Trouver un maison avec piscine à Aniane

395000

Située sur la commune recherchée d'Aniane, à quelques minutes de Gignac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, son marché hebdomadaire et sa proximité avec les gorges de l'Hérault, le Pont du Diable et les nombreux espaces naturels environnants. Un emplacement idéal pour les familles souhaitant concilier calme et praticité au quotidien. Construite en 2003 sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée à insert, cuisine ouverte, trois grandes chambres avec placards intégrés ainsi que des portes isophoniques garantissant le confort et la tranquillité de chacun. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Un espace indépendant avec entrée privative, salle d'eau et WC constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité libérale, un studio indépendant, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore un projet de location saisonnière. Un grand garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un important espace de rangement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle de bain principale, mais la maison est dans un très bon état général. Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT Cette annonce référence 339298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182790 : Poussan, Maison d'environ 165 m2 comprenant 6 piece(s) - Vue : Degagee jardin piscine - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : jardin - balcon - garage - digicode - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 699000 Euros (Dont 3.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 675000 Euros) - DPE réalisé le : 30/12/2025 - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Gigean, en bout d'impasse, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² habitables, avec garage, cuisine d'été et piscine type Bali. Vous serez séduits par ses belles prestations : climatisation gainable, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m², avec une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage , vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec vue sur le massif de la Gardiole , ainsi qu'une troisième chambre. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 589000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW181373 : Gigean, secteur Lotissement paisible, Maison d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin piscine - Construction 2010 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (Dont 2.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 574000 Euros) - DPE réalisé le : 23/02/2026 - Classe-Energie B : 92 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1664000

Chez BSK Immobilier, David O6O3553368 vous propose cette propriété sur Clermont l'Hérault, à 3 minutes de l'accès à l'autoroute A75 desservant Montpellier et Béziers en 20 minutes. Cette commune dispose de toutes les commodités et commerces . Cette propriété étalée sur environ 11 hectares au sommet d'une colline offre un cadre verdoyant et une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault. Elle dispose de plusieurs entités : - la maison principale de 296 m²de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage ,une cuisine ouverte sur un grand salon, une grande salle de bain et plusieurs pièces pouvant servir de chambre, de bureau ou de salon. Cette habitation très lumineuse est tournée vers l'extérieur et son lagon . - la seconde maison de 106 m² de 4 chambres, d'un séjour de plus de 30 m², d'une cuisine avec cellier de 25 m² est parfaite pour une location saisonnière ou pour loger des amis. - les écuries de 60 m² pour accueillir des équidés en toute quiétude. - deux grands hangars (surface totale 300 m² environ) côte à côte séparés par une cour et surplombés par une terrasse de 400 m² avec vue panoramique . Cette propriété entièrement clôturée possède 2 accès automatisés ,deux forages et de nombreux fruitiers, essentiellement des oliviers et des figuiers, qui peuvent apporter un revenu supplémentaire. C'est le cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes, c'est un lieu pensé comme un lieu de vie mais aussi comme lieu d'accueil . Une visite s'impose pour se rendre compte du lieu extraordinaire, que les mots ne peuvent décrire de manière résumé. Pour plus de renseignements, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 306968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 1 664 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente, d'environ 183m2 habitables répartis sur deux niveaux, se distingue par sa construction de 2010 en ossature bois et son ambiance chaleureuse. Elle offre au total 7 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un généreux terrain d'environ 938m2, où chacun peut trouver son espace. L'ensemble est bien entretenu et d'une belle qualité générale, pensé pour accueillir une vie de famille confortable, avec plusieurs salles d'eau et trois WC pour un quotidien fluide. L'intérieur propose une organisation pratique, avec ses nombreuses chambres qui permettent d'envisager aussi bien une grande famille qu'un lieu de télétravail ou d'accueil d'amis. La présence de trois salles d'eau vient renforcer le confort au quotidien. Le poêle à bois participe à l'atmosphère conviviale des pièces de vie, tandis que deux splits apportent une régulation agréable de la température. La cuisine est entièrement équipée et neuve. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 20 m2, idéal pour du rangement complémentaire et d'un Karport en bois de 18m2 pour votre véhicule. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisée avec goût offre de multiples possibilités d'aménagement ou de détente, avec un espace piscine coque semi-enterrée au chlore de 6 m par 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours avec sa terrasse en bois exotique arboré de 3 olivers et de magnifiques Yucca. La parcelle, d'environ 938 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin potager, espaces de repos au soleil ou à l'ombre selon les envies. Un stationnement est prévu sur la propriété, avec la présence d'une place de parking. Le tout compose une maison fonctionnelle, agréable à vivre, dans un environnement résidentiel calme d'Aspiran, avec un bon niveau de prestations et un entretien soigné. Le charme de l'ossature bois avec une double isolation intérieure et extérieure de la maison , associé aux performances énergétiques d'un DPE en classe B, en fait un bien intéressant pour qui recherche une maison récente, confortable et économe. À quelques minutes à pied, l'École primaire publique Jean de La Fontaine d'Aspiran se trouve à environ 400 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc forestier d'Aspiran est accessible à environ 200m, offrant un agréable espace de promenade et de respiration dans la nature avec de magnifiques vues donnant sur les vallées, à proximité immédiate du quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le souci de refléter au mieux les éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** SOUBÈS *** Notre agence GMC Immobilier Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T5 d'environ 157 m² habitables, située sur la commune de Soubès, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'A75. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lodève, ville offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants, hôpital et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sur les hauteurs, avec une superbe vue dégagée sur les environs, tout en restant proche des axes principaux. Côté extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², soigneusement aménagée et paysagée. Vous y retrouverez une piscine traditionnelle, une agréable cuisine d'été avec sanitaire extérieur, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40m2 m² avec cheminée, apportant un cadre chaleureux à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 28 m². Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage central par pompe à chaleur, un séjour climatisé, une cuisine rénovée, de beaux volumes et un environnement calme. Les plus : Environnement paisible, vue dégagée, parcelle d'environ 2 000 m², piscine, cuisine d'été avec sanitaire extérieur, quatre chambres, garage d'environ 28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

beaux volumes de 210 m² – Cadre privilégié entre Clermont-l'Hérault, le Salagou et Pézenas Dans un environnement calme et dominant, découvrez cette superbe villa de 210 m² 4 faces aux prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 400 m². Elle offre une spacieuse pièce de vie de 70 m², 5 chambres, dont 2 suites parentales, alliant confort et fonctionnalité. Il est possible de créer un petit appartement au rez de chaussée en PMR. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : . Immense terrasse de 200 m², .Terrasse couverte avec plancha et barbecue, pergola bioclimatique . Grande piscine chauffée, au sel. . Un garage, un atelier et des annexes de rangement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : panneaux solaires, puits permettant l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine toute l'année, pour un confort optimal et des coûts d'entretien maîtrisés. Située dans un village avec tous les commerces, à quelques minutes du lac du Salagou, de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, patrimoine et commodités. Un bien rare, alliant espace, confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans attendre ! Tarif exceptionnel, offre immobilière exclusive. Valérie Martinelli, Agence internationale HONIG à Pézenas Dossier complet sur demande au 07.83.24.09.76 Visite rapide 7/7 Honoraires à la charge du vendeur

370000

UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET NATURE À seulement 800 mètres du Lac du Salagou, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié. Pièce de vie de 40 m² Superbe piscine Revenus photovoltaïques d'environ 1 700 €/an Garage de 25 m² Deux terrasses dont une couverte Accès à l'eau du Salagou par canal Parcelle constructible incluse Et si le véritable luxe était de pouvoir profiter de la nature tout en bénéficiant d'un bien offrant encore de belles possibilités d'évolution ? Un lieu rare, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visites sur demand Cette annonce référence 340483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178957 : Fontes, secteur Calme, Villa contemporaine de 2020 avec piscine d'environ 203 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 967 m2 - Vue : Vignes - Construction 2020 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 629900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/09/2023 - Classe-Energie A : 43 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 670 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de caractère entre Pézenas, Clermont l'Hérault, Sète et Montpellier. Dans un joli paysage Méditerranéen, vallonné et privilégié au cœur du magnifique département de Hérault, se trouve cette maison individuelle et romantique en pierre naturelle, avec jardin et piscine. Un lieu unique où espace et authenticité se conjuguent, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation. Les amoureux de la nature seront également séduits par la proximité du Lac du Salagou, de l'agréable Étang de Thau et des plages ensoleillées de la mer Méditerranée. L'origine de cette propriété remarquable remonte loin dans le temps. Bien que la date exacte de construction soit inconnue, la maison respire l'histoire. Elle a été construite comme maison de vigneron. Ensuite elle fut la demeure du directeur de l'école. La rue qui jouxte la propriété porte toujours son nom. Le riche passé se ressent encore aujourd'hui à travers ses éléments authentiques comme la présence des cuves viticoles de l'époque. Avec une surface habitable de plus de 200 m², la maison offre de nombreuses possibilités. La surface bâtie totale est même bien plus importante, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement comme grande maison familiale, projet combinant habitation et activité professionnelle, ou encore pour la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison est immédiatement habitable, vous permettant de profiter des lieux dès le premier jour. Il convient toutefois de prévoir certains travaux afin de l'adapter aux standards de confort actuels. Cela vous offre l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts et vos envies. Le prix tient bien entendu compte de ces éléments. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, offre une piscine, une fontaine, des terrasses ainsi qu'une végétation Méditerranéenne. La terrasse recouverte par une glycine luxuriante d'une vigne vierge luxuriante est bénéficiaire d'une brise agréable, de l'ombre et d'une belle vue. Le jardin constitue un espace idéal pour se détendre et pour profiter de l'art de vivre du sud de la France. Située dans un village dynamique disposant de plusieurs commodités, cette propriété allie intimité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter au sujet de ce bien chargé de caractère, d'histoire et de potentiel, dans un emplacement recherché et central du sud de la France. Visites uniquement sur rendez-vous. Informations supplémentaires sur demande. Offre exclusive.

Patrick Agez vous propose ce bien : Gigean (34770) – Villa familiale 5 pièces de 118 m² avec piscine, suite parentale et grand espace de stationnement Dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. D'une surface habitable de 118 m², cette maison parfaitement entretenue propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. , trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, accueilleront confortablement toute la famille à l'étage Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible (air/air), offrant un confort optimal en toute saison. Elle bénéficie également d'un système d'alarme Verisure (contrat en cours), assurant une sécurité renforcée. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une agréable piscine au sel, parfaitement entretenue : liner remplacé il y a 3 ans (facture disponible), pompe neuve en 2025 et appareil de traitement au sel remplacé en 2026. La toiture a également été révisée avec remplacement des solins en 2026, un véritable gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Le stationnement constitue un réel atout : la propriété permet de garer plusieurs véhicules tout en offrant un espace suffisant pour le stationnement d'un camping-car, un avantage rare et particulièrement recherché. La taxe foncière s'élève à 1 800 €. Proposée au prix de 399 000 €, cette villa réunit tous les critères recherchés : une construction de qualité, des prestations soignées, un excellent niveau d'entretien, des équipements récents et un emplacement privilégié. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. ( première photo mode nuit par IA). tel 0624981849.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Coup de cœur à Saint-Jean-de-Fos –Le confort du plain-pied dans un cadre exceptionnel ! À l'entrée des magnifiques Gorges de l'Hérault, dans l'un des villages les plus prisés de la région, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 119 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Idéale pour des retraités en quête de tranquillité ou une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Ses atouts : Villa entièrement de plain-pied, pratique et accessible. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. Grande terrasse couverte pour partager de beaux moments toute l'année. Piscine et jardin paysager, un véritable havre de paix. 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Salle de bains supplémentaire. Bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Garage + nombreux stationnements. Chauffage gainable réversible. Chauffe-eau thermodynamique pour un confort économique. Saint-Jean-de-Fos, c'est la douceur de vivre au cœur de la nature, entre rivière, randonnées, villages de caractère et à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert. Un cadre de vie rêvé où il fait bon vivre toute l'année. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… Une visite s'impose ! Vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montbazin – Propriété familiale de caractère sur 3 200 m² constructibles avec piscine, deux logements et prestations de qualité À seulement quelques minutes de Montpellier et de Sète, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m² constructibles.Conçue pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.La propriété est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif. Elle peut également être réunie facilement pour redevenir une vaste habitation unique. Elle comprend notamment : • 233 m² habitables, • 5 chambres, • 2 salles de bains, • 2 cuisines, • de vastes pièces de vie, • deux immenses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • garage fermé de 51 m², • carport maçonné pouvant accueillir trois véhicules, • forage pour l'arrosage du jardin, • panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant une quasi-autonomie énergétique, • DPE classé C. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie à plusieurs générations ou un acquéreur recherchant un bien offrant à la fois confort, espace, potentiel et qualité de vie. Cette offre immobilière n'a pas d'équivalent dans le secteur. Les commodités et commerces sont accessibles à pied, les grands axes routiers reliant les principales villes comme Montpellier et Sète sont accessibles également en quelques minutes. La propriété bénéficie également d'une situation idéale : . environ 15 minutes de Sète et de ses plages méditerranéennes ; . environ 25 minutes de Montpellier ; . accès rapide à l'autoroute A9 ; . proximité de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV de Sète. Entre patrimoine, gastronomie, nature préservée et climat méditerranéen, Montbazin constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing. Le dossier complet est à votre disposition. Une visite en visio est possible pour un premier contact. Cette offre immobilière est unique. Valérie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL - Pézenas contact : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com

Je vous présente cette grande maison totalement de plain-pied, située dans une rue très calme et recherchée de GIGNAC. A seulement 10 minutes à pied du centre, des écoles, de tous les commerces... un emplacement idéal pour toute la famille ! La maison développe 136 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 000 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique toit cathédrale Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour 4 chambres Grande salle de bain WC indépendant Buanderie fonctionnelle Garage attenant Construction de très bonne qualité À l'extérieur : Grande piscine 4 x 8 m pour profiter pleinement des beaux jours Beau terrain de 1 000 m² Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Locaux de stockage Maison 4 faces, non mitoyenne Les + qui font la différence : Maison confortable de plain-pied, fini de monter les marches ! Eau du canal Magnifique toit cathédrale apportant volume et cachet à la pièce de vie Parcelle de 1 000 m², idéale pour profiter de l'extérieur Commerces et centre accessible à pied en seulement 10 minutes Un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15451

Fiche Id-UBW181729 : Lezignan la cebe, secteur A 10 minutes de p?zenas, Villa de standing avec piscine d'environ 182 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1425 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie A : 63 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villeveyrac, à seulement 30 min de Montpellier, 20 min de Sète et 10 min de l'étang de Thau, cette villa de 180 m² habitables (plus de 200 m² de surface utile) est implantée sur une parcelle de 1 000 m². Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité et une vie associative dynamique. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², exposée sud-ouest, offre de très beaux volumes. Elle accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs espaces de réception parfaitement pensés pour une vie familiale conviviale. Dans son prolongement, un espace dédié au bien-être d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres de belles tailles ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage : Une quatrième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce mansardée pouvant être un bureau ou une chambre d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse avec pergola, d'une cuisine d'été d'environ 30 m², le tout sur un terrain facile d'entretien mêlant terrasses, espaces verts et de beaux oliviers. L'avant de la parcelle permet de stationner plusieurs véhicules sans empiéter sur les espaces de détente et le jardin. L'atout majeur : cette propriété peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet de deux logements indépendants. Elle dispose déjà des aménagements nécessaires, notamment d'une seconde cuisine, permettant d'envisager facilement deux espaces de vie distincts avec leurs propres accès et espaces extérieurs. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet multi générationnel, une activité locative, une profession libérale ou tout simplement pour profiter d'une grande maison familiale dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Agathe Yzern (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951 278 316 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

390000

**À VENDRE – MAISON 4 FACES AVEC PISCINE À FABRÈGUES** **95 m² habitables** sur une parcelle de **529 m²**, à seulement **15 min des plages** et **15 min de Montpellier**. **Les + de cette maison :** Maison 4 faces de 1993 3 chambres avec placards Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Garage de **30 m²**, facilement aménageable en pièce supplémentaire Piscine à rafraîchir pour créer votre espace de détente idéal Jardin agréable avec un beau potentiel Proche des écoles, commerces et transports, dans un environnement recherché. **Une belle opportunité à saisir !** Remise en vente suite à un refus de financement. **Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.** **Céline Taormina – BSK Immobilier** | **06 35 21 91 15** Cette annonce référence 288027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Dans un quartier calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'une généreuse pièce de vie d'environ 70m2, lumineuse grâce à la véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès direct au garage et à une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec wc À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 460 m², vous profitez d'un bel espace de vie en plein air : Terrasse conviviale Espace avec barbecue, four à pizza... Piscine idéale pour la période estivale Un bien complet, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité SES PLUS: Climatisation réversible Poêle à bois Beaux volumes Proche de la garrigue À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure au Pouget, commune disposant d'écoles, d'une créche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Chez Bsk immobilier, David O6O3553368 vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, contacter David O6O3553368 Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre Hérault sur un secteur très prisé: St Jean de Védas Demeure d'exception aux volumes généreux , au coeur d'un environnement confidentiel et préservé. Découvrez cette belle propriété d'environ 330m² sur une parcelle de terrain clos et arboré de 2500m², orientée plein sud et à l'abri des regards. Dès l'entrée le charme opère. une pièce de vie très spacieuse, cheminée, billard, piano. Cet espace , baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvertes sur le jardin et son immense piscine. Une cuisine indépendante,entièrement équipée,ainsi qu'un bureau propice au calme. Cotê nuit 3 chambres avec salles de bains (rez de chaussée) L'etage est pensé pour le confoirt de chacun, offrant suite privative et 2 belles chambres se partageant une grande salle d'eau. En fin nichée au sommet de la tour, une pièce de caractère donnant sur une terrasse panoramique, véritgable belvédère offrant une vue dominante sur les environs. Une dépendance de 37m² , une authentique cave à vins, un garage fermé, et un abri couvert complète les prestations de ce bien. Potentiel unique et rarissime sur le secteur: TERRAIN DIVISIBLE et partiellement construcible. Une opportunité de valorisation patrimoniale dans l'une des communes des plus cotées de la métropole. Un lieu de vie authentique et chaleureux alliant l'espace, la lumière et une adresse hautement recharchée.. Pour une visite privée: me contactez Sèverine Prugengin au 06 18 29 81 13

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Possibilité de créer facilement une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040

À la croisée des chemins de randonnée, à deux pas des eaux rouges du Salagou et des grands espaces, Mourèze est un havre pour les âmes en quête d'inspiration, de calme et de beauté brute. Cette maison de plain-pied avec piscine et maison d'amis avec parc de 5000m² bénéficie d'un emplacement aussi rare qu'exceptionnel. Mourèze, village de caractère aux portes de Clermont-l'Hérault, à moins d'une heure de Montpellier et de la mer,est un véritable joyau naturel où les biens à la vente se font extrêmement rares. La maison principale : (115 m² habitables / 150 m² de surface développée) L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec plafond cathédrale, cheminée avec insert, et accès direct à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès extérieur. Un couloir dessert ensuite : un cellier, une salle de bain, un wc, quatre chambres dont une suite parentale avec avec plafond cathédrale, cheminée-insert, salle de bain privative, et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol vient compléter les prestations de la maison principale. La maison d'amis: Entièrement indépendante, elle se compose d'un séjour avec plafond cathédrale avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location saisonnière. Extérieurs & prestations: • Piscine carrelée de 12x6 m, sécurisée (clôture + alarme), • Pool house et local technique, • Nombreuses terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, • Terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Caractéristiques techniques: • Menuiseries en bois simple vitrage,, • Chauffage électrique (convecteurs) et bois (cheminées avec insert), • Assainissement collectif (tout à l'égout). Cette maison béneficie d'un emplacement où le temps semble suspendu, où la nature façonne des paysages d'une beauté sauvage et insolite. Niché au cœur d'un cirque dolomitique sculpté par les siècles, le village touristique mais tout autant préservé de Mourèze offre un décor presque irréel, entre chaos rocheux, pinèdes parfumées et lumière du sud. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre nature sauvage, tranquillité absolue et confort de vie. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des lieux d'exception !

415000

A vendre très belle villa Traditionnelle de 2000 en R+1 Villa traditionnelle de 126 m2 + Studio 30 m2 sur 482 m2 de terrain. La maison est de plein pied construit en 2000. En sous-sol l'ancien garage accueille un studio de 30 m2 pour recevoir des amis ou la famille et une réserve de 30 m2 pour du rangement. EXTERIEUR : Les aménagements extérieurs sont soignés et organisés. Rangement pour le bois, coin BBQ abrité et Cabane de jardin. Terrasse carrelé, espace jeux pour les enfants. Le portail coulissant automatique donne accès à deux places de parking, au Carport, au jardin et à la maison. Espace piscine chauffée. Génoise en bord de toiture et Cheneaux en zinc pour les eaux pluviales. INTERIEUR : L'accès à la maison se fait par une mini véranda en Aluminium qui protège et abrite la porte d'entrée. De suite je découvre une ambiance cosy, un hall d'entrée avec placard et surtout un style Bastide Provençale avec des poutres bois et une belle volige et cela installe le décor. Murs Blanc, Carrelage avec frise au sol, Insert Bois pour les soirées d'hivers, une magnifique Cuisine d'Artisans aux Tommettes blanche avec son évier rétro en céramique. Un cellier buanderie donne l'accès au sous-sol de par l'intérieur. L'espace nuit accueille 4 chambres spacieuses, une Salle de Bain avec douche Italienne, un WC. Une véranda de 15 m2 en aluminium crée un espace chaleureux pour l'hivers. Cette habitation est prête à recevoir une nouvelle famille, vous avez juste à poser vos valises, vous installer et profiter. COTE TECNIQUE : Volets aluminium électrique centralisé + Volets battants en Aluminium. Store Banne côté cuisine et Terrasse. Piscine chauffée. Gaz de ville et Chaudière Gaz sur chauffage central. Portail, Portillon, automatique + interphone. Fibre. POINTS FORTS : Le jardin exposition Sud. BBQ, Aire de jeux, Terrasse ombragée, sous sol aménagé, La Piscine chauffée. Véranda Aluminium. La maison construite en 2000 qui est en excellent état toujours à ce jour. Ce bien vous est présenté au prix de : 415.000€ F.A.I Votre contact pour tous renseignements et une visite. BON DE VISITE ET SIMULATION DE FINANCEMENT OBLIGATOIRE Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier.com 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI) Rsac : 37815191400058 Montpellier Cette annonce référence 339979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1789.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181232 : Gigean, secteur Centre ville, Maison d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - veranda - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

445000

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine. Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale. Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ... A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 339251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

À Murviel-lès-Montpellier je vous propose une très belle maison édifiée en 2022, sur une parcelle de plus de 475 m2 entièrement close. D'une surface d'environ 110 m², cette maison très bien pensée s'articule sur deux niveaux où tous les m2 sont utiles. Vous trouverez au RDC une magnifique pièce de vie LARGEMENT OUVERTE sur le jardin grâce aux baies vitrées, ainsi qu'une VRAIE suite parentale dotée d'une chambre et son dressing avec une salle de douche dans le prolongement. La cuisine CUISINELLA parfaitement équipée et meublée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et WC. Le jardin se déploie sur 3 espaces bien distincts : la piscine au Sud baignée de soleil et agrémentée d'arbres :Cikas, Olivier, Faux-Poivrier etc ... et de massifs méditerranéens fleuris. Sur le côté de la maison, une pergola vous attend pour les apéros et grillades, enfin de jolies pierres sèches ornent l'arrière de la maison, ici vous pourrez installer le boulodrome ou le potager, selon vos envies. Prestations : Double vitrage, volets roulants centralisés, Climatisation GAINABLE, poêle à bois et ballon thermodynamique permettent d'avoir un confort optimal en toute saison avec une maitrise de vos charges. Adoucisseur eau et alarme. Ces atouts : LUMIERE, CALME et PROXIMITE de la ville (Montpellier), mais aussi Saint Georges d'Orques, Juvignac, Pignan et Cournonterral. Pour finir : Buanderie ET garage. N h'ésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et pour venir la découvrir. Cette annonce référence 339107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRADES-LE-LEZ – Maison d'architecte dans un environnement privilégié. Au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m², découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1998, offrant près de 295 m² habitables dans un cadre rare, calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et l'ouverture sur la nature environnante confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose de généreux espaces de vie où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. À l'abri des regards, le parc arboré invite à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, offrant un véritable art de vivre aux portes de Montpellier. Au-delà de ses espaces principaux, cette propriété se distingue par des prestations rares : salle de sport, salle de cinéma, hammam, sauna, cave et nombreux espaces annexes viennent enrichir le quotidien et répondre aux attentes des plus exigeants. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole montpelliéraine. Les atouts : • Maison d'architecte de 1998 • 295 m² habitables • Parcelle de plus de 3 000 m² • Environnement calme et verdoyant • Piscine • Salle de sport • Salle de cinéma • Hammam • Sauna • Cave • Cadre de vie privilégié • À quelques minutes de Montpellier Je vous ai dit que vous pouviez encore diviser cette parcelle pour laisser place à de nouveaux projets ? Une propriété rare destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15265