Trouver un maison avec garage à Rioux

17600 SAUJON - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - CONSTRUCTION 2024 - ENVIRONNEMENT CALME - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 145 m2 dans un emplacement privilégié, au pied des commerces de la rue Carnot sur une parcelle de 215 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, d'un cellier et d'un wc séparé. À l'étage, une vaste coursive dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. Cette maison bénéficie de nombreux rangements et puits de lumière. Un stationnement intérieur qui peut se transformer facilement en garage vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17200 - ROYAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 50.0 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN SANS VIS A VIS CLOS ET ARBORE Je vous propose en exclusivité cette maison à finir de rénover dans un quartier calme et agréable de Royan. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de 50m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Possibilité de faire 2 chambres à l'étage, elle saura vous séduire avec son jardin, terrasse et murs d'enceinte pour être au calme En RDC, grande pièce de vie, espace pour faire pour une salle d'eau avec WC A l'étage possibilité de faire 2 chambres et un petit espace bureau Le jardin arboré de 351m² entourant la maison offre un bel extérieur de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition sud de la terrasse garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commerces sont à 300m, le bus est à 50m. La maison se situe à 2kms de la plage de Pontaillac Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette jolie maison à Royan. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

679000

COUP DE COEUR pour cette superbe villa de 160 m2 hab entièrement de plain pied, bâtie sur un terrain de 870 m2 entièrement clos situé dans un environnement très calme, à 3 min des commerces. La maison se compose d'une entrée avec rangements discrets, d'un vaste séjour de 74 m2 très lumineux avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme qui communique avec la buanderie via une porte discrète, de trois chambres avec rangements intégrés situées de part et d'autre du séjour, permettant à chacun d'avoir son intimité. D'un côté on retrouve donc un espace nuit avec 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche, baignoire et double vasque. A l'autre extrêmité de la maison une superbe suite parentale complète ce bien d'exception, avec chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé et dressing. Chauffage au sol par PAC. A l'extérieur, la terrasse en travertin encadre une piscine au sel hydrolyse de 9m x 3m chauffée, depuis laquelle on accède au séjour via une baie vitrée de 4,5m offrant un maximum de luminosité. L'endroit idéal pour se détendre ! Hautes prestations, bien rare sur le secteur. Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 - MEURSAC - CHARENTE-MARITIME - BELLE MAISON DE 175m² ET SON JOLI PARC - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison spacieuse lumineuse avec au rez-de-chaussée un espace de vie de 80m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un hall d'entrée, deux chambres, deux salles d'eau, un WC, un bureau, et un cellier . A l'étage, une mezzanine avec un espace bureau ou bibliothèque, et dans le prolongement un accès à deux chambres, une salle d'eau, et un petit grenier. La maison dispose de trois terrasses avec un ensoleillement différent, dont une couverte. Un forage permet d'alimenter la maison, d'entretenir le magnifique parc arboré de 10000 m² sur lequel il est possible d'implanter une piscine . Vous ne souhaitez pas entretenir le parc mais l'admirer, c'est possible. L'entretien du parc est actuellement géré par un jardinier indépendant. Deux garages, un carport pour plusieurs véhicules et un petit étang complètent ce bien. La maison est calme avec un très joli point de vue. Une visite virtuelle est disponible. Me contacter au 0610915126 Le plus : Vous pouvez poser vos valises Proximité Royan, Saujon, Semussac Pour plus d'informations contacter Anne CARLIER LE COADOU Tél.0610915126 acarlierlecoadou@efficity.com https://wa.me/33610915126 Anne Carlier Le Coadou consultante immobilière sur le secteur de Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-mer, Vaux-sur-mer et le pays royannais. Contactez-moi pour vos estimations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17100 SAINTES – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 87 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² – HORS ZONE INONDABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 87 m² située à Saintes (17100), à seulement 2 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée : * Un séjour avec coin cuisine * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une chaufferie de 14m (non comptabilisée dans la surface habitable) À l'étage : * Une grande chambre de 26 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace détente...). Les + qui font la différence : Jardin privatif d'environ 300 m² Maison située hors zone inondable Toiture refaite en 2022 Menuiseries remplacées en 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier pratique et recherché Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Actuellement louée 600€ par mois (bail d'habitation en cours depuis juillet 2014), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. #Pourquoi investir ? * Maison déjà louée avec revenus locatifs immédiats. * Secteur dynamique de Saintes. * Gros travaux déjà réalisés. * Jardin rare pour une maison de ville. * Excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une maison avec extérieur, proche du centre-ville de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 [mbenoueddane@efficity.com] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS. Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED. Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivre La pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…). Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m² Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet : – de stationner DEUX VÉHICULES, ou – un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE. Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable. Un CADRE CALME et RECHERCHÉ Le quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise. Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

498000

Villa avec studio indépendant, piscine, spa et garage de 70 m² Surface habitable : 178 m² / dépendance 40m2 / Terrain : 5 280 m² À seulement 20 minutes des plages de Royan, découvrez cette superbe villa d'environ 178 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 5 280 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongée par une agréable véranda isolée, climatisée et équipée d'un système de fermeture centralisée des volets électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, offre un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau privative et toilettes. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant avec placard et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une dépendance aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 40 m² avec son accès privatif. Il comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, créer un atelier ou développer un projet locatif. Des extérieurs pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine chauffée de 10 x 5 m protégée par un dôme un pool house aménagé en cuisine d'été avec barbecue un spa 5 places pour des moments de détente un vaste garage de 70 m² avec galetas un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car un jardin soigneusement paysagé agrémenté d'une grande terrasse et d'un verger parfaitement entretenu un forage et un puits Des équipements modernes et performants Cette villa bénéficie d'équipements de qualité offrant confort et économies d'énergie : panneaux solaires ; pompe à chaleur ; poêle à granulés ; adoucisseur d'eau. Cette propriété réunit avec élégance confort, modernité et performance énergétique dans un environnement paisible, à proximité du littoral royannais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa d'exception. Coup de cœur assuré ! Je vous invite à venir visiter cette villa d'Exception Contactez-moi dès aujourd'hui : Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

787500

À seulement 5 minutes de Meschers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec vue sur l'Estuaire de 187 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe piscine vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 1978 m², avec un double garage pour un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez moi Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 753 750 € honoraires exclus. Honoraires de 33 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – À 500 M DE LA PLAGE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE HABITATION POSSIBLE – GARAGES – TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1965 idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle de 691 m² entièrement close et piscinable, cette maison développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, le niveau de vie principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger avec parquet ancien prolongée par une véranda avec barbecue, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau d'environ 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose quant à lui d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant ou une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan. Deux garages dont un indépendant, une chaufferie ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com- ou Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17460 THENAC – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE RDC À THENAC, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, entièrement entretenue et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous profiterez également d'un second espace de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume, cachet et luminosité à l'ensemble. Un véritable atout rare : la configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre, dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, une famille, une profession libérale ou pour anticiper vos besoins futurs. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables offrant calme et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Côté prestations : * Maison en très bon état général * Électricité en excellent état * Plomberie en excellent état * Cuisine équipée * Aucun travaux à prévoir * Double espace de vie * Beaux volumes * Fort potentiel d'aménagement * Possibilité suite parentale au RDC * Combles aménageables À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 400 m² facile à entretenir. Pour compléter ce bien : * Dépendances de 35m2 attenant à la maison * 2 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et potentiel d'évolution, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder. Contact : Malik BENOUEDDANE – Efficity 06 64 96 08 36 [mbenoueddane@efficity.com](mailto:mbenoueddane@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349000

Maison récente à Vaux-sur-Mer Avec ses 3 pièces et son emplacement a proximité du centre-ville, et des commerces, ce bien présente des atouts, Construction de plain-pied de 2019 garantit des normes modernes et un confort optimal. L'espace bureau est un plus pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent un coin tranquille. Le séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte est parfait pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Les deux chambres et la salle d'eau avec douche à l'italienne ajoutent une touche de confort moderne. Enfin, la parcelle close de 316 m² avec jardin, terrasse et stationnement est idéale pour profiter des espaces extérieurs. Cela pourrait faire une belle maison pour une petite famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

247000

247 000 € - Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant une surface habitable de 101,6 m² sur une parcelle close de 670 m². ​Dès l'entrée, vous serez accueilli par un beau dégagement fonctionnel qui mène vers un espace de vie particulièrement lumineux et traversant, comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. C'est un espace convivial et chaleureux que vous pourrez pleinement apprécier à travers les différentes photos proposées. ​La partie nuit se compose de quatre chambres confortables adaptées pour toute la famille. Parmi elles, la chambre parentale bénéficie d'un dressing dédié, tandis qu'une autre chambre dispose également d'un placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. ​Côté prestations techniques, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur air-air assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation optimale durant la période estivale. Un garage fermé attenant complète l'ensemble pour le stationnement ou le stockage, et l'accès extérieur permet de garer facilement deux véhicules supplémentaires devant la maison. ​Ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat à l'intérieur. Le terrain de 670 m² reste quant à lui à aménager au gré des futurs acquéreurs, vous offrant une totale liberté pour concevoir les espaces extérieurs et la terrasse de votre choix. Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

484000

Maison de 150 m² – 4 chambres – Terrain 700 m² – Proche Vaux-sur-Mer ****EN EXCLUSIVITE AVEC VOTRE BINÔME RE/MAX**** À moins de 2 km du centre de Vaux-sur-Mer et à 4 km des plages, découvrez cette maison individuelle de 150 m², située dans un environnement calme. Une distribution idéale : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, terrasse couverte côté jardin, chambre (ou bureau), salle d'eau ,WC indépendant, rangements. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'ea , WC séparé. Les extérieurs Parcelle de 700 m² Garage + allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Prestations & travaux récents Double vitrage, volets roulants, fibre optique, portail électrique. Toiture refaite Chaudière gaz à condensation (2017) avec entretien à jour. Les atouts: Aucun travaux à prévoir Indépendance totale Commerces (Val Lumière) à 900 m Accès rapide plages et centre-ville Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Dossier complet avec photos supplémentaires et informations détaillées sur demande. Valérie & Nathalie – Binôme RE/MAX Valérie Prat : 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin : 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

344000

Saujon centre – Tout à pied ! À l'abri des regards, au cœur d'une agréable cour intérieure de type patio, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 213 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ouvrant directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une coursive surplombe le séjour cathédrale et met en valeur les beaux volumes de la maison. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Le séjour cathédrale, les nombreux puits de lumière et l'architecture contemporaine confèrent à cette propriété un caractère unique et une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin intimiste nécessite peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif sur la parcelle complète l'ensemble. Une maison neuve, originale et atypique, idéalement située en centre-ville, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

233000

Charmante maison charentaise d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 80 m² comprenant une terrasse avec pergola de 20 m² et un atelier indépendant d'environ 25 m². Un petit espace vert en longueur à l'avant de la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec mezzanine. Assainissement à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

338000

Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces. Un intérieur confortable, très lumineux et traversant : Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien. La pièce de vie, d'environ 45 m² : Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing , La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l'opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l'ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu'au jardin. Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) : Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre. Un abri intimiste équipé d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. Les prestations & détails techniques : - Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée. - Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage. - Portail et porte de garage motorisés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES. D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme. La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17132- MERSCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - VILLA AVEC PISCINE VUE SUR L'ESTUAIRE AU DESSUS DU PORT- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

322000

À la frontière immédiate de Saujon, découvrez ce séduisant pavillon de plain-pied de 112 m2 situé au fond d'une impasse, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux dans un environnement très calme. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, où la cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement au séjour-salon agrémenté d'un insert, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysagé invite à la détente avec sa piscine et son chalet bois, dont une partie est aménagée et chauffée. Son emplacement constitue un véritable privilège : profiter du calme et du cadre recherché du Chay tout en bénéficiant des commerces et commodités de Saujon à seulement quelques minutes. Un bien clé en main, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048 ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale 5 pièces de 114 m² sur terrain divisible de 800 m² environ Découvrez cette maison familiale de 114 m² environ, édifiée sur une belle parcelle de 800 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses et de toilettes séparées, idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous bénéficierez de quatre dépendances représentant une surface totale d'environ 43 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire. Le terrain, divisible et piscinable, constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement, d'investissement ou d'aménagement extérieur. La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel. Les + du bien : 4 chambres Terrain divisible Terrain piscinable Dépendances de 43 m² environ Beau potentiel d'évolution À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Maison 109m² – 4 ch – Saintes Rive Droite – Zone non inondable Idéalement située sur la Rive Droite de Saintes, découvrez cette charmante maison familiale de 109 m² habitables, offrant le confort du "tout à pied" grâce à sa proximité immédiate des commerces, et des écoles. Le bien est situé en zone non inondable. Le bien se compose ainsi : Espace de vie : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 36 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un salon cosy séparé vient compléter cet espace convivial pour vos moments de détente. Espace nuit : Un couloir fonctionnel dessert 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les extérieurs et dépendances (un vrai point fort !) : Un grand garage de 29 m² pour stationner votre véhicule et stocker facilement. Une cave, idéale pour les amateurs de vin ou le rangement saisonnier. Un atelier pour les bricoleurs et un cabanon de jardin pour vos outils. Édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 660 m², cette maison se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Elle dispose également de deux entrées indépendantes Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

235000

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur habité à l'année, cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces principales saura vous séduire par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Développant environ 85 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez surtout d'un magnifique terrain clos et arboré de 880 m², situé en zone constructible du PLU, offrant de nombreuses perspectives : extension de l'habitation, création d'une piscine, pool house, aménagement paysager… Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant calme, confort et potentiel. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

L'Agence REMAX vous présente cette charmante propriété datant des années 1900, idéalement située en plein coeur de Médis, à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-séjour chaleureux, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une seconde pièce de vie ouvrant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand bureau avec placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un w-c indépendant. La maison développe une surface de 144 m² loi Carrez, pouvant atteindre 188 m² habitables en incluant une pièce de vie supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un très grand garage avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste, complété par un puits ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d'espaces de rangement. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

369000

Au cœur du bourg de Médis - 5 minutes de Royan, à quelques pas des commerces, de l'école et des transports en commun. Cette belle maison de caractère du début de 1850 séduit dès le premier regard par son architecture et son cachet. Cette maison idéale pour une famille ou pour un usage professionnel se décompose de la façon suivante : En rez-de-chaussée : salon-séjour, vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, et une seconde pièce de vie prolongée ouvrant directement sur le jardin. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Tout le confort nécessaire pour accueillir sereinement une famille. Chauffage au gaz de ville, au sol sur la partie basse et en radiateurs à l'étage. La propriété développe 144 m² habitable portés à environ 188 m² en intégrant la véranda. A disposition : un vaste garage avec atelier offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de deux remises. Pour plus d'informations, merci de contacter votre Conseiller REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - ENVIRONNEMENT CALME - PLAIN PIED - TRES BON ETAT - 2018 - QUATRE CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - JARDIN - GARAGE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de PLAIN PIED se situant à 500 mètres des commerces de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan et dans un environnement CALME. La maison construite en 2018, d'une surface habitable de 127 m2, se compose d'un séjour - cuisine ouverte de 51 m2, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et de deux WC séparés. Elle est édifiée sur une parcelle de 765 m2 entièrement close, avec une terrasse exposée SUD et d' une PISCINE. Elle bénéficie également d'un GARAGE, d'un Carport, de panneaux solaires, et d'une vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389800

Maison de 118 m² – 4 chambres – Centre ville à pied Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Sulpice-de-Royan, à seulement 450m du centre ville, 950m de l'intermarché, et à mois de 15mn en voiture des plages de Royan Cette belle maison édifiée sur une parcelle de 350 m², séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses : l'une côté salon, l'autre côté cuisine, offrant des espaces extérieurs intimistes et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une actuellement aménagée en salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un cadre chaleureux et sans contrainte d'entretien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Prix 385 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14800 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17100 – SAINT-VAIZE – CHARENTAISE RÉNOVÉE EN 2023 – 227 M² – 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – DÉPENDANCES – GARAGE – TERRASSES – JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique CHARENTAISE rénovée en 2023, située dans un hameau de Saint-Vaize, à seulement 10 minutes de Saintes. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses pierres apparentes, ses poutres, sa cheminée et son authenticité préservée, tout en offrant un confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse donnant sur une pièce de vie LUMINEUSE de 57 m² avec cheminée, salon/séjour et cuisine EQUIPEE avec îlot central. Ce niveau comprend également une chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage, accessible par l'escalier d'origine, accueille une SUITE PARENTALE où tout a été prévu pour la création d'un WC supplémentaire, ainsi que deux chambres avec poutres apparentes. À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 950 m² et bénéficie de nombreux espaces annexes: garage, atelier, ainsi qu'une grange récente avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, idéale pour accueillir des véhicules volumineux, un camping-car ou pour une activité artisanale. Vous profiterez également d'une agréable terrasse surélevée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre idéal pour les moments de détente. En complément, une annexe restant à terminer offre également un beau potentiel pour créer un LOGEMENT INDEPENDANT, un espace professionnel ou une suite parentale communicante avec la maison. Une dépendance avec ancien four à pain, implantée sur une parcelle indépendante d'environ 120 m², est également vendue avec l'ensemble. Elle pourra parfaitement convenir à un futur BUREAU indépendant, un atelier d'artiste ou un espace de travail. Un bien mêlant charme, volumes et potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités de Saintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexia Baugé au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps : “Le Domaine du Meunier”, une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance. Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige. Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme : * Plusieurs salons avec cheminées * Salle à manger et salle de réception * Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin * 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam * Bureau, dressing, lingerie, buanderie À l'étage : * 4 grandes chambres * Salle de bains et salle d'eau * Superbe mezzanine Un domaine unique et chargé d'histoire Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme : * Un moulin à vent avec sa meule d'origine * Une orangerie lumineuse d'environ 100 m² * Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre * Un jardin botanique intérieur Dépendances & potentiel * Maison indépendante de 40 m² * Seconde dépendance de 80 m² avec vue estuaire * Grand garage et stationnements * Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception Idéal pour : * Résidence familiale de prestige * Maison d'hôtes / événementiel * Projet hôtelier ou artistique Un emplacement privilégié * Port et commerces accessibles à pied * Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité * 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux Prestations techniques * Géothermie + pompe à chaleur * DPE : C * Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique Ce bien est fait pour vous si vous recherchez… Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant à la fois calme, volume et potentiel exceptionnel. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.