Trouver un appartement avec balcon à Saint-Jean-de-Védas

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Studio vue étang de Thau les pieds dans l'eau – Balaruc-les-Bains Coup de cœur assuré pour ce studio de 25,10 m² en bord d'étang, offrant une vue panoramique et imprenable sur l'étang de Thau et ses parcs à huîtres. Situé à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, ce studio lumineux vous accueille dans une ambiance bord de mer soignée. Dès l'entrée, le regard file droit vers l'eau : la baie vitrée et le balcon ouvrent sur un panorama exceptionnel sur la lagune, où se dessinent les tables ostréicoles. L'espace de vie, fonctionnel et parfaitement optimisé, se compose d'un coin nuit avec lit double joliment délimité par une tête de lit en bois flotté, complété d'un couchage d'appoint, ainsi que d'un coin salon tourné vers la vue. La kitchenette est entièrement équipée avec plaques, hotte et réfrigérateur, et l'ensemble profite de nombreux rangements. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne. Le balcon constitue une véritable pièce à vivre supplémentaire : table et chaises installées face à l'étang, il invite à profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, comme pied-à-terre les pieds dans l'eau ou comme investissement locatif de qualité, porté par une forte demande liée au thermalisme et au tourisme. Il se trouve à deux pas des thermes, des commerces et des berges aménagées de l'étang.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500

Idéal investisseur ! Situé au cœur de Sète, secteur Médiathèque centre ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m², vendu avec locataire en place, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 7,24 %. Entre Méditerranée et Bassin de Thau, Sète séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme. Ville authentique et attractive toute l'année, elle bénéficie d'un centre-ville vivant avec ses commerces, restaurants et marchés ,d'un port de pêche et de plaisance réputé, de 12 kilomètres de plages de sable fin ; d'une riche vie culturelle (festivals, musées, théâtre, joutes traditionnelles),d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF (liaisons directes vers Montpellier, Béziers, Toulouse et Paris) et à la proximité de l'autoroute A9. Appartement situé au 1er étage, chauffage électrique, menuiseries PVC. Le bien est actuellement loué 600 € hors charges par mois dans le cadre d'un bail meublé d'un an, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement rentable dans l'une des villes les plus prisées du littoral méditerranéen. Cette annonce référence 343646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 987,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Entre le centre ville et le quartier haut, L'un des secteurs les plus prisés et pittoresques de Sète, une opportunité peu commune : deux appartements réunis dans un même immeuble à entrée indépendante — soit 124,43 m² loi Carrez — à deux pas du centre-ville, des écoles et des ruelles de la vieille ville. Au 1ᵉʳ étage — un appartement d'environ 56,6 m² (57,9 m² au sol), à l'état brut. Deux belles pièces de 20 et 18 m², une salle d'eau et une salle de bains : une véritable page blanche, à composer en T2 spacieux ou en T3 selon votre projet. Au 2ᵉ étage — la signature du bien : un appartement d'environ 67,1 m² loi Carrez, mais 81,4 m² au sol, tant les volumes sous charpente sont généreux. Un séjour spectaculaire de plus de 34 m², une cuisine de 17 m², une mezzanine de 11 m² prolongée d'une coursive de rangements. Poutres anciennes, lambris de pin du sol au plafond, escalier de bois tourné. Une ambiance pleine de caractère, à remettre au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. Deux lots, autant de projets : rénovation d'ensemble pour un lieu de vie unique, ou valorisation appartement par appartement. Une belle opportunité, aussi bien pour l'investisseur averti que pour l'amateur de biens d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 appartement disponible : 1er étage - Livraison septembre 2026. Nous vous proposons cet appartement en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété, à 185 000€. TRYBE Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces neuf, idéalement situé au cœur du quartier recherché d'Alco, à Montpellier. Contactez votre conseillère immobilier : Zoé LEJEUNE au O786055905. Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce logement bénéficie d'un balcon de 8m² et d'une configuration traversante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est composé d'un grand séjour donnant sur le balcon, avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Réalisée selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence allie confort, performance énergétique et qualité de vie. Elle dispose d'un jardin paysager de contemplation, favorisant un environnement calme et verdoyant, ainsi que de places de stationnement privatives. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés, services et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce à trois arrêts de bus accessibles dans un périmètre de 450 mètres, à la ligne 3 du tramway située à seulement 800 mètres, permettant de rejoindre la gare Saint-Roch en environ 21 minutes, ainsi qu'à un accès rapide à l'autoroute A709 (6,8 km), en connexion avec l'A9. Le quartier Alco, en plein essor, bénéficie également de la proximité du CHU de Montpellier, de l'Institut Agro et de la Faculté de Médecine, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale. Éligible au Bail Réel Solidaire (BRS), ce programme vous permet d'accéder à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses, sous réserve d'éligibilité. Contactez dès aujourd'hui TRYBE Immobilier pour découvrir les disponibilités et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

À Montpellier, dans le quartier de Malbosc, cet appartement de 4 pièces développe 95 m2 habitables et offre un véritable confort de vie. Situé dans une résidence de qualité, sécurisée, il se distingue par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable terrasse qui prolonge généreusement l'espace de vie. L'appartement se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une vraie intimité. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ce qui rend le bien particulièrement pratique au quotidien. La cuisine équipée, conviviale et bien pensée, s'ouvre sur la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la terrasse, orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Un petit coin buanderie fermé, très pratique, permet d'optimiser le rangement et l'organisation de la maison. L'ensemble est bien entretenu, avec de nombreux rangements qui facilitent la vie de tous les jours. En complément, l'appartement dispose d'un garage au sein de la résidence, offrant la possibilité d'un branchement électrique pour véhicule, ainsi que d'une grande cave. Le sous-sol et les annexes constituent un atout important pour le stockage ou pour organiser ses affaires de saison. L'immeuble, construit en 2005, ne compte que deux étages, ce qui contribue à une atmosphère agréable et à taille humaine pour les résidents. À quelques minutes à pied, le quartier de Malbosc permet de rejoindre facilement les commerces et le tramway, rendant les déplacements quotidiens très simples et confortables. Pour les moments de détente et de plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Le Parc Saint Fiacre se trouve à environ 100 m, la Coulée Verte à environ 200 m et le Square Saint Fiacre à environ 200 m également. Le Parc Malbosc est situé à environ 400 m, tout comme différents espaces dédiés aux chiens, comme Malbosc parc canin et Espaces chiens, tous à moins de 500 m. Côté établissements scolaires, le secteur est bien pourvu avec l'école primaire François Mitterrand à environ 400 m, le collège Studio M Montpellier à environ 300 m et l'école primaire Hypatie à environ 500 m. L'ensemble témoigne d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout est facilement accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW178239 : Montpellier, secteur Boutonnet philipides, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 292000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/09/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Élégance des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au sein d'un immeuble entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement T3 développe une belle superficie d'environ 80 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. L'appartement offre de beaux espaces de vie, permettant de profiter d'un intérieur confortable et chaleureux au quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis, tout en conservant une atmosphère agréable et fonctionnelle. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, offrant chacune un espace confortable et facilement aménageable. Il bénéficie d'une cave de 9m2 La rénovation a été réalisée avec soin afin de proposer un appartement moderne, élégant et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous apprécierez également le charme de cette petite copropriété, ses parties communes rénovées ainsi que ses très faibles charges. Un bien rare par sa superficie et sa localisation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15501

Le Secret des Aiguerelles Bienvenue à Montpellier, rue des Aiguerelles, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Dès l'entrée dans les parties communes, le ton est donné : l'immeuble a été rénové avec soin et offre une atmosphère agréable et chaleureuse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant a été parfaitement pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle. La rénovation, particulièrement soignée, met en valeur chaque espace de l'appartement. La salle d'eau, entièrement refaite, est séparée des toilettes et propose des prestations modernes et élégantes. Dans le couloir, un espace buanderie discret et pratique a également été aménagé. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre au calme, donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Une cour commune, un espace prévu pour ranger les vélos ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Autre avantage appréciable : la copropriété bénéficie de très faibles charges, ce qui rend cet appartement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une cave de 6 m2. Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15500

Fiche Id-UBW181477 : Frontignan, secteur Plage, T2 d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre quotidien commençait par une balade jusqu'à la plage, un café en terrasse ou une promenade sur le marché de La Grande-Motte ? Situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 450 mètres de la première plage, ce charmant studio cabine de 22 m², prolongé par une agréable loggia vitrée de 6,27 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne. Installé au 1er étage d'une résidence calme, entretenue et habitée à l'année, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, port, plage et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le coin cabine, indépendant de la pièce de vie, permet de créer un véritable espace nuit, optimisant parfaitement l'agencement de l'appartement. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine équipée, s'ouvre sur une agréable loggia vitrée de 6,27 m², véritable prolongement de l'appartement. Baignée de lumière, elle accueille facilement un coin repas, un espace détente ou un coin télétravail et se profite une grande partie de l'année grâce à sa fermeture vitrée. C'est l'un des véritables atouts de ce bien : cette loggia agrandit naturellement l'espace de vie et procure une sensation de volume rarement ressentie dans un studio de cette superficie. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible installée en 2019, garantissant une température agréable en toute saison. Autre avantage appréciable : la copropriété a voté l'installation d'un ascenseur. Les travaux sont engagés et une partie des appels de fonds a déjà été prise en charge par le propriétaire actuel. Les modalités seront naturellement expliquées lors de votre visite. Concernant le stationnement, la résidence ne dispose pas de place privative. En revanche, des places de parking sont régulièrement proposées à la vente au sein de la copropriété, offrant la possibilité d'en acquérir une selon vos besoins. Les atouts du bien Studio cabine de 22 m² Loggia vitrée de 6 m², véritable extension de l'espace de vie Résidence calme, parfaitement entretenue et habitée à l'année Emplacement recherché en plein centre-ville Première plage à seulement 450 mètres Commerces, marché, restaurants, port et toutes les commodités accessibles à pied Cuisine entièrement équipée Dressing à l'entrée Climatisation réversible (2019) Ascenseur en cours d'installation DPE : C GES : C Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un projet réussi. Son emplacement privilégié, sa résidence entretenue, son excellent niveau de confort et sa loggia, qui devient un véritable prolongement du séjour, en font un bien particulièrement agréable à vivre. Ici, on n'a pas la sensation d'être dans un simple studio de 22 m², mais dans un appartement offrant un espace de vie plus généreux grâce à cette belle ouverture sur la loggia. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez moi dès aujourd'hui au O6.73.15.02.53 pour découvrir cette belle opportunité au cœur de La Grande-Motte. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15468

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1950, vous attend dans le quartier du Château Vert à Sète. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m2 qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'ensemble se présente dans un très bon état général, au sein d'une copropriété de 4 étages, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante, ce qui renforce la sensation d'espace et de clarté tout au long de la journée. Les pièces sont faciles à aménager et permettent de concilier vie quotidienne, moments de détente et télétravail selon les besoins. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre ses repas aux beaux jours ou simplement s'offrir une parenthèse au calme. Le bien a été récemment rénové ou rafraîchi, ce qui en fait un lieu immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour en apprécier le confort. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage, un véritable plus dans ce secteur. L'environnement résidentiel du quartier du Château Vert permet de bénéficier des commodités de Sète tout en conservant une atmosphère de vie de quartier. Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur unique pour organiser les visites et vous accompagner dans votre projet. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Eugénie Cotton se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire Jean Macé à 500 m, et la Calandreta Dels Dalfinets à environ 500 m également. Deux écoles secondaires sont accessibles à moins de 700 m, avec l'établissement Charles de Gaulle à environ 600 m et Cours A Domicile 34 à 700 m. Les plus petits bénéficient aussi de la micro-crèche La Chrysalide à environ 400 m et de la Nursery School Hellene Boucher à 700 m. Côté espaces verts, le parc du Château Vert est situé à environ 200 m, le parc de jeux de plein air Robespierre à 500 m, et un parc à chiens à environ 600 m, offrant plusieurs lieux pour se promener, jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1281 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : D - Présence d'un garage - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur le bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

187000

Entre pinède et Méditerranée, choisissez bien plus qu'un appartement : choisissez un art de vivre. Il y a des résidences que l'on choisit pour leur emplacement. Fleurie 1 en fait partie. Nichée entre la pinède et la mer, au cœur du quartier recherché de la Petite Motte, cette résidence offre un environnement privilégié où la nature accompagne le quotidien. En quelques minutes à pied, vous rejoignez la plage du Couchant, tandis que les allées ombragées de la pinède invitent aux promenades, au footing, aux balades à vélo ou tout simplement à la lecture, installé sous les pins dans l'un des deux parcs voisins. Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie simple et agréable : Super U, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied. Plus besoin de prendre la voiture pour les gestes du quotidien. Contrairement à certaines résidences essentiellement occupées en période estivale, Fleurie 1 est une résidence qui vit toute l'année. Une partie importante des copropriétaires y réside en permanence, créant une atmosphère conviviale, rassurante et agréable à vivre en toute saison. La résidence dispose d'une piscine ouverte du 1er mai au 30 Sept, d'un ascenseur monte-charges très pratique pour les courses, les bagages ou les travaux d'aménagement, d'espaces verts entretenus et d'un parking privatif. L'appartement développe environ 32 m² et comprend une chambre indépendante, une cabine, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une place de parking privative. Fonctionnel en l'état, il offre surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une projection d'aménagement peut vous être proposée afin de vous aider à révéler tout son potentiel. Les appartements se rénovent. Un emplacement comme celui-ci, entre pinède et Méditerranée, reste un privilège durable. Les propriétaires restent à l'écoute de toute proposition sérieuse. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement. Vous choisissez un environnement où la mer, la nature et la convivialité se vivent au quotidien. Un intérieur se transforme. Une belle adresse se choisit ! Cette annonce référence 342415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

199900

Alerte Opportunité!!! Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181863 : Sete, secteur Centre ville poste, T4 lot de deux duplex d'environ 119 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : Rue - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/06/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1360 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Quai de Bosc, Entre la gare et le centre-ville de Sète, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de type 3, situé au deuxième étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine parfaitement équipée, s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une agréable loggia où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur le quai. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Deux chambres confortables sont également présentes. Pour votre confort, un parking sécurisé est inclus dans la résidence, ainsi qu'un cellier. Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. La façade vient d'être ravalée. Climatisation réversible neuve ! Dossier complet sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Situé en plein cœur du centre-ville de Sète, cet ensemble immobilier de 128 m², niché au deuxième étage d'un immeuble intimiste de seulement quatre lots, offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Dès l'entrée, un hall distribue l'espace nuit composé de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, de deux dressings, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation en plein centre-ville. La suite parentale, intégrée à cette partie de l'appartement, bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant un espace confortable et préservé. Un studio indépendant complète ce bien. Grâce à son accès privatif, il pourra parfaitement convenir à un projet locatif, à une activité professionnelle, à un logement pour un proche ou encore à un espace dédié au télétravail. Deux greniers viennent également compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien se distingue par sa configuration atypique et sa grande modularité. Il s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs ou aux acquéreurs souhaitant associer habitation et rendement locatif. Enfin, une place de parking est proposée en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché du centre-ville de Sète. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER - LES GRISETTES Au cœur de Montpellier (34070), cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces de proximité (supermarché, halles alimentaires) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

A saisir, idéal investisseur, appartement F3 de 70 m2, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendant Cave en sous-sol Résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives : Loyer actuel : 750 EUR / mois Revenus annuels : 9 000 EUR Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 600 Charges annuelles : 1 900 EUR (eau froide et entretien) Aucune procédure en cours Performance énergétique : Classe Énergie : D (214 kWh/m2/an) Classe Climat : D (39 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 360 EUR (années 2021, 2022, 2023). 72000EUR Honoraires charge acquéreur inclus de 7000EUR Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140000

Vivre au Ponant, c'est profiter d'un autre visage de La Grande-Motte. Un quartier verdoyant et agréable, entre mer, étang et petit port de plaisance, où tout invite à profiter de l'extérieur : piscine du Grand Bleu, tennis, aviron, pistes pour courir ou faire du vélo, balades au bord de l'eau… Côté mer, la plage et ses restaurants sont accessibles en quelques minutes ; côté étang, place aux promenades et aux guinguettes. C'est dans cet environnement que se trouve ce studio plein sud, lumineux et parfaitement optimisé. Son véritable atout : une loggia de 6 m², agréable et baignée de lumière, qui prolonge naturellement l'espace de vie. La climatisation réversible assure le confort toute l'année et une place de parking privative complète le bien. La résidence est soignée et le quartier bien desservi par les transports en commun, tout en conservant cette atmosphère paisible propre au Ponant. Un joli pied-à-terre, une résidence principale facile à vivre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de La Grande-Motte. Et c'est peut-être maintenant que se trouve l'opportunité : le propriétaire étudiera toute proposition sérieuse. À visiter pour découvrir le studio, mais surtout tout ce que le Ponant offre autour. Cette annonce référence 340747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Secteur Balaruc-les-Bains, Tout proche des thermes, dans une copropriété avec ascenseur, ce studio climatisé offre un agencement fonctionnel : séjour, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, et un balcon pour profiter de l'extérieur. Vendu meublé : installation immédiate, sans travaux. Accès rapide aux bus, à la gare et à la sortie d'autoroute, avec stationnement à proximité (places visiteurs incluses). Plage, centre commercial et services du quotidien facilement accessibles. Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Dossier complet sur demande !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant un cadre de vie rare à Montpellier. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les jardins arborés de la copropriété. Véritable havre de paix, il séduit immédiatement par son calme exceptionnel, sa luminosité et sa décoration contemporaine soignée. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte donnant directement sur les espaces verts, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout au long de l'année. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'ensemble de l'habitation. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de profiter pleinement des espaces de vie au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains offrant un réel confort d'utilisation. Les prestations sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le vidéophone et les accès sécurisés par badge. Atout majeur : un grand garage privatif d'environ 3 mètres de largeur, permettant un stationnement très facile. Il dispose également d'une prise électrique, un vrai plus pratique au quotidien, notamment pour l'entretien, le bricolage ou la recharge lente d'un véhicule électrique, sous réserve de compatibilité de l'installation. La situation géographique est particulièrement recherchée. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez le tramway Sabines, la clinique Saint-Roch, les écoles, les commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial avec supermarché. Les accès aux voies rapides et à l'autoroute A9 sont accessibles en moins de trois minutes, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole montpelliéraine et du littoral. Rare sur le secteur, ce bien permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux pôles d'activité de Montpellier. Que ce soit pour les déplacements quotidiens, les courses, les rendez-vous médicaux ou les loisirs, tout est accessible rapidement sans renoncer au confort d'un cadre résidentiel calme et sécurisé. Les espaces verts de la résidence apportent une véritable valeur ajoutée et créent une ambiance paisible particulièrement appréciée par les occupants. L'appartement bénéficie également d'un agencement particulièrement agréable avec de beaux volumes, une circulation fluide entre les pièces et une atmosphère chaleureuse immédiatement perceptible dès l'entrée. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble offre un excellent compromis entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où les biens réunissant calme, verdure, garage privatif et proximité des transports demeurent particulièrement recherchés. Cette qualité de vie, associée aux prestations de l'appartement, à son environnement privilégié et à la présence du garage privatif, en fait une opportunité attractive aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement patrimonial durable. Un appartement clé en main à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1563€ - Charges de copropriété : 80€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

A deux pas de toutes les commodités et du centre ville, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 de 52,42 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 7 m2, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger cuisine de 22m2, de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 7 m2 environ. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa terrasse, son emplacement et son stationnement privatif au sous sol. Taxe foncière : 1151 euros Cette annonce référence 336400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous profitiez d'un cadre de vie paisible, entre pinède et mer ? Situé dans le quartier recherché de la Petite Motte à La Grande Motte, à proximité immédiate de la pinède et des pistes cyclables, découvrez cet appartement d'environ 35 m² offrant un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur. Son atout majeur ? Ses deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter pleinement de chaque moment : une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente une seconde terrasse d'environ 6 m², idéale pour un espace cocooning ou lecture Le tout dans un environnement calme et paisible, propice à la déconnexion. À l'intérieur, vous retrouverez : - une pièce de vie avec coin cuisine, fonctionnelle et conviviale - une chambre indépendante pour plus de confort - une cabine, parfaite pour accueillir ou aménager un espace bureau - une salle d'eau Une place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour : - un pied-à-terre au bord de la mer un investissement locatif ou un premier achat avec extérieur Une visite ? Contactez-moi Léa Murciano au 0770834605 dès maintenant pour découvrir ce bien et ressentir son potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa MURCIANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 498519909). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15015

Situé à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 50,66 m² constitue une belle opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances du tramway et de l'avenue de l'Europe, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services de la commune. Agencé en T2 bis, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre principale ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail grâce à la présence d'une fenêtre. Cette configuration offre une réelle flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. La locataire en place quittera les lieux le 30 novembre, la lettre de résiliation étant déjà parti. Ce bien peut donc tout autant être envisagé en résidence principale que pour un investissement locatif serein. La copropriété compte 60 lots et bénéficie d'un bon entretien général, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement fonctionnel et bien situé, dans l'une des communes les plus attractives aux portes de Montpellier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 193 € - Charges de copropriété : 125 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Bel appartement T4 de 75.5m² terrasse, cellier et parking libre. idéal investissement locatif – Colocation étudiante - aucun travaux à prévoir rénové récemment. Stratégiquement positionné à deux pas du CHU de Montpellier et des grandes facultés, cet appartement T4 représente une opportunité d'investissement locatif particulièrement attractive, notamment pour une exploitation en colocation étudiante à fort rendement. Au 1er étage avec ascenseur, le bien offre une configuration idéale pour accueillir plusieurs locataires : trois chambres indépendantes et confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privative, un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, récemment rénovée, ouverte sur la terrasse. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche, complète parfaitement ce logement fonctionnel et bien pensé. Entièrement rénové, ce bien clé en main est immédiatement exploitable sans aucun investissement supplémentaire. Un parking en libre accès dans la résidence et un cellier privatif sur le palier sont des atouts supplémentaires très appréciés des locataires. Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité directe des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de Montpellier, ce T4 constitue un investissement sûr et rentable dans un bassin locatif parmi les plus dynamiques du Sud de la France. Un bien prêt à louer, dans un secteur à demande locative permanente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657 € - Charges de copropriété : 137 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente construite en 2015, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 39,92 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec le confort d'une climatisation et profite d'une agréable terrasse de 8 m² pour profiter des extérieurs. Il dispose également d'un garage box fermé, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité du centre-ville et des quais, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux points d'intérêt. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 500 € charges comprises par mois. Les charges locatives s'élèvent à environ 60 €/mois (électricité). Un investissement clé en main dans une résidence récente, avec locataire en place. Caractéristiques techniques - Surface : 39,92 m² - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Garage box fermé - Vendu loué - Taxe foncière : 1211 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.