Trouver un maison avec garage à Saint-Ciers-sur-Gironde

98000

98 000 € L'agence Remax Platinium vous propose à la vente cette spacieuse maison située à Fours (58) à 20min de Decize et 20 min de Luzy. Cette maison offre un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Le premier logement se compose d'une cuisine spacieuse de 24m2 indépendante qui donne sur le jardin, d'un salon salle à manger puis nous avons un wc indépendant, une salle d'eau et l'espace nuit comportant 3 chambres. Le second logement comporte un salon spacieux, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin, deux belles chambres, et une salle d'eau. Une simple cloison en placo peut être supprimée afin de réunir l'ensemble et créer une seule grande maison d'environ 187m2, offrant cinq chambres et de beaux espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1000m2, agréable et spacieux. Les atouts : - Beaux volumes - Grand terrain - Possibilité de réunir les deux logements - Fort potentiel d'aménagement - Raccordement au tout-à-l'égout N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite!! Vanessa Petit 06.76.77.67.49 vanessa.petit@remax.fr RSAC : 987482668 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CISSAC MEDOC dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce pavillon traditionnel et fonctionnel d'environ 120 m², idéalement située à 10 min de Lesparre, 15 min de Pauillac et 30 min de l'océan. La maison se compose de 3 chambres Un bureau lumineux dès l'entrée une cuisine aménagée indépendante un séjour en L lumineux avec cheminée une buanderie/chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 1 909 m², avec portail automatique et garage. Chauffage au fuel – chaudière récente (octobre 2025) Maison offrant charme et potentiel, idéale résidence principale ou familiale, proche des commodités et écoles. Vidéo de pré visite et maquette 360° disponibleLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 156, soit D, GES: 46, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84885

33180 - VERTHEUIL - ENSEMBLE IMMOBILIER- RT 2012 - GARANTIE DECENNALE - 1 x MAISON - 4x APPARTEMENTS - 1x DEPENDANCE- DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRASSES - JARDIN - TERRAIN 2750M² - CALME Efficity vous présente cette propriété aux prestations haut de gamme agrémentées d'équipements et de matériels de qualités pour un confort absolu ainsi qu'une très faible consommation énergétique de 500€ annuelle Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante : Une maison de 147m² comprenant : Une entrée, une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, une suite parentale de 30m² avec dressing, baignoire, salle d'eau et WC. Equipements : - PAC réversible dans toutes les pièces - 43 panneaux solaires en autonomie avec batteries - 2 Chauffe Eau Thermodynamique - Poêle à granulé avec répartition de chaleur - Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Une dépendance de 47m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un WC. Équipements : - PAC réversible - Poêle à granulés 4x appartements type 2 de plain pied avec terrasses et tous équipés d'une PAC réversible - Un appartement de 40m² loué 640€, fin de bail le 1er juin 2026 - Un appartement de 40m² loué 640€, fin de bail le 1er juin 2026 - Un appartement de 33m² loué 640€, fin de bail le 1er avril 2026 - Un appartement de 33m² avec un jacuzzi loué en LMNP seulement 3 mois dans l'année ( choix des propriétaires ) faisant office de gite en Airbnb. Le rapport locatif loyer + LMNP de ces ensembles est de 36 000€ annuel actuellement ( seulement 3 mois en LMNP ) Le rapport locatif pourra être optimisé avec le LMNP en louant plus de mois dans l'année. Un double garage de 60m² complète cette propriété. Cette propriété vous offrira un cadre de vie privilégié avec un rendement locatif stratégique situé sur la route des vins entre Pauillac et Saint Estèphe Pour plus d'informations veuillez contacter Nicolas LUCBERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité proche Pugnac ! Arrow Immobilier vous propose d'acquérir en viager occupé cette charmante maison en pierre de 196 m2 habitable, avec ses beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée déploie une pièce de vie principale de 80 m2 avec un premier petit salon ouvert sur le séjour - salle à manger de 38 m2 et un deuxième salon avec cheminée et murs en pierre apparente donnant directement sur l'agréable jardin arboré et très bien entretenu. La cuisine indépendante et la salle de bains, rénovées avec goût, ainsi qu'une buanderie et une autre pièce d'eau, viennent compléter ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte de 20 m2 et de 2 chambres spacieuses avec vue sur le jardin. Attenant et communicant à la maison principale, vous aurez la possibilité de rénover un chai de 40 m2 au sol avec un étage sur lequel 2 pièces ont déjà été cloisonnées. Enfin, le garage de 37 m2, donnant sur un parking privé à l'avant de la maison, vous permettra de stocker ou de garer 2 voitures. Conditions du viager : - Bouquet : 106 000 euros - Rente mensuelle : 553 euros - Honoraires charge vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison au potentiel d'aménagement très intéressant.

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique LONGERE avec piscine, 30 minutes de Royan. Bien de qualité avec entretien exceptionnel. Surface habitable 202 m². Possibilité Gîte avec 2 chambres, cuisine, cellier, buanderie. Garage attenant, Cabanon de jardin, Abri Camping-car, Hangar +/- 60m². Terrain clos 1634 m², portail motorisé. Double vitrage, pompe chaleur, clim réversible, cheminée insert, Domotique alarme, fermeture volets etc... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011227) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir, idéalement située à moins de 5 kilomètres de Blaye, cette bâtisse d'environ 170m2 habitables. Derrière cette façade de caractère vous découvrirez d'authentiques prestations telles que cheminées et sols anciens. La rénovation entreprise apporte beaucoup de confort à l'ensemble. Ce bien offre de beaux volumes dans les pièces de vie, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une salle de bains par niveau. Le jardin de 400 m² fleuri et arboré, est entièrement clôturé. Il dispose d'une jolie dépendance de plus de 55 m2 pour laisser libre cours à tous vos projets. L'AVIS DE L'AGENT : Cet ensemble immobilier est idéal pour une famille en quête de belles prestations ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un véritable coup de coeur architectural ! Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, à moins de 2 kilomètres des commerces et commodités! Cette maison mitoyenne d'environ 145 m2 est constituée d'une partie en pierre et d'une partie bois. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une buanderie et de 3 chambres! Sur cette parcelle d'environ 1200 m2 se trouve également un garage avec double porte d'environ 42 m2. Les plus : - Proximité des commerces - Tout à l'égout - Plain pied À visiter! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter, sur un promontoire, cette maison de caractère, clos de murs, du début du 19ème. Celle-ci, ne demande qu'à recevoir ses prochains propriétaires afin de retrouver son faste d'antan. L'aménagements des plus de 350 m2 seront facilités puisque l'intérieur est à ce jour une succession de plateau vide. Il sera néanmoins possible de réaliser un séjour avec cuisine et cheminée donnant sur de magnifiques cèdres pour plus de 100 m2. Vous souhaitez créer une maison de famille intimiste, réaliser des chambres d'hôtes, gîtes.... ce bien est fait pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate du centre de Lesparre-Médoc, dans un secteur recherché! Venez découvrir cette maison en duplexe de plus de 270 m2 sur un terrain de 5000 m2! Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, grand salon/salle à manger, véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC et d'un grand bureau. L'étage se compose d'un grand studio de plus de 70 m2 avec salle d'eau et d'un WC! À visiter! Sur ce même terrain se trouve un garage d'environ 50 m2 Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature! Sur plus de 3300 m² de terrain venez découvrir cette maison avec piscine et 3 garages! Cette maison d'environ 155 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de 3 chambres! À l'extérieur et sans aucun vis à vis, se trouve une grande terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine! À visiter! Maison rénovée en 2004, Assainissement individuel, Clim réversible... Des travaux sont à prévoir. Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Cette maison de ville disposant d'une surface habitable d'environ 125 m² composée de trois grande chambres, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine semi ouverte, un cellier, et d'une salle de bains sur un terrain de 615 m². Vous pourrez profité du calme de son jardin intérieur qui vous donnera accès à une cave, un atelier et à deux belle dépendance d?environ 28 m² et 20 m². Prévoir travaux de rénovations de la façade, le raccordement à l'assainissement collectif, d'électricité, d'isolation.Contactez Amandine CHEVALIER de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0638393128- EMAIL: a.chevalier@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 977 484 310 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 977 484 310

Situé dans le bourg de Cussac Fort Médoc, Maison + Local commercial. Magnifique maison de ville à étage avec parking 3 voitures et portail électrique, jardin intime avec piscine et terrasse couverte, l'ensemble est goudronné. Aucun vis à vis. La maison est composée d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 60 m², une suite parentale de 23 m², un coin bureau, ainsi que de chambres de 20 m² à l'étage, d'un vaste pallier, un salle de sport, cellier et buanderie. Par ailleurs, un garage 3 voitures de 70 m². Local commercial comprenant boutique, fournil, traiteur, salle de confection, bureau, chambre froide, combles de rangement pour un surface globale de 180 m².Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Immeuble en pierre de 148 m² constitué de deux logements. Une maison de type T4 composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et de une chambre, une SDE indépendante, à l'étage une SDB, deux chambres, avec jardin clos de 165 m², le bien est dans un état irréprochable. Une maison de type T3 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de 14 m², d'un séjour de 32 m² donnant sur une cour, deux chambres et une SDB à l'étage. Excellent état général. Un garage indépendant 15 m² pouvant être aménagé (studio avec mezzanine couchage) fait également partie du lot ou possibilité de réaliser une 3-ème chambre pour le logement type 3. Il est possible de vendre séparément les deux logements ainsi que le garage. La condition sera de trouver les deux acquéreurs afin de réaliser les transaction à la même période. Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec cuisine, un bureau, d'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Deux chambres à l'étage pour une surface habitable de 125 m² environ. Prévoir travaux. Ainsi qu'une charmante grange attenante en pierre d'une superficie au sol d'environ 70 m², sa grande hauteur sous plafond vous permettra de doubler sa superficie, laissée libre cours à votre imagination pour ces deux jolis biens. Un garage ouvert attenant à la grange. Le tout sur un jardin de 680 m² environ. Un puits. Ce bien est à rénover en totalité. Les deux biens sont déjà divisés et cadastrés.Honoraires : 4.61% du prix de vente.Contactez Saïda FADHLAOUI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0634374229- EMAIL: s.fadhlaoui@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 818 806 754 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 818 806 754

Vestam Immo vous propose cette maison bourgeoise de ville en pierre de 180 m² située à Saint-Julien-Beychevelle comprenant au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un WC indépendant pour les invités et l?accès à la cave aménageable de 64 m². Au premier étage : un couloir desservant une grande chambre de 34 m² pouvant être divisée, une chambre de 12,45 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre parentales avec poutres apparentes de 45 m² avec salle d'eau attenante et WC. Maison de quatre plateaux entièrement rénovée (électricité, plomberie, plafond neuf et isolé).Contactez Anthony RODRIGUEZ de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0621742494 - EMAIL: a.rodriguez@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 824 076 368 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 824076368

Offrant une oasis de tranquillité entre l'océan et l'estuaire de la Gironde, cette propriété remarquable s'étend sur plus de 1,3 hectare à Bégadan, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de Lesparre Médoc. La maison principale de près de 277 m² déploie au rez-de-chaussée trois chambres, dont deux avec salles de bains attenantes, un bureau, et un salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étalant sur 70 m². À l'étage, une section dédiée à la location courte durée, avec une entrée indépendante, comprend une cuisine, une salle de petit déjeuner, un salon et quatre chambres avec suites parentales pour un séjour confortable. S'ajoutent à cette propriété deux appartements, l'un de 25 m² et l'autre de 70 m², complétant cet ensemble exceptionnel. Un garage de 50 m², entièrement équipée, ainsi qu'une cabane en bois avec une petite chambre, une kitchenette et une terrasse privative, offrent des espaces uniques et charmants. Pour les moments de détente, une piscine sécurisée de 12x6 mètres avec un dôme automatique vous invite à la fraîcheur. Un espace barbecue, un jacuzzi, un terrain de beach volley, un terrain de pétanque, et un parc de jeux pour enfants (balançoire, toboggan, baby-foot, trampoline) agrémentent le divertissement en extérieur. Côté pratique, un atelier d'environ 16 m² est disponible, tandis que 20 panneaux photovoltaïques produisent 5 kW pour des économies d'énergie. Ce bien d'exception est vendu meublé et entièrement équipé, offrant une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie idyllique.Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Maison à étage de type 3 avec garage de 15 m² (possibilité futur studio), rdc vaste cuisine équipe de 15 m², séjour 35 m² avec cheminée. A l'étage 2 chambres et salle de bains. La façade plein Sud donnant sur une cour. Coup de coeur. Le bien est vendu avec un rapport locatif mensuel de 610 euros.Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Situé dans le bourg de Cussac Fort Médoc. Maison en pierre à étage. Composée au RDC d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une Chambre et d'une salle de bains ainsi qu'à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien dispose d'un jardin clos de 165 m² et d'une vaste terrasse. La surface totale habitable est de 77 m² environ. Important: vendu avec la locataire, loyer mensuel de 620 euros. Contactez David MACHADO de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0667544418- EMAIL: d.machado@power-immo.com - RSAC BORDEAUX Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC :

Situé sur la commune de Saint Julien Beychevelle proche de toutes commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une grande buanderie et un WC. A l'étage, deux grandes chambres avec salle d'eau également, un jardin de 160 m² complète ce bien. Chauffage électrique menuiserie PVC. Tout l'égout. Ce bien est actuellement loué.Honoraires : 4.57% du prix de vente.Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Vestam-immo vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre de 72 m² comprenant un salon-séjour cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous y trouverez deux grandes chambres de 13 m² et de 18.62 m². Le tout avec un jardin de 70 m² attenant à la maison comprenant un abri de jardin de 5 m². Les + de cette maison : spacieuses, lumineuses, proches de toutes commodités.Honoraires : 3.09% du prix de vente.Contactez Anthony RODRIGUEZ de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0621742494 - EMAIL: a.rodriguez@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 824 076 368 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 824076368

Venez découvrir cette grande demeure à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine, un bureau, d'une chambre, une salle de bain et un WC indépendant Deux chambres à l'étage pour une surface habitable de 140 m² environ. Un puit le tout sur un jardin de 350 m² environ.Honoraires : 8.54% du prix de vente.Contactez Saïda FADHLAOUI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0634374229- EMAIL: s.fadhlaoui@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 818 806 754 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 818 806 754

Vestam Immo vous propose cette maison idéalement située à Lesparre Médoc, cette maison de ville de 50 m² environ mitoyenne se compose au rez-de-chaussée D'un salon séjour et une cuisine ouverte. A l'étage se trouve une chambre avec dressing, salle de bain et WC. *Menuiserie pvc et double vitrage *Volet bois *Isolation des combles *Tout à l'égout. *Refait à neuf au mois de mai 2023 *Ravalement de façade en cour de réalisation. (nouvelle photo de façade à venir) Idéal investisseur ! Contactez moi pour programmer une visite !Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Au cœur de la campagne, à 30 minutes des plages océanes, à moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et ses commodités! Située sur la commune de Civrac! Beaucoup de potentiel pour cette maison en duplexe d’environ 140 m2 bâtit sur un terrain de plus de 1100 m2 sans vis à vis! Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre. L’étage se compose d’un dégagement et de 2 grandes chambres. Sur ce terrain se trouve également un garage d’environ 40 m2 et un puits pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Cette propriété bourgeoise située à Blaye dispose d'une surface habitable de 317,12 m² répartie sur onze pièces, au coeur d'un terrain de 1489 m² en partie constructible. Ce lieu historique de la commune se distingue par sa configuration à étages et ses volumes importants, offrant une structure adaptée aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'investissement locatif ou professionnel. L'intérieur de la maison révèle des éléments architecturaux anciens tels que des parquets et des hauteurs sous plafond marquées. L'accès aux différents niveaux est assuré par un escalier surplombé d'une verrière qui apporte de la luminosité au centre de l'habitation. La disposition actuelle comprend quatre chambres et permet d'envisager une division en plusieurs lots distincts. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le second oeuvre, incluant les fenêtres, les sols et la plomberie, ainsi que des rafraîchissements décoratifs, tandis que le gros oeuvre est déjà traité. A l'extérieur, le terrain comprend un garage / dépendance pouvant faire l'objet d'un changement d'usage. Cette annexe offre des solutions de stockage volumineuses pour une activité professionnelle ou peut être transformée dans le cadre d'une activité de gîte. L'ensemble est situé dans un environnement de hameau, en position centrale dans la commune et à proximité immédiate de la citadelle de Blaye. Vous pouvez solliciter un rendez-vous afin d'apprécier la configuration de cet ensemble immobilier et d'étudier les différentes possibilités d'aménagement qu'il propose.

10 MNS JONZAC 283500 € CONTEMPORAINE BOIS 152 m² TERRAIN 2500 m² VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE 4 Chambres, sam, salon, bureau, très lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15 mns sud Jonzac, JOLI PAVILLON de PLAIN-PIED 102 M² SUR 2700 m² de Jardin. Au sein d'un hameau, avec vue panoramique, terrasse plein sud, piscine, verger, 3 chambres, bureau, salon avec cuisine ouverte 38 m², cheminée.

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Mirambeau, spacieuse maison de ville avec charme de l'ancien de 143 m² hab avec terrain indépendant, garage et cave. 3 belles chambres à l'étage, joli salon salle à manger donnant sur place au calme, grande cuisine indépendante. Chauffage central fuel ou poêle à bois récent. Travaux de rénovation et de remise à niveau à prévoir.