Trouver un maison avec garage à Rioux

165900

Maison de plain-pied 3 chambres à 10 min de Saintes – Grand terrain de 1 822 m² Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Saintes, cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la retraite. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage, un cellier et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 822 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou projet d'extension selon vos envies. Prix : 165 900 € HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6,54 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 155 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169500

“C'est une maison avec énormément de potentiel. Il suffit de la remettre au goût du jour.” Située au cœur du charmant bourg de Meursac, cette maison ancienne en pierre d'environ 194 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux des maisons de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • une entrée de 12 m² • une salle à manger de 24 m² • un salon de 18 m² avec cheminée insert • une cuisine de 13 m² • une arrière-cuisine de 16 m² • une chambre de 16 m² • une salle d'eau de 4 m² • deux WC • un espace escalier. À l'étage, un palier de 14 m² dessert : • une chambre de 18 m² • une chambre de 15 m² • une grande chambre de 24 m² avec cheminée • un grenier de 12 m² • des combles de 15 m². Extérieurs et annexes La propriété comprend également : • une terrasse d'environ 22 m² • une dépendance de 15 m² • deux préaux d'environ 5 m² chacun • un garage d'environ 15 m² • terrain d'environ 617 m² • une cour fermée par murs et grillage avec portail. Caractéristiques techniques • maison raccordée au tout-à-l'égout • fibre optique disponible • toiture côté rue refaite il y a environ 5 ans • électricité du rez-de-chaussée refaite • menuiseries une simple vitrage bois et PVC double vitrage • chauffage à revoir. Travaux à prévoir • cuisine • salle d'eau • chauffage • électricité de l'étage • modernisation d'une huisserie • rafraîchissement général. Accès véhicule par droit de passage au garage. Maison idéale pour projet de rénovation, résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel grâce à ses volumes et son authenticité. Un renseignement, une visite........Contacter moi au 06.71.92.72.38 où r.blainville@bskimmobilier.com Cette annonce référence 329127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024. Prix du bien : 169 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 5,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17132 Meschers-sur-Gironde - CHARENTE MARITIME - MAISON AVEC QUATRE CHAMBRES, TERRASSES, JARDIN, ET GARAGE SUR 1180 M2 DE TERRAIN. Rare à la vente sur ce secteur. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 5 pièces située au calme, à proximité de la plage. Avec ses 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et ses deux salles d'eau, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est séparée et le salon séjour est lumineux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un terrain de pétanque idéal pour se détendre en extérieur sur ce terrain de 1180 M2. Un garage et parking complète le bien. La jolie plage est à 7 minutes à pied. Les activités en plein air ne manquent pas dans ce secteur, idéal pour profiter de la nature et des loisirs à proximité. Contactez ANNE CARLIER LE COADOU AU 0610915126 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1156 € - Nombre de chambres : 4 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Photos non contractuelles, essentiellement quelques éléments de décoration ont été modifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

388000

Maison individuelle 140 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Grand terrain arboré L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, idéalement s ituée dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes du centre de Saintes et 30 minutes des plages de l'estuaire. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un séjour ultra lumineux de plus de 40m2 , agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une belle terrasse couverte , d'une cuisine séparée et équipée, d'un cellier-buanderie, de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et de 2 WC. A l'étage, une vaste mezzanine ainsi qu'une 4ème chambre et un espace de rangement supplémentaire offrent de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré de plus de 2 400 m² , offrant calme et intimité. Une piscine chauffée vient compléter ce bien, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison : Environnement paisible Grand terrain Terrasse couverte Poêle à bois Piscine chauffée Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

254000

Maison 3 chambre(s) à vendre - 254 000 € Située dans le village de Saint-Romain-de-Benet à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette jolie maison de campagne de 152m2 construite en 2012, vous apporte de la luminosité grâce à ses doubles baies vitrées traversant la pièce à vivre exposée sud-est. Elle vous offre un bel espace de vie de 74m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ou vous pourrez préparer de bons repas grâce à son grand îlot central, d'un patio attenant au salon, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, d'une extension (chambre, salle de jeux, de sport…) ainsi qu'un vaste garage. A l'étage, trois belles chambres dont une avec penderie et une salle de bain avec toilettes. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 0633454716 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 134 M2 – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - AU CALME - Jean-François Laparre, expert local EffiCity, vous présente cette maison située dans un quartier recherché, dans un environnement calme et paisible, à 500 m de la plage des Vergnes. Bienvenue dans cette maison de 134 m2 implantée sur un terrain de 1070 m2. Répartie sur 2 niveaux, construite dans les années 2010, cette maison est dans un excellent état. Elle saura vous séduire par son grand potentiel. Sous-sol total aménageable plain-pied de 150 m2, garage, atelier, cave. L'ensemble séjour- cuisine de 65m2 ouvre sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une chambre parentale avec S/B, complète ce bel espace de vie. Un escalier mène à l'étage et dessert deux chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain et un WC. Le grand jardin arboré et piscinable, vous permettra de profiter au calme, de la nature et des beaux jours. Construction de grande qualité. Chauffage au sol, poêle alsacien Kachelofen au bois, aspirateur central. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com tous les jours samedi et dimanche inclus de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

483000

483 000 € Maison de plain-pied d'une superficie d'environ 160 m² habitables, entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. La maison dispose également d'une pièce annexe avec WC pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre ou de bureau indépendant. À l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures, le tout sur une parcelle de 853 m² entièrement clos. Visite virtuelle sur demande. Jean-Christopher Gagnon 7/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17770 - SAINT-BRIS-DES-BOIS - LONGERE -5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1041 M²- TERRASSE ET TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Superbe longère en pierre parfaitement entretenue, entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille agréable. La maison propose une grande pièce de vie avec insert pour des soirées cosy, ainsi qu'une cuisine dinatoire agrémentée d'une superbe cheminée en pierre, idéale pour les moments en famille. Trois chambres avec placards, un dressing, une buanderie, une cave et une chaufferie complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 1 224 m², entièrement clôturé, ainsi qu'une deuxième parcelle attenante de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un auvent qui prolonge les espaces extérieurs. Un double garage avec portes automatisées vient parfaire les atouts du bien. Un terrain de 1041m² Cu opérationnel en cours de validité en sachant que le prix d'un terrain constructible viabilisé est de 70m² LES ATOUTS Fenêtres Double vitrage Volets en résine Double chauffage : pompe à chaleur + fioul Assainissement individuel conforme Maison en excellent état général, sans gros travaux Salle de bain complète : double vasque, douche et baignoire Pourquoi cette maison va vous séduire Son charme authentique de sa façade en pierre de taille Ses 154 m² de plain-pied très faciles à vivre Son grand terrain clos au calme Sa situation centrale entre trois villes incontournables Son excellent état, prêt à vous accueillir Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Bris-des-Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17640 VAUX SUR MER - MAISON de 125 m² - 3 CHAMBRES - PROCHE MER - GRAND GARAGE - TERRASSES - SECTEUR CALME. Elle se situe à 1,2 km de la MER, proche des commerces de proximité et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de 125 m² édifiée sur un terrain de 744 m² entièrement clos et arboré. L'intérieur se compose d'un salon / séjour baigné de lumière avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD, d'une cuisine aménagée / équipée donnant également sur une terrasse et d'un petit bureau. La partie nuit se compose d'un dégagement avec grands placards, d'une salle d'eau, de wc séparés avec lave-mains, de 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau. Cette maison possède également un grand garage de 55 m² avec un coin atelier, une cave enterrée et un grand auvent de 17 m². Vous trouverez au-dessus du garage une 4ème chambre mansardée. Huisseries en pvc double vitrage, isolation par l'extérieur faite en 2024 et volets neufs. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Portail et porte de garage motorisé. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

349800

À vendre — Maison familiale à Taillebourg (17350) — Proximité Saint Savinien - Charmante maison familiale d'environ 192 m² + studio indépendant de 23 m², située a 2 minutes du centre de Saint Savinien, sur un terrain d'environ 2 400 m². Idéale pour une grande famille ou projet locatif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±192 m² + studio 23 m². - Pièces : salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, WC. - À l'étage : 4 chambres spacieuses, dressing, WC. - Studio complet indépendant (accès privé) — parfait pour revenu locatif ou accueil d'invités. - Terrain arboré d'environ 2 400 m² offrant calme et intimité. Points forts : - Volume et possibilités d'aménagement (espace familial + studio autonome). - Emplacement résidentiel, proche des commodités et des axes locaux. - Grand jardin propice aux loisirs, jardinage ou extension. Prix de vente : 349 800 €. Envie d'une visite ou d'informations complémentaires (diagnostics, photos, plan) ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Prix 333 800 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

ROYAN Hyper centre - MAISON DE VILLE AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN ET GARAGE Dans le quartier du marché central et des commerces du boulevard Aristide Briand, découvrez cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante, bénéficiant d'atouts devenus rares en cœur de Royan : un jardin paysager, une terrasse, un garage et deux espaces d'habitation disposant chacun de leur propre accès. La propriété développe environ 105 m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux , complétés par de nombreuses surfaces annexes au rez-de-chaussée, pour environ 160 m² de surfaces utiles . Au premier étage , vous découvrirez un espace chaleureux et soigneusement aménagé. Une véranda de 15,48 m² prolonge agréablement la maison vers la terrasse et le jardin paysager récemment aménagé , véritable écrin de verdure en centre-ville. Ce niveau comprend également un salon/salle à manger, une cuisine indépendante SCHMIDT récente, aménagée et équipée , une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage bénéficie d'un accès indépendant et offre environ 45 m² supplémentaires . Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres — dont l'une peut aisément être utilisée comme salon —, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette organisation permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un enfant adulte ou disposer d'un espace complémentaire totalement autonome. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 22,70 m² avec porte motorisée , d'une buanderie, d'une cave principale d'environ 15 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux aménagements récents : nouvelle terrasse et jardin paysager , créant un espace intime et agréable particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. Le premier niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une PAC air/air dans la chambre. Le deuxième niveau dispose d'un chauffage électrique. Une propriété atypique qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant la vie à pied à Royan, des extérieurs, un garage et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants sous un même toit. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de RE/MAX Immo Consulting – Marie-Noëlle BESOLD . Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Ancienne maison en pierre de 86 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saintes, offrant un cadre de vie alliant calme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec une grande cheminée en pierre, qui lui confère tout son charme. La maison dispose également de deux accès vers l'extérieur ainsi que d'une seconde chambre avec point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Implantée sur une parcelle de 275 m², elle bénéficie également d'un atelier non attenant et d'un emplacement recherché, proche des grandes surfaces, du lycée et de l'accès à l'autoroute. Ce bien représente une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix 149900 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur (6,60%) Contact Mr Vallée, Agence Lebonchoiximmo. Prix 140000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

490000

À quelques minutes de l'Atlantique, découvrez une Charentaise d'exception, entièrement repensée avec élégance et exigence. Le charme authentique de la pierre s'allie ici à une rénovation complète, réalisée avec soin pour offrir confort moderne, circulation fluide et indépendance des espaces. La maison principale: De plain-pied, elle s'articule autour d'une vaste cuisine équipée, véritable cœur de vie convivial. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en travertin et une piscine 8x4 m, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent cet ensemble fonctionnel. Deux logements indépendants: À l'étage, un appartement de 71 m² avec pièce de vie, chambre avec dressing, salle d'eau et chauffage réversible, idéal pour recevoir ou louer. Attenant, un studio indépendant de 55 m² avec entrée privative, parfait pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Les extérieurs: Terrain clos et paysagé de 1 400 m² avec une grange en pierre de 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Les atouts: Rénovation de qualité Trois habitations distinctes Piscine et terrasse en travertin Environnement calme, proche mer et commodités Rentabilité locative possible immédiate Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Dossier complet sur demande. Contact et visite : Valérie & Nathalie – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

356000

Découvez cette demeure de 200 m2 hab, située dans un environnement bucolique, sans aucun vis à vis, à moins de 10 minutes de Gémozac. Au RDC, la maison se compose d'une entrée, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une vaste salle à manger avec son coin salon, d'un salon avec bar, d'un salon de lecture, de 2 chambres et d'un bureau (pouvant servir de chambre suppplémentaire). Atelier attenant. L'étage propose un bureau (pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec WC, une petite pièce servant de lingerie et 3 chambres confortables. Côté extérieur, un chemin privé goudronné mène à la maison, qui vous acceuille avec un parking pemettant de garer plusieurs véhicules. Sur l'arrière de la maison, on retrouve une terrasse avec barbecue, un jardin, une piscine sécurisée et une petite dépendance, le tout entouré de verdure et de champs. Grâce à ses beaux volumes et ses 2 entrées indépendants, cette propriété permettra autant d'accueillir une grande famille que de proposer une activité de chambres d'hôtes. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

305000

Maison 4 chambre(s) - 245 m2 à vendre - 315 000 € L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette authentique maison charentaise en pierre construite autour de 1800. Cette demeure de caractère en partie rénovée offre une surface généreuse d'environ 245 m2. Vous pourrez profiter d'un vaste espace de vie de plus de 60 m2 composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle à manger et d'un salon avec cheminée. Le tout ouvrant sur divers extérieurs pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison offre 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'n bureau une grande mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et une 3 ème douche indépendante viennent compléter la maison principale. La dépendance, accessible depuis l'intérieur offre deux salons, une grande cuisine d'été et une salle d'eau avec douche et WC. A l'éxtérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 5x10 mètres chauffée par pompe à chaleur, le tout sur un vaste terrain de plus de 1500m2 arboré. Les autres plus de ce bien : une grange de plus de 200 m2, une parcelle de plus de 1200 m2 non attenante en bord de charente, plusieurs puits, une grande mare artificielle.. Les volumes, la luminosité et l'authenticité de cette maison charentaise en font un bien avec un superbe potentiel pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou un projet profesionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Kristel LAVALLART kristel.lavallart@remax.fr - 06 68 30 02 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92000

Ancienne grange à vendre Venez découvrir cette ancienne grange à rénover ou comme lieu de stockage de 300m2 avec un terrain de 100m2 environ Située dans un village au calme avec toutes ces commodités ( restaurants, superette, boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire... etc) A seulement 30min de Royan et 15min de Mortagne sur Gironde avec son port de plaisance. Pour plus d'informations contactez moi au: 06.64.44.13.92 Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDA effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux). D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity au 06 64 96 08 36 ou par mail à mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon. Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise. A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

193000

Maison charentaise en pierre À seulement 10 minutes de Saintes sur la commune de Port-d'Envaux, découvrez cette authentique maison charentaise en pierre, située dans un environnement calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 102 m², cette maison indépendante offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et les pièces de vie au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un séjour chaleureux, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de deux chambres et d'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 114 m² permet de profiter pleinement du cadre champêtre et d'imaginer différents projets : potager, espace détente, jeux pour enfants ou animaux. Un garage indépendant de 35 m² avec espace de stockage complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un espace supplémentaire. Les atouts : Charme de la pierre apparente Vie de plain-pied possible Jusqu'à 4 chambres Terrain de plus de 1 100 m² Grand garage indépendant Environnement calme à quelques minutes de Saintes Maison saine et habitable immédiatement Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

540000

Maison neuve 105 m² – Pontaillac, plage à pied À Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché à deux pas de Pontaillac, découvrez cette contemporaine récente offrant confort et qualité de vie en bord de mer. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC. Prestations actuelles : chauffage au sol (PAC), garage isolé, portail motorisé, volets électriques. Terrasse carrelée et jardin clos sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité. Emplacement rare : plage, restaurants et pistes cyclables accessibles à pied.Idéal résidence principale ou pied-à-terre. Dossier complet sur demande Valérie & Nathalie – RE/MAX 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 154 M2 – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE –PISCINE- JARDIN - AU CALME EN CENTRE VILLE- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose, en centre-ville, cette grande maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et à 10 mn de Royan. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette propriété, en excellent état général, offre un vaste séjour- cuisine lumineux de 80 m², ouvrant sur la piscine, et permettant de profiter de la luminosité toute la journée. 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou des convives de passage. Le terrain au calme, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. De plus, la maison dispose de 2 stationnements intérieurs et 1 extérieur, un vrai avantage dans ce quartier prisé. Un vrai potentiel à cette maison : un grand garage de 44 m2 plus 11 m2 de “galetas” aménagé, ainsi qu'une véranda de 27 m2. Située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou de retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1359600

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE 3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. DECOUVREZ LA VIDEO DU SURVOL DE LA CITE BALNEAIRE associée à cette annonce 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550000

Sur BARZAN, à 10 minutes de Meschers, environnement EXCEPTIONNEL pour cet ensemble immobilier, qui jouit d'une vue panoramique sur l'estuaire, en première ligne, sans acune nuisance. La première maison, d'une surface totale de 105 m2, se compose d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une SDB, d'un WC séparé et d'un dressing. A l'extérieur, grande terrasse avec piscine de 7mx4m avec vue imprenable sur l'estuaire. On a également un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri couvert pour le bois. Poelle à bois pour le chauffage. La seconde maison, d'une surface de 52 m2, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Attenants, Garage et atelier. En contrebas, charmante terrasse à l'abri des regards donnant elle aussi sur l'estuaire. Les deux maisons sont bien séparées et suffisament éloignées pour assurer une intimité parfaite. Portail automatisé. Terrain entièrement clos et arboré de 3538 m2. Vous l'aurez compris, cette propriété est un endroit idyllique, destinée aux amateurs de calme et de nature. A visiter au plus vite ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

Maison à vendre Venez découvrir cette authentique charentaise de 250m2 à rénover selon vos goûts. A mi-chemin entre Royan et l'île d'oléron dans un petit village au calme. La maison est composée au rez-de-chaussé d'un salon de 45m2 et d'une cuisine de 25m2. A l'étage deux piéces, une de 45m2 et l'autre de 25m2. vouz avez aussi un studio attenant de 34m2 comprenant une cuisine de 16m2 et un salon de 18m2. Un garage de 25m2 et une dépendance de 49m2 attenant à la maison viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 4997m2 avec un puit. Petits commerces à proximiter pour le dépannage et proche des marais pour les balades au calme. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez moi. Agences ou mandataires, n'hésitez pas collaboration possible Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

399000

ROYAN FONCILLON – MAISON AVEC GARAGE, DEUX LOGEMENTS ET LA PLAGE À PIED La plage, les commerces, les restaurants… tout se rejoint à pied. Et pour votre voiture, un garage fermé : un véritable atout en plein centre de Royan ! Située dans le quartier recherché de Foncillon, cette maison de 5 pièces en monopropriété réunit deux logements indépendants. Une configuration idéale pour associer pied-à-terre et investissement locatif, accueillir des proches ou préparer un futur projet de vie. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN T2 RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE Entièrement rénové, cet appartement comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Un patio couvert et une cour privative avec dépendance complètent ce logement et permettent de profiter d'un extérieur au cœur de la ville. Actuellement libre, il est disponible pour une occupation personnelle ou une mise en location. À L'ÉTAGE : UN T3 DE 50 M² AVEC BALCON Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, ce logement sera libre au plus tard le 6 mai 2027. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Un garage fermé : stationnez chez vous et profitez de Royan à pied. • Une cave en sous-sol et une dépendance pour le rangement. • Une cour privative, un patio couvert et un balcon. • Une exposition sud-est. • Un chauffage individuel. • Une monopropriété, sans charges de copropriété. Deux logements indépendants, un garage et une adresse où tout se fait à pied : une belle opportunité pour conjuguer plaisir du bord de mer et projet patrimonial. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Laëtitia – RE/MAX IMMO CONSULTING, Saint-Palais-sur-Mer. 06 51 54 02 90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

210000

Maison 4 chambres à vendre Venez découvrir cette maison de 150m2 située à 4 min du centre ville de Pons ou se trouve toutes les commodités. Elle est composée de deux parties communicantes. 1ère partie de 80m2 entièrement rénovée : entrée avec une cuisine ouverte sur un salon et son Poêle à bois. Une cave de 36m2 en plus, à l'étage deux chambres et une salle d'eau. 2ième partie de 70m2 à rafraichir selon vos goûts : un salon avec cuisine ouverte, à l'étage deux chambres et une salle de bain. Le tout sur un terrain de 2900m2 environ avec un cour d'eau, hangar métallique et deux dépendances. Idéal pour de la location ou tout simplement pour votre famille. Pour toutes informations ou photos complémentaires, contactez-moi. Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Prix 200.000€ honoraires exclus. Honoraires de 10.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

625000

A 3 km de saint Georges de didonne, sur la commune de Médis Découvrez cette superbe villa située à proximité des plages et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005, cette propriété a bénéficié d'une modernisation de qualité en 2022, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de sérénité. Avec ses 162 m² habitables, cette belle demeure se dresse sur un vaste terrain paysagé et arboré d'environ 1288 m². Son architecture soignée et ses prestations haut de gamme ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, un vaste hall et son escalier vous accueillent, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double baie vitrée. Cette pièce, agrémentée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur de grandes terrasses et une superbe piscine, parfaites pour profiter des après-midis et soirées d'été. La cuisine, à la fois spacieuse et ultra-moderne, est entièrement aménagée et équipée, avec une cave électrique intégrée pour plus de praticité. Un cellier attenant offre également un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau design et WC séparés. À l'étage, 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le vaste terrain est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts délicats et sa belle piscine avec dôme, promettant d'agréables moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage double de 32 m². Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent un système de chauffage individuel au sol, des volets roulants électriques, une production d'eau chaude thermodynamique, et un interphone, assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Médis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr