Trouver un maison avec garage à Pluméliau

Je vous présente cette très belle propriété en pierres située en campagne à 10 minutes de PONTIVY , composée d'une longère et d'une maison d'invité avec garage cave , Buchet et un puit . La longère se compose au rdc d'une entrée avec penderie , un wc , une cuisine meublée avec un cellier et buanderie, un grand salon séjour à hauteur cathédrale avec une superbe cheminée authentique a foyer ouvert .Une chambre avec salle de bain attenante ainsi qu'un bureau ou atelier indépendant . A l'étage , un escalier dessert un dégagement avec parquet chêne donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec WC .Une mezzanine donne sur une grande chambre avec un point d'eau. Une cave complète ce bien . Une dépendance en pierre sous ardoises avec une pièce au rdc et un étage étant auparavant un atelier et salle de jeux et de détente . Attenant , un grand garage avec porte automatique et un bûcher . Le tout sur un parc de 2857 M2 environ arboré . Idéale pour projet d'un gîte ou une maison familiale . Amoureux de la nature et de la campagne , contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 329 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison de 8 pièces de 140 m² située à Pontivy. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine, - Une chambre, - Un bureau, - Une salle d'eau, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Un bureau, - Une pièce, - Une salle de bain, - Un WC. Atouts: - Un intérieur spacieux et lumineux qui vous séduira par son charme, - Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, - Un garage et un parking pour un confort supplémentaire. Parce que la localisation ça compte aussi: - À proximité du Jardin du Kerduchat à 250m, - Proche du Parc urbain du Poumon Vert à 300m, - À deux pas du VVF Camping de Pontivy à 500m, - L'école Notre-Dame De Joie est à 600m, - L'école Skol Diwan Bro Pondi est à 800m, - Le Collège Romain Rolland est à 800m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1468€ - DPE : B - Mode de chauffage: Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Locminé, cette maison pleine de potentiel séduira autant une famille qu'un professionnel souhaitant conjuguer habitation et activité. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un spacieux bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage, parfait pour un usage mixte ou une profession libérale. Au 1e étage, la pièce de vie conviviale avec cheminée invite à la détente, prolongée par une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le 2e étage comprend trois chambres, un espace d'eau d'appoint, un WC indépendant et un grenier aménageable. Le tout sur un terrain généreux de 1137 m², à l'exposition idéale. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût. Double vitrage bois et PVC, chauffage bois et gaz, et tout le charme d'une construction traditionnelle bien pensée. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Gwendoline Guillome, votre conseillère Sublimons, vous propose cette propriété rare en pleine nature, à seulement 5 minutes de Grand-Champ et 15 minutes d'Auray. Dès l'entrée, le charme opère : une maison d'habitation de plus de 168 m², entièrement rénovée avec élégance, vous accueille avec un vaste salon exposé plein sud, un séjour lumineux et une grande cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète ce rez-de-chaussée chaleureux. À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une maisonnette indépendante d'environ 25 m², déjà aménagée en pièce de vie avec chambre à l'étage, offre un espace complémentaire, quelques finitions sont à prévoir pour parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'un garage, d'une dépendance à rénover entièrement et d'une grange avec un four à pain. L'ensemble est posé sur un parc paysager de plus d'un hectare, arboré d'essences anciennes, au calme absolu en impasse, à 30 minutes seulement du Golfe du Morbihan et des plages. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Exclusivité 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse de caractère du XIX siècle, accompagnée d'une dépendance en pierre sur une parcelle de plus de 550 m2. Avec une exposition SUD, elle se compose d'une entrée, séjour/cuisine avec cheminée, chambre, salle +WC. (une dépendance en pierre + étage), communique à ce RDC. Au 1er: un dégagement distribue 3 chambres. Au 2nd: un grenier aménageable. Très beau potentiel pour cet ensemble, prévoir travaux. Assainissement autonome non conforme Non soumis au DPE , Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 140 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O (AI) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anthony LE SQUER, votre conseiller Sublimons, vous propose à Languidic cette maison neuve de plain-pied de 110 m², livrée en 2024. Pensée pour un quotidien confortable et moderne, elle séduit dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et sa cuisine aménagée et équipée. Elle offre également 3 chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC indépendants, une buanderie et un garage attenant, le tout sur un agencement parfaitement optimisé. À l'extérieur, un jardin clos exposé ouest avec terrasse vous offre un beau potentiel, notamment pour une future piscine. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, ventilation double flux, poêle à granulés, volets électriques... Le tout avec un DPE classé A. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises, c'est prêt ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

À seulement 2 minutes du bourg de Plumergat, dans un écrin de verdure au calme d'une impasse, ce grand corps de ferme à rénover s'étend sur plus de 3 hectares avec vue imprenable sur la campagne environnante, plein sud. La maison principale offre 126 m² habitables sur deux niveaux avec grenier. En prolongement, une vaste dépendance de 254 m² sur deux niveaux, une grange attenante de 31 m² avec grenier, ainsi qu'une seconde grange indépendante de 45 m² avec grenier complètent cet ensemble au fort potentiel. Ce bien rare est idéal pour un projet de grande maison familiale, de gîtes ou d'accueil équestre, avec un verger, un étang pour les amateurs de pêche et de vastes prairies pour les chevaux. À 13 minutes d'Auray et 20 minutes de Vannes, c'est un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Magnifique propriété de plus de 4 hectares à seulement 5 minutes du centre-ville de Pontivy et 40 minutes de Vannes. Cette propriété exceptionnelle abrite une magnifique maison en ardoises de Travassac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing, un bureau/chambre, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, un salon avec insert, une buanderie et un WC. À l'étage, 5 chambres dont deux avec salle de bains attenante, 2 WC, 1 salle d'eau supplémentaire et 2 pièces de rangement. Le sous-sol comprend un garage, une cave et de grands volumes à aménager. Profitez des nombreuses dépendances : un hangar de plus de 150 m², un abri à bois et de nombreuses places de stationnement. Parcourez les 4 hectares de terrain boisé, avec un étang, un verger et un potager. Quelques travaux sont à prévoir, notamment sur l'assainissement. Une propriété de charme, idéale pour les amateurs de nature et de calme, à seulement 40 minutes de Vannes. Prix de vente : 450 000€ dont honoraires de 19 600€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Exclusivité, 3%.COM Immobilier vous propose au calme, pour les amoureux de la nature, cette rénovation à la Nantaise de 76 m2 env. Erigée sur une parcelle de plus de 3600 m2 env., entièrement clôturée, elle se compose d'un sous-sol total au RDC. A l'étage : une pièce de vie avec poêle mixte, une cuisine ouverte A&E, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau, WC. Au 2nd: un grand plateau déjà isolé, peut être aménagé pour 2 chambres & salle d'eau. Le plus : deux dépendances complètent ce bien (Dépendance bois = 46m2 env.+ Dépendance parpaings= 25m2 env.) DPE : 295 E & GES : 69E, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2350EUR & 3220 EUR, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000EUR Contactez Jean-Pierre Josse O6 61 63 13 5O, Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 6 minutes de Grand-Champ, 18 minutes d'Auray et 26 minutes de Vannes, cette maison de type nantaise construite en 1965 offre un beau potentiel à personnaliser sur un terrain de plus de 900 m². D'environ 100 m² habitables, elle propose au 1er niveau une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres sur parquet ancien, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent l'espace nuit. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce ouvrant sur l'extérieur, une chaufferie, une cave et un garage spacieux de 35 m². Pompe à chaleur récente, huisseries PVC et de beaux volumes de stockage font partie des atouts. Prévoir travaux : assainissement non conforme. Une maison à rafraîchir qui offre de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et bien desservi. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Annaïk Puaud (Orhant Immobilier) vous dévoile " L'Orée ", magnifique familiale de 268,18m² (surface au sol) située dans un environnement paisible en lisière de forêt, entre Pluvigner et Baud, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Auray et 5 minutes de Pluvigner. Nichée dans un cadre verdoyant en bordure de la forêt domaniale de Camors, elle séduira les amoureux du calme et de la nature, des ballades en forêt. Avec un cadre de vie unique, ses beaux volumes (211m² surface habitable) et ses prestations de qualité, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Cette maison lumineuse et bien entretenue se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le rez-de-jardin polyvalent et bien agencé comprend une entrée principale qui mène à un espace de vie indépendant comprenant deux chambres spacieuses (14 et 16m²), toutes deux exposées plein sud, dont l'une dispose d'une cheminée. Une grande salle de bains (10m²), équipée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, complète cet espace nuit. Le rez-de-jardin dispose également d'un garage carrelé (19m² environ) avec plafond isolé et point d'eau, un atelier de bricolage, une cave à vin éclairée ainsi qu'une buanderie (8m²) équipée d'une douche et d'une fenêtre sécurisée par des barreaux. Le rez-de-chaussée surélevé, convivial et lumineux vous accueille avec une belle entrée, une cuisine aménagée (plaque à induction et deux feux gaz) et équipée avec coin repas. L'espace salle à manger/salon (plus de 32m²) est baigné de lumière grâce à ses ouvertures plein sud et son balcon-terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée. Un poêle en faïence alsacien apporte une chaleur douce et enveloppante à la pièce de vie. Un couloir dessert une chambre-bureau (11m²) exposée ouest et donnant sur le jardin, une salle d'eau moderne (6m²) avec douche, sèche-serviettes et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. L'étage fonctionnel et spacieux propose trois grandes chambres (23m², 22m² et 18m²), dont l'une bénéficie d'un chauffage par récupération de la chaleur du poêle. De nombreux rangements avec placards intégrés sont disponibles. Une salle d'eau avec douche et WC complète cet espace. Enfin, des combles isolés permettent d'offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager d'environ 1 600m², entièrement clos et sans vis-à-vis, dispose d'un éclairage et offre un cadre verdoyant avec un carport pour deux voitures, un bassin avec carpes, une pergola et une dépendance d'environ 30m² (stockage de bois, matériel de jardinage, etc). Technique : Cette maison, sécurisée, saine et bien construite, offre de belles prestations techniques. - Portail extérieur électrique - Système d'alarme et de caméras (intérieur et extérieur) - Eclairage extérieur du jardin - Murs en brique pleines doubles avec lame d'air - Taxe foncière 2024 : 993 €. - DPE : Classe C (DPE établi le 25/03/2025). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an. - Pompe à chaleur (De Dietrich) installée en 2024 et poêle alsacien en faïence (Oliger France). - Toiture en ardoises, refaite il y a une dizaine d'années (crochets en inox) garantissant sa durabilité. - Huisseries en PVC double vitrage, installées en 2017, pour une bonne isolation thermique et phonique. - Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur (SPANC). Travaux réalisés en 2020. Aucun défaut. - À l'étage, les volets en bois à lamelles préservent l'authenticité de la maison, tandis que la façade sud est équipée de volets roulants électriques. - Pas d'amiante. Pas d'agents de dégradation biologique du bois Conclusion : Une localisation idéale entre nature et commodités. Cette maison spacieuse et confortable, située à quelques minutes des commerces et écoles, allie confort et authenticité dans un environnement préservé. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible en lisière de forêt, tout en étant proche des services et commerces de Baud et Pluvigner, accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Bus Keolis secteur Atlantique ou Breizh Go ligne 5, arrêt avec abri de bus à quelques mètres (écoles/collèges sur Baud ou Pluvigner/ Lycées vers Sainte-Anne d'Auray, Auray, Locminé, Vannes...) 360 500 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Honoraires charge acquéreur : 8 500 € Pour organiser une visite, contactez Annaïk Puaud - Orhant Immobilier au O6.43.37.08.6O ou par mail à annaik.immo.orhant///gmail.com. Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 12 minutes de Vannes et 3 minutes de la voie rapide, découvrez cette belle maison traditionnelle de 145 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 3 300 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec insert, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Une première suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une seconde suite parentale offrant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une terrasse en bois exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon. Côté prestations : fibre optique, pompe à chaleur récente, stores bannes électriques, panneaux solaires avec autoconsommation et revente. Un cadre idéal pour une famille en quête de nature et de modernité, à proximité directe de Locqueltas, Locminé et Vannes. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Longère d'exception à Languidic - XIXe rénovée avec prestations haut de gamme - Visite virtuelle disponible ! Anthony, votre conseiller Sublimons, vous présente cette magnifique Longère de 220 m², entièrement rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualité, située dans un environnement rare et au calme, à seulement 15 minutes de Lorient et 20 minutes de Vannes ainsi que des principaux axes routiers du Morbihan. La Longère comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², lumineuse et chaleureuse - Une cuisine haut de gamme de 30 m², entièrement équipée (NEFF) avec cave à vins intégrée - Une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée - Deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l'étage - Un garage de 35 m² Possibilité d'aménagements supplémentaires : chambres, bureaux, espace bien-être... selon vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce à une isolation écologique par mousse projetée, un chauffage au sol par pompe à chaleur, un classement énergétique B et un accès PMR. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain boisé de plus de 7 000 m² avec un puits, un four à pain et une dépendance de 100m², supplémentaire. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre paisible. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Anthony Le Squer, votre conseiller, vous propose 2 visites virtuelles pour explorer l'intégralité de la Longère et découvrir votre futur chez-vous en 3D ! Située à seulement 1 km du centre de Languidic, cette superbe Longère de 295 m² habitables, entièrement rénovée, représente un bien rare au potentiel exceptionnel. Divisée en 3 habitations, la maison est en parfait état et a été soigneusement entretenue. Elle est équipée de panneaux solaires pour une énergie renouvelable, ainsi que d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, offrant un confort moderne et chaleureux. Vous y trouverez 7 chambres et 2 bureaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une Longère spacieuse et prête à emménager, alliant espace, confort et tranquillité, à deux pas des commodités. Vous pourrez également envisager d'y habiter à plusieurs familles ou de développer une activité locative en complément (gîtes, location courte durée). Un bien à découvrir sans attendre ! Pour accéder à la 2ème visite virtuelle 3D, il vous suffit de cliquer sur le livret de la cuisine. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Ce bien est proposé au prix de 698500€ FAI (frais d'agence inclus). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

Laissez-vous séduire par cette charmante longère de caractère offrant de très beaux volumes sur près de 300 m² au sol dans un endroit privilégié à Grand-Champ. Détendez-vous dans la piscine , profitez du jardin , de la vue sur la campagne, passez de bons moments en famille, entre amis, cette demeure vous offrira tout cela. L'environnement et le quartier vous offrent une ambiance de petit 'Mont Saint Michel' au milieu de la campagne. Un endroit unique, calme et convivial à seulement 5 minutes des commerces. Elle est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, une buanderie, une grenier, une salle d'eau, un wc, un garage. À l'étage, (en deux parties distinctes), vous découvrirez 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Matériaux de qualité, piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, plancher chauffant électrique, menuiserires en double vitrage aluminium, tout à l'égout, terrain de plus de 900 m2. Pour un projet de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou principale, cette longère et son environnement ont de serieux atouts pour plaire ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Gwendoline GUILLOME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451736854

Uniquement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, cette belle opportunité d'investissement & rapport locatif pour cet ensemble à fort potentiel (280M2 env. possibilité : 5 LOGEMENTS) sur trois niveaux avec stationnement privés au coeur de ville. Composé au RDC : local commercial avec vitrine et réserves, WC, annexes, chaufferie+ 2 dépendances, un garage. L'étage : un dégagement avec escalier distribue l'habitation : 3 chambres, cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, salle de bain, WC. Au 2nd: chambre, grenier, terrasse panoramique de 85m2 env. Ce bien n'est pas soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O, (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m2 env.) avec dépendance, sur une parcelle de 9000 m2 env. qui domine la vallée & sa rivière. Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC. Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m2 env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m2. SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant. DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790EUR et 2500EUR Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 295 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.géorisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle maison néo-bretonne rénovée au cœur de Languidic (56) : 7 pièces – 5 chambres + bureau – 155 m² env. – Jardin aménagé – Sous-sol complet - Venez y poser vos valises ! Située au bourg de Languidic, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison familiale de caractère allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un confort moderne, dans un environnement calme et soigné. Édifiée en 1972 sur un terrain clos de + de 850m2 , joliment paysagé et entièrement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d'une exposition idéale, avec terrasse, arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Entrée accueillante / Pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin / Suite parentale avec salle d'eau privative / Bureau (ou chambre d'appoint) / Cellier Étage : Quatre belles chambres / Une salle de bains / WC indépendants /Couloir avec rangements-dressing / Accès à un grenier non aménageable Sous-sol complet : Garage Atelier Buanderie Chaufferie et rangements supplémentaires Récemment rénovée avec soin, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. Tout à l'égout / Parkings / Tous services à pieds Ses atouts : - Emplacement central dans le bourg – tout à pied - 5 chambres + bureau – idéal pour grande famille ou télétravail - Maison rénovée, habitable de suite - Terrain arboré et entretenu avec terrasse, irrigation et stationnements - Sous-sol complet et fonctionnel Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires : 7 000 € TTC (2,19 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5591. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.