Trouver un maison avec garage à Ports

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Saint-Aignan-Grandlieu Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s'ajoutent 125 m² de surfaces annexes. Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l'avant comme à l'arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose également d'une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l'année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique. Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés. À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l'aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte. DPE C. Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Points forts : - Cadre privilégié proche Nantes - Volumes généreux - Piscine intérieure chauffée - DPE C - Très bien équipée

86540 THURÉ – ANCIEN MOULIN RÉHABILITÉ À 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT – DOMAINE AVEC PARC 3,6 HECTARES – SALLE DE RÉCEPTION DE 254 M² – MAISON D'HABITATION D'UNE SURFACE HABITABLE DE 329 M² – 6 CHAMBRES & 6 SALLES D'EAU – TERRASSES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE – FOUR À PAIN AMÉNAGÉ – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGES – PUITS ET RUISSEAU. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, cet ancien moulin qui a été totalement restauré dans les années 2000 et qui est aujourd'hui un domaine avec un parc de 3,6 hectares. Vous retrouverez sur ce domaine la maison d'habitation d'une surface totale de 329 m² comprenant 6 chambres et 6 salles d'eau. Vous trouverez également une salle de réception de 254 m². Enfin vous trouverez sur les extérieurs, de nombreuses terrasses, une piscine avec son pool house, un four à pain aménagé en salon d'hiver et de nombreuses dépendances dont des garages. Concernant la maison, cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (Partie 1) : - Une cuisine (23,2 m²). - Un local chaufferie (8 m²). - Un séjour (26,3 m²) avec sa cheminée. - Une entrée (10,5 m²). - Un second séjour (26 m²). - Un dégagement avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (9,5 m²). - Une première chambre (28 m²) avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée (Partie 2) : - Une cuisine professionnelle (25,6 m²). - Un couloir (15 m²) avec l'accès à la salle de réception (254 m²). - Une salle d'eau (3 m²). - Des toilettes indépendantes. - Un atelier/cellier (12,5 m²). - Une buanderie (9 m²). Au 1er étage : - Un couloir (21,3 m²) avec un espace dressing. - Une seconde chambre (11,6 m²) avec sa salle d'eau (3,4 m²) privative. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec sa salle d'eau (5,2 m²) privative. - Une quatrième chambre (11,2 m²) avec sa salle d'eau (4,3 m²) privative. - Une pièce à aménager (18,4 m²). - Une cinquième chambre (49,3 m²) avec sa mezzanine et avec sa salle d'eau (13 m²) privative. Il s'agit de la MASTER BEDROOM. Au sous-sol - Une salle de réception (37,2 m²). - Une salle (39 m²) aménagée en bar. - Une cave (17 m²). Concernant l'extérieur de la propriété : - Plusieurs terrasses. - Deux garages. - Un four à pain aménagé et chauffé pour l'utiliser en salon d'hiver. - Une piscine béton 15 m * 7,5 m. - Un jacuzzi. - Un pool house avec une salle d'eau et des toilettes. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière fioul. (Radiateurs pour la maison, chauffage au sol pour la salle de réception). - Chauffage : Cheminée dans la partie habitation. - Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Double vitrage & Simple vitrage. - Assainissement : Fosse septique. Idéalement située sur la commune de Thuré. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHATELLERAULT – SECTEUR TARGE – PAVILLON ENTIEREMENT RENOVEE – SURFACE HABITABLE DE 197 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 82 M² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – DOUBLE GARAGE – TROIS TERRASSES – VERANDA – PISCINE – TERRAIN CLOS DE 3 213 M². ****** Cette maison possède de nombreuses prestations avec des matériaux choisis avec précision. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Chatellerault, dans le secteur de Targé, ce pavillon entièrement rénové, d'une surface habitable de 197 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie en trois parties d'une surface totale 82 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur un double garage, trois terrasses, une véranda et une piscine. Le terrain de 3 213 m² est clos. Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison: - 2021 : Création complète de la piscine et la terrasse. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une salon où se trouve l'insert bois et un accès sur la terrasse extérieure. - Une salle à manger avec un accès sur la terrasse extérieure et sur la véranda à l'arrière. - Une véranda. - Une cuisine équipée et aménagée. - Des WC indépendants. - Un cellier/buanderie. - Un couloir avec un accès sur le garage. - Une première chambre avec des espaces de rangements et avec un accès sur l'extérieure. - Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et sèche-serviette. A l'étage : - Un palier/mezzanine avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre. - Une salle d'eau comprenant une douche et un meuble double vasque. - Des WC indépendants. - Une troisième chambre. - Une quatrième chambre. Concernant l'extérieur : - Trois terrasses (arrière, avant et autour de la piscine). - Deux cabanons. - Une piscine béton. - Un terrain clos. Informations complémentaires : - Chauffage : Chaudière gaz de ville. - Chauffage : Insert à bois dans le salon. - Eau chaude : Chaudière gaz de ville. - Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques. - VMC. - Store banne électrique. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Interphone - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86540 – THURE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSE - 93.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Maison familiale de 93.0 m² offre de belles possibilités d'aménagement sur ses 2 niveaux. Avec ses 6 pièces, 4 chambres, et sa terrasse ensoleillée, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 20.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 500.0 m² autour de la maison offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité. Les points forts de cette maison : - Maison familiale de 93.0 m². - 4 chambres pour accueillir toute la famille. - Terrasse ensoleillée pour profiter pleinement du beau temps. - poêle à bois - proximité de Châtellerault FAIRE TRÈS VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DU LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 179 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC BALCON – GARAGE & PLUSIEURS DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 1 047 M². ****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités, une maison d'une surface habitable de 179 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie avec balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 047 m² un garage et plusieurs dépendances. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un garage (28 m²). - Un atelier (17 m²). - Un local chaufferie (12m²) où se situe l'escalier menant au l'étage 1. - Une pièce aménagée (11m²) en salle de jeux. - Une cave (8m²). Au 1er étage : - Une entrée/palier (10 m²) avec l'escalier desservant l'étage. - Une salle de bains (4m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque. - Une première chambre (9 m²). - Une seconde chambre (11 m²) avec des espaces de rangements. - Une pièce de vie (37m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et le balcon. Au 2e étage : - Un palier (23 m²) aménagé en espace enfants. - Une troisième chambre (17m²). - Une quatrième chambre (20m²). Concernant l'extérieur : - Plusieurs dépendances dont une avec un four à pain. - Une cabane dans un arbre. - Un balcon. Informations complémentaires : - Chauffage avec chaudière gaz de ville et par des radiateurs. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Portail motorisé. - Interphone. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86540 THURE – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – A 5 MINUTES DE CHÂTELLERAULT & 9 MINUTES DE LA GARE– MAISON ENTIEREMENT RENOVEE D'UNE SURFACE TOTALE DE 98 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – DEUX TERRASSES – PISCINE AVEC POOL HOUSE – VERGER – TERRAIN CLOS DE 1 517 M². ****** Cette maison a été entièrement rénovée et possède un DPE en B grâce à l'isolation par l'extérieur. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Thuré, à 5 minutes de Chatellerault et 9 minutes de la gare, cette maison d'une surface habitable de 98 m² comprenant 3 chambres et un séjour de 43 m². Vous trouverez sur la propriété un double garage, une piscine avec son pool house, différentes terrasses et un verger. Le terrain fait 1 517 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - 2020 : Isolation plancher bas. - 2021 : Isolation par l'extérieur. - 2022 : Isolation des combles. - 2022 : Installation pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (43m²) avec un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Un couloir dessert l'espace nuit et vous y trouverez des espaces de rangements.. - Une première chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une seconde chambre (10,7 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle de bains (7 m²) comprenant baignoire, double meuble double vasque et sèche-serviette. Au sous-sol: - Un double garage (60 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un local chaufferie (26,5 m²). - Une cave. Concernant l'extérieur : - Une terrasse avec balcon. - Une piscine avec pool house. - Un verger. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Chauffage hydraulique par le sol avec la pompe à chaleur. - Eau chaude avec la pompe à chaleur. - Menuiseries en double vitrage avec volets. - VMC. - Fibre optique - Portail motorisé et porte de garage motorisées. - Assainissement individuel de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Thuré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHATELLERAULT – A 5 MINUTES DE LA GARE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 166,63 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 56 M² – GARAGE – TERRAIN DE 471 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellrault, à 5 minutes de la gare, une maison d'une surface habitable de 166,63 m² comprenant 5 chambres et une pièce de vie de 56 m². Vous trouverez également un garage avec sa porte motorisée. Le terrain fait 471 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (56 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. - Un couloir. Vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin et sur l'étage. - Une salle de bains (7 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un espace buanderie. - Une première chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Des toilettes indépendantes. A l'étage - Un palier (3,5 m²). - Une seconde chambre (20 m²). - Une troisième chambre (20 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (20 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (12 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, des toilettes et des espaces de rangements. Au rez-de-jardin : - Une cinquième chambre (20 m²) avec un point d'eau. Vous y trouverez un accès sur le jardin arrière. - Un garage (40 m²). - Un local chaufferie (22 m²). Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Présence d'une VMC. - Menuiseries double vitrage. - Fibre optique. - Porte de garage motorisée. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente de plain-pied de 92.95 m2, construite en 2022 sur un terrain de 525 m2, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Thilouze. Située dans un lotissement calme, elle séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis, et par ses trois chambres qui permettent à chacun de profiter de son espace. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et le confort au quotidien. La maison dispose d'un séjour et d'une salle à manger bien distincts, tout en conservant une atmosphère ouverte et fluide. Les sols en carrelage participent à l'entretien facile des pièces de vie. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels, idéale pour organiser le linge et le rangement. Le couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, et la salle de bains est complétée par des toilettes séparées, apportant un réel confort d'usage pour la vie de tous les jours. Le terrain de 525 m2 accueille un jardin qui entoure la maison et offre un agréable prolongement extérieur. Une terrasse vient naturellement compléter cet espace, créant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et de deux places de stationnement en extérieur facilite largement le stationnement des véhicules, tout en préservant l'espace de vie. La maison est également équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'un bon niveau d'isolation avec du double vitrage. Côté confort, le chauffage au bois, via un poêle, apporte une chaleur douce et conviviale. La production d'eau chaude se fait par ballon thermodynamique, et le bien est raccordé à la fibre optique, permettant de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble est bien entretenu et présente une performance énergétique intéressante, avec un classement B en consommation et A pour les émissions, gage de maîtrise des dépenses d'énergie et de confort thermique. À l'extérieur comme à l'intérieur, cette maison de plain-pied récente offre un cadre de vie pratique et agréable, dans une commune à taille humaine, tout en restant proche des services et des axes principaux. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible. À environ 200 m, le Parc De La Baronne offre un espace de verdure apprécié pour les promenades et les moments de détente en plein air. À un peu plus de 600 m, l'école primaire Balzac permet de scolariser les plus jeunes à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles habitant le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 549 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (poêle) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – PAVILLON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M² – 5 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 41,5 M² – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 424 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellerault , ce pavillon d'une surface habitable de 130 m² comprenant 5 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 41,5 m². Vous trouverez en extérieur un garage, une terrasse. Le terrain de 4124 m² est clos à l'arrière. La maison se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie (41,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez des espaces de rangements à l'entrée et différents accès sur l'extérieur. - Une buanderie (7m²) où se trouve la chaudière gaz. - Une salle de bain (5,5 m²) comprenant baignoire, vasque et toilette. - Un garage (26,5 m²). A l'étage : - Une première chambre (25 m²). - Une seconde chambre (9 m²). - Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant douche, vasque et toilette. - Une troisième chambre (9 m²). - Une quatrième chambre (9 m²). - Une cinquième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangements. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec chaudière. - Eau chaude avec chaudière gaz de ville. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Fibre. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHATELLERAULT – PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS & ÉCOLES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 102 M² – 4 CHAMBRES – SOUS SOL AMENAGE –GARAGE ET JARDIN – BALCON – TERRAIN DE 283 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 102 m² comprenant 4 chambres, un grand nombre de placards pour faciliter le rangement. Disposant d'un double accès (sur rue et par le jardin), d'un garage et d'un sous-sol aménagé. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée (5 m²). -Un espace buanderie, chaufferie (11,5 m²). -Une première chambre (10,9 m²). -Une seconde chambre (9,6 m²), les deux séparées par un cabinet de toilette (1,6 m²). -Un WC indépendant. -Un grand garage (25 m²) avec possibilité de stationner deux voitures. À l'étage (accessible par escalier) : -Un palier (5,6 m²) avec espace de rangement. -Une salle à manger (25 m²) lumineuse. -Une cuisine équipée (10,6 m²). -Une troisième chambre (10,9 m²). -Une quatrième chambre (10,9 m²). -Une salle de bain (3,7 m²). -Un WC indépendant. Informations complémentaires : -Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. La diffusion se fait par des radiateurs. -La production d'eau chaude est assurée par le système de chauffage (générateur mixte). -Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. -Possibilité d'accéder au jardin par un portail et de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Cadre relativement calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez MARTIN Axel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°928945039. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - Maison de 161 m² 6 pièces 4 chambres avec jardin arboré - Sainte-Maure-de-Touraine (37800) Cyndelle vous présente en exclusivité avec efficity cette maison située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans un quartier résidentiel calme. Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger avec poêle à granulés de 45 m² environ Cuisine équipée aménagée 2 chambres 1 salle de bain 1 wc Étage : 1 Chambre parentale avec salle de bain et un dressing 1 chambre 1 bureau Toilettes séparées Grand palier avec possibilité d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 971 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille . Sainte-Maure-de-Touraine, ville étape entre Tours et Châtellerault : Accès direct à l'autoroute A10 (sortie 25) Gare SNCF Sainte-Maure - Noyant, desservie par les lignes TER vers Tours et Poitiers Écoles maternelle, primaire et collège sur la commune Commerces de proximité, supermarchés et zone commerciale Tours accessible en moins de 40 minutes Une maison habitable de suite, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel bien desservi avec un DPE B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Cyndelle, votre agent effiCity. 06 72 13 15 25 ou Yann VILLARD 06 84 38 10 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity vous propose de découvrir cette magnifique demeure familiale de caractère datant du XVIIIᵉ siècle, offrant environ 160 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 915 m², au cœur d'un village de Saint-Colomban, commune dynamique située à seulement 25 km au sud de Nantes et à 35 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien subtilement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 34 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une vaste cuisine conviviale de 31 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Le majestueux escalier en pierre vous conduit à l'étage où un palier spacieux dessert quatre belles chambres. La suite parentale bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing. Trois autres chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. La piscine de 32 m² sera le lieu privilégié pour partager de précieux moments en famille durant les beaux jours. Petit plus avec son garage de 55 m² pour un stockage conséquent. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible ? Cette propriété mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

44650 - CORCOUE-SUR-LOGNE - MAISON DE VILLAGE 83 M2 AVEC HANGAR 120M2+ GRANGE 140M2 A REHABILITER- Ideal investisseurs ou particuliers ! à transformer en parking pour stocker des campings cars ou autre par exemple ! Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison T4 à étage de 83m2 avec un HANGAR 120 m2 + GRANGE 140 m2 à réhabiliter CU accepté! située à Corcoué-sur-Logne aux portes de la Limouzinière, offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un salon-séjour lumineux avec une cheminée, - une cuisine à aménager et équiper, - une chambre qui bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, - une salle de bain - un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards. Le chauffage est au gaz. Taxe foncière 447 euros Points positifs : - au calme - à 7 mn de périphérique (à environ 30mn de Nantes et à la frontière des premières villes vendéenne (5-6mn) et à 45 mn des côtes vendéennes - proche commerces de la Limouzinière - proche arrêt de car scolaire (ligne 312 et 313 ALEOP) - Possibilité de location, la maison était louée 900 euros CC - un hangar de 120 m2 - une ancienne écurie de 140 m2 à réhabiliter - 2 petites dépendances attenantes à la maison Points négatifs : - L'assainissement est à remettre aux normes. - Rafraichissements à prévoir Sur un terrain de 619m2, vous disposez également de deux hangars (une grange et un hangar) totalisant 240 m², à réhabiliter. Un certificat d'urbanisme a été accepté pour ces travaux, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et du centre-ville, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale haut de gamme. Derrière sa façade de caractère, cette demeure d'environ 300 m2 dévoile des volumes majestueux sublimés par une rénovation complète réalisée avec un soin absolu. Électricité, huisseries, isolation, sols, plafonds, finitions, chaque détail a été repensé avec des matériaux de grande qualité afin d'offrir un niveau de confort et de prestation exceptionnel, tout en préservant l'âme authentique de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné, un superbe couloir traversant habillé de carreaux de ciment d'époque et de boiseries raffinées mène vers des pièces de réception élégantes et lumineuses. La salle à manger, le salon aux magnifiques parquets, le bureau ainsi que la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un rez-de-chaussée chaleureux et raffiné où chaque pièce est agrémentée de sa cheminée d'époque, créant une atmosphère unique et intemporelle. Les étages accueillent six véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de WC, offrant un confort rare et une parfaite intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose également une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, le parc paysager de 2 360 m2 constitue un écrin de verdure. Véritable jardin de collection, il est agrémenté de rosiers anciens importés de l'étranger, conférant à l'ensemble une atmosphère romantique et prestigieuse. La propriété bénéficie également d'une vaste dépendance brute d'environ 210 m2 répartie sur trois niveaux de 70 m2, avec alimentation électrique déjà en place, laissant libre cours à de nombreux projets tels qu'une maison d'amis, espace de réception, galerie ou activité professionnelle. Une magnifique cave voûtée de 70 m2 vient compléter cet ensemble rare. Un garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'une cave privative sous la maison principale parachèvent cette demeure d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures, de volumes généreux et de prestations haut de gamme, où le cachet de l'ancien rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des axes principaux et du centre-ville, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale haut de gamme. Derrière sa façade de caractère, cette demeure d'environ 300 m2 dévoile des volumes majestueux sublimés par une rénovation complète réalisée avec un soin absolu. Électricité, huisseries, isolation, sols, plafonds, finitions, chaque détail a été repensé avec des matériaux de grande qualité afin d'offrir un niveau de confort et de prestation exceptionnel, tout en préservant l'âme authentique de la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné, un superbe couloir traversant habillé de carreaux de ciment d'époque et de boiseries raffinées mène vers des pièces de réception élégantes et lumineuses. La salle à manger, le salon aux magnifiques parquets, le bureau ainsi que la cuisine indépendante avec arrière-cuisine composent un rez-de-chaussée chaleureux et raffiné où chaque pièce est agrémentée de sa cheminée d'époque, créant une atmosphère unique et intemporelle. Les étages accueillent six véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative et de WC, offrant un confort rare et une parfaite intimité pour une grande famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Le dernier niveau propose également une buanderie parfaitement intégrée. À l'extérieur, le parc paysager de 2 360 m2 constitue un écrin de verdure. Véritable jardin de collection, il est agrémenté de rosiers anciens importés de l'étranger, conférant à l'ensemble une atmosphère romantique et prestigieuse. La propriété bénéficie également d'une vaste dépendance brute d'environ 210 m2 répartie sur trois niveaux de 70 m2, avec alimentation électrique déjà en place, laissant libre cours à de nombreux projets tels qu'une maison d'amis, espace de réception, galerie ou activité professionnelle. Une magnifique cave voûtée de 70 m2 vient compléter cet ensemble rare. Un garage permettant d'abriter un véhicule ainsi qu'une cave privative sous la maison principale parachèvent cette demeure d'exception. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures, de volumes généreux et de prestations haut de gamme, où le cachet de l'ancien rencontre l'excellence d'une rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté à Maillé ! Maison en pierre pleine de charme 170 m2 5 pièces À la recherche d'authenticité, de grands volumes et de sérénité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 170 m2 habitables, idéalement située au coeur de la charmante commune de Maillé (86190). Alliant le cachet de l'ancien (poutres apparentes, pierres de taille, escalier en bois véritable) et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Un salon chaleureux mettant en valeur des matériaux nobles. Des espaces fonctionnels à adapter selon vos envies. À l'étage : L'espace nuit dévoile de belles chambres spacieuses sous une magnifique hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré sur une parcelle totale de 588 m2. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct, idéal pour les journées d'été. Les + de la maison : Secteur calme et recherché à Maillé. Charme absolu et volumes généreux (170 m2). Proximité des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour ce volume et ce cachet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1h30 de Paris en TGV, laissez-vous surprendre par cette villa contemporaine d'exception — un refuge de calme perché au-dessus de la Vienne et non loin des terrains de golf. Imaginée pour conjuguer élégance et confort, son architecture soignée et ses prestations haut de gamme offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Sur 2 600 m² de jardin entièrement clos, la propriété invite à la détente : piscine chauffée, terrasses ombragées et un coin potager soigneusement aménagé pour cultiver vos envies. À l'intérieur, de magnifiques pièces de vie, lumineuses, trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, deux salles de douche. Dans chaque pièce, des finitions sur mesure, pensées pour le quotidien et la réception vous surprendrons. Proximité des commerces et des services, écoles, gare SNCF — tout est accessible à pied ou à vélo, sans sacrifier la quiétude du lieu. Ce bien rare mérite une visite. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée. Votre nouvelle vie commence peut être ici. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 198 € - DPE : A - Mode de chauffage : non précisé - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86100 CHÂTELLERAULT – À PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT À PIED – SECTEUR PROCHE DES ÉCOLES & DES COMMODITÉS – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 108 M² SUR TROIS NIVEAUX – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE 34 M² – PRESTATIONS DE QUALITÉ AVEC DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS – TERRASSE CARRELÉE – GARAGE – TERRAIN DE 254 M² CLOS. ****** Cette maison a été entièrement réhabilitée en 2023. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité de la gare de Châtellerault, une maison d'une surface habitable de 108 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale et une pièce de vie de 34 m². Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites en bas de l'annonce. Vous trouverez en extérieur une terrasse carrelée et un garage. Le terrain de 254 m² est clos. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (34 m²) avec son escalier permettant l'accès au niveau supérieur et l'accès à la terrasse. - Des WC indépendants avec un point d'eau. - Une cuisine (9,5 m²) aménagée et équipée. Au 1er étage : - Un palier qui dessert les trois niveaux. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (8 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (15 m²) avec des espaces de rangement. Au 2e étage : - Une troisième chambre (24 m²) aménagée en suite parentale avec un toilette, un espace salle de bains et deux dressings. Concernant l'extérieur : - Une terrasse carrelée. - Un garage (32 m²) avec un espace buanderie. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé d'un portail électrique et d'un interphone. - Le bien est équipé d'une porte de garage motorisée. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé au centre de Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86100 CHÂTELLERAULT – PROXIMITÉ DE LA GARE DE CHÂTELLERAULT ET DE TOUTES LES COMMODITÉS – QUARTIER DES MINIMES – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 77 M² – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – DEUX GARAGES – TERRAIN CLOS DE 318 M². ****** Cette maison se trouve à proximité à pied de la gare de Châtellerault. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Châtellerault, à proximité de la gare de Châtellerault et de toutes les commodités et écoles, une maison d'une surface habitable de 77 m² comprenant 2 chambres et une pièce de vie avec un accès sur l'extérieur. Vous trouverez sur la propriété de 318 m² deux garages, un balcon et une terrasse. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2020 : Cuisine MOBALPA - 2020 : Reprise électricité & plomberie. - 2020 : Chaudière. - 2020 : Ouverture cloison intérieure et création d'une verrière. - 2020 : Aménagement WC RdC. - 2020 : Peinture cuisine & WC. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4,5 m²) où se situe également l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des toilettes indépendantes. - Une cuisine (7,5 m²) équipée et aménagée. Il s'agit d'une cuisine MOBALPA. - Une pièce de vie (25,5 m²) avec plusieurs accès sur la terrasse. - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Un palier (4,7 m²) avec des espaces de rangement. - Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès au balcon. - Une salle de bains (7,5 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et un espace buanderie. Concernant l'extérieur : - Un garage (18 m²). - Un second garage (20 m²). - Une terrasse avec un store banne électrique. - Un balcon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - Le chauffage est assuré également par une climatisation réversible qui se trouve dans l'escalier. - L'eau chaude est produite par une chaudière gaz de ville. - Les menuiseries sont en double vitrage. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette jolie maison individuelle de 61 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie de plain-pied plaisant et serein à la sortie du village d'Abilly. Avec ses rénovations terminées en 2022, le bien mêle modernité et confort, et se dresse sur un vaste terrain clos de 1 667 m², offrant une grande terrasse et un généreux espace naturel idéal pour se détendre ou jardiner. À l'intérieur, un séjour convivial et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un cœur accueillant au foyer. Deux chambres distinctes garantissent un espace privé accueillant, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne, tandis qu'un parquet chaleureux embellit l'ensemble des pièces. En complément, la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m², faisant office de garage et atelier, ainsi qu'une cave de 25 m² pour davantage de rangement. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour le bricolage ou le stockage de matériel. La proximité avec l'École Primaire Rose Grison à 700 mètres, renforce l'attrait de cette maison pour une famille en quête de tranquillité sans être isolée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 618 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau à stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

A 10 minutes de Châtellerault, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible, entourée de belles bâtisses en pierre et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe un plus de 220 m2 au sol pensés avec goût et souci du détail. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour traversant, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre sur un espace cuisine conviviale. Les volumes respirent, les perspectives invitent à la détente et chaque espace semble naturellement trouver sa place. Le travertin, présent en fil conducteur dans toute la maison, apporte une chaleur minérale et intemporelle, comme un écho aux pierres nobles des demeures environnantes. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie discrète. Côté nuit, une première aile accueille deux chambres confortables se partageant une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux majestueuses suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, véritables cocons d'intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une quatrième salle d'eau, orientées sur le jardin, complètent ce niveau et permettent d'imaginer famille nombreuse, chambres d'amis ou espace bureau selon vos envies. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Un garage permet d'abriter un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 780 m2 invite à la douceur de vivre, arbres fruitiers, végétation variée, coins d'ombre et espaces ouverts composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement contempler la nature environnante. Quelques panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, offrant de réelles économies d'énergie et une maison presque autonome. À titre d'exemple, pour l'année 2025, le reste à charge en électricité s'est élevé à seulement 191 EUR, illustrant concrètement la performance et l'efficacité de l'installation. Une propriété lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises... et commencer votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 10 minutes de Châtellerault, laissez-vous séduire par cette maison des années 70 entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Nichée dans un environnement paisible, entourée de belles bâtisses en pierre et offrant une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe un plus de 220 m2 au sol pensés avec goût et souci du détail. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour traversant, baigné de soleil du matin au soir, s'ouvre sur un espace cuisine conviviale. Les volumes respirent, les perspectives invitent à la détente et chaque espace semble naturellement trouver sa place. Le travertin, présent en fil conducteur dans toute la maison, apporte une chaleur minérale et intemporelle, comme un écho aux pierres nobles des demeures environnantes. Le rez-de-chaussée offre également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie discrète. Côté nuit, une première aile accueille deux chambres confortables se partageant une salle de bains raffinée avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux majestueuses suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, véritables cocons d'intimité. Deux chambres supplémentaires se partagent une quatrième salle d'eau, orientées sur le jardin, complètent ce niveau et permettent d'imaginer famille nombreuse, chambres d'amis ou espace bureau selon vos envies. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. Un garage permet d'abriter un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 780 m2 invite à la douceur de vivre, arbres fruitiers, végétation variée, coins d'ombre et espaces ouverts composent un cadre idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas d'été ou simplement contempler la nature environnante. Quelques panneaux solaires viennent compléter l'ensemble, offrant de réelles économies d'énergie et une maison presque autonome. À titre d'exemple, pour l'année 2025, le reste à charge en électricité s'est élevé à seulement 191 EUR, illustrant concrètement la performance et l'efficacité de l'installation. Une propriété lumineuse, élégante et chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. Ici, il ne reste plus qu'à poser vos valises... et commencer votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86100 - CHÂTELLERAULT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 103,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Châtellerault, cette charmante maison de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 103 m², est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez également d'un garage. LES PLUS : — Pompe à chaleur air-air — Chaudière au gaz — Grande pièce de vie — Au centre de Châtellerault — Double vitrage — Classe énergétique : lettre C — 4 chambres — Grand terrain — Garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison d'environ 160m2 idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres, une cuisine tout équipé, d'une cave. Vous bénéficierez également de 2 garages pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire et d' un magnifique terrain de 1472 m2, offrant un grand espace extérieur pour profiter pleinement de moments en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Châtellerault, à mi-chemin entre Tours et Poitiers, cette villa d'architecte de 185 m2, sur un terrain de 2 799 m2, conjugue lignes contemporaines et volumes généreux. Construite en 2018, cette villa contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant et calme, en plus d'être située à seulement 10m de la rivière, la Vienne. Véritable alliance d'élégance et de matières nobles, ce bien est unique sur le secteur. Dès l'entrée, la conception architecturale de la maison se révèle à travers de vastes ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, où le séjour et la salle à manger côtoient une cuisine bouclée d'une verrière aux lignes épurées. Dans la continuité un couloir dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bain familiale, pensés pour conjuguer confort et intimité. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de plain-pied. La piscine aux abords soignés invite à la détente, tandis que la terrasse de plus de 150 m2 prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin arboré constitue un écrin de sérénité. Un espace plancha avec arrivée de gaz de ville complète l'ensemble. Un garage de 50m2 et des stationnements sont également présents. Cet environnement calme et préservé offre un cadre de vie privilégié avec accès aux commodités locales, entre commerces de proximité et infrastructures scolaires. Idéale pour une résidence principale ou secondaire cette villa réunit confort, luminosité et proximité immédiate de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

134500

A vendre maison individuelle à finir de rénover sur sous sol complet A SAISIR Rapidement !!! Situé à Dangé- Saint- Romain, à proximité de tous commerces, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les bricoleurs avertis. Terrain : 684 m2 entièrement cloturé Surface : Maison sur 2 niveaux 154 m2 Menuiseries : Fenêtre PVC double vitrage, carrelage, récemment posées. Electricité: faite intégralement récente Toiture : Isolation il y a 5 ans Chauffage : Aucun système installé actuellement , mais l'installation est faite pour accueillir des radiateurs éléctriques. Maison équipée de panneaux solaire. Sous sol complet : offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Travaux à prévoir : A finir de rénover, peinture, pose de cuisine. Les matériaux nécessaires sont fournis mais non posés Une terrasse surélevée est prévu sur ce bien mais non posée, fournis. Idéal pour un projet personnel, cette maison conviendra parfaitement à un profil bricoleur souhaitant personnaliser son habitation. Localisation recherchée, au calme tout en étant proche des commodités du centre de Dangé-Saint-Romain A 15 min environ de Sainte-Maure-de-Touraine Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -