Trouver un maison avec piscine à Puybegon

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LAUTREC – MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL RÉNOVÉE AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET VUE SUR LA CAMPAGNE Un cadre de vie privilégié au cœur du Tarn ! À Lautrec, charmant village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m² habitables, entièrement rénovée entre 2019 et 2020, offrant confort, luminosité et un bel espace de vie. Implantée sur une généreuse parcelle de 3 365 m², au calme et bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne lautrécoise, cette propriété séduira par ses prestations et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de près de 58 m², baignée de lumière et ouverte sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres et un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. À l'extérieur, place à la détente avec une superbe piscine construite en 2022, sécurisée par un volet roulant, accompagnée d'une généreuse terrasse de 110 m² : un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours et du panorama environnant. La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : •Un vaste sous-sol avec garage de plus de 60 m² et plusieurs espaces de rangement. •Une salle de sport de 21 m². •Un grand carport d'environ 100 m² équipé d'une borne de recharge électrique. •Une dépendance de 16 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour un projet de gîte pour accueillir famille, amis ou générer un revenu supplémentaire. •Des espaces potagers, un poulailler et de beaux arbres fruitiers (noyer, amandier, cerisier, abricotier, figuier et olivier). Côté confort, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité : pompe à chaleur réversible gainable, poêle à bois performant, ballon thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée aluminium et volets roulants motorisés. Nouveau DPE : C (124 KWh/m2/an) et A pour GES (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2026 : 1 566 € / an. Une maison rénovée et particulièrement bien équipée, ne nécessitant pas de gros travaux. Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, avec de belles possibilités complémentaires selon vos projets. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

390000

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 190 m² AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Idéalement située à l'entrée de Couffouleux et proche de ses commodités (gare, école, collège, accès à l'A68...), vous serez séduit par cette grande maison familiale d'environ 190 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2 230 m². Construite en 1900, elle offre un cadre de vie agréable, de généreux espaces et de nombreuses prestations qui sauront répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre entrée dans les lieux, vous apprécierez les volumes dédiés à l'espace bureau, la cuisine indépendante et son vaste séjour de 55 m², véritable pièce de vie propice aux moments de partage et de convivialité devant la cheminée d'antan. A l'étage, une grande salle de bains avec accès à la terrasse solarium et quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. A l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 11 x 5 mètres, bâtie en 1998, ou profiter de la terrasse pour vos repas en famille et entre amis. La propriété dispose également d'un puits, véritable atout pour l'entretien de son parc. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements suivants : un chauffage central au fioul, une climatisation réversible et la cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets bois. Un garage de 22 m², une dépendance de 24 m², un puits, un portail électrique avec interphone et de nombreux équipements viennent parfaire l'ensemble. Restaurée en 1988, cette maison présente un DPE classé D et un GES classé D. La taxe foncière s'élève à 1 334 € par an. À prévoir : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Une maison aux beaux volumes, avec de nombreux atouts ! Que vous recherchiez de l'espace pour votre famille, un bel extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou d'une maison offrant de belles possibilités, cette propriété mérite toute votre attention. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 353162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68 Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35m2, piscine et accès privatif à la rivière Un bien unique aux possibilités infinies ! Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous. Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant. La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft. - Un salon lumineux. - Une cuisine entièrement équipée. - Un atelier. - Une suite parentale avec dressing. - Une chambre supplémentaire. À l'étage : - 4 grandes chambres. - Un dressing. - Une vaste salle de jeux. - Une salle de sport. - Deux salles de bains. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne. Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel. Les dépendances Le bien comprend également : Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet. Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte. Un investissement rentable La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

395000

Proche de Briatexte, sur la commune de Graulhet. Derrière son élégante façade, la maison s'ouvre sur près de 250m² où les espaces de réception prolongent naturellement les terrasses et la piscine. Le travertin au sol dialogue avec la lumière. Les hauteurs sous plafond donnent aux pièces une respiration qui accompagne les perspectives vers les jardins. Les espaces nuit se répartissent en cinq suites indépendantes avec salles d'eau, pensées pour préserver l'intimité de la famille et des amis. À l'extérieur, un parc arboré de 6330m² entoure la maison. Deux terrasses s'inscrivent dans le prolongement des espaces de vie vers la piscine et les réceptions estivales. À cela s'ajoutent des combles aménageables, des espaces de loisirs en sous-sol ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1300m², proposé au prix du foncier. Certaines maisons impressionnent. Celle-ci invite surtout à s'y installer. La lumière, les proportions et les jardins composent un équilibre rare, propice aux réunions de famille comme aux journées plus silencieuses. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 352177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 179,84 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Au calme d'une impasse, proche du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa contemporaine conjugue confort familial et déplacements pratiques. L'arrêt de bus 'Belle Vigne' du Sulpicien se trouve à 4 min à pied, soit 290 m. La navette dessert la gare, reliée à Toulouse Matabiau par environ 70 trains/jour aller-retour confondus, selon les périodes. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, frais de notaire réduits et prix négociable. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 323529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353000

Au calme d'une impasse, proche du centre-ville de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa contemporaine conjugue confort familial et déplacements pratiques. L'arrêt de bus 'Belle Vigne' du Sulpicien se trouve à 4 min à pied, soit 290 m. La navette dessert la gare, reliée à Toulouse Matabiau par environ 70 trains/jour aller-retour confondus, selon les périodes. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse et la piscine. Cellier, garage isolé et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Climatisation réversible dans chaque pièce, tout-à-l'égout, frais de notaire réduits et prix négociable. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la maison dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 322147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (41 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre dans le Tarn située à 10 min de Gaillac, 45 min de Toulouse et 20min d'Albi. Cette magnifique maison de maître du XIXe siècle vous accueille, au calme par une belle allée, dans un cadre paisible de près de 3 hectares. Le parc arboré comprend deux étangs, une mare, des arbres fruitiers et des enclos pour des chevaux/ânes qui sont alimentés en eau par un puits. Vous ne pouvez qu'apprécier la tranquillité de cet ensemble car il n'y a pas de voisin à proximité. Vous avez des places de stationnement pour des véhicules, y compris van ou petit camion pour des chevaux. La propriété dispose d'une très belle terrasse où se trouve une piscine chauffée, un bassin décoratif, deux paillotes en bambou avec un accès à la maison principale et à la dépendance. La maison en pierres de 450 m² habitables de 12 pièces est agencée sur trois niveaux ; en plein-pied d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine séparée avec une buanderie et d'un toilette Au premier étage les espaces se décomposent avec 3 chambres avec de beaux volumes dont une suite parentale avec une salle d'eau et d'une salle de bain séparée qui offre un très beau confort pour vivre dans cette jolie maison pour les autres chambres. Le second étage est un espace de vie chaleureux et convivial de 120 m² pouvant accueillir jeux, chambres, bureau, détente, ... selon vos envies. La dépendance attenante, accessible par la terrasse ou une entrée indépendante, abrite une piscine intérieure et un espace bien-être au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T3 à l'étage qui se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un toilette et de deux chambres. Cette magnifique demeure de caractère offre un charme à ce lieu grâce à une très belle rénovation, à la pierre, à la verdure du parc et la tranquillité des lieux. Vous serez transporté avec cette belle maison pour des moments conviviaux, de détente pour vous, votre famille ou vos amis. Ce cadre verdoyant avec beaucoup de cachet dans un écrin de verdure ne peut que vous séduire. Vidéo de présentation : https://youtu.be/fb4vRinYfGA Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite. Contactez-moi : Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63 DPE : C GES : C Coût énergétique annuelle : 5960€ et 8140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182390 : Gaillac, Maison d'environ 280 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1655 m2 - Construction 1982 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 440000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/09/2017 - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3220 et 4135 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

590000

Découvrez l'authenticité et le charme de cet exceptionnel corps de ferme, situé dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes du centre de Rabastens. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines et à mi-chemin entre Toulouse et Albi. Cette maison de 323 m² propose 7 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables, idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et convives. Répartie sur deux niveaux, elle vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, un élégant escalier en bois sublimé par une rampe à balustres blancs donne le ton de cette ancienne ferme. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les éléments anciens conservés apportent à cet ensemble une authenticité rare et une véritable atmosphère de maison de caractère. L'intérieur est généreusement éclairé et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Appréciez les soirées devant la cheminée dans le vaste séjour ou détendez-vous sur l'une des deux terrasses ensoleillées, sans vis-à-vis, pour une intimité totale. En plus des deux cheminées, cette maison est équipée d'un chauffage au fioul à condensation assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'extérieur, une piscine de 10 x 5 m, avec liner remplacé en 2018 et pompe neuve. La propriété dispose également de deux boxes à chevaux attenants à une grange, ainsi que d'une carrière, idéale pour les amateurs d'équitation. Côté assainissement, nous sommes sur une microstation qui répond aux normes actuels. Un ensemble particulièrement complet, conjuguant le charme d'une ancienne ferme, le plaisir d'une piscine et la possibilité de vivre pleinement une activité équestre sur la propriété. Cette annonce référence 348230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600034. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 € et 9 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Propriété de charme du XIXe siècle – Une métairie de caractère au cœur de la nature L'authenticité de la pierre, le charme du Sud-Ouest et un cadre de vie privilégié. Au cœur des coteaux et des vallées, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique métairie du XIXe siècle, nichée sur un terrain arboré de 10 700 m², agrémenté d'arbres fruitiers, de belles terrasses et d'une piscine chauffée de 11 x 4,20 m. Derrière ses murs de caractère, cette demeure séduit par ses matériaux anciens, ses briques du Sud-Ouest, ses murs en terre crue et ses volumes généreux, harmonieusement associés à des aménagements soignés et raffinés. Développant environ 260 m² d'espaces de vie, elle offre plusieurs lieux de convivialité, trois chambres, une pièce supplémentaire aménageable en chambre et trois salles d'eau et de bains. Une grande pièce de vie à l'étage, une cuisine spacieuse et une cheminée ancienne confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. Un potentiel remarquable complète cette propriété : un grenier aménageable de 88 m², un atelier-garage d'environ 93 m² et une dépendance de 139 m² avec véranda. Autant d'espaces à imaginer selon vos envies : atelier d'artiste, activité indépendante, projet de gîte ou chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau récemment installée et d'un poêle à granulés. Un puits vient compléter les atouts de ce lieu authentique. Accessible par une belle allée goudronnée, la propriété profite d'un calme rare, sans voisinage immédiat, tout en restant à proximité des commodités : environ 20 minutes de Gaillac, 25 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse et de son aéroport. Une propriété de caractère, pleine d'âme et de possibilités, pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un lieu véritablement à part. Un bien rare qui mérite une visite pour en apprécier toute la beauté. À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin. PRIX H.A.I. : 489 000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 123 € et 4 225 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Située en plein cœur du centre-ville de Rabastens, cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall d'entrée dessert harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une belle pièce de vie traversante, généreuse, idéale pour recevoir. De l'autre, un grand bureau, qui pourra également être aménagé en chambre selon les besoins de chacun. Dans le prolongement de ce hall, la maison dévoile une cuisine baignée de lumière, profitant d'une agréable exposition plein sud, elle bénéficie d'un accès direct au jardin. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant 3 grandes chambres. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bain, tandis qu'une seconde salle de bain familiale vient compléter cet espace. Un dressing apporte également un espace de rangement appréciable. Les chambres destinées aux enfants disposent chacune de leur propre point d'eau, un véritable confort au quotidien pour une grande famille. UN DERNIER NIVEAU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sous les combles, la maison réserve encore de belles surprises. Une quatrième chambre prend place à ce niveau, accompagnée d'un espace bureau permettant de travailler ou d'étudier au calme. Des combles aménagés de 50 m² supplémentaires, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace loisirs, atelier, bureau supplémentaire ou encore espace de rangement. UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE À l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin de 630 m², véritable écrin de verdure à quelques pas du centre-ville. Au fond du jardin, une piscine vient compléter cet extérieur et offre un espace privilégié pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'un grand garage en sous-sol, accompagné d'une cave, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable en centre-ville. Cette annonce référence 349285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme de caractère avec deux gîtes entièrement rénové, pigeonnier à aménager et vue exceptionnelle sur les Pyrénées À seulement 15 minutes de Lautrec et 25 minutes de Lavaur et de Castres, au cœur d'un environnement champêtre privilégié, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové entre 2016 et 2018 séduira les amoureux de belles pierres, de tranquillité et de projets de vie offrant de multiples possibilités. Implantée sur une parcelle de près de 5 700 m² bénéficiant d'un panorama exceptionnel à 180° sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées, cette propriété de caractère développe une surface habitable totale d'environ 420 m², répartie entre une maison principale de 290 m² et deux gîtes indépendants, parfaitement rénovés et classés 3 étoiles. Un ensemble rare, idéal pour conjuguer résidence familiale, activité touristique et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Une habitation principale spacieuse et authentique: Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation a su préserver toute l'âme de cette ancienne ferme, en mettant en valeur les matériaux nobles et les éléments architecturaux d'origine, notamment la pierre et les colombages, tout en apportant des prestations de confort actuelles. Développée sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Un salon indépendant, propice aux moments de détente, ainsi que des toilettes complètent ce niveau. La pièce de vie s'ouvre par une très grande baie vitrée sur une exceptionnelle terrasse en bois d'environ 200 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Agrémentée d'une piscine au chlore encastrée, elle offre un panorama remarquable sur les paysages vallonnés et les Pyrénées, dans un cadre propice à la détente et à la convivialité. À l'étage, une vaste pièce palière laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, espace de lecture, bureau ou salon supplémentaire. Elle dessert trois belles chambres, bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une superbe suite parentale avec grande salle de bains et WC. Deux gîtes indépendants, rénovés et classés 3 étoiles: Parfaitement intégrés à l'ensemble, les deux gîtes disposent chacun de leur propre espace de vie et d'aménagements soignés, permettant d'accueillir les voyageurs dans d'excellentes conditions. - Premier gîte – environ 80 m² : au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse en bois. - Second gîte – de plus de 50 m² : il comprend une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse d'environ 12 m². À l'étage, une vaste suite dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'une vasque, avec WC indépendant. Les deux hébergements bénéficient également d'espaces extérieurs communs dédiés, comprenant une grande terrasse d'environ 30 m² avec un point de vue exceptionnel, ainsi qu'une piscine au chlore hors-sol. Actuellement exploités en location saisonnière, ces deux gîtes génèrent des revenus locatifs annuels compris entre 22 000 et 25 000 €, offrant une source de revenus complémentaire régulière appréciable. Une activité qui peut être poursuivie et développée, dans un cadre particulièrement recherché par les vacanciers en quête de calme et de nature. Un pigeonnier de 1820 et un four à pain de 1613 : un patrimoine remarquable: La propriété réserve encore de belles surprises aux amateurs de patrimoine et de projets de rénovation. Un authentique pigeonnier de 53 m2 au sol datant de 1820, déjà rénové extérieurement et bénéficiant d'une structure hors d'eau et hors d'air, offre la possibilité d'aménager un troisième gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel de développement particulièrement intéressant pour accroître la capacité d'accueil et les revenus de l'activité touristique. Un superbe four à pain datant de 1613 vient compléter cet ensemble chargé d'histoire et contribue pleinement à son caractère unique. Des prestations techniques confortables et performantes: La rénovation, réalisée entre 2016 et 2018, a permis de conjuguer authenticité et confort moderne : •Chauffage au sol dans la maison principale, alimenté par une chaudière bois. •Radiateurs à eau avec thermostats, également raccordés à la chaudière bois. •Chauffage électrique dans les deux gîtes. •Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium. •Assainissement individuel par micro-station, conforme. •Une taxe foncière 2026 : 1591 € Nouveau DPE : C (134 KWh/m2/an) et A pour GES (4 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale pour une grande famille, maison de campagne pour se ressourcer, projet de vie avec activité touristique ou investissement patrimonial : cette propriété offre de nombreuses perspectives. Son environnement paisible, ses volumes généreux, ses prestations, son cachet préservé et son panorama exceptionnel en font un bien particulièrement singulier. La possibilité de créer un troisième gîte constitue un véritable atout pour qui souhaite développer davantage l'activité existante. Un lieu de vie authentique et plein de charme, où le calme, la nature et la beauté des paysages s'associent à un réel potentiel économique. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE - À 10 MINUTES DE SAINT-SULPICE-LA-POINTE - MAISON T5 DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 116 M² AVEC PISCINE Dans un quartier calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 186 m². La maison offre un séjour de 41 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine rénovée de 16 m². Une mezzanine située au-dessus de la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres d'environ 10 m² ainsi qu'un bureau de 8 m². À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéales pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, un potager avec plusieurs arbres fruitiers ainsi que plusieurs panneaux photovoltaïques complètent la propriété. Une maison agréable offrant un cadre de vie paisible, de beaux extérieurs et des équipements appréciables, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

565000

À Coufouleux, à 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle propriété ancienne datant de 1870, nichée au cœur d'une clairière d'environ 1 hectare, dans un environnement boisé de près de 5 hectares. Dès l'arrivée, le charme opère : ici, pas de lotissement ni de voisinage immédiat, mais un environnement naturel préservé, qui offre une véritable sensation d'espace et d'intimité. La maison offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'imaginer, selon votre projet, une surface supplémentaire de 150 m². Maison familiale, résidence secondaire, projet patrimonial ou lieu de vie totalement personnalisé : les possibilités sont nombreuses. Et tout autour, la nature devient une véritable pièce supplémentaire : la clairière, les bois, les espaces extérieurs et cette impression rare d'être chez soi, à l'écart, tout en restant à proximité de Saint-Sulpice-la-Pointe, de Rabastens et de l'axe vers Toulouse. Une propriété pour ceux qui recherchent quelque chose de différent Les amateurs de maisons anciennes, de grands espaces et de lieux ayant une véritable personnalité seront particulièrement sensibles au potentiel de cette propriété. Venez la découvrir mieux comprendre ce que les photos ne peuvent pas montrer. Au plaisir et à bientôt, Gilles MACIA. Cette annonce référence 348551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MACIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53310956700024. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (137 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Voici le portrait de cette maison climatisée: Derrière son élégante façade, la maison s'ouvre sur près de 250m² où les espaces de réception prolongent naturellement les terrasses et la piscine. Le travertin au sol dialogue avec la lumière. Les hauteurs sous plafond donnent aux pièces une respiration qui accompagne les perspectives vers les jardins. Les espaces nuit se répartissent en cinq suites indépendantes avec salles d'eau, pensées pour préserver l'intimité de la famille et des amis. À l'extérieur, un parc arboré de 6330m² entoure la maison. Deux terrasses s'inscrivent dans le prolongement des espaces de vie vers la piscine et les réceptions estivales. À cela s'ajoutent des combles aménageables, des espaces de loisirs en sous-sol ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1300m², proposé au prix du foncier. Certaines maisons impressionnent. Celle-ci invite surtout à s'y installer. La lumière, les proportions et les jardins composent un équilibre rare, propice aux réunions de famille comme aux journées plus silencieuses. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 179,84 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 180 m² avec piscine, vue dégagée et terrain constructible à Rabastens Millenium Immobilier vend cette maison construite en 1990, d'une surface habitable de 180 m², située sur les hauteurs de Rabastens (81800), dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 2 795 m² entièrement close et arborée, avec une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec piscine au chlore, offrant un agréable espace extérieur avec une belle vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un système de géothermie avec pompe à chaleur eau/eau et plancher chauffant, ainsi que d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle dispose également de 9 panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Un sous-sol de 75 m² complète la propriété avec un garage permettant de stationner deux véhicules et différents espaces de rangement. L'assainissement est individuel. À noter également qu'une parcelle constructible de 897 m² a été découpée et dispose d'un accès indépendant. Elle peut être vendue séparément. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, sont à prévoir. Contactez Millenium Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

395000

À 15 minutes de Gaillac et à 10 minutes des commerces, cette maison située dans un parc arboré offre calme, sérénité et proximité. Cette propriété contient une grande pièce de vie lumineuse, spacieuse et accueillante, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, les 2 salles d'eau et la deuxième pièce de vie offrent tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable. Vous aurez également la possibilité de créer un gîte indépendant pour 6 personnes, générant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'un parc verdoyant et de chênes truffiers, un véritable havre de paix. Idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Voici le portrait de cette maison climatisée: Derrière son élégante façade, la maison s'ouvre sur près de 250m² où les espaces de réception prolongent naturellement les terrasses et la piscine. Le travertin au sol dialogue avec la lumière. Les hauteurs sous plafond donnent aux pièces une respiration qui accompagne les perspectives vers les jardins. Les espaces nuit se répartissent en cinq suites indépendantes avec salles d'eau, pensées pour préserver l'intimité de la famille et des amis. À l'extérieur, un parc arboré de 6330m² entoure la maison. Deux terrasses s'inscrivent dans le prolongement des espaces de vie vers la piscine et les réceptions estivales. À cela s'ajoutent des combles aménageables, des espaces de loisirs en sous-sol ainsi qu'un terrain constructible d'environ 1300m², proposé au prix du foncier. Certaines maisons impressionnent. Celle-ci invite surtout à s'y installer. La lumière, les proportions et les jardins composent un équilibre rare, propice aux réunions de famille comme aux journées plus silencieuses. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Pour me joindre: Lucien MOCQUET, 07 83 27 60 51, lmocquet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 343890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 179,84 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gaillac, tout proche du centre ville, découvrez cette belle maison familiale de 175 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1800 m² environ, soigneusement entretenu et offrant de nombreux espaces de vie et de détente. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un agréable espace salon, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Un accès direct au garage complète ce niveau, offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être utilisé comme un cellier, espace de rangement ou autre selon vos besoins. A l'étage, la maison propose une organisation similaire avec une seconde cuisine équipée, un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou simplement prendre un peu de hauteur sur le jardin. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette viennent compléter cet étage. A l'extérieur, le charme opère également avec une belle piscine de 10 x 5m accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bricolage, des besoins de stockage ou des projets nécessitant de l'espace, un garage-atelier indépendant de 90 m² environ vient compléter la propriété. Celui-ci s'ouvre sur un agréable espace potager, agrémenté d'un puit et de plusieurs arbres fruitiers. Le terrain de 1800 m², entièrement clôturé et joliment aménagé, dispose également de places de stationnement devant la maison. Très bien entretenue, cette propriété offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle. Elle propose de nombreux atouts rarement réunis sur un même bien, une propriété généreuse, parfaitement entretenue et dotée de nombreux espaces pour vivre, recevoir, bricoler ou simplement profiter du jardin et de la piscine, cette maison mérite assurément votre attention. Pour de plus amples renseignements, le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15689

398000

Une maison où l'on vient pour les volumes… et où l'on reste pour l'art de vivre. Située à Rabastens, sur l'axe Albi-Toulouse et de l'autoroute, à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de Toulouse et d'Albi, découvrez cette agréable maison de 182 m², construite en 1976 et parfaitement entretenue, nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 570 m². Dès l'arrivée, le charme opère : un jardin généreux, paisible, ponctué de nombreux coins intimistes, d'espaces repas et de grillades… Une véritable ambiance de maison de vacances, à vivre toute l'année. La maison offre un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de 23 m², un cellier, ainsi que plusieurs espaces nuit. Au niveau principal, vous profiterez notamment d'une suite parentale d'environ 30 m², avec chambre, salle de bain, dressing et surtout son balcon privatif de 6 m². Un vaste bureau polyvalent pourra également devenir une chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos envies, l'accès au sous-sol peut s'effectuer soit par escalier soit grâce à un ascenseur. À l'étage : deux chambres de 11 et 13 m2 et une salle de bain. Mais le véritable bonus se trouve également en sous-sol : 180 m² de surface, avec un impressionnant garage/atelier de 130 m², une buanderie de 33 m² et une belle cave à vin de 21 m². À l'extérieur, place au plaisir : une superbe piscine au sel de 12 x 6 m, jusqu'à 1,60 m de profondeur, accompagnée de son pool-house de 33 m². Plusieurs espaces permettent de profiter des repas et grillades au fil des saisons, complétés par une véranda de 16 m² avec espace barbecue. Une dépendance de 16 m², un puits, un jardin magnifiquement arboré ainsi qu'un portail électrique complètent cet ensemble. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chaudière électrique avec radiateurs, climatisation, ballon thermodynamique et cheminée insert. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 182 m² habitables, avec tableau électrique neuf • Terrain clos et arboré de 4 570 m² • Piscine au sel 12 x 6 m (Le liner a été changé récemment) • Pool house 33 m² • Suite parentale avec balcon privatif • Bureau pouvant devenir une chambre • Ascenseur qui communique avec les différents niveaux • Sous-sol complet de 180 m² • Garage/atelier 130 m² • Cave à vin 21 m² • Véranda avec espace barbecue • Plusieurs espaces repas et grillades • Dépendance 16 m² • Puits Une propriété rare, généreuse et pleine de charme, où l'espace, la nature et la convivialité se rencontrent. À découvrir sans tarder… le coup de cœur pourrait bien être au bout du jardin. PRIX H.A.I. : 398 000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

A 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur à Réalmont – Élégante maison de plain-pied avec jardin arboré et dépendance Jérôme BALLET immobilier vous propose cette maison dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 146 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 729 m², entièrement sans vis-à-vis. Vous aurez de nombreux arbres pour bénéficier d'un ombrage pendant les fortes chaleurs. Dès les premiers instants, le charme opère. La lumière naturelle inonde une généreuse pièce de vie de 51 m², où séjour et cuisine ouverte se fondent dans un espace chaleureux et convivial. Les deux larges baies vitrées offrent une vue apaisante sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose un agencement fonctionnel avec un espace buanderie ou une chambre et une salle d'eau attenants à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant à chacun son intimité. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la terrasse accessible directement depuis la cuisine invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis, face à un jardin soigneusement entretenu où la nature est omniprésente. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers, une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours, plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux cabanons de jardin. Un véritable atout complète cette propriété : un logement indépendant composé d'un salon-cuisine, d'une chambre avec une salle d'eau et un toilette. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, un logement locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire selon vos envies. Les atouts de cette propriété Maison de plain-pied de 146 m² Terrain clos et arboré de 1 729 m² Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² 3 chambres dont une suite parentale Dépendance aménagée en logement indépendant Terrasse avec vue sur le jardin Piscine hors-sol Arbres fruitiers Deux cabanons de jardin Plusieurs stationnements Aucun vis-à-vis Environnement calme en impasse Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d'un extérieur exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Réalmont. Cette commune se situe en Albi (30min) et Castres. Une maison où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

550000

Découvrez ce magnifique plain-pied entièrement rénové offrant un très grand séjour lumineux avec cuisine équipée. 3 chambres dotées de leur salle d'eau, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et sauna privatif. À l'extérieur, belle terrasse qui s'ouvre sur un cadre idyllique avec piscine et jacuzzi, Un grand cellier pouvant faire un bureau et des abris pour 3 voitures complètent ce bien rare.! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montans, maison familiale d'environ 175 m² habitables, pensée pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, un hall dessert un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée propose deux chambres de plain-pied, idéales pour un bureau ou encore une activité indépendante selon vos besoins. Vous serez séduit par le grand séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur offrant une atmosphère chaleureuse au quotidien. La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, communique avec un grand cellier et bénéficie d'un accès direct au garage, un véritable atout pratique pour la vie de tous les jours. A l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain à rafraîchir, laissant place à vos projets et à votre personnalisation. A l'extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle arborée de 1500 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié, agréable et intime, avec peu de vis à vis. Vous profiterez également d'une piscine rénovée idéale pour les beaux jours dans un environnement calme et naturel. A seulement 200 mètres du centre du village et à proximité des accès vers Toulouse (aire de covoiturage à seulement 5 kilomètres), cette maison réunit un équilibre rare entre espace naturel et praticité. Une maison familiale pleine de potentiel, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples renseignements un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14950

329000

Située sur les hauteurs de Rabastens, à proximité du centre du village, cette agréable villa de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée du séjour, pouvant facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial. La maison s'organise ensuite sur différents demi-niveaux : - un premier espace descendant dessert un coin jeux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant ; - à l'étage, un espace bureau distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un second toilette séparé. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un secteur recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Millenium Immobilier vend en exclusivité à Saint-Genest-de-Contest 81440 – Domaine d'exception composé de trois habitations avec piscine chauffée, gîtes, dépendances et plus de 11 hectares de terre attenantes. Au cœur de la campagne Tarnaise, dans un environnement calme et préservé sans être isolé, découvrez ce magnifique domaine de caractère situé à proximité immédiate de Réalmont. Un lieu rare où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifié sur plus de 11 hectares de terrain arboré, entre prairie, bosquet, mare naturelle et accès à la rivière, cet ensemble immobilier développe environ 580 m² de surface totale. La propriété comprend également plusieurs hectares de terres cultivables, offrant la possibilité d'une exploitation agricole ou d'un projet en lien avec la nature et l'élevage. L'ensemble se compose d'une superbe bâtisse principale entièrement rénovée d'environ 340 m², d'une maison indépendante de 78 m² et de plusieurs dépendances, dont une bâtisse attenante d'environ 200 m² à terminer de rénover selon vos envies et projets. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour avec insert bois ouvert sur une terrasse couverte intimiste, un salon convivial, une salle de jeux de 25 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace bien-être. À l'étage, le palier dessert deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau indépendante et un WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme du lieu opère immédiatement. Une vaste terrasse domine l'espace détente et s'ouvre sur une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'un espace SPA avec salon détente viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison indépendante, parfaitement autonome, comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative donnant sur le parc arboré. Chauffée par un poêle à granulés, elle est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Le domaine dispose également d'une grande grange ouverte permettant le stationnement de véhicules ou le stockage, d'un atelier fermé et d'un local technique dédié à la piscine. Côté prestations : chauffage électrique, insert bois, poêle à granulés, installation récente de panneaux photovoltaïques de 9 kW, assainissement autonome. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 349 €. Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, activité touristique, exploitation agricole, propriété équestre, profession libérale, lieu de réception ou grande demeure familiale. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses promenades accessibles directement depuis la propriété ainsi que la voie verte située à seulement 200 mètres. Situation idéale : - Albi et sa cité épiscopale classée UNESCO à 25 minutes - Castres à 23 minutes - Gaillac à 30 minutes - Lavaur à 35 minutes - Toulouse – Place du Capitole à 1 heure - Carcassonne et sa célèbre cité médiévale à 1h30 Un domaine authentique et inspirant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare, empreinte de sérénité, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

597000

A 15 minutes de gaillac, Au Cœur du Triangle D'OR Située dans un cadre paisible, cette propriété en pierres de caractère offre un véritable havre de paix sur un terrain arboré de 6 532 m². Elle se compose : D'une habitation principale spacieuse de 175 m², idéale pour une résidence familiale. De deux gîtes rénovés et confortables : l'un de 146 m² avec Grande pièce de vie et 3 chambres et l'autre de 75 m², avec Pièce de vie et deux chambres avec chacune une salle d'eau. Parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, chaque espace a été soigneusement rénové pour offrir confort et charme authentique. Les extérieurs comprennent une agréable espace avec piscine, Terrasse couverte et le Coin barbecue et Plancha. idéale pour profiter des journées ensoleillées. Garages,puits et Atelier. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Quartier calme de Coufouleux, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison récente construite en 2012 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée se mêlent harmonieusement. Un espace convivial, parfait pour partager des moments. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le terrain clos de 450 m² invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, ainsi que d'une piscine hors-sol en bois. Un cabanon de jardin vient compléter cet espace. Côté confort, la maison dispose d'équipements modernes : double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible et poêle à pellets. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. VIDEO DISPONIBLE ! Cette annonce référence 328464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr