Trouver un maison avec piscine à Gignac

Fiche Id-UBW183388 : Gignac, secteur R?sidentiel calme, Villa avec piscine - prestations qualit? d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 801 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Pompe(s) - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 524900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2021 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1584 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174917 : Gignac, secteur P?riph?rie village, Villa d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2450 m2 - Vue : Montagnes - Construction 1984 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 624000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420000

Coup de cœur, confort du plain-pied dans un cadre exceptionnel ! À l'entrée des magnifiques Gorges de l'Hérault, dans l'un des villages les plus prisés de la région, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 119 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Idéale pour des retraités en quête de tranquillité ou une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Ses atouts : Villa entièrement de plain-pied, pratique et accessible. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Grande terrasse couverte pour partager de beaux moments toute l'année. Piscine et jardin paysager, un véritable havre de paix. 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire. Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Garage + nombreux stationnements. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique pour un confort économique. Saint-Jean-de-Fos, c'est la douceur de vivre au cœur de la nature, entre rivière, randonnées, villages de caractère et à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert. Un cadre de vie rêvé où il fait bon vivre toute l'année. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose ! Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres Grande salle de bain WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage attenant Construction de très bonne qualité À l'extérieur : Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain de 1 000 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Locaux de stockage Maison 4 faces, non mitoyenne Les + qui font la différence : Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! Eau du canal Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l'extérieur Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15451

589000

A 12' de GIGNAC, à CANET, charmant Village et Dynamique, se situe cette propriété au style provençal immédiat, avec une légère touche 'néo-coloniale'. Bienvenue dans ce lieu RARE, où vos projets prendront VIE,.... et où les mètres carrés ne sont jamais de trop! Ici, tout commence avec une VILLA quasi de plain-pied (env 255 M² - 5 chambres), au charme atypique, d'inspiration 'andalouse', nichée sur un écrin de 3701 m². Une base SAINE, SOLIDE, prête à revisiter à votre goût. COTE INTERIEUR: Volumes généreux, plusieurs chambres dont 1 suite parentale, en accès sur Terrasse de 65 m² et surtout ... un VERITABLE espace bureau digne de ce nom. A la perfection pour télé-travailler, recevoir votre clientèle ou créer votre activité, sans empiéter sur la vie de famille. COTE EXTERIEUR: Et là, on change de DIMENSION ! Dépendance, piscine, salle de sport, double garage, tout est déjà en place pour accueillir vos idées les plus ambitieuses (possible de détacher une parcelle... opportunité de projet complémentaire). BONUS: les stationnements sont XXL et faciles, une configuration idéale pour: - profession libérale - artisan/entrepreneur - PROJET familial, MULTI-GENERATIONS Ou simplement... vivre avec de l'ESPACE (le vrai!) Cette DEMEURE est un BIEN à moderniser, avec une BASE EXCEPTIONELLE pour une VALORISATION IMMEDIATE et future. Localisation++++ : A 11' A75 - 13' A750 - 19' PEZENAS - 25' des plages et 35' BEZIERS ou Montpellier Plan et vidéos à disposition Visite sur financement validé Cette annonce référence 332020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE AUDEBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88986376700022. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE cette maison construite en 2017 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 580 m², à seulement 30 min de Montpellier. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 328738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181232 : Gigean, secteur Centre ville, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/04/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Grégory CLÉREL et LGM Immobilier vous présentent, à quelques pas du centre de Lavérune, cette maison familiale de 103 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m². Derrière sa façade se cache un intérieur totalement repensé, moderne et particulièrement chaleureux. Une maison qui réserve clairement son plus bel effet une fois la porte franchie. Dès l'entrée, quelques pas suffisent pour découvrir le véritable cœur de la maison : une superbe pièce de vie très lumineuse, où les volumes et les matériaux attirent immédiatement le regard. Le séjour s'organise autour d'un impressionnant espace ouvert. La belle hauteur, l'étage ouvert sur le séjour bordé de verre, l'escalier mêlant bois, verre et métal et les larges ouvertures donnent à l'ensemble une personnalité rare. La rénovation est soignée et contemporaine. La configuration du rez-de-chaussée offre également une belle possibilité d'évolution : la création d'une chambre de plain-pied est envisageable. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée à la pièce de vie, crée un véritable espace de partage. Ici, tout communique naturellement : on cuisine, on reçoit, on profite du salon… avec toujours le jardin en toile de fond. À l'extérieur Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers une vaste terrasse en bois. Sous la pergola bioclimatique, on imagine facilement les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement les journées passées au bord de la piscine. Un espace de verdure complète le jardin et apporte une vraie respiration à l'ensemble. À l'étage On y retrouve l'espace nuit composé de 4 chambres. La chambre principale bénéficie de beaux volumes, de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Un second accès depuis l'extérieur permet également de rejoindre directement l'étage, une configuration particulièrement intéressante pour envisager notamment une activité professionnelle à domicile. Les prestations : Au calme absolu Quelques minutes à pied du centre ville 4 chambres Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Garde corps vitré et belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Terrasse en bois Pergola bioclimatique Piscine Grand garage de 35 m² avec portail motorisé Stationnement pour 2 véhicules dans la cour Second accès indépendant à l'étage Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, lumineuse et singulière, où la rénovation contemporaine, les volumes et les extérieurs créent un véritable coup de cœur. Et son emplacement finit de faire la différence : une rue calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lavérune et de ses commodités accessibles à pied. La proximité de la ligne 5 du tramway ainsi que l'accès rapide à l'autoroute facilitent également les déplacements vers Montpellier et les principaux axes routiers. Une maison qui ne dévoile absolument pas tout depuis la rue… et dont le charme prend tout son sens une fois la porte franchie. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Grégory CLÉREL – LGM Immobilier * La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15794

IMPORTANT : Le bien présenté ici possède des fissures d'ordre structurel. Notre agence est en possession d'un rapport d'expertise à jour datant du 28 Août 2026 édité par un expert en bâtiment. Nous sommes également en possession d'un devis de réparation établi par une entreprise spécialisée dans les travaux de forage, de sondage et de fondations spéciales. Ce devis a été établi le 24 Septembre 2026, et est valable pour une durée de 6 mois. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. Ces éléments sont disponibles sur demande auprès de votre agence GMC Immobilier. Merci de tenir compte de ces informations. GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T5 de plain pied avec extérieur sur la commune de LODEVE sans vis-à-vis avec isolation par l'extérieur. Lodève est une petite ville bénéficiant d'un emplacement pratique, elle se situe à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc... Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 2 500 m² bénéficiant d'une vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. On y retrouve de nombreuses prestations extérieures : un terrain végétalisé, un garage véhicule d'environ 25m², un carport, un abri, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée, vous accèderez à un séjour d'environ 44m² avec accès à la terrasse, une cuisine séparée d'environ 20m² puis à une buanderie donnant sur le garage. Un dégagement dessert le coint nuit du bien, donnant accès à une première chambre d'environ 11m², une deuxième chambre d'environ 12m², une troisième chambre d'environ 14m², une salle d'eau dont WC de 10,60m² et un WC séparé. Premier étage : Il est composé d'une mezzanine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs reliés à une chaudière gaz. De plus, le séjour bénéficie d'une cheminée avec insert. Les plus : Terrain aménagé et végétalisé, vue panoramique depuis les hauteurs de Lodève, stationnement sur le terrain, garage, pas de vis-à-vis, piscine, isolation par l'extérieur, bons volumes... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

449500

Construite en 2019 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette maison de 100 m2 sans travaux à prévoir se déploie sur une parcelle d'environ 300 m², dans un cadre lumineux et particulièrement calme à Pignan. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine ouvert d'environ 43 m² constitue le cœur de la maison, complété par une arrière-cuisine séparée bien pratique au quotidien et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres se répartissent l'espace, dont une profitant d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Un dégagement côté extérieur offre en plus la possibilité d'aménager un bureau. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel de détente avec sa piscine et son espace dédié, pensé pour recevoir transats et moments de repos. Une terrasse en béton imprimé, abritée par une pergola, prolonge naturellement les pièces de vie, tandis qu'un petit espace jardin vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré toute l'année par une climatisation réversible associée à un ballon thermodynamique. Côté stationnement, la propriété ne manque pas d'atouts : un garage de 19 m², non accolé à la maison, ainsi que plusieurs places de parking privatives accessibles depuis l'entrée par un portail. Une disposition intérieure réussie, une maison sans travaux et un extérieur au calme : voilà les arguments qui vous séduiront. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183625 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 164 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 820000 Euros (Dont 4.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 785000 Euros) - DPE réalisé le : 05/04/2023 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1400 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335000

Montpellier - Euromédecine / Grabels - La Valsière Maison venant d'être repeinte d'une surface de de 164 m2 Habitable, mais nécessitant tout de même des travaux. Maison en bout de lotissement avec vue dégagé mais sous une ligne haute tension. Maison vendu sur un terrain de 620m2 Grand séjour cuisine ouvert sur son jardin, disposant de 4 chambres toutes avec placard, une salle de bain et une salle de douche, 2 wc, espace buanderie, et coin bar avec vue piscine et mezzanine. Maison climatisé. L'extérieur dispose d'une dépendance pouvant devenir totalement autonome afin de créer du locatif, d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'une non couverte, et d'un espace barbecue et cuisine extérieur. Ecoles, commerces et tramway a proximité. Photos supplémentaires et vidéo du bien sur demande Cette annonce référence 349153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEFFERSON KOSKAS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81355107400038. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 4,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183382 : Lezignan la cebe, secteur 7 min de pezenas, Maison d'environ 101 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 2008 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/09/2026 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

LACOSTE (84) - Située au cœur du village de Lacoste, dans le département du Vaucluse, cette charmante maison provençale de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Édifiée en 1953, elle séduit par son authenticité, sa vue dégagée et son environnement extérieur aménagé. D'une surface habitable d'environ 106 m², la maison est implantée sur un terrain clos et paysager de 1 410 m², sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée - 5 chambres, dont une suite parentale avec accès indépendant, salle d'eau et WC (idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil) - Une salle de bains avec WC, rénovée - Une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée de 19 m², agrémentée d'un barbecue en pierres. À l'extérieur, profitez d'une piscine 10 x 5 m en béton armé avec portail sécurisé, d'un jardin, de 2 à 3 places de stationnement privées et sécurisées, d'un système d'arrosage automatique et d'un point d'eau extérieur. Confort & prestations - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (système idéal pour des énoconomie d'énergie) - Volets roulants électriques à commande centralisée - Eau de ville et tout-à-l'égout - Possibilité d'agrandissement Taxe foncière 2025 : 1 154 € Maison libre de toute occupation DPE : D / GES : B Un bien rare sur le secteur de Lacoste, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des plus beaux villages du Luberon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - LACOSTE (Provence, France) – Charming Single-Storey Provençal Home with Swimming Pool Located in the heart of the picturesque village of Lacoste, in the Vaucluse department of Provence, this charming single-storey Provençal home enjoys a prime location: peaceful and private, yet within easy walking distance of local amenities. Built in 1953, the property combines authentic Provençal charm with open views and beautifully landscaped outdoor spaces. Offering approximately 106 m² of living space, the house is set on a fully enclosed and landscaped south-facing plot of 1,410 m², with complete privacy and no overlooking neighbours. The property comprises: Bright 30 m² open-plan living room with fitted kitchen 5 bedrooms, including a self-contained master suite with independent access, en-suite shower room and WC, ideal for guests or a holiday rental/B&B project Renovated family bathroom with WC 19 m² covered terrace with a fully equipped summer kitchen and traditional stone barbecue Outside, enjoy a superb 10 x 5 m reinforced concrete swimming pool with a secure safety gate, a beautifully maintained garden, private off-road parking for 2 to 3 vehicles, an automatic irrigation system and an outdoor water point. Features & Benefits Air-source heat pump providing both heating and air conditioning for excellent energy efficiency Electric roller shutters with centralised control Mains water and mains drainage Potential to extend the property (subject to planning permission) Council Tax 2025: €1,154 Vacant property – Available immediately. Energy Performance Certificate (EPC): D Greenhouse Gas Emissions: B A rare opportunity to acquire a charming home in one of the most beautiful villages of the Luberon, whether as a permanent residence, a holiday home or an investment property. Don't miss this unique opportunity! Contact me today to arrange a viewing. Cette annonce référence 323112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

589000

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine T7 en R+1, construite en 2021, offrant 131 m² habitables ainsi qu'un garage de 14 m², accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison, le tout sur une parcelle de 300 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour très lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux reliées par un dressing commun. Ces deux chambres bénéficient également d'un accès direct à une agréable terrasse extérieure. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu et optimisé, offre un cadre de vie idéal avec une terrasse, un coin repas, une cuisine d'été ainsi qu'une superbe piscine de 6 x 3 m. Cette villa dispose de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, excellente performance énergétique, conformité validée, ballon thermodynamique et fibre optique. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

548000

Idéalement située à Cournonterral, cette maison d'environ 150 m² profite d'un cadre rare : au calme, sans vis-à-vis, elle s'implante sur une parcelle de 2 200 m² offrant de nombreux emplacements de stationnement, dont certains abrités. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété, avec une grande piscine accompagnée de sa terrasse en bois et d'un vaste local piscine, ainsi qu'un généreux espace jardin au fort potentiel d'aménagement. Une cuisine d'été avec espace repas complète cet ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain et WC, ainsi que d'un bureau et d'un garage-buanderie. Une cave à vin, aménagée sous la maison, vient compléter ce niveau avec charme. À l'étage, un dégagement dessert un beau séjour d'environ 37 m², attenant à une véranda lumineuse d'environ 17 m² offrant une vue dégagée. Une cuisine séparée d'environ 9 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison nécessite une rénovation complète pour être remise au goût du jour ; elle bénéficie néanmoins déjà de fenêtres en bois double vitrage de bonne qualité. Le charme de l'ancien, la grande parcelle et le calme du secteur en font un bien unique sur Cournonterral, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaite créer la maison de ses envies. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 548 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 € Honoraires TTC : 3,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAULHAN 34230– Propriété rare avec maison, hangar et appartement indépendant – 305 m² habitables Située au cœur de la zone artisanale de Paulhan, cette propriété de 1 313 m² offre un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour concilier habitation et activité professionnelle. Son principal atout : un hangar de 93 m² au sol, complété par 44 m² de bureaux aménagés, sanitaires et espaces annexes. Un espace adapté à un artisan, une entreprise, du stockage ou du stationnement de véhicules et de matériel. La maison principale, d'environ 190 m² de plain-pied, propose une pièce de vie de 50 m², quatre chambres dont une suite parentale, une salle de réception et une cour intérieure avec cuisine d'été et piscine hors-sol. Un appartement indépendant complète l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire pour accueillir, loger ou louer. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, à découvrir à Paulhan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – Au pied du Pic Saint-Loup, à proximité de Saint-Gely-du Fesc, Saint-Martin-de-Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier, au Mas de Londres. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables sur 1 630 m² de terrain. La maison principale de 176 m² offre un vaste séjour cathédrale avec un espace cuisine confortable, un cellier, 5 chambres, dont un espace parental de plain-pied, ainsi qu'une salle de cinéma ou salle de jeux. Un appartement indépendant de 52 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement, activité professionnelle, atelier ou location. À l'extérieur : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome, une vraie ambiance de vacances! Double garage, climatisation, panneaux photovoltaïques et consommation énergétique maîtrisée. Tout y est pour se sentir bien ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15746

369000

Villeveyrac séduit par son authenticité, son cadre de vie résidentiel et ses paysages de vignes et de garrigue. Le village dispose de commerces et services du quotidien et permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité de l'Hérault. Depuis la maison, comptez environ 25 à 35 minutes en voiture de Sète, et environ 35 à 45 minutes de Montpellier. La proximité de l'autoroute A9, accessible par la sortie de Sète, facilite également les déplacements professionnels et les escapades vers les plages du littoral. Cette villa réunit tous les atouts d'une maison prête à vivre. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 603 m², cette villa quatre faces bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, avec sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage électrique à inertie sèche dans les chambres. Autre atout de cette maison : ses panneaux solaires, qui génèrent environ 1 600 € de revenus annuels, selon les conditions de production et de revente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve de 7 x 3,50 m, accompagnée d'une garantie de 18 ans, ainsi que d'un jardin arboré et intimiste. Deux cabanons offrent des espaces de rangement appréciables. La propriété dispose également de deux places de parking. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace extérieur et de tranquillité, dans un secteur privilégié entre terre et mer. Cette annonce référence 347817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Sur la commune de Cournonterral, laissez-vous séduire par cette maison ou confort, volumes et qualité s'expriment avec justesse. Développant environ 162 m² habitables, cette maison bâtie en 1998 reflète une attention constante portée à chaque détail. Une maison saine, chaleureuse, accueillante dans laquelle on se projette naturellement. L'intérieur s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux , aux volumes généreux, avec une cuisine refaite récemment ouverte sur le salon-séjour. Un ensemble harmonieux, à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour partager de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec wc, une buanderie et l'accès au garage complètent le rez-de-chaussée. Ce dernier bénéficie d'un plancher chauffant, offrant un confort doux et homogène, particulièrement appréciable en période hivernale. Au premier niveau un dégagement dessert 4 chambres dont 1 pièce qui est actuellement aménagée en dressing. 1 salle de bains (douche et baignoire disponibles) 1 wc indépendant À l'extérieur, la parcelle d'environ 970 m² , propose un cadre de vie agréable et soigné. La piscine 8x4 , les grandes terrasses viennent naturellement compléter cet espace et invitent à profiter pleinement des beaux jours . Les prestations se prolongent avec deux espaces annexes de 14 m² approximativement chacune : une pièce dédiée (sport, loisirs…) ainsi qu'un espace de rangement indépendant pour le matériel de jardin. Un garage vient parfaire l'ensemble et renforcer le confort de vie. Une maison équilibrée, entretenue avec exigence, offrant un cadre de vie recherché et des prestations de qualité. SES PLUS: Emplacement ( calme, proximité des commodités) Climatisation réversible gainable au premier niveau Plancher chauffant au rez-de-chaussée Maison 4 faces Places de stationnement sur la parcelle Pas de travaux à prévoir, les seules choses à faire sont de déposer vos valises et y écrire votre histoire... Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Binôme Stéphanie Kévin Cette annonce référence 330438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

455000

Située sur la commune de Poujols, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique propriété implantée sur un terrain de plus de 4 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la vallée. La bâtisse principale, d'une surface habitable de plus de 170 m², se compose d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de prestations de qualité : poêle mixte bois et granulés, chauffage au sol, aspirateur centralisé… L'espace nuit comprend 4 chambres, de 10 m² à 18 m², dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de 10 m² pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante. La salle de bain de plus de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle. En sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de plus de 210 m² offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, camping-car, atelier ou stockage pour une activité artisanale ou professionnelle. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire : Grande terrasse de 35 m² en partie couverte avec vue panoramique Piscine 7 x 4 m avec plage en cours de réfection Cuisine d'été de 15 m² Mazet indépendant Deux sources et un puits Ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale pour grande famille, activité de chambres d'hôtes, projet artisanal ou professionnel. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183454 : Bouzigues, secteur Centre du village, Maison d'environ 210 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 457 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - forage - garage - piscine - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BOUZIGUES Rare sur le secteur , découvrez cette superbe maison de caractère d'environ 210 m² habitables , avec garage , jardin intimiste et piscine, en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine , bureau et cellier, ouverte sur le jardin. À l'étage : -2 suites parentales et une 3e chambre avec vue. La propriété dispose également d'un forage et d'un ballon d'eau chaude solaire. Un bien unique, aux beaux volumes et au charme incomparable. Une véritable maison coup de cœur à Bouzigues ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 740000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

640000

À deux pas du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 162 m² construite en 2010, implantée sur une parcelle de 636m2 soigneusement aménagée. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une arrière-cuisine. 5 chambres, dont 2 suites parentales situées au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de vie avec une piscine au sel de 9 × 4,5 m, une grande plage autour du bassin et une cuisine d'été, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage carrelé de 25 m², attenant et directement accessible depuis l'habitation, ainsi que de plusieurs abris de jardin. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. Les + : • Forage • Poêle à bois • Climatisation réversible gainable avec double motorisation indépendante • Arrosage automatique • Système Aquasain • Système d'alarme • Piscine au sel 9 × 4,5 m • Garage 25 m² • 2 suites parentales au RDC Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Céline Taormina – 06 35 21 91 15 Cette annonce référence 347103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUZIGUES – MAISON DE CHARME, JARDIN SECRET ET BASSIN DE NAGE Connaissez vous la 'Perle de la Lagune de Thau' ? Petite ville de 1600 habitants, et à seulement 250 mètres de la lagune de Thau, de la plage et des commerces, découvrez cette magnifique maison ancienne d'environ 200 m² habitables, pleine de caractère et idéalement située au cœur de Bouzigues. Derrière sa belle façade, elle offre de beaux volumes, de très beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose notamment d'une cuisine entièrement équipée et d'espaces de vie généreux. Le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : un jardin de 220 m², luxuriant et parfaitement préservé des regards, véritable écrin de verdure au cœur du village. Terrasse, pergola et bassin de nage invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance résolument méditerranéenne. L'intérieur se fond avec le bel extérieur, un ravissement pour les yeux. Ses équipements tels que la climatistion, l' eau chaude par énergie solaire, adoussisseur d'eau, eau potable filtrée par un osmoseur, chauffage central au gaz de ville, arrosage automatique par forage, double vitrage font de cette petite perle un véritable refuge pour amateurs de bien être. Un garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir. Une adresse rare à Bouzigues, où l'on profite à pied de la lagune, des commerces, des restaurants et de l'art de vivre du bassin de Thau, tout en bénéficiant d'un jardin privé digne d'une maison de campagne. Un bien de caractère, confidentiel et plein de charme, idéal en résidence principale ou secondaire. Je vous invite à visiter cette belle maison de caractère 6/7 j, proposée sur dossier validé; Appelez moi directement au 07.83.24.09.76 ou contactez moi sur valerie@alberthonique pour tout complément d'information. Honig Immobilier International, l'Agence de référence !

L'agence TRYBE vous propose de visiter sans tarder cette belle maison. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA au O6 16 73 80 76. Au bord du centre historique de Murviel-lès-Montpellier, grande maison familiale de type T7 développant 201 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 462 m² avec piscine et garage de 35 m². Construite en forme de L et largement tournée vers son jardin, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement ouverte sur l'extérieur. Les différentes pièces donnent sur le jardin, apportant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose d'une généreuse pièce de vie de plus de 45 m² ainsi que d'une vaste cuisine de 27 m². Deux salons supplémentaires viennent compléter les espaces de vie et permettent de créer différents lieux de détente au sein de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres. La maison dispose également de deux salles d'eau ainsi que d'un toilette à chaque étage, permettant une organisation confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine dans un environnement préservé de tout vis-à-vis. L'ensemble profite d'une vue remarquable sur le village et le centre historique de Murviel-lès-Montpellier, véritable prolongement du cadre de vie offert par la maison. Un garage de 35 m² complète le bien et offre un bel espace de stationnement et de rangement. La disposition en L, l'ouverture des pièces sur le jardin, les différents espaces de détente et la piscine permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue, tout en conservant l'intimité des lieux. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo au O6 16 73 80 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

*** CLERMONT-L'HERAULT *** Venez visiter cette villa sur la commune de Clermont-l'Hérault située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) à proximité du lac du Salagou, Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. Clermont-l'Hérault est une commune qui possède toutes les commodités et services médicaux. Venez découvrir cette villa sur un terrain d'environ 316m² de terrain, 3 faces avec terrasse à l'avant et l'arrière ainsi qu'un coin piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cuisine totalement équipée et d'une pièce de vie lumineuse - vous trouverez aussi des WC, une buanderie et un garage (+stationnement devant la propriété). L'étage dispose d'un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau, un WC. Les plus : quartier calme, maison climatisée, 4 chambres, cuisine équipée (récemment installée), piscine. Pour plus d'informations, venez visiter cette maison exceptionnelle avec votre agence GMC Immobilier, contactez votre agence au 04 67 23 96 23