Trouver un appartement avec garage à Saint-Lumine-de-Clisson

Situé à Nantes, au 2e étage d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, cet appartement de 2 pièces développe 40 m2 Carrez et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa configuration en fait un lieu idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un logement confortable, dans un environnement urbain recherché. La rénovation de qualité mise en avant par l'agent se retrouve dans l'ambiance générale du bien, avec des prestations soignées et prêtes à être habitées. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui renforce la convivialité de l'ensemble. La chambre indépendante et la salle de bains complètent un agencement rationnel, pensé pour un usage quotidien facile. L'immeuble comprend 4 étages, ce qui confère une atmosphère à taille humaine, et l'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de confort moderne : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs à domicile. L'ensemble forme un appartement bien entretenu, de qualité standard, où l'on se projette facilement. À environ 200 m, le tramway est accessible à la station de tram Motte-Rouge, et l'arrêt de transport Motte Rouge se trouve à près de 200 m également, offrant une desserte commode des différents quartiers. Les arrêts de bus Cochard et Bretéché sont situés à environ 400 m, ce qui renforce encore la facilité de déplacement au quotidien. Pour les moments de détente, le parc de l'Île de Versailles se trouve à un peu moins de 200 m, tandis que l'espace de nature Nature Insolite est à environ 400 m. Le quartier offre aussi plusieurs structures dédiées à la petite enfance, comme les agences de garde d'enfants Agency O2 Nantes - Services à domicile et Nursery Babilou Nantes Bouillé, toutes deux à moins de 300 m. À proximité immédiate, Nantes Boats et Les Petits Chaperons Rouges complètent ce cadre de vie animé et pratique, où les services et les loisirs sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 631 € par an - Charges de copropriété : 64 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

REZÉ – T3 de 64 m² avec balcon et parking souterrain Appartement T3 – 64 m² – 1er étage – Balcon – Parking en sous-sol Situé rue des Naudières à Rezé, quartier des 3 moulins au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2015, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 64 m², situé au 1er étage sur 3. Bien exposé et particulièrement agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant environ 30 m² d'espace convivial. La cuisine est aménagée et partiellement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres : une première chambre d'environ 11,5 m² ; une seconde chambre d'environ 9 m². Vous trouverez également une salle de bains d'environ 5 m² ainsi que des rangements permettant de profiter pleinement des volumes de l'appartement. Le véritable atout supplémentaire : un balcon d'environ 4,15 m², idéal pour profiter d'un extérieur, installer une petite table et quelques plantes ou simplement prendre un café aux beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, notamment grâce à un accès par Vigik, et bénéficie des prestations d'une construction récente. Les + du bien • Appartement T3 d'environ 64 m² • 1er étage sur 3 • Belle exposition • Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte/aménagée • 2 chambres • Balcon de 4,15 m² • Parking privatif en sous-sol • Résidence sécurisée avec accès Vigik • Construction 2014 • Secteur Rezé – rue des Naudières Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44000 - NANTES - VIARME / TALENSAC - T2 - 1 CHAMBRE - 44 m2 - GARAGE - ASCENSEUR À découvrir rapidement ! Dans une résidence de qualité avec ascenseur, cet agréable T2 de 44 m², entièrement repeint par des professionnels, offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose de : * Une belle pièce de vie avec petite kitchenette * Une chambre avec grand placard * Une entrée avec grand placard, offrant de nombreux rangements * Une salle de douche avec branchement lave-linge * WC séparés * Volets roulants électriques * DPE : C Un véritable atout : un box fermé d'environ 15 m², en sous-sol sécurisé, avec la possibilité d'aménager une mezzanine, avec électricité, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : Appartement entièrement repeint professionnellement Ravalement réalisé il y a seulement un an Aucun travaux de copropriété à venir Ascenseur Box fermé et sécurisé Nombreux rangements Résidence de qualité Environnement calme Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes à pied de la place Viarme, du marché de Talensac, de la place Aristide Briand, à proximité du tramway ligne 3, des commerces, de la garderie et des écoles. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Contactez Dorothée, Vercken au 06 03 51 50 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

451500

NANTES - Bastille Dans une jolie copropriété ancienne, très bien tenue Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur Appartement de 102m2 offrant de très beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la verdure Alliant confort moderne et charme (parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond) Double réception traversante de 37m2 Cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur l'espace de vie 3 chambres dont 2 sur jardin arboré, au calme 1 salle de bains avec wc Espace buanderie indépendant Cave (7m2) et grenier (10m2) Garage de 21m2 dans cour sécurisée Appartement baigné de lumière, qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien. Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d'aménagement en y intégrant du mobilier. Points forts : - Quartier prisé - Calme et lumineux - 3 chambres - Grand garage

ce duplex de 3 pièces développe environ 53 m2 Carrez. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, il offre une organisation fonctionnelle avec deux chambres et une salle de bains, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Le caractère en duplex apporte un vrai supplément de charme, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement se distingue par une copropriété de taille humaine de trois étages et un entretien régulier, qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. Sa configuration sur un seul niveau d'habitation côté intérieur rend les déplacements pratiques, tout en bénéficiant de l'esprit duplex qui donne au lieu une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence d'une cave d'environ 9 m2 est un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Un garage vient compléter l'ensemble, un confort rare dans ce secteur recherché. Le quartier profite d'un cadre de vie agréable, mêlant vie urbaine et espaces verts à proximité. À environ 300 m, l'Île de Versailles offre un environnement paysager privilégié, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Le Square Félix Thomas se trouve à environ 400 m et le Parc des Capucins à environ 600 m, complétés par la Place du 116ème Régiment d'Infanterie, autant d'espaces verts accessibles à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires publics sont tout proches : l'école élémentaire Fellonneau à environ 500 m, l'école maternelle Fellonneau presque à la même distance, l'école primaire Villa Maria à environ 500 m et l'école primaire Rue Noire à environ 700 m. Le quotidien bénéficie également de la proximité de lieux de détente et de restauration, comme le restaurant Nantes Boats à environ 300 m, ainsi que la zone naturelle Nature Insolite à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent et parfaitement entretenu * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Un studio fonctionnel et bien agencé * Une copropriété moderne avec stationnement * Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité * Une bonne performance énergétique (DPE C) Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investissement) * Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

44300 - NANTES - SCHUMAN / LONGCHAMP- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68M² - APPARTEMENT TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - Stéphanie PETIT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, Au cœur du quartier Schuman-Longchamp à Nantes, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 67.38 m², offre des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables. Bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien saura vous séduire par ses beaux espaces et son agencement optimal. Espace de vie lumineux avec une surface de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des équipements récents tels que la plaque de cuisson et le four. Un espace nuit bien séparé offrant intimité et tranquillité aux occupants composé de deux chambres, une salle de douche récemment refaite avec douche à l'italienne, wc séparés, placards et rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace. Cet appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave privative d'une surface de 7 m², idéale pour le stockage de vos affaires et un box fermé de 18m² pour garer votre véhicule, complètent ce bien. A proximité immédiate de nombreux commerces, des écoles et des transports en commun (Bus C2 et 12 - à 10 minutes du centre-ville). Proche du parc de la Gaudinière et de la Vallée du Cens. Idéal pour un premier achat, un couple ou une jeune famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retouche IA : quelques effets personnels retirés numériquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

346500

Quartier Saint-Donatien / Saint-Mihiel À quelques minutes à pied de l'Erdre, des commerces, des écoles et des transports. Appartement familial traversant de 90 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Double réception lumineuse avec balcon exposé sud et vue dégagée sur le jardin de la copropriété. 3 chambres, avec possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Grande cave, local vélos et garage disponible en option. Grand projet de rénovation de la copropriété en cours, financé par les vendeurs, permettant une amélioration du confort thermique et une baisse des dépenses énergétiques. Charges de copropriété : 210 € / mois, chauffage inclus. Points forts : - Potentiel - Balcon - Volumes - Quartier recherché

Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m2 loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit : •Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m2 •Salle d'eau / WC : 5.32 m2 •Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m2 L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques. Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse. Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020. Aucune de procédures en cours. Situation : A 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau. Pour Nantes, c'est 20 mn ! DPE du 21/08/2026 : C (148) GES : A (5) Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44200 NANTES - APPARTEMENT T1 BIS – ÎLE BEAULIEU PROCHE CRAPA – BALCON - CAVE - BOX FERME - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé sur l'Île Beaulieu à proximité du Crapa, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété résidentielle dotée d'un jardin de copropriété et d'espaces communs agréables. Non loin, un potager collectif complète ce cadre de vie convivial, dans un quartier calme. Construit en 2000, ce T1 bis d'une surface d'environ 36 m² se compose d'une grande chambre, d'une pièce de vie et d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau. La chambre et la pièce de vie donnent toutes deux sur un balcon. L'immeuble et l'appartement sont raccordés à la fibre optique. Idéal pour investisseur : l'appartement est actuellement loué, la locataire étant en place depuis un peu plus de 7 ans, avec encore environ 18 mois de bail restant. Une opportunité d'investissement locatif clé en main, la disponibilité du bien pour occupation personnelle n'étant donc pas immédiate. Loyer actuel : 530 € charges comprises. Le bien comprend également un garage fermé (parking boxé) en sous-sol ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélo et affaires diverses. L'immeuble compte 3 étages et 88 appartements au total dans la copropriété ; l'appartement proposé se situe au 1er étage. Charges collectives : chauffage et eau sont inclus en charges de copropriété. Taxe foncière : 930 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY QUARTIER SAINT FÉLIX A 100 m de l' ERDRE AU CALME en impasse ===== LUMINEUX ===== Au 1er étage sur 3 , Escalier Grand T4 de 110 m² + BALCON TERRASSE + PLACE DE PARKING + CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : EXPOSITION SUD OUEST - Une Entrée - Une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine (buanderie) - Séjour - Salon ( 44m²) donnant sur le balcon terrasse (8m²) avec une VUE sans vis à vis et dégagée - 3 grandes Chambres - Un WC - Une Salle d'eau avec Douche - Une Place de parking spacieuse et sécurisée Taxe foncière 1846€ Charges copropriété 1600 €/an eau froide comprise Proximité du TRAM Motte-Rouge à 100m En face de l'ile de Versailles L'Erdre à 100 m , proximité de tous les petits commerces AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44000 - NANTES - ALLEE RICHEMONT - T2 - 1 CHAMBRE - 46.87m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - IDÉALEMENT SITUÉ Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans une impasse calme, idéalement situé à proximité immédiate du Super U, du tram et du bus 11 à seulement 7 minutes à pied. D'une superficie de 47 m² l'appartement se compose de : * Une entrée avec placard * Une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable, ouvrant directement sur une grande terrasse de 21 m² * Une cuisine indépendante et fermée * Une chambre séparée avec placard, bénéficiant également d'un accès à la terrasse * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant avec placard La terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur généreux, au calme, donnant sur une impasse. Côté pratique, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur, ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence. Un emplacement recherché et pratique. Contacte Dorothée Vercken au 06 03 51 50 62 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44300 - NANTES - VALLEE DU CENS HIPPODROME - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 67.5 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cet appartement idéalement situé proche de la Vallée du Cens à Nantes. Dans une résidence récente de 2010, avec ascenseur, cet appartement de 67.5m² offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse donnant sur un terrasse de 13m² et le parc arboré de la copropriété où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Vous trouverez également trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et wc. Un box complète ces prestations. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44000 – NANTES – QUARTIER PROCÈ – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123.0 M² - ASC + GARAGE + CAVE + PISCINE + TENNIS + PARC PRIVE Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose cet appartement situé dans une résidence haut de gamme et sécurisée, nichée au cœur d'un parc entretenu et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Ce bien de 123 m² se distingue par sa luminosité et la verdure environnante. Il se compose d'une double séjour de 52m² ouvert sur un balcon de 12m² , deux chambres donnant sur la parc, deux salles de douche, deux dressing, une cuisine et un espace buanderie. Une partie du séjour (20m²) peut également faire office de bureau ou de 4eme chambre avec son propre accès au balcon. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : la résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine couverte et chauffée, un court de tennis, un parc arboré, un salon de réception, une salle de jeux, ainsi qu'une cave, un box fermé et des stationnements extérieurs. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud, ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La localisation de ce bien est un véritable atout : à 10min à pied du centre ville, à proximité immédiate du parc de Procé, des écoles, des commerces et des transports en commun, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Cet appartement répond à toutes les exigences d'une vie moderne et confortable. Les huisseries côté séjour sont neuves et tout l'appartement est équipé de volets roulants électrique. Les diagnostics et l'état de l'appartement sont bons. Un peu de peinture sera éventuellement à prévoir dans certaines pièces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché, où confort de vie, services haut de gamme et environnement de qualité se conjuguent au quotidien. Sont inclus dans les charges: les charges de copro, le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. #RESIFENCE SECURISEE #PISCINE #TENNIS #PARC #BALCONS #PARC DE PROCE #NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

227000

Idéalement situé dans le quartier très prisé de St Anne, au pied du square Maurice-Schwob, venez découvrir cette appartement de 63 m2 au troisième étage d'une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une entrée desservant un salon avec une vue panoramique sur le square, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage fermé avec sa cour arrière et une cave complètent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette annonce référence 346634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN COLINET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88283539000015. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1423.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 7 M² - CAVE - GARAGE DOUBLE + STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, une place de stationnement et un garage double fermé au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUGUENAIS - T3 - 67 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 8 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOUGUENAIS - T3 - 65 M² - 2 CHAMBRES - BALCON 3 M² - CAVE - 2 STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement dans une copropriété bien entretenue de 2009 situé quartier "Pierre Blanche" à Bouguenais Situé au 1er étage, il se compose : d'un séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc indépendant, une cave, 2 places de stationnement au sous-sol. La résidence se situe dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Caractéristiques techniques : - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Ballon d'eau chaude 200L, - VMC, - Fibre optique, - Tableau électrique aux normes, A proximité : - Ligne de bus 36 "Pierre Blanche" au pied de l'immeuble, - Écoles à 1 minute à pied, - Supermarché à 3 minutes en voiture, - Plage de la côte de Jade à moins de 30 minutes, - Etc. N'hésitez pas à visiter ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Photos actuelles et projection IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44960 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - APPARTEMENT T3 - RUE DE LA CADOIRE - BOX - STATIONNEMENT INTERIEUR. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 60 m2, en parfait état. Anaïs KERRAND Vous propose cet appartement dans une résidence bien entretenue, situé au 1er étage avec ASCENCEUR. Il est composé d'une ENTREE avec PLACARDS, une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, un WC indépendant. L'appartement est exposé SUD avec un BALCON DE 8m². Stationnement intérieur privé en BOX fermé. Charges de copropriété : 123€/mois (pas de procédure en cours). Proximité à pieds des écoles, médecins et des commerces Près de l'arrêt de bus Reinetière, 3km de la route de Paris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 62 M² - PARKING - SAINT JOSEPH DE PORTERIE Rez-de-chaussée avec terrasse clôturée 12 m² Idéalement situé dans le quartier Saint-Joseph de Porterie et à proximité immédiate du secteur de la Beaujoire, cet appartement de 2017 vous séduira par son emplacement, son confort et sa configuration rare sur ce type de bien. Implanté dans un quartier récent, vous profiterez de tous les commerces de proximité à quelques pas : boulangerie, Carrefour Express, magasin bio Chlorophylle, pharmacie... Le tram est à proximité et une ligne de bus dessert directement la rue. Ce T3 de 62 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine récente équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 12 m² entièrement clôturée (claustras validés par la copropriété), de deux chambres spacieuses avec de grands placards - un atout rare et particulièrement apprécié - ainsi que d'une belle salle de bain et d'un WC séparé. Un bien pratique et confortable au quotidien Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement conviendra parfaitement à des personnes à mobilité réduite ou à des séniors. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement bénéficie d'une exposition EST et est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Un parking intérieur en sous-sol de 11 m² complète ce bien. Le bien est actuellement loué ; un congé pour vendre a été délivré à la locataire en place. Le chauffage est individuel au gaz, par radiateurs. La taxe foncière s'élève à 1 075 € par an, pour des charges de copropriété inférieures à 100 € par mois. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé A pour sa consommation d'énergie et C pour ses émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien peu énergivore. Le bien sera vendu libre de toute occupation à partir de décembre. Contactez-moi pour organiser une visite au 06.60.03.03.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

163000

Exclusivité / Vertou, route de Nantes : dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² Carrez (51 m² au sol) situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2002. Vous serez séduits par sa vaste entrée avec deux placards, sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569250

Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de la très appréciée rue Fouré, cet appartement de 112 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la Loire. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2011, il séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée prolongée par une grande loggia, de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement PMR en sous-sol complètent l'ensemble. Points forts : - Bords de Loire - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Deux stationnements

À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 21,10 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un appartement récent construit en 2016 Un bien en excellent état général Une place de parking privative incluse Un environnement calme et arboré Une localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieur Un DPE classé C Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité Des charges de copropriété maîtrisées Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel. Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique. Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel. Une gestion avec très peu de charge mentale : pas de vacance locative à gérer, pas d'impayés, pas de dégradations liées aux changements de locataires. Des loyers indexés conformément au bail commercial. Investissement exclusivement destiné à la location sous bail commercial : aucune occupation personnelle possible. Le statut d'investissement Investissement en LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs selon votre situation. Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation applicable. Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel, sous réserve de la réglementation en vigueur. Frais de notaire généralement plus faibles dans l'ancien. Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

674200

Copropriété récente de 2024, Triplex de 128 m2 Pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur séjour/salon de 48m2 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau 3 Salles d'eau 1 grand espace bureau 3 WC Terrasse de 12 m2 Rooftop de 36m2 Local vélos 2 Garages fermés en sous-sol sécurisé Accès extérieur privatif 3,5m2 Points forts : - Triplex - ascenseur - Chauffage urbain - frais réduits

44300 - NANTES - BD SAINT AIGNAN - APPARTEMENT T2- 44 M² - 2ème ETAGE Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , 75 boulevard Saint Aignan à Nantes, cet appartement de type 2 de 44 m2 , au 2-ème étage avec ascenseur qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique. Vous y découvrirez une réception, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon de 4 m², une chambre et une salle d'eau avec toilette. Un emplacement de stationnement sécurisé, en intérieur complète ce bien, proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NANTES – T4 de 77 m² – Dernier étage avec ascenseur – Terrasse de 45 m² – Parking sécurisé Les appartements récents offrant un extérieur de cette superficie sont rares sur le secteur. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T4 de 77 m² réunit des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie, d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement par une terrasse d'environ 45 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie. Le dernier étage garantit l'absence de voisin au-dessus, tandis que l'ascenseur facilite le quotidien. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations. Construite en 2017, la résidence est parfaitement entretenue et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en novembre 2027, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires. Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement, permettant de concilier vie quotidienne et facilité de déplacement. Ce que vous apprécierez particulièrement : - Résidence récente de 2017 - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse d'environ 45 m² - Séjour d'environ 23 m² - Cuisine équipée - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Salle de bains indépendante - WC séparés - Stationnement sécurisé en sous-sol - Garantie décennale jusqu'en novembre 2027 - Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Vous souhaitez découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez dès maintenant Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier, afin d'échanger sur votre recherche et d'organiser une visite. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

544700

Nantes - St Félix Idéalement situé à deux pas des commerces, de l'Erdre et des transports. Maison-Appartement d'environ 150 m2 Salon-séjour traversant, cuisine séparée 65 m2 de terrasse au calme et bien exposée 3 chambres (possibilité 4) Salle de bains et salle d'eau Garage fermé et cave Points forts : - Emplacement - Terrasse - Luminosité - Garage

399000

Duplex 4 chambres RDC : Pièce de vie sur terrasse bien orientée WC Etage : 4 grandes chambres ( 17, 17 , 20 , et 20m2 ) possibilité ouverture pour pièce de vie n° 2 à l'étage Dégagement et placard de rangement Buanderie / cellier 2 salles d'eau et wc séparé Seul à l'étage ( pas de voisins ) 2 garages boxés Points forts : - Calme - Bel espace paysagé - Tram 2min à pied - Confort énergétique

NANTES – ÎLE DE NANTES – APPARTEMENT LUMINEUX – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL Efficity, le réseau qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de l'Île de Nantes, à seulement 5 minutes à pied de deux lignes de tramway, offrant un accès rapide au centre-ville, aux écoles et aux principaux pôles d'activités. Orienté plein est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la matinée grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage présentes dans chaque pièce, apportant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence, calme et bien entretenue, profite d'espaces verts au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement locatif. Loué à des étudiants depuis de nombreuses années, il bénéficie d'une forte attractivité grâce à son emplacement stratégique. Les remises en location s'effectuent rapidement, limitant les périodes de vacance locative. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou acquéreur souhaitant profiter d'un secteur dynamique et recherché, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France