Trouver un appartement avec balcon à Gréolières

Découvrez cet appartement 3 pièces de 66,50 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur une terrasse abritée avec vue mer, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un cellier équipé pour accueillir la machine à laver vient compléter l'espace intérieur et offre un rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave viennent en annexe. L'appartement est climatisé et en bon état général ; un simple rafraîchissement suffira pour le personnaliser. Ses atouts : • Terrasse abritée avec vue mer • Cuisine et séjour donnant sur l'extérieur • Cellier fonctionnel avec espace buanderie et rangement • Proximité immédiate des commerces et transports • À deux pas du parc de Vaugrenier et des plages • Petite copropriété calme et bien entretenue Pour visiter, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 304691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 332 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Vence, dans une résidence au calme absolu et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de type 3 pièces de 85 m², offrant un confort de vie rare. Ses atouts : Toutes les pièces ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 85 m², sans vis-à-vis, exposée Sud Ouest, au calme et entourée de verdure, véritable prolongement de l'espace de vie. Un séjour spacieux avec cuisine US équipée d'env. 35 m², idéal pour recevoir. Deux chambres lumineuses de belles superficies ( 15 m2 chacune) avec placards intégrés. Facilement transformable en 4 pièces. Salle de bains + WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, baies vitrées, volets et stores électriques. Chauffe-eau thermodynamique : solution économique et écologique qui réduit la consommation d'électricité tout en offrant un confort optimal. Aucun travaux à prévoir : façade, étanchéité et parties communes refaites et réglées l'an dernier. Stationnement et annexes : Une place de parking privative dans la résidence. Stationnement visiteurs disponible à proximité immédiate. Une cave pour un rangement optimal. Une résidence à taille humaine (30 lots), sans procédure, où il fait bon vivre : Conception du bâtiment en quinconce → aucune proximité directe avec les voisins. Un bien rare et exclusif sur Vence, qui séduira autant par ses belles surfaces, sa terrasse unique de 85 m² que par son emplacement privilégié. Un cadre verdoyant, à deux pas des commodités et écoles, sans les nuisances du centre. Les espaces sont idéalement agencés, avec une séparation claire entre la partie jour – vaste séjour avec cuisine US et accès terrasse – et la partie nuit composée de deux chambres au calme avec accès terrasse également. Cette annonce référence 304650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 47.81m2 (loi Carrez) et 49,76m2 (surface au sol), avec une terrasse de 14.72m2 avec vue mer panoramique à 180o. Situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baies des anges, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Une cave complète ce bien. Un garage au sous-sol en supplément du prix. Cet appartement de 47.81m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.99m2 - Séjour : 18.61m2 - Cuisine : 8.07m2 - Chambre avec placard : 13.82m2 - Salle de bain : 3.71m2 - Wc : 1.31m2 - Terrasse : 14.72m2 - Cave : 6.18m2 - Garage en option : 14.04m2 Les plus de l'appartement : - Vue mer panoramique à 180o - Etage élevé au 9ème - Vaste terrasse de 14.72m2 - Traversant - Cuisine séparée et équipée avec plaque électrique, four, lave-vaiselle - Salle de bain avec baignoire - Placard de rangement dans la chambre - Radiateurs électriques - Wc indépendant Effectués en 2025 : *Peinture *Plan de travail et évier *Sol de la cuisine Les plus de la résidence : - En plein coeur du port de Marina Baies des Anges - A proximité à pied des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurisée avec une réception à l'entrée et un agent de sécurité 24/24h et 7/7h - A proximité des plages - Accès A8 à 5 minutes en voiture - A 14 minutes en voiture de l'aéroport - Montant des charges : 386EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la réception/sécurité 24/24h et 7/7j, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1213EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 632EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE E (265) - GES B (8) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080EUR - 1490EUR (année de référence : 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.53% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Pour plus de confort, une cave privative est incluse. Un stationnement privé peut également être proposé en option Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien unique à visiter sans tarder Cette annonce référence 304423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE – Au 4ème et DERNIER étage sans ascenseur – Au calme absolu - Un appartement d'ANGLE et TRAVERSANT de 3 pièces principales vous offre une vue dégagée imprenable de toutes les pièces – Exposé SUD et OUEST, il est TRES lumineux, quelle que soit la météo : il sera baigné de soleil toute la journée par beau temps - Sa TERRASSE fera votre bonheur pour accueillir vos moments de détente – Les jolis volumes des pièces et les rangements nombreux sont un confort supplémentaire – A deux pas de toutes les commodités et des transports, des écoles, collège et lycée de Vence – Avec une cave très saine et un parking privatif extérieur couvert. ********* PROJECTIONS 3D seront à votre disposition lors des visites pour vous aider à vous projeter dans les pièces actuellement vides. *********** Composition : entrée avec placard - séjour avec terrasse au Sud - cuisine indépendante spacieuse avec loggia au Nord - dégagement - 2 chambres à l'Ouest avec toutes deux des placards doubles - salle de bains aérée - WC indépendant ********** Cette annonce référence 304305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 49346092700012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 387 kWhEP/m²/an Score GES : 101 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAP3000 – GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE Saint-Laurent-du-Var – Proximité gare, plage, Cap 3000 et restaurants Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce grand studio entièrement rénové offre confort moderne et emplacement de choix à deux pas de la mer. Un espace de vie optimisé et lumineux Grande pièce à vivre climatisée (climatisation réversible), baignée de lumière naturelle. Cuisine neuve et haut de gamme (valeur 13 000 €), entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle. Électricité (tableau neuf) et plomberie refaites pour un quotidien sans travaux. Facades immeubles rénnovées ! Exposition plein soleil, avec une terrasse de 7,5 m² idéale pour vos moments de détente. Un cadre de vie privilégié À quelques pas de CAP3000, de la gare, de la plage et des restaurants du bord de mer. Stationnement aisé : parkings gratuits le soir ou possibilité de louer une place à seulement 50 m (100 €/mois). Résidence calme et sécurisée, parfaitement entretenue. Informations pratiques Bien soumis au statut de la copropriété (95 lots). Charges annuelles : env. 1 600 €. Tout est individuel. Performances énergétiques DPE : C – 128 kWh/m²/an GES : B – 11 kg CO₂/m²/an Prix de vente TTC : 179 900 € Honoraires à la charge du vendeur (barème disponible sur notre site). Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 303730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Marina Baie des Anges, ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XXᵉ siècle, découvrez ce sublime 2/3 pièces traversant de 54 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée de standing à Villeneuve-Loubet. Lumière, élégance et panorama unique Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le port et les montagnes, magnifiée par de larges baies vitrées. Sa terrasse plein Sud de 12 m² offre un cadre idéal pour des moments de détente face à la mer. Agencement raffiné : - Séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue mer et port - Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée - Suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne avec WC - Toilettes invités avec lave-mains - Rénovation récente, combinant confort moderne et élégance Coup de cœur garanti : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Atouts et prestations premium : - Terrasse plein Sud pour des instants uniques face à la mer - Résidence sécurisée 24h/24 avec conciergerie et gardiennage - Cave privative incluse - Parking en option dans la résidence - Charges maîtrisées incluant conciergerie, ascenseurs et entretien des jardins paysagers - l'entrée spacieuse peut devenir selon vos envies un dressing confortable ou un coin nuit supplémentaire (lit simple ou lits superposés) Un cadre de vie exclusif : Les plages, commerces et restaurants, dont un étoilé Michelin, sont accessibles à pied. La Marina poursuit sa montée en gamme avec l'arrivée du Hilton 5 étoiles, renforçant à la fois le prestige et le potentiel locatif de ce bien. À seulement 10 min de l'aéroport de Nice, 5 min de l'autoroute, et proche de toutes commodités. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur : • Résidence principale élégante • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif à forte rentabilité (détails sur demande) Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1500 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la plage • Commerces à pied • Calme absolu • Climatisation Charmant appartement 3 pièces idéalement situé dans un quartier très demandé de Villeneuve-Loubet. Parfait pour un couple, une petite famille ou en investissement locatif / saisonnier. À deux pas des commerces/école et de la plage, vous profitez d'un emplacement rare où tout se fait à pied. Description • Type : 3 pièces (séjour + 2 chambres) • Ambiance : Lumineux et calme, parfait pour se reposer après une journée à la mer • Confort : Climatisation réversible installée — séjour et chambres agréablement tempérés • Accès : Plage et commerces accessibles à pied (épicerie, boulangerie, pharmacies, restaurants) • Environnement : Quartier recherché, rues paisibles, bonne desserte (bus / accès routiers proches) • Sécurité : Résidence tranquille et bien entretenue Points forts • Emplacement prémium, très demandé • Idéal pour la location saisonnière ou premier achat • Excellente qualité de vie : mer + commerces + calme • Faibles nuisances sonores, cadre verdoyant . Place de parking Possibilité garage en plus Cette annonce référence 303202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du prestigieux domaine sécurisé des Hauts-de-Vaugreniers, découvrez ce bel appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages entouré de verdure. Disposition : - Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 35 m², avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. - Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel, donnant sur une petite terrasse. - Une superbe chambre de plus de 14 m², avec accès direct à la terrasse et vue mer, - Une seconde chambre, idéale pour enfants, invités ou bureau. - Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. L'appartement est entièrement climatisé, offrant confort et praticité toute l'année. S'ajoutent une place de parking privative couverte et une cave. La résidence : un cadre de vie unique et prestigieux - Les Hauts-de-Vaugreniers sont réputés pour leur standing et la qualité de vie exceptionnelle qu'ils proposent : - Une piscine olympique, plusieurs terrains de tennis, un Club House avec restaurant. - Des commerces et services de proximité (restaurant, supérette, pharmacie, coiffeur, boulangerie…), - Une école et des infrastructures adaptées aux familles, - Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu. Pour visiter ce bien, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 303188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces avec grande terrasse dans une petite copropriété au calme. Il se compose d'un vaste séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'une buanderie pratique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce vaste appartement 3/4 pièces de 91.08m2 loi Carrez traversant (anciennement il s'agit d'un 4P), exposé Est et Ouest, avec une belle terrasse de 23.82m2. Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec agent de sécurité / réception et très beau parc aménagé, il se trouve au coeur des Marinas, à proximité directe des plages, des commerces / restaurants et des transports en commun à pied. Accès A8 à 4 minutes. Possibilité d'acquérir un garage en rez-de-plage en supplément du prix de vente. Cet appartement de 91.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.72m2 - Séjour : 34.46m2 - Cuisine : 7.31m2 - Hall de nuit : 3.30m2 - Chambre 1 : 16.64m2 - Chambre 2 : 12.31m2 - Salle d'eau / WC : 5.02m2 - Salle d'eau : 4.96m2 - WC indépendant : 1.36m2 - Grande terrasse : 23.82m2 - Garage en sous-sol en rez-de-plage en option Les plus de l'appartement : - Superbe vue sur la mer et le port de Marina Baie des Anges - Beaux volumes - Exposé Est / Ouest - Traversant - Une vaste terrasse de 23.82m2 exposée Est, avec rideau de verre escamotable, coffres de rangements intégrés sous le garde-corps et store banne électrique (installés en 2021/2022) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, lave-vaisselle, four, lave-linge/séchant et réfrigérateur/congélateur - Grandes surfaces des chambres (12m2 et 17m2 environ) - Deux salles d'eau et deux WC (rare pour un 3 pièces) - Climatisation réversible de marque DAIKIN dans les chambres - Fenêtres en double vitrage côté coursives et changées en 2022 - Volets roulants électriques dans le séjour et l'une des chambres - Placards de rangement dans l'une des chambres - Fibre Internet - Parquet au sol dans la partie nuit - Porte d'entrée blindée + porte de SAS en aluminium côté coursive Les plus de la résidence : - Sécurisée avec agent de sécurité / réception 24/24h et 7/7j - Beau parc aménagé - En plein coeur des Marinas Baie des Anges - A proximité directe des plages, des commerces et des restaurants - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Nice) à 6 minutes à pied - A 4 minutes des accès à l'A8 - Montant des charges : 415EUR /mois incluant l'eau froide, la sécurité / réception 24/24h et 7/7j, l'entretien des parties communes, du parc et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 850EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 985 lots (dont 333 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 980EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (233) GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290EUR - 1810EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 12 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.49% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Charmant Appartement 4 Pièces avec Jardin Enchanté à Saint-Laurent-du-Var Exclusivité situé à l'adresse suivante : Chemin des roses, 06700 Saint-Laurent-du-Var Description : Nichée au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, cet appartement de 4 pièces respire la tranquillité et le confort. Son exposition plein sud inonde le salon de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bien agréable et atypique grâce à ce grand jardin enchanté de multiples arbres fruitiers et d'un joli bassin zen. Caractéristiques : - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative o Cuisine ouverte sur un salon lumineux o Toilette séparée o salle de bain Espaces extérieurs : o Terrasse/loggia : 31 m2, parfaite pour les repas en plein air o Jardin : 256 m2, un véritable havre de paix avec un charmant bassin peuplé de poissons rouges - Accès privatif direct au jardin depuis l'appartement - Stationnements : 2 emplacements de Parking [Garage de 13 m2 disponible pour 25 000 EUR une cave de 4m2 Localisation idéale : À deux pas du collège, d'une crèche, et de tous commerces, y compris un Intermarché. Tout est à portée à pieds. 20minutes à pieds de la mer. Informations complémentaires : o DPE : Classe D 160 o Taxe foncière : 1 522 EUR o Charges de copropriété : 318 EUR/mois (incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage etc.(compteurs individuels) - Ce bien unique est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie pleine de sérénité et de charme. - Diagnostiques énergétiques : Consommation énergétique du logement : - D - 160.. kWh/m2/an Taux d'émission de gaz à effet de serre : - kg CO2/m2/an Prix de vente ttc : 453 000 EUR TVA : 20% - Commission à la charge du vendeur. - Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. Surface : 85 m² Prix du bien : 453000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Cette annonce référence 302466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 453 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia SANCHEZ de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 2/3 pièces en dernier étage et d'angle de 64.36m2 loi Carrez avec son balcon tout autour de la pièce de vie. Vue dégagée sur la meret très lumineux grâce à sa triple exposition (Est,Sud et Ouest). Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, il se trouve dans le quartier très recherché des Vespins, à moins de 200m de la plage. Accès à l'A8 et à Sophia Antipolis à 5 minutes. Une cave de 2.5m2 et un garage (avec porte électrique) de 13.5m2 en sous-sol complètent ce bien (accessibles avec l'ascenseur) Cet appartement de 64.36m2 loi Carrez se compose de : - Entrée et dégagement (avec placard) : 6,88m2 - Séjour / cuisine : 40,45m2 - Chambre 1 (avec placard) : 12.41m2 - Salle de bains : 3,64m2 - WC indépendant : 0.98m2 - Balcon : 16m2 - Cave en sous-sol : 2.5m2 - Garage en sous-sol : : 13.5m2 Les plus de l'appartement : - Calme absolu - En dernier étage (3/3) avec vue dégagée sur la mer - D'angle avec une triple exposition - Très lumineux avec ses 4 baies vitrées dans la pièce à vivre - Cuisine rénovée en 2021 - Un balcon filant de 16m2 - Facilement convertible en 3P - Cuisine ouverte et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bains avec fenêtre - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage avec moustiquaires (installées en 2025) - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans le couloir et la chambre - Parquet massif au sol - Fibre Internet - Porte blindée Travaux effectués entre 2020 et 2025 : - Rénovation complète de la cuisine (2020) - Remplacement des baies vitrées du séjour (Mars 2025) - Mise en place de moustiquaires (2021) - Aménagement des placards (2020) Les plus de la résidence : - Résidence ravalée (2016) et bien entretenue, étanchéité toiture aussi effectuée (2015) et mise aux normes ascenseurs (2020) - Sécurisée par portail électrique - Quartier recherché des Vespins, limite St Laurent du var - Arrêts de bus (lignes 09 et 622) à 5 minutes à pied - Petits commerces à proximité 5' à pieds (supermarché Spar et épicerie bio) - Equipement Zeplug pour voiture électrique disponible pour une installation privative pour voiture électrique - Aéroport de Nice à 4km et port de St Laurent du var à 600 mètres - Montant des charges : 199EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1100EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 80 lots (dont 26 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2388EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (136) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 756EUR - 1022EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.61% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme, quartier St Jean proche du centre de Grasse, dans une copropriété bien entretenu de 2009. Je vous propose ce grand 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec sa cuisine ouverte d'un surface d'environ 31 m2, le tout donnant sur une terrasse-loggia d'environ 5 m2, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparé et une buanderie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Orientation Ouest. Proche des commodités, des écoles et de la gare. Cette annonce référence 301214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces en dernier étage de 65.78m2 loi carrez avec une terrasse de 7.83m2 et un vaste grenier de 47.03m2 au sol. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des accès à Sophia Antipolis et à l'A8. Un grand garage de 18.08m2 complète ce bien. Cet appartement de 65.78m2 loi Carrez se compose de : - Séjour : 25.93m2 - Cuisine : 7.83m2 - Hall de nuit : 3.37m2 - Chambre 1 : 12.02m2 - Chambre 2 : 11.04m2 - Salle de bain : 4.16m2 - WC : 1.43m2 - Terrasse : 7.83m2 - Grenier: 47.03m2 au sol - Garage : 18.08m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage - Traversant - Terrasse exposée Ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque à induction Brandt (2021), hotte, four Whirlpool (2021), lave-linge Vedette (2023), lave-vaisselle Whirlpool (2021), réfrigérateur/ congélateur Whirlpool et four à micro-ondes - Volets roulants électriques - Fenêtres en double vitrage - Meuble de rangement dans l'une des chambres - Placard de rangement dans l'autre chambre - Radiateurs électriques dans le séjour et les deux chambres - Salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement - Vaste grenier de 47.03m2 au sol - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Piscine - A 3 minutes à pied du Tournamy Garden et de l'aire de jeux de la Place du Marché Neuf - A 4 minutes en voiture de l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes et du Val de Mougins - A proximité des écoles, des commerces (Supermarché Carrefour market, la Poste, etc.) et des transports en commun (bus) - Montant des charges : 245EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, travaux toiture, la piscine, la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1 078EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui & ASL (pour les piscines) Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 48 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 940EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (124) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700EUR - 980EUR (année de référence : 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.03% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARETÉ – À SAISIR RAPIDEMENT ! Dans le superbe village de la Gaude, au cœur d'un cadre verdoyant et familial, découvrez ce magnifique 3 pièces en duplex avec jardin et terrasses dans une résidence très prisée avec grande piscine. Un cadre de vie idéal pour les familles : écoles maternelle et primaire à deux pas, aires de jeux, nature environnante et sérénité assurée. Au rez-de-chaussée : Vous disposez d 'une spacieuse terrasse plein sud en bois, parfaite pour vos moments en extérieur, d' une cuisine ouverte sur un lumineux séjour d' un WC invité / buanderie d' un dressing À l'étage : Deux chambres dont une avec terrasse salle de bain / WC Côté praticité : 2 places de parking fermées et couvertes + une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir – appartement propre et entretenu, prêt à emménager ! Un bien rare sur le marché, dans une résidence recherchée – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82257129500069. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1239.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7)Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 39,36 m2 loi Carrez. Il offre avec une belle terrasse de 9,4 m2 et un jardin au calme absolu exposé Sud-Est. Il est proposé à la vente entièrement équipé Situé dans une agréable copropriété de 2022 avec piscine et espaces verts proche de Valbonne Village et de Sophia Antipolis DPE A Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien Cet appartement de 39,36 m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine 21,8 m2 - Chambre 11,76 m2 - Salle d'eau / WC 5,8 m2 - Terrasse 9,4 m2 - Jardin NC - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - En parfait état et aux normes RE 2020 - Exposition Sud-Est - Calme absolu - Bel extérieur avec terrasse de 9,4 m2 et jardin - Climatisation Daikin (2025) dans le séjour - Portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques dans tout l'appartement. - Logement entièrement équipé (table à manger, chaises, meuble TV, buffet, canapé-lit...) - Cuisine Américaine Équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo congélateur) - Placard dans la chambre - Fibre Internet - Faible consommation énergétique DPE A Les plus de la résidence: - Récente de 2022 sous garantie décennale - Petite copropriété de 21 lots - Sécurisée par portail et vigik - Piscine sécurisée - Coin potager - Espace pour stationnement 2 roues - Local à vélos - Valbonne Village à 10 minutes à pied - Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture Montant des charges: 149 EUR/mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, de l'ascenseur et des espaces verts, ainsi que l'eau chaude Montant de la taxe foncière : 573 EURVisite virtuelle 360o disponible sur demande contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital Immo l'agence au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais Régime de copropriété: OuiNombre de lots dans la copropriété: 64 lots dont 21 à usage d'habitationMontant annuel moyen des charges prévisionnelles: 1 789 EURProcédures en cours à notre connaissance: Non Classe énergie: DPE A (66) GES A (2)Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 240 EUR - 390 EUR année de référence 2021, 2022, 2023 6 900 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente, soit 3,45 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe studio équipé de 24,45m2 (loi Carrez), avec une terrasse de 6,45m2 avec vue mer. Situé au 9ème étage sur 13 de la prestigieuse Marina Baie des Anges, résidence sécurisée avec une réception et agent de sécurité, il se trouve au pied du port de Marina Baies des anges, A proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de l'accès à l'A8. Cet appartement de 24,45m2 loi Carrez se compose de : - Séjour Cuisine - Coin nuit - Dégagement - Salle de bains avec WC - Terrasse Les plus de l'appartement : - Vue mer exceptionnelle - Calme - Etage Elevé (9/13) - Terrasse profonde - Cuisine équipee - Terrasse profonde - Salle de bains avec baignoire - Placards de rangement - Radiateurs électriques Les plus de la résidence : - Résidence de prestige - Plage à pied en 2minutes - A proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités - Sécurité avec une réception à l'entrée et un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 - Gare SNCF à 2 minutes à pied - Accès A8 à 5 minutes en voiture - Aéroport de Nice à 14 minutes en voiture - Montant des charges : 191 euros/mois incluant, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la réception, sécurité 24h/24 et 7j/7, et la cotisation au fond loi Alur - Montant de la taxe foncière : 735 euros Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par phygital immo, l'agence immobilière au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 410 lots dont 213 lots à usage d'habitation Montant annuel des charges prévisionnelles : 2292 euros Procédure en cours à notre connaissance : oui (copropriétaires débiteurs) Classe Energie : DPE E (352) GES B 10) Estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740euros 1040 euros (année de référence : 2023) Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente : 5 900 euros TTC (3,02% du prix de vente) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »