Trouver un maison avec cave à Saint-Basile

Maison 5 pièces de 120 m2 avec piscine et terrain de 2078 m2 – Saint-Sylvestre Situation géographique idéale : Cette maison située dans un hameau calme à Saint-Sylvestre, bénéficie d'un emplacement pratique à 5 minutes de Saint-Romain-de-Lerps et à 25 minutes de Saint-Péray. Un cadre préservé, tout en restant proche des commodités. Descriptif de la maison : La maison offre 120 m² habitables répartis sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Salon (28,60 m²), cuisine équipée (24 m²), chambre (21 m²), salle d'eau et WC séparé. Étage : Deux chambres mansardées d'environ 15 m2. Sous-sol : Pièce d'appoint avec point d'eau,pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, Une chaufferie (chaudière au gaz de 2015), deux caves et un abri voitures. Extérieur : Le terrain de 2 078 m² comprend une piscine de 10x5 m avec une plage dallée pour bronzer, ainsi qu'une dépendance en pierre de 41 m² actuellement servant de salle communautaire (avec poêle à granules, WC et point d'eau), surmontée d'une terrasse panoramique.Cet espace peut servir notamment de salle de réception ou d'atelier et s'adapte à vos projet. Équipements : Chauffage : Chaudière au gaz (2015). Assainissement : Fosse septique. Adoucisseur d'eau Panneaux solaires (à la revente uniquement). Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception de près de 3 hectares séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. À l'abri de toute nuisance, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité règne en maître. Derrière ses murs de pierre se dévoile une demeure de 285m² entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque espace a été pensé avec goût, dans le respect de l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles qui font tout son charme : pierre apparente, travail du bois, ancienne cheminée... L'alliance parfaite entre le confort d'aujourd'hui et le cachet de l'ancien. La propriété étonne par ses volumes généreux tout en offrant une multitude d'espaces intimistes et bucoliques. Ses différents recoins, terrasses, vérandas et jardins invitent à la détente, à la contemplation ou aux moments de convivialité, chacun y trouvant son propre cocon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse ouverte sur un salon agrémenté d'une authentique cheminée ancienne, une arrière-cuisine, une vaste suite parentale, un bureau, deux dressings, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte À l'étage, un grand salon baigné de lumière constitue un espace de vie particulièrement agréable. Un second logement, pouvant être totalement indépendant ou relié à la maison principale selon vos projets, comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre avec mezzanine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles, ouvrant sur une véranda. Cette propriété de 2,64 hectares offre un bel espace de pâturage pour héberger un ou plusieurs chevaux ou d'autres animaux grâce aux abris présents. 1 garage et 1 carport permettent le stationnement à l'abri de vos véhicules. Terrain piscinable. Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire et où la nature s'invite à chaque fenêtre. Une invitation à vivre autrement, dans un lieu unique où authenticité, élégance et quiétude se rencontrent. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1873 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés, cheminée et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

490000

EN EXCLUSIVITÉ Propriété ardéchoise d'exception – Ancienne ferme rénovée en pleine nature, panorama à 360° Au cœur des majestueux monts du Vivarais, dans un environnement naturel absolument préservé, découvrez une propriété rare et inspirante : une authentique ferme ardéchoise en pierres, rénovée avec élégance et sobriété, offrant aujourd'hui un équilibre remarquable entre autonomie, confort moderne et art de vivre. Ici, le silence règne. Le regard se perd sur les reliefs entourant le Mont Gerbier de Jonc, source de la Loire. Le ciel étoilé, spectaculaire, rappelle chaque soir le privilège de vivre dans un lieu encore intact. Cette demeure singulière, habitée depuis près de 50 ans par une famille tournée vers l'international tout en cultivant sa terre et ses châtaigniers, incarne une philosophie de vie devenue précieuse : vivre connecté au monde… tout en restant profondément ancré dans la nature. ________________________________________ Un cadre exceptionnel entre nature, liberté et sérénité Implantée sans aucun vis-à-vis, au sein d'un site remarquable du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, la propriété bénéficie d'un environnement d'une rare qualité : • Panorama ouvert à 360° sur les montagnes ardéchoises, • Calme absolu, • Climat tempéré de moyenne montagne, • Ciel nocturne exceptionnel, • Eau de source, • Terres cultivées naturellement, sans pesticides ni engrais chimiques. Potager, champs de pommes de terre, bois de chauffage, four à pain traditionnel sur une vaste terrasse en lauzes, petite châtaigneraie centenaire… tout ici invite à renouer avec l'essentiel et à savourer un mode de vie authentique. Et pourtant, malgré cette sensation de bout du monde, l'accessibilité reste remarquable : Lamastre à 10 minutes, Valence à 1h, Valence TGV à 1h30, Lyon à 2h30 et Avignon à 2h 30 ________________________________________ Une demeure chaleureuse et pleine de caractère Développant environ 171 m² habitables, complétés par près de 99 m² aménageables en rez-de-jardin, cette propriété de caractère s'organise sur trois niveaux. Elle propose : • Un vaste séjour chaleureux avec grande cheminée, • Une magnifique charpente apparente, • Une mezzanine en bois de châtaignier, • Quatre chambres lumineuses, • Deux salles d'eau, • Six pièces aux volumes harmonieux et confortables. Chaque espace a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences du confort contemporain. ________________________________________ Un lieu de vie aux multiples possibilités Résidence principale, maison familiale, refuge inspirant pour télétravail, maison de vacances, lieu de création ou de ressourcement… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une respiration, une véritable expérience quotidienne. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, partager de grands moments de convivialité ou, au contraire, trouver le calme nécessaire à la réflexion, à l'écriture, à la création ou au repos. ________________________________________ Confort et authenticité Le chauffage est assuré par un système au bois complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort agréable en toute saison dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Taxe foncière : seulement 740 € par an. ________________________________________ L'avis de François Meurant Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent immédiatement. Cette ancienne ferme ardéchoise fait partie de ces lieux rares qui procurent instantanément une sensation de paix, de liberté et d'évidence. Un bien profondément authentique, préservé avec intelligence et simplicité, où la nature, le confort et l'émotion cohabitent harmonieusement. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui rêvent d'un autre rythme de vie, dans l'un des plus beaux environnements d'Ardèche. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée. Cette annonce référence 306191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS MEURANT (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 53415765600024. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 428 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292000

Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Didier, à proximité immédiate des écoles, à seulement 5 minutes de la gare (axe Rennes-Paris) et de la double voie, découvrez cette maison des années 70 sur sous-sol complet. Offrant de superbes volumes et un potentiel rare, elle est édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 052 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dessert une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 48 m² comprenant un salon-séjour chaleureux avec un poêle à pellet ainsi qu'une cheminée et d' une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le séjour donne un accès direct à une véranda réalisée en 2018 , idéale pour profiter du jardin en toutes saisons. Le coin nuit indépendant se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine (parfaite pour un espace bureau ou lecture) distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet : Un espace total comprenant un coin arrière-cuisine/buanderie, une cave sur terre battue (idéale pour le vin), un coin atelier et un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain de 1 052 m², entièrement sécurisé par son portail motorisé, fait le bonheur des bricoleurs, artisans ou passionnés. Vous y trouverez : Un atelier/garage indépendant. Un abri couvert spécifiquement conçu pour le stationnement d'un camping-car ou d'une caravane. Le plus : : Le terrain est constructible. Il offre l'opportunité rare de réaliser une division parcellaire pour revendre un terrain à bâtir ou réaliser un second projet immobilier. Chauffage électrique Cette annonce référence 339817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourg-lès-Valence, cette maison individuelle de 5 pièces offre 120,81 m2 de surface habitable, répartis de manière agréable pour la vie de famille. En partie rénovée, elle propose aujourd'hui trois chambres spacieuses, un séjour convivial et une salle à manger distincte, créant plusieurs espaces de vie bien définis. Le tout s'organise sur un étage, avec une circulation simple et fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. La maison dispose d'une cuisine équipée, idéale pour un usage quotidien, et de rangements appréciables grâce notamment à un dressing et à des placards intégrés. Le confort est renforcé par le double vitrage et les volets roulants électriques. Côté pratique, vous bénéficiez d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'une cave et d'un vaste garage, atout majeur pour le stationnement, le stockage ou un usage atelier selon vos besoins. Le chauffage au fuel, complété par un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la production d'eau chaude est également assurée par un ballon d'eau chaude. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. L'ensemble se trouve sur un terrain d'environ 302 m2, entièrement dédié à un agréable jardin. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin intimiste avec terrasse, parfait pour recevoir, prendre les repas aux beaux jours ou simplement se détendre. Une piscine hors sol vient compléter cet espace, permettant de se rafraîchir en été. La présence d'un toit-terrasse et d'une toiture accessible ouvre aussi des perspectives intéressantes en termes d'aménagement ou de simples moments de détente en hauteur, selon vos envies et projets. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, à personnaliser à votre goût. À seulement 50 m environ, le Square des Tilleuls offre un premier espace vert de proximité, idéal pour une pause au grand air. Dans un rayon d'environ 600 m, vous bénéficiez de plusieurs parcs et squares comme le Square de la Place Ebersbach, le CaniParc – parc à chiens, l'Ile parc Girodet, le Parc La Cartoucherie – Bernard Piras, le Square Michel Terisse ou encore d'autres espaces publics aménagés. Pour la scolarité, l'école Sainte Thérèse se situe à environ 300 m, le groupe scolaire Émile Barthelon à environ 500 m et une école maternelle privée à un peu plus de 300 m, ce qui offre un choix d'établissements accessibles à pied pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 882 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul, Foyer fermé - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre ses décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un hameau au charme authentique, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible, au cœur de la nature,située sur la commune de Saint Sylvestre. Parfaitement adaptée à une résidence principale, elle conviendra aussi à merveille pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme, notamment pour une clientèle étrangère en quête de calme, de caractère et d'authenticité. Sur un terrain paysager d'environ un hectare, vous profitez d'une maison principale de 120 m² habitables, d'un gîte indépendant, d'une grande piscine, et de nombreuses dépendances prêtes à accueillir tous vos projets de vie ou de rentabilité touristique. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un salon lumineux de 28 m², une grande cuisine séparée et entièrement équipée de 24 m², ouvrant sur une charmante terrasse couverte de 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage. Une spacieuse chambre de 21 m² avec placard, une salle d'eau de plus de 6 m² et un WC indépendant complètent ce niveau chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires 15 m² et une chambre mansardée d'environ 18 m² offrent des espaces confortables pour enfants, amis ou télétravail. Un sous-sol fonctionnel avec pièce de 15 m²avec un point d'eau, cave et chaufferie (chaudière gaz, adoucisseur) complète les prestations de la maison. Côté confort, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage et PVC récentes dans la cuisine et le salon, d'un chauffage central au gaz, d'une connexion fibre optique pour rester connecté facilement, et d'un système photovoltaïque avec revente d'électricité et autoconsommation (9 kW) avec revente,générant un revenu moyend'environ 5000€ par an. un vrai plus pour concilier confort et performance énergétique. Le cadre extérieur est à la hauteur : une piscine sécurisée au chlore de 10 x 5 m avec grande plage, un jardin paysager agrémenté d'un verger, d'un potager en permaculture et d'une source naturelle… un véritable havre de paix qui séduira les amoureux de nature, d'écologie et d'espaces inspirants. Les nombreuses dépendances renforcent le potentiel de cette propriété : un bâtiment agricole de 300 m² aux usages multiples, une salle de réception en pierre de 41 m² avec terrasse panoramique de plus de 60 m², deux caves voûtées pleines de caractère, un hangar/garage en terre battue de 60 m², une lingerie de 19 m² et deux anciennes chambres froides de 32 m² à réinventer selon vos besoins (atelier d'artiste, espace bien-être, studio…). Et pour accueillir vos hôtes ou créer un revenu locatif immédiat : un gîte indépendant de 45 m², entièrement meublé, avec sa propre terrasse de 10 m² et un jardin privé avec vue sur les montagnes,peut accueillir jusqu'à 5 personnes. Idéal pour un projet Airbnb, un hébergement touristique saisonnier ou une résidence secondaire clé en main, à seulement quelques heures des grandes villes européennes.Que vous soyez en quête d'un lieu de vie paisible au cœur de l'Ardèche , d'un pied-à-terre de charme pour vos séjours en France, ou d'un bien à haut potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases. Son authenticité, ses volumes et son environnement naturel séduiront les visiteurs venus de loin… et ceux qui rêvent d'un quotidien plus proche de l'essentiel. Situé sur la commune de Saint Sylvestre,à seulement 15 minutes de Saint Péray,20 minutes de Valence et 30 minutes de la gare TGV de Valence Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

100000

EN EXCLUSIVITE / Maison de Village à Rénover avec un Potentiel Énorme à Saint Christol (84) Découvrez cette charmante maison de village de 205 m² répartie sur trois niveaux (R+2), offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier. Caractéristiques Principales : Superficie : 205 m² État actuel : Gros œuvre réalisé (hors d'eau, hors d'air) Toiture : Refaite à neuf avec isolation Pièces : 7 pièces principales, incluant une grande pièce avec mezzanine et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,7 m * Accès : Double accès pour plus de flexibilité * Proximité et Commodités : - Commerces à proximité - Écoles accessibles à pied - Professionnels de santé disponibles dans le quartier - Transports en commun (bus) Possibilités d'Aménagement : Résidentiel : Transformez cette maison en une magnifique résidence principale ou secondaire avec de vastes espaces de vie personnalisables selon vos goûts. Commercial : Grâce à sa localisation stratégique et à la possibilité de modifier la vitrine existante, ouvrez un commerce au rez-de-chaussée. Profitez d'une grande réserve et d'une cave pour optimiser votre espace de stockage. Aménagez l'étage en appartement de fonction pour un confort optimal. Option Additionnelle : Une petite maison mitoyenne de 38 m², offrant un accès commun aux deux propriétés, est également disponible. Elle peut être acquise pour 50 000 euros supplémentaires, offrant une opportunité unique pour étendre votre espace ou générer des revenus locatifs. Informations Pratiques : DPE : Non applicable Cette maison de village à rénover est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves ou de lancer un projet commercial prometteur. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle à Saint Christol ! Prenons rendez-vous pour une visite, contactez moi au 06 20 07 75 32. Cette annonce référence 263564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID CALATAYUD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88747091200015. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693500

Idéalement située au centre de CHATEAUBOURG, à environ 20 minutes de RENNES, venez découvrir cette grande maison édifiée dans un parc arboré d'environ 3000m². A proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, maison de soins, tout est accessible rapidement et facilement. Profitant d'une pièce de vie exposée sud, à la dimension rare, d'environ 70m², particulièrement lumineuse, notamment grâce aux puits de lumières existants, vous profiterez d'un accès direct sur le grand jardin, arboré, au calme, et en impasse. Tranquillité, sérénité sont accessibles, pour se détendre et profiter. Cette belle maison, vous permettra d'accueillir famille et amis, dotée de 4 chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne. S'offre également à vous trois autres chambres, une salle de bain, et de deux WC séparés. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail en marbre vous permettra de concocter de bons petits plats pour réunir famille et amis. Cet ensemble habitable est posé sur un sous-sol tout aussi conséquent, ce sont environ 200m² qui s'offrent à vous ! Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, les volumes complémentaires pouvant correspondre à différents besoins, espace de jeux, de détente, de projections cinématographiques… Mais aussi au besoin répondre à des attentes professionnelles, qu'elles soient libérales ou artisanales. Désireux d'obtenir des informations complémentaires et réaliser une visite, n'attendez plus contacter, Julien PRISE au 06 18 96 86 23, afin de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 336236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PRISÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84261495000017. Prix du bien : 693 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 670 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Maison de village à Sécheras (07) : Un potentiel unique aux multiples dépendances ​Au cœur du village de Sécheras, on vous présente une propriété aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de rénovation et d'espace. Cette maison de village de 108 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m² entièrement close et arborée, un véritable écrin de verdure . ​L'habitation se distingue par sa grande modularité : actuellement divisée en deux parties, elle peut soit devenir une vaste demeure familiale, soit être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet locatif ou bi-générationnel. La vie intérieure se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses de 35 m² chacune, stratégiquement placées de chaque côté de la maison pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. ​Le point fort de ce bien réside également dans ses nombreuses dépendances qui totalisent plus de 200 m² de surfaces utiles. Le sous-sol est composé de trois caves (26, 22 et 21 m²) et d'un espace chaufferie de 45 m² équipé d'un système mixte bois et fuel. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un garage de 39 m², d'une entrée couverte de 25 m² et d'un abri de jardin d'environ 40 m². ​Sur le plan technique, la maison repose sur une base saine avec une charpente en très bon état, bien que la couverture reste à vérifier. Classé en DPE F, ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des huisseries, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement son isolation et son confort énergétique à votre goût. ​Une opportunité à saisir pour façonner un projet sur-mesure dans un cadre paisible et verdoyant Cette annonce référence 334237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TOURNON-SUR-RHÔNE - Située dans un secteur recherché de Tournon sud, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa d'architecte construite en 1980, d'une superficie d'environ 250 m² habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux ouvert sur le jardin, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour et apporte du caractère à la pièce de vie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur rare sur le secteur. La piscine, accompagnée de son pool house offrant un espace vestiaire et technique, un salon d'été ainsi qu'un atelier, s'intègre parfaitement dans cet environnement propice à la tranquillité. Un garage attenant de 46 m² complète l'ensemble. La maison dispose également d'un système de chauffage performant récemment installé garantissant confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant beaux volumes, qualité de construction et grand terrain, à seulement quelques minutes du centre de Tournon-sur-Rhône. Une opportunité rare à saisir ! DPE B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3270€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com

SAINT-JEAN-DE-MUZOLS - Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de caractère d'environ 250m², nichée sur un magnifique parc paysagé de près de 2 500 m² avec deux bassins et une piscine, offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et annonce de beaux volumes. Vous serez séduit par un grand séjour lumineux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. La maison propose aujourd'hui 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec accès direct à une terrasse. Un espace complémentaire permet également d'aménager un coin nuit pour les invités. Le potentiel d'évolution est un véritable atout, avec la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de détente entre terrasses, bassins et piscine, dans une ambiance calme et apaisante. Une propriété pleine de charme, alliant cachet, volumes et potentiel, idéale pour une famille ou pour recevoir, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DPE C/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et 4930€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

07160 Saint-Barthélemy-le-Meil Située à deux pas du Parc naturel des Monts d'Ardèche, dans un hameau intimiste de seulement six maisons, cette propriété se niche au cœur d'un véritable écrin de nature. Ravissante maison d'environ 80 m² habitables, vendue meublée, élevée sur deux niveaux avec cave en sous-sol, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme et confort. Accès authentique et plein de charme le stationnement se fait en haut du chemin, et la maison se rejoint à pied par un petit chemin agrémenté d'une dizaines de marches en pierre en deux minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse offrant une vue apaisante sur une rivière, véritable invitation à la détente. un toilette et cellier À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain. Le bien bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu, nature omniprésente et absence de tourisme de masse. Maison alimentée par une eau de source. Un lieu idéal pour une résidence secondaire, pour se ressourcer en toute sérénité. Chauffe-eau neuf, huisseries double vitrage, verre sécurit sur les portes fenêtres. Aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 327408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Maison de centre-ville 137 m² – 4 chambres – Garage – Cave – Climatisation À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 137 m² allie confort, volumes généreux et prestations modernes : Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec rangements, accès direct au garage, buanderie avec évier, douche italienne, WC et cave voûtée. 1er étage – pièce de vie : spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée, salon, salle à manger, avec poêle à bois et climatisation pour un confort optimal. Espace nuit – 4 chambres : 3 chambres climatisées, dont 1 avec dressing Salle de bain principale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque avec rangements Le bien bénéficie d'un garage privatif équipé d'une porte électrique roulante, conjuguant sécurité, discrétion et confort absolu. Son accès direct et intérieur à l'habitation offre une transition fluide entre l'extérieur et l'espace de vie, un véritable luxe au quotidien, quelles que soient les conditions climatiques. Points forts : Emplacement central et pratique Garage et cave voûtée 2 douches à l'italienne Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres Chambre avec dressing Beaux volumes Maison familiale complète à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Grande maison familiale d'environ 150 m² avec un sous-sol de la même dimension avec possibilité de trois voiture dans le garage. Située à seulement 2 km du cœur d'un village dynamique, cette spacieuse maison familiale de 150 m² est idéale pour accueillir votre bonheur au quotidien. Profitant d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette propriété saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Accès sur la Dolce Via pour les marcheurs et les vélos. Description de la maison : Chambres : Quatre chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille, plus une grande pièce avec deux velux et deux dressings. Espaces de vie : Une vaste salle de séjour conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Vendu meublé avec tous les accessoires de cuisine. Extérieur : Un jardin agréable où petits et grands pourront profiter de l'extérieur, agrémenté d'un espace de détente, avec en plus tout le matériel de jardin. À proximité : Commodités : Accès facile aux commerces, écoles et services de santé situés à quelques minutes seulement. Activités : Le village propose une vie locale animée avec des événements réguliers, des marchés locaux et des activités sportives. Ayant 3 fenêtres identiques à celles du 1er étage, il serait possible de faire un appartement au sous-sol avec aussi un accès handicapé. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites de ce bien votre nouveau foyer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Tomasini au +33603465363 Annonce publiée par Pascal Tomasini (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Julien-En-Saint-Alban, 07000 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°794 150 987. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229680

SOUS-COMPROMIS Cette annonce référence 250178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 229 680,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Maison de caractère avec 4 logements – Vue panoramique – Idéal gîtes, chambres d'hôtes ou investissement Le Cheylard (07160) – 252 000 € À seulement quelques minutes du Cheylard, au cœur d'un hameau calme et préservé, venez découvrir cette authentique bâtisse de caractère datant des années 1900. Nichée dans un environnement exceptionnel, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Eyrieux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Mitoyenne uniquement sur une petite partie à l'arrière avec une ancienne grange, cette propriété conserve toute son intimité. Un cadre naturel rare 2 500 m² de terrain attenant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. 12 500 m² de terrain non attenant comprenant une source naturelle qui alimente la propriété, avec la possibilité de basculer sur le réseau d'eau de ville grâce à deux vannes. Une propriété composée de quatre logements indépendants Cette bâtisse offre une belle modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale, activité de gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Habitation principale – Duplex d'environ 103 m² Belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. Salon indépendant d'environ 20 m². Deux chambres de 12 m² et 16 m². Salle de bains. Deux WC. Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible. Appartement T1 d'environ 40 m² Pièce de vie lumineuse. Chambre. Salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Ce logement peut facilement être réuni à la maison principale afin de créer une habitation plus spacieuse. Studio indépendant de 35 m² Pièce de vie. Salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Entrée indépendante. Studio indépendant de 36 m² Pièce de vie. Salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Terrasse privative. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif, permettant d'envisager une exploitation en location saisonnière ou annuelle dans d'excellentes conditions. Les atouts de la propriété DPE : C Source naturelle alimentant la maison. Possibilité de raccordement au réseau d'eau de ville. Assainissement individuel conforme. Taxe foncière : seulement 600 €. Vue exceptionnelle sur la vallée de l'Eyrieux. Environnement calme, sans vis-à-vis. Un fort potentiel Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec revenus complémentaires, d'une résidence secondaire familiale ou d'un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière), cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse et de valoriser pleinement son potentiel. Afin de faciliter votre projection, certaines photos de l'annonce présentent un home staging virtuel, illustrant différentes possibilités d'aménagement des espaces. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, nature et potentiel de rentabilité. Cette annonce référence 247315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr