Trouver un maison avec garage à Pezuls

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. A l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Proche commodités et du bourg de Lalinde, maison sur sous sol de 150 m² composé au premier étage d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC deux chambres. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres avec sous pentes. En rez de jardin, arrière cuisine, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre. Beau jardin arboré et clôturé de 863 m² .

Proche Bergerac , Sur les hauteurs de PRIGONRIEUX, Maison de plain pied de 2006, située dans une impasse au calme à 5min en voiture du bourg et de ses commodités. Celle ci se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec un espace cuisine aménagée et équipée. 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Un garage attenant la maison ainsi qu'un grand car port, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un jardin clôturé avec terrain de pétanque. La maison dispose du double vitrage ainsi que du chauffage au sol.

Posez vos valises et profitez ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. - Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin – pratique au quotidien ! Côté nuit : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards - 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque - WC séparé Un sous-sol aux multiples atouts Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel : - Cave, chaufferie, cuisine d'été - Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante - Grand garage Des extérieurs pensés pour votre bien-être Installez-vous, tout est déjà prêt : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée - Chenil et récupérateurs d'eau (≈7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente Confort moderne & économies d'énergie - Menuiseries alu/bois double vitrage - Pompe à chaleur air/eau + insert bois -Isolation récente des combles et du sous-sol - VMC neuve Assainissement individuel non conforme En résumé : Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité. Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire. Un coup de cœur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494