Trouver un appartement avec balcon à Courmes

À Cannes, Quartier des Anglais, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet élégant appartement de 3 pièces de 91 m², entièrement rénové avec soin par une architecte d'intérieur, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 51 m², réunissant séjour et cuisine ouverte dans un espace généreux et convivial. Cette pièce se prolonge vers une agréable terrasse de 17 m² exposée sud. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres de 18 m² chacune, disposant de leur salle de bain privative, l'une équipée d'une douche, l'autre d'une baignoire. Chaque chambre dispose d'un placard de rangement. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à un balcon commun, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une entrée fonctionnelle avec deux placards intégrés ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Entièrement climatisé, l'appartement offre un confort appréciable en toute saison. Un garage ainsi qu'une cave de près de 9 m² viennent compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie cannoise. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3290000

Sur la mythique Croisette, au cœur de l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, découvrez un appartement d'exception de 88 m², entièrement rénové à neuf, où élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Situé au 4ᵉ étage, ce magnifique trois-pièces bénéficie d'une vue mer imprenable, offrant un panorama spectaculaire sur les eaux azur de la Méditerranée. Chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et sérénité. L'espace nuit accueille une superbe suite de maître avec salle de bains privative, une seconde chambre et une deuxième salle de bains. Une cave et un box fermé complètent ce bien rare sur le marché cannois. Une adresse iconique. Un panorama d'exception. Un bien résolument exclusif. Cette annonce référence 350942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE AFIF BENAIS (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 42970815900067. Prix du bien : 3 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², situé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 20m² environ s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. A savoir la résidence est situé sue les hauteurs du chemin du val fleuri. Allez aux commerces a pieds demande un peu d'effort surtout pour le retour... Une première partie des photos représente la réalité et les autres une projection meublée. Cette annonce référence 351121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**NICE – RIQUIER / SAINT-ROCH** Dans un quartier recherché de Nice, découvrez ce **T3 neuf de 59 m²**, situé en étage élevé et bénéficiant d'un **agréable espace extérieur d'environ 8 m²**. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres et un agencement fonctionnel. **Jamais habité, disponible immédiatement et avec frais de notaire réduits**, il réunit les qualités recherchées aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. **Prix de l'appartement : 343 788 €**. Un **emplacement de parking en sous-sol** peut également être proposé en complément. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et recherché de Nice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Prénom JOSEPH NOM, BENHENNA agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de PARIS sous le numéro RSAC 491297826) Référence agence : 15833

185000

Situé au sein de la résidence Le Lyautey 51 Avenue Henri Matisse, cet appartement de 47 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux. L'espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une buanderie attenante offrant un confort pratique au quotidien. La chambre, de bonne superficie, dispose d'un espace de rangement et donne accès à une terrasse exposée sud-est, permettant de profiter de la lumière naturelle le matin. Les visuels présentés reflètent l'état actuel du bien — avec une proposition de mobilier pour faciliter la projection. Un petit coup de peinture suffit à personnaliser l'ensemble selon vos goûts : le bien est habitable en l'état. L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur. La résidence dispose d'espaces extérieurs agréables avec un terrain de jeu et un terrain de pétanque, idéaux pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une cave et un accès au stationnement collectif de la résidence. Adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 334005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 207 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage fermé de 14,90 m², situé à seulement quelques mètres de l'appartement, dans la rue voisine, peut être acquis en supplément. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage en supplément - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage en supplément: 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m².an – Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO₂/m².an – Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 050 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Situé au cœur du quartier prisé du Port à Nice à 50m de la mer, cet appartement propose une atmosphère confortable, idéale pour profiter de la vie citadine. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de 2 chambres, d'1 buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé à proximité des commerces, transports et animations du port, cet appartement saura séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale agréable. Une opportunité à saisir dans un emplacement recherché de Nice. Une cave et un parking collectif complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 126 429 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 3 888 € Rentabilité : 3.08 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de cette dynamique, générant ainsi une demande constante et assurant des revenus locatifs attractifs. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Le domaine est situé à Saint Laurent du Var, sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport de Nice. Le taux de remplissage est élevé tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 273 Avenue Saint-Hubert à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement de type Studio Bis offre une vue agréable avec un balcon de 18,6 m². La résidence se trouve à seulement 100 mètres de la plage et à proximité du port de plaisance. Elle propose divers équipements de loisirs, dont une piscine extérieure et des terrains de tennis, avec une prestation adaptée aux locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 188 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 3,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

399000

Cagnes-sur-Mer, quartier recherché du Val Fleuri Dans une résidence récente de 2022, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 65,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. En parfait état, cet appartement moderne et lumineux ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 10,38 m² exposée Sud-Ouest, offrant un environnement calme et une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et aménagés. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et des normes récentes : Climatisation Cumulus thermodynamique Volets roulants électriques Nombreux rangements Résidence récente de 2022 Ascenseur Aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre. Les + : Résidence récente Quartier recherché du Val Fleuri Appartement au calme Terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest 2 chambres 2ᵉ étage avec ascenseur Climatisation Excellent état Proche commerces, écoles et commodités Possibilité d'acquérir un garage en supplément Charges de copropriété : 165 €/mois Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 188 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 3,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Antibes, découvrez ce charmant appartement d'angle de 3 pièces d'environ 56 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable balcon de 8 m². Situé au 5? étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon. L'appartement dispose également de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements intégrés. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace repas. Une salle d'eau moderne avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il est également équipé de la climatisation, pour un confort optimal au quotidien. Un bien rare à Antibes, idéal aussi bien pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur que pour une résidence principale Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1522 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT D'EXCEPTION AU SEIN D'UN PRESTIGIEUX PALAIS BOURGEOIS, CALME ET SÉCURISÉ - GARDIEN, OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE ET LA MER Vous aspirez à vivre dans un appartement d'exception à Nice ? Votre quête s'achève ici ! Ne restez pas figé devant cette vue imprenable l'appartement est tout aussi agréable ! Nous vous présentons un bien d'une rare élégance, idéalement situé sur l'avenue Emile Bieckert. Avec ses 4 pièces généreusement agencées sur une superficie de 158 m², cet appartement est un véritable coup de coeur qui saura vous séduire ! Imaginez-vous profiter chaque jour d'une vue imprenable sur la mer azur et les collines verdoyantes qui entourent votre espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Doté de 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou même créer un bureau à domicile. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre prestigieux. Ce bien d'exception est proposé à la vente pour 1 200 000 €, un prix qui reflète son caractère unique et son emplacement privilégié. Cette perle rare n'attend plus que vous pour y poser vos valises ! Pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 15 70 78 77. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception et de répondre à toutes vos questions. N'attendez plus, faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Nice ! L'élégance à la française vous attend ici. stationnements cave. Nombre de lots : 57 - taxe foncière 3800€ Charges annuelles : 6 918€ - Surface Carrez : 137 m² / Surface habitable : 158 m² - DPE : E / GES : D Honoraires à la charge du vendeur -Procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

(06200) NICE OUEST - VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES ET L'ESTÉREL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DÉCORÉ o TERRASSE o BALCON o GARAGE Un pied-à-terre rare sur la Côte d'Azur, réunissant les critères les plus recherchés : vue mer panoramique, Promenade des Anglais à pied, commerces et tramway à proximité, et accès direct à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en environ 20 minutes, sans voiture ni embouteillages. UN PIED-À-TERRE À NICE AUSSI FACILE D'ACCÈS DEPUIS PARIS QUE DEPUIS L'ÉTRANGER L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accès particulièrement simple à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Une facilité d'accès particulièrement appréciable pour une résidence secondaire : vous atterrissez à Nice, prenez le tramway et rejoignez votre appartement simplement, sans taxi ni location de voiture. La Promenade des Anglais est également accessible à pied, tout comme les commerces et services du quotidien : boulangerie, presse, supermarché et commerces de proximité. Pour une clientèle venant de Paris, de Londres, de Genève, de Bruxelles ou de l'étranger, c'est la possibilité de profiter de Nice dès son arrivée, avec une logistique minimale et sans dépendre de la voiture. (06200) NICE OUEST - VUE MER PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES ET L'ESTÉREL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DÉCORÉ o TERRASSE o BALCON o GARAGE Un véritable pied-à-terre face à la Méditerranée, à quelques minutes de la Promenade des Anglais et du tramway. Dans un environnement résidentiel privilégié de Nice Ouest, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 53,05 m² Carrez, entièrement rénové et décoré avec élégance. Son atout majeur : une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant la Baie des Anges jusqu'au massif de l'Estérel. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un agencement particulièrement optimisé, l'appartement offre un cadre de vie à la fois contemporain, confortable et facile à vivre. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement du séjour, elle invite à profiter pleinement des paysages de la Côte d'Azur, du petit-déjeuner face à la mer aux fins de journée bercées par les couleurs du coucher de soleil. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie de matériaux et de finitions de qualité. Côté nuit, deux belles chambres avec dressings sur mesure disposent chacune d'un accès au balcon et profitent d'une vue dégagée sur la mer et l'Estérel. PRESTATIONS Vue mer panoramique Baie des Anges et Estérel Terrasse face à la Méditerranée Balcon avec vue dégagée Appartement traversant Entièrement rénové et décoré Climatisation réversible Cuisine aménagée et équipée Dressings sur mesure Nombreux rangements Belle salle d'eau avec douche WC invités avec lave-mains Grande cave saine Résidence avec environ 70 places de stationnement collectif et parking visiteurs Grand garage électrifié en supplément : 35 000 € Surface Carrez : 53,05 m² + terrasse et balcon DPE : C / C Charges : 270 €/mois, comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude et eau froide avec défalcateurs et espaces verts. Taxe foncière : 1 277 € Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, notamment concernant la chaudière et la mise aux normes de l'ascenseur déjà payés. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur : une...

AVENUE NOTRE DAME - TRAVERSANT - 51 M² - PROCHE DES COMMODITES Situé dans un bel immeuble datant de 1910, aux parties communes parfaitement entretenues, cet appartement traversant de 51 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa rénovation soignée. Bénéficiant d'une exposition Ouest côté séjour et Est côté chambre, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par deux balcons offrant une vue lointaine sur la cathédrale Notre Dame, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, il associe le charme de l'ancien à un confort actuel, avec parquet dans les pièces principales, marbre dans la salle d'eau et climatisation réversible dans le séjour et la chambre. L'immeuble dispose également d'un parlophone et d'un système de vidéosurveillance. Les travaux réalisés au sein de la copropriété ont déjà été financés et, à ce jour, aucun travaux important ne semble rester à prévoir. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant caractère, confort et emplacement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots). Charges annuelles : 960 €. Surface Carrez m² 51,05 habitable : 51,73 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé sur l'avenue de la Californie, ce studio de 25 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2000, avec accès par badge et ascenseur, l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, son double vitrage ainsi que sa climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, et à seulement quelques pas de la mer et de la Promenade des Anglais, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de 55 m², entièrement rénové, occupe le premier étage d'un élégant immeuble niçois datant de 1906. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein Ouest, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et un agréable espace détente offre un volume supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou de télétravail. Baigné de lumière, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon offrant une vue privilégiée sur le port. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les prestations de qualité incluent un élégant parquet, le double vitrage, un système d'alarme et un parlophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare au sein d'un secteur historique et particulièrement prisé de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots).Taxe foncière : 1500€. Charges annuelles : 840 €. Surface Carrez 55,22 m² habitable : 55,22 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 200 m de la mer et de la Promenade des Anglais, au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, lumineux studio de 20 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue mer panoramique, au calme. Cet appartement se compose d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire vasque et wc, un cellier. Situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes commodités. Idéal pour un investissement locatif. T. foncière 533€/an. Charges 75€/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

APPARTEMENT / MAISON EN DUPLEX - 120 M² - PISCINE - VUE MER - GARAGE Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces en duplex traversant, conçu pour offrir le charme et les prestations d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante entièrement équipée qui s'ouvre sur une première terrasse d'environ 20 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Dans le prolongement, une véranda aménagée en salle à manger donne sur une seconde terrasse de 40 m², laquelle mène à un grand salon baigné de lumière bénéficiant lui aussi de son propre espace extérieur. Une salle d'eau avec WC invités vient parfaire ce niveau. Le coin nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres ouvrant directement sur une terrasse de 40 m² agrémentée d'une piscine. Une troisième pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint ou en bureau. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent idéalement ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 3 324 €. Surface Carrez 65,37 m² habitable : 120.79 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de Cimiez, dans une résidence de bon standing avec parc et gardien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres avec placards, dont deux au calme donnant sur un balcon profond. Il dispose également d'une salle de douche, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant et d'un dressing. Idéal pour une famille, ce bien de qualité est complété par une cave et un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 2064€ - Charges 310€ /mois - Surface CARREZ : 94 m² / Hab 94m² - Dpe C/C Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

À deux pas de la Clinique Saint-Georges et des commerces, dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce vaste appartement 4 pièces niché au calme d'une impasse. En excellent état, il bénéficie de trois terrasses ainsi que d'un superbe solarium de 140 m² accessible directement depuis l'appartement. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bain/douche, ainsi que d'un WC invités et d'un dressing. Chaque pièce s'ouvre sur un extérieur, offrant de belles vues dégagées. Deux caves et un garage complètent ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 4344€ - Charges 653€ /mois - Surface CARREZ : 153 m² / Hab 153 m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports, Découvrez ce studio à rénover de 17 m² composé d'un séjour avec sa cuisine, d'une salle de bain avec toilette et bénéficie d'un balcon. Le bien offre une excellente rentabilité de 9,5 % et est vendu loué (bail meublé de 12 mois) pour un loyer de 549 € mensuels hors charges, avec une échéance au 12/04/2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire à terme. Un placement concret, performant et stratégique dans un quartier dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (39 lots). Charges mensuelles : 144 €. Surface Carrez 16,82 m² habitable : 16,82 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du prestigieux quartier de Cimiez, découvrez un appartement 5 pièces d'exception, situé au 8? étage de l'ancien Grand Palais, véritable emblème de l'élégance niçoise de la Belle Époque. Édifié en 1911 et signé par l'architecte Charles Delmas, cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de grand standing, incarne un art de vivre rare. Dominant majestueusement l'entrée du boulevard de Cimiez, il séduit par son architecture remarquable et son histoire prestigieuse. L'appartement offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes portes-fenêtres et ses sept balcons, véritables ouvertures sur un panorama d'exception : la mer, les collines environnantes et les toits de la ville. Dès l'entrée, un hall d'entrée suivi de vestibule introduit une distribution fluide et harmonieuse : trois chambres, une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon, un dégagement agrémenté de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie / débarras. Le charme de l'ancien y est sublimé avec exigence : parquet massif, moulures délicates au plafond et radiateurs en fonte confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et chaleureuse, empreinte d'authenticité. La climatisation, le double vitrage, les éclairages intégrés et les finitions soignées garantissent son confort moderne. L'adresse, particulièrement recherchée, offre un cadre de vie privilégié entre nature, culture et praticité. Le parc des Arènes de Cimiez et ses jardins invitent à la quiétude, tandis que les musées Matisse et Chagall enrichissent le quotidien d'une dimension artistique unique. Le centre-ville de Nice est accessible à pied, la gare se situe à proximité et l'accès rapide aux grands axes facilite tous les déplacements. Vous êtes en quête d'un bien de caractère alliant élégance, histoire et qualité de vie ? Cette propriété rare saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Bien soumis au régime de la copropriété ( lots). Charges annuelles :... Surface Carrez 164 m², habitable : 152,52m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Directrice & Conseillère en Immobilier - Pamela MOSTACCI PIERANTONI

Situé au coeur de Cimiez, au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce spacieux et lumineux 4 pièces, en triple exposition, offre un cadre de vie unique. À moderniser, il bénéficie d'une incroyable terrasse de plain-pied de 380 m², agrémentée de jardinières arborées, d'un barbecue et d'un local de rangement, offrant une vue panoramique sur les collines jusqu'au Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres (dont une avec salle de douche), de toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien rare au fort potentiel est complété par un grand garage et une cave attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 2694€ - Charges 655€ /mois - Surface CARREZ : 144 m² / Hab 144 m² - Dpe F/F Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

ANORAMIQUE Idéalement situé à proximité du centre, venez découvrir ce bel appartement traversant 3 pièces de 65 m², niché au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, offrant une vue mer panoramique. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, une grande salle de bains avec wc, ainsi qu'un wc indépendant avec vasque. Ce bien est complété par une cave. Un parking intérieur peut être acquis en supplément. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, en fait un bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Taxe f. 1550 €. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 712.00 et 964.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

À quelques minutes à pied du Port de Nice et du tramway, cet appartement traversant est situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à proximité immédiate des commodités. Offrant un beau potentiel de rénovation, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une grande cuisine, de deux spacieuses chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un balcon. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en supplément Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F 1783€ - Charges 284€ /mois - Surface CARREZ : 83 m² / Hab 83 m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Surface habitable : ......... m² Loyer : € par mois charges comprises dont ...€ de provision pour charges - régularisation annuelle - (Eau froide incluse dans les charges). Dépôt de garantie : € Honoraires charge locataire : € TTC dont € TTC pour état des lieux. Investisseurs, demandez le dossier de rentabilité de ce bien. Toutes nos offres ACHAT VENTE LOCATION sur www.confianceimmobiliere.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1128.00 et 1526.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

NICE CENTRE - RUE DEFLY | 3 PIÈCES AVEC BALCON Au coeur de Nice, rue Defly, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 3? étage. Il séduit par son élégance, sa belle hauteur sous plafond atteignant 3,25 m et son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine de belle facture et espace salon s'ouvrant sur balcon. Côté nuit, une grande chambre avec cheminée en marbre, ainsi qu'une seconde chambre aménagée dans l'ancienne cuisine. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Parquet, double vitrage, climatisation gainable chaud/froid et ballon d'eau chaude électrique. Un appartement plein de charme, au coeur de la ville, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre niçois : commerces, restaurants, tramway, place Garibaldi et toutes les commodités à quelques pas. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

NICE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES 51 M² - TRAVERSANT - 2 BALCONS Au coeur de Nice, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 51 m², idéalement situé pour profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement bénéficie de deux balcons, offrant un extérieur agréable à chacune des extrémités du logement. Son agencement fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements et WC indépendants. Sur la gauche, la cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un premier balcon. Elle est complétée par une grande chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains. Sur la droite, le séjour lumineux de 18 m² donne accès au second balcon, créant un espace de vie convivial et agréable. L'emplacement constitue un véritable atout : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et restaurants sont accessibles à proximité immédiate. Les principaux lieux culturels de Nice, musées et théâtres sont également facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de l'animation et des services du centre-ville. Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie de charges collectives incluant le chauffage central, offrant un confort appréciable au quotidien. Le bien est vendu libre, ce qui permet une acquisition aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le règlement de copropriété autorise par ailleurs l'exercice de professions libérales, offrant une possibilité supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Les atouts : 2 pièces - 51 m² Appartement traversant 2 balcons Séjour lumineux de 18 m² Grande chambre avec placards Cuisine indépendante équipée Salle de bains WC indépendants Entrée avec rangements Immeuble bien entretenu Charges collectives avec chauffage central Vendu libre Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété Emplacement central, proche tramway, transports, commerces, écoles, marchés et restaurants Un appartement fonctionnel et parfaitement situé au coeur de Nice, offrant une véritable qualité de vie grâce à ses deux balcons, son agencement traversant et la proximité immédiate de toutes les commodités. Il conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges mensuelles : 248 €. Surface Carrez .51.31..m² habitable : 52... m². DPE C/C Honoraires d'agence intégralement à la charge du Vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 435.00 et 589.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (E...