Trouver un maison avec piscine à Rivarennes

499000

Dans un cadre bucolique cette propriété nichée dans un écrin de verdure dispose de nombreux atouts pour séduire des acquéreurs amoureux de la nature et des grands espaces, à seulement 20mn de Tours centre. Un terrain d'agrément d'environ 3 000m2 accueille la maison d'habitation, une dépendance avec double garage et un studio aménagé de 40m2. Le terrain restant est en taillis, donc sans entretien nécessaire. L'entrée donne accès sur une cuisine aménagée et équipée de 27m2 avec îlot central, puis au salon avec cheminée de 35m2. Ensuite, se présentent la buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse et une salle de bain avec WC. A l'étage, un WC séparé, une salle d'eau, un grand palier avec dressing, une chambre et un grenier. Une isolation par l'intérieur a été faite à la construction en 2005, ce qui apporte un confort et une dépense énergétique mesurée. DPE en B ! Equipements: Piscine 9m x 4m Assainissement autonome Fibre Climatisation réversible dans le studio Pas de vis-à-vis, amoureux du calme et de la nature, cette propriété peut-être votre future cocon. Cette annonce référence 339737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Tours, situé dans la commune de Saint Etienne de Chigny, un habitai troglodyte de charme pour investisseur ou premier achat. Vous serez séduit par la rénovation de ce lieu atypique de qualité, les volumes des espaces. Un jardin arboré sans vis a vis et un véritable plus. Le dpe est excellent c'est l'avantage d'un habitat troglodyte véritable habitat économique et écologique gare de cinq mars la pile et bus fil bleu Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aux portes de Tours, situé dans la commune de Saint Etienne de Chigny, un habitai troglodyte de charme pour investisseur ou premier achat. Vous serez séduit par la rénovation de ce lieu atypique de qualité, les volumes des espaces. Un jardin arboré sans vis a vis et un véritable plus. Le dpe est excellent c'est l'avantage d'un habitat troglodyte véritable habitat économique et écologique gare de cinq mars la pile et bus fil bleu Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Bourgueil, cette maison individuelle de 9 pièces offre environ 204m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 1 940 m2 au coeur du vignoble. Au calme et sans vis-à-vis. Elle combine le charme de l'ancien et la fonctionnalité du moderne, avec une qualité de construction soignée et un entretien suivi qui se ressent dès l'arrivée. Travaux et rafraichissement en 2023, cuisine neuve de 2025. Proche du centre et des commodités, elle permet de profiter d'un cadre de vie confortable tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et pensés pour un usage fluide au quotidien. La maison se distingue par des espaces fonctionnels, faciles à vivre, où chacun peut trouver sa place. L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage solaire passif en hiver. La maison dispose également de deux salles de bains, apportant un confort appréciable pour une famille, des invités ou un projet de télétravail et de réception. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 940 m2 constitue un véritable atout. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : vie au grand air, jeux en extérieur, jardinage ou simplement détente au calme. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, cohérent avec le niveau de qualité général de la maison et son bon état d'entretien. La proximité du centre de Bourgueil (1 km) facilite les déplacements ainsi que l'accès aux nombreux commerces et services, tout en conservant une agréable sensation de nature. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation réelle d'environ 65 kWh/ m2 / an) - Type de chauffage : gaz / thermopompe réversible (chauffage et clim) / insert bois / solaire passif (véranda) - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

393000

Située dans le centre de Savigné sur Lathan, cette magnifique maison neuve de 2023 allie design moderne et confort optimal. La pièce de vie, très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (baie vitrée de 4mx4m) et son toit cathédrale de 7m de hauteur, offre un espace convivial et chaleureux de 60m² où il fait bon se retrouver. Les prestations de qualité se retrouvent dans chaque détail notamment dans la cuisine ouverte et son îlot central. L'espace nuit se compose de : - 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 7m² - une salle de bain - WC séparés - une buanderie L'extérieur s'étend sur un terrain clos de plus de 800m². Une piscine moderne de 5mx3m avec système de nage à contre-courant permet de pratiquer la natation à domicile. Celle-ci est complétée par une terrasse de 60m² idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage indépendant de 40m² et son carport de 20m² offrent un espace sécurisé et pratique pour abriter des véhicules ou stocker du matériel. Les atouts : - Accès à toutes les commodités à pied (école, collège, commerces...) - Maison clé en main alliant prestations haut de gamme et fonctionnalité - Vie de plain-pied - Aménagement possible d'une partie des combles Photos supplémentaires et plan sur demande. Cette annonce référence 296307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317200

*** RARE *** En CENTRE VILLE DE CHINON, cette maison de ville confortable de 164m² propose : - 3 belles chambres (entre 16 et 18m² chacune, dont une à finir de décorer) - une cuisine aménagée et équipée - une lumineuse pièce de vie d'environ 35m² - une belle TERRASSE ensoleillée à l'étage - une buanderie pratique d'environ 10m² - 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, 1 WC indépendant - POTENTIEL à l'étage au dessus de la piscine, vastes combles aménageables (possibilité de 2 chambres minimum) Pour les amateurs de natation ou tout simplement des moments de détente ou amusement, vous pourrez accéder directement depuis la maison, ou par le jardin, à une très spacieuse PISCINE INTERIEURE de 12x4m (profondeur 1,50m) avec volet roulant électrique. Un joli petit PATIO actuellement fleuri peut aussi être exploité pour créer un nouvel espace détente extérieur intime. Avec son jardinet clos de murs, fleuri de quelques arbres fruitiers et un garage 1 voiture ( + stationnement gratuit dans la rue) cette maison va vous surprendre et vous séduire... Cette annonce référence 327241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 317 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Vous cherchez une maison clé en main, sans travaux, avec du cachet et un grand terrain ? Ne cherchez plus. Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre, des commerces… et de la gare SNCF. Un vrai confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous allez être séduit : Parquet en chêne Décoration actuelle et soignée Ambiance chaleureuse Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois + climatisation réversible, une cuisine moderne aménagée et équipée. WC indépendant. À l'étage : Deux grandes chambres (15 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing pouvant faire office de bureau. Au dernier niveau : Une troisième chambre parfaite pour un ado, des invités ou du télétravail. Les + qui font la différence : Rénovation récente (électricité, isolation, peintures…) Toiture et huisseries récentes Double vitrage + volets roulants Fibre optique Maison ultra fonctionnelle Côté extérieur : Plus de 2 000 m² de terrain arboré avec : Terrasse Terrain de pétanque Piscine hors sol Un véritable espace de vie pour profiter en famille ou entre amis. Le combo gagnant : emplacement + prestations + aucun travaux = bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 326473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Découvrez l'Élégance Intemporelle d'une Maison Bourgeoise d'Exception !** Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les pierres centenaires murmurent des récits d'antan, mais où chaque modernité a été savamment tissée pour offrir un cadre de vie contemporain. Édifiée en 1860, cette **maison bourgeoise** a traversé les décennies pour renaître en 2020 grâce à une **rénovation d'exception**, préservant son âme tout en y insufflant une nouvelle vitalité. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes : **3 mètres de hauteur sous plafond** qui confèrent à chaque pièce une grandeur majestueuse. Les **8 pièces** s'étendent sur deux niveaux, offrant un agencement généreux où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. Les **5 chambres spacieuses**, baignées de lumière grâce à une **exposition Est-Ouest**, promettent des réveils en douceur et des soirées étoilées. Les **3 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Tradition et Modernité Ce joyau architectural est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Le **salon principal**, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est un havre de convivialité où partager des moments inoubliables autour d'un feu crépitant. La **cuisine aménagée**, alliant charme rétro et équipements modernes, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le **jardin de 3180 m²**, un parc verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ou où vous pourrez vous détendre en pleine nature. Les **deux terrasses en bois**, judicieusement orientées, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Que ce soit pour un petit-déjeuner parfumé aux fleurs du matin ou pour un dîner aux chandelles sous les étoiles, chaque instant sera un régal pour les sens. La **piscine**, nichée dans ce écrin de verdure, est le joyau de ce domaine. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une journée bien remplie, ou simplement vous prélasser au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux. Le **sous-sol de 300 m²**, entièrement aménageable, offre un potentiel illimité : une salle de sport, un espace détente, une cave à vin ou même un atelier d'artiste. La **cave existante**, avec sa voûte en pierre, est déjà un premier pas vers ce monde de possibilités. Les **9 places de stationnement intérieures** et les **5 extérieures** vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Une Situation Privilégiée, Un Art de Vivre Perchée sur une colline, cette maison bourgeoise offre une **vue imprenable sur la verdure environnante**, un spectacle changeant au fil des saisons. Les **ouvertures en bois**, restaurées avec soin, laissent entrer une lumière dorée qui danse sur les murs et les parquets anciens. La toiture en **ardoises**, typique des demeures d'antan, ajoute une touche d'authenticité à ce chef-d'oeuvre architectural. Bien que cette demeure respire la tranquillité et l'intimité, elle est idéalement située pour profiter des commodités d'un cadre de vie dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez un **marché local** où les producteurs viennent proposer leurs trésors : fromages affinés, fruits gorgés de soleil et pains croustillants. Les **écoles réputées**, les **centres médicaux** e... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**Découvrez l'Élégance Intemporelle d'une Maison Bourgeoise d'Exception !** Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les pierres centenaires murmurent des récits d'antan, mais où chaque modernité a été savamment tissée pour offrir un cadre de vie contemporain. Édifiée en 1860, cette **maison bourgeoise** a traversé les décennies pour renaître en 2020 grâce à une **rénovation d'exception**, préservant son âme tout en y insufflant une nouvelle vitalité. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes : **3 mètres de hauteur sous plafond** qui confèrent à chaque pièce une grandeur majestueuse. Les **8 pièces** s'étendent sur deux niveaux, offrant un agencement généreux où fonctionnalité et esthétique se rencontrent. Les **5 chambres spacieuses**, baignées de lumière grâce à une **exposition Est-Ouest**, promettent des réveils en douceur et des soirées étoilées. Les **3 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. Un Cadre de Vie Enchanté, Entre Tradition et Modernité Ce joyau architectural est une invitation à savourer l'art de vivre à la française. Le **salon principal**, avec ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre, est un havre de convivialité où partager des moments inoubliables autour d'un feu crépitant. La **cuisine aménagée**, alliant charme rétro et équipements modernes, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le **jardin de 3180 m²**, un parc verdoyant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité ou où vous pourrez vous détendre en pleine nature. Les **deux terrasses en bois**, judicieusement orientées, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Que ce soit pour un petit-déjeuner parfumé aux fleurs du matin ou pour un dîner aux chandelles sous les étoiles, chaque instant sera un régal pour les sens. La **piscine**, nichée dans ce écrin de verdure, est le joyau de ce domaine. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une journée bien remplie, ou simplement vous prélasser au bord de l'eau en écoutant le chant des oiseaux. Le **sous-sol de 300 m²**, entièrement aménageable, offre un potentiel illimité : une salle de sport, un espace détente, une cave à vin ou même un atelier d'artiste. La **cave existante**, avec sa voûte en pierre, est déjà un premier pas vers ce monde de possibilités. Les **9 places de stationnement intérieures** et les **5 extérieures** vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Une Situation Privilégiée, Un Art de Vivre Perchée sur une colline, cette maison bourgeoise offre une **vue imprenable sur la verdure environnante**, un spectacle changeant au fil des saisons. Les **ouvertures en bois**, restaurées avec soin, laissent entrer une lumière dorée qui danse sur les murs et les parquets anciens. La toiture en **ardoises**, typique des demeures d'antan, ajoute une touche d'authenticité à ce chef-d'oeuvre architectural. Bien que cette demeure respire la tranquillité et l'intimité, elle est idéalement située pour profiter des commodités d'un cadre de vie dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez un **marché local** où les producteurs viennent proposer leurs trésors : fromages affinés, fruits gorgés de soleil et pains croustillants. Les **écoles réputées**, les **centres médicaux** e... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale indépendante, au calme absolu, implantée au bout d'une impasse dans un environnement sécurisé et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain de 2 033 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié et préservé. Développée sur trois niveaux avec un sous-sol d'environ 90 m², la maison propose des volumes généreux et parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace de réception de plus de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et une véranda tournée vers le jardin. L'ensemble crée un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend cinq chambres, complétées par une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les prestations sont soignées : climatisation, matériaux de qualité et superbe escalier réalisé par les Compagnons du Devoir. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dont une piscine, et dispose déjà d'un terrain de pétanque et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant tranquillité, espace et qualité de vie.

338000

Découvrez votre havre de paix : une maison lumineuse de 164 m² nichée dans un écrin de verdure à seulement 4 km d'AZAY-LE-RIDEAU. Profitez également de la proximité d'un arrêt de bus, situé au bout de la rue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison : une grande entrée qui désert un salon-séjour spacieux, la cuisine située dans la véranda baignée de lumière offre un espace convivial pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre traversante avec dressing et un bureau de 14 m² offrant une vue imprenable sur la nature grâce à sa grande baie vitrée pouvant faire office de chambre. Les combles aménagés comprennent un palier desservant deux chambres, dont une avec douche privative et toilettes ainsi qu'une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de télétravail. En annexe, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes privatives vous attend, accessible par une entrée indépendante. En rez-de-chaussée, un petit salon vous accueille, avant de vous conduire par un escalier vers cette chambre sous les combles aménagés. Cela offre la possibilité de l'utiliser comme chambre d'hôte. Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 4 172 m². Pour les beaux jours, profitez d'une piscine privée dans une intimité totale. Pour les bricoleurs, un atelier est à votre disposition et pour les artistes un espace de 25 m² n'attend que votre inspiration. Venez visiter cette maison, vous serez conquis ! Cette annonce référence 305652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire À deux pas du centre-ville et des plages, La Centrale du LMNP vous propose cette charmante maison 3 pièces. La résidence offre un cadre privilégié avec piscine intérieure et extérieure, ainsi qu'un terrain de tennis. Ce logement se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse À l'étage : - Salle de bains comprenant un WC - Deux chambres avec placard Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

546000

À Berthenay, à seulement 20 minutes de Tours, découvrez cette magnifique maison de caractère de 225 m² avec tout le charme de l'ancien, nichée sur un terrain paysagé de 2 376 m² avec piscine. Elle offre, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger avec cheminée de 45 m², un boudoir, un bureau avec ancien four à pain, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 22,50 m² avec salle d'eau, une buanderie avec placards, toilettes avec lave-mains, une cave et une pièce où se trouve la PAC et des rangements. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une autre suite parentale de 18 m² avec salle de bain (douche + baignoire), un débarras et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez une grange pouvant abriter 3 voitures, des dépendances, un hangar pouvant abriter un camping-car ou 3 voitures et une belle grange avec atelier communiquant avec la cuisine d'été donnant directement sur la piscine, et un espace de stationnement pour cinq à six voitures. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 313905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 546 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr