Trouver un maison avec piscine à Saint-Guilhem-le-Désert

Idéalement située à Vailhauquès, dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités, cette maison récente de 2024 d'une superficie de 171 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison aux lignes modernes offre un agencement atypique sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Une configuration qui permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel, ou deux logements indépendants. Le sous-sol accueille trois chambres dont deux avec fenêtres, facilement transformables selon vos envies en salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou suite invités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre confortable. Ce niveau dispose également d'un garage de 14 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse baignée de lumière pouvant faire office de second séjour, de grande suite ou de cuisine/salon indépendant. Cette pièce donne accès à un balcon avec une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. La maison bénéficie de prestations modernes : carrelage grand format, climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique… Le tout dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités d'usage, dans un cadre agréable et dynamique à seulement quelques minutes de Montpellier. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF ET NOUVEAU ! Dans un parc majestueux de 6630 m² env., est posée une maison que l'on croirait 'créole' de 142 m² environ. En découvrant le lieu, une allée de cailloux accueille les visiteurs. On gare sa voiture à l'extérieur qui peut contenir 3 ou 4 véhicules. On descend un petit escalier en pierre de 4 marches, et nous pouvons entrer dans cette belle maison traversante, chaleureuse, ouverte sur la nature. La nature !! Elle est partout autour avec ses arbres grandioses, ses plantes sauvages, son parc de plus de 6000 m² en contrebas, qui abrite plusieurs ambiances, ou l'on peut se retirer sans qu'aucune nuisance ne vienne gêner le repos et le recueillement ! Une belle terrasse fait presque le tour de la maison, en abritant une autre, une réserve de bois pour la cheminée. Le petit chemin menant au parc, un petit potager entouré de pierres propose ses légumes. Sous la terrasse de l'habitation principale se trouve une belle pièce « polyvalente » de 43 m² env. que l'on peut aménager en habitation, qui relie par un escalier intérieur, le reste de la maison. Ses 190 m² utiles se compose de 3 chambres, 1 buanderie, une salle de bain, un salon et cuisine ouverte, sa salle polyvalente au rez de chaussée, d'un beau studio indépendant de 50 m² avec terrasse. Cette propriété est une excellente valeur immobilière aux multiples projets. Si vous aimez la nature, la tranquillité mais tout près de toutes commodité (Lodève à 5 mn en voiture) alors vous serez comblés ! L'autoroute A 75, gratuite, se trouve à 3 kms de la propriété. Montpellier est à 35 mn en voiture. Je serai ravie de vous donner tous les renseignements utiles, photos, vidéo pour un premier contact. Mais le ressenti est sur place, en prenant tout son temps, en appréciant la nature et le calme. Contact : Valérie Martinelli, Agence HONIG, immobilier international à PEZENAS, l'Agence de référence. 07.83.24.09.76

Maison de plain-pied avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup – Bien rare sur un terrain constructible. Située au cœur d'un village paisible, à moins de 30 km de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Un cadre de vie exceptionnel: 
Sur un vaste terrain arboré d'environ 4000 m² avec droit de constructibilité, cette maison de plain-pied d'une surface utile de plus de 130 m² séduit par son emplacement rare et sa vue panoramique totalement dégagée sur le Pic Saint-Loup. Un véritable tableau à contempler chaque jour. Un extérieur pensé pour le bien-être
: Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine naturelle, une serre, un potager, et plusieurs terrasses invitant à la détente. Ce cadre bucolique vous permet de vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un grand confort. Une maison lumineuse et chaleureuse: 
Décorée avec goût, la maison offre de beaux volumes, chacun baigné de lumière : * Un spacieux salon, * Une salle à manger ouverte sur l'extérieur, * Trois chambres, * Une salle de bain et une salle d'eau, * Plusieurs terrasses accessibles depuis les pièces de vie. Une dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace professionnel, un atelier d'artiste ou un projet locatif. 
Ce bien peut être habité immédiatement sans travaux, mais il offre également un potentiel de transformation ou d'extension, grâce au terrain constructible et à la configuration modulable de l'espace. Que vous soyez en quête d'un havre de paix clé en main ou désireux de créer un projet à votre image, cette maison saura s'adapter à vos aspirations. Un bien rare sur le secteur, réunissant nature, vue, confort et potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Cette annonce référence 298237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette villa haut de gamme sur la commune de Plaissan ,village disposant de toutes les commodités à 7 minutes de Gignac et de l'accès à l'autoroute A750 desservant Montpellier en 15 minutes. Cette villa est constituée de 2 habitations distinctes avec chacune leur entrée indépendante. L' habitation principale est constituée au rez-de-chaussée : d'un grand espace séjour/cuisine ,d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une buanderie, d'un cellier ,d'une salle de bain et d'une chambre. A l'étage, 2 belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation de 70 m² possède un bel espace séjour/cuisine, une salle d'eau et une grande chambre. A l'extérieur, un terrain de 2000 m² avec de belles prestations comme une piscine 11x4 et son pool house et son terrain de pétanque. Bonus : 2 grands garages . La maison possède la climatisation ,une cheminée et des radiateurs à inertie de fonte. Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 . Cette annonce référence 280116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368, vous propose cette maison avec piscine sur Clermont l'Hérault, commune disposant de toutes les commodités, de plusieurs écoles, collèges et lycées et d'un accés à l'autoroute reliant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette villa de 145 m² a été érigée en 2003 sur un terrain de 1840 m². Au sous-sol, un grand garage de 70 m²avec portail automatique accompagné d'un cellier de 8 m² et d'une pièce de 14.5 m². Puis de plain pied, un séjour de 52.64 m², une cuisine aménagée et équipée de 12.6 m², un bureau (ancienne terrasse )de 11.5m², 4 chambres ,un autre bureau de 4.48m²,une buanderie de 7.58m²,une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne de 8.40m², 2 wc (2.2m² et 1.78 m²). A l'extérieur ,un grand jardin à pallier avec une piscine ovale style lagon avec son coin farniente , un barbecue et une vue panoramique. La maison est chauffée grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ,un poêle à bois et une climatisation réversible. Des panneaux photovoltaïques de 2021 procurent un revenu supplémentaire. Doubles vitrages et volets roulants dans toute la demeure. A visiter rapidement. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 297607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrons ensemble cette jolie maison INDIVIDUELLE de 114 m² posée sur un terrain d'environ 1 300 m² située à PUILACHER à seulement 10 km de GIGNAC. Au sein de ce charmant village, cette jolie maison vous séduira par sa LUMINOSITE, par sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE. SES PLUS COTE INTERIEUR : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un espace salon/salle à manger chaleureux. Une cuisine moderne ouverte avec un ilot central, à la fois conviviale et très bien équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Double garage avec belle hauteur sous plafond. COTE EXTERIEUR : SA PISCINE sécurisée. Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé). FACILITE DE STATIONNEMENT : possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison. SANS VIS-A-VIS. BONUS : De gros ATOUTS techniques : - clim gainable, - chauffe-eau thermodynamique, - excellente isolation, - DPE A/A. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 296875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** PERET *** Venez découvrir cette jolie maison de village idéalement située dans le centre du charmant village de Peret situé à 10min de Clermont l'Hérault, Paulhan et de l'autoroute (A75), village calme et agréable. Péret est un charmant village niché au cœur d'un paysage volcanique et viticole - idéal pour les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature. La maison possède un garage de 40m² et une superbe façade refaite par un artisan local (facture à l'appui avec garantie décennale). L'étage dispose d'une pièce de vie carrelée et climatisée d'une surface d'environ 30m² chauffée par un poêle à bois et une climatisation réversible - une cuisine semi ouverte d'environ 7m². Le petit plus : la pièce est traversante avec un balcon de chaque côté de la pièce ce qui apporter de la luminosité !  Le 2ème étage possède un dégagement qui dessert 3 chambres dont une un peu plus petite pouvant etre utilisée comme petite chambre ou bureau - vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le 3ème étage est composé d'un grenier de 37m², idéal pour faire une pièce supplémentaire. Les plus : bel environnement, garage, façade refaite, deux moyens de chauffage, double vitrage, maison 3 faces (sans mitoyenneté sur deux cotés), charpente du toit impeccable. Ne passez pas à coté, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à Lodève un Terrain Constructible de 1066 m² ? Vue Panoramique Idéalement situé à proximité du centre-ville de Lodève, ce terrain constructible de 1066 m² offre un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Points forts : - Superbe vue dégagée sur les collines environnantes - Terrain en légère pente, idéal pour une construction avec terrasse ou demi-niveaux - Proximité des commodités : commerces, écoles, services à moins de 5 minutes - Quartier calme et recherché - Viabilisation à proximité Emplacement : Lodève, commune dynamique du coeur de l'Hérault, à 40 min de Montpellier via A75, au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc. Ce terrain rare à la vente est une opportunité unique pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des infrastructures de la ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET au 04 67 79 83 93 ou Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf: 3445CP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.

GUY HOQUET JUVIGNAC VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR, EN EXCLUSIVITE, CETTE MAISON DANS LA VISITE VIRTUELLE ! Une maison familiale d'environ 150 m² , 4 chambres , Terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, Garage, Proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - Double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - Grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - Salle de bains + salle d'eau, 2 WC séparés Confort moderne et équipements haut de gamme : - Climatisation gainable - Chauffe-eau thermodynamique - Domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage?) - Piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - Garage + stationnements Une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité de la ville (transports, écoles, commerces à pied). A visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, Agent commercial RSAC : 907 450 183 (EI) CCI de Montpellier. Réf : 3438CP (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cette superbe maison familiale avec piscine, implantée sur un terrain de 1500 m², nichée sur la Corniche de Fontbonne à Lodève. Conçue en 2014, cette propriété de 170 m² vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de l'A75. Les atouts de cette maison : - Un séjour lumineux et spacieux de 50 m² ouvrant sur plusieurs terrasses extérieures. - Une cuisine entièrement équipée, - 4 chambres, dont une suite parentale, - Un bureau - Une salle de bain, - Une salle d'eau, - Un sous-sol total avec un garage de 110 m² pouvant accueillir deux véhicules, et plusieurs espaces de rangement. - Une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -- Un mazet en pierres indépendant de 2 chambres et 2 salles d'eau complète ce bien, parfait pour recevoir ou aménager un appartement -- Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Terrain : 1500 m² - DPE : A - Chauffage et eau chaude : Électricité - Taxe foncière : 2 578 € L'environnement : Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une vue imprenable sur la vallée de Lodève. À proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, et de nombreux sentiers pour les amoureux de nature et de randonnée. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

COUP DE COEUR !! Venez découvrir celle jolie maison de caractère de 97m² surface loi carrez et 123m² surface au sol, rénovée avec qualité alliant modernité et charme de l'ancien avec son mur en pierre, ses poutres apparentes. L'espace de vie est composé d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon- salle à manger ainsi qu'une belle cuisine séparée et équipée. Vous trouverez également un wc. L'étage est composé d'une suite parentale ( une salle d'eau + wc ) avec dressing, de 2 autres chambres sout toit avec vélux. Vous trouverez également une 2ème salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Vous serez séduits par une charmante cour et une terrasse en bois vous offrant un espace de détente pour profiter de l'extérieur. Un appentis vous permettra également stocker vos affaires personnelles et vélos. Situé dans le village de Murviel les Montpellier à l'ouest de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie plaisant, proche des commerces, écoles et services bus , idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et praticité non loin de Montpellier et de l'accès à l'A75 Une belle opportunité pour qui recherche une habitation chaleureuse et bien située. N'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD, agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04.67.87.48.80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle en parfait état avec piscine et studio indépendant - 6 pièces - 146m² - Montarnaud Partez à la découverte de cette maison en parfait état d'une surface carrez de 146m² sur deux étages au sein de la commune de Montarnaud. Le bien se compose : - D'un espace de vie séjour/salle à manger traversant - D'une cuisine séparée et équipée - De quatre belles chambres - D'une salle de bain - D'une salle d'eau - D'un WC indépendant Ce bien saura également vous charmer par son terrain de 500m² équipée d'une piscine au sel sécurisée. Sans oublier: son studio indépendant de 20m² avec cuisine et salle d'eau idéal pour un adolescent ou recevoir votre famille et/ou vos amis. Atouts : - Double vitrage avec moustiquaires - Volet roulant électrique - Cellier pour un espace de stockage supplémentaire - Abris de jardin pour vos outils Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité du village et de toutes les commodités (Commerces, espaces et écoles). Vous pourrez également rejoindre Montpellier en 20 minutes en voiture. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 671 € - Frais d'agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Gaz - DPE : En cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans la charmante commune de Canet, commune disposant d'écoles et de nombreux commerces (collèges et lycées à 8 minutes), à 5 min de Gignac entre Montpellier et Béziers , accès à l'A75 à 3 minutes, cette maison haut de gamme, spacieuse et lumineuse de 166 m² habitables vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre de vie paisible, sur un terrain arboré de 1000 m² avec sa piscine. Cette construction de 2006 se situe dans un quartier calme et proche de la nature. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profitez pleinement de cette villa Gros Bonus: des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente. Description : Surface habitable : 166 m² Terrain : 1000 m² clos et sans vis-à-vis et arboré. Piscine : au sel avec son pool house et sa cuisine d'été Garage : spacieux et pratique Disposition : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing Grand séjour lumineux avec sa cheminée Cuisine moderne et équipée ouverte un bureau À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une salle d'eau et WC Atouts : Maison familiale idéale pour une famille ou résidence secondaire Environnement calme et recherché Proximité des commodités écoles et tous les commerces et accès rapide à Clermont-l'Hérault et A75, 30 min de Montpellier , 25 min de Béziers , 40 min de Millau Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 291437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1909.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Maison 'esprit Mas' à Cournonsec Venez découvrir cette belle villa de caractère nichée à Cournonsec. L'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et la douceur du moderne, pour un véritable cocon Vous aspirez à un cadre de vie chaleureux et serein, où bois et pierre créent une ambiance unique ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Un cadre de vie privilégié : Située au calme, à quelques pas de la garrigue et proche des commodités, cette maison se déploie sur une parcelle de 360 m² environ soigneusement aménagée. Vous y trouverez : Une piscine pour savourer les journées ensoleillées du Sud, Une terrasse conviviale pour vos instants de détente ou repas en plein air, Un coin potager pour renouer avec la nature, Et un abri voiture avec espace de rangement d'environ 18 m² pour plus de praticité. Un intérieur tout en douceur en grande majorité de plain pied : La pièce de vie d'environ 60 m² vous séduira par son ambiance apaisante : poutres apparentes, cheminée pour les soirées d'hiver, volumes confortables... Un lieu chaleureux où l'on se sent immédiatement bien. Un espace nuit pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale intimiste d'environ 21 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Deux chambres enfants (env. 9 m² et 8 m²), une salle d'eau rénovée pleine de peps et un WC. Un espace modulable de 17 m², idéal comme bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre supplémentaire. À l'étage, un espace d'environ 27 m² avec mezzanine, salle d'eau et WC indépendant : parfait pour une suite d'amis ou un espace parental cosy. Les + de cette maison pleine de charme : -Climatisation gainable réversible au RDC (Airzone, en 2019) + split à l'étage -Panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation avec batteries virtuelles (2024) -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (2018) -Piscine originale et agréable -Façades et murs de clôture repeints en 2024 -Isolation des combles (2019) -Quartier calme et recherché Un lieu de vie chaleureux et adaptable à chaque projet, à chaque famille. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite pleine de belles découvertes ! Kévin – 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 294111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain-pied avec eau du canal! Située dans un village calme à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et son cadre paisible. Elle se compose d'une jolie cuisine équipée, ouverte sur un salon spacieux, trois chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Implantée sur un terrain de 591 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété est piscinable et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage complète ce bien et ravira les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'un espace de rangement supplémentaire. Cette annonce référence 293721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SAINT PARGOIRE *** Bien atypique avec fort potentiel d'aménagement. Venez visiter cette propriété composé d'une maison avec une grande terrasse de plus de 55 m², deux garages (28 m² et 58 m²) et une belle remise de 130 m². Ce bien rare offre une surface totale de 350 m², dont 85 m² de surface habitable au sens de la loi Carrez. Saint-Pargoire est situé à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à proximité du littoral et de l'Étang de Thau, et à 10 minutes de l'A75 et de Pézenas. Ce charmant village possède de nombreux commerces de proximité (boulangerie, médecins, tabac, bar…) et une école élémentaire. De plus, la commune de Paulhan, qui se situe à 5 minutes de Saint-Pargoire, possède une grande surface, une salle de sport Basic-Fit, un collège, une magasin de bricolage, un magasin Action… Ce bien se distingue par ses nombreux volumes annexes (une grande remise, deux garages, une grande terrasse, etc.) qui, bien que non comptabilisés dans la surface habitable, représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des projets variés : extension de l'espace de vie, création d'un atelier, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de stockage. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante du bien, tant pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation/activité. L'habitation de cette propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée se trouve un garage et une chaufferie. - Au premier étage se trouve un séjour/cuisine avec accès sur une belle et spacieuse terrasse et une salle de bain. - Au deuxième étage se trouve 3 chambres et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un beau garage en complément de presque 60 m² ! De plus et pour finir, cet ensemble immobilier vous laissera disposer d'une belle remise d'environ 130 m² pleine de potentiel. Les plus : Grande terrasse, deux garages, grande remise, fort potentiel. Pour plus d'information, contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23

*** ADISSAN *** Bienvenue dans le charmant village d'Adissan, où nous avons le plaisir de vous proposer cette agréable villa de plain-pied construite en 2012. Situé à moins de 5 minutes de Paulhan (où vous trouverez tous les commerces et commodités : grande surface, magasin Action, salle de sport Basic-Fit, école/collège, restaurants, médecins...). Adissan dispose de sont accès direct à l'autoroute (A75), ainsi qu'une crèche et une école, une superette de proximitée, dentistes... Située dans un quartier calme, cette maison vous accueille avec son jardin entièrement réalisé par un paysagiste, ainsi qu'un abri en bois vous offrant du rangement extérieur. Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives à l'entrée de la parcelle, ainsi qu'un garage de 18 m². En passant du côté sud de la maison, vous profiterez d'une jolie terrasse d'environ 20 m² avec sa pergola donnant accès à une piscine au sel. Côté intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte sur son séjour de près de 45 m², entièrement aménagée et équipée. De plus, l'ensemble de l'habitation dispose d'une climatisation gainable réversible. Un dégagement vous donnera accès au coin nuit avec ses trois chambres, dont une disposant d'un grand dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC, tous deux récemment rénovés. Contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan pour plus d'informations concernant cette propriété au 04 67 23 96 23.

EN EXCLUSIVITE Je vous présente ' La Flamboyante' tout de rouge vêtue. C'est une belle villa individuelle rénovée, aménagée et décorée avec gout par les propriétaires actuels. L'appartement privé de 100 m² est traversant, possède une belle terrasse qui domine l'ensemble avec une vue dégagée sur la verdure.Au rez de chaussée, se trouvent quatre gites entièrement meublés, avec chacun sa terrasse privative.Deux grandes pièces peuvent être également agencées pour étoffer l'ensemble. Coté jardin, à l'arrière de la bâtisse et sans aucun vis à vis, une grande piscine chauffée, entourée de beaux arbres, trône au milieu de la parcelle. Une cuisine d'été à proximité est présente pour passer ses journées dehors. Aux alentours et à quelques dizaine de mètres, la garrigue vous embaume avec ses parfums de thym, de sarriette et autres arbustres de la méditérannée. De nombreuses randonnées sont à portée de chaussures !! Pour la vie quotidienne : . une école maternelle et primaire, . des commerces de proximité, un car scolaire pour le collège et lycée, à 6 km . Maison de santé dans le village (médecins, ostéopathe,infirmière) . Montpellier est à 40 mn (A75) Autoroute gratuite Pour les loisirs et les sorties : . Le magnifique lac du Salagou . l'Abbaye de Valmagne, monument historique renomée . La ferme du Dolmen,animalière et botanique sur 5 hectares dans un cadre naturel . l'Etang de Thau et ses plages ainsi que la ville de Mèze sont à 20 mn en voiture. Beaucoup d'autres activités de sport et nature à propoposer ! Je pourrai vous en dire beaucoup plus sur cette belle maison, ses alentours et plus généralement sur la vie dans le sud de la France mais je serai beaucoup trop longue, tellement d'atouts s'offrent avec cette opportunité d'acquisition. Pour cela, je vous invite à prendre contact au 07.83.24.09.76 pour une visite, pour des renseignemets complémentaires ou toutes questions. Les visites sont possibles tard le soir ou le samedi. Nous pouvons également nous rencontrer sur WHATSAPP pour ceux qui sont loin. Valérie MARTINELLI, Pour l'Agence HONIG, immobilier international.

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette propriété d'Exception avec Vue Panoramique à Lodève Surface : Environ 145 m² habitables sur 1332 m² de terrain Jardin paysager | Piscine à débordement | Vue imprenable Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Lodève, découvrez cette propriété de prestige, de plain-pied, offrant une alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et panorama spectaculaire. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité traversante donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour sublimer l'art de vivre. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et la somptueuse piscine à débordement. La partie nuit se compose d'une suite parentale de près de 30 m², avec salle de bain privée et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires, toutes équipées de rangements intégrés et d'une salle d'eau aux finitions soignées. A l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, vous invite à la détente. Un grand garage isolé vient parfaire ce bien d'exception. Prestations haut de gamme : Architecture contemporaine et fonctionnelle Matériaux de qualité supérieure Piscine à débordement avec vue dominante Jardin aux essences méditerranéennes Environnement calme, sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités et des axes de communication Cette propriété rare sur le secteur ravira les amateurs de belles demeures en quête de tranquillité, de confort et d'élégance. Pour tout renseignement ou visite privée, contactez-nous en toute confidentialité. Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier. Réf : 3434CP Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** CAMPAGNAN *** Venez découvrir cette belle propriété T6 d'environ 200 m² sur un terrain d'une surface d'environ 2200m² nichée sur les hauteurs du village. Cette demeure se situe dans un quartier calme et agréable de la commune de Campagnan située à moins de 3 minutes de Paulhan, 5 minutes de l'autoroute (A75), 12 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des portes de Montpellier. Vous profiterez de quelques commodités dans le village : une école, une bibliothèque, un café/épicerie associative ainsi qu'un barber (coiffeur). Vous trouverez tout type de commerce dans le village de Paulhan situé à proximité immédiate (supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, collège, banque, salle de sport, bar/tabac, restaurants... etc.) L'extérieur de cette propriété, aménagé et entretenu, comporte les prestations suivantes : terrain paysagé, piscine, grande terrasse couverte et un garage à deux portes sectionnelles motorisées d'une surface de 70m². Vous retrouverez une grande cave accessible depuis le garage, idéale pour le stockage ou la création d'un atelier. Du côté de l'habitation, au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un spacieux séjour/cuisine idéalement exposé d'environ 70 m² et à un cellier. Un grand couloir vous permettra d'accéder au coin nuit de la maison composé de : - 3 suites parentales : une de 19m² dont salle d'eau avec WC, une de 31m² dont dressing + sa salle d'eau avec WC, et une de 12m² avec sa salle d'eau également. - Un WC séparé - Une dépendance de 24m² avec une buanderie et une mezzanine, idéale pour accueillir. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de 37m² avec une bibliothèque. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volet en aluminium. Les deux niveaux de l'habitation sont dotés de la climatisation gainable réversible. Une cheminée avec insert permettra également de chauffer le séjour. Les plus : grand terrain très bien entretenu, piscine, terrasse, double garage avec sa cave, villa T6 avec vie de plain-pied, grande surface habitable, séjour spacieux, 3 suites parentales, grande pièce au R+1, environnement calme, de nombreuses prestations intérieures… Contactez votre agence GMC Immobilier au 04.67.23.96.23