Trouver un maison avec cave à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse

127000

Au cœur de Saint-André-de-Roquelongue, découvrez cette maison de village de 85 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Élevée sur trois niveaux, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et séparée , trois chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau. Les travaux réalisés ont permis de préserver le caractère authentique de la maison tout en offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Une cave vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : le grenier offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins, augmentant ainsi la capacité d'accueil et la valeur du bien. Idéalement située à proximité des commerces et à quelques minutes des plages méditerranéennes, cette maison conviendra parfaitement pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien de caractère, prêt à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un village recherché des Corbières. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178574 : Olonzac, Maison jardin - garage - terrasse - appart d'environ 464 m2 comprenant 12 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 725 m2 - Construction 1871 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Maison rdc d?pendance d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW165359 : Fabrezan, Maison cour terrasse d'environ 207 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 36 m2 - Construction 1777 - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 268000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/05/2021 - Classe Energie C : 111 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

194000

Maison familiale ou chambre d'hôtes à reprendre. A vous de choisir ce qu'elle devient. Demeure de 156 m² avec 4 suites et un sous-sol exceptionnel de 115 m² ! Au cœur d'un village authentique niché entre Minervois et Corbières, entouré de vignes, pinèdes et garrigue, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant confort moderne et beaux volumes. À seulement 3 minutes de tous les commerces, services et commodités, crèche dans le village, écoles maternelle et primaire, médiathèque et cabinet d'infirmières, bar et restaurant. Autour, des sentiers de randonnées et de promenades. Un cadre de vie paisible sans renoncer au quotidien pratique. Vous aurez une maison pensée pour le confort. Sur deux niveaux, cette propriété de 156 m² habitable propose : - 4 chambres : 2 de 13m2, une de 17m2 et une de 24m2, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif. Idéal pour une famille ou une activité d'accueil.. Un séjour chaleureux d'environ 27 m². Une grande cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale. Un extérieur intime et discret à l'abri des regards, profitez d'un patio de 19 m², parfait pour des apéritifs entre amis ou des moments de détente en toute tranquillité. Pensée confort et performances énergétiques avec une Climatisation Réversible dans toutes les pièces de la maison, une isolation performante en double vitrage thermique et phonique. Pas de Vis à Vis ! DPE : B modifié par la loi de janvier 2025. Consommation estimée : entre 1 060 € et 1 490 € / an La Valeur Ajoutée : La maison repose sur une surface climatisée de plus de 115 m², offrant un potentiel exceptionnel : stationnement, atelier, salle de sport, jacuzzi ou piscine intérieure, ou projet personnel à imaginer. Une maison idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances, ou un projet de chambres d'hôtes dans une région très recherchée. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176114 : Olonzac, Maison avec cour - terrasse - garages d'environ 240 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 50 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - cheminee - cave - chauffage : Gaz Central GRENIER - PUIT - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/06/2025 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5070 et 6920 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166143 : Tourouzelle, Maison terrasse d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2024 - Classe-Energie F : 345 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165000

Aux portes des Corbières, dans un village typique plein de charme Coup de cœur pour cette maison de village entièrement rénovée d'environ 120 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Buanderie fonctionnelle WC indépendant Espace de rangement À l'étage : 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant Les + qui font la différence : Local attenant avec double accès (intérieur + indépendant) → idéal stockage, atelier ou activité pro Maison entièrement climatisée → confort été/hiver Rénovation de qualité Maison fonctionnelle et lumineuse Idéale résidence principale, secondaire ou projet professionnel Cette annonce référence 331567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de Canet d'Aude, dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse de 260 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / séjour avec cheminée ouverte. Un placard de rangement et un WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol et une pompe à chaleur récente. Au premier étage, la partie nuit comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : quatre chambres supplémentaires à rénover, prêtes à devenir un espace créatif, un atelier ou des chambres d'hôtes selon vos envies. À l'extérieur, le jardin de 1 080 m², intime et arboré, abrite une magnifique piscine de 10 x 5 et 2 mètres de profondeur, un puits exploitable, et un vaste garage de 50 m². La maison est équipée d'un système de chauffage performant associant chauffage au sol, pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à double vitrage oscillo-battantes et panneaux solaires photovoltaïques, garantissant confort, économie d'énergie et respect de l'environnement Côté projet, la propriété comprend : Un gîte de 35 m², entièrement rénové et déjà en location saisonnière. Un second gîte de 60 m², à rénover trois chambres à l'étage (menuiseries PVC et fenêtres neuves). Une dépendance de 62 m² à aménager selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, extension…). Cette propriété offre un cadre familial et locatif, alliant charme, confort, rentabilité et qualité de vie à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. C'est un lieu de vie inspirant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa construite en 1979, avec garage, jardin piscinable, et un hangar à 20 min de Carcassonne. Tous les travaux ont été évalués par des spécialistes : isolation, polystyrène au plafond, tout a été vérifié. Devis disponibles sur demande pour une transparence totale ! Imaginons ensemble votre futur cocoon, une maison conçu pour durer, alliant solidité et confort. Découvrez cette authentique maison de famille, une bâtisse construite à l'ancienne, dans les règles de l'art ! Ici, tout a été pensé pour traverser le temps : des murs solides et robustes, faits entièrement en dur, aux finitions soignées, cette bâtisse allie authenticité et qualité. Construite pour durer et où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Chargée d'histoire et de charme, parfaite pour accueillir les générations sous un même toit. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre tout le confort des maisons d'autrefois, avec son architecture à étage et ses détails intemporels. Dès votre arrivée, vous serez charmé(e) par l'équilibre entre caractère et practicitée. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces aux volumes généreux, Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces à vivre : un salon, salle à manger d'environ 30 m2 lumineux, équipée d'une cheminée à insert imposante, rappelant les moments chaleureux. Une cuisine conviviale, prête à accueillir la chaleur d'une vie de famille. À l'étage, les 3 chambres spacieuses toutes avec un armoire, et équipé de volets électriques, offrant confort et modernité. Cosy et rassurant, parfait pour les nuits paisibles ou les éclats de rire des enfants. De plus, toutes les fenêtres de la maison disposent de doubles vitrages, pour une isolation optimale en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain promet d'innombrables possibilités : jardin familial, aire de jeux, potager… laissez libre cours à vos projets ! Cerise sur le gâteau, un grand hangar de 120 m², lui aussi construit en dur, se trouve à l'arrière de la propriété. Idéal pour les bricoleurs, les entrepreneurs, ou même pour imaginer un espace de stockage ou un atelier. Que vous soyez en quête d'un nouveau départ ou d'un projet familial, c'est un bien qui a tout pour séduire les amoureux des maisons anciennes faites pour durer, offrant un potentiel incroyable. Imaginez-la re-décorée à votre goût, ou restaurée dans le respect de son authenticité, pour marier le charme d'hier et le confort d'aujourd'hui. L'âme d'une maison d'antan. 'Cette maison, bâtie en béton, incarne la robustesse. Grâce à des matériaux de qualité et un savoir-faire éprouvé, elle offre une résistance exceptionnelle aux aléas climatiques et aux épreuves du temps.' Et si elle devenait la vôtre ? Annonce publiée par Severine Wenglorz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fontcouverte, 11700 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978 335 214 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous charmer par cette maison en pierre au cœur de Peyriac-de-Mer, alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface généreuse de 175 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des projets de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Sa localisation privilégiée, à deux pas de l'étang et du centre du village, en fait un lieu où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 116 m² vous accueille avec ses poutres apparentes et sa lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace de vie. Une chambre confortable et une buanderie viennent enrichir cette partie de la maison. Un appartement T2 indépendant de 32 m², avec mezzanine et salle d'eau, offre une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une location. Le sous-sol aménagé, également de 175 m², abrite deux grands appartements T2, chacun avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Ces espaces indépendants garantissent une autonomie et une intimité optimales pour les occupants. Située dans un quartier prisé de Peyriac-de-Mer, cette maison est un choix parfait pour des projets de gîtes ou de locations touristiques, grâce à son fort potentiel locatif. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la "Promenade des Pontons" à 300 m et de la "Saline de Peyriac-de-Mer" à 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - DPE : A - Surface du jardin : 375 m² Mentions légales : Les données publiées ci-après ont pour seul objectif d'informer et s'appuient sur les éléments consultables à la date de publication. Elles ne constituent pas une attestation technique ni un avis légal. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser leurs propres vérifications et à demander toute expertise nécessaire avant de s'engager. Pour consulter les informations officielles concernant l'exposition du bien à des aléas (inondation, sismicité, mouvements de terrain, etc.), rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW166075 : Jonquieres, Villa d'environ 212 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1981 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Découvrez l'harmonie de la campagne et le confort moderne dans cette maison authentique située à Pouzols-Minervois entre Narbonne, Béziers et Carcassonne. Bénéficiez d'un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison en pierre de 185 m² s'étend sur 2 niveaux et sous-sol de 200 m². Elle propose 9 pièces dont 6 chambres, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. L'intérieur dévoile un séjour lumineux avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine conviviale et une grand veranda avec vue panoramique sur la vigne, les Corbières et le Canigou. À l'extérieur, un vaste terrain de 1245 m² avec grande véranda, orienté Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée. Stationnez aisément avec 2 garages et un hangar/atelier de 100 m². À proximité, trouvez la ligne de bus reliant Narbonne à Ventenac-en-Minervois, parfaite pour vos déplacements vers les commodités et services environnants. Pour une visite, contactez Gella Dybman. Taxe foncière : 1432€. Cette annonce référence 254474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234000

Découvrez une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare au coeur de la très recherchée commune de Jonquières. Nichée dans un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette maison des années 60 séduit immédiatement par son emplacement de choix, prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à seulement une dizaine de minutes des commodités. Développant 127 m² habitables, dont 100 m² de plain-pied, cette propriété propose 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Vous serez charmé par son séjour lumineux exposé sud-est, offrant une vue dégagée et baigné de lumière tout au long de la journée, agrémenté d'un insert pour des moments chaleureux en hiver. Implantée sur un superbe terrain de 1 021 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs ou envisager des aménagements selon vos envies. Travaux de rafraîchissement et mise en conformité du tout à l'égout permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage couvert, d'une cave. Une école primaire à proximité vient compléter les atouts de cette localisation idéale pour une vie de famille. Un bien rare sur un secteur très convoité, proposé par l'agence Guy Hoquet Compiègne au prix de 234 000 euros. Une opportunité à ne pas laisser passer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

465500

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Découvrez cette belle propriété de 8 pièces avec une maison principale de près de 114 m2 et sa dépendance de 64 m2 située à Portel-des-Corbières, dans un environnement naturel, calme et verdoyant. Sur un terrain spacieux de 2566 m2, cette maison offre une multitude de possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou projet professionnel. La maison principale À l'étage : 113.74 m2 Séjour lumineux de 33.82 m2, orienté sud & est, avec vue sur le massif des Corbières. Cuisine semi-ouverte de 11.16 m2, aménagée , équipée, fonctionnelle et conviviale. Buanderie de 4,45 m2. Dégagement de 7.27 m2 avec deux grands placards. Salle de bain de 7.34 m2, équipée d'un placard. Trois chambres : 12.82 m2 avec un dressing intégré de 1 m2. 14.78 m2 avec un double placard de 0,7 m2 chacun. 11.45 m2 avec un placard de 0,93 m2. Chaque chambre est équipée de 2 fenêtres pour une double orientation - sud & ouest pour les deux premières chambres / nord & ouest pour la 3ème - offrant une belle clarté ainsi qu'une vue dégagée et apaisante. La dépendance au rez-de-chaussée: 64.3 m2: Pièce à vivre (séjour/salon/cuisine équipée) de 37.07m2. Chambre spacieuse de 15.21 m2 avec un grand dressing. Salle d'eau de 6.4 m2 avec un grand placard placard intégré. Cellier de 4.55 m2. Cave à vin de 11,08 m2 avec buanderie de 4 m2. Cette dépendance est accessible indépendamment mais peut être reliée à la maison principale par un escalier intérieur pour former une seule et grande habitation comme cela était le cas initialement. Les extérieurs La maison, située au pied du massif des Corbières, présente une grande terrasse arborée, ornée de plantes exotiques, yukas, cactus etc., parfaite pour se détendre ou recevoir. Espace barbecue convivial pour vos soirées estivales. Un hangar d'environ 10 m2 pouvant abriter 2 véhicules Les atouts supplémentaires Local professionnel de 150 m2 attenant à la propriété Option à discuter: Prix seul sans la maison: 135500 EUR net v.Prix local + maison: 601000 EUR PRIX NEGOCIABLE Description: Local de 120 m2 + 2 locaux attenant de près de 6 m2 chacun+ un hangar de 26 m2. Local professionnel pour une activité artisanale, commerciale - location de box etc. ou artistique ou espace de stockage pour matériel ou véhicules. Un bien idéal pour un projet mixte : habitation principale, activité professionnelle et/ou investissement locatif. Proximité des commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans nuisances. Cette propriété unique, alliant charme, potentiel et fonctionnalité, est une opportunité rare dans la région. Mode de chauffage: poele à granulets DPE: classe D / GES: B Taxe foncière: 1200 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Bout - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

230900

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 En plein coeur du centre historique de Sigean, à 20 mn de Narbonne, 50 mn de l'Espagne et 6 kms de la mer, cet ancien presbytère du XVIIe siècle et centre de kinésithérapie par la suite, exposé est & sud et élevé sur quatre niveaux, allie charme de l'ancien et améliorations modernes. Avec ses 232 m2 habitables, il constitue une opportunité rare, adaptée à un projet d'habitation familiale et/ou d'investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes, de bureaux ou d'activité professionnelle. Possibilité de créer un duplex en unissant la pièce du rez-de-chaussée avec le 1er étage. Composition du bien : Rez-de-chaussée: A rénover. Ce niveau peut accueillir selon vos besoins un local professionnel, un commerce, un studio ou un espace de stockage Entrée commune: 13,7 m2 Local sur rue passante à sens unique : 21,17 m2 Sanitaires (douche, WC, lavabo) : 7,5 m2 1er étage Appartement en bon état (~85 m2) Ce niveau est fonctionnel et habitable immédiatement, avec la possibilité de le repeindre et le décorer selon vos envies : Entrée : 4,3 m2 Séjour lumineux : 26,35 m2 Cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction avec hotte : 7,56 m2 Vestibule / dégagement : 11,82 m2 Balcon exposé sud-est : 3,7 m2 Chambre avec placard intégré : 18 m2 Cellier attenant à la cuisine : 2,65 m2 Dégagement avec placard : 3,85 m2 WC indépendant : 1,2 m2 Salle d'eau avec douche : 6,85 m2 Pièce technique (cumulus électrique) : 1,1 m2 Deuxième dégagement : 1,74 m2 Cellier / rangement : 3,3 m2 Pièce supplémentaire (coin nuit ou bureau) : 7 m2 2e étage - Appartement en bon état (~85 m2) Ce logement offre confort et espace, avec des prestations modernes : Vestibule : 15,83 m2 Coin nuit ou bureau : 6,81 m2 Grande chambre : 27,5 m2 Salle d'eau avec WC : 9,45 m2 Double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée: four électrique, plaques au gaz, réfrigérateur, hotte aspirante: 37 m2 Cheminée ancienne Chauffe-eau à gaz (remplaçable par un ballon électrique) Combles à rénover / aménager Deux grandes pièces lumineuses aux beaux volumes : Première pièce : 24,72 m2 (surface totale: 41,44 m2) Seconde pièce : 16.55 m2 (surface totale: 34,6 m2) Parfait pour créer un logement supplémentaire, un atelier, un bureau ou des espaces de vie personnalisés. Escalier spacieux accédant aux combles Équipements & Confort : Climatisation réversible Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique au 1er étage Compteur électrique dédié et compteur divisionnaire pour l'eau au 1er Chaudière à gaz au 2e étage, remplaçable par un ballon électrique Travaux à prévoir : Rez-de-chaussée et combles : à rénover Cage d'escalier : à rénover et rafraîchir 1er et 2e étages : en bon état, possibilité de rafraîchissement décoratif Prestations complémentaires : Belles cheminées anciennes conservées Menuiseries récentes : fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage Volets roulants électriques et volets bois traditionnels: Tous les volets sont en PVC sauf au rez-de-chaussée: bois à rénover ou remplacer. Toiture et façade en bon état Balcon bien exposé Usage mixte possible : habitation, location, bureaux, commerce Potentiel de division en 3 logements ou 2 logements + local professionnel, pièce de stockage DPE : Classe D GES : Classe B Taxe foncière: 1990 EUR Emplacement stratégique : Dans une rue passante du centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, services et à seulement 10 minutes de la mer. Un bien rare, chargé d'histoire, à fort potentiel Que vous soyez un particulier et/ou un professionnel en quête d'un lieu de vie original, ce bien historique à fort potentiel de valorisation est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320000

Idéalement placé dans un quartier résidentiel en impasse. Cette maison offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte fonctionnelle sur séjour d'une belle superficie. La partie nuit quant à elle possède 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Le plus, une salle d'eau communicante avec deux des chambres. Un bureau de 11m² attenant au salon. Une conception originale. Egalement un wc indépendant dans le couloir partie nuit. L'extérieur bien aménagé avec piscine et aucun vis-à-vis. Un garage est également présent pour les plus bricoleur. Possibilité de ce garer dans la parcelle. Cette annonce référence 311759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

À SIGEAN 11130 – Une propriété rare sur la route des plages de Port La Nouvelle, offrant espace, liberté et de multiples possibilités d'exploitation pour un budget exceptionnel sur le secteur ! Vous recherchez un emplacement idéal pour installer votre famille, votre activité d'indépendant, développer votre activité agricole, ce bien est fait pour vous. Bien atypique !!! Exceptionnelle par sa taille et très rare sur le secteur, cette belle propriété s'étend sur un peu plus de 2 hectares sur la route des plages de Port La Nouvelle et Leucate. Elle se compose comme suit: Un vaste parking d'environ 700 m2 donnant sur la route des plages offre de nombreux stationnements et vous ouvre les portes du domaine, d'un coté sur la demeure traditionnelle en pierres et de l'autre sur la partie agricole et d'accueil à la ferme, ( accès secondaire par chemin arrière carrossable ). Pour la partie habitation de 110m² en R+1, 3 faces ,mitoyenne sur un coté: À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec insert et climatisation Cuisine aménagée traditionnelle Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Au rez-de-chaussée : Grande suite parentale climatisée de plus de 27 m² Salle d'eau WC Espace buanderie Toiture refaite à neuf Mars 2025. Sur le devant du bâtiment, une cour privative et une annexe servant actuellement de lieu de stockage ainsi qu'une pièce d'appoint. Assainissement individuel fonctionnel à revoir. Vous y trouverez également plusieurs annexes et un beau bâtiment d'environ 35 m2 à usage de local technique ( ancienne écurie ), offrant lui aussi un beau potentiel de transformation. Toutes les parcelles et espaces sont clôturés, il existe un puits en eau pour l'arrosage. L'installation solaire récente avec ses 6 KW de production apporte un réel atout pour la consommation électrique du lieu ( auto-consommation et revente d'électricité, contrat verrouillé avec ancien prix de 0,13 cts / Kw ), projet d'installation d'un abri ou hangar photovoltaîque financé possible. Vous recherchez un lieu de réalisation où vous pourrez façonner vos projets, venez découvrir cette grande propriété proche des routes des plages ,de la nature et de la mer. Un bien unique sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et difficile à retrouver aujourd'hui. Visites exclusivement sur rendez-vous. Contactez Bernard Moreau dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 255408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 48126860500054. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1218.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Située au cœur des Corbières, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, cette villa de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un hameau verdoyant à 5 minutes de Fabrezan, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6000 m² avec deux accès indépendants, cette propriété est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet professionnel. La pièce de vie séduit par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le salon avec cheminée insert et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste terrasse panoramique, parfaite pour profiter des repas en admirant le paysage. La cuisine, équipée et indépendante, complète harmonieusement cet espace convivial. La maison dispose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool house, un garage, un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi que des caves sous la maison. Ce bien rare allie la tranquillité de la campagne à la proximité du littoral et des grandes villes comme Montpellier, Perpignan et Toulouse, tout en étant à moins d'une heure de la frontière espagnole. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 293740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2181.00 € et 2951.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BAGES dans un lotissement calme et arborer jolie villa sur 3 faces avec jardin et terrasse. Cette maison se présente avec une cuisine fermée et équipée donnant accès à une véranda ou sur l'extérieur, un salon salle à manger donnant accès sur une terrasse, deux chambres avec placard, une salle de douche, un wc, un hall accueillant avec rangement, un garage avec porte automatique, un cabanon et un abri de voiture pour finir. Le plus: comble pouvant recevoir deux chambres.