Trouver un maison avec garage à Pontours

Située à Cours-de-Pile, à seulement 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain pied, moderne et lumineuse de 106 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre calme, modernité et praticité. Un espace de vie spacieux et convivial vous accueille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant complète cette espace . Un agencement idéal pour toute la famille vous attend. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants ou invités et d'une salle d'eau tout confort avec douche italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure avec possibilité d'agencer une future salle d'eau. Des prestations modernes pour un confort optimal • Chauffage gainé par pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale • Volets roulants électriques pour un quotidien facilité • Assainissement individuel par micro-station • Un garage attenant à la maison pour votre véhicule Un extérieur agréable et bien pensé Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse bien exposée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous cherchez une maison moderne, clé en main, à proximité de Bergerac ? Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, écoles et des lignes de bus, cette maison plain-pied de 2025, offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et fonctionnel. Elle développe une surface habitable d'environ 100 m² et se compose comme suit : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine à aménager selon vos goûts, un dégagement avec rangement, 3 chambres avec placards de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse et d'un garage attenant. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable réversible, isolation performante, diagnostic de performance énergétique classé A… L'extérieur sera finalisé par le vendeur avant la vente : terrassement du terrain, finition de la façade, bornage et clôture du terrain… Laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison neuve. Elle est prête à vous accueillir…. Elle n'attend que vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Les Eyzies - A 15 minutes de Sarlat – Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances à fort potentiel. Nichée au cœur du Périgord Noir, dans un secteur touristique, prisé et chargé d'histoire, cette ancienne métairie du château offre un cadre exceptionnel mêlant charme, authenticité et volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 2 200 m², cette bâtisse de caractère développe 289 m² environ, dont une pièce de vie spectaculaire de 135 m², lumineuse par son exposition plein sud, et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau à finaliser, et d'un garage attenant. A l'étage : un palier dessert une chambre avec dressing, un wc séparé, 2 autres chambres, un coin buanderie, et d'une salle de bain avec douche. Les extérieurs, sans vis-à-vis, accueillent une grande cour, une piscine enterrée, de nombreuses pièces de stockage, et d'une dépendance de 140 m² environ à aménager, laissant entrevoir de nombreuses perspectives de projets : gîtes, chambres d'hôtes, ateliers, accueil touristique, réception… Les prestations de confort sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur air/air, menuiserie double vitrage, pierres apparentes, hauteur sous plafond, agencement intérieur… Une propriété rare, alliant histoire, cachet et potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans un environnement préservé ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1852€ ~ 2507€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

Exclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIER, charmante maison édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le centre de la ville de La Force, à proximité de Bergerac et de toutes les commodités. Caractéristiques : La maison offre une surface habitable de 118 m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, une salle d'eau, un salon/salle à manger lumineux et un bureau pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et un WC supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Extérieur : Cette propriété est érigée sur un terrain clos de 2210 m2, offrant un espace extérieur généreux et sécurisé. Elle dispose également d'un garage double et d'un garage supplémentaire situé au fond du jardin, offrant un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou équipements. Points techniques : La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Prix : Cette maison est proposée au prix de 237500€, avec un DPE classé E. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à La Force. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 42 02 03 26. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bergerac, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une répartition optimale des espaces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Implantée sur un parc paysager de 5 300 m², cette maison d'une surface habitable de 220 m² séduit par son cadre exceptionnel et son accès direct à un étang en petite copropriété. Une maison spacieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, deux grandes chambres (16 et 17 m²), une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m² offrant une vue imprenable sur le parc et l'étang. À l'étage : Une mezzanine de 30 m², deux belles chambres (15 et 17 m²), dont l'une avec terrasse privative couverte donnant sur le parc, une salle de bains et des toilettes. Sous-sol : Un grand garage de plus de 67 m² avec porte automatique, une salle de jeux de 35 m² et trois caves (de 5 à 17 m²), offrant un bel espace de stockage. Un cadre naturel préservé Le parc soigneusement entretenu, agrémenté d'un puits en fonctionnement, constitue un véritable havre de paix. Son accès direct à l'étang permet de profiter d'un cadre bucolique. Prestations supplémentaires Double vitrage Chauffage au gaz Assainissement individuel Son emplacement privilégié, combiné à la qualité de sa construction et à son cadre unique, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier local. DPE C. Prix 395 000€ HAI Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! Bruno Guérin +33(0)6 42 02 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche commodités et du bourg de Lalinde, maison sur sous sol de 150 m² composé au premier étage d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC deux chambres. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres avec sous pentes. En rez de jardin, arrière cuisine, chaufferie et pièce pouvant être aménagée en chambre. Beau jardin arboré et clôturé de 863 m² .

Proche Bergerac , Sur les hauteurs de PRIGONRIEUX, Maison de plain pied de 2006, située dans une impasse au calme à 5min en voiture du bourg et de ses commodités. Celle ci se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec un espace cuisine aménagée et équipée. 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Un garage attenant la maison ainsi qu'un grand car port, une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Un jardin clôturé avec terrain de pétanque. La maison dispose du double vitrage ainsi que du chauffage au sol.

Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une agréable cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif. Côté technique : Aucun travaux à prévoir Chauffage central au gaz par chaudière à condensation Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium Tout à l'égout Murs et plafonds en excellent état général À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits. Cette maison rare et sans travaux est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs (type Airbnb ou chambres d'hôtes). DPE : C Prix : 449 000 € HAI Taxe foncière : 4 242 €/an Une opportunité unique à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine 3 chambres Salle d'eau récente, WC séparé Cuisine indépendante Bureau & lingerie Chauffage électrique, double vitrage Assainissement individuel Extérieur & Dépendances : Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…) Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur) DPE D GES B Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Posez vos valises et profitez ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison parfaitement entretenue est une véritable pépite pour qui cherche le confort sans compromis, à seulement 5 minutes de tous les services de Lalinde. Un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Un séjour traversant en L baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec vue sur le parc. - Une ambiance cosy et cocooning autour de l'insert bois, idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante toute équipée, avec accès direct à la terrasse côté jardin – pratique au quotidien ! Côté nuit : - 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards - 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne & double vasque - WC séparé Un sous-sol aux multiples atouts Véritable espace bonus, offrant un beau potentiel : - Cave, chaufferie, cuisine d'été - Espace douche + WC pouvant être aménagé en studio ou chambre indépendante - Grand garage Des extérieurs pensés pour votre bien-être Installez-vous, tout est déjà prêt : - Jardin arboré, entretenu avec soin - Pergola avec jacuzzi pour vos moments de détente - Barbecue, garage indépendant avec bûcher, aire goudronnée - Chenil et récupérateurs d'eau (≈7500 L) : pour une gestion écolo et intelligente Confort moderne & économies d'énergie - Menuiseries alu/bois double vitrage - Pompe à chaleur air/eau + insert bois -Isolation récente des combles et du sous-sol - VMC neuve Assainissement individuel non conforme En résumé : Un bien complet, soigné, sans travaux, dans un cadre paisible avec des prestations de qualité. Parfait pour une vie douce en Périgord, en résidence principale ou secondaire. Un coup de cœur en perspective ? Appelez-moi pour organiser votre visite ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494