Trouver un appartement avec balcon à Saint-Germain-Laxis

94450 - LIMEIL BREVANNES - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( RER A ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 64,88 m2 loi Carrez, TRAVERSANT AVEC BALCON, en BON ETAT au sein d'une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour donnant sur un BALCON de 5m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un PARKING complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Plongez dans le confort de cet appartement de 68 m², niché au premier étage d'un immeuble moderne à Vigneux-sur-Seine. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 2 m², parfait pour savourer un café en plein air. L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser le bien-être. Trois chambres douillettes vous attendent, idéales pour créer un cocon familial. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, se distingue par son design fonctionnel. Une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace de vie harmonieux. Les larges fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, insufflant une ambiance sereine et chaleureuse à chaque recoin. Situé dans un quartier paisible, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les écoles et les parcs, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles. Les commodités locales sont à portée de main, et les transports en commun, tels que le bus et le RER, sont accessibles en quelques minutes, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 3 - Taxe foncière : 1510 € - Charges de copropriété : 175€/mois - DPE : C (174 kWh/m² par an) - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ INDIVIDUEL - Eau chaude : Ballon électrique - Ascenseur : Oui - Parking : 1 place souterraine Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner en toute transparence les acquéreurs et à fournir, sur demande, les informations complémentaires disponibles pour faciliter les vérifications nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

91210 - DRAVEIL - PROCHE CENTRE-VILLE - STUDIO - 26.14m² - BALCON - PARKING - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce studio lumineux de 26,14 m² avec balcon et stationnement privatif, situé dans une résidence récente de 2015, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, le bien bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien structuré menant à une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, prolongée par un balcon agréable offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit est intégré de manière harmonieuse à la pièce principale, permettant une optimisation maximale des volumes. Le bien comprend également une salle d'eau avec WC, une entrée distincte apportant du confort au quotidien ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. La résidence, moderne et bien entretenue, offre un cadre de vie serein avec des parties communes propres et sécurisées, ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur. La localisation est un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil, le logement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à quelques minutes : - Commerces de proximité, services et commodités du quotidien - Écoles et infrastructures locales - Accès rapide aux transports avec les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine permettant de rejoindre le RER C et le RER D en environ 10 minutes - Espaces verts et cadre de vie agréable entre ville et nature Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Son agencement optimisé, sa luminosité, son balcon sans vis-à-vis et sa place de stationnement en font un bien à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 20 km de la porte de Bercy, entre parcs et forêts, découvrez le Domaine des Marmousets à Noiseau, une résidence neuve au charme néoclassique. Implantée à la rencontre de l'allée du 19 mars 1962 et de la rue Sadi Carnot, la réalisation se compose de quatre unités résidentielles à l'architecture soignée, proposant des appartements du studio au 4 pièces, chacun pensé pour maximiser confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'un agencement réfléchi et d'ouvertures généreuses : balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les pièces de vie et offrent des orientations privilégiées vers les espaces verts environnants. La qualité des matériaux et la finition soignée se ressentent dès l'entrée ; la résidence respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique au quotidien. Un parking privatif en sous-sol, l'enceinte clôturée et des accès sécurisés complètent l'offre, pour une vie sereine et pratique. L'emplacement valorise la quiétude et la proximité des services : écoles, commerces, supermarché, marché hebdomadaire, équipements culturels et sportifs sont à portée de main. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt domaniale Notre-Dame (1 km) et des grands parcs alentour - parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie, parcs départementaux des Marmousets et du Morbras - propices aux promenades et aux loisirs en plein air. La desserte est efficace : deux arrêts de bus situés à moins de 250 m relient les gares RER A et E en 13 et 27 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Les accès routiers (N104, A4, A86) offrent également une bonne connexion aux principaux axes franciliens. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur les plans et les disponibilités, contactez-nous - venez découvrir sur place le calme et la qualité de vie du Domaine des Marmousets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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219000

Superbe duplex F3 lumineux avec balcon, parking et box-Roissy-en-Brie Situé dans un environnement calme et recherché de Roissy-en-Brie au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique duplex de type F3, offrant 68 m² habitables (58 m² loi Carrez), idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours: Le bien se compose également : D'une entrée avec salle d'eau et WC D'un espace de vie convivial et lumineux À l'étage : 2 chambres dont une grande avec dressing Une salle de bain, Les + du bien : Exposition plein Sud Pompe à chaleur réversible DAIKIN Place de parking privative Box fermé avec porte motorisée + stockage en hauteur Ballon d'eau chaude Charges de copropriété : env. 150 €/mois (eau froide incluse) Localisation & environnement Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité : Écoles, collège et Lycée, des commerces des transports (RER E) accès rapide N104 Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité. Cette annonce référence 325573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77130 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY -2 CHAMBRE - BALCON - VUE DEGAGEE - PAS DE VIS A VIS - LUMINEUX Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un bel immeuble de 2010, bien entretenu et de très bon standing cet appartement au plan idéal sans aucune perte de place. L'appartement d'une superficie de 61,29 m² loi carrez se compose d'un séjour de 25m² avec cuisine US donnant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Possibilité de parking en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

86400

AVON – Résidence Les Fougères, en lisière de forêt, à 9 mn à pied de la gare Fontainebleau Avon (ligne R transilien à 40 mn de Paris Gare de Lyon), découvrez cet APPARTEMENT 2 pièces de 36 m², lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée. L'entrée dessert un séjour avec cuisine aménagée ouverte, avec accès au balcon. Une chambre. Salle de bains avec WC. Cave en sous-sol Copropriété : Résidence fermée avec portail automatique. Stationnement aisé au sein de la copropriété. Grand parc arboré. Localisation : Centre-ville d'Avon. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Environnement recherché, au calme, en bordure de forêt. Positionnement : Bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat, combinant accessibilité Paris, cadre naturel et fonctionnalité. Si ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite sur rendez-vous ou à distance, grâce à notre visite virtuelle exclusive accessible après un échange confidentiel sur votre projet. Cette annonce référence 325376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARSÈNE SINNAH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 49818777200013. Prix du bien : 86 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 56 m², niché au cœur de Corbeil-Essonnes, construit en 2022. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien allie modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et accueillant. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre chaleureux pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé, assurant un confort de vie optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous apprécierez la place de parking dédiée, l'ascenseur facilitant l'accès, et un environnement calme qui en fait un véritable havre de paix. La luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce est souvent remarquée par les visiteurs. En termes de localisation, vous profiterez d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Rue des Caillettes à moins de 500 m et la gare de Moulin-Galant à 1 400 m. Les familles seront ravies de la proximité d'une crèche à moins de 600 m et de l'école élémentaire Germaine Tillion à moins de 500 m. Le parc de Moulin Galant, à 1 200 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 997€ - Charges de copropriété : 95€/mois Mentions légales : Vous pouvez consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des données cartographiques et des historiques (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollution des sols, submersion) utiles pour compléter votre appréciation du bien. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et n'ont pas vocation à remplacer les diagnostics réglementaires ni des expertises spécialisées lorsque nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VENDU LOUE FAMILLE DE LOCATAIRES EN PLACE SOUS BAIL DE LOCATION MEUBLE Zefir, l'agence experte en immobilier, vous présente cet appartement de 2 pièces situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif au Mée-sur-Seine. Avec une surface habitable CARREZ de 47 m², ce bien vous séduira par ses deux balcons bien exposés, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative en extérieur. L'appartement vous offre une cuisine équipée semi-ouverte qui s'ouvre sur un vaste séjour agréable, parfait pour vos moments de détente. Actuellement vendu occupé en bail meublé, c'est une opportunité clé en main pour tout investisseur. La localisation est un atout majeur, avec des écoles à proximité immédiate : le groupe scolaire Albert Camus à moins de 200 m, l'école maternelle Albert Camus à 200 m, le groupe scolaire Les Abeilles également à 200 m, et l'école élémentaire Plein Ciel à 300 m. Pour les loisirs et le sport, le parc DUBREUIL se trouve à moins de 100 m, offrant un espace naturel de choix juste en bas de chez vous. Caractéristiques techniques : - Surface : 47 m² (surface CARREZ) - Étage : 7e sur 12 - Année de construction : 1976 - Chauffage : collectif géothermie - Eau chaude : chaudière collective - Charges de copropriété : 175 € par mois - Taxe foncière : 1430 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur de Ris-Orangis, bel appartement de 67 m² dans un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, au marché et à proximité de la gare et des établissements scolaires, il constitue un emplacement idéal pour les familles. Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 4 pièces propose un balcon avec vue dégagée. Son intérieur alliant confort et fonctionnalité comprend : - Une entrée avec placard - Une cuisine indépendante équipée - Un séjour lumineux donnant sur un balcon de 5 m² avec une vue dégagée - Un dégagement avec dressing - Trois chambres - Une salle de bains - Toilettes séparés Ses atouts incluent le double vitrage, le carrelage intégral, l'interphone, la fibre optique, ainsi que des parties communes récemment rénovées. Une cave complète ce bien La localisation est un véritable atout, offrant un accès immédiat aux commerces et au marché local. Les familles apprécieront la proximité de la gare et des établissements scolaires : l'école maternelle et élémentaire Du Moulin À Vent à moins de 200 m, le groupe scolaire Boulesteix à 400 m, ainsi que l'école maternelle Pablo Picasso et le collège Albert Camus à 600 m. Le parc Anneau du Roller, à seulement 400 m, offre un espace de détente verdoyant. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 3ème - Chauffage : individuel - DPE : F - Taxe foncière : 1 189€ Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires (servitudes, documents cadastraux, certificats et autres pièces). Des documents complémentaires peuvent être demandés pour consultation auprès du diffuseur. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations utiles et en orientant, le cas échéant, vers les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

114000

Rive droite, plein centre, à deux pas des commerces et RER D à 10 min à pied APPARTEMENT F3 à saisir ! 5ème étage avec ascenseur - plusieurs orientations dont un balcon avec une VUE SEINE !! Dans résidence sécurisée, entrée, dégagement, nombreux placards et rangements, cuisine ouvrable et séjour - 2 chambres. Double vitrage PVC et volets PVC. Les charges comprennent TOUT : chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien des communs, syndic.. Appartement à rénover pour habiter ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF - Bonne RENTABILITE - autour de 950 euros CC / mois. Plus d'informations par téléphone Cette annonce référence 326140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 114 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

EN EXCLUSIVITÉ! À moins de 10 minutes à pied de la gare de Savigny-le-Temple (RER D, Paris en 40min), proche des commerces et écoles. Appartement trois pièces comprenant une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bains avec wc séparés. Une place de parking complète le bien. Idéal investissement ou premier achat. Cette annonce référence 325522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS MENTION (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82897258800010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1 431,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement de 3 pièces dans résidence avec ascenseur ! Il donne côté cour, au calme. Vous bénéficiez : d'un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse par sa grande baie vitrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres confortables avec un accès direct à la terrasse, d'une belle salle d'eau récente, d'un WC indépendant, d'un cellier/buanderie et de divers rangements. Ce bel appartement se situe au 1er étage de la résidence, la résidence dispose d'un ascenseur. Une cave et une place de parking au sous-sol complète ce bien. Il est proche des commodités et du RER ! Tous se fait à pied ! Quel bonheur ! Les +++ : fenêtres récentes PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium Salle d'eau moderne terrasse aménagée avec son espace salon, espace salle à manger, chalet en bois Au calme tout en étant à 2 pas des commerces, Proche du RER A Appartement unique Accès terrasse de la pièce de vie et des 2 chambres fibré Nombreux rangements Cadre de vie agréable Un appartement cosy avec un extérieur unique tout en étant proche de Paris ! A votre disposition pour une visite ! Cette annonce référence 324826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1929.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Situé proche des commodités et transports, cet appartement situé au 8ème étage est un excellent investissement locatif. Vendu vide, mais à été loué pendant plusieurs année. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec double orientation pour plus de luminosité. Dans la partie nuit on retrouve deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'une place de stationnement. Ravalement de façade fait en 2025. Cette annonce référence 324345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

BORDS DE SEINE - Résidence calme gardiennée et sécurisée avec ascenseur, Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, centre médical, marché, gare RER D - APPARTEMENT LUMINEUX REFAIT A NEUF de 4 pièces principales de 76 m2 situé au (9 éme ) DERNIER ETAGE avec VUE PANORAMIQUE exceptionnelle comprenant : Entrée avec placard (en chêne sur mesure), salon-séjour donnant accès direct sur balcon filant bien exposé vue seine, cuisine équipée aménagée, 2 chambres (possible 3 éme), salle d'eau avec lave-mains, WC séparé, 1 cellier, 1 penderie, 1 cave Place de parking extérieur BOX fermé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, faibles charges. Intérieur refait en 2023 Belle orientation avec vue imprenable sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 323077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

Situé à 5 minutes à pieds du RER D et proches de toutes commodités et des écoles, cet appartement vous offre une vie urbaine agréable. Ce bel appartement de type F3, d'une surface habitable de 64m², est logé au 1er étage sur 2. Il dispose de 3 pièces principales ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave et une place de stationnement privative. L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et convivial, avec une cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Vous découvrirez un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres et un dressing. Nombreux rangements. Travaux de rénovation à prévoir : - enduits - peinture - remplacement des fenêtres (simple vitrage) Opportunité idéale pour premier achat ou projet d'investissement dans un secteur bien desservi. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2805€ (charges, chauffage et eau). Profitez donc d'un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes commodités, dont écoles, commerces, et accès facile aux transports en commun. Pour plus d'informations, contactez Sabine Martins. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 322781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84099792800014. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 2 805,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIGNEUX SUR SEINE – 91 270 – APPARTEMENT F2, Loué (locataire en place, bail en cours) - 49 M² CARREZ - CONSTRUCTION 2013 -ORIENTATION SUD OUEST. PROCHE QUARTIER DE LA MAIRIE ET BASE DE LOISIRS DU PORT AUX CERISES, COMMODITES, ECOLES ET TRANSPORTS (GARE RER DE VIGNEUX SUR SEINE A 10 MN A PIEDS) A PROXIMITE. IDEAL INVESTISSEURS. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement F2 de 49 M² CARREZ. Dans une résidence très récente (2013) correctement sécurisée par CODE d'accès et interphone à la porte d'entrée de l'immeuble (double SAS). Ascenseur. Situé au PREMIER étage d'un immeuble DE 4 NIVEAUX, ce bien propose une belle et vaste entrée avec placard de rangement, une confortable pièce à vivre avec accès sur un grand balcon terrasse, une chambre spacieuse de 13 M², une cuisine équipée semi ouverte sur la pièce à vivre, une salle de bain avec baignoire. Menuiserie PVC double vitrage de bonne qualité avec volets roulants. Pour compléter l'offre, une place de parking privée en sous-sol protégé par une double ouverture télécommandée. Chauffage chaudière à gaz collective avec radiateurs de chauffage. Faibles charges de copro, chauffage et eau chaude compris. BONNE RENTABILITE BRUTE LOCATIVE. Ballades et joggings à la base de loisirs du "port aux cerises". Aucuns travaux ou de rafraichissement à prévoir. DIAGNOSTICS OK. FIBRE INTERNET OK. A VISITER. Pour plus de renseignements ou organisation de visites : Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou tboeuf@effiCity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

143500

En impasse, proche du Boulevard Henri Barbusse et à 15 mins à pied de la gare (RER D), au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, 2 PIECES en très bon état général, comprenant: entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine US équipée, salle de bain, wc et chambre. Parking au sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 319970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JORGE DAVID VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91929065000010. Prix du bien : 143 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Appartement situé au 1er étage d'une Résidence calme, sécurisée au sein d'un parc verdoyant. Ce bien de 76 m² est composé d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une réserve, un salon-séjour lumineux avec balcon donnant sur une vue agréable, une salle d'eau équipée, un wc séparé, deux belles chambres avec une pièce faisant office de dressing commun. A l'extérieur vous bénéficiez d'une cave, d'un box fermé et d'une place de parking privative et de nombreuses places libres. Ecoles - commerces et Gare Rer D à proximité. Venez le découvrir, vous serez séduits !!! Les charges comprennent TOUT : CHAUFFAGE - EAU CHAUDE/FROIDE - ASSURANCE - ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET ESPACES VERTS - SYNDIC . Cette annonce référence 316751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TABERNER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79409415100014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un bel espace de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine, séparée, offre un espace pratique et bien organisé. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal. Une cave complète le bien pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, véritable atout en secteur urbain. Un appartement idéal pour une première acquisition, une vie de famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152000

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, actuellement vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant une tranquillité d'esprit. Situé au premier étage. Cet appartement se trouve dans une résidence privée avec accès réservé aux propriétaires, garantissant un cadre de vie sécurisé et paisible. Loué à une association, il assure un loyer stable de 780,49 € hors charges plus 85 € de charges par mois, avec la garantie de percevoir le loyer même en cas de vacance locative. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, ouverte sur un balcon, et le cellier pratique complètent cet espace de vie confortable. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble, sans oublier une place de stationnement privative. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous commerces et transports, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Melun, offrant une accessibilité optimale. Avec 26 lots principaux et 35 lots secondaires, cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûr et serein, alliant confort, sécurité, et proximité de toutes les commodités. Cette annonce référence 315810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Idéalement situé dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la forêt, découvrez ce superbe duplex exposé plein sud. Au premier niveau : Une entrée menant à un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon ensoleillé. Une cuisine équipée fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec accès balcon et une salle de bain. À l'étage (Le clou du spectacle) : Un vaste plateau sous combles de 48m² au sol (25m² Carrez). Un espace exceptionnel à moduler selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail ou suite parentale. Les plus : Place de parking privée, environnement recherché et fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90169195600014. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 540,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

À vendre – Appartement Duplex avec vue sur la Seine | Corbeil-Essonnes Un cadre unique, entre calme et authenticité. Découvrez ce superbe duplex lumineux niché dans un petit immeuble de caractère en bord de Seine. Les atouts du bien : Vue panoramique sur la Seine, un spectacle apaisant chaque jour Environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre et des transports Duplex fonctionnel, lumineux, avec un vrai cachet Petite copropriété (RDC + 2 étages), ambiance paisible et conviviale Corbeil-Essonnes – Bord de Seine Un emplacement idéal pour ceux qui veulent allier nature, confort et proximité de Paris. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite privée. Cette annonce référence 305827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 202,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169500

Roissy-en-Brie- Appartement récent de 2021, 2 pièces, balcon + parking en sous-sol Dans une résidence récente de 2021, découvrez ce bel appartement de 42,45 m², contemporain et très lumineux. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain moderne, et d'un grand balcon. Les + du bien : Résidence récente bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2031 Appartement décoré avec goût Chauffage électrique + ballon d'eau chaude THERMODYNAMIQUE Charges faibles : 80 € / mois 2 place de parking en sous-sol INVESTISSEMENT LOCATIF : Loyer : 900 € CC / mois Idéal investissement locatif (locataire sérieux en place) proche de la gare RER E, écoles et commerces. Disponible immédiatement. Cette annonce référence 311694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr