Trouver un maison avec garage à Saint-Gonlay

269000

À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille à Boisgervilly ? Sublimons vous présente cette magnifique maison construite en 2016, entretenue avec un soin irréprochable et dans un excellent état général. Posez vos valises et profitez immédiatement du confort d'une construction récente ! ? Un emplacement familial et stratégique Située dans un environnement privilégié, cette maison simplifie le quotidien de toute la famille : Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate : vos enfants pourront s'y rendre en toute sécurité. Déplacements facilités : la gare SNCF (axe Rennes - Saint-Brieuc) est accessible en seulement 5 minutes, idéale pour vos trajets professionnels ou vos loisirs. ? Ce qui va vous séduire 5 chambres, dont une suit parentale au rez-de-chaussée. Qualité globale : bien récent parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir. Vie de quartier : environnement calme et pratique au coeur de Boisgervilly. Fonctionnalité : distribution pensée pour le confort d'une vie de famille moderne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

Rare sur le marché – Charmant corps de ferme aux multiples possibilités sur 3 000 m² de terrain Amoureux de la pierre, de la nature et des beaux espaces, ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir ce magnifique corps de ferme implanté sur un grand terrain clos et verdoyant de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel. La Maison d'Habitation (100 m² environ) : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une buanderie / arrière-cuisine pratique au quotidien pour le rangement et les équipements. Espace Nuit : 3 belles chambres accueillantes. Potentiel d'agrandissement : Un grand grenier totalement aménageable, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies ! Les Extérieurs et Dépendances : Un vaste terrain de 3 000 m², parfait pour aménager un potager, accueillir des animaux, installer une piscine ou simplement profiter du calme de la campagne. De nombreuses dépendances en pierre et hangars (granges, ateliers, anciens étables...), idéals pour : Artisans, collectionneurs ou bricoleurs à la recherche de stockage ou d'un atelier. Projets d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes). Hivernage de véhicules, vélos ou matériel agricole.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 344, soit F, GES: 73, soit F. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85370

245800

Baisse de prix ! Maison entièrement rénovée de 106 m² - 4 chambres - Terrain de 1 172 m² Profitez de cette opportunité exceptionnelle : le prix de cette maison vient d'être revu à la baisse ! Christine, conseillère Sublimons sur Guer, vous propose cette maison rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison traditionnelle, construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, offre des prestations de qualité et un confort moderne. D'une surface habitable de 106 m², elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La maison propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Implantée sur un terrain de 1 172 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant propice au calme et à la détente. Grâce à sa rénovation récente, ses menuiseries en PVC double vitrage et ses prestations soignées, vous pourrez vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche des commerces, écoles et services, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ou à toute personne souhaitant un pied-à-terre en Bretagne. Ne manquez pas cette occasion rare ! Pour organiser une visite, contactez - moi au 06 61 08 05 97. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christine RENAULT MOMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820592657

Maison familiale d'exception de 125 m2 : 5 chambres, vie de plain-pied et sous-sol complet Laissez-vous séduire par les volumes et la fonctionnalité de cette charmante maison d'habitation, parfaitement configurée pour accueillir une grande famille. Un rez-de-chaussée chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sublimée par un insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Dans le prolongement, une belle véranda baigne l'espace de lumière et ouvre sur le jardin. Ce niveau propose également une cuisine aménagée et un véritable confort de vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Un étage dédié à l'espace nuit : Le palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier, pratique pour le stockage. Les extérieurs et annexes : Vous profiterez d'un sous-sol complet (idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage) et d'un agréable terrain privatif de 1286 m2 Une opportunité rare alliant espace, confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.26% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit E, GES: 50, soit E. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85305

254000

Magnifique Maison entièrement Rénovée de 128 m² à Plélan-le-Grand Située a 1km de la place centrale de Plélan-le-Grand, cette superbe maison entièrement restaurée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Avec ses 129m² habitables (141 m² au sol) et son terrain arboré de 657 m², elle offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Espace de vie cathédrale (48 m²) un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois performant, portes noire avec verrières. Cuisine ouverte : Une cuisine flambant neuve, aménagée avec goût, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie pour plus de convivialité. Espace fonctionnel : Une buanderie attenante très pratique, une salle d'eau rénovée en 2026 avec WC complètent ce niveau. À l'Étage : Une mezzanine lumineuse : Idéale pour aménager votre espace bureau ou un coin lecture. 4 belles chambres : Parfaites pour accueillir toute la famille, avec de beaux volumes au sol. Une salle de bains : Un second espace bain tout confort avec WC séparé. Les Extérieurs & Les Annexes : Un magnifique terrain plat et clos de 657 m², parfait pour les enfants et les déjeuners d'été en toute intimité. Deux terrasses; dont une avec voile d'ombrage sur-mesure. Un garage attenant de près de 18 m² avec un accès direct, offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec un superbe bardage blanc, offrant un excellent confort thermique et un DPE performant (Classe D / GES B). Électricité refaite à neuve, Prise véhicule électique Green'up Access pour recharge . Ouvertures PVC double vitrage performant . Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Située a proximité du centre de Plélan-le-Grand. Accès proche aux commerces, écoles, professionnels de santé et transports. À seulement 30 minutes des portes de Rennes via la double voie (N24). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

L'Agence Monteiro vous propose aux abords de Gévezé, à proximité de l'itinéraire reliant Rennes à Saint-Malo, cette propriété s'inscrit dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation et parfaitement dissimulé des regards extérieurs. Édifiée en 2011, cette demeure contemporaine, d'une superficie d'environ 133 m², se distingue par une conception soignée privilégiant confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, l'agencement intérieur révèle un espace de réception volontairement structuré, où les volumes ont été pensés pour favoriser une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le salon, le séjour et la cuisine, bien que réunis, conservent chacun une identité propre, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois organisée et conviviale. Le niveau principal intègre également un espace privatif comprenant une chambre accompagnée de rangements et d'une salle d'eau, ainsi que des commodités indépendantes et une pièce annexe dédiée aux usages domestiques. L'étage propose une distribution plus classique, articulée autour d'un dégagement menant à plusieurs chambres équipées de solutions de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau polyvalente et à des sanitaires supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², a fait l'objet d'un aménagement réfléchi visant davantage l'agrément visuel et l'organisation de l'espace que la simple recherche d'intimité. Enfin, le bien dispose d'annexes pratiques, incluant un espace de stationnement fermé, ainsi que diverses pièces techniques contribuant à l'usage quotidien de l'habitation. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter!

Sur la commune de L'Hermitage, à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette spacieuse maison non mitoyenne de 10 pièces développant environ 260 m² habitables, construite en 1975 sur un terrain de près de 600 m². Bénéficiant d'un excellent **DPE B**, ce bien offre de beaux volumes, un environnement calme en lotissement et une proximité immédiate avec les commodités, les transports (bus et gare SNCF) et les services du quotidien. La maison se compose d'espaces de vie généreux et d'une configuration permettant d'envisager différents projets, notamment grâce à la présence d'un appartement indépendant pouvant constituer un véritable atout complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon-séjour lumineux grâce à sa triple exposition sud-est-ouest, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante communiquant avec la pièce de vie. Deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC intégrés, ainsi que de nombreux rangements (placards et dressing) permettent de profiter d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage, l'espace se compose de deux parties distinctes : Une grande salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés. Un appartement trois pièces avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet appartement indépendant constitue un véritable avantage, pouvant être utilisé pour accueillir des proches, créer un espace privatif ou générer un revenu complémentaire. Il peut être loué à hauteur de 622,50 € net par mois, offrant ainsi une source de revenus régulière pouvant amortir les mensualités d'emprunt. Les combles, bénéficiant d'une isolation intérieure, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage fermé attenant ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'huisseries en double vitrage ainsi que de capteurs photovoltaïques installés sur le toit. Grâce à ses volumes, sa configuration modulable et son espace indépendant avec revenu locatif, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une grande résidence familiale tout en bénéficiant d'un potentiel complémentaire. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2 252 € par an * DPE : B (85 kWh/m²/an) – GES : A (3 kg CO₂/m²/an) * Mode de chauffage : individuel * Distribution de l'eau chaude : ballon électrique * Appartement indépendant actuellement loué : 622,50 € net/mois * Consommation énergétique annuelle indiquée : environ 1 498,36 kWh/an (hors prise en compte spécifique de la consommation liée au véhicule électrique) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

163400

? Maison Individuelle située dans le joli village du Bois de La Roche - Cadre Idéal en Campagne ? Une Maison à découvrir avec beaucoup de potentiel Imaginez une maison individuelle de 110 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure, où chaque recoin respire l'histoire et la tranquillité. Avec ses 7 pièces : Au RDC, un séjour de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain et wc. Son étage supérieur offre deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier. ? Un Cadre de Vie Authentique et Généreux Cette maison de 1979, à l'architecture traditionnelle, se dresse sur un terrain de 3120 m², offrant un jardin généreux où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où les adultes pourront cultiver leur passion du jardinage. Son exposition sud assure un ensoleillement généreux toute la journée, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? Un Projet à Votre Mesure : Entre Tradition et Modernité Son assainissement non conforme est une étape à prévoir. Et avec ses ouvertures en PVC double vitrage, l'isolation et le confort seront au rendez-vous pour des soirées cocooning ou des matinées ensoleillées. ? Surface habitable : 110 m² ? Pièces : 7 (dont 3 chambres) ? Exposition : Sud - Lumière naturelle généreuse ? Stationnements : 2 intérieur + 4 extérieurs ? Terrain : 3120 m² - Jardin spacieux ?? Cuisine : Aménagée et équipée ? État : À rafraîchir - Projet clé en main ?? Annexes : Cave, grenier, sous-sol ? Pourquoi Choisir Cette Maison ? Cette maison individuelle en campagne est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une aventure à vivre, une histoire à écrire. Que vous soyez un jeune couple en quête de tranquillité, une famille en expansion ou un investisseur avisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la nature et du calme. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel ! SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. ? Contactez-nous au 06 52 06 28 78 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

370000

Maison en pierre de 210 m² avec dépendance aménagée - Caulnes (22350) Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle en pierre, nichée dans un véritable havre de paix à Caulnes. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de 210 m² habitables (8 pièces) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 6 200 m². Les points forts qui font la différence : Dépendance attenante aménagée et prêt à vivre: Un atout rare et recherché ! Parfait pour accueillir vos proches, Proposer une location à l'année ou envisager un projet de gîte/AirBnB. Espace de vie XXL : Un salon séjour cathédrale de 69 m² exposé plein Sud, baigné de lumière et idéal pour vos moments chaleureux au coin du feu. Côté nuit idéal : 5 chambres spacieuses et 3 salles d'eau pour le confort de toute la famille. Un intérieur chaleureux et évolutif Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour. La cuisine principale, entièrement aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC double vitrage vous assurent une excellente isolation. Un parc arboré sans aucun vis-à-vis À l'extérieur, le terrain de 6 276 m² (dont 5 000 m² de jardin) est une invitation à la contemplation. Vous profiterez de deux terrasses bien exposées et d'un grand préau pour vos soirées d'été. Un bâtiment de plus de 500 mètre carrés derrière la propriété idéal pour tous vos projet. Une serre de 60 m² pour jardiner Une situation privilégiée Située à Caulnes, En voiture, l'accès à la 4 voix (N12) et à la gare Gare SNCF vous assure un accès rapide vers Rennes (25 minutes) et Saint Brieuc (30 minutes) en voiture et en train; Dinan est à 25 minutes en voiture. La propriété est à quelques minutes à peine des commodités essentielles : écoles, commerces, boulangerie et professionnels de santé. Contactez Quentin GUILLOIS Agence SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin GUILLOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 890 342 RCP AXA

578000

Découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Située à proximité immédiate du centre-ville, de Bruz et de l'agglomération rennaise, elle offre un cadre de vie rare où confort, nature et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Implantée sur un vaste terrain arboré, cette magnifique villa constitue un véritable havre de paix et le point de départ idéal pour de magnifiques promenades à pied ou à vélo. Pensée pour le bien-être et les moments de partage, elle dispose d'un remarquable espace détente comprenant une piscine, un sauna, un espace sport ainsi qu'une vaste salle de jeux, une mézannine, facilement aménageables selon vos envies. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, offrent un confort exceptionnel. La maison comprend actuellement l'équivalent de 6 belles chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 8. Elles disposent de leur propre salle d'eau privative, complétées par des espaces de rangement et dressings. Vous apprécierez aussi sa cuisine et son arrière-cuisine fonctionnelle en rez de terrasse avec une vue directe sur la piscine. Côté équipements, les prestations sont à la hauteur de cette demeure d'exception : Géothermie Panneaux solaires avec revente d'électricité Piscine couverte avec liner récent. Puits fonctionnel Grenier aménageable Système d'alarme Aspirateur centralisé Belle cave à vin Plusieurs dressings Espace barbecue Atelier de bricolage Grand garage triple... Rare sur le marché, cette villa réunit espace, confort, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une opportunité unique proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Coup de coeur assuré ! Honoraires réduits, Photos non modifiés par de l'intelligence artificielle. Contactez-nous dès aujourd'hui. Mandat 38021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

nes, Dans un écrin de verdure, belle maison de 177m² habitables offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage. A l'extérieur : un grand hangar de 800m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe SAINT-MALO-RENNES. Beaux volumes, Belles prestations. Réf: 389V2327 DPE D- Consommation énergétique 138 Kwh/m² par an. GES D- Emission de CO2 : 41 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

370000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine aux prestations actuelles, pensée pour allier élégance, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle luminosité traversante. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour exposé ouest, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable suite parentale offrant calme et intimité, un véritable cocon au quotidien. À l'étage, place à l'espace et à la fonctionnalité avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace gaming ou une salle de jeux selon vos envies. Côté extérieur, un jardin agréable et un garage viennent compléter ce bien pensé pour une vie pratique et confortable. Une maison neuve, lumineuse et ultra fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Le plus difficile sera de repartir après la visite Cette annonce référence 336699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

e longère divisée en 2 maisons offrant, pour la 1ere sur 122m² habitables : une cuisine meublée, un séjour avec cheminée insert avec un accès au jardin, un wc, une buanderie, une salle d'eau, un cellier, un garage, un bureau, 2 grandes chambres. Pour la seconde sur 55m² habitables : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, une chambre, un wc, un cellier avec coin buanderie, un grenier aménageable. Nombreuses dépendances sur le terrain. Le tout sur un terrain arboré avec étang de 14 028m². Beaux volumes, idéal pour les amoureux de la nature ou les bricoleurs. Beaucoup de charme. Réf: 389V 2069M DPE E Consommation énergétique: 279 Kwh/m² /an GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle sur demande !! À seulement quelques minutes de Guer, dans un environnement paisible et verdoyant avec une route très peu passante, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté datant de 1952, actuellement en cours de rénovation. Située en campagne de Monteneuf, cette maison offre environ 111 m² habitables avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 52 m², exposée plein Sud, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cette partie de la maison bénéficie déjà d'une rénovation bien avancée. Une buanderie ou salle d'eau avec WC reste à rénover pour finaliser le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, un grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Prestation : Toiture en ardoises naturelles, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Pompe à chaleur air/air avec climatisation, Assainissement individuel conforme. Côté extérieur : un terrain de 540 m² attenant à la maison avec petite garage, abri de jardin et hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. un second terrain de 1 210 m² situé juste en face (route très peu passante) Situation idéale : 5,5 km du centre de Guer, 19 km de Ploërmel, 48 km des portes de Rennes, 10 km des écoles de Saint-Cyr Coëtquidan. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût dans un cadre calme et agréable. Prix : 166 900 € FAI Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires : 6 900 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Agréable maison en campagne de Plouasne située au calme comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée insert bois, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bain et wc séparé. Vous pourrez profiter d'un sous sol total, d'un potager, d'arbres fruitiers, d'un étang avec sa dépendance de 34m2 et d'un parking goudronné privé. Une pièce à l'étage est à finir de rénover (salle d'eau ou dressing). L'assainissement est à mettre aux normes. Terrain d'environ 2000m2 mais possibilité d'en acquérir plus selon votre projet. Ce havre de paix est situé à seulement 3min en voiture du centre bourg de Plouasne où vous trouverez une superette, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac ainsi que les écoles et le collège. N'attendez plus pour visiter ce bien. Fabienne HILDE - Tél : 06 63 21 90 76 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 948 572 581 - Rachelle GUINEHEUX - Tél: 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-MALO. RSAC N° 887 479 681. Réseau Casarèse. Mandat N° 6055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an.

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Au coeur de Guer! EXCLUSIVITE Située en plein cœur de Guer, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1982, implantée sur un terrain clos de 635 m² !! Desservie par une impasse, cette habitation offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Descriptif du bien D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante de 10,79 m², un séjour de 25m² lumineux grâce à sa double exposition, une belle chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant À l'étage :3 chambres dont 2 grandes chambres avec placards de plus de 15 m² chacune et une salle d'eau avec WC Un sous-sol avec cave de 45 m² vient compléter ce bien. Vous serez comblés par son garage indépendant de 15,68 m² et un bûcher Prestations et caractéristiques Construction en parpaings Charpente traditionnelle Cloisons en briques plâtrières Isolation laine de verre Couverture en ardoises naturelles, gouttières refaites récemment Menuiseries bois double vitrage avec persiennes (devis réalisé pour le changement de menuiseries en PVC pour un montant de 8 000 euros), Chauffe-eau 200 L récent (2024) Chauffage par convecteurs électriques récents Tout-à-l'égout Terrain entièrement clos Devis réalisé pour la norme électrique pour un montant de 1900 euros Maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une petite impasse. A venir visiter sans tarder !! Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande Prix : 187 200€ FAI Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires : 7 200 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de Guer, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme. Visite virtuelle disponible ! Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués. Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €. Grâce à sa configuration modulable offrant jusqu'à cinq chambres, son terrain généreux et sa belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Prix : 192 400€ FAI Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires : 7 400 € TTC (4 %) à la charge de l'acquéreur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317000

Maison contemporaine lumineuse à Romillé – Confort & modernité Idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison contemporaine d'environ 100 m² offre un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée : un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. Un coin buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un garage avec grenier vient compléter ce bien, apportant un réel atout en matière de stockage. Les + qui font la différence Emplacement recherché, au calme et proche de tout Maison fonctionnelle et bien agencée Belle luminosité naturelle toute la journée Aucun gros travaux à prévoir (selon état ) Idéal résidence principale ou investissement locatif Stationnement et espace de rangement appréciables Cette annonce référence 328871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 min de DINAN - Maison de 170m² habitables, offrant : Un garage avec une porte motorisé, une chaufferie avec la chaudière au fuel, une cave à vins avec le ballon électrique, une buanderie avec un accès au jardin, une cuisine d'été avec placard et un accès au jardin, une entrée, une cuisine équipée avec une cheminée insert, un séjour, un palier, un wc indépendant, 3 salles d'eau dont une avec un wc et une autre avec un wc et une douche à italienne, 5 chambres. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1044m². Réf: 389V2187M DPE: E Consommation énergétique : 287 Kwh/m² /an GES: E Emission de CO2: 58 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Idéalement située à Gaël, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2006 offre 134 m² habitables sur un terrain clos de 1 647 m². Un bien fonctionnel, lumineux, aux beaux volumes, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m², très lumineuse chauffage au sol, cheminée insert, volets électriques Cuisine + arrière-cuisine / buanderie Chambre de 19 m² / possiblité d'une entrée indépendante Salle de bain / WC Étage 3 chambres Mezzanine (espace bureau ou détente) Salle d'eau avec WC Grenier Extérieurs Grande terrasse ensoleillée 2 garages + appentis Terrain entièrement clos, idéal pour enfants ou animaux Aucun gros travaux à prévoir Les + du bien Vie de plain-pied possible Maison fonctionnelle et bien entretenue Rénovation récente (2006) Environnement calme et agréable Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre bien. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre bien immobilier. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 179 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an.

E DINAN - En campagne, maison traditionnelle de 151m² habitable offrant : un sas vitré, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec un accès à la terrasse, un séjour avec une cheminée insert et un accès à la terrasse, un palier, une lingerie, une salle de bains, une salle d'eau équipée 2 wc et 4 chambres dont 3 avec placard. Un garage, une buanderie avec le ballon électrique et une cheminée, un atelier, une cave à vins avec porte motorisée, À l'extérieur : Un hangar en tôles, une cour bitumée, un robinet alimenté par le puits et un chenil en pierre avec une toiture en ardoise. Le tout sur un terrain de 7830m². Calme et lumineuse. DPE: D Consommation énergétique : 228 Kwh/m² /an GES: B Emission de CO2 : 8 kg Co2/m²/an ! Réf : 389V2210M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01