Trouver un maison avec cave à Meslan

Maison d'exception à Melrand – Alliance de charme ancien et confort moderne Cette superbe propriété en pierre, entièrement reconstruite après un incendie en 2013, offre une qualité de vie rare et un confort haut de gamme normes RT 2012). Deux longères reliées en forme de U entourent une magnifique cour paysagée avec terrasse, SPA et jeux de lumière, créant un cocon de convivialité à l'abri des regards. Une reconstruction de qualité et un confort moderne : Rebâtie en 2013 sur les plans d'un architecte, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort du neuf. L'ensemble des installations est aux normes actuelles : • Électricité tri-phasée, • Plomberie neuve, • Chauffage au sol par géothermie (3 puits de plus de 120 m chacun), • Assainissement non collectif conforme (certificat SPANC), • Brassage internet/Wi-Fi dans toutes les pièces de vie, • Alimentation en eau mixte (puits ou réseau SAUR) pour les sanitaires et le jardin. Les + de cette propriété • Prestations haut de gamme • Maison intelligente (brassage internet/Wi-Fi) • Double système d'eau • Pièces spacieuses et lumineuses • Idéale pour recevoir, vivre en famille ou développer un projet d'accueil Disposition des espaces de vie: La propriété s'organise autour d'une cour intérieure paysagée dotée d'un SPA 6 places avec filtration UV, d'une vaste terrasse, d'un éclairage extérieur avec spots à variation de couleurs. La longère principale (habitation) – RDC : • Entrée avec vestiaire et placards • Cuisine-salle à manger de 35 m² (cuisine SCHMITT 2022) avec cheminée en pignon • Salon avec cheminée décorative et belle mezzanine ouverte • Bureau vitré sur pièce à vivre • Suite parentale comprenant : • WC suspendu, urinoir, lave-mains • Salle de bains avec grande baignoire ovale, douche à l'italienne avec jets, double vasque et rangements • Chambre avec dressing aménagé, éclairages LED à intensité variable Partie centrale du U – RDC : • Lingerie équipée (meubles, évier double bac, ballon électrique) • Chaufferie (installation géothermie, branchement lave-linge, placards, compteurs et tableaux électriques) Seconde longère – RDC : • Salle de jeux de 60 m² (idéal ping-pong, réception), avec four à pain traditionnel en état de fonctionnement • Véranda lumineuse donnant sur le jardin et le four à pain extérieur • Cave non chauffée avec cheminée et petit four à pain intérieur Étage – Longère principale : • Grenier accessible par échelle escamotable • Grand bureau de 35 m² avec mobilier intégré, 3 vélux • Mezzanine (espace billard français) surplombant le salon • WC indépendant avec lave-mains et urinoir • Chambre 2 et 3 avec dressings aménagés • Salle de bain avec baignoire d'angle sur estrade, douche à l'italienne, meuble vasque double, miroirs Bout du U – Étage • Chambre 4 avec placards intégrés Seconde longère – Étage • Chambre 5, • Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque • WC séparé avec urinoir • Passerelle mezzanine donnant vue sur la salle de jeux, accès à : • Atelier (possibilité chambre 6), avec placard, évier, et sortie indépendante Dépendances et extérieurs • Grange en pierre, toiture en ardoises neuve (2018), avec grenier aménageable, possibilité de stationnement • Bâtiment de stockage couvert en tuiles pour le matériel de jardin • Carport (1 à 2 véhicules) accolé à la longère principale • Pavage entre la maison et la grange, deux places de stationnement extérieures sur aire goudronnée • Jardin arboré et paysagé avec éclairage, parfaitement entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Astero vous propose, au cœur de Quistinic, cette charmante maison familiale d'environ 146 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 779 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses généreux volumes, parfaits pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée spacieuse (9 m²), vous découvrirez un séjour lumineux totalisant 38 m² , idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine de 10 m², ouverte sur le séjour, invite au partage et à la modernité. Côté nuit, trois belles chambres (dont 2 avec salle d eau privative) offrent à chacun intimité et confort. Pour vos besoins professionnels, un bureau de 8 m² permettra le télétravail en toute sérénité. Ses atouts de vie au grand air : une terrasse de 20 m² exposée sud, une vaste véranda de 20 m², parfaites pour vos repas d'été ou moments détente, et un jardin clos propice au jeu comme à la détente. Son sous-sol décomposé d'un cellier, un garage et une pièce équipée d un Sauna et SPA complètent cet ensemble harmonieux. Côté pratiques, un garage fermé (34 m²) et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services du centre de Quistinic, secteur dynamique du Morbihan réputé pour sa qualité de vie et ses paysages vallonnés. Taxe foncière raisonnable : 840 € par an. Pas de charges de copropriété. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21569. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Raymond Bourlot, votre conseiller Sublimons vous propose à Quéven cette maison familiale au calme, avec jardin et grand sous-sol. Située au coeur d'une impasse résidentielle, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine indépendante apporte praticité au quotidien. Côté nuit, trois chambres et un bureau s'adaptent à tous les besoins. Une salle de bain et deux WC viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol complet et le grand garage offrent de belles capacités de rangement ou la possibilité d'un atelier. Le jardin, intime et arboré, prolonge agréablement les espaces de vie. Une maison bien pensée, pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Raymond BOURLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793157777

CASARESE IMMOBILIER vous Propose cette belle Maison principale de + de 165m² + logement indépendant loué + Terrain de 1 040 m² + Pompe à chaleur + Suite parentale avec sauna RARE sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, construite en 2001 sur un terrain de 1 040 m², avec logement indépendant de type 2 au dessus du garage et actuellement loué sous bail offrant un revenu locatif régulier. Maison principale avec vie de plain-pied et accès très facile : - Entrée généreuse avec grands rangements, - Salon/séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle, - 1 Chambre/bureau idéale profession libérale: cabinet de soins ou télétravail, et une Suite parentale Premium avec salle de bains, WC indépendant et sauna privatif . À l'étage , Un couloir dessert : - 3 chambres supplémentaires, dont une très grande (actuellement aménagée en bureau pour profession inépendante) - 1 Salle de bains spacieuse avec douche, - WC séparés, Extérieurs : - Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, calme et bien exposé - Terrasse ensoleillée pour les repas en extérieur Annexes : Borne de recharge voiture électrique Garage Logement T2 indépendant au-dessus du garage, actuellement loué Pompe à chaleur récente, confort et économies d'énergie Atouts du bien : Quartier résidentiel Maison lumineuse, bien agencée Rapport locatif immédiat avec le T2 loué Idéal grande famille, profession libérale, ou projet mixte résidence principale + investissement À noter : Le bien est prêt à habiter, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir pour allier confort de vie et rentabilité. Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5632. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 9 900 € TTC (2,83 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an.

Astero vous propose, au cœur d'Inguiniel, cette vaste maison de 194 m² nichée dans un écrin de verdure de près de 1,7 hectare (17 100 m²) avec un bois et surtout un environnement privilégié pour ceux en quête de nature et de sérénité. Parfaitement adaptée à la vie de famille ou à un projet d'accueil à la campagne, cette maison se démarque par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée (10 m²), vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une salle à manger spacieuse de 65 m², idéale pour recevoir, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² muni d une piscine chauffée puis une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à l'esprit convivial des lieux, le tout complété par deux celliers pratiques (15 m² chacun) et trois caves (8, 7 et 24 m²) pour vos rangements ou projets de cave à vins. Avec sept chambres de 10 à 24 m², cette maison s'adapte aisément à une famille nombreuse ou une activité de chambres d'hôtes. Son vaste garage de 52 m² répondra à tous vos besoins de stationnement. Les commodités d'Inguiniel et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture, tout comme les axes principaux vers Lorient. Taxe foncière : 1 080 €/an. Charges mensuelles faibles : habitation individuelle sans copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21701. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison de campagne de 1794 avec dépendances. Située dans un secteur recherché de la commune d'Hennebont, à proximité de toutes les commodités, cette maison de charme datant de 1794 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle de bains et un petit grenier. Un bâtiment attenant reste à rénover selon vos envies pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement indépendant. Un hangar et un appentis viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amoureux de pierre et de campagne à deux pas de la ville. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

En exclusivité, Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison familiale lumineuse avec espace indépendant et garage. Idéalement située à Hennebont, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une famille ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse ensoleillée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. L'étage principal comprend une mezzanine desservant deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un second WC. Le plus ? Un espace indépendant avec son propre accès, composé d'une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC -- idéal pour de la location étudiante ou accueillir famille et amis. Un grand garage et un atelier complètent ce bien fonctionnel et polyvalent. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Plouay cette maison familiale avec deux logements indépendants, jardin et sous-sol. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Chez Sublimons, chaque projet immobilier devient une belle histoire. Et si la vôtre commençait ici ? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose à Hennebont cette maison familiale des années 30 avec jardin, sous-sol et cave. Située dans un quartier calme d'Hennebont, cette maison exposée plein sud dévoile tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier distribue quatre chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle de bains avec WC, et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. En rez-de-jardin, un sous-sol complet vous offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, aménagement d'un studio, atelier ou espace de rangement. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

Authentique corps de ferme en pierres naturelles et granit d'une surface habitable de 153 m2. Terrain fleuri et arboré de 2800 m², le tout situé au calme en campagne de Glomel, à 10 minutes de Rostrenen et de ses nombreux commerces. Gare à 25 minutes. Trois dépendances attenantes avec beaux volumes à rénover (surface d'environ 100 m² supplémentaire). Fosse toutes eaux aux normes actuelles. Par RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 45.00m² Financier: Loi Carrez Les plus: Stationnement extérieur Box Double vitrage Grenier Cellier Jardin Sans vis-à-vis Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7142 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BESSIERES EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de Lorient Numéro 352 860 522 - Logement à consommation énergétique excessive.

RIVE DROITE / Maison de 95m2 environ sur terrain de 200m2 avec jardin clos et garage. Actuellement ce bien contient un salon/salle à manger, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette, une chaufferie/cellier répartis sur 2 niveaux. Emplacement valorisé par sa proximité avec transports communs ( gare, commerces, écoles ) et accès facilité aux communes alentours (Kervignac, Lanester, Caudan, Lorient...). Secteur recherché. Cette maison est à repenser entièrement et sera idéale pour primo-accédant/familles/investisseurs/commercant/ Venez créer un lieu de vie en résidence principale ou secondaire. Projet et mise en relation avec des artisans sur demande. Visites possibles tous les jours. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5221. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.