Trouver un maison avec garage à Plan-de-Cuques

MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 88 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 410 m² – MITOYENNE PAR LE GARAGE – FORT POTENTIEL Votre agence La Provençale vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 88 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Trets. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison sans étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager vos moments du quotidien. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Implantée sur une parcelle d'environ 410 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et aux instants de convivialité en famille ou entre amis. Un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Autre atout appréciable : la maison est mitoyenne uniquement par le garage, préservant ainsi le confort et l'intimité des espaces de vie. Son agencement de plain-pied, sa luminosité et son potentiel d'évolution constituent de véritables points forts. Quelques aménagements permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un nouveau lieu de vie pour votre famille, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur agréable de Trets. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel. Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

MEYREUIL -13590- Découvrez cette villa individuelle de plain-pied construite en 1998, en bon état intérieur et général. D'une surface de 135 m², elle s'étend sur un terrain plat, clos et arboré de 4000 m² exposé plein sud, avec une agréable vue sur la campagne, piscine récente et terrain de pétanque. Elle comprend une cuisine ouverte équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, trois terrasses et une cave. Chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques assurent un excellent confort. Arrosage automatique, alarme, portail automatique, double garage et tout-à-l'égout complètent cette propriété au calme. Possibilité d'extension !!

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13820 - ENSUES-LA-REDONNE - 6 PIÈCES - 4 à 5 CHAMBRES - 170 M2 DONT DEPENDNCE- MAISON FAMILIALE DE QUALITÉ-AVEC TERRASSE-BEAU TERRAIN 1.000m2-PISCINE- VUE MER - TRÈS CALME- effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Ensuès-la-Redonne, dans un quartier résidentiel prisé, calme et recherché. À quelques minutes des calanques de Méjean, cette propriété d'environ 170 m², composée d'une maison principale de 132 m² et d'une annexe de 38 m², est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² avec piscine et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer. La maison principale est lumineuse, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et immédiatement habitable. Elle pourra simplement être remise au goût du jour selon les envies et le style de chacun. Au 1er niveau vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 57 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse d'environ 28 m² avec vue mer. Côté cuisine, un second espace extérieur convivial avec four à pizza et barbecue complète agréablement les lieux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 2ème niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un vaste dressing aménagé pouvant servir de 5ème chambre selon les besoins, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec espace buanderie. 1 cave de 21m2 complète ce niveau. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poirier, olivier), offre un cadre verdoyant et agréable. Une annexe de 38 m², actuellement utilisée comme atelier, complète la propriété. Équipée de double vitrage, de climatisation réversible et de volets roulants électriques, elle offre un beau potentiel. Prévoir travaux d'isolation et d'aménagement intérieur selon vos projets. La maison bénéficie également de la climatisation réversible dans toutes les pièces et de volets roulants électriques. 2 places de parking avec prise pour véhicule électrique, portail électrique. Une propriété rare à Ensuès-la-Redonne, réunissant espace, confort, vue mer, piscine et proximité des calanques. Une maison familiale prête à vivre, qui pourra être personnalisée au gré de vos envies. Taxe foncière : 2828€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW183003 : Marseille, secteur Village des caillols, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 356 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 500000 Euros) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 300 Euros/an (soit 25 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté coup de cœur au Plan d'Aups la sainte Baume. Dans un quartier situé à 3 minutes en voiture du centre, et bénéficiant d'une vue dominante superbe à 180°, ensoleillée toute la journée et en toutes saisons, cette propriété avec prestations de qualité sur un terrain de 1500m2 saura vous séduire à coup sûr. En état irréprochable et habitable immédiatement, elle aura pourtant un potentiel à développer pour différents profils d'acquéreurs. Habitation principale de 150 M2 ou une habitation de 110 M2 et un studio de 40, pouvant être transformé à moindres frais en T2, 3 ou 4. Sous compteurs eau de électrique présents. Séjour volumineux et lumineux, espace salle à manger et cuisine semi ouverte équipée haut de gamme, exposition plein sud avec grande terrasse ouverte et couverte. Suite parentale en rez de chaussée. Espace jardin arboré, piscine à débordement avec cette vue imprenable sans vis à vis. Partie nord adaptée pour nombreux stationnements + garage. Sans compter d'autres surfaces annexes telles que salle de sport en sous-sol cave, abris, poulailler , potager. Entièrement clôturée, sécurisée et en bout d'impasse, la parcelle sera facile à entretenir. Toutes les prestations ont été mûrement réfléchies, bassin de pluvial avec pompe adaptée en cas d'incendie, eau chaude solaire, osmoseur , chaudière au fioul de qualité récemment installée, cheminée à insert. Facile d'accès, secteur entrée du village du plan d'Aups en arrivant d'Auriol. Votre contact pour ce bien Matthias Medigue 0683943789 agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180073 : Marseille, secteur Trois lucs, Maison rez de villa d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1960 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIMET -13105- Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 de 117 m² sur les hauteurs de Mimet avec vue dégagée et au calme. Elle se compose de 3 chambres, une mezzanine, une cuisine aménagée avec coin repas, une salle manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Sous-sol d'environ 80 m² et un grand garage. Climatisation gainable Vous trouverez également une piscine sur un terrain d'environ 2500 m² avec grande terrasse coté sud avec barbecue et four à pizza.

Environnement exceptionnel à proximité à pied des commodités, mais préservé des nuisances et sans aucun vis-à-vis, avec une superbe parcelle arborée et clôturée de 1900 m². Maison en R+1 ( surélévation avec permis et conformité en 2021 ), composée de deux habitations, avec garage et piscine, pool house et dépendances . Première habitation de 101 m²+18 M² de véranda, en rez de chaussée , de type 4 , composée d'une entrée , un séjour expo sud et ouest, une véranda, cheminée et climatisation, une cuisine contemporaine équipée, un dégagement, un wc , une salle d'eau , et 3 chambres. A l'étage, accès indépendant possible pour la seconde habitation plus contemporaine édifiée en 2021 par surélévation ( décennale , permis et conformité )de 93 m² habitables avec plancher chauffant rafraichissant , de type 4, composée d'un séjour de 55 m² avec cuisine ouverte, un dressing, une terrasse carrelée jouissant d'une vue dominante imprenable de 12 m² , un dégagement, une salle d'eau, 3 chambres et un wc . Système récent de plancher chauffant /rafraichissant. Superbe espace piscine avec sa cuisine d'été et pool house. Double vitrage , volets electriques et volets aluminium. Deux compteurs électriques séparés. Quelques travaux interieurs à prévoir mais bati en excellent état général. dans un environnement très rare pour sa proximité avec le centre. Votre contact Matthias MEDIGUE 0683943789 , agent commercial enregistré au RSAC de Draguignan num 814511515.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 m² – Les Borels Dans un environnement calme au Borels, découvrez cette maison de 76 m² construite en 2014, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle de bains et d'un WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. La maison est climatisée et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Deux véhicules peuvent facilement être stationnés à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé au calme tout en restant à proximité des principaux axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située au cœur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez : Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport…). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel : au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les + : - Emplacement recherché et au calme - 167 m² habitables, 310m² au sol - 4 grandes chambres dont une suite parentale - Sous-sol de 92 m² - Garage de 22 m² - Terrain de 500 m² - Centre du village et commerces accessibles à pied Une villa rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une exclusivité Carole Dumotier

Située dans un environnement verdoyant à Roquevaire, proche du centre mais préservée de toutes nuisances, cette charmante maison réçente de 110 m² saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dotée de deux chambres et de 2 salle d'eau lumineuses dont une de plain pied avec sa salle d'eau attenante , elle offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur une grande terrasse ombragée. Elle intègre également une cuisine ouverte . La terrasse, agrémentée d'une pergola recouverte de vigne, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé d'environ 900m² avec espace de stationnement. Fosse septique neuve. Climatisation réversible. Cheminée . A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 0659360305

13390 - AURIOL - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUDrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Auriol, offrant un cadre de vie idyllique.rnrnConstruite après 2006, cette maison de 105.0 m² de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre un espace chaleureux et confortable pour toute la famille.rnrnLa terrasse, exposée plein Sud et d'une surface de 30.0 m², est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement du soleil et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré de 500.0 m².rnrnCette maison à Auriol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa luminosité naturelle toute la journée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce, créant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant.rnrnUne opportunité rare pour ceux en quête d'un bien moderne, fonctionnel et lumineux, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m² . La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, PARCELLE PLANE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien avec potentiel à mettre au goût du jour. Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne à exploiter selon ses projets permettant d'augmenter singulièrement la superficie habitable. 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier complètent ce niveau. Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques. TF 1567€ Dpe G Prix du bien : 449 000€ Prix hors honoraires : 432 000€ Honoraires TTC de 3.94% soit 17 000€ à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent cette maison de 115 m² située à Gréasque, dans un quartier résidentiel très recherché, sur une parcelle de plus de 500 m². La maison offre une distribution particulièrement agréable et quasiment de plain-pied. L'espace de vie Une belle entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et lumineux, tourné vers l'extérieur. L'espace nuit La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, plusieurs abris offrent des espaces de rangement supplémentaires, appréciables au quotidien. À l'extérieur La parcelle de plus de 500 m² offre un jardin arboré et sa terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les + - Quartier recherché de Gréasque - Maison quasiment de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Pièce de vie d'environ 40 m² - Climatisation réversible - Cellier - Nombreux rangements extérieurs - Terrain de plus de 500 m² piscinable Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRÉASQUE – QUARTIER DES CITÉS MINIÈRES – MAISON T4 DE 76 M² AVEC GARAGE Située dans le quartier recherché des cités minières de Gréasque, au sein d'un environnement calme et agréable, cette charmante maison T4 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des commodités. Édifiée vers 1920, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et un charme authentique. De plain-pied, elle se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Traversante Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant, non attenant à la maison, vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, située dans un quartier prisé de Gréasque, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d'aménagement.

De beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et une piscine : une maison familiale prête à vivre, pensée pour profiter pleinement des beaux jours marseillais. Dans le secteur de La Pomme à Marseille 11ème, découvrez cette maison parfaitement entretenue développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 436 m². Lumineuse, moderne et bénéficiant de prestations soignées, elle ne nécessite aucun travaux et offre une organisation particulièrement intéressante pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 30 m² et 15 m², ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec cabine de douche rénovée avec un WC et d'un accès à une grande cave, idéale pour le stockage et les rangements. À l'étage, place à la lumière et à la convivialité avec une généreuse pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine équipée de qualité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse patio en partie couverte, véritable prolongement de la maison pour les repas et les moments de détente. L'étage accueille également une chambre parentale, une pièce dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'abri des regards, le jardin arboré sans vis-à-vis accueille une piscine, terrasses, un espace repas, une partie pelousée permettant aux enfants de profiter pleinement de l'extérieur. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis le rez-de-chaussée. Une maison familiale généreuse et confortable, où les volumes intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin et la piscine, pour profiter aussi bien du quotidien que des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse pleine de charme et son terrain verdoyant ! Venez découvrir, à Simiane, cette agréable maison provençale implantée sur un terrain de 4 000 m². Elle offre de plain-pied : un séjour, une salle à manger et une cuisine, exposés au sud et ouverts sur une belle terrasse et le jardin. Également à ce niveau, 2 suites parentales très confortables, un cellier, une buanderie et un accès au sous-sol. A l'étage, 2 chambres supplémentaires qui donnent sur une terrasse tropézienne profitant d'une magnifique vue sur le terrain et le Pilon du Roi. Une salle d'eau, un wc et un dressing. Un sous-sol de 130m² vient compléter le tout et permet un bel espace de stockage. Le terrain saura tout autant vous séduire, un véritable écrin de verdure accueillant une agréable piscine et plusieurs variétés d'arbres fruitiers. Cette maison a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années. Prestations : chauffage fuel, baies vitrées aluminium double vitrage, portail automatique, double garage, plusieurs stationnements, eau du canal, puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

Gréasque - Route de la Diote - Maison à rénover ! Dans un environnement calme et sans vis à vis, voici une maison au fort potentiel. Elle offre environ 100m² habitables + un studio indépendant de 30m². La maison principale se compose d'un vaste séjour avec une cuisine indépendante et d'un espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage en sous-sol d'environ 50 m² complète la propriété. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close avec une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 mètres. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

13780 - CUGES-LES-PINS - SUPERBE MAISON BASSE CONSOMMATION DE 2004 - 138m2 - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE POOL HOUSE- GRAND GARAGE avec PIÈCE ATTENANTE - TOUT A L'EGOUT - 595000€. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Cuges-les-Pins, dans un environnement exceptionnel. Cette charmante maison de 138m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité. Lumineuse et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une belle exposition qui lui procure une luminosité tout au long de la journée. Son environnement calme vous permet de profiter de moments de détente en toute sérénité. La terrasse de 47m² vous offre un espace extérieur idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vous disposerez d'un garage et d'une pièce attenante avec mezzanine, de 3 places de stationnement intérieur ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Construite en 2004, cette maison est en très bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, 9 panneaux photovoltaîques, climatisation réversible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison alliant confort, luminosité et tranquillité d'esprit avec son tout à l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ROBERT Tél : 06 50 09 10 71 Mail : nrobert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW179137 : Marseille, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 387 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/03/2023 - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1430 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.8 M² - MAISON AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET CALME effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose... à Ceyreste, dans un environnement calme à proximité immédiate du cœur du village, cette maison récente construite en 2018, développant environ 95 m² habitables, avec 3 chambres, terrasse et grand garage. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon-séjour de plus de 27 m², véritable pièce de vie de la maison, prolongé par une terrasse d'environ 17,6 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine de 5,7 m² bénéficie à proximité immédiate d'un cellier particulièrement généreux de 6,25 m², idéal pour le rangement, les provisions ou l'électroménager. Un hall d'entrée de 6,2 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 10,05 m², 10,98 m² et 12,29 m², permettant d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'une chambre d'amis ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle de bains de 5,42 m², un second WC indépendant et un dégagement central desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Autre véritable atout de cette maison : son garage de près de 18 m², rare et particulièrement appréciable sur le secteur, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain privatif facile à vivre, avec une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie. L'implantation dans une impasse apporte un cadre résidentiel agréable tout en restant particulièrement proche des commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille : les écoles maternelle et élémentaire de Ceyreste sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces du centre du village. L'école élémentaire Albert Blanc et la maternelle La Muscatelle sont toutes deux implantées au cœur de Ceyreste. La maison permet également de rejoindre l'autoroute A50, sortie La Ciotat, en environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Marseille, Aubagne ou Toulon. La gare de La Ciotat-Ceyreste se situe à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les premières plages de La Ciotat, notamment Fontsainte et Saint-Jean, sont à environ 10 minutes. Ceyreste offre ici un compromis particulièrement recherché : le calme et l'esprit village, les écoles et commerces à proximité, tout en profitant des plages et de l'animation de La Ciotat à seulement quelques minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Contino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°751489758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Greasque "13850" Maison individuelle des années 80 de type 4, développant environ 100 m² habitables, complétée par un studio attenant non communicant d'environ 30 m², idéal pour un rendement locatif ou un espace indépendant. Garage en sous-sol d'environ 50 m² offrant un important volume de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 m. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets pvc, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13008 MARSEILLE – POINTE ROUGE – MAISON 125 M² + T2 INDÉPENDANT – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN 347 M² – PLAGE À 300 M efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement située au cœur du quartier très recherché de la Pointe Rouge, à seulement 300 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 347 m², cette propriété développe 125,35 m² habitables au total et se compose d'une maison principale d'environ 101 m², complétée par un T2 indépendant d'environ 24 m², un garage de 17M2 environ et plusieurs annexes Au rez-de-chaussée, la maison principale offre une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie/cellier ainsi qu'un WC. À l'étage, un vaste dégagement dessert deux chambres, dont une avec balcon, un espace dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente. Véritable atout de cette propriété, un T2 indépendant de plain-pied d'environ 24 m² comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, logement pour un adolescent, espace professionnel, télétravail ou projet locatif. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Le tout sur 347 m² de terrain plat et clos, avec un avantage particulièrement recherché dans ce secteur : pouvoir profiter de la Pointe Rouge et de la mer à pied. LES ATOUTS : Pointe Rouge – Plage à 300 m – 125 m² habitables – T2 indépendant – Grande pièce de vie – Garage – Terrasse couverte – Terrain clos – Climatisation – Chaudière gaz à condensation. Une propriété offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant une maison avec dépendance et garage à proximité immédiate de la mer, dans l'un des quartiers les plus appréciés du 8e arrondissement de Marseille. Des travaux de rafraichissements sont nécessaire afin de moderniser la maison à votre gout Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Roger FEVRE – efficity – 06 16 91 03 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente cette villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé Rare à la vente - Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² environ magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m² , cette maison familiale en R+1 se compose de la manière suivante : -Une entrée spacieuse avec rangements, -Un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, -Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace invités, -Une salle d'eau moderne, - À l'étage, trois chambres supplémentaires, -Une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée : -Une piscine pour profiter des beaux jours, -Un beau jardin paysagé, -Une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, -Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé. Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre du village de Peynier, des commodités et des axes routiers principaux tout en étant au calme absolu et en offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Peynier, villa contemporaine au calme avec piscine et jardin paysagé. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine récente alliant charme, modernité et grands volumes, édifiée sur une parcelle de 4 000 m² magnifiquement paysagée et aménagée avec piscine. D'une surface habitable d'environ 231 m², cette maison familiale en R+1 se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, un vaste séjour lumineux de 108 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne. À l'étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté extérieur, vous serez séduit par une parcelle de 4 000 m² soigneusement aménagée avec une belle piscine pour profiter des beaux jours. Un garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri et un grand parking. Prestations de qualité : pompe à chaleur, cuisine moderne, volumes généreux, luminosité exceptionnelle, environnement naturel préservé.

MARSEILLE 11ᵉ – LES ACCATES VILLA D'ARCHITECTE Piscine – Vue collines Dans le secteur recherché des Accates, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette élégante villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², offrant calme, volumes généreux et belles perspectives sur les collines marseillaises. Déployée sur trois niveaux, la maison s'articule autour d'une majestueuse pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée double foyer. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de réception, dispose notamment de deux caves à vin. Le niveau principal accueille également une superbe suite parentale, pensée comme un véritable espace privé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant d'une agréable vue sur les collines. En rez-de-jardin inférieur, un studio indépendant de 51 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace professionnel ou logement indépendant. La maison a été conçue pour conjuguer esthétique et fonctionnalité : domotique, buanderie, cellier, nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. À l'extérieur, les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du cadre privilégié et de la vue dégagée. Une piscine au sel chauffée de 10,5 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble, véritable lieu de détente tourné vers la nature et les collines de Marseille. Une propriété contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale privilégiée, au calme, dans l'un des secteurs résidentiels appréciés du 11ᵉ arrondissement de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GARDANNE - Maison 5 chambres, jardin avec piscine et garage. Dans un environnement très calme, découvrez cette belle villa d'environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 466 m² avec piscine. En excellent état général et bénéficiant de matériaux de qualité, cette maison offre une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc, un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine équipée de 19 m², un cellier, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 466 m² avec piscine, ainsi que d'un grand garage. La maison dispose également du chauffage au sol électrique, du double vitrage PVC, de volets PVC et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à Edf. Ce bien vous est présenté en exclusivité déléguée par Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.