Trouver un maison avec piscine à Saint-André-de-Sangonis

Idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison récente de 2024 d'une superficie de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison aux lignes modernes offre un agencement atypique sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, ou deux logements indépendants. Le sous-sol accueille trois chambres dont deux avec fenêtres, facilement transformables selon vos envies en salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou suite invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Ce niveau dispose également d'un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse baignée de lumière pouvant faire office de second séjour, de grande suite ou de cuisine/salon indépendant. Cette pièce donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations modernes : carrelage grand format, climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique… Le tout dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'usage, dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est l'un des derniers terrains à baâir à Pézenas ! Près de toutes les commodités, commerces, écoles, collège et lycées, A 75 (gratuite) un beau terrain plat est à votre disposition pour y bâtir une belle villa. Il est possible de le divisier en deux lots (il y a deux références cadastrales) pour faire 2 maisons ! Il conviend aux investsseurs, 2 familles qui voudraient se rapprocher, une habitation principale avec une maison à louer. Tous les projets sont enviseables. Aucun vis à vis, calme et tranquilité sont au rendez vous. La viabilité est proche. L'Agence vous propose son appui pour réaliser les différents devis pour viabiliser l'ensemble. Le voisinage est calme et courtois. Quartier résidentiel et privilégié. Sur simple appel, nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter cette dernière opportunité. Agence Honig Immobilier International au 06.03.97.89.56 Patrick Claret au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli Nous sommes présents tout l'été !

Vous recherchez de l'espace et du calme, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir à Roujan, située au fond d'un impasse, sur une parcelle de plus de 1200m². Avec ses 140m², elle vous offre une pièce de vie de plus de 60m², deux belles chambres et une suite parentale. Un grand garage de plus de 40m². Cette annonce référence 298695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la charmante et recherché commune de Loupian, à 5 min de Mèze, 10 min de l'autoroute et 20 min de Sète. Découvrez cette maison de 95 m² construite en 2000, nichée dans un cadre tranquille à proximité de tous les services urbains. Cette habitation est idéale pour profiter d'une ambiance sereine tout en étant proche des commodités. Cette demeure plain pied se compose de 4 pièces, avec deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. L'intérieur harmonieux vous accueillera dans une pièce de vie, séjour et salle à manger, lumineuse et convivial, une cuisine fonctionnelle complète cette espace de vie. Côté nuit, deux chambres spacieuses et chaleureuses, une salle de bain, doubles vasques, douche, baignoire et un toilette indépendant, pour un confort optimal. Un garage de plus de 30 m² pouvant être transformé en bureau, suite parentale, ou autre suivant vos besoins mais tout en ayant la possibilité de conserver une partie en garage. A l'extérieur, un jardin de plus de 650 m² sans vis à vis et piscinable sera combler vos besoins. Son cadre est des plus plaisants grâce à ses extérieurs et son environnement. La tranquillité est au rendez-vous. Les commodités sont facilement accessibles, garantissant une praticité au quotidien. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 298477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF ET NOUVEAU ! Dans un parc majestueux de 6630 m² env., est posée une maison que l'on croirait 'créole' de 142 m² environ. En découvrant le lieu, une allée de cailloux accueille les visiteurs. On gare sa voiture à l'extérieur qui peut contenir 3 ou 4 véhicules. On descend un petit escalier en pierre de 4 marches, et nous pouvons entrer dans cette belle maison traversante, chaleureuse, ouverte sur la nature. La nature !! Elle est partout autour avec ses arbres grandioses, ses plantes sauvages, son parc de plus de 6000 m² en contrebas, qui abrite plusieurs ambiances, ou l'on peut se retirer sans qu'aucune nuisance ne vienne gêner le repos et le recueillement ! Une belle terrasse fait presque le tour de la maison, en abritant une autre, une réserve de bois pour la cheminée. Le petit chemin menant au parc, un petit potager entouré de pierres propose ses légumes. Sous la terrasse de l'habitation principale se trouve une belle pièce « polyvalente » de 43 m² env. que l'on peut aménager en habitation, qui relie par un escalier intérieur, le reste de la maison. Ses 190 m² utiles se compose de 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bain, un salon et cuisine ouverte, sa salle polyvalente au rez de chaussée, d'un beau studio indépendant de 50 m² avec terrasse. Cette propriété est une excellente valeur immobilière aux multiples projets. Si vous aimez la nature, la tranquillité mais tout près de toutes commodité (Lodève à 5 mn en voiture) alors vous serez comblés ! L'autoroute A 75, gratuite, se trouve à 3 kms de la propriété. Montpellier est à 35 mn en voiture. Je serai ravie de vous donner tous les renseignements utiles, photos, vidéo pour un premier contact. Mais le ressenti est sur place, en prenant tout son temps, en appréciant la nature et le calme. Contact : Valérie Martinelli, Agence HONIG, immobilier international à PEZENAS, l'Agence de référence. 07.83.24.09.76

CHARMANTE VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN PAYSAGÉ ET PISCINE – À CAUX, PROCHE PÉZENAS Caux (Hérault) – À seulement quelques minutes de Pézenas, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Offrez-vous le confort d'une villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, au cœur d'un village dynamique avec toutes les commodités à proximité. Sur une parcelle de 700 m², cette villa non mitoyenne de 134 m2 habitable vous accueille dans un magnifique jardin paysagé de style méditerranéen, facile à vivre et sans entretien contraignant. La terrasse, abritée par une casquette périphérique, permet de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Piscine hors-sol, coin repas ombragé, ambiance paisible, tout est pensé pour savourer le sud en toute sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative comprenant; baignoire, douche, double vasque. La suite parentale profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC indépendant, des rangements et un garage finalise ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards un balcon, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Côté prestations : double vitrage oscillo-battant, terrasse, balcon, maison traversante, chaudière gaz à condensation récente, nombreux rangements, aucun vis-à-vis, pas de mitoyenneté. La maison est en état impeccable, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé. Cette villa conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à un couple de retraités souhaitant s'installer dans un cadre paisible, ou encore à un investisseur cherchant un bien prêt à exploiter en location saisonnière. Une visite s'impose pour ce bien irréprochable, rare sur le secteur. Coup de cœur assuré dès les premiers instants. Cette annonce référence 298438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH OLLAGNON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79943315600038. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup – Bien rare sur un terrain constructible. Située au cœur d'un village paisible, à moins de 30 km de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Un cadre de vie exceptionnel: 
Sur un vaste terrain arboré d'environ 4000 m² avec droit de constructibilité, cette maison de plain-pied d'une surface utile de plus de 130 m² séduit par son emplacement rare et sa vue panoramique totalement dégagée sur le Pic Saint-Loup. Un véritable tableau à contempler chaque jour. Un extérieur pensé pour le bien-être
: Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine naturelle, une serre, un potager, et plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce cadre bucolique vous permet de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un grand confort. Une maison lumineuse et chaleureuse: 
Décorée avec goût, la maison offre de beaux volumes, chacun baigné de lumière : * Un spacieux salon, * Une salle à manger ouverte sur l'extérieur, * Trois chambres, * Une salle de bain et une salle d'eau, * Plusieurs terrasses accessibles depuis les pièces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace professionnel, un atelier d'artiste ou un projet locatif. 
Ce bien peut être habité immédiatement sans travaux, mais il offre également un potentiel de transformation ou d'extension, grâce au terrain constructible et à la configuration modulable de l'espace. Que vous soyez en quête d'un havre de paix clé en main ou désireux de créer un projet à votre image, cette maison saura s'adapter à vos aspirations. Un bien rare sur le secteur, réunissant nature, vue, confort et potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Cette annonce référence 298237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité : Cette splendide villa aux prestations soignées et de qualités située dans un quartier calme et recherché. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 2000 euros avec une fin de bail pour septembre 2027. Ce bien d'exception se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour avec cheminée , une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger ainsi qu'une buanderie, un wc et une salle de jeux. - A l'étage, la partie nuit est constituée de cinq chambres dont deux avec terrasse permettant de profiter d'une belle vue dégagée. Elles sont toutes équipées de rangements et de placards. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter le haut. Toutes les pièces sont climatisées. - Côté exterieur, une belle piscine chauffée, une cuisine d'été, un jardin arboré, ainsi qu'un garage sont présents. Possibilité de garer son véhicule à l'intérieur et devant la propriété. Cette maison offre de nombreuses pièces, ce qui en fait le lieu idéal pour les grandes familles cherchant à poser leurs valises dans un produit de haut standing avec autant de prestations. Vous serez séduit par son design moderne, ses volumes, son emplacement et sa rareté. Cette annonce référence 298149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan ,village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l'accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L' habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour/cuisine ,d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une buanderie, d'un cellier ,d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. A l'extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11x4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus : 2 grands garages . La maison possède la climatisation ,une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 280116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison 2 faces, R+1, de 94 M2 habitable, 105 M2 utile. Située à deux pas du cœur de ville, de ses commerces et toutes ses commodités, bénéficiant pour autant du calme d'une impasse arborée avec stationnement. En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une première terrasse ainsi que sa véranda d'entrée, exposée Ouest. Un séjour chaleureux de 23.50 M2, d'une cuisine récente, aménagée et équipée attenante au garage de 15.50 M2 et sa mezzanine de rangement, une petite salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde véranda de 12 M2, isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, menant l'espace de vie à 44 M2. Une cuisine d'été de 8.50 M2, menant à sa seconde terrasse et son jardin intimiste, arboré et sans vis à vis. A l'étage, une belle mezzanine utilisé comme bureau à ce jour, une chambre parentale de 13 M2, une seconde chambre de 9.80 M2, plus une troisième petite chambre de 8 M2, toutes avec placard de rangement. Une belle salle de bain avec double vasque et porte-serviette complète ce bien. L'ensemble de la maison est climatisé, et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les points forts +++ - PEZENAS - EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 FACES 94M² + CUISINE ETE 8M² - 2 VÉRANDAS - 2 TERRASSES - JARDIN SANS VIS-A-VIS - SALLE D EAU ET WC EN REZ DE CHAUSSÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PARKING - GARAGE. Cette annonce référence 297732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison avec piscine sur Clermont l'Hérault, commune disposant de toutes les commodités, de plusieurs écoles, collèges et lycées et d'un accés à l'autoroute reliant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette villa de 145 m² a été érigée en 2003 sur un terrain de 1840 m². Au sous-sol, un grand garage de 70 m²avec portail automatique accompagné d'un cellier de 8 m² et d'une pièce de 14.5 m². Puis de plain pied, un séjour de 52.64 m², une cuisine aménagée et équipée de 12.6 m², un bureau (ancienne terrasse )de 11.5m², 4 chambres ,un autre bureau de 4.48m²,une buanderie de 7.58m²,une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 8.40m², 2 wc (2.2m² et 1.78 m²). A l'extérieur ,un grand jardin à pallier avec une piscine ovale style lagon avec son coin farniente , un barbecue et une vue panoramique. La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ,un poêle à bois et une climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques de 2021 procurent un revenu supplémentaire. Doubles vitrages et volets roulants dans toute la demeure. A visiter rapidement. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 297607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alignan du vent, à seulement 8 minutes de Pézenas, charmante maison d'environ 200m² de surface développée sur un terrain de 2138m² constructible, sur deux parcelles. Premier étage : entrée , séjour avec cheminée et belle vue lointaine, cuisine tout deux avec accès à la véranda bénéficiant de grandes baies vitrées offrant encore une fois la belle vue sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bain, wc. Escalier menant à l'étage inferieur avec : cuisine d'été, bureau, salle d'eau et grand garage / atelier de 70m² . Accès au jardin au calme, arboré et sans vis-à-vis à avec une exposition sud. Deux remises sont cadastrées sur le terrain. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village, tout en ayant un accès immédiat aux commerces et restaurant. Système de chauffage par climatisation réversible, et au gaz en citerne. Multiples possibilités pour cette charmante maison et ses terrains constructibles ! À voir !

Maison à rénover dans le centre de Pézenas. Terrasse de 20m². Prevoir gros budget de rénovation.

Découvrons ensemble cette jolie maison INDIVIDUELLE de 114 m² posée sur un terrain d'environ 1 300 m² située à PUILACHER à seulement 10 km de GIGNAC. Au sein de ce charmant village, cette jolie maison vous séduira par sa LUMINOSITE, par sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux. Une cuisine moderne ouverte avec un ilot central, à la fois conviviale et très bien équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Double garage avec belle hauteur sous plafond. COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : - clim gainable, - chauffe-eau thermodynamique, - excellente isolation, - DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 296875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PERET *** Venez découvrir cette jolie maison de village idéalement située dans le centre du charmant village de Peret situé à 10min de Clermont l'Hérault, Paulhan et de l'autoroute (A75), village calme et agréable. Péret est un charmant village niché au cœur d'un paysage volcanique et viticole - idéal pour les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature. La maison possède un garage de 40m² et une superbe façade refaite par un artisan local (facture à l'appui avec garantie décennale). L'étage dispose d'une pièce de vie carrelée et climatisée d'une surface d'environ 30m² chauffée par un poêle à bois et une climatisation réversible - une cuisine semi ouverte d'environ 7m². Le petit plus : la pièce est traversante avec un balcon de chaque côté de la pièce ce qui apporter de la luminosité !  Le 2ème étage possède un dégagement qui dessert 3 chambres dont une un peu plus petite pouvant etre utilisée comme petite chambre ou bureau - vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le 3ème étage est composé d'un grenier de 37m², idéal pour faire une pièce supplémentaire. Les plus : bel environnement, garage, façade refaite, deux moyens de chauffage, double vitrage, maison 3 faces (sans mitoyenneté sur deux cotés), charpente du toit impeccable. Ne passez pas à coté, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à Lodève un Terrain Constructible de 1066 m² ? Vue Panoramique Idéalement situé à proximité du centre-ville de Lodève, ce terrain constructible de 1066 m² offre un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Points forts : - Superbe vue dégagée sur les collines environnantes - Terrain en légère pente, idéal pour une construction avec terrasse ou demi-niveaux - Proximité des commodités : commerces, écoles, services à moins de 5 minutes - Quartier calme et recherché - Viabilisation à proximité Emplacement : Lodève, commune dynamique du coeur de l'Hérault, à 40 min de Montpellier via A75, au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Ce terrain rare à la vente est une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des infrastructures de la ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET au 04 67 79 83 93 ou Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf: 3445CP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres de Pézenas, dans le village de tourbes superbe villa à l'abri des regards de 188 m2 avec deux entrées distinctes, grande piscine maçonnée, double garage et appentis, l'ensemble est édifié sur un jardin paysagé de 1950 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ( 80 m2 ) donnant sur une cuisine équipée semi-ouverte ( 15 m2) avec accès à une buanderie ( 7 m2) et au double garage. Coté nuit , trois chambres (15, 15 et 18 m2), une salle d'eau ( 5 m2 ), une salle de bain ( 6 m2) et un WC indépendant sont à votre disposition. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC ( 23 m2 ). Les + - Possibilité d'une construction supplémentaire indépendante à la villa pour recevoir vos amis ou location saisonnière. - Quartier calme et résidentiel - Deux entrées distinctes avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules et camping-car - Exposition Sud - Pas de vis-à-vis - Climatisation gainable - Cheminée avec insert - Double vitrage et volet roulants solaires - Fibre - Taxe foncière 2390 euros Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 296410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale avec piscine, implantée sur un terrain de 1500 m², nichée sur la Corniche de Fontbonne à Lodève. Conçue en 2014, cette propriété de 170 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de l'A75. Les atouts de cette maison : - Un séjour lumineux et spacieux de 50 m² ouvrant sur plusieurs terrasses extérieures. - Une cuisine entièrement équipée, - 4 chambres, dont une suite parentale, - Un bureau - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Un sous-sol total avec un garage de 110 m² pouvant accueillir deux véhicules, et plusieurs espaces de rangement. - Une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -- Un mazet en pierres indépendant de 2 chambres et 2 salles d'eau complète ce bien, parfait pour recevoir ou aménager un appartement -- Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 1500 m² - DPE : A - Chauffage et eau chaude : Électricité - Taxe foncière : 2 578 € L'environnement : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une vue imprenable sur la vallée de Lodève. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, et de nombreux sentiers pour les amoureux de nature et de randonnée. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR, EN EXCLUSIVITE, CETTE MAISON DANS LA VISITE VIRTUELLE ! Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité de la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Si vous attendiez une maison de famille, sans bruit de circulation, avec seulement trois voisins dans votre rue, alors vous allez pousser la bonne porte ! Cette maison de 147 m² et 200 m² utiles vous accueille et vous propose des volumes ou tout le monde peut avoir son « endroit ». Le rez de chaussée se compose d'un salon avec sa cheminée prolongé par une belle véranda que l'on occupe même l'hiver, d'une cuisine avec une sortie vers le jardin, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. L'étage est un véritable refuge pour un ou deux adolescents avec son salon d'accueil ou bureau, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Que dire du jardin entourant la maison … Tout a été prévu, le « coin des grillades » et des repas sous la tonnelle , une piscine au sel pour les après midi détente, et un potager de 150 m² où les légumes et fruits poussent grâce à l'attention du propriétaire mais surtout à l'arrosage régulier avec l'eau recueillie dans les deux récupérateurs d'eau. Un couloir depuis le rez de chaussée fait la liaison avec le grand garage et la buanderie, à l'arrière de la maison. Les voitures sont stationnées sous le carport et sur le coté de la maison. On peut imaginer que le garage suivi de la buanderie pourrait servir à une activité artisanale ou à un espace bien être. Ce village aux portes de Pézenas, ville d'arts et d'histoire, est « un peu perché », il domine la vallée de l'hérault, riche de ses paysages, ses plages, ses collines ou l'on peut prendre du bon temps. On rejoint les grandes villes par les autoroutes A9 et A 75 (gratuite) vers Montpellier, Béziers et à 1h15 des portes de l'Espagne. La gare la plus proche se trouve à 25 mn. Comme cette belle maison est née en 1980, un petit relooking lui ferait un grand bien, tel qu'installer une cuisine plus moderne. Pour ressentir la sérénité de cette belle bâtisse, je vous accueillerai avec plaisir pour faire une visite ! La visiter, c'est l'adopter…. Je vous attends sur rendez-vous sur place mais également en WhatsApp en direct pour ceux qui habitent loin pour un premier contact. Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76. HONIG Immobilier International