Trouver un maison avec garage à Rédené

Dans un environnement calme et verdoyant à Lanvénégen, cette maison individuelle en pierre d'environ 86 m2 se distingue par son charme et son confort de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui 2 pièces principales dont une grande pièce de vie chaleureuse, complétée par une véranda et un jardin paysagé de 741 m2 avec terrasse, piscine hors-sol et divers aménagements extérieurs propices à la détente. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, animé par un poêle à bois récent qui renforce l'atmosphère conviviale de la pièce. La véranda d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et peut aisément être envisagée comme chambre pour privilégier une vie de plain-pied. Une salle de bain, un toilette séparé et un espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à un garage attenant d'environ 16 m2, intégrant une partie atelier et une porte motorisée. L'ensemble offre un quotidien pratique, bien organisé, où chaque espace trouve naturellement sa fonction. À l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec toilette et salle d'eau, ainsi que d'un grenier au-dessus de la cuisine, aujourd'hui aménagé en chambre d'appoint. L'ambiance de la maison est celle d'une bâtisse de caractère modernisée, bénéficiant de travaux récents : ouvertures en PVC avec double et triple vitrage, poêle à bois installé en 2024, chauffage électrique, électricité refaite, toiture en ardoise avec crochets galvanisés, raccordement à la fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, le terrain clos, joliment arboré et paysagé, propose une véritable parenthèse de nature. Une terrasse avec pergola exposée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine hors-sol pour les moments de détente. Un cabanon de jardin, un bassin à poissons et des espaces de stationnement complètent ce cadre de vie agréable, où la maison et le jardin semblent dialoguer en douceur. À proximité, l'arrêt de bus Saint-Georges se situe à environ 100 m, et un second arrêt portant le même nom se trouve à près de 200 m, facilitant les déplacements du quotidien tout en préservant le calme du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 745 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : assainissement individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles via le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre les démarches et documents à réunir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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LARMOR-PLAGE -- Quartier Kerhoas : Maison rénovée à neuf avec vie de plain-pied Laissez-vous séduire par l'emplacement privilégié de cette maison de 1987, offrant 102 m² habitables (125 m² au sol). , située dans le secteur très prisé de Kerhoas. À quelques pas seulement des sentiers de balade des Étangs du Ter et à 10 minutes à vélo du centre-ville de Lorient, elle vous offre un cadre de vie stratégique entre nature et ville. Entièrement repensée et rénovée de A à Z en 2026, cette maison se distingue par sa fonctionnalité et son état impeccable. Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Une organisation pensée pour le quotidien : De plain-pied : L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose d'une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde chambre et d'un WC indépendant. Côté pratique : La maison offre un accès direct de l'intérieur vers le garage fermé. Cerise sur le gâteau, celui-ci est surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage et le rangement ! À l'étage : Un dégagement distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Les extérieurs et prestations : Un agréable jardin de 400 m². Une rénovation intégrale (2026) pour une tranquillité d'esprit totale. Chauffage électrique récent couplé au poêle à granulés. Un bien clé en main, sain et idéalement situé pour profiter du meilleur de Larmor-Plage et Lorient. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin FLASQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828759365 RCP 810852400

["56530 – QUEVEN - CROIZAMUS - SURFACE DE 103.95 M² - CHARMANTE MAISON RECENTE AVEC 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE et UN JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Quéven, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Cette magnifique maison de près de 104m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de plus de 31m² donnant sur une terrasse parfaitement exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée/aménagée attenante offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres de la maison offrent un espace nuit confortable pour toute la famille, avec notamment une suite parentale (chambre et salle d'eau privative) en demi-niveau. Le jardin offre un espace extérieur au calme, extérieur complété par la terrasse au sud et un stationnement à l'entrée de la maison devant le garage. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Construction de 2024 - Excellent état général - Exposition parfaite pour une luminosité optimale - Environnement calme et paisible - Dernières normes techniques et énergétiques (pompe à chaleur, chauffage au sol, électricité parfaite, ...) - Proximité des commodités et des transports en commun Cette maison pleine de charme et de confort est une opportunité à saisir sans plus attendre à Quéven. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce joli bien à Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56700 – HENNEBONT - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SURFACE DE 135.84 M² - GRANDE ET BELLE MAISON AVEC TERRASSE, GARAGE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur d'Hennebont, à proximité de tout ce qu'il faut pour une vie de famille ou le calme d'une retraite. Cette charmante maison de 136m² répartis sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon-séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée/aménagée/attenante avec verrière. Une magnifique entrée complète le RDC avec des WC séparés. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille et/ou amis. De plus, les combles aménageables de plus de 50m² (en surface habitable si exploités) offrent un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, sachant qu'un bureau y existe déjà. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une terrasse, un jardin et un garage, offrant des espaces de vie extérieurs et des annexes très appréciables. Les caractéristiques de cette maison sont des plus attrayantes : - Très bon état général - Exposition idéale pour une luminosité maximale - Environnement calme et agréable - Toiture en ardoise en bon état - Nombreux stationnements avec 1 place intérieure et 2 places extérieures - Proximité des commerces, structures scolaires et des commodités Cette maison au charme indéniable est une opportunité rare sur le marché d'Hennebont, à ne pas manquer. INFORMATION IMPORTANTE : Cette vente est effectuée dans le cadre d'une vente prévue pour juin 2027. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au cœur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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au calme d'une impasse 4 chambres, sous-sol complet et jardin arboré Découvrez cette belle maison individuelle de 137 m², idéalement nichée au coeur d'une impasse paisible du quartier recherché Lann Gazec / Blavet. Érigée sur une parcelle close et arborée de 483 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie serein et sécurisant, parfait pour une famille, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie (60 m²) : baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin. - Cuisine (13,5 m²) : indépendante, entièrement aménagée et équipée. - Espace nuit : une chambre avec sa salle de bains attenante et un WC séparé. À l'étage -- L'espace nuit & bureau : - 3 chambres confortables, dont une bénéficiant d'un espace bureau/dressing de 5,2 m². - Salle d'eau avec WC. Extérieurs & annexes : - Jardin : terrain clos et arboré de 483 m² à l'abri de toute nuisance. - Terrasses : deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. - Sous-sol complet : vaste zone de stationnement et de stockage. - Dépendance : 15 m² exploitables selon vos besoins. Équipements & performances techniques : - Chauffage : alliance d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur. - Menuiseries : aluminium double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. - Assainissement : tout-à-l'égout conforme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

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- EXCLUSIVITE - Quartier très calme à proximité du bourg de CLOHARS CARNOET, Maison de 2002 sur plus de 1200 m² de jardin. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger triple exposition, boisseau de cheminée en attente, cuisine équipée ouverte, véranda, wc. A l'étage 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, deuxième salle d'eau avec wc. Garage attenant , atelier et cave. Maison très lumineuse aux prestations soignées. Cette annonce référence 345409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 80454899800017. Prix du bien : 436 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56530 – QUEVEN - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - SURFACE DE 348.68 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Quéven. Cette demeure authentique saura vous séduire par ses dimensions généreuses et son atmosphère chaleureuse. L'AUTHENTICITE en plein COEUR de QUEVEN !! Un bien rare à découvrir pour les amateurs de BELLES PIERRES tout en appréciant la VIE CITADINE. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'authenticité qui se dégage de cette maison. Avec ses 9 pièces réparties sur 348.68m², elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 42.0m² vous accueille, ouvrant sur une terrasse lumineuse où vous pourrez profiter du soleil en toute quiétude. La cuisine pleine de charme vous invite à la faire revivre de belles séances de cuisine partagées. L'étage se compose de plusieurs chambres confortables, chacune offrant un espace optimal. La luminosité est un atout majeur de cette maison, avec une exposition qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. Le calme du quartier garantit des moments paisibles et sereins. Les dimensions intérieures généreuses s'accompagnent d'un vaste terrain de 4047m² profiter de la nature en toute quiétude. Une dépendance, pleine de charme elle aussi, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite au 18e siècle en pierres, avec un toit en ardoises, cette maison de caractère nécessite des travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. La vie de plain-pied partielle vous assure un confort optimal au quotidien, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en extérieur en toute sécurité. Cette maison au cachet unique est une opportunité rare à ne pas manquer à Quéven. Son potentiel et son charme en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce joyau plein de promesses au cœur de Quéven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56100 - MAISON 145m² NON-MITOYENNE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME Située à proximité de LORIENT, cette maison proche des transports, commerces et universités saura vous séduire par son potentiel et ses grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied avec une grande entrée avec très belle hauteur sous plafond, un salon séjour (de plus de 35m²) avec espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (de 18m²), une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements. L'étage vous accueil par un dégagement qui dessert quatre chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé. En outre : Sous-sol complet de 92m², terrain d'environ 400m², terrasse exposée Ouest. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Pour visiter, contactez Estelle BARBE au 06 33 23 63 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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A Kervignac, cette belle rénovation est située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate à pied du centre-bourg, des commerces et du complexe sportif. Caractéristiques générales : Superficie habitable : 143 m² Terrain : 960 m² Sous-sol : Complet État : Entièrement rénovée, aucun travail à prévoir. Configuration du bien Accès et Rez-de-chaussée surélevé : L'accès au rez-de-chaussée se fait par quelques marches extérieures. L'entrée dessert : Un séjour Une cuisine séparée / équipée Un couloir menant à l'espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : 2 chambres, dont une équipée d'un dressing Une salle de bains comprenant douche et baignoire Un WC séparé Un grenier isolé accessible pour du rangement En résumé : Un volume familial clé en main, combinant le calme d'une impasse et la proximité immédiate du bourg de Kervignac. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, laissez-moi vos coordonnées et je vous rappellerai. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

302000

Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 302 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 € Honoraires TTC : 4,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de Groix Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats ) A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min ) Les points forts de ce bien : - Localisation rare en coeur de Bourg de l'île - Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île - Maison aux volumes très généreux et très lumineuse - Magnifique cuisine avec toit cathédrale - Jardin spacieux - Appartement d'invités entierement équipé et autonome Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie salon-séjour donnant sur la terrasse - 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse - 1 cuisine cathédrale entièrement equipée - 1 lingerie équipée - 1 WC Au premier étage : - 1 palier avec rangements - 4 chambres - 1 salle de douche - 1 WC - 1 garage Dans la continuité, un appartement indépendant avec : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 pièce de vie comprenant salon, séjour et une cuisine ouverte donnant sur terrasse privative A l'étage : - Grande chambre avec rangements - Salle de douche avec WC Huisseries : ALU Double vitrage bicolore Type de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poêle dans salon DPE : A (49) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 euros Taxe foncière : non éligible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 352 000 euros HAI Taux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors frais Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-8-pieces/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, associé de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

468000

BSK IMMOBILIER – Alix Lagardère vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale, construite en 2002, nichée dans un véritable écrin de verdure d'environ 5 500 m², à seulement 2 km du bourg de Languidic, une commune dynamique offrant toutes les commodités, écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale, récemment aménagée, offrant un dressing, une salle d'eau avec WC et un accès direct à la terrasse où vous profiterez d'un spa encastré, idéal pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un double carport, d'un grand cabanon de jardin et d'une vaste terrasse parfaitement aménagée autour du spa. Atout rare sur le secteur : le terrain est constructible et offre un fort potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de détacher une parcelle d'environ 2 000 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, permettant ainsi d'envisager un projet de construction, une revente de terrain ou un investissement patrimonial. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 343207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

56100 – LORIENT - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES et 1 BUREAU - SURFACE DE 131.59 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GARAGE et CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison bien située à Lorient, offrant un cadre de vie chaleureux et familial à ses résidents. Cette charmante maison sur trois niveaux, d'une surface de 131.59m², vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée - Un vaste séjour traversant avec cheminée et donnant sur le jardin par une véranda - Une cuisine équipée et aménagée avec bar donnant sur le séjour - WC séparés - Salle d'eau (PMR notamment) Au premier étage, vous trouverez : - Agréable palier - 4 belles chambres - Une salle de bains - Placard dressing - WC séparés Les combles aménagés de 35m² en bureau et deux chambres mansardées offrent un espace non négligeable déjà exploitable. Une cave accessible par le garage est également accessible, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Les caractéristiques de cette maison sauront vous rassurer : - Toiture en ardoise et façade en excellent état - Bonne construction - Jardin avec terrasse - Un garage (porte motorisée) avec cave - Quartier proches des commodités, RN 165 et transports en commun. Cette maison spacieuse est une opportunité rare à ne pas manquer à Lorient. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel au cœur de Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

À vendre à Locmiquélic, maison néo-bretonne indépendante et non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 600 m². Elle bénéficie d'une structure très saine avec pompe à chaleur et menuiseries double vitrage récentes. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau dessert 2 chambres et un bureau en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Proche des écoles, des commerces et des transports (liaison bateau/batobus vers Lorient) Prévoir une enveloppe pour la remise au goût du jour. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon sur une base technique déjà très performante ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

550000

? Maison Bourgeoise d'Exception - Un Écrin de Charme et d'Histoire ? Imaginez-vous franchir le seuil d'une maison bourgeoise d'exception, chargée d'histoire et de caractère. Cette demeure majestueuse, construite en 1926 et méticuleusement rénovée en 2009, incarne le mariage parfait entre tradition et modernité. Avec ses 210 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et des volumes à couper le souffle, idéaux pour les familles nombreuses ou les amateurs d'art de vivre à la française. ? Un Cadre de Vie d'Exception Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'ampleur de cette maison bourgeoise. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage bordeaux, Les 4 chambres spacieuses et la salle de bain élégante. Montez au dernier étage pour découvrir un majestueux espace supplémentaire, parfait pour une salle de sport, de jeux, ou même une chambre d'amis. L'isolation extérieure et la toiture en ardoises garantissent une température agréable été comme hiver, tandis que les 7 pièces au total offrent une flexibilité rare. ?? Une Cuisine Aménagée et Équipée, Prête à Vous Accueillir La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets. Avec ses plans de travail spacieux, elle est conçue pour faciliter la préparation des repas tout en invitant à la convivialité. ? Des Espaces de Rangement Abondants Avec une cave de 85 m² en sous-sol, comprenant chaufferie et réserves d'eau, cette maison offre des possibilités de rangement quasi illimitées. Que ce soit pour stocker du vin, des outils de jardinage ou simplement désencombrer les espaces de vie, ces surfaces supplémentaires sont un atout majeur pour une vie organisée et sans stress. ? Un Jardin à Votre Image Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous souhaitiez y créer un potager, aménager un espace détente avec terrasse en bois, ou simplement profiter de la nature environnante, les possibilités sont infinies. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un cadre préservé, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commodités. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Les amateurs de nature ne seront pas en reste, avec des espaces verts à proximité immédiate pour vos balades. Les plages et la côte atlantique sont également à portée de main 20 minutes pour des escapades en bord de mer. Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une maison de vacances pour vous évader, ou un investissement locatif prometteur, cette maison bourgeoise est une pépite rare. Son état général excellent, ses matériaux nobles et son cadre enchanteur en font un bien d'exception qui saura séduire les plus exigeants. ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un cadre de vie d'exception : 210 m² de surface habitable, un immense jardin, vue sur un grand espace verdoyant avec son cours d'eau. Une histoire à vivre : maison bourgeoise de 1926, rénovée en 2009, alliant charme ancien et modernité. Un confort optimal : isolation extérieure, toiture en ardoises, exposition nord-sud, double vitrage. Des espaces généreux : 4 grandes chambres, 1 salle de bains, 2 wc dont 1 indépendant au rez-de-chaussée, une immense pièce surprise, cave de 85 m² en sous-sol et son immense hang...

257800

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

494000

PLOEMEUR / À quelques pas de la plage, venez découvrir cette maison confortable, spacieuse et lumineuse. Dans un environnement calme et privilégié, à moins de 400 mètres de la Mer. Plage à pied. En rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux avec un poêle à bois, un séjour accueillant et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une double ouverture sur l'extérieur : d'un côté un jardin soigné, de l'autre une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix. Ici, le calme règne en maître et invite à la détente. On trouve également une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. L'accès au garage et arrière cuisine est très fonctionnel. A l'étage, L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. + Un studio qui vient compléter l'ensemble : Véritable espace indépendant, il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de nombreux rangements intégrés et d'un accès privatif par escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison pouvant êtra ainsi la 4eme chambre et suite parentale. Parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations et des équipements modernes, permettant une installation immédiate sans travaux. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout pour un confort optimal toute l'année. La configuration particulièrement intéressante de ce bien ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale, accueil d'amis en toute indépendance ou encore projet de location saisonnière ou annuelle avec un excellent potentiel de rentabilité. Son emplacement est un véritable privilège : la plage accessible à pied en quelques minutes, les commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès facile aux communes voisines et à l'ensemble du littoral de Bretagne Sud. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre toute l'année comme le temps d'un séjour au bord de l'océan. RESERVEZ DES MAINTENANT VOTRE CRENEAU DE VISITE auprès de votre agente locale : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6053. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an. LORIENT LARMOR PLAGE PLOEMEUR FORT BLOQUE GARE DE LORIENT BRETAGNE SUD MORBIHAN LA BRETAGNE Située dans un environnement particulièrement recherché de Ploemeur, à moins de 400 mètres à pied de la plage et de l'océan, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et douceur de vivre au quotidien. Résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif à fort potentiel, cette propriété répond à tous les projets de vie. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre toute l'année comme le temps d'un séjour au bord de l'océan.

399000

VRAIMENT SÉDUISANTE ! À dix minutes des plages du Souffleur, de Porte d'enfer et de l'Anse Maurice, venez vous installer dans cette magnifique villa. Prête à vivre, très bien entretenue, elle possède tous les atouts pour vous convaincre de l'acquérir. Vous apprécierez son lumineux salon/séjour de 54 m² ouvrant sur sa terrasse de 30 m² bien ventilée. Quatre chambres avec placard, dont une suite parentale pour acceuillir confortablement la famille et les amis. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant meublé de 45 m² habitable vous attend, ainsi qu'un garage pour deux voitures. Vous serez séduit par son espace cuisine ouverte sur terrasse intime, environ 40 m². Le terrain de 913 m² est entièrement clôturé (deux entrées, deux portails), agréablement arboré et fleuri, piscine. POSEZ VOS VALISES !Contactez Accordim by MPI pour organiser une visite : TEL : 07.86.07.94.75 - EMAIL: accordim@mpi-immo.com - Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 907867022

259900

RIANTEC - LITTORAL BRETAGNE SUD / Au cœur du centre-ville et à proximité immédiate du bras de Mer, venez découvrir une opportunité avec cette maison de + de 140 m² à rénover. Son fort potentiel permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale grande maison familiale, résidence secondaire ou appartements... La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, couloir desservant une grande chambre avec coin toilette et un wc. Garages. - à l'étage : palier avec dégagement et couloir desservant 4 chambres, un WC, une salle de bains et un placard. Jardin clos et parking. Profitez d'un emplacement recherché au coeur de ville et bord de Mer, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. *Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! Profitez d'un emplacement recherché, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. Visites possiblse tous les jours : Contactez votre agente de proximité : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6106. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

449600

Stella Brient vous propose sur la commune d'Hennebont cette magnifique maison d'architecte, très lumineuse et orientée Sud. Proche de toutes les commodités. Deux bâtiment distincts reliés par un sas qui dessert dans la première partie une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à granulés donnant sur une belle terrasse avec sa piscine en bois chauffée, une cuisine équipée et aménagée séparée avec un accès au jardin, un WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert un bureau esprit atelier, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC séparé et un grenier. Dans la deuxième partie vous découvrirez une buanderie, un garage et à l'étage un studio meublé, une salle d'eau et un WC avec une entrée privative. Idéal pour de la location étudiante. Un abri de jardin complète ce bien. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

56270 – PLOEMEUR - 7 pièces - 5 chambres - 218.3m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur de Ploemeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface de 218.3m², vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine séparée entièrement équipée - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative (avec WC) - Bureau - WC séparés - Jardin plein sud à l'abri des regards - Une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables avec grande terrasse. À l'étage, vous trouverez : - Quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Mezzanine (idéal bureau ou salle de jeu) Les caractéristiques de cette maison sauront vous ravir : - Excellente exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle - Calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité - Terrasse spacieuse pour profiter du soleil en toute quiétude - État général très bon, prête à emménager sans travaux à prévoir - Plain-pied pour un confort optimal - Construction récente après 2010 avec des normes thermiques performantes À l'extérieur, un terrain de 1115m² vous offre un bel espace de verdure, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité. Cette maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer à Ploemeur. Son agencement optimal et ses prestations de qualité en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de Ploemeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56530 – QUEVEN – CENTRE-VILLE - 4 chambres - 102.1m² - MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE + JARDIN + COMBLES AMENAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Quéven, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Répartie sur trois niveaux, cette maison de 102.1m² possède de nombreux atouts. Située dans le bourg de Quéven, commune dynamique avec services publics, commerces et de multiples transports, cette maison se compose : Au RDC : - Entrée spacieuse avec penderie - WC séparés - Cuisine séparée aménagée - Salon-séjour exposé sud avec conduit de cheminée - Garage et buanderie accessible depuis l'entrée A l'étage : - un agréable palier - 4 chambres - Un placard (transformable en WC) - Salle de bains avec WC Accessibles par trappe sur le palier : des combles aménageables, sur dalle, actuellement isolés au sol. Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire : • Exposition idéale offrant une luminosité intéressante • Toiture en ardoise et façade en très bon état • Construction sûre et saine • Un terrain de 448m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien familial confortable et bien situé à Quéven. De nombreux devis sont d'ores et déjà à votre disposition pour un accompagnement optimal dans les travaux à envisager pour votre installation, n'hésitez pas ! Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

449600

Steve Arbault, votre conseiller, vous propose à Lanester cette remarquable maison d'architecte conçue dans une démarche écologique et durable. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa conception. Construite en brique de terre cuite et isolée avec des matériaux naturels tels que le chanvre, cette propriété a été pensée pour offrir un confort de vie optimal tout au long de l'année : fraîcheur en été, chaleur en hiver et consommation maîtrisée. La maison propose une vie familiale harmonieuse avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, trois chambres, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les différentes terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que le vaste jardin arboré accueille un potager et un système de récupération des eaux de pluie. Une dépendance ainsi qu'un généreux carport complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un habitat respectueux de l'environnement, alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère et de l'habitat durable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

369000

Anthony Le Squer - Sublimons vous présente en exclusivité à Languidic cette belle propriété néo-bretonne de 200 m², classée DPE C, nichée au coeur d'un parc arboré de 7 420 m² avec piscine. Proposée à 369 000 € FAI, elle séduit dès l'arrivée par son charme breton, sa façade en pierre, ses volumes généreux et son vaste environnement verdoyant. Située à proximité du centre-ville de Languidic et à seulement 5 minutes d'Hennebont, au sein de Lorient Agglomération, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 40 m² au charme authentique, avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée, une suite parentale, une seconde chambre et un bureau. Une configuration permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un vaste garage, des espaces de stockage et un atelier. À l'extérieur, le parc dévoile toute l'ampleur de la propriété : 7 420 m² arborés et paysagers, de grandes surfaces engazonnées, une piscine protégée par un abri télescopique ainsi qu'un authentique four à pain qui prolonge le caractère breton des lieux. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis et disposer d'un espace extérieur devenu rare sur le secteur. Côté technique : DPE C, isolation des murs et sous-rampants, menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux et assainissement individuel conforme. 200 m² habitables, 6 chambres, vie de plain-pied, piscine, sous-sol complet et plus de 7 000 m² de parc : une propriété de caractère qui conjugue espace, authenticité et charme breton, à proximité du centre-ville de Languidic, à 5 minutes d'Hennebont, au sein de Lorient Agglomération. Pour davantage d'informations ou organiser une visite : Anthony Le Squer - Sublimons 07 68 97 66 61 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

290400

Hennebont quartier du Guiriel (rive droite), je vous invite à découvrir cette maison des années 60 à rénover, à moins de 10 minutes des remparts. Edifiée sur un terrain d'environ 1380 m2 constructibles et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC, une salle à manger et un salon, une arrière cuisine et un salon d'hiver. Au deuxième étage : un palier et deux chambre dont une avec placard. De plus, un garage, une cave et un jardin complètent ce bien. * Chauffage fioul Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial inscrit au RSAC Lorient sous le no831 048 681) au prix net vendeur de 280 000 euros + 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE BORGNE Aurélie - - NoRSAC: 831 048 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305000

Stella Brient, votre conseillère Sublimons vous propose dans la commune de Plouay cette maison familiale. Dans un quartier calme et recherché de Plouay, à proximité des commodités, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Fonctionnelle et modulable, elle propose deux logements indépendants, parfaits pour une vie intergénérationnelle ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée (libre d'occupation), vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un appartement actuellement loué comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs et équipements. Un sous-sol complet avec deux garages, une cave et une petite véranda viennent compléter ce bien rare. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle sur https://www.sublimons.com/stella-brient ou contacter Stella Brient au 06 86 34 22 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Marie-Stella BRIENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914782891

242000

Vous souhaitez vous installer au cœur d'Hennebont, à deux pas des haras, des commerces et des transports ? Venez découvrir cette maison au fort potentiel, répartie sur 3 niveaux. Sa configuration est idéale : l'escalier offre un accès privatif aux deux paliers, permettant une parfaite indépendance des espaces. Au rez-de-chaussée : - Entrée très aérée et accueillante - Spacieuse buanderie et chaufferie - Garage - Accès direct à une cour privative Au 1er étage : - Espace de vie lumineux : salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Accès pratique à la cour via un escalier - 2 chambres - Salle d'eau avec WC Au 2ème étage : - 1 chambre avec sa salle d'eau privative - 1 studio indépendant composé d'une pièce principale avec kitchenette et salle d'eau Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale (avec possibilité de revenu locatif) ou pour un investissement global. Possibilité d'accompagnement pour le financement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier ! Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6010. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Achat maison hennebont - maison centre hennebont - maison vente hennebont Achat maison hennebont - maison centre hennebont - maison vente hennebont Achat maison hennebont - maison centre hennebont - maison vente hennebont

699000

Une opportunité d'exception signée Anthony Le Squer - Sublimons. Vivez l'exceptionnel au quotidien. Située à Kervignac, à proximité d'Hennebont et à l'abri des regards, cette propriété unique s'impose par ses volumes magistraux et son cadre de vie privilégié. Côté Réception : Une demeure offrant 443 m² habitables au total. Profitez d'un espace de vie spectaculaire avec une triple réception lumineuse de plus de 114 m² (incluant deux salons et une salle à manger). Un bureau de maître avec baie vitrée XXL plonge sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Côté Nuit : Le luxe de l'indépendance. Avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée (18 m² et 22 m²) et quatre suites à l'étage disposant chacune de sa propre salle de bains privative, cette demeure garantit l'intimité de chaque membre de la famille. Côté Détente : Un parc de 3 281 m² exposé plein Sud , une piscine ensoleillée, une dépendance de 15 m² (parfaite pour un studio d'invités) et un grand garage de 44 m². Le '+' technique : Un confort thermique performant assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (DPE C). La toiture en chaume et la cheminée ouverte apportent un cachet authentique à cet ensemble en bon état. Pour découvrir ce bien unique et organiser une visite privée, contactez dès aujourd'hui Anthony Le Squer - Sublimons Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

295500

Située dans les hauteurs de Quimperlé, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1950, rénovée avec goût, développe environ 111 m² habitables et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le premier étage accueille une belle pièce de vie avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Une grande chambre ainsi qu'une salle avec douche à l'italienne et WC viennent parfaire ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose une chambre, ainsi qu'une vaste chambre avec espace bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'un dressing pouvant être réaménagé selon vos besoins. Le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien avec une buanderie, un atelier et de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, profitant d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 331617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 295 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr