Trouver un maison avec cave à Roquebrune-sur-Argens

Hélène Lerch vous propose une jolie maison de ville lumineuse dans un joli quartier à Flayosc, offrant de beaux volumes. C'était un ancien restaurant auparavant. La toiture a été refaite en 2018, la façade est neuve. Elle est composée d'une belle entrée, d'un bureau, de deux toilettes, d'une cuisine à aménager, d'une chaufferie et d'un spacieux séjour lumineux. Au 1ᵉʳ étage, quatre ou cinq chambres, une salle de bains et un toilette. Au 2ᵉ étage, un grenier. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un grand sous-sol aménagé en cuisine et de deux jolies caves. Un grand sous sol de 23 m² complète ce bien. Le plus : un jardin avec portail et une jolie terrasse refaite. Gaz de ville avec chaudière récente Cumulus neuf Tableau électrique propre Double vitrage Climatisation Bac à graisse neuf Tout-à-l'égout

Hélène Lerch vous propose une maison de plain-pied bien entretenue année 68 située sur un terrain de 2 030 m² avec une piscine de dimension 7x2,5 et un appartement indépendant. La maison est composée d'une entrée, d'un séjour cheminée, d'une cuisine équipée de qualité année 60, de 2 ou 3 chambres, un petit grenier aménagé (accès par une échelle pliante), une salle de bain à relooker, un toilette indépendant et un garage. L'assainissement est une fosse septique à refaire. Les fenêtres sont en doubles vitrages avec volet en bois et ancienne grille de sécurité. L'isolation des combles a été refaite. Vous avez la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à cet appartement indépendant. La propriétaire a fait louer 70 euros hors saison ou plus en saison. Situation dominante Appartement indépendant Garage

Maison évolutive avec grand terrain au calme – Le Muy À vendre au Muy, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au fond d'une impasse, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et à environ 15 minutes de Sainte-Maxime. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 158 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'évolution et conviendra particulièrement à une famille, un entrepreneur ou à toute personne recherchant une maison avec un fort potentiel. Une habitation confortable à l'étage La partie actuellement habitable, d'environ 137 m², se situe au premier étage. Elle se compose d'une entrée avec cellier, puis d'un très bel espace de vie de près de 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Cette pièce lumineuse bénéficie d'un accès direct à une très grande terrasse, offrant une agréable vue dominante sur le terrain. L'espace nuit comprend : * une chambre d'environ 11 m² ; * une seconde chambre d'environ 15 m², avec accès à la terrasse ; * une grande salle d'eau de plus de 8,55 m², séparant les deux chambres. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre environ 130 m² supplémentaires actuellement utilisés principalement comme espace de stockage. On y trouve notamment une grande chambre avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une vaste zone de rangement. Cette surface représente un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces habitables et quasiment doubler la surface de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un terrain idéal pour profiter de la nature Le terrain de 2 158 m², entièrement clôturé, dispose également d'un abri de stockage et d'un petit paddock. Amoureux des chevaux ? La présence d'un paddock peut être un véritable atout pour accueillir un petit cheval ou poney, avec de jolies possibilités de balades dans les environs. Le terrain offre également la possibilité d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations applicables. La maison est raccordée à un assainissement individuel par fosse septique. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour imaginer votre propre projet ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laetitia au 06 08 94 29 68.

À Lorgues, Hélène Lerch vous propose une charmante maison de village avec un atelier / boutique au rez-de-chaussée. À l'étage, un séjour climatisé et une cuisine séparée et aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, quatre chambres avec deux salles d'eau et toilettes. Beaucoup de caractère avec ses terres cuites au sol, tomettes et ses poutres apparentes. Cave voûtée Sortie de secours à l'arrière de l'atelier Double vitrage en partie Façade en bon état Taxe foncière : 921 €

Helene Lerch vous propose une maison récente avec une piscine avec une vue à couper le souffle. Elle vous offre un séjour de 70 m2 avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau , un toilette, une chambre parentale avec sa salle d'eau et toilette . Incroyable vue ! Au Rez de jardin, un joli appartement de 106 m2 offrant une Cuisine équipée ouverte au séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau, un toilette, une buanderie et Un studio Piscine en béton Baie vitrée à galandage Vue magnifique Tout à l égout

399000

Maison contemporaine neuve et de type 4 d une surface de 130 m2 sur un terrain de 1500 M2 , salon séjour cuisine ouverte RDC, Suite parentale avec salle de bains et dressing, Wc indépendant, cellier, hall d entrée. A l étage 2 chambres donnant sur une terrasse panoramique de 60 m2 , une salle d eau un WC. Maison comportant : les branchements eau, électricité et Fibre (tranchées jusqu a la maison réalisées) Clôture en grillage rigide et souple réalisé (Portail alu a poser il est dans la maison il est fourni ) Pilastre pour recevoir le portail aluminium fourni Haies vives plantées Gros œuvre réalisé Châssis haut de gamme posés avec volets roulants motorisés La maison est mise hors d eau hors d air avec un permis de construire . Il reste juste l intérieur à réaliser les travaux sur devis sont de 150000 E avec la piscine et le local technique et la clim réversible Split partout. Vous avez l avantage de pouvoir faire des modifications , mettre une clim gainable, choisir le carrelage les salles de bains ect... Il reste moins de trois mois de travaux pour pouvoir y habiter. Il va falloir faire vite pour cette belle maison contemporaine situé au calme dans un quartier résidentiel. Cette annonce référence 338588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83600 FREJUS - CENTRE VILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 173M² - PISCINE - GRAND SEJOUR - COMBLES 50m² - 3 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle villa individuelle de 173m² exposée est-sud-ouest sur un terrain de 763m² située au cœur d'un quartier résidentiel proche du centre historique de Fréjus. 6 pièces, 4 chambres, cette propriété offre des volumes généreux, une piscine enterrée, une terrasse spacieuse, un large balcon, et un beau jardin aménagé, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Caractéristiques Principales : - Maison de 173m² avec 4 chambres, offrant des volumes généreux. - Environnement résidentiel de qualité, à proximité du centre-ville et de l'accès à l'autoroute. - Piscine enterrée en béton projeté réalisée en 2022 pour des moments de détente et de convivialité. - Terrasse, balcon, espace barbecue offrant des espaces extérieurs agréables et ensoleillés. Distribution des Espaces : - Salon lumineux donnant sur la terrasse. - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec celliers attenants et accès à la terrasse. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée. - Salle de bain, salle d'eau et wc en rez de chaussée et étage. - Cave et cellier de 6m² et 3m², combles de 50m² environ offrant des possibilités d'aménagement. - Balcon de 20m², terrasse de 40m² et espace dallé pour profiter de l'extérieur. Équipements et Extérieurs : - Exposition sud, pour une luminosité optimale. - 3 places de stationnement extérieur dont une couverte - Atelier pour ranger ou bricoler - Terrain de 763m² avec arrosage et éclairage automatiques - Bon état général, façade en bon état, toiture en tuile artisanale, fenêtres bois en double vitrage - Matériaux de construction en parpaing, sols en carrelage - Fibre optique, portail électrique - Climatisation réversible Localisation et Commodités : - Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Fréjus. - Proximité des axes autoroutiers pour faciliter vos déplacements. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espaces extérieurs agréables et proximité des commodités. Les volumes généreux, la piscine, la terrasse et le balcon en font un bien attractif sur le marché immobilier de Fréjus. Infos pratiques : Gare SNCF à 10mn à pied, centre historique à 5mn, 3mn des arrêts de bus. Taxe foncière 2956€ Contact : Pour plus d'informations sur cette charmante villa avec piscine, contactez Olivier Géraci par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON HAUT RENDEMENT LOCATIF 83310 - GRIMAUD - DOMAINE LES RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ- MAISON FACE AU LAC - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0m² EXCLUSIVITE EFFICITY , Sébastien MEMMA vous propose cette charmante maison provençale située dans domaine sécurisé de standing avec piscines. Cette maison climatisée en excellent état, entièrement rénovée avec gout en 2024, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud garantit une grande luminosité, idéale pour profiter de chaque moment de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un toilette séparé et un merveilleux jardin arboré avec terrasse en travertin, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 17m² pour plus de rangement. Une deuxième terrasse en bois exotique à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'une autre zone de détente face à la nature. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et paisible. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain et balcon vue nature et lac. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, dans un domaine sécurisé . De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre plus grand confort. Les atouts du bien: Maison totalement refaite (sols peintures cuisine toilettes salles d'eau électricité plomberie jardin) Jardin paysager au calme vue lac! Double terrasse et balcon Parking privatif en face de la maison Exposition sud Grande cave Domaine sécurisé avec gardien, piscines, animations en saison, terrains de tennis, piscine ping pont, volley, basket, city stade, lac, parcours santé, restauration. A deux pas de la plage de port grimaud et Saint Tropez. Logement idéal résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie sérieuse en sus. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Grimaud. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison. Visites 7/7j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

526000

Niché dans un environnement naturel exceptionnel, ce charmant mas en pierre séduira les amoureux de calme et d'authenticité. À quelques minutes seulement du village, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain arboré offrant une atmosphère paisible et ressourçante. La maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon lumineux grâce à sa large baie vitrée tournée vers la nature, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un espace buanderie/cellier. L'étage accueille trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 5 x 10 m avec pool house, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une dépendance d'environ 15 m² actuellement aménagée en atelier. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour profiter d'un environnement naturel rare à seulement 3 km des commodités Cette annonce référence 334100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE AUBERT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 42433151000018. Prix du bien : 526 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (192 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente suite à maladie, Puget-sur-Argens (83480) Maison individuelle T4 – Garage + Cave – Terrasse + Jardin – Proche centre-ville Située dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle T4 d'environ 100 m² offre un beau potentiel. L'accès se fait par le rez-de-jardin, au même niveau que le garage. Vous y trouverez : Une entrée, Une chambre, Un WC séparé, Un accès intérieur direct au garage, Et une cave accessible depuis le jardin. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Un séjour / salle à manger lumineux, Une cuisine séparée, Une terrasse aménagée, idéale pour les repas extérieurs. Au 1er étage : Deux chambres, Une salle de bain, Un WC séparé. Les niveaux sont reliés par un escalier à double quart tournant, donnant un charme supplémentaire à la maison. Les atouts : Maison non mitoyenne Garage + cave Terrasse + Jardin Impasse calme Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide autoroute A8 et RN7 DPE : C Travaux à prévoir : Rafraîchissement général Quelques modernisations des prestations d'origine Annonce publiée par Idris Baba (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Muy, 83490 immatriculé au RSAC de Fréjus sous le n°848 415 295 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

829500

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette somptueuse villa de 160 m² revisite avec élégance l'esprit du Mas provençal dans une version contemporaine et haut de gamme. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 970 m² sans vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations. Les espaces de vie traversants, ouverts sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée où authenticité et modernité se rencontrent parfaitement. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable resort privé : majestueuse piscine 9 x 4 m, sublime plage en travertin de 120 m², vaste pool house de 72 m² avec cuisine professionnelle, terrasses ombragées et multiples espaces lounge au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. À l'intérieur, chaque détail a été conçu avec exigence : cuisine sur mesure en marbre de Carrare, cheminée en pierre, plancher chauffant, climatisation, matériaux nobles et finitions premium composent un cadre de vie élégant et intemporel. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale lumineuse, véritable cocon de sérénité, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine avec WC. Un studio indépendant complète l'ensemble, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir famille et invités. Pensée pour conjuguer luxe et performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, 20 panneaux solaires, forage privé et arrosage automatique intégré. La propriété dispose également d'un carport pour véhicules ainsi que de nombreux espaces de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien. Atout rare sur le secteur : un COS résiduel de 50 m² permet d'envisager une extension ou un projet complémentaire, renforçant davantage la valeur patrimoniale de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le marché immobilier de prestige, alliant discrétion, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Contactez-moi au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 334883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 829 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : A (65 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83600 - SOUS COMPROMIS - FRÉJUS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE / VERDUN - MAISON DE VILLE ANNEES 1930 - 120 M² - JARDIN - TERRASSES - EXPOSITION SUD - PROCHE FREJUS CENTRE ET GARE SNCF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Frejus, dans quartier recherché à deux pas des arènes du centre et de la gare SNCF. Cette demeure Année 30, pleine de cachet, d'une surface d'environ 120 m², se compose de: Un grand garage ainsi que d'une cave. En demi étage un T2 refait à neuf de 37m² environ, avec une cuisine équipée, salle d'eau, dressing et l'accès privatif au jardin de 219m². À l'étage une belle surface de 90m² environ, un potentiel sans limites pour donner libre cours à votre projet. Proposant en l'état actuel, un vaste séjour lumineux, exposé sud, donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sans vis à vis, deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine fermée et des toilettes séparées. tout est à refaire sur ce palier. L'entrée 1930 offre cachet et clarté, ouvrant sur une magnifique verrière et puits de lumière en vitraux. 6 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres. Un véritable havre de paix au cœur de la ville, avec un jardin de 219 m² et deux terrasses ensoleillée de 47 m². Construite en 1933, cette maison traversante possède un toit en tuile à emboitement visuellement en bon état, et la façade refaite à neuf est classée aux Bâtiments de France. Exposée sud et traversante, la propriété permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour les amateurs de soleil. En plus de son charme indéniable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et commodités, ainsi que du centre-ville. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles. Le terrain de 334 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour les moments de détente en plein air. Une occasion rare de posséder une véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité, du caractère et du charme. Renseignements et visites : Bertrand Garcin – Efficity 06 69 43 05 00 - bgarcin@efficity.com du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

terrain agricole Bien atypique avec DU CACHET ET DE BEAUX VOLUMES dans une grande maison de maître repensée en plusieurs logements sur 3 étages.Cadre campagne idéal lorsque l'on recherche la NATURE et l'AUTHENTICITE DE l' ANCIEN. **Le logement est situé EN REZ DE CHAUSSEE SURELEVE avec une belle entrée privative exposée au sud. Vue dégagée sur la campagne et les vignes avec la jouissance d'un extérieur proche de l'entrée sur environ 100 m2. Le bien comprend une entrée avec couloir donnant accès à un séjour, une grande chambre avec point d'eau, un wc indépendant, une grande cuisine donnant au nord et attenante à la cuisine : une chambre avec salle d'eau et wc. **Relié par un escalier intérieur, un SOUS SOL AMENAGE sur environ 60 m2 avec une chambre/dressing, une salle d'eau avec wc, 1 buanderie et une partie technique comprenant : ballon d'eau chaude, installation au gaz alimentée par de grandes bouteilles et raccordées à la gazinière de la cuisine, tableau électrique. Le sous-sol dispose d'une porte de sortie au nord de plain-pied côté opposé à l'entrée du logement principal. **L'assainissement est en TOUT A L EGOUT, pas de fosse septique. ** Ce bien comprend également la propriété d'une parcelle de TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE d'environ 1800 m2 entièrement clôturée avec portail coulissant permettant de stationner des véhicules et d'élever des animaux. Une cuisine d'été couverte et un garage y sont installés au travers de structures entièrement démontables. La distance entre le bien principal et le terrain est d'environ 50 m, ce n'est pas attenant mais à proximité. Pour tous renseignements et visites, contacter Eva au 0682158704

625000

Belle propriété composée de 2 villas 628 000 € TARADEAU : Propriété familiale avec 2 villas indépendantes sur 1000m2 de terrain Charmant village provençale à 10 mn acces autoroute 5 mn Gare TGV des Arcs 30 mn St raphael 40 minute ste maxime Découvrez cette superbe propriété située à Taradeau, parfaite pour une grande famille Villa principale – 153 m² : 4 chambres spacieuses * 1 suite parentale de 20 M2 avec sa salle de bain de 9 m2 baignoire d angle, douche. Et WC separes. * 1 belle chambre de 14m2 +salle d'eau * 1 chambre en mezzanine de 16 m2 avec velux * 1 chambre de 9.50 m2 Grand double séjour avec salle à manger de 60 m2 Magnifique cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 16M2 s'ouvrant sur un patio Climatisation dans chaque pièce + poêle à bois Seconde villa indépendante 42 m² Accès indépendant avec portail privé, idéal pour la location ou l'accueil de proches Salon chaleureux avec cuisine ouverte 1 chambre confortable 1 salle d'eau Extérieurs : Superbe piscine 10 m x 5 m pour des moments de détente. Jardin arboré, facile à entretenir Plusieurs dépendances Garage Cette propriété allie confort, espace et indépendance, offrant un cadre paisible dans un secteur recherché. Un bien idéal pour une résidence familiale avec un excellent potentiel locatif. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT Tel 0663044260 (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39504108000064. Cette annonce référence 290652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE FLORENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39504108000064. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

À seulement 2 minutes à pied de la mer, des commerces et des restaurants, cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié, au calme d'une impasse. Un bien rare Surface totale : 152m² (dont 120 m² habitables + espace studio indépendant) Rez-de-chaussée : • Studio indépendant avec salle d'eau • Espace chambre supplémentaire Idéal pour une activité libérale, une salle de sport ou de cinéma, rendement locatif ou recevoir en toute autonomie • Grand garage de 40 m² 1er étage : • Cuisine avec arrière-cuisine • Belle terrasse fermée et couverte avec cheminée • Salon lumineux Espace nuit : • 2 chambres • 1 salle de bain • Possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins Extérieurs : • Terrain de 500 m² exposé plein Sud • Jardin au charme bucolique en plein cœur de la ville • Terrasse avec vue mer Les atouts qui font la différence : Emplacement ultra recherché, tout à pied Maison pleine de cachet et d'histoire Usage polyvalent : résidence principale, secondaire, maison d'hôtes ou activité professionnelle Cette annonce référence 326868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 860 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 830 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (317 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (100 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Découvrez cette superbe maison de 135,78 m², idéalement située dans un quartier paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. La maison se compose de 4 pièces aux volumes généreux, dont une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, véritable atout, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort, intimité et praticité pour toute la famille ou pour recevoir. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et propose une configuration pratique et élégante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie. Cette annonce référence 323599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bargemon, dans un environnement de campagne non isolée, cette maison de 244 m² habitables construite en 2005 offre un cadre de vie alliant espace et tranquillité. Elle bénéficie d'une orientation sud avec une vue panoramique dégagée, garantissant luminosité et sérénité. Implantée sur un terrain de 2 130 m², la propriété se compose de sept pièces dont six chambres, trois salles d'eau et trois WC. L'agencement intérieur privilégie le volume et l'espace, avec une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour doté d'une cheminée. Un balcon complète les espaces de vie, tandis que la terrasse et le jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les prestations, on note la présence d'une piscine avec pool house, un garage, une cave et un sous-sol. Le stationnement est facilité par un grand parking privatif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, complétée par des moustiquaires pour un confort optimal. L'ensemble est en très bon état, disponible immédiatement. Cette maison représente une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un bien spacieux, fonctionnel et bien équipé dans un cadre calme avec une vue dégagée. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une propriété d'exception alliant volumes, confort et environnement privilégié ? Située à Trans-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa de standing offre un cadre de vie rare, au cœur d'un terrain paysager de 5 489 m² . Dès l'arrivée, le ton est donné avec une allée élégante bordée d'oliviers et d'essences méditerranéennes, menant à une demeure de caractère construite en 2003, parfaitement entretenue et pensée pour un art de vivre raffiné. Développant environ 286 m² habitables pour 466 m² de surface totale, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . La pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines environnantes. La propriété dispose de cinq chambres, dont plusieurs suites parentales, ainsi que de nombreuses salles d'eau, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : une piscine couverte permet de profiter des baignades toute l'année, tandis que les terrasses orientées plein sud offrent des espaces de détente privilégiés dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois, nombreux stationnements, garage, sous-sol et cave. Le DPE classé C (142 kWh/m²/an) confirme un bon niveau de performance énergétique . Vendue meublée, cette propriété constitue une opportunité rare pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d'accueil. Un bien unique sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

850000

Vous serez séduit par cette magnifique villa traditionnelle de 250 m² habitable, située au calme dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis à vis, édifiée sur un terrain de 7300 m² elle offre une vue dégagée sur le massif des maures. Les pièces de vie bénéficient d une exposition plein sud, tandis que les autres pièces profitent d une vue panoramique EST/OUEST. Le rez de chaussée : confort et indépendance : Le Rez de chaussée dispose d un appartement T2 indépendant de 35 m² exposé plein sud, climatisé et doté de trois Baies coulissantes , il s ouvre sur deux grandes terrasses de 15 m² chacune . La maison principale est très lumineuse et se compose de : - Une vaste salle à manger de 50 m² avec baie à galandage ouvrant sur une grande terrasse donnant accés à la piscine. - Un salon de 40 m² comportant plusieurs chassis ,agrémenté d'une magnifique cheminée à feu de bois. - Une cuisine provencale indépendante de 25 m² ,entièrement équipée ,avec plan de travail en granit . - Un magnifique Hall d entrée de 10 m² meublé, avec un escalier béton carrelé donnant l accès à l étage. - Une suite parentale avec une chambre de 25 M² avec une grande baie coulissante à galandage donnant sur une terrasse privative de 20 M², complétée par un dressing de 5 m² et une salle de bains complète ( baignoire, douche, bidet et double vasque).Un WC indépendant. A l étage Un palier de 10 m² avec porte fenetre, dessert : - 3 grandes chambres de 25 m² chacune dont une avec terrasse de 5 m². - Une grande salle de bains avec douche, baignoire d angle, simple vasque, un WC indépendant. -Les atouts techniques et extérieurs: - Elle est construite sur un sous sol en rez de jardin avec un garage de 55 m² , un sous sol de 70 m² , un local piscine de 10 m² , Une piscine traditionnelle de 11 X 5 m. Enèrgie et confort: un cumulus thermodynamique . Le chauffage de la maison est assuré par un plancher chauffant au RDC et à l étage branché sur une chaudière à granulés qui n a que 2 ans, d une climatisation réversible au RDC et à l'étage, d une cheminée à feu de bois. Construction : La toiture refaite il y a 5 ans, les Menuiseries sont alu et PVC double vitrage, la maison est isolée, les planchers poutrelles hourdis , et les enduits platres projetés à la machine. et sol entièrement carrelé, on est sur une fosse septique. Il va falloir faire vite pour votre demande de visite si vous souhaiter vivre au calme dans un secteur résidentiel. Cette annonce référence 320381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de calme absolu à deux pas des commodités Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare de 21 hectares offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate des commodités de Sainte-Maxime. Le domaine se compose de deux villas indépendantes, la première développant environ 250 m² habitables. Spacieuses et lumineuses, elles proposent 2 chambres, 2 bureaux, de généreux volumes de réception et une conception pensée pour le confort et la convivialité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'envergure. La deuxième villa développe 163 m² habitable, développe 5 logements offrant un revenue locatif (DPE: D, GES: B) Entourées par la nature, sans vis-à-vis, les villas bénéficient d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur les paysages environnants, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, plages et services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestige, souhaitant profiter du charme de la Côte d'Azur sans renoncer au confort de la vie quotidienne. Un lieu unique, entre nature et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9990000

Propriété d'Exception à Saint-Tropez — Maison de Maître de Prestige proche Place des Lices Découvrez cette maison de maître d'exception de 300 m², idéalement située au cœur du village mythique de Saint- Tropez, à quelques pas seulement de la légendaire Place des Lices. Nichée au sein d'un parc paysager de 3 500 m², cette demeure rare offre un art de vivre tropézien élégant et intemporel, alliant charme, prestige et tranquillité absolue. La maison dispose de 3 somptueuses chambres, chacune avec salle de bain privative, d'un salon majestueux aux volumes généreux avec lumière naturelle, une salle à manger élégante pour réceptions et dîners raffinés, un bureau privatif, idéal pour espace de travail confidentiel, une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La propriété s'accompagne d'une annexe indépendante comprenant : 2 studios privés, chacun doté d'une cuisine et salle de bain parfait pour invités, famille, ou personnel. La maison offre également une buanderie, des rangements et une cave à vins en sous-sol. Les atouts de ce bien d'exception réservé aux amoureux de caractère, de confidentialité et de luxe authentique : une adresse prestigieuse et emplacement extrêmement recherché, des volumes remarquables et hauteur sous plafond, un jardin méditerranéen offrant intimité totale et atmosphère apaisante, une rare opportunité sur le marché tropézien. Idéal comme résidence secondaire de prestige ou investissement haut de gamme. Photos et informations sur demande. Cette annonce référence 313688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 9 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

BSKIMMOBILIER – VALERIE BARBIERI vous présente à la vente, Une magnifique maison de charme des années 80, nichée au cœur d'un secteur paisible et très prisé du village médiéval des Arcs-sur-Argens. Édifiée sur un vaste terrain en zone naturelle entièrement clôturé d'environ 7000m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de sérénité et de beaux espaces. Un lieu rare, authentique, à façonner selon vos envies ! Une maison de 176 m² au potentiel exceptionnel construite avec soin et offrant de beaux volumes, elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Trois chambres généreuses, Une salle d'eau avec WC, Une cuisine indépendante attenante au garage, Un vaste salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur l'extérieur. À l'étage : Un palier desservant deux chambres en enfilade, Une seconde salle d'eau avec WC. Atouts majeurs du bien : Sous-sol avec cave, Carport, Menuiseries bois double vitrage, toiture contrôlée en 2018, crépi refait la même année, Belle qualité de construction. Le +, Possibilité d'agrandissement, création de piscine, Pool-house, … Un environnement préservé et rare! Une opportunité unique pour ceux qui cherchent le charme, l'espace et la nature réunis ! Mon avis : Cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement au calme, avec un énorme potentiel de rénovation et d'aménagement. Un véritable havre de paix à personnaliser, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou organiser une visite. Visites possibles tous les jours, week-end et jours fériés. Cette annonce référence 312131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s de prestige, situées dans un domaine privé de 5 hectares, à seulement 15 kilomètres de bord de mer, près de Saint-Maxime. Les cinq villas allient modernité et charme : des villas ultra-contemporaines, une villa néo-provençale, ainsi qu'une villa typique de la Provence. Chaque villa propose des piscines intérieures et extérieures, jacuzzi, fontaines, terrains de tennis privés et de boules. Le sous-sol, aménagé, comprend une cave à vin. Le tout, dans un cadre paysager avec des éclairages raffinés. Contactez-nous pour découvrir ce joyau rare.

2580000

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette belle bastide d'environ 300m2, rénovée en 2024 offre une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse. La maison dispose de 6 chambres en suite avec chacune sa salle de bain privée, d'un salon tv-bibliothèque et d'un sous-sol aménageable de 50m2. A l'extérieur, une grande piscine de 5x12m, un pool-house, un terrain de pétanque et un parking pour 6 véhicules complètent ce bien. Un beau jardin avec plusieurs espaces de détente vous offre des moments de relaxation privilégiés. Cette annonce référence 308823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 2 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

999000

Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du golf et à quelques minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, cette villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Actuellement divisée en deux appartements indépendants pouvant être réunis pour former une grande maison familiale, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend deux espaces de vie avec cuisines américaines, dont un séjour avec poêle à granulés et un second salon avec cheminée et climatisation, cinq chambres au total, plusieurs salles d'eau et de bains, une mezzanine fermée ainsi qu'un vaste espace en sous-sol aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 130 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis et piscinable, avec plusieurs espaces de stationnement. La maison est habitable en l'état mais nécessite quelques rafraîchissements. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre privilégié, de beaux volumes et d'un fort potentiel à proximité du golf et des plages ! Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (98 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569000

À NOTER : Les photos sont des visuels modifiés « avant / après », destinés à illustrer le potentiel exceptionnel du bien. Une maison de caractère, née d'une histoire de vie Nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, cette maison de campagne construite en 2009 est bien plus qu'un simple lieu d'habitation : c'est une maison de cœur. Pensée et fait construire par sa propriétaire, elle a été conçue à son image, avec exigence, sens du détail et amour des belles choses. Chaque matériau a été choisi pour sa qualité, son authenticité et son respect de l'environnement, afin d'offrir un cadre de vie sain, chaleureux et durable. Aujourd'hui, si cette maison est proposée à la vente, c'est pour une raison profondément humaine : la propriétaire souhaite se rapprocher de son fils, installé dans une autre région, et privilégier la proximité familiale. Elle transmet donc ce lieu chargé de souvenirs, avec l'espoir qu'il continue à vivre et à accueillir de nouveaux projets. Construite avec des matériaux écologiques nobles et authentiques (parpaing bisotherme volcanique, chanvre, chaux, bois brut), la maison conjugue charme rustique et confort moderne, avec un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les atouts intérieurs Ambiance chaleureuse et authentique : parquet en chêne massif, carreaux bruts, sanitaires à l'ancienne et nombreux détails rappelant les maisons provençales traditionnelles. Cuisine de caractère : spacieuse et conviviale (environ 26 m²), sublimée par de belles niches rustiques typiquement provençales, véritables signatures du charme méditerranéen. Salon convivial : environ 20 m², agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Suite parentale : environ 23 m², avec salle d'eau, baignoire et WC indépendant. Atout rare et pratique : une cave à vin astucieusement aménagée dans l'espace sanitaire, offrant des conditions de conservation optimales pour les amateurs de grands crus. À l'étage Possibilité d'indépendance avec un studio comprenant cuisine, salle d'eau et WC. Mezzanine aménagée en bureau. Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Salle à manger et cuisine ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la nature environnante. Équipements et confort Fibre optique installée (sans compteur Linky). Récupérateur d'eau de pluie avec deux cuves de 9 000 litres. Cheminée avec insert. VMC prévue pour optimiser la performance énergétique. Extérieurs Terrain d'environ 5 190 m², partiellement clôturé, aménagé sur trois larges restanques. Véritable havre provençal : une quarantaine d'oliviers, plusieurs figuiers et une végétation méditerranéenne typique. Grande terrasse ombragée ouvrant sur le jardin. Vue imprenable, cadre paisible, aucun vis-à-vis, en lisière de hameau. À noter Quelques travaux de remise en état et de finitions sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de révéler encore davantage son cachet rustique et authentique. Une maison sincère, construite avec passion, prête à accueillir une nouvelle histoire. À ne pas hésiter à me contacter : Adeline Le Cravier, agent mandataire BSK 06.22.04.20.46 Cette annonce référence 302171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – PLUS DE 6 000 m² AVEC POSSIBILITE D'ACQUERIR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA PROPRIETE ZONE UcB L'Agence du Coin vous propose une opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière. Le terrain permet d'envisager la création : • 2 maisons mitoyennes Un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié. Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré. Venez découvrir cette maison typique du sud de la France, alliant charme, authenticité et confort moderne. LA MAISON (1971 – Toiture refaite il y a 10 ans) • Environ 160 m² habitables • Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert • Cuisine familiale conviviale • Salle de bain avec douche • WC indépendant • Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau • Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l'étage bénéficiant d'une vue exceptionnelle • Vide sanitaire accessible • Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique) • Compteur électrique récent LES EXTÉRIEURS • Terrain d'environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré • Piscine avec système de filtration à sable • Puits avec alimentation complémentaire par l'eau de ville • Garage • Cabanon cadastré • Cave à vin • Possibilité d'aménager une dépendance ou une seconde habitation LES ATOUTS • Terrain constructible avec fort potentiel de division • Possibilité de réaliser un lotissement JUSQU'A 5 habitations • Environnement calme et ensoleillé • Vue dégagée et imprenable • Maison de caractère typiquement provençale • Piscine • Studio indépendant • Bien rare sur le secteur Ce mas provençal et son terrain constructible représentent une opportunité unique, aussi bien pour un projet familial que pour une opération immobilière. Contact : David Cesana 06 62 35 21 29

son individuelle moderne de 215m², située au cœur d'un quartier paisible et champêtre de Draguignan. Cette demeure de grand standing, construite en 2017, jouit d'une exposition plein sud et offre une vue panoramique à couper le souffle. La vaste pièce de séjour de 65m² s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée. La propriété compte 4 chambres au total ,2 habitations Partie principale type F4 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes et un F2 de 70 M2 avec 1 Chambre et 1 Salle d'eau avec wc. Extérieurement, elle se distingue par un terrain généreux de 4000m², accueillant une piscine chauffée 10 X 3,2O M et 3 terrasses. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible, de double vitrage, d'une buanderie et d'un portail automatique Abris 2 voitures avec prise de recharge . L'état intérieur est excellent. Le secteur de campagne de la charmante ville de Draguignan, nichée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte-D'Azur, est une véritable ode à la douceur de vivre. Bénéficiant d'un climat méditerranéen, ces terres fécondes se parent d'oliviers, de vignes et de champs de lavande, offrant des paysages pittoresques à couper le souffle. Les fermes côtoient des demeures de charme, accentuant la sérénité des lieux. Avec son patrimoine riche et préservé, la région offre un dépaysement authentique. Malgré son allure tranquille, ce secteur rural est bien connecté, accessible facilement par route. Draguignan, c'est la joie de la vie rurale alliée à la proximité d'une ville dynamique.

639000

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison aux belles prestations, et possibilités qu elle puisse offrir, avec sa parcelle de terrain de 1305 m2 , ses deux grandes caves en sous sols et son grenier de 40 m2 sur dallage béton poutrelles hourdis. Située au calme dans un quartier résidentiel en position dominante , cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, au calme, et sans vis à vis, Vous allez disposer de très beaux volumes habitables, donnant accès à la piscine par l intermédiaire d une très grande terrasse couverte de plus de 30 m2, donnant elle même accès, à une terrasse latérale au pool house/cuisine d été, pour desservir la plage périphérique ( 15 X 8 m) de la piscine traditionnelle béton mosaïque de 11 X 5 m au chlore, avec rideau électrique flottant intégré. Le pool House, cuisine d été de 14 m2 tout équipée (plancha four évier LV MO Bar cuisson ect), est occulté par un rideau électrique de 4,50 m et il est accolé à une buanderie de 12 m2 équipé d un clic clac WC douche et lave linge. La maison : on entre par un vaste Hall d entrée ouvert, donnant sur une grande salle à manger de 35 m2, cheminée bois /granulée, ouverte sur le Salon de 35 m2 et sur un bureau ouvert de 10 m2 , une cuisine partiellement ouverte de 12 m2 , ensemble de pièces traversantes à l habitat ne formant qu un seul et même volume en pratique, dispose de châssis PVC et Alu double vitrage 4/16/4 filmé anti UV et gaz Argon, moustiquaire.Cette ensemble de pièces de vie est bien entendus équipé de la climatisation. La cuisine est de type provençale plan de travail en résine reconstitué inrayable, plaque vitro, aspiration, four, MO intégré, LV intégré. La zone nuit est séparée de la Zone jour par une porte donnant accès à un couloir, grand placard, desservant 2 chambres et une très jolie salle d eau douche à l italienne, un WC indépendant. Chaque pièces comporte un châssis pour la ventilation naturelle. A l étage : étage desservie par un escalier Béton carrelé, donnant accès à la suite parentale de 35 m2 comportant de grands placards dressing et une grande salle d eau douce à l italienne, WC, une terrasse tropézienne de 21 m 2 avec vue panoramique à 270 ° . Cette maison est sans travaux à prévoir , très bien entretenue et d une excellente qualité de construction, équipée aussi d une alarme et videosurveillance. Boulodrome , 14 oliviers, Arrosage automatique, vide sanitaire et garage de 15 m2 , un abri de jardin, stationnement 4/6 voitures en l état actuel. La maison est raccordée au tout à l égout. Il va falloir faire très vite pour saisir cette belle opportunité et me contacter pour une visite. Cette annonce référence 296676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr