Trouver un appartement avec balcon à Caussols

À Antibes, au sein d'une résidence agréable, cet appartement de 74 m2 situé au 4e étage avec ascenseur se distingue par son agencement fonctionnel et ses extérieurs particulièrement appréciables. Ce 3 pièces offre un séjour lumineux qui se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant un véritable espace de vie complémentaire à utiliser en toute saison. Avec ses 73 m2 Carrez, il constitue un cadre confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de la véranda comme d'un salon ou coin repas supplémentaire. La cuisine indépendante, déjà aménagée, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'organiser facilement la vie de famille ou de disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de placards intégrés, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'un revêtement en carrelage, pratique à entretenir. Au-delà des volumes intérieurs, ce bien dispose de nombreux éléments de confort. La présence de la climatisation réversible, intégrée à un chauffage collectif, assure une température agréable en été comme en hiver. L'eau chaude est distribuée par le chauffage central, apportant une gestion simplifiée des consommations. Une cave de 4 m2 vient compléter l'ensemble pour le stockage, et la résidence offre également la possibilité de stationnement avec garage au prix de 40 000 €, dans un environnement équipé de la fibre optique. Le bâtiment, construit en 1973, s'élève sur 8 étages et l'appartement se trouve au 4e, desservi par un ascenseur. L'emplacement est un réel atout, avec une situation recherchée à Antibes, proche des commodités, des transports et des principaux axes de circulation. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un investissement locatif. Avec son séjour lumineux, sa terrasse avec véranda et sa configuration en 3 pièces, ce bien présente un beau potentiel pour qui souhaite profiter d'un appartement confortable et modulable selon ses besoins. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École élémentaire Le Ponteil se trouve à environ 400 m, le Collège départemental Roustan à environ 400 m également, l'École élémentaire Guillaume Musso à près de 500 m et l'École maternelle Raymond Peynet à un peu moins de 600 m. Les espaces verts sont nombreux dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec le Square Aimé Césaire à environ 500 m, le Jardin exotique à un peu plus de 500 m, la Place Vilmorin autour de 600 m, le Square Sidney Bechet à environ 700 m et le Parc du Ponteil à un peu plus de 700 m. La gare de Juan-les-Pins se situe à environ 600 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et renforçant la bonne desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 240 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans la suite de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 70 m2 qui se situe au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Traversant et bénéficiant d'un grand volume de rangement, il offre des espaces de vie spacieux, confortables et lumineux, avec une agréable sensation de largeur et de profondeur dès l'entrée. Vous profiterez à la fois d'une loggia coté cuisine d'environ 5 m2 et d'une terrasse d'environ 6 m2, permettant de prolonger le séjour vers l'extérieur et bénéficiant d'une vue mer latérale. La résidence dispose en outre d'une piscine, offrant un cadre de vie privilégié pour se rafraîchir aux beaux jours. L'appartement est vendu avec un stationnement, un véritable atout au Cannet, ainsi qu'une cave d'environ 8.50 m2 qui permet un rangement complémentaire appréciable. Le ravalement de la résidence a été réalisé en 2026 ce qui participe au bon entretien de cet immeuble de 4 étages. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles et proche des grands axes routiers. Convient idéalement à une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1262 euros - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau : collective gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez dans un appartement T2 Bis situé au sein de la résidence Pierre & Vacances Les Rives de Cannes Mandelieu. Situé au 2ème étage, cet appartement de 41,30 m² bénéficie d'un environnement recherché entre mer, golf et espaces naturels. Exploité sous bail commercial Pierre & Vacances jusqu'en septembre 2033, il constitue une opportunité patrimoniale au sein d'une destination touristique majeure. Ce bien génère un rendement locatif net de 3,99 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,0 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Mandelieu-la-Napoule -Proximité immédiate du littoral méditerranéen -Environnement naturel et paysager recherché -Accès rapide à Cannes et ses infrastructures Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure chauffée, parc paysager de 5 hectares, climatisation, restaurant, équipements sportifs, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance septembre 2033 -Loyer annuel hors taxes : 7 524 € HT/an -La taxe foncière : 570 € /an -DPE : en cours -Année de construction : 1997 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez cet appartement haut de villa de 93 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements, au cœur du quartier résidentiel recherché du Coteau Saint-Pierre à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare. Ce bien rare à la vente vous offre : - Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé ainsi que 4 chambres lumineuses. - À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain arboré d'environ 800 m², avec une jouissance quasi intégrale, entretenu par un jardinier. Il est tout à fait possible d'envisager une délimitation du terrain afin de créer deux espaces distincts et renforcer l'indépendance de chaque logement. Chaque appartement dispose de : - 1 garage fermé - De nombreuses caves et espaces de rangement - Des espaces extérieurs agréables et exploitables Situé dans une impasse calme, le bien profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + du bien : - Vue mer dégagée - Petite copropriété de 2 lots seulement - Jouissance étendue du jardin - Possibilité d'individualisation des extérieurs - Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve) - Double vitrage et toiture isolée - Garage fermé + nombreuses caves - Emplacement recherché, calme et proche de tout À noter : - Taxe foncière : 1 800 € / an - Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété) - Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares) - Tout à l'égout - État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain) - DPE : Classe D - Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an - Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an - Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021) Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

340000

DISPONIBLE! Situé dans le très recherché quartier de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied du Martinez et des plages de la Croisette , découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 42 m², entièrement rénové fin 2025 avec des matériaux de qualité. Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et élégant. L'appartement se compose d' : Une entrée avec cuisine entièrement équipée Un séjour lumineux avec jacuzzi Une chambre avec rangements Une salle d'eau moderne avec douche et WC Vous profiterez également d'une agréable terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour savourer le climat cannois. Prestations : Climatisation Double vitrage Chauffage collectif gaz Ascenseur Cave en sous-sol incluse Charges : 100€ par mois Taxe Foncière: 773€ par an Atout investissement : la location courte durée type Airbnb est autorisée par la copropriété et un système d'arrivée autonome est déjà en place. Un bien clé en main offrant une excellente rentabilité locative ou un parfait pied-à-terre à Cannes. Contactez moi pour avoir une vidéo ou organiser une visite! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Located in the highly sought-after Basse Californie district, just a few minutes' walk from the Martinez Hotel and the beaches of La Croisette, discover this magnificent one-bedroom apartment of approximately 42 sqm, fully renovated at the end of 2025 with high-quality materials. Situated on the 4th floor with elevator access, this property offers a comfortable and elegant living environment. The apartment comprises: An entrance with a fully equipped kitchen A bright living room with a jacuzzi A bedroom with built-in storage A modern shower room with shower and toilet You will also enjoy a pleasant sunny terrace throughout the day, perfect for making the most of the Cannes lifestyle and climate. Features: Air conditioning Double glazing Collective gas heating Elevator Cellar/storage room included in the basement Charges: €100 per month Property tax: €773 per year Investment opportunity: short-term rentals such as Airbnb are authorized by the condominium, and a self check-in system is already in place. A turnkey property offering excellent rental profitability or the perfect pied-à-terre in Cannes. Contact me to receive a video or to arrange a viewing! Cette annonce référence 333295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175796 : Mandelieu la napoule, secteur Ile de cannes marina, T5 toit-terrasse d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 140 m2 - Vue : Mer, golf, marina - Construction 1983 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - ascenseur - piscine - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Collectif Dernier ?tage vue mer - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1595000 Euros (Dont 5.98% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1505000 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1677 et 2269 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7984 Euros/an (soit 665 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte BONIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Strasbourg - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

154000

Agréable T1 lumineux, au calme abslolu et sans vis à vis, dans un havre de paix. Il se compose d'une pièce principale confortable, d'une cuisine indépendante, d'un salle de bain avec WC. Appartement propre et soigné, aucun travaux à prévoir. Possibilité de conserver une partie du mobilier. Une cave est vendu avec cet appartement, possibilité de parking. A saisir. Cette annonce référence 322942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 481.00 € et 651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Situé au sein d'une résidence calme et agréable, cet appartement 4 pièces traversant de 73m2 offre un cadre de vie pratique et recherché, avec commerces au pied de la résidence (supérette, pharmacie, fleuriste) et proche des transport et école. Le bien en bon état général et bénéficiant d'une exposition SUD EST se compose comme suit : - Une entrée desservant les différentes pièces - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Un séjour lumineux double exposition - Trois chambres - Une salle de douche - Un wc séparé Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Appartement vendu avec un locataire en place depuis mars 2020, bail de 3 ans. Loyer de 1186,31 euros et 170 euros de provision sur charges Cette annonce référence 331117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1327.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

SOUS COMPROMIS **Exclusivité** Au sein d'une résidence sécurisée, très bien entretenue, à quelques minutes du centre de Vence, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, orienté Sud, au calme absolu, situé au premier étage avec ascenseur. Son agencement est le suivant : - Un hall d'entrée avec grands placards pour un rangement pratique, - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur les jardins et la piscine, parfaite pour organiser des repas en extérieur, - Une chambre spacieuse avec des placards intégrés, - Une cuisine entièrement équipée disposant d'une loggia pour faciliter le quotidien, - Une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser l'espace à son goût et de créer un intérieur unique. Ses atouts supplémentaires sont : - Une cave accessible par l'ascenseur, - Une place de parking privée extérieure nominative, - Une magnifique piscine extérieure et des jardins entretenus en copropriété qui offrent un cadre de vie confortable, - Un terrain de boule et table de ping-pong pour les enfants. Alliant calme, luminosité et accessibilité, cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un quartier résidentiel paisible, la résidence bénéficie d'un accès facile et se situe à quelques minutes du centre ville avec ses commerces de proximité, ses supermarchés, ses écoles, ses pharmacies et transports en commun à moins de 10 minutes à pieds. L'accès routiers est également simplifié : - À 5 minutes en voiture de la sortie Vence de l'autoroute A8 (Nice-Cannes), - À 20 minutes de Nice et de son aéroport international, - À 15 minutes de Cagnes-sur-Mer et de ses plages. Informations pratiques : - Chauffage : Individuel électrique - Taxe d'habitation : 988 euros - Charges annuelles de copropriété : 1700 euros - Nombre de lots en copropriété : 470 lots - Procédure en cours : oui - Location autorisée : Aucune restriction de location saisonnière pour le moment. Il est préférable d'opter pour de la location classique (meublé ou vide). - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. --- Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien et de répondre à toutes vos questions. Aurélia Jourdain - 06 62 82 17 02 Cette annonce référence 332280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Au 6ème étage sur 7 d'une résidence familiale sécurisée avec ascenseur, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 74 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis en étage élevé. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon filant, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le balcon dispose d'un cagibi faisant office de stockage et petite buanderie. Traversant et climatisé, le bien dispose également de plusieurs rangements. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité de garer un deuxième véhicule sur les emplacements collectifs dans la résidence. A proximité immédiate des écoles, crèches, infrastructures sportives, commerces, accès autoroute et aéroport. Un appartement idéal pour un couple, une famille ou des retraités recherchant un bien fonctionnel, pratique et à proximité des services. À découvrir rapidement! Contactez marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 333621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'environ 73 m². Perché au 6e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de valorisation. À rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une base solide et d'une vue d'exception. UN POTENTIEL UNIQUE - Double séjour lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins et un aperçu mer. - Espace nuit : 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau/dressing. - Configuration traversante : Une circulation d'air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. LES ANNEXES & COMMODITÉS - Stationnement : Une place de parking privative est incluse. - Stockage : Une cave d'environ 5m2, saine et privative. - Résidence : Copropriété fermée, sécurisée et bien tenue. LOCALISATION STRATÉGIQUE Une vie de quartier facilitée avec tout à proximité immédiate : - Écoles et commerces : Accessibles à pied et/ou en bus. - Environnement : Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. FICHE TECHNIQUE - Surface : 72.86 m² (carrez) - État : À rénover (prévoir travaux de rafraîchissement/modernisation) - Étage : 6e avec ascenseur (copropriété de 8 étages) Avis aux familles : ce bien à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 895,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - 3 MIN A PIED RUE D'ANTIBES (English Below) Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à seulement 3 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la rue Hoche et de tous ses restaurants, à 5 minutes de la Croisette, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² au sein d'une petite copropriété. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose comme suit : - Un vaste séjour de 32m² avec cuisine - 2 chambres confortables de 12m² chacune dont une avec sa partie douche et lavabo - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un balcon - Une grande cave de 23m² selon titre Entièrement climatisé et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un emplacement recherché avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles immédiatement à pied, idéal pour la location courte durée. VENDU MEUBLE (sans les tableaux) Charges annuelles : 1 888€ Taxe foncière : 841€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes informations et organiser une visite 06 79 97 28 59 --------------------------- CANNES CITY CENTER – 2-BEDROOM APARTMENT – 68 SQM – 3 MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES AND RUE HOCHE Ideally located in the heart of Cannes, just a 3-minute walk from Rue d'Antibes and Rue Hoche with all their restaurants, and only 5 minutes from La Croisette, discover this superb 2-bedroom apartment of 68 sqm in a small condominium. Bright and dual-aspect, the apartment offers generous volumes and high ceilings. It is composed as follows: - A spacious 32 sqm living room with open kitchen - Two comfortable bedrooms of 12 sqm each, one with its own shower and washbasin - A shower room - A separate toilet - A balcony - A large 23 sqm cellar (as per title deed) Fully air-conditioned and perfectly maintained, this property requires no renovation work. You will enjoy a highly sought-after location with all shops, restaurants, and amenities within immediate walking distance—ideal for short-term rentals. Sold furnished (excluding the paintings) Annual charges: €1,888 Property tax: €841 Contact me 7 days a week, 24/7, for more information or to arrange a viewing: +33 6 79 97 28 59 Cette annonce référence 333087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 888,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

Grasse Est – Appartement de standing 3 pièces de 103 m² avec vue mer panoramique Au sein d'un immeuble bourgeois de standing, emblématique de l'histoire grassoise, avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces de 103 m² situé en étage élevé séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Sa configuration traversante et en angle lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que son vaste séjour d'environ 35 m² s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue panoramique spectaculaire sur le littoral, la mer et les collines environnantes. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une élégante suite de 18 m² avec balcon, vue mer et dressing de 6 m², complétée par une salle de bains avec WC, une seconde chambre disposant de sa salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements parfaitement intégrés. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant un double vitrage neuf, et est vendu avec une cave et un garage fermé. Idéalement situé, le centre-ville est accessible à pied, et un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre directement l'aéroport de Nice, offrant un confort de vie rare et recherché. Un bien rare pour les amateurs de charme et de beaux volumes - à visiter rapidement. Contactez Gérald COVILI au 06.14.42.87.03, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 4 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante du quartier recherché de Malvan, à proximité immédiate des Colettes,sur la commune de Cagnes-sur-mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67 m2. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités. Ses atouts majeurs : Double extérieur avec deux terrasses Est et Ouest totalisant plus de 15 m2, idéales pour profiter du soleil toute la journée Vue dégagée sur la piscine et les espaces verts Appartement traversant, garantissant une excellente luminosité et une ventilation naturelle Un intérieur fonctionnel et agréable : Séjour spacieux de 23 m2 ouvrant sur la terrasse principale Cuisine indépendante équipée Deux chambres au calme avec placards intégrés Salle de douche WC indépendant Nombreux rangements Confort & prestations : Appartement climatisé Résidence avec piscine, ascenseur et accès sécurisé Bon classement énergétique : DPE C / GES A Localisation idéale : À 2 minutes de la clinique Saint-Jean Commerces, boulangerie, pharmacie et centre commercial à proximité immédiate Bus à 50 mètres, gare SNCF à 12 minutes à pied Écoles à proximité (Jules Verne, La Fontaine) Les + : Place de parking privative Parking visiteurs Cave À savoir : Un ravalement de façade a été voté, offrant une valorisation future de l'immeuble. Informations complémentaires : Charges : 290 EUR/mois (eau chaude, piscine, ascenseur, entretien) Taxe foncière : 1 150 EUR Prix : 269 000 EUR (frais d'agence inclus) Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM 06 78387746 (appel/SMS/WhatsApp) christineimiolek@gmail.com Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258000

NOUVEAUTÉ - ANTIBES VUE MER - ÂMES DU PURGATOIRE Au sein d'une résidence recherchée proche des commerces et des grands axes routiers, découvrez cet appartement de type T4, actuellement aménagé en un 3 pièces de 68,45 m². Traversant et situé au 5ème étage, il est lumineux et sans vis-à-vis garantissant un cadre de vie agréable. Ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée offrant un potentiel d'aménagement ouvert sur un séjour lumineux et de sa loggia exposée Sud-Ouest, d'un salon attenant au séjour pouvant être transformé en 3ème chambre avec rangements et sa loggia individuelle également exposée Sud-Ouest, de 2 chambres dont une avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Cet appartement à rénover constitue une belle opportunité de créer votre cocon familial à votre goût. Un parking privé au sein de la résidence et une grande cave en sous-sol complètent ce bien. Un garage fermé, de plain-pied et au sein de la résidence est à vendre en sus au prix de 30k€. Le ravalement de façade, pas encore réalisé, a été financé en totalité par l'actuel propriétaire. Cette annonce référence 332305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CHRISTOPHE DELEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91018095900017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 464 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000

GRASSE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE VERDURE – IDÉAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITÉ – Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 55,37 m², situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), offrant un cadre de vie agréable, lumineux et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 17 m², ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, sans vis-à-vis direct : un véritable espace de détente ensoleillé. La cuisine indépendante est pratique et bien séparée de l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec accès à une loggia privative, idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace buanderie. Vous disposerez également d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave en annexe. Les atouts du bien : - Séjour lumineux avec balcon exposé Sud - Vue dégagée sur la verdure - Résidence sécurisée et arborée - 2 chambres + dressing - Loggia supplémentaire - Cave - Appartement calme et bien agencé - Proximité des commodités, écoles et axes routiers - Cages d'escalier du bâtiment récemment rénovées Informations locatives (investisseur) : - Bien vendu occupé - Locataire principal : AGIS 06 (sous-location en place) - Bail en cours jusqu'au 18 octobre 2026, reconduit automatiquement jusqu'au 18 octobre 2029 (absence de congé pour vente) - Loyer mensuel : 550,42 € - Provisions sur charges : 120 € - Frais de gestion déduits : 46,93 € -> Montant net mensuel perçu : 623,49 € Informations complémentaires : Taxe foncière : 846 € Charges Annuelles : 2 160 €, inclus Chauffage, eau chaude et entretien général de la Résidence (espaces verts et parties communes). Produit idéal pour investissement locatif avec revenus sécurisés (paiement assuré par AGIS 06). Cette annonce référence 331243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : À vendre – Superbe T2 entièrement refait à neuf début 2026 à La marina Baie des Anges immeuble Le Baronnet . Situé dans une résidence emblématique de Villeneuve-Loubet, cet appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. L'appartement offre un agencement optimisé, lumineux et moderne, parfait pour : • un pied-à-terre sur la Côte d'Azur • un investissement locatif rentable • ou une résidence principale agréable à vivre À deux pas des plages vue jardin et mer Proche de tous les commerces et commodités Emplacement idéal entre Nice et Antibes Un bien clé en main, sans travaux, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

SPECIAL INVESTISSEURS - BAIL COMMERCIAL Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert provençal pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige gérée par Pierre & Vacances. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L'appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en s/ sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied montre en main, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir sur la Côte d'Azur avec cet appartement clé en main! Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9.350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Cette annonce référence 330621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec balcon à Saint-Pierre (ligne Paradis) ? Situé dans la résidence ZENTAC, sur la ligne Paradis à Saint-Pierre, MAXImmo vous propose cet agréable appartement T3 d'environ 51 m² qui vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). ? Description : 2 chambres confortables Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Salle de bain WC séparés Petit balcon pour profiter de l'extérieur ? Les + : Appartement situé au 1er étage 2 places de parking aérien incluses Résidence calme et bien située ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Biens soumis au statut de copropriété. Nombre de lots 240. Montant des charges 40 €. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 642 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Découvrez ce charmant studio de 30 m² vendu loué, idéalement situé à seulement 300 mètres de la célèbre plage de la Croisette, à Cannes. Niché au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la mer et de la ville. L'appartement est en excellent état et propose une cuisine séparée, ce qui est un vrai plus pour un studio. Vous apprécierez son balcon de 5 m² qui vous permet de profiter du climat méditerranéen et de moments de détente en plein air. De plus, une cave d'environ 4 m² complète ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz et une distribution d'eau chaude collective, garantissant un confort au quotidien et des charges optimisées. Caractéristiques techniques - Surface : 30 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective - Taxe foncière : 688 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence moderne et élégante, nichée dans un cadre agréable, à proximité des plages et du centre-ville. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des restaurants et des attractions culturelles, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie dynamique et confortable, entre mer, ville et nature. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

159000

À Peymeinade, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 52 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Est-Sud, offrant une belle vue dégagée sur un cadre verdoyant sans vis-à-vis direct, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général et entièrement carrelé, ce qui le rend pratique et facile d'entretien au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont faibles, environ 70 € par mois incluant l'eau froide, et le bien est classé en DPE C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Le bien est actuellement loué 750 € charges comprises jusqu'au 31 octobre 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate, envisager un premier achat ou préparer paisiblement sa retraite ! La taxe foncière s'élève à 706 € et aucune procédure en cours n'est à signaler au sein de la copropriété. Ce bien offre un excellent compromis entre confort, luminosité et tranquillité, à proximité des commodités et avec un accès rapide vers Grasse et les axes principaux. Cette annonce référence 329683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEOFFREY-CARL MARINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 99149762900014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À vendre – Bel appartement lumineux à Cannes – Secteur recherché Situé dans le quartier prisé non loin de la croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, tout en restant au calme. Un secteur apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Au 4ème étage d'une résidence, découvrez ce bel appartement d'une superficie de 78,35 m², offrant une belle surface, d'une jolie terrasse ainsi que de 2 blacons. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'un espace de vie agréable, prêt à être habité. Les + du bien : • GRAND Box fermé (stationnement sécurisé) • Cave Charges annuelles : 4 000 € Prix : 399 000 € Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2022 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes sur Mer- Hippodrome, dans une résidence sécurisée , piscine, espaces verts, magnifique 4 pièces traversant de 95 m². Cet appartement est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec son dressing, d'un espace bureau, de deux salles de douches, de deux wc. Il peut être configuré en deux fois deux pièces très facilement . Prestations de qualité, meubles sur mesure, climatisation. Le séjour donne sur une terrasse profonde de 24 m² exposé plein sud. A l'arrière un balcon et une loggia. Un parking extérieur complète ce bien . La résidence se situe en bord de mer, proche des commerces et des transports en communs. Véritable coup de coeur. Charges annuelles : 1692 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

187000

Situé à Antibes, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 27 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble construit dans les années 90, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue mer de côté et d'une exposition plein sud. L'appartement a été entièrement refait à neuf et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne en travertin avec douche à l'italienne, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. Les prestations offrent un confort moderne avec notamment la climatisation. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée, environnement agréable et emplacement recherché à proximité de la mer et des commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité. Cette annonce référence 324394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRINA MEDVEDEV (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87896002000013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273500

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !!! Venez découvrir à Antibes, tout proche mer et toutes commodités, cette résidence sécurisée de standing sur 3 étages avec ascenseur construite en 2026 proposant une piscine et un terrain de pétanque pour profiter du meilleur du Sud. RT 2020, elle aura l'avantage de vous proposer une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimisé. Coup de coeur garanti pour cet appartement T2 tout juste livré de 38m2. Imaginez-y votre futur et votre décoration, créez-y votre histoire pour un lieu unique qui vous ressemblera. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées desservant un balcon de plus de 6m2 vue mer exposé plein sud, une chambre, une salle d'eau avec WC. Charges annuelles de copropriété : 1080€/an. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations ... Cette annonce référence 327681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 273 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES Juan les pins CENTRE VILLE : Spacieux appartement T5 en étage élevé offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième avec bureau indépendant et 2 balcons. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, bénéficie d'un balcon côté SUD, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux salles de douche rénovées et deux WC, ainsi qu'un espace buanderie. Entièrement repeint, il est équipé d'une climatisation réversible. En annexes, vous profiterez d'une cave et d'un box fermé. Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Copropriété de 469 lots - dont 187 lots habitation. Charges annuelles : 3040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANTIBES Juan les pins CENTRE-VILLE : Spacieux appartement T5 en étage élevé offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une troisième avec bureau indépendant et 2 balcons. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, bénéficie d'un balcon côté SUD, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux salles de douche rénovées et deux WC, ainsi qu'un espace buanderie. Entièrement repeint, il est équipé d'une climatisation réversible. En annexes, vous profiterez d'une cave . Garage en option. Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Copropriété de 469 lots - dont 187 lots habitation. Charges annuelles : 3040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Description du bien : Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d'un environnement calme et résidentiel. L'appartement, jamais habité, se situe au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'une triple ouverture et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur). L'ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu'à 30 km à l'horizon. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC privatifs. Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de rangement privatif / cave. Commodités et localisation À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces. Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min). Les + du bien : - Appartement neuf – jamais occupé - Vue panoramique sur les collines et le village - Grand balcon de 14 m² exposé ouest - 2 salles d'eau avec douches à l'italienne - Climatisation réversible et double vitrage - 2 places de parking + rangement privatif - Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR - DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation) Informations complémentaires : - Taxe foncière : env. 1 200 € / an - Charges de copropriété : très faibles - Copropriété : non - Procédure en cours : Non - Assainissement : tout-à-l'égout - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : chaudière (neuve) Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Laissez-vous séduire par ce charmant duplex de 40 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et très prisée de Vence. Situé au premier et dernier étage, cet appartement offre une vue panoramique sur la mer depuis sa terrasse ensoleillée, un véritable écrin de tranquillité pour savourer le doux climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et accueillant, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La chambre, à la fois confortable et ingénieusement agencée, est complétée par une salle de bains fonctionnelle et bien conçue. Ce duplex bénéficie de nombreux aménagements pratiques : un dressing, des volets roulants électriques, un espace de rangement généreux et une place de parking privative. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, le parc « Jeux d'enfants du Conservatoire de Musique » se trouve à moins de 400 m, offrant un espace de détente idéal. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'« École maternelle Signadour » et l'« École primaire Saint-Michel » situées à moins de 700 m. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus « Parking Toreille » à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 38,9 m² (loi Carrez) - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Électrique - Dispositif d'eau chaude : Électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 131 € - Taxe foncière : 840 € - Présence d'une piscine, balcon et parking extérieur privé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.