Trouver un maison avec cave à Priziac

Maison d'exception à Melrand – Alliance de charme ancien et confort moderne Cette superbe propriété en pierre, entièrement reconstruite après un incendie en 2013, offre une qualité de vie rare et un confort haut de gamme normes RT 2012). Deux longères reliées en forme de U entourent une magnifique cour paysagée avec terrasse, SPA et jeux de lumière, créant un cocon de convivialité à l'abri des regards. Une reconstruction de qualité et un confort moderne : Rebâtie en 2013 sur les plans d'un architecte, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. L'ensemble des installations est aux normes actuelles : • Électricité tri-phasée, • Plomberie neuve, • Chauffage au sol par géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), • Assainissement non collectif conforme (certificat SPANC), • Brassage internet/Wi-Fi dans toutes les pièces de vie, • Alimentation en eau mixte (puits ou réseau SAUR) pour les sanitaires et le jardin. Les + de cette propriété • Prestations haut de gamme • Maison intelligente (brassage internet/Wi-Fi) • Double système d'eau • Pièces spacieuses et lumineuses • Idéale pour recevoir, vivre en famille ou développer un projet d'accueil Disposition des espaces de vie: La propriété s'organise autour d'une cour intérieure paysagée dotée d'un SPA 6 places avec filtration UV, d'une vaste terrasse, d'un éclairage extérieur avec spots à variation de couleurs. La longère principale (habitation) – RDC : • Entrée avec vestiaire et placards • Cuisine-salle à manger de 35 m² (cuisine SCHMITT 2022) avec cheminée en pignon • Salon avec cheminée décorative et belle mezzanine ouverte • Bureau vitré sur pièce à vivre • Suite parentale comprenant : • WC suspendu, urinoir, lave-mains • Salle de bains avec grande baignoire ovale, douche à l'italienne avec jets, double vasque et rangements • Chambre avec dressing aménagé, éclairages LED à intensité variable Partie centrale du U – RDC : • Lingerie équipée (meubles, évier double bac, ballon électrique) • Chaufferie (installation géothermie, branchement lave-linge, placards, compteurs et tableaux électriques) Seconde longère – RDC : • Salle de jeux de 60 m² (idéal ping-pong, réception), avec four à pain traditionnel en état de fonctionnement • Véranda lumineuse donnant sur le jardin et le four à pain extérieur • Cave non chauffée avec cheminée et petit four à pain intérieur Étage – Longère principale : • Grenier accessible par échelle escamotable • Grand bureau de 35 m² avec mobilier intégré, 3 vélux • Mezzanine (espace billard français) surplombant le salon • WC indépendant avec lave-mains et urinoir • Chambre 2 et 3 avec dressings aménagés • Salle de bain avec baignoire d'angle sur estrade, douche à l'italienne, meuble vasque double, miroirs Bout du U – Étage • Chambre 4 avec placards intégrés Seconde longère – Étage • Chambre 5, • Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque • WC séparé avec urinoir • Passerelle mezzanine donnant vue sur la salle de jeux, accès à : • Atelier (possibilité chambre 6), avec placard, évier, et sortie indépendante Dépendances et extérieurs • Grange en pierre, toiture en ardoises neuve (2018), avec grenier aménageable, possibilité de stationnement • Bâtiment de stockage couvert en tuiles pour le matériel de jardin • Carport (1 à 2 véhicules) accolé à la longère principale • Pavage entre la maison et la grange, deux places de stationnement extérieures sur aire goudronnée • Jardin arboré et paysagé avec éclairage, parfaitement entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

CASARESE IMMOBILIER vous Propose cette belle Maison principale de + de 165m² + logement indépendant loué + Terrain de 1 040 m² + Pompe à chaleur + Suite parentale avec sauna RARE sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2001 sur un terrain de 1 040 m², avec logement indépendant de type 2 au dessus du garage et actuellement loué sous bail offrant un revenu locatif régulier. Maison principale avec vie de plain-pied et accès très facile : - Entrée généreuse avec grands rangements, - Salon/séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle, - 1 Chambre/bureau idéale profession libérale: cabinet de soins ou télétravail, et une Suite parentale Premium avec salle de bains, WC indépendant et sauna privatif . À l'étage , Un couloir dessert : - 3 chambres supplémentaires, dont une très grande (actuellement aménagée en bureau pour profession inépendante) - 1 Salle de bains spacieuse avec douche, - WC séparés, Extérieurs : - Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, calme et bien exposé - Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur Annexes : Borne de recharge voiture électrique Garage Logement T2 indépendant au-dessus du garage, actuellement loué Pompe à chaleur récente, confort et économies d'énergie Atouts du bien : Quartier résidentiel Maison lumineuse, bien agencée Rapport locatif immédiat avec le T2 loué Idéal grande famille, profession libérale, ou projet mixte résidence principale + investissement À noter : Le bien est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir pour allier confort de vie et rentabilité. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5632. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,83 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Astero vous propose, au cœur d'Inguiniel, cette vaste maison de 194 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 1,7 hectare (17 100 m²) avec un bois et surtout un environnement privilégié pour ceux en quête de nature et de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'accueil à la campagne, cette maison se démarque par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée (10 m²), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une salle à manger spacieuse de 65 m², idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² muni d une piscine chauffée puis une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à l'esprit convivial des lieux, le tout complété par deux celliers pratiques (15 m² chacun) et trois caves (8, 7 et 24 m²) pour vos rangements ou projets de cave à vins. Avec sept chambres de 10 à 24 m², cette maison s'adapte aisément à une famille nombreuse ou une activité de chambres d'hôtes. Son vaste garage de 52 m² répondra à tous vos besoins de stationnement. Les commodités d'Inguiniel et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les axes principaux vers Lorient. Taxe foncière : 1 080 €/an. Charges mensuelles faibles : habitation individuelle sans copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21701. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouay cette maison familiale avec deux logements indépendants, jardin et sous-sol. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Chez Sublimons, chaque projet immobilier devient une belle histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Authentique corps de ferme en pierres naturelles et granit d'une surface habitable de 153 m2. Terrain fleuri et arboré de 2800 m², le tout situé au calme en campagne de Glomel, à 10 minutes de Rostrenen et de ses nombreux commerces. Gare à 25 minutes. Trois dépendances attenantes avec beaux volumes à rénover (surface d'environ 100 m² supplémentaire). Fosse toutes eaux aux normes actuelles. Par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 45.00m² Financier: Loi Carrez Les plus: Stationnement extérieur Box Double vitrage Grenier Cellier Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7142 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

Exclusivité RéseauImmoDirect. Maison néo-bretonne de 1982 sur sous-sol et garage, bien située en campagne, à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Commune calme et agréable, toute proche de Carhaix-Plouguer et Gourin. Elle se décompose ainsi: Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, une chambre, une salle de bains et un sanitaires. A l'étage: Un couloir desservant deux chambres et un bureau ou salle de jeux. Vaste jardin de 1717 m² avec très belle dépendance de 55 m² pour rangements (ou plus si aménagements). Surface du séjour : 18.00m² Les plus: Garage intérieur Garage extérieur Double vitrage Jardin Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7122 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522