Trouver un appartement avec balcon à Ramonville-Saint-Agne

En exclusivité sur le quartier de Saint Agne, spacieux appartement 3 pièces de plus de 92 m², situé en étage élevé avec ascenseur. Profitez d'un emplacement recherché à deux pas du métro Saint Michel proche des commodités, écoles et transports. Vous apprécierez ses volumes bien répartis : un grand séjour lumineux donnant accès sur le balcon, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, climatisation, porte blindée, chauffage individuel électrique et double vitrage sont au rendez-vous. Le bien dispose également d'un balcon, d'un garage fermé et d'une cave. Charges mensuelles maîtrisées (127 €/mois). Copropriété de 217 lots (dont 72 Appartements), pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180114 : Aucamville, T3 au 1er ?tage d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Construction 2006 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/11/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344000

À deux pas de la très conviviale Place Roquelaine et du quartier prisé des Chalets, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m². Situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'angle de style semi-récent, il prend place au sein d'une petite copropriété très saine de seulement 5 appartements. Baigné de lumière, ce bien saura vous séduire par ses volumes, son cachet de l'ancien et ses extérieurs exceptionnels en plein centre-ville. Les points forts du bien : • Extérieurs rares : deux très grands balcons filants offrant un espace extérieur recherché et une vue dégagée sur les façades toulousaines. • Charme et cachet : superbe parquet d'origine en damier dans le séjour et parquet traditionnel dans les chambres. • Luminosité maximale : un grand salon d'angle traversant avec de multiples ouvertures. • Sérénité technique : excellente surprise énergétique avec un DPE classé en D ! Diagnostics électricité et gaz parfaits (aucune anomalie majeure). Porte d'entrée blindée. Agencement : L'appartement comprend une entrée avec porte blindée, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante à aménager à votre goût, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pouvant se transformer en dressing car mitoyenne de la chambre parentale. Chauffage central au gaz. Potentiel d'évolution : Des travaux de rafraîchissement (cuisine, décoration) et le remplacement des huisseries en double vitrage vous permettront de façonner ce lieu à votre image tout en optimisant encore ses très bonnes performances énergétiques actuelles. Emplacement idéal : • À 2 minutes à pied des commerces, terrasses et du marché de la Place Roquelaine. • À moins de 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc (Ligne B) et de la Gare Matabiau. • Proximité immédiate des berges du Canal du Midi. Cette annonce référence 348743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SOLOMIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 45248262300025. Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SAINT-LYS (31470) - APPARTEMENT T3 DE 60 M² AVEC GARAGE ET CAVE. Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10m² offrant un espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité dans votre agence Booster Saint-Agne, découvrez ce 2 Pièces lumineux de 35 m² environ situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Toulouse. Vous apprécierez sa belle luminosité, le calme et son emplacement idéal à proximité des commerces, transports et universités. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon exposé sud pour profiter d'un extérieur au calme. Chambre avec placard, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparé. Chauffage individuel électrique. Parking privatif, un atout recherché dans le secteur. Résidence sécurisée de 211 lots principaux (dont 104 appartements), pas de procédure en cours. Quote-part individuelle des charges de copropriété annuelles : 1 362,57 €. DPE C (182) - GES A (6) À visiter rapidement ! honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à 3 minutes du métro , dans le quartier prisé de Jolimont à Toulouse (31500), ce charmant appartement de 2 pièces de 31,02 m² vous séduira par son cadre verdoyant. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1990, il vous offre un vrai cocon à proximité immédiate des commodités, transports et grands axes. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse grâce à des baies vitrées donnant sur un balcon , où vous apprécierez une vue dégagée sur les espaces arborés, sans aucun vis-à-vis. L'espace salon/salle à manger, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Ce bien propose également un coin nuit avec placard, une salle de bains avec wc, et des prestations pratiques au quotidien : fenêtres double vitrage, accès à la fibre optique, VMC, chauffage collectif au gaz, eau chaude collective et accès PMR. L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La résidence, composée de 249 lots principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 130€, chauffages et eau inclus. Vous bénéficiez également d'un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Toulouse. Ce bien est une rare opportunité à saisir rapidement dans un quartier vivant et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, Toulouse. Réf : WPIR0577. Honoraires à la charge du vendeur – DPE : E / GES : E – Taxe foncière : 915€/an. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

179000

Situé au 1er étage sur 1, double destination pour ce T3 transformable en bureaux, dans un secteur tranquille et à 5 minutes à pied du centre de Plaisance du Touch, 70,50 m2 avec balcon et cellier au RDC. Vous pourrez rentrer 2 voitures dans le jardin clôturé et laisser cours à votre imagination pour l'aménager. L'entrée, au RDC, vous donne accès au cellier et à l'escalier qui vous conduit à l'appartement. Vous entrez dans l'espace jour 'environ 30 m2 avec cheminée et climatisation, le coin salon, le coin repas et une confortable cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un balcon. Vous trouverez ensuite la partie nuit composée de 2 chambres (9,2 et 11,10 m2), une grande SDB (7,5 m2), le WC et un coin cellier-buanderie. La façade et l'intérieur ont été repeints récemment et la clôture est neuve. Contactez-moi pour une question ou pour organiser une visite : BENOIT ROUX 06 23 79 41 17 Cette annonce référence 313338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100044. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Coup de cœur à Quint-Fonsegrives À seulement 10 minutes à pied de la mairie, du marché et des commerces Élégance, lumière et sérénité Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la mairie, du marché et des commerces de Quint-Fonsegrives. Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font un véritable havre de paix, à la fois chaleureux et intimiste. Un intérieur chaleureux aux prestations soignées Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère contemporaine et élégante. Une pièce de vie baignée de lumière Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Soigneusement décoré, il bénéficie d'un élégant pan de mur en bois mettant en valeur une TV suspendue et créant une ambiance chaleureuse et cosy. Une cuisine moderne et conviviale Entièrement équipée, elle séduit par son îlot central, son association de bois et de noir mat et ses lignes épurées. Un espace pensé aussi bien pour cuisiner que pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau esprit spa Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une superbe douche à l'italienne, d'un revêtement effet bois, d'une double vasque et d'un grand miroir rétroéclairé. Un véritable espace bien-être au quotidien. Deux chambres confortables Les deux chambres offrent une atmosphère douce et apaisante ainsi que des rangements sur mesure intégrés, pour un confort optimal au quotidien. Un balcon sans vis-à-vis Prolongeant agréablement la pièce de vie, il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité. Confort et prestations Climatisation réversible Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle DPE : C Charges de copropriété : 1 150 € / an Résidence calme, sécurisée et entretenue Une place de stationnement privative en sous-sol Appartement vendu libre en février 2027 Un emplacement recherché Situé à Quint-Fonsegrives, aux portes de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. À pied : mairie, marché, commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Une belle opportunité patrimoniale Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce T3 réunit de nombreux atouts : emplacement, luminosité, calme, absence de vis-à-vis, prestations soignées et stationnement en sous-sol. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 348488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - MURET (31600) - APPARTEMENT T3 DE 63 M² AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING À Muret, dans un environnement calme proche du parc Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 63 m², lumineux et agréable à vivre. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres d'environ 12 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier privatif vient compléter le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. La résidence est sécurisée par un portail et dispose de possibilités de stationnement au sein de la copropriété. Fonctionnel et bien situé, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - 31500 TOULOUSE (QUARTIER ROSERAIE) - CHARMANT T1 D'ENVIRON 22 M² AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue totalement dégagée sur Toulouse. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. Un véritable plus : une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE 31170 TOURNEFEUILLE - APPARTEMENT T3 DE 65 M2 AVEC BALCON ET PARKING SOUS SOL Venez découvrir ce superbe appartement situé à Tournefeuille, dans une résidence calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un spacieux salon de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au balcon avec une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain et un toilette séparé. Deux places de parking en sous sol viennent compléter ce bien. Atouts : Travaux récent, cuisine aménagée et équipée, place de parking, grand balcon avec une vue dégagée... CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Booster Minimes ! ce charmant appartement 3 pièces de 57,23 m², situé dans une petite copropriété de seulement 12 lots, idéalement placée dans le quartier résidentiel des Minimes. Au 1er étage, cet appartement traversant séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. L'entrée vous accueille et dessert un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, donnant accès à un large balcon où vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur les toits du quartier. La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée pour un véritable confort au quotidien. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un dressing pratique pour optimiser le rangement. La salle de bain moderne et fonctionnelle vous séduira, tout comme le WC séparé, un vrai plus pour la vie de tous les jours. Cet appartement bénéficie également d'une cave en parfait état, idéale pour stocker vélos, affaires saisonnières ou matériel divers. Les atouts : traversant et lumineux, grande pièce de vie, balcon spacieux, cuisine indépendante équipée, dressing, cave, petite copropriété, calme, et proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, bus et métro. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Dans une résidence prisée (labellisée BBC), vous serez séduits dès votre arrivée par un environnement privilégié : espaces fleuris, verger, jardin partagé (1000 m2), un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Cet appartement deux pièces de 48 m2 vous fera profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, agrémentée d'un comptoir bar idéal pour structurer l'espace sans le fermer. Le salon séjour est prolongé par une grande terrasse exposée sud de 12 m2 équipée de 2 panneaux coulissants alliant modularité et confort visuel. Côté nuit, une chambre lumineuse ( 12 m2 env.) et sa salle d'eau moderne attenante pour plus de confort. En annexe, un parking privatif et sécurisé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur : idéal pour décharger les courses à l'abri ! Cette résidence récente a obtenu le grand prix GRDF pour sa gestion des énergies : panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, pompes à chaleur pour le chauffage, excellente isolation. DPE en B, aucune anomalie dans les diagnostics, les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Quartier recherché de l'Ormeau, transports à proximité : Linéo L9 au pied de la résidence pour un connexion rapide à l'hypercentre, future station de métro « Ormeau » Ligne C à 2 mn à pied, commerces, écoles publiques et privées renommées, accès rapide à la rocade et aux centres commerciaux de Labège et de Saint-Orens. Cette annonce référence 348139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 415,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - T4 DE 87 M2 - AVEC BALCON - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très PRISÉ des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 32 m2 exposé SUD-EST, ouvrant sur un BALCON filant. Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Retrouvez une LOGGIA de 5m2 idéale pour aménager une buanderie ou créer un agréable espace bureau. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, une salle d'eau et un WC SÉPARÉ. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet espace. Vous avez également la possibilité de louer, en supplément, un double box en sous-sol. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE BOOSTER !! Au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 Pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par ses espaces idéalement répartis, sa disposition intelligente et sa circulation agréable, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Vous apprécierez sa pièce de vie conviviale prolongée par une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Le tout, à proximité des transports, des commerces et de toute les commodités, tout en profitant des bords de Garonne, parfaits pour les promenades et les moments de détente. Un appartement fonctionnel, agréable et idéalement situé, à venir visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots :203 (dont 101 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1751 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - TOULOUSE RANGUEIL 31400-T4 D'ENVIRON 66M² AVEC BALCON ET CAVE Situé dans le quartier recherché de Rangueil, au 3? étage d'une résidence, ce spacieux appartement T4 de 66 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. Les plus : un balcon pour profiter de l'extérieur et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

3 pièces 71 m² - L'agence SITEA vous propose en exclusivité de découvrir cet agréable appartement T3 traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 71m². Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 30 m², ainsi que d'une cuisine séparée de 9 m² ouvrant sur une loggia de 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave, un séchoir ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Prix de vente : 137 800 € Nombre de lots dans la copropriété : 156 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1100€ (eau incluse). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 156 lots. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur du quartier prisé de la Roseraie, à Toulouse, découvrez ce spacieux appartement 3 Pièces d'environ 73 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 263 lots sécurisée. Offrant de beaux volumes et une luminosité optimale, il séduira aussi bien les familles qu'un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout proche des commodités, au pied du métro pour accès rapide au centre-ville. Le séjour, exposé sud/est et baigné de lumière, s'ouvre sur une large loggia d'environ 8 m², idéal pour les petits déjeuners au soleil ou un espace extérieur végétalisé. La cuisine indépendante, généreuse et fonctionnelle, propose un espace repas convivial et un accès direct à un cellier. Côté nuit, deux grandes chambres dont une sur la loggia offrent confort et tranquillité. La salle d'eau est moderne et pratique, et les w.c sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, un atout rare sur le secteur, ainsi qu'une connexion à la fibre optique. Les charges mensuelles de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau chaude ainsi que la fermeture sécurisée et la présence d'un gardien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Un projet d'habitation principale, d'investissement locatif ou de premier achat ? Ce 3 Pièces représente une belle opportunité avec un intérieur soigné, habitable de suite, et la possibilité de personnaliser selon vos envies. DPE disponible sur demande. Taxe foncière annuelle : 1 428 €. Mandat simple – Honoraires charge vendeur. Contactez l'agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Agence Booster Bonnefoy, 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

RARE/ Toulouse Lardenne - Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 102m2, avec place de parking aérienne et cellier, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement traversant et parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement calme avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports, écoles. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre d'environ 35m2 avec accès à un balcon de 10m2, une cuisine séparée, trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), dégagements, dressing, une salle de bain et un wc séparé. Un cellier de 4m2 (accessible depuis le balcon) et une place de parking aérienne complètent les prestations de qualité de cet appartement. Les plus : emplacement (Lardenne centre), vue dégagée, luminosité, environnement calme, accès commodités, possibilité d'une chambre supplémentaire (T5), local vélos, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 745,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - T5 DE 136 M2 - QUARTIER CAPITOLE- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T5 TRAVERSANT, idéalement situé en PLEIN COEUR du centre-ville, à proximité immédiate du métro Capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME et l'ÉLÉGANCE de cet appartement, sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, de SUPERBES MOULURES et de GRANDES PORTES qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un BALCON de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois SPACIEUSES CHAMBRES, de 18 m² et 15 m², dotées CHACUNE d'une CHEMINÉE, apportant caractère et authenticité à ces espaces. DEUX SALLES D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent cet espace. Une CAVE vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien RARE, alliant LUXE, CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION, au coeur de la ville. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces traversant, situé au 1er étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un salon ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine. L'entrée dispose également d'un grand placard. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement se situe dans une résidence dont les parties communes et les façades ont récemment été rénovées. Métro Jolimont à seulement 9 minutes à pied ! Une cave ainsi qu'un parking libre dans la résidence complètent ce bien. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m², traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate du métro Trois Cocus et de nombreux commerces. Au sein d'une résidence agréable, ce bien séduit d'emblée par sa configuration traversante qui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que par son excellent état général : un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé, Le séjour, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon et bénéficie de la climatisation, pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par son excellent état et donne accès à une loggia ainsi qu'à un second balcon : un véritable atout pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Côté espace nuit, l'appartement propose des volumes bien pensés avec un coin rangement et un dressing, offrant de précieuses solutions de rangement au quotidien. L'ensemble a été conçu pour allier praticité, fonctionnalité et confort de vie. Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du bien Atout majeur de cet appartement : il dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia, autant d'espaces qui permettent de profiter d'un extérieur généreux et de multiplier les possibilités d'aménagement (coin détente, plantes, petit salon d'été...). Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 63 m² Type : T3 Configuration : traversant, lumineux Climatisation dans le séjour Cuisine entièrement refaite, en très bon état Accès à une loggia et deux balcons Coin rangement et dressing Appartement propre et fonctionnel, prêt à vivre Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du métro Trois Cocus et à deux pas des commerces, pour un accès rapide au quotidien comme à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Pourquoi craquer pour ce bien ? Entre sa luminosité, ses espaces extérieurs multiples, sa cuisine refaite à neuf et son emplacement stratégique proche métro et commerces, cet appartement T3 séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 TOULOUSE / Secteur CATALA - MALEPERE / QUARTIER MONTAUDRAN-LESPINET / CHEMIN DES TUILERIES / APPARTEMENT 2 PIECES DANS BELLE RESIDENCE CALME DE 2019 / 40M² / 1° ETAGE SUR 3 AVEC ASCENSEUR / 1 CHAMBRE + BALCON / CALME ET LUMINEUX / PISCINE CHAUFEE DANS LA RESIDENCE / LOCAL VELO / FUTURE LIGNE C DU METRO DC | ARCHI_IMMO by efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & Sandrine CHERAMY vous proposent en exclusivité cet appartement de 37.38m² (37.24m²carrez) située à Toulouse – Montaudran / Malepère (Chemin des Tuileries ) – à proximité immédiate des commerces et transports, du pôle de Montaudran et de la future ligne C du métro, avec un accès rapide à la rocade, au campus de Rangueil et aux principaux pôles d'activité du sud-est toulousain, à 5 minutes du Groupe ESC Toulouse (Ecole Supérieure de Commerce), du TBS Education (Campus Entiore) et non loin du site Airbus Defence and Space. Situé au 1° étage sur 3 avec ascenseur d'une belle résidence arborée datant de 2019 et aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 37,24m² carrez se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² orienté EST ouvrant sur un grand balcon de 7m², d'une chambre de 12m², et d'une salle de bains avec toilettes. Vous disposez au sein de la résidence d'une piscine chauffée bien entretenu dont l'accès est sécurisé ainsi qu'un local vélo. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété de bon standing et très bien entretenue. TAXE FONCIERE | 844.00€ soit 70.33€ / mois CHARGES COPROPRIETE | 63.75€ / mois TANTIEMES | 49 / 10 000èmes DPE | B & C ( Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 290€ et 440€/an soit entre 24.16 € et 36.66€ /mois) PRODUIT PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT Location étudiant meublé ou non avec Valeur Locative comprise en 600€ et 800€ Quartier en mutation Urbaine dans les prochaine années par TOULOUSE METROPOLE TRANSPORTS . BUS | 83 / 106 / 107 et L1 . à 10 minutes de bus du métro Balma . Future ligne C du Metro STATIONNEMENTS Des places de stationnements également gratuites un peu plus loin au niveau du chemin des tuileries et il y a aussi le parking du MAM (Maison des Activités Multidisciplinaires St Orens) où il est possible de stationner gratuitement. Possibilités d'un parking en location ou à l'achat dans la résidence. _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Sandrine CHERAMY | 06 08 94 44 56 / scheramy@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Guilhemery, à deux pas de la Place Pinel, nous vous proposons ce superbe et très confortable appartement de 3/4 pièces rénové avec soins. Entrée avec rangements, salle d'eau, toilette séparé, cuisine ouverte sur les espaces de salle à manger et salon pour un beau volume visuel, avec accès au balcon/terrasse, 2 belles chambres avec rangements aménagés. Environnement très calme et résidentiel, appartement traversant bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité, vendu avec une cave en sous-sol. Place de parking disponible dans la résidence. La résidence dernièrement ravalée est de très bonne tenue. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 traversant de 108m² Colomiers centre - Appartement T5 traversant de 107m² situé en plein cœur de Colomiers, au sein d'une résidence des années 70. Situé au 1er étage, cet appartement offre une belle luminosité et des espaces généreux. Il se compose d'une entrée menant à un vaste salon/salle à manger climatisé, ouvrant sur une spacieuse loggia avec deux celliers. Une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon. Côté nuit, un dégagement équipé de placards dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second cellier, offrant ainsi de nombreux rangements. Pas de procédure en cours Taxe foncière 1500€ Quote part des charges annuelles 2380€ 24 lots principaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 575,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 150 euros.

A VENDRE 31770 - COLOMIERS APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 62 M² AVEC 1 PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL ! Découvrez sans tarder cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux d'environ 32 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements, d'environ 10,22 m² et 13,03 m², ainsi que d'une salle d'eau. Des WC séparés viennent compléter cet espace. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sera à votre disposition. Pour finir, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement entièrement rénové avec cuisine, sols et salle d'eau refaits, climatisation réversible et résidence avec ascenseur. Un appartement soigné, lumineux et prêt à vivre, à découvrir rapidement ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR! Un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d'une résidence arborée et sécurisée. Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant d'environ 107 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse au calme, avec vue sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine équipée avec son îlot central offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, rangements et un WC indépendant. La grande terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Elle dispose également de nombreux rangements avec électricité, dont un espace pouvant accueillir un réfrigérateur, le tout fermé par des stores. Un balcon complète les extérieurs. Au sous-sol, un grand garage boxé permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les + : • 107 m² environ, appartement traversant • Grande terrasse au calme avec vue sur jardin • Balcon • 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Cuisine équipée avec îlot central • Climatisation dans la pièce de vie • Nombreux rangements • Grand garage boxé • Résidence arborée et sécurisée • Commerces, écoles, collège et transports à proximité immédiate Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable extérieur, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique DEBAIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°753362730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 31000 TOULOUSE - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 99m² - EMPLACEMENT IDEAL - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - GRANDES CHAMBRES - CLIMATISATION - ACCÈS PMR / ASCENSEUR - BACON - CAVE - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse dans le quartier très prisé de Saint-Georges. Ce bien d'une surface de 99,23m² carrez, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Bénéficiant d'un accès PMR et d'un ascenseur, cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Il est composé de deux grandes chambres qui offrent des espaces confortables dont l'une disposant de sa salle d'eau privative et de WC. Une deuxième salle de bain indépendante est également disponible dans l'espace nuit ainsi qu'un WC séparé. POSSIBILITE DE CREER UNE TROISIEME CHAMBRE ! De plus, l'appartement est doté de la climatisation réversible, ce qui vous garantit un confort optimal en toute saison. L'appartement a été rénové en 2024, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6m² pour d'agréables moments en extérieur. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Aussi, idéalement situé à proximité du métro François Verdier, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et emplacement idéal en plein cœur de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Toulouse, ce T4 de 79 m2 situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue offre une configuration particulièrement recherchée avec ses trois vraies chambres, son balcon/loggia et son cellier privatif. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1975, et bénéficie d'un agencement déjà pensé pour une vie à plusieurs, tout en restant agréable pour une occupation en résidence principale. Le balcon/loggia prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur, tandis que le cellier privatif apporte un confort de rangement très appréciable en appartement. Aujourd'hui, le bien est déjà exploité en colocation, avec trois chambres occupées et des loyers en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans avoir à concevoir tout le projet locatif. Le DPE en classe B constitue un atout important et rassurant pour l'avenir, notamment sur le plan des performances énergétiques. Avec 79 m2 de surface Carrez, ce T4 laisse également entrevoir un bon potentiel d'adaptation aux envies : maintien en colocation, occupation familiale ou projet mixte, à l'échelle d'un quartier bien desservi. L appartement, au deuxième étage, est desservi par deux ascenseurs dont un qui arrive face a l appartement. Au pied du métro Bagatelle (ligne A), l'appartement profite d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Toulouse et les principaux pôles de la ville. Côté bus, les arrêts Guyenne et Mermoz se situent respectivement à environ 300 m et 500 m, complétant l'offre de transports dans le secteur. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires publiques à proximité, comme l'école élémentaire Sylvain Dauriac à environ 200 m, l'école Georges Hyon à près de 200 m ou encore l'école Clément Falcucci à environ 300 m, ainsi qu'une école maternelle publique Clément Falcucci à environ 300 m. Le quotidien est également agrémenté par le parc Faourette, situé à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre ou profiter d'un cadre plus végétalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1385 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de proposer une description fidèle et compréhensible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.