Trouver un appartement avec balcon à Cipières

Idéal primo-accédant – Appartement 2 pièces avec terrasse, dans immeuble récent, sans travaux à prévoirDécouvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, avec ascenseur. Vous apprécierez sa belle terrasse exposée, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis – l'endroit parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Situé au Cannet, à proximité du boulevard Carnot, dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : proche des lignes de bus, de l'autoroute et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cannes et du bord de mer.Caractéristiques principales :Immeuble récent : construction moderne avec bonnes performances énergétiques.Aucun travaux à prévoir : appartement en excellent état, prêt à emménager.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.Terrasse agréable, pouvant accueillir une table pour déjeuner confortablement.Grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle dans le séjour et la cuisine.Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, assurant confort thermique et phonique.Climatisation réversible pour un confort toute l'année.En option : possibilité d'acquérir un sous-sol dans la copropriété, idéal pour du stockage ou pour garer un véhicule.Cet appartement allie confort, praticité et sérénité, le tout dans un environnement recherché. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! N'hésitez pas à me contacter, Kélian Viola Conseiller en immobilier RE/MAX SUNSET  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Spacieux appartement 4 pièces traversant idéalement situé près de la belle rue Saint Sauveur.Situé au 3ᵉ étage d′un immeuble dominant au Cannet Mairie cet appartement lumineux et en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une orientation sud-est pour le salon, il bénéficie d′une belle luminosité tout au long de la journée car traversant.D′une superficie généreuse d'environ 90 m2, il dispose d′une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée (gaz, four, micro- ondes, hotte, réfrigérateur, congélateur). Côté nuit, il comprend une suite parentale avec espace bain et placard mural, ainsi que deux chambres supplémentaires également équipées de rangements. De plus, nous retrouvons un dressing dans le couloir qui relie les chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent la belle distribution de l'appartement.L′appartement est équipé de stores électriques, d′une climatisation dans la suite parentale et le salon, ainsi que d′un chauffage collectif. La chaudière est neuve (2024) et l′installation électrique est aux normes. Le sol est entièrement revêtu d′un carrelage très récent.À l′extérieur, vous profiterez de deux grands balcons, parfaits pour se détendre ou recevoir. L′environnement est calme, en plus de la proximité des commodités du quartier du vieux Cannet, cœur historique de la ville, qui foisonne d'un riche patrimoine culturel/architectural (chapelles, églises, tours...) et artistique (de nombreux artisans d'arts sont présents le long de la rue Saint-Sauveur, principale voie piétonne). Les anciens hameaux entourent le vieux Cannet et forment un « tampon » entre ce cœur ancien et la ville moderne qui s'est constituée à partir du xixe siècle.En sous-sol (niveau -2), un garage fermé de 20,44m² (2,81 m de largeur sur 7,30 m de longueur) permet d′accueillir deux voitures et bénéficie d′une fermeture électrique.Etat excellent - Idéal pour un emménagement immédiat  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Surface hors Carrez 57 m². Vous recherchez un lieu atypique, à quelques minutes de Cannes, de ses plages et du Palais des Festival. Venez découvrir cet appartement plein de charme proche Eglise Sainte Catherine au vieux Cannet. Le bien, refait à neuf, comporte au RDC une belle pièce de vie voutée avec une grande cuisine, buanderie et wc. Au 1er étage, une chambre lumineuse, une salle de douche au goût du jour et un wc supplémentaire. Cet appartement, situé dans une petite copropriété elle-même entièrement refaite, ne fait l'objet d'aucune charge. Caractéristiques principales : Localisation : Vieux Cannet, église Sainte-Catherine Surface : 47 m² loi Carrez, 57 m² au sol État : Entièrement rénové à neuf ET isolé Charges : Aucune charge de copropriété Vrai potentiel pour la location saisonnière: 5* garanti à chaque visite sur l'emplacement !! Cette annonce référence 257657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une terrasse abritée avec vue mer, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un cellier équipé pour accueillir la machine à laver vient compléter l'espace intérieur et offre un rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent en annexe. L'appartement est climatisé et en bon état général ; un simple rafraîchissement suffira pour le personnaliser. Ses atouts : • Terrasse abritée avec vue mer • Cuisine et séjour donnant sur l'extérieur • Cellier fonctionnel avec espace buanderie et rangement • Proximité immédiate des commerces et transports • À deux pas du parc de Vaugrenier et des plages • Petite copropriété calme et bien entretenue Pour visiter, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 304691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vence, dans une résidence au calme absolu et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 85 m², offrant un confort de vie rare. Ses atouts : Toutes les pièces ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 85 m², sans vis-à-vis, exposée Sud Ouest, au calme et entourée de verdure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un séjour spacieux avec cuisine US équipée d'env. 35 m², idéal pour recevoir. Deux chambres lumineuses de belles superficies ( 15 m2 chacune) avec placards intégrés. Facilement transformable en 4 pièces. Salle de bains + WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, baies vitrées, volets et stores électriques. Chauffe-eau thermodynamique : solution économique et écologique qui réduit la consommation d'électricité tout en offrant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir : façade, étanchéité et parties communes refaites et réglées l'an dernier. Stationnement et annexes : Une place de parking privative dans la résidence. Stationnement visiteurs disponible à proximité immédiate. Une cave pour un rangement optimal. Une résidence à taille humaine (30 lots), sans procédure, où il fait bon vivre : Conception du bâtiment en quinconce → aucune proximité directe avec les voisins. Un bien rare et exclusif sur Vence, qui séduira autant par ses belles surfaces, sa terrasse unique de 85 m² que par son emplacement privilégié. Un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et écoles, sans les nuisances du centre. Les espaces sont idéalement agencés, avec une séparation claire entre la partie jour – vaste séjour avec cuisine US et accès terrasse – et la partie nuit composée de deux chambres au calme avec accès terrasse également. Cette annonce référence 304650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 47.81m2 (loi Carrez) et 49,76m2 (surface au sol), avec une terrasse de 14.72m2 avec vue mer panoramique à 180o. Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baies des anges, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave complète ce bien. Un garage au sous-sol en supplément du prix. Cet appartement de 47.81m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.99m2 - Séjour : 18.61m2 - Cuisine : 8.07m2 - Chambre avec placard : 13.82m2 - Salle de bain : 3.71m2 - Wc : 1.31m2 - Terrasse : 14.72m2 - Cave : 6.18m2 - Garage en option : 14.04m2 Les plus de l'appartement : - Vue mer panoramique à 180o - Etage élevé au 9ème - Vaste terrasse de 14.72m2 - Traversant - Cuisine séparée et équipée avec plaque électrique, four, lave-vaiselle - Salle de bain avec baignoire - Placard de rangement dans la chambre - Radiateurs électriques - Wc indépendant Effectués en 2025 : *Peinture *Plan de travail et évier *Sol de la cuisine Les plus de la résidence : - En plein coeur du port de Marina Baies des Anges - A proximité à pied des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurisée avec une réception à l'entrée et un agent de sécurité 24/24h et 7/7h - A proximité des plages - Accès A8 à 5 minutes en voiture - A 14 minutes en voiture de l'aéroport - Montant des charges : 386EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la réception/sécurité 24/24h et 7/7j, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1213EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 632EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE E (265) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080EUR - 1490EUR (année de référence : 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Pour plus de confort, une cave privative est incluse. Un stationnement privé peut également être proposé en option Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien unique à visiter sans tarder Cette annonce référence 304423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE – Au 4ème et DERNIER étage sans ascenseur – Au calme absolu - Un appartement d'ANGLE et TRAVERSANT de 3 pièces principales vous offre une vue dégagée imprenable de toutes les pièces – Exposé SUD et OUEST, il est TRES lumineux, quelle que soit la météo : il sera baigné de soleil toute la journée par beau temps - Sa TERRASSE fera votre bonheur pour accueillir vos moments de détente – Les jolis volumes des pièces et les rangements nombreux sont un confort supplémentaire – A deux pas de toutes les commodités et des transports, des écoles, collège et lycée de Vence – Avec une cave très saine et un parking privatif extérieur couvert. ********* PROJECTIONS 3D seront à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter dans les pièces actuellement vides. *********** Composition : entrée avec placard - séjour avec terrasse au Sud - cuisine indépendante spacieuse avec loggia au Nord - dégagement - 2 chambres à l'Ouest avec toutes deux des placards doubles - salle de bains aérée - WC indépendant ********** Cette annonce référence 304305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 49346092700012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 3 pièces traversant et d'angle de 79.06m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est et deux balcons. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée et sans ascenseur, il se trouve dans le quartier très recherché du Mont Joli, proche des écoles, des commerces et à moins de 5 minutes de l'accès à l'A8. Une cave et une place de parking privative couverte complètent ce bien Cet appartement de 79.06m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / séjour / cuisine : 41.30m2 - Chambre 1 : 16.02m2 - Chambre 2 : 15.31m2 - Salle d'eau : 5m2 - WC indépendant : 1.43m2 - Terrasse : 8.10m2 - Balcon 1 : 3.02m2 - Balcon 2 : 2.27m2 - Cave : 3.45m2 - Parking privatif couvert Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Beaux volumes - Une terrasse de 8.10m2 exposée Sud-Est avec store banne électrique - Chaque chambre s'ouvre sur un balcon privatif avec stores bannes (un électrique et l'autre manuel) - Belle cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur (sur le balcon) et four à micro-ondes - Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, miroir LED et sèche-serviette - Chambres avec grandes surfaces (16m2 et 15m2) - Faux plafond avec spots et LED - Climatisation réversible dans le séjour et l'une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Grands placards de rangements dans les chambres - Parquet au sol dans le séjour et les chambres - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Secteur recherché du Mont Joli - Arrêt de bus (lignes 6A et 12) en face de la résidence - A moins de 5 minutes en voiture des commerces (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, etc.) - A moins de 5 minutes en voiture des écoles (collège des Campelières, école Val des Fées, école Les Cougoussolles) - A moins de 5 minutes en voiture des espaces sportifs (gymnases, stade Maurice Jeanpierre, piscine des Campelières, etc.) - A moins de 5 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 256EUR /mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la cotisation au fond Alur - Montant de la taxe foncière : 1666EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots (dont 16 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 072EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (168) GES C (26) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140EUR - 1620EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement de 3pièces de 29m2 loi Carrez (42m2 au sol) situé dans un petit immeuble ancien de deux étages. Il est idéalement situé , juste à côté de la place de l'Hôtel de Ville, proche des commodités, des écoles et du cœur de Vallauris. Ce bien est un très bon produit d'investissement locatif puisqu'il offre un rendement locatif intéressant d'environ 6,5% net. Cette annonce référence 265100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RECOURA (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84913507400045. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 733.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP3000 – GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Saint-Laurent-du-Var – Proximité gare, plage, Cap 3000 et restaurants Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce grand studio entièrement rénové offre confort moderne et emplacement de choix à deux pas de la mer. Un espace de vie optimisé et lumineux Grande pièce à vivre climatisée (climatisation réversible), baignée de lumière naturelle. Cuisine neuve et haut de gamme (valeur 13 000 €), entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle. Électricité (tableau neuf) et plomberie refaites pour un quotidien sans travaux. Facades immeubles rénnovées ! Exposition plein soleil, avec une terrasse de 7,5 m² idéale pour vos moments de détente. Un cadre de vie privilégié À quelques pas de CAP3000, de la gare, de la plage et des restaurants du bord de mer. Stationnement aisé : parkings gratuits le soir ou possibilité de louer une place à seulement 50 m (100 €/mois). Résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue. Informations pratiques Bien soumis au statut de la copropriété (95 lots). Charges annuelles : env. 1 600 €. Tout est individuel. Performances énergétiques DPE : C – 128 kWh/m²/an GES : B – 11 kg CO₂/m²/an Prix de vente TTC : 179 900 € Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site). Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 303730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement moderne et spacieux, situé au quatrième étage d'une résidence de qualité. Avec ses 95.76 m², il offre un cadre de vie agréable, comprenant trois belles chambres, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les espaces communs sont bien entretenus, et un ascenseur permet un accès facile à votre étage. Idéalement situé à Le Cannet, cet appartement bénéficie d'un environnement de qualité avec de nombreux points d'intérêt à proximité. À seulement 216 mètres, vous trouverez le Petit parc, un lieu propice à la relaxation. Les écoles ne sont pas loin non plus, avec l'École Primaire Des Mirandoles à 230 mètres, ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement, allant de la crèche au lycée. Pour les amateurs de promenades, plusieurs parcs, tels que la Place Bachaga Saïd Boualam et le square René Cassin, sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1722 € - Charges de copropriété : 314 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au cœur de Marina Baie des Anges, ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XXᵉ siècle, découvrez ce sublime 2/3 pièces traversant de 54 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing à Villeneuve-Loubet. Lumière, élégance et panorama unique Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le port et les montagnes, magnifiée par de larges baies vitrées. Sa terrasse plein Sud de 12 m² offre un cadre idéal pour des moments de détente face à la mer. Agencement raffiné : - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue mer et port - Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée - Suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne avec WC - Toilettes invités avec lave-mains - Rénovation récente, combinant confort moderne et élégance Coup de cœur garanti : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Atouts et prestations premium : - Terrasse plein Sud pour des instants uniques face à la mer - Résidence sécurisée 24h/24 avec conciergerie et gardiennage - Cave privative incluse - Parking en option dans la résidence - Charges maîtrisées incluant conciergerie, ascenseurs et entretien des jardins paysagers - l'entrée spacieuse peut devenir selon vos envies un dressing confortable ou un coin nuit supplémentaire (lit simple ou lits superposés) Un cadre de vie exclusif : Les plages, commerces et restaurants, dont un étoilé Michelin, sont accessibles à pied. La Marina poursuit sa montée en gamme avec l'arrivée du Hilton 5 étoiles, renforçant à la fois le prestige et le potentiel locatif de ce bien. À seulement 10 min de l'aéroport de Nice, 5 min de l'autoroute, et proche de toutes commodités. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur : • Résidence principale élégante • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif à forte rentabilité (détails sur demande) Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1500 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts-de-Vaugreniers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages entouré de verdure. Disposition : - Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. - Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, donnant sur une petite terrasse. - Une superbe chambre de plus de 14 m², avec accès direct à la terrasse et vue mer, - Une seconde chambre, idéale pour enfants, invités ou bureau. - Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé, offrant confort et praticité toute l'année. S'ajoutent une place de parking privative couverte et une cave. La résidence : un cadre de vie unique et prestigieux - Les Hauts-de-Vaugreniers sont réputés pour leur standing et la qualité de vie exceptionnelle qu'ils proposent : - Une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, un Club House avec restaurant. - Des commerces et services de proximité (restaurant, supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie…), - Une école et des infrastructures adaptées aux familles, - Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu. Pour visiter ce bien, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 303188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux studio de 31,66 m2 loi Carrez offrant de beaux volumes et une luminosité agréable (35,m2 au sol). Une petite entrée vous conduit vers la pièce principale baignée de lumière, avec son espace cuisine indépendant, à aménager selon vos envies. Le bien dispose d'un WC séparé, d'une salle de douche fonctionnelle, ainsi qu'une cave en sous sol, idéale pour le rangement. Situé à proximité immédiate des commerces et des axes routiers, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Que vous soyez premier acquéreur, investisseur locatif ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien est un atout sûr. Contactez- moi pour organiser une visite. Certaines photos sont générées par l'IA. Cette annonce référence 303235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau haut de villa 3 pièces de 63.70m2 loi Carrez traversant, avec une agréable terrasse et exposé Sud. Situé en dernier étage (1/1) d'une petite copropriété avec aucune charge, il se trouve dans le quartier du Fournas à proximité à pied du centre-ville de Vallauris, des transports en commun et des commerces. Deux places de parking privatives extérieures complètent ce bien. Cet appartement de 63.70m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 25.84m2 - Cuisine : 5.37m2 - Hall de nuit : 3.11m2 - Chambre 1 : 11.29m2 - Chambre 2 : 13.12m2 - Salle d'eau : 3.81m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Terrasse - Parking privatif extérieur 1 - Parking privatif extérieur 2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (1/1) - Traversant - Terrasse exposée Sud - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction (changée en 2020), four et hotte - Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour - Grand placard dans l'une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Parquet au sol dans le séjour et les chambres - Fibre Internet - Rénovés récemment : - Carrelage mural et peinture des WC en 2020 - Parement en briques sur les murs du séjour et hall de nuit en 2020 - Climatisation en 2020 - Moteur VMC en 2022 - Chauffe-eau 150L en 2022 - Isolation des combles en 2025 - Toiture (partielle) en 2025 Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Pas de charges - A proximité à pied du centre-ville de Vallauris et des commerces - Arrêt de bus (lignes 9 et 17) à 2 minutes à pied / (lignes 8, 18, 20) à 4 minutes à pied - Ecoles à proximité : école maternelle et primaire Paul Langevin, école maternelle Marcel Pagnol et école primaire Alphonse Daudet - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 700EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui (ASL en cours de constitution) Nombre de lots dans la copropriété : 7 lots (dont 3 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : pas de charges Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (170) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870EUR - 1230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.47% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la plage • Commerces à pied • Calme absolu • Climatisation Charmant appartement 3 pièces idéalement situé dans un quartier très demandé de Villeneuve-Loubet. Parfait pour un couple, une petite famille ou en investissement locatif / saisonnier. À deux pas des commerces/école et de la plage, vous profitez d'un emplacement rare où tout se fait à pied. Description • Type : 3 pièces (séjour + 2 chambres) • Ambiance : Lumineux et calme, parfait pour se reposer après une journée à la mer • Confort : Climatisation réversible installée — séjour et chambres agréablement tempérés • Accès : Plage et commerces accessibles à pied (épicerie, boulangerie, pharmacies, restaurants) • Environnement : Quartier recherché, rues paisibles, bonne desserte (bus / accès routiers proches) • Sécurité : Résidence tranquille et bien entretenue Points forts • Emplacement prémium, très demandé • Idéal pour la location saisonnière ou premier achat • Excellente qualité de vie : mer + commerces + calme • Faibles nuisances sonores, cadre verdoyant . Place de parking Possibilité garage en plus Cette annonce référence 303202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces avec grande terrasse dans une petite copropriété au calme. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une buanderie pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce vaste appartement 3/4 pièces de 91.08m2 loi Carrez traversant (anciennement il s'agit d'un 4P), exposé Est et Ouest, avec une belle terrasse de 23.82m2. Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec agent de sécurité / réception et très beau parc aménagé, il se trouve au coeur des Marinas, à proximité directe des plages, des commerces / restaurants et des transports en commun à pied. Accès A8 à 4 minutes. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-plage en supplément du prix de vente. Cet appartement de 91.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.72m2 - Séjour : 34.46m2 - Cuisine : 7.31m2 - Hall de nuit : 3.30m2 - Chambre 1 : 16.64m2 - Chambre 2 : 12.31m2 - Salle d'eau / WC : 5.02m2 - Salle d'eau : 4.96m2 - WC indépendant : 1.36m2 - Grande terrasse : 23.82m2 - Garage en sous-sol en rez-de-plage en option Les plus de l'appartement : - Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges - Beaux volumes - Exposé Est / Ouest - Traversant - Une vaste terrasse de 23.82m2 exposée Est, avec rideau de verre escamotable, coffres de rangements intégrés sous le garde-corps et store banne électrique (installés en 2021/2022) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, lave-vaisselle, four, lave-linge/séchant et réfrigérateur/congélateur - Grandes surfaces des chambres (12m2 et 17m2 environ) - Deux salles d'eau et deux WC (rare pour un 3 pièces) - Climatisation réversible de marque DAIKIN dans les chambres - Fenêtres en double vitrage côté coursives et changées en 2022 - Volets roulants électriques dans le séjour et l'une des chambres - Placards de rangement dans l'une des chambres - Fibre Internet - Parquet au sol dans la partie nuit - Porte d'entrée blindée + porte de SAS en aluminium côté coursive Les plus de la résidence : - Sécurisée avec agent de sécurité / réception 24/24h et 7/7j - Beau parc aménagé - En plein coeur des Marinas Baie des Anges - A proximité directe des plages, des commerces et des restaurants - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Nice) à 6 minutes à pied - A 4 minutes des accès à l'A8 - Montant des charges : 415EUR /mois incluant l'eau froide, la sécurité / réception 24/24h et 7/7j, l'entretien des parties communes, du parc et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 850EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 980EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (233) GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290EUR - 1810EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 12 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.49% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr