Trouver un maison avec cave à Puilaurens

Superbe villa des années 80 complètement rénovée, située dans un hameaux au calme avec vues sur le château de Puilaurens, comprenant plus de 6000m² de terrain arboré plat et potager et piscine 9 x 5 Située non loin des commerces a Puilaurens et a 5 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan. Située sur 3 niveaux avec entrée au rez de chaussez sur cuisine équipée de 7.98m², Salle a manger / salon de 30m² avec poêle a bois et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 38.34m². A l'étage 3 chambres (10.83, 13.42 et 10.88 m²), Salle de douche avec baignoire jacuzzi de 5.36m², wc séparé. Niveau inférieur 2 chambres (9.25 et 10.56m²) salle de douche avec wc de 8.67m², salon 11.25 avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse au niveau du jardin. Cellier et cave de 32.41m² Piscine 45m², isolation toiture et murs intérieure, climatisation réversible, poêle a bois, Double vitrage aluminium haute performance, électricité et plomberie neufs, Système d'alarme, connexion fibre haut débit, abris de jardin, sauna, garage 18.31m², abris pour 2 voitures. Taxe foncière: €1252/an

215000

À Axat, au cœur des Pyrénées audoises, découvrez cette maison de caractère d'environ 253 m² habitables, desservie par deux rues. Sa décoration actuelle, ses poutres et ses murs en pierre apparente lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend un garage au sous-sol ainsi qu'une chaufferie-cave en demi-sous-sol. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée autour d'un îlot central, une salle à manger, deux chambres, une seconde cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Un second garage de plain-pied, doté d'une porte sectionnelle motorisée, complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier aménagé avec un coin salon-lecture dessert quatre chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur les montagnes environnantes. Le dernier étage propose une salle de jeux en mezzanine et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants motorisés solaires. Construite en pierre, elle bénéficie de murs épais qui limitent les variations de température et préservent notamment la fraîcheur en été. Son classement énergétique E est principalement lié au chauffage au fioul, dont le remplacement permettrait d'améliorer ses performances. Deux terrasses et deux balcons complètent cette maison spacieuse, idéale pour accueillir une grande famille. Axat dispose de toutes les commodités du quotidien et bénéficie d'un environnement privilégié, propice aux activités de pleine nature. Cette annonce référence 349352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU EN VENTE dans l'Aude – maison d'hôtes sur les hauteurs de Cucugnan Cette bâtisse de caractère, trois faces, d'une surface habitable d'environ 195 m2 (loi Carrez) surface utile 207 m2 hors garage et dépendances, dont les origines remontent au XIIIᵉ siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée entre 2002 et 2006, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, terre cuite, carreaux de ciment…) au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle exposition sud/sud-est, la propriété développe une organisation idéale tant pour une activité de maison d'hôtes que pour une résidence privée avec rendement locatif. Elle se compose de quatre chambres, dont trois grandes chambres d'hôtes raffinées et personnalisées, chacune disposant d'un coin salon, de sa propre salle d'eau ou salle de bain et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le dernier étage accueille un superbe loft baigné de lumière, offrant un espace indépendant pouvant servir de logement pour les propriétaires ou constituer une quatrième unité d'accueil. Le cœur de la maison se révèle dans sa vaste cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux nobles : murs en stuc vénitien, plan de travail et meubles sur mesure, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir autour d'une belle cheminée en pierre. À l'extérieur, un charmant patio agrémenté de deux terrasses invite à la détente. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant aux hôtes un véritable lieu de bien-être dans un environnement préservé. Enfin, un grand garage attenant de 70 m2 est un véritable atout pour ce bien situé en plein cœur du village. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : – Toiture entièrement révisée lors de la rénovation – Système de chauffage récent par pompe à chaleur, avec un split neuf installé en 2025 – Deux ballons d'eau chaude récents – Menuiseries bois double vitrage – Volets bois récents – Isolation performante en laine de roche (murs, plafonds et toiture) – Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un cadre naturel remarquable, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Quéribus, joyau du patrimoine local. Cette maison rare séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, sérénité et potentiel d'exploitation. Une invitation à vivre et à accueillir dans un cadre unique, où chaque détail raconte une histoire. Possibilité d'acquisition clé en main, entièrement meublée et décorée (modalités à convenir). Nouveau DPE : B (87 KWh/m2/an) et A pour GES (3 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grande bâtisse de construction traditionnelle de 370m² de surface habitable, située dans un environnement calme et bien exposée, on y accède par un beau portail. Ses belles surfaces permettent toutes sortes de projets : que ce soit pour une famille nombreuse où chacun trouvera sa place, ou pour un habitat partagé, ou si simplement vous aimez disposer de grands volumes, vous serez ici chez vous. La maison a besoin d'une grande mise à jour, tant pour son système de chauffage que pour son réseau électrique, mais c'est ce qui justifie son prix somme toute contenu vu les surfaces offertes. De plus, son terrain est partiellement constructible (shon de 500m²) et peut s'accéder par une entrée séparée qui permet donc de bâtir une autre maison, ou de revendre cette partie. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

239000

MAISON DE MAÎTRE DU 19E SIÈCLE À CUCUGNAN : CHARME ANCIEN, APPARTEMENT LOCATIF ET CŒUR DU VILLAGE CATHARE Envie d'une maison de caractère dans l'un des villages les plus emblématiques du pays cathare ? Située dans le haut du village historique de Cucugnan, à deux pas du château de Quéribus récemment classé à l'UNESCO et sur le circuit des sentiers cathares, cette ancienne maison de maître du 19e siècle offre 195 m² répartis sur quatre niveaux, avec un appartement indépendant déjà loué à l'année et générant 9 000 € de revenus nets annuels. Au rez-de-chaussée, le salon conserve tout son cachet d'origine avec ses carreaux de ciment, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et son plafond à la française. On y trouve également une cuisine dans son jus, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. Cette partie n'est pas entièrement rénovée et quelques travaux de modernisation restent à prévoir, notamment la cuisine, l'isolation et le changement des menuiseries. Le premier étage accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose un petit studio indépendant, lumineux, composé d'une pièce cuisine-salon et d'une chambre aux charmantes petites fenêtres rondes, avec sa propre salle d'eau : idéal pour héberger un proche ou pour un usage locatif occasionnel. Le niveau -1, accessible par un chemin extérieur, abrite un appartement de 70 m² construit en 2010, en très bon état, avec double vitrage et bonne isolation. Il se compose d'une buanderie, d'un hall d'entrée, d'un espace rangement, d'une salle de bain et d'une belle pièce de vie de 20 m² avec canapé-lit pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Une grande chambre complète l'ensemble, avec un accès direct au jardin et à une ancienne grange servant au stockage du bois. Cet appartement est actuellement loué à l'année et représente un revenu locatif stable de 9 000 € net par an. Le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant au cœur du village, à proximité du voisinage. Les atouts Maison de maître du 19e siècle, 195 m² sur quatre niveaux Appartement indépendant de 70 m² déjà loué, 9 000 €/an de revenus nets Studio indépendant au deuxième étage, possibilité locative ou familiale Cachet d'origine préservé : carreaux de ciment, cheminée, plafond à la française Jardin avec vue dégagée sur la nature Emplacement rare dans le village historique de Cucugnan Proximité immédiate du château de Quéribus, classé UNESCO Situé sur le circuit des sentiers cathares Prix : 239 000 € Honoraires d'agence inclus. Cette annonce référence 344578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Charmante maison de village de 130 m² environ, comprenant: En rez de chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc avec lave mains. A l'étage: grand palier aménagé en espace bureau/dressing, 3 chambres confortables dont une avec placard. Au sous sol: une buanderie, cave et atelier. Garage non carrossable (parfait stockage/motos/vélos). Atouts et confort: Menuiseries double vitrage Poêle à granules Grands espaces de vie Nombreux rangements Sous-sol fonctionnel + atelier Garage non carrossable (accès piéton), usage idéal pour rangement. Un espace de vie, complet et fonctionnel, prêt pour vos projets. À voir rapidement. Cette annonce référence 344411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DIAZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79952606600011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3389.00 € et 4585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de 140m² à vendre à Ria Sirach. Construite en 1820 cette demeure a longtemps servi de relais postal. Aujourd'hui elle attend son nouveau propriétaire, qui saura lui accorder le soin qu'elle mérite pour finir sa rénovation, entamée mais pas terminée. Avec son beau jardin, ses 4 chambres, son séjour de 34m², ses 2 salles de bains, son grand garage de 55m² et bien plus encore à venir découvrir, elle ne manque pas d'atouts ! Son chauffage central par pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique la rendent efficace en terme d'énergie, mais il reste à changer ses fenêtres par du double vitrage. Située en bord de route, elle vous donne accès rapidement à toutes les commodités. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

mitoyenne 2 faces située au cœur du centre historique avec vues sur la rivière, le chateau et beaucoup de caractère.. Située sur 4 niveaux, au rez de chaussée: entrée sur pièce de 16.11m² avec accès cave, buanderie avec wc 5m², Salon de 21.21m² avec access balcon sur la rivière. 1er étage: Cuisine équipée ouverte sur salle a manger 24.82m², 1 chambre 21.12m², salle de douche WC 3.52m². Au 2eme étage: Salon de 25.69m², wc avec lavabo 3.91m², chambre 21.87m². 3eme étage: chambre de 21.13m², studio avec mezzanine 22.56m², salle de bain avec wc 3.36m². Chauffage a prévoir, toiture en bon état, prévoir travaux de finition. Bien unique avec fresques anciennes datant de la création de l'immeuble. Taxe Foncière: €431/an

Maison à vendre dans le joli village de Molitg-les-Bains. Comme son nom l'indique, Molitg est une ville thermale réputée pour ses eaux sulfurées sodiques riches en plancton thermal, reconnues pour la dermatologie, les voies respiratoires et la rhumatologie. La maison est régulièrement louée comme maison de vacances ou aux curistes pour des périodes de 3 semaines et procure à ses propriétaires un intéressant revenu. Elle est composée en rez-de chaussée d'une entrée et d'une cave, au 1er d'une cuisine équipée et d'un séjour ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et au 2e de 2 chambres dont une avec mezzanine et d'une salle d'eau. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

de Maître 4 faces magnifiquement restaurée avec jardin et vues proche du centre ville. Construite en 1887, cette magnifique propriété a su préserver l'essence de son époque tout en conservant la majorité de ses caractéristiques d'origine. En entrant, on est immédiatement frappé par la splendeur des hauts plafonds, qui créent une atmosphère d'élégance et d'espace. La générosité des grandes fenêtres permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce, ajoutant une chaleur et une vivacité exceptionnelles à l'intérieur. De plus, la configuration du rez-de-chaussée est pensée de manière à ce que la plupart des pièces à vivre s'ouvrent harmonieusement sur un balcon spacieux, offrant un accès privilégié à l'extérieur. Cet espace extérieur est parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une douce soirée en plein air, tout en admirant le charme de cette demeure historique. Entrée de 5.41m² donnant sur hall de 5.97m² desservant un grand salon de 31.87m² avec poêle a bois, cuisine équipée 23.48m², un autre salon de 20m² avec poêle a bois, une salle de douche avec wc de 3.11m², une pièce de rangement 7.27m² et une chambre de 17.91m² avec cheminée en marbre d'origine. A l'étage un bureau de 5.58m², deux salles de bain avec wc de 12.14 et 11.89m², 5 chambres (11.03, 13.06, 9.19, 12.72 et 12.89m²). Au rez de chaussée 2 garages, sous sol de plus de 110m² comprenant atelier et pièces de rangement avec accès sur jardin clos. Simple vitrage, radiateurs électriques. Taxe foncière: €2367/an

11190 FOURTOU – MAISON DE 280M² - 5 CHAMBRES – TERRASSE 34M² – TERRAIN NON ATTENANT 2930M² Efficity vous propose une grande maison rénovée avec goût, située dans le village bucolique de Fourtou. La maison a une surface de 280m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose d'une cave de 22m², d'un jardin/terrasse de 34m², d'une terrasse de toit de 12m², ainsi que d'un terrain non attenant de 2930m². Sur les 280m² de surface habitable, 226m² ont été rénovés il y a un dizaine d'années. La maison a servi pour divers projets d'accueil. Il y a au rez-de-chaussée une vaste cuisine salle à manger (29m²), ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC séparés (20m²). Au 1er étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et un grand salon de 24m². Le salon offre un accès sur un jardin/terrasse de 34m². Et au 2ème étage, un grand et charmant palier (disposant d'une petite fontaine) donne accès à une belle pièce de 26m², à deux petites chambres, et à un appartement d'environ 40m². Cet appartement est constitué d'une pièce à vivre (20m²), d'une chambre (10m²), d'une belle salle de bain avec baignoire 2 places (7m²), et d'un toit terrasse de 12m² (actuellement couvert en tôle translucide). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est isolée en ouate de cellulose. La charpente a été rénovée. La maison est équipée en chauffage central , alimenté par une chaudière à granulés de 2015 (24kW). L'appartement du 2ème étage dispose également d'un insert à bois. La production d'eau chaude est faite par un ballon électrique de 2018 (200 litres). Au 1er étage une aile de 53.5m² est encore à rénover. Elle dispose d'une entrée indépendante, et l'électricité ainsi que les arrivées d'eau pour le chauffage central sont déjà installés. Est également compris dans la vente une prairie non attenante d'une surface de 2930m². Cette parcelle est à l'extérieur du village, en bordure de route, et est longée par un ruisseau. Elle est à 500m de la maison (2min en vélo). La maison dispose en tout de 4 entrées. Il est donc possible d'envisager différentes configurations, avec éventuellement des logements indépendants. Pleins de projets sont imaginables, chambres d'hôte, locations saisonnières, appartements à l'année, ou juste une grande maison familiale. Le lieu se prêterait également beaucoup à une « éco communauté », avec logements indépendants, et possibilité de maraichage et/ou d'élevage sur le terrain. Fourtou est une agréable bourgade d'environ 80 habitants, située entre les Corbières et le piémont Pyrénéen. Le village est à 660m d'altitude, et est entouré de forêts vallonées. C'est une commune un peu isolée, mais c'est un paradis pour les amateurs de calme et de nature ! Il faut compter environ 20min de route pour Rennes les Bains (épicerie, bar, restaurants), 30min pour Couiza (supermarché, médecins), et 45min pour Limoux (sous-préfecture). Il y a un ramassage scolaire pour l'école primaire de Rennes les Bains ainsi que pour le collège de Couiza. Il n'y a aucun commerce sur place, mais un boulanger ambulant passe plusieurs fois par semaine. L'été le village est assez animé, avec notamment un marché hebdomadaire avec petit concert les mardis soir. La taxe foncière s'élève à 729€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

Maison de ville, 3 faces, composée de 2 appartements distincts ( T4 et T3), d'environ 85 m² chacun avec garage et jardin clos et arboré avec carport sur 255 m² de parcelle. Equipée de deux cuisines intégrées, salle d'eau récente, toilette séparé x 2 et cellier. Idéal investisseur, professionnel ou grande famille. Elle est composé de deux entrées distinctes, le bien est bien rénové, aucun travaux à prévoir. Maison saine et lumineuse, TF 1187 € - DPE D Cette annonce référence 340705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de ville rénovée avec double garage et combles aménageables – Marquixanes (66320) Située en plein cœur du village de Marquixanes, cette maison de ville traversante sur deux faces a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur recherchant un bien facilement divisible. D'une surface habitable répartie sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit : Au premier étage, une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre pouvant également faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille environ 50 m² de combles exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, salle de jeux, bureau, atelier ou création de surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. En rez-de-chaussée, un double garage d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un futur projet d'aménagement. Prestations et travaux réalisés en 2024 Toiture rénovée Électricité refaite Plomberie rénovée Menuiseries double vitrage Installation d'une VMC Radiateurs électriques à inertie Rénovation intérieure récente La configuration de la maison et sa cage d'escalier permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Maison lumineuse grâce à son exposition traversante sur deux faces. À noter : Absence d'extérieur (ni jardin, ni terrasse) Absence de climatisation Les atouts Centre du village de Marquixanes Rénovation complète en 2024 4 chambres potentielles Pièce de vie de 30 m² Double garage de 50 m² Combles exploitables de 50 m² environ Fort potentiel d'évolution Idéal famille nombreuse ou investisseur Une maison clé en main offrant de beaux volumes, une rénovation récente et de multiples possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au centre ville cette maison comprend 3 appartements. RDC : Entrée commune de l'immeuble et locaux garage. Au 1er étage: Appartement 1, Studio de 14,65m² habitable composé d'une pièce à vivre 10.68m² et une salle d'eau 2.43m² - WC. Appartement 2, T3 de 54,48 m² habitable composé d'un séjour, cuisine 27.56m², deux chambres de 12.56 et 8.75m², un WC et une salle d'eau 2.54m². Au 2eme étage : Appartement 3, T5 de 82,04 m² habitable composé d'un séjour 13.83m², cuisine 12.79m², trois chambres de12.66 , 9.23m² et 13.15m², une salle de bains3.77m² et WC, une buanderie 6.33m². Toiture neuve.Chauffage électrique. garage 62m². Possibilité de developer le grenier en piece suplémentaire. Taxe foncière: €1369

349000

Château de Mosset Venez découvrir cette incroyable demeure au sein d'un château médiéval du XIIème siècle, qui vous transportera dans l'histoire dès l'entrée dans l'enceinte de la cour intérieure. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces, le charme du lieu, et happés par la vue vertigineuse sur la vallée de Mosset et le Canigou. En effet, la pièce de vie et la mezzanine possèdent une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur l'imposante cheminée à foyer ouvert, les murs et pierres apparentes et les poutres de la charpente. Au rez-de-chaussée se situe actuellement le bureau-bibliothèque, qui donne accès par les anciens chemins de ronde voutés, magnifiquement restaurés, à un petit salon ainsi qu'une immense chambre avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur se trouve l'espace buanderie, le local technique, ainsi qu'une grotte privée où coule en permanence une source. D'importants travaux de restauration ont été entrepris, vous offrant tout le confort souhaité. Une chaudière à granulés de bois permet d'alimenter en eau chaude le chauffage central. Mosset est un charmant village du Conflent, situé à 20 minutes de Prades et de sa gare, et à moins d'1h de l'aéroport de Perpignan. N'hésitez plus, offrez-vous une vie de château! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 316020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4448.00 € et 6018.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

deux faces de village avec belle vue, Situé à 980 mètres d'altitude, Entrée: (9,50m²) Une pièce de (22m²) Salle d'eau (4m²) Un w.c indépendant, Au prémier étage. Cuisine équipée (16m²) donnant sur un balcon 2 chambres (10,57m², 10m²) 2éme étage, Un salon (9,80m²) 1 chambre (18m²) placard, 1 chambre (10m²) placard Toiture en bon état / Taxes foncière 187€

Immeuble avec local commercial de (100m²) + Appartement au prémier étage, Au rez de chaussée, Local commercial avec vitrine 3 pièces (100m²) + Un petit Studio avec salle d'eau(13m²) Un bureau (11,62m²) Clim réversible, Un w.c séparé Au prémier étage, Appartement. Séjour cheminée (29m²) balcon Cuisine semi équipée (16m²) 1 chambres (10m² avec lavabo) 2 chambres placards (11m², 12m²) Salle de bains (5m²) Un w.c indépendant Chauffage central Fioul Possibilité de faire un commerce. Fenetres simple vitrage. Cour avec possibilité de garer une voiture

AXAT – Maison 98 m² – 3 chambres – Toiture neuve 2024 – Jardin arboré – Garage – 150 000 € Et si votre prochain projet prenait vie dans un environnement calme, entouré de nature ? Située à Axat, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer au quotidien. Implantée sur un terrain arboré et clôturé, elle dégage un véritable charme avec ses espaces extérieurs verdoyants. Le terrain en pente est à prendre en compte, mais permet néanmoins de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante (11 m²) Salle à manger (18 m²) Salon (9,50 m²) 1 chambre (9,57 m²) WC indépendant À l'étage : 2 chambres (9,50 m² et 17,70 m²) Salle de bain (5,95 m²) WC indépendant Dressing / placard (4,26 m²) Les + qui font la différence : Toiture entièrement refaite en 2024 (isolation laine minérale + tuiles galéanes) Chauffages électriques à inertie récents Menuiseries PVC double vitrage Garage (10,75 m²) 2 caves (30 m² et 10 m²) Environnement : À proximité : piscine municipale, centre médical, activités de pleine nature et sports d'eau vive. La commune est desservie par le Train Rouge du Pays Cathare et du Fenouillèdes. Une maison où l'on imagine facilement se projeter, que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire au vert. Les biens avec toiture récente et prestations déjà rénovées sont rares sur le secteur d'Axat. Informations complémentaires : Taxe foncière : 950 € Eau : env. 250 €/an Électricité : env. 150 à 200 €/mois Prix : 155 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ancienne cave coopérative pour projet de réhabilitation Eau / électricité Batiment atypique à rénover Sur terrain de 1685m² en bordure de ruisseau

complètement rénovée située au cœur de la ville avec magasins, marché 2 fois par semaine, transport située dans la haute vallée de l'Aude avec nature environnante. Au RDC: 2 garages (16.98 et 17.91 m²), Cave 10.29m², buanderie, atelier 8.98m², remise a bois 5.56m², Cour intérieure 11.33m², chaufferie 5.84m². Au 1er étage: Salon de 35m² avec poêle a bois et balcon plein sud, Cuisine neuve de 13.16m² ouverte sur salle a manger 14.40m², WC indépendant, Salle de douche 3.4m², bureau/chambre 1.079m². Au 2eme étage: 4 chambres avec placards ( 25.60 - 10.83 - 11.28 - 13.14 m²), dont une avec balcon, salle de bain avec wc 6.6m². Chauffage central gas, survitrage, isolation des combles, électricité neuve. Taxe foncière:€2331/an

RENNES-LES-BAINS – MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 124 m² Efficity HVA vous convie au cœur de la vallée de la Sals, là où le temps semble s'être arrêté pour laisser place à la sérénité. Cette maison de village de 124 m², située à un jet de pierre des thermes, est une invitation à la création. Si elle porte aujourd'hui les stigmates d'un long sommeil et réclame une rénovation complète, sa structure et ses volumes n'attendent qu'un regard visionnaire pour renaître. C'est l'occasion rare de façonner une demeure spacieuse à votre image, dans un cadre où l'eau et la forêt dictent le tempo. L'ORGANISATION DES ESPACES La maison se dévoile sur trois niveaux, offrant une distribution équilibrée : •Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de 24 m². Son accès indépendant en fait le lieu idéal pour une profession libérale (cabinet de soin) ou un espace d'exposition. Une pièce atelier de 27 m² vous permettra d'y créer sans retenue, et une cave de 19 m² complète ce niveau. •Au premier étage, la lumière s'invite dans la pièce de vie. On y trouve une cuisine-salle à manger de 20,5 m² et un salon de 12,5 m² tournés vers la rue et surplombant la rivière. Côté cour, le silence règne sur deux chambres (10 m² et 17,5 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. •Le second étage propose une troisième chambre généreuse de 17,5 m² ainsi qu'une pièce mansardée de 20 m² au sol (8,5 m² habitables), baignée par la lumière d'un grand velux. Un vaste comble vient parfaire l'ensemble pour vos besoins de rangement. LES EXTERIEURS Les extérieurs se déclinent en plusieurs espaces : •A l'avant, un espace de 4 m² permet d'installer un banc et quelques plantes. •Au 1er étage, un balcon de 2,5 m² offre une vue agréable sur la rivière et les environs. •A l'arrière, accessible par la cave, se trouve une courette d'environ 7,5 m². •En haut de la propriété (équivalent 3ème étage), une zone plate de 10 m² domine l'ensemble (pas d'accès par la maison). Ces espaces sont reliés par un talus pentu, pour une surface cadastrale totale d'environ 30 m². ASPECTS TECHNIQUES •Menuiseries en double vitrage. •DPE : E. •Chauffage et chauffe-eau (50L) électriques. •Raccordée à l'assainissement collectif. •Eligible à la fibre optique. •Absence de plomb et de termites. •Quelques conduites d'évacuation en amiante (non dégradé). TRAVAUX A PREVOIR L'intérieur nécessite un rafraîchissement complet (tapisseries, peintures) et une mise à jour de l'installation électrique. La cuisine et la salle d'eau sont à moderniser. La pièce du rez-de-chaussée présente des traces d'humidité sur le mur arrière : l'application d'un enduit perspirant (chaux) et l'installation d'une VMC résoudront ce point. Focus toiture et charpente : La couverture a été entièrement refaite à neuf récemment (tuiles, liteaux, pare-pluie). Concernant la structure de la charpente, son état exact reste à déterminer : les combles perdus étant actuellement fermés sans trappe d'accès, une inspection complète n'a pas pu être réalisée. Il convient donc d'anticiper des travaux sur la structure, pouvant aller de simples renforcements ciblés à une réfection plus globale selon ce qui sera découvert lors de l'ouverture d'un accès. À noter : Le prix de vente du bien a été ajusté et fixé en tenant compte dès le départ de cet aléa et du budget travaux potentiel. SUGGESTIONS D'AMENAGEMENT Il serait possible de créer assez facilement une terrasse d'environ 15 m² au niveau du 1er étage, en surplombant la courette actuelle et en décaissant légèrement le talus. Il serait également judicieux d'aménager un escalier le long du talus afin d'accéder facilement à la zone de 10 m² située sur le haut de la propriété. Pour les plus ambitieux, la création d'une terrasse tropézienne en toiture transformerait radicalement le bien en offrant un espace extérieur exceptionnel de 20 m² (voir simulation en fin de galerie photo). Puisqu'une révision de la charpente est de toute façon à envisager, l'opportunité de déposer partiellement la toiture pour créer une dalle étanche est une option pertinente. SITUATION Située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre privilégié au-dessus de la rivière, tout en restant hors zone inondable grâce à sa hauteur. Rennes-les-Bains est une perle de l'Aude, nichée entre les villages de Bugarach et Rennes-le-Château. Entre rivière, forêts et eaux bienfaisantes, le village dispose d'une école, de commerces (épicerie, bar, restaurants) et d'une âme unique qui s'anime aux beaux jours. Pour les besoins du quotidien, Couiza et ses services (supermarché, pôle médical, collège) sont à seulement 9 km, tandis que Limoux (lycée, sous-préfecture) se situe à 23 km. NOTRE AVIS Cette maison est une belle endormie qui aurait simplement oublié de se recoiffer. Elle boude un peu dans son coin, lasse d'avoir été délaissée, mais ne vous y trompez pas : sous ses tapisseries mélancoliques se cache une âme vibrante et une générosité d'espace rare. Avec un peu d'audace et beaucoup d'amour, vous en ferez un nid douillet, aussi spacieux que coquet. Et que dire de cette potentielle terrasse tropézienne ? Elle promet de devenir le plus beau belvédère du village, un jardin suspendu entre ciel et rivière où vos soirées auront un goût d'éternité. La chrysalide n'attend plus que votre regard pour redevenir papillon. TAXE FONCIERE : 1333 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans un petit village au calme, jolie petite maison rénovée avec jardin de 700m². Entrée de 6.62m² donnant sur un coin bureau de 10.12m², Cuisine ouvert sur salle a manger 27.04m², salon avec cheminée de 20.29m², salle de bain avec wc de 6m². Appartement avec cuisine ouverte / salon de 23.76, chambre 7.64m², salle de douche avec wc 3.06m². Atelier 10m², Buanderie avec wc et douche 8.67m², cave 26m². Pièce de jardin de 15m². Isolation toit, double vitrage. jardin de 700m², Garage24.64m². Chauffage au sol alimenté par poêle a bois. Panneaux solaire pour eau chaude. Taxe foncière: €639/an

Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-Sirach Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de : • un séjour avec cheminée • une salle à manger • une cuisine indépendante • deux chambres • une salle de bain • WC L'étage comprend : • trois chambres • une seconde cuisine • une salle de douche • WC Une grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage. La maison dispose également de plusieurs volumes annexes : • combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires • cave de grande surface • garage • plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels. Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités. Le secteur offre : • accès rapide aux commerces et services • proximité des écoles et équipements • nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air. Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à : • une grande résidence familiale • un projet avec logement indépendant • une organisation mixte habitation / location. Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. ********************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jolie maison de village rénovée avec plus de 18000m² de terrains non attenant situés proche de la maison. Au rez de chaussée entrée de 4.11m², cellier 20m², salle de douche avec wc 6.82m². 1er étage: Cuisine ouverte de 12.62m² avec salon et salle a manger 27.62m², chambre de 13.52m². 2ème étage: 3 chambres (9.30, 11.68 et 11.63m²), salle de bain4.57m². Double vitrage, chauffage central avec poêle a bois, plomberie et électricité neuf. Toiture en bon état.

mitoyenne de village en bon état, d'une surface d'env 150m² Entrée. Cuisine (14m²) Cellier, Salle d'eau w.c (13m²) Cave 1er, étage. 2 chambres (11,13m²) Une pièce à finir d'aménager 2eme, étage, 2 petite chambres avec placards (10,9m²) Un grenier (31m²) Chauffage central mazout, Une grange non attenante à rénover Taxe foncière 1100 €

RENNES-LES-BAINS – RESTAURANT + CHAMBRES D'HÔTES – 320 M² – 15 PIÈCES – 11 CHAMBRES – TERRASSE SUR RIVIÈRE À Rennes-les-Bains, station thermale et touristique du Pays Cathare, grande maison pleine de charme actuellement exploitée en chambres d'hôtes et restaurant. Idéalement située, à deux pas des thermes et d'un parking public, elle offre un cadre unique et une activité immédiatement fonctionnelle. Le bien en détail : •320 m² habitables répartis sur 5 niveaux. •Rez-de-chaussée : hall d'accueil (20 m²), salle à manger (20 m²) et un bel espace de 26 m² regroupant bar, salon et cuisine professionnelle ouverte. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 17,5 m² surplombant la rivière, avec vue imprenable sur le village (capacité 22 couverts). La salle à manger intérieure peut accueillir 20 couverts. •1er et 2ème étages : 8 chambres dont certaines avec point d'eau, plus sanitaires communs. •Partie privative (R-1 & R-2) : cuisine équipée (16,5 m²), 3 chambres (11 à 12 m²), vaste séjour/salle à manger de 31 m², buanderie (11 m²) et cave (17 m²). Un magnifique escalier d'époque relie les étages et confère à la maison tout son cachet. Atouts techniques : •Chauffage par radiateurs à inertie connectés (RDC et partie privative). •Production d'eau chaude assurée par 3 ballons thermodynamiques (470 L au total). •Toiture équipée de panneaux photovoltaïques : 12 kWc •Huisseries récentes en double vitrage. •DPE : C (rare pour ce type de bien). •Rénovation en 2021 de la partie bar/salon/cuisine professionnelle + création de la terrasse par une entreprise locale réputée. Un projet clé en main : Tout le matériel professionnel est inclus : cuisine équipée, vaisselle, literie, linge… Une installation immédiate est possible, sans embauche nécessaire (actuellement géré par un couple). Le potentiel de rentabilité est réel. Le cadre : Rennes-les-Bains, charmante station thermale et touristique de 200 habitants, se situe au cœur du Pays Cathare, entre Bugarach et Rennes-le-Château. Le village dispose de commerces (épicerie, bar, camping…) et s'anime particulièrement l'été. •9 km de Couiza (supermarché, médecins…) •23 km de Limoux (sous-préfecture). Taxe foncière : 5 305 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Une maison magnifiquement rénovée de 172 mètres carrés, prête à emménager, située au bord de la rivière Aude dans un endroit calme près du centre-ville et du château, avec un grand balcon donnant sur la rivière Aude et offrant une vue imprenable sur le centre historique de la ville, les montagnes environnantes et la campagne. Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un logement indépendant de plain-pied à l'étage. Toutes les chambres sont équipées de parquet et le couloir, la cuisine et le salon ont conservé leur carrelage d'origine. Elle dispose d'une pièce spacieuse au rez-de-chaussée pouvant servir de salle de jeux, de débarras ou de salle de sport. Entrée sur couloir de 9,96 m², cuisine équipée de 15,94 m², salon/salle à manger de 32,35 m² avec poêle à bois et double vitrage ouvrant sur un balcon de 11 m² avec vue sur la rivière, salle de bains de 4,09 m², WC, 2 chambres de 8,71 et 16,79 m² (logement de plain-pied). Niveau inférieur : 2 chambres de 15,09 et 15,42 m², une salle de bains de 9,83 m², WC, une grande pièce de 32,55 m², chaufferie de 11,94 m². Chauffage central au fioul, double vitrage, isolation des combles, garage de 14,10 m². Connexion fibre optique. Taxe foncière : 1 615 €/an

Un petit havre de paix que cette maison de village, entièrement rénovée, avec sa terrasse de toit vue panoramique. Au RDC, vous disposez d'un hall d'entrée avec placard - penderie et d'un bel espace buanderie, avec WC indépendant. Les pièces de vie, salon et cuisine, sont au 1er étage. Au 2ème, deux chambres avec parquet, dont une avec salle d'eau et WC. Pour déjeuner ou passer vos soirées d'été, la terrasse de toit, lieu privilégié dominant la vallée de Ria-Sirach et les montagnes alentours, vous séduira. Vous êtes à 5 minutes de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir. Chauffage bois et radiateurs électriques. Taxe Foncière 451€. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Très belle maison de village avec de grands volumes prête a emménager située dans le centre ville d'un village avec commerces et transport. Entrée sur rez de chaussée avec vestibule, au 1er étage Cuisine moderne ouverte sur salle a manger de 59m² avec poêle a bois, salle de douche avec wc 7m², une chambre familiale avec clim réversible de 36.74m² et 3 chambres (13.65 - 27.40 et 11.21m²), une salle de douche avec wc de 5.33m², buanderie 16.82m². Chauffage au sol et radiateurs électriques. Accès au garage 55m² (pour 2 voiture) par escaliers intérieur, cave 5.11m². Au 2eme étage 1 chambre de 15.67m², un grand salon avec poêle a bois de 51.70m² avec accès sur terrasse de 28.78m². Double vitrage, isolation, électricité et plomberie neuve, sans aucuns travaux a prévoir. Petit jardin en face de la maison de 840m². Affaire a ne pas rater. Taxe foncière: €2728/an