Trouver un appartement avec balcon à Saint-Martin-la-Plaine

Découvrez ce charmant appartement de 95 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence équipée d'un ascenseur à Saint-Chamond. Avec ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire. Le grand balcon de 10 m² est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis qu'une cave spacieuse de 5 m² complète idéalement ce bien. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie accueillante, parfaite pour la détente, et une salle à manger conviviale pour des repas chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée est prête à recevoir vos inspirations culinaires. Côté nuit, deux chambres confortables assurent un repos optimal et vous bénéficierez de nombreux rangements grâce à des placards intégrés et un dressing spacieux. Une buanderie utile, un cellier et un couloir bien agencé contribuent à la fonctionnalité générale de cet appartement. Le stationnement est facile avec une place de parking extérieur réservée, et la fibre optique est déjà installée pour vous garantir un confort numérique optimal. En termes de localisation, cet appartement offre un accès immédiat aux commodités et aux transports. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Lamartine est à moins de 100 m, avec plusieurs autres établissements à proximité tels que l'école primaire School St Louis à 200 m et l'école maternelle Asile Fournas à 400 m. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Nelson Mandela se trouve à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Etage : 1er - Nombre de pièces : 4 - Chauffage : individuel biomasse - Eau chaude : individuelle - Charges de copropriété : 836 € - Taxe foncière : 1437 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir s'attache à maintenir ces données à jour afin d'offrir une vision claire et transparente du bien, tout en recommandant aux acquéreurs de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes formelles de la transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Notre équipe accompagne chaque projet avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour apporter tout complément d'information et préciser les démarches à engager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Evènement exceptionnel ! Journée Portes Ouvertes à Seyssuel 26 septembre 2026 de 09h à 15h Trouvez votre futur appartement de standing au 344 Rue du Château Picard 38200 Seyssuel. 38200 SEYSSUEL– RESIDENCE DE STANDING NEUVE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DERNIER ETAGE - BALCONS - EXCELLENTES PRESTATIONS - POSSIBILITE GARAGE - La Team SILVA Efficity est fière de vous présenter ce très bel appartement au dernier étage de type T3 de 72 m², situé dans la résidence neuve de haut standing « Le Pré du Château » dans le village très prisé de Seyssuel. Implanté dans un petit bâtiment intimiste d'un seul étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager de 32 m2 donnant sur 2 balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres parquetées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie/cellier. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol pour plus de rangements avec un local à vélo commun. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec ces 2 balcons ensoleillés au calme. Chauffage individuel au gaz par le sol. Doubles vitrages Aluminium avec brises solaires orientables pour plus de finitions. Carrelage grand format et sanitaires de qualité. Frais de notaire réduits. À proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF et axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno SILVA – Team SILVA Efficity par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69290 – CRAPONNE – CALME - 2 CHAMBRES - BALCON-CAVE- GARAGE Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T3, situé au 3ème étage sur 4 ( sans ascenseur), d'une résidence arborée et sécurisée. Dès votre entrée, vous apprécierez la luminosité de cet appartement sans vis à vis. De votre salon de 28 m², vous accéderez à un balcon de 11 m², orienté Ouest, équipé d'un store, sur lequel vous apprécierez de vous poser pour y apprécier le calme de la résidence. La cuisine spacieuse, avec ses 11 m², vous permettra de multiples possibilités d'aménagements. Un cellier attenant de 2 m² augmentera votre espace rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 11 m² avec placard. L'une d'elles a un accès direct sur le balcon. Une salle d'eau, et des wc séparées complètent ce bien. Vous aurez toutes les commodités à proximité de chez vous : commerces, marché, écoles, TCL. L'eau chaude/froide et le chauffage sont compris dans les charges. La rénovation énergétique a été votée. Celle-ci est à la charge du propriétaire actuel. Les fenêtres actuelles sont en simple vitrage. Une cave et un garage fermé en surface sont inclus dans le prix de vente. Vous avez une question ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Collier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853999217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69560 SAINT ROMAIN EN GAL – PROXIMITE IMMEDIATE VIENNE – APPARTEMENT 4 PIECES DE 138M2 – TRES BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES – TERRASSES 28M2 – CLIMATISATION – UNIQUE GARAGE DOUBLE DE 46M2 À proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Vienne) et des écoles, découvrez cet appartement 4 pièces de 138 m², entièrement rénové avec goût, offrant de très belles prestations, des volumes généreux et un agencement parfaitement pensé pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés et WC séparé vous accueille. Vous accédez ensuite à une pièce de vie exceptionnelle de près de 80 m², baignée de lumière, comprenant un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée dans un esprit contemporain. Une terrasse et un balcon filant prolongent cet espace, créant une belle continuité intérieur/extérieur. L'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune avec salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie de son propre balcon, un vrai plus en matière d'intimité et de confort. Une troisième pièce modulable (bureau, chambre ou buanderie) complète cet ensemble. Exceptionnel à Saint Romain en Gal et ses environs, il bénéficie d' un garage double de 46 m²! Ce volume généreux offre un véritable confort de stationnement et de rangement — un avantage décisif qui rend ce bien unique et incontournable. Visite virtuelle disponible sur simple demande dès le premier contact : l'idéal pour se rendre compte immédiatement du volume, du confort et du potentiel de cet appartement prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir – vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, complet et différenciant à Vienne – à visiter sans attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cours Fauriel, appartement de type 4 rénové de 92 m² au 1er étage. Il est composé d'une cuisine fermée, d'un grand séjour avec grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage collectif, eau chaude et froide collectives. Une cave Possibilité d'un garage double en enfilade en sus pour 20 000€. Hubert GUIGNAND agent commercial indépendant O6.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000 - SAINT-ETIENNE - - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.68 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET TERRASSE - CHARME ET LUMINOSITÉ GARANTIS ST Etienne a proximité de la place GIRODET tres bel appartement traversant entièrement rénové avec gout La surface de 83.68 m² est répartie de manière optimale, offrant un grand espace de vie lumineux climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres un balcon et une terrasse Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement captivé par le confort et le cachet qu'il dégages Ascenseur garage dans l'immeuble Le point fort de ce bien est sans aucun doute ses extérieurs : un balcon de 5.3 m² pour profiter de moments de détente en plein air ainsi qu'une terrasse de 12.54 m² pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et luminosité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou au cœur de Saint-Étienne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69320 FEYZIN rue de Provence - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES -BALCON - VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 18 Rue de Provence, dans un quartier calme de Feyzin. Cet appartement de 3 pièces, avec 2 chambres, d'une surface de 69.0 m², offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité naturelle et son exposition sud. Situé au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible avec des espaces verts. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation avec isolation par l'extérieur en 2022. Fenêtres PVC double vitrage oscillobattantes. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter ce bien à prix attractif et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN – LA BÉGUDE - Résidence de Standing – Normes RT2012 – Terrasse – Vue Dégagée – Garage en option La Team Silva est particulièrement fière de vous présenter ce superbe appartement T4 de 77 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing édifiée en 2014, au cœur du village prisé de Feyzin – secteur La Bégude. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhône — idéale pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté prestations : Résidence récente aux normes RT2012 Chauffage individuel au gaz Eau chaude avec appoint photovoltaïque Double vitrage PVC Volets roulants Faibles charges Un garage aux normes PMR, situé en sous-sol, est disponible en option pour davantage de confort et de stockage. Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, cabinet médical et accès autoroutiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno Silva par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42100 - SAINT-ETIENNE - FAURIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.0 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT TRÈS LUMINEUX AVEC DEUX BALCONS - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathis Pupier vous propose ce bel appartement situé au centre du Cours Fauriel, quartier prisé de Saint-Étienne. L'ATOUT MAJEUR : L'AMELIORATION énergétique déjà financée ! La copropriété est engagée dans un programme d' isolation des façades, d'étanchéité de la toiture , DONT LE COUT EST INTEGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL. Pour l'acquéreur, c'est l'assurance d'un immeuble en excellent état et d'un très bel investissement pour le futur. Au 6ème étage avec ascenseur, d'un immeuble en excellent état , ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante est/ouest. le petit plus : 2 balcons (cuisine et salon) pour profiter de l'extérieur Avec une surface de 88.0 m², il se compose ainsi : une cuisine équipée séparée, d'une pièce de vie spacieuse de 32.0 m² , de deux chambres de 12 M2 , Un WC séparé et une salle de bain. Une cave en sous-sol complète le bien. Rare sur le marché cet appartement séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. L'état de l'électricité et de la plomberie est très bon, offrant un gage de qualité et de confort supplémentaire. L'immeuble, bénéficie d'un entretien irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW176843 : Saint etienne, secteur Centre ville, T3 balcon d'environ 92 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Ville - Construction beton - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Belles prestations - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/07/2025 - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2070 Euros - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 3500 Euros/an (soit 292 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de type 3 entièrement rénové, d'environ 87m2, au 2e étage avec ascenseur. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est vendu avec un garage, avec un local attenant d'environ 10m2. Chauffage et eau chaude collective au gaz. Vendu loué 705€/mois hors charges, depuis aout 2025. Hubert Guignand agent commercial indépendant 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ST ETIENNE, proximité cours Fauriel, appartement de type 1 de 29 m² env. composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec wc, une pièce de vie. Balcon. Actuellement loué 273.44€ + 85€ de charges DPE : E. (réalisée en 2026 Prix moyens des énergies indexés compris entre 620 et 890 € par an.' ) Prix 39 500 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O4 77 74 60 89.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'

Saint-Etienne Cours Fauriel en exclusivité en avant dernier étage dans copropriété de standing, Rare F2 de 49.17m2 à rafraichir. Cuisine équipée, séjour donnant sur un balcon orienté ouest sans vis à vis, une chambre avec son balcon orienté ouest, un hall d'entrée, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, vendu avec cave, double ascenseurs, gardiens, coproprièté avec parc clos arboré, 81 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX. SAINT ETIENNE. En plein centre-ville, secteur place du Peuple, rue du grand Moulin, dans une petite copropriété sécurisée et un bel immeuble en pierres, au 2nd étage, appartement T4 de 120 m² très lumineux, avec balcon donnant sur la pièce de vie. Composé : hall d'entrée , cuisine fermée, séjour de 40 m², 3 chambres avec placard, une grande salle de bains et un wc indépendant. 2 caves et un cagibi sur le palier (possibilité de louer un garage fermé pour 70 euros par mois). Fenêtres dble vitrage récent, chauffage individuel chaudière gaz (10 ans). DPE : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1910 € et 2630 € par an. Montant annuel de la quote part des charges 1 800 €. 169 500 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69320 FEYZIN La Begude - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - GRAND GARAGE BOX EN SOUS-SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à la Begude Feyzin, à proximité des transports , commerces et école. Tout à pied ! Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 2017 avec ascenseur, ce bien de 60 m2 vous séduira par son état général impeccable et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un confortable séjour lumineux de 25 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon de 7.5 m2, exposé au Sud, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur tout en appréciant la tranquillité de l'environnement calme et paisible. Un grand garage fermé de 20 m2 en sous-sol complète le bien. N'attendez plus pour visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

42100 - SAINT-ETIENNE - sud- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE OUEST - LUMINEUX ET traversant Au 7ème étage d'un immeuble vous offre une vue degagee Ce lumineux appartement dispose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille Vous pourrez profiter d'un agréable balcon parfait pour se détendre en fin de journée. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En plus de ces caractéristiques, le bien est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie en bon état. L'immeuble est doté d'un ascenseur, vous offrant ainsi un grand confort au quotidien. Une cave de 5 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce spacieux appartement aux nombreuses qualités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

140000

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T2 bis en duplex, idéalement situé Allée Marcellin Champagnat à Saint-Genis-Laval, au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Développant environ 65m² de surface habitable, dont 52,50m² Carrez, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique. Dès l'entrée, vous découvrirez un confortable séjour / salle à manger d'environ 36m², véritable cœur de l'appartement, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, un grand balcon de 7m² exposé Est vous permettra de profiter agréablement des extérieurs dès les premières heures de la journée. Ce niveau est complété par une entrée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, une salle de bains récemment rénovée et une alcôve offrant de nombreuses possibilités : espace bureau pour le télétravail, dressing ou encore petite chambre d'enfant. Un agencement particulièrement intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour compléter, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif en sous-sol, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien. Les + de cet appartement : - Ravalement de façade voté et payé, travaux actuellement en cours - Métro B – terminus Hôpital Lyon Sud à proximité - Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur qui lui ressemble. Son emplacement, ses volumes, son dernier étage, son extérieur et ses annexes en font une belle opportunité pour un premier achat comme pour un projet d'investissement locatif. Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 301188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue des Docteurs Charcot, a proximité de la place Bellevue et du secteur Tréfilerie, joli F3 d'environ 72m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété à jour de ses travaux. Ce bien offre une cuisine entièrement équipée avec son espace dinatoire et accès à un petit balcon, un salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec douche et espace buanderie, un toilette indépendant. L'appartement dispose de nombreux placards de rangement, menuiseries PVC double vitrage avec filtre anti UV et moustiquaires. Chauffage collectif gaz (chaudière récente), radiateurs avec répartiteurs. Ce bien dispose d'une cave. Visite virtuelle disponible Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

BAISSE DE PRIX. SAINT ETIENNE. SECTEUR CENTRE VILLE - JACQUARD - RUE PALLUAT DE BESSET. Au 7ème étage d'une copropriété, avec cave, appartement de type T5 de 94m² environ à rafraichir sauf les fenêtres qui ont été changées en 2020. Il est composé d'une pièce de vie semi-ouverte sur une salle à manger de 30m², un balcon de 8,5m², 3 chambres (12, 10,5 et 9,5m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'accession à l'appartement est entièrement sécurisée par la présence d'une conciergerie et d'un interphone. Copropriété comportant 422 lots environ. Montant annuel moyen quote-part des charges 3 100 € (incluant chauffage, eau chaude et fond de roulement). DPE : D. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris), entre 1070€ et 1480€ par an. Prix de vente : 90 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Karima BENHACINE O6 14 31 63 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne Cours Fauriel, spécial investisseurs F3 de 69,66m2 loué, sur le bas du Cours Fauriel en étage élevé avec ascenseur de plain pied. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse exposé ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine équipée neuve fermée à l'est, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. La copropriété est soignée et l'appartement bien entretenu est équipé de double vitrage avec volets roulants. Le bien est loué 589.90€/mois + 101.70€ de charges, 126 000 Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW157220 : Saint etienne, secteur Montplaisir, T3 balcon d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Collectif possibilit? garage ferm? - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 60 lots - Charges annuelles : 2300 Euros/an (soit 192 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW154916 : Saint etienne, secteur Bergson, T3 r?nov? d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Central R?nov? en 2019 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/10/2023 - Bien en copropriété comprenant 20 lots - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168975 : Sainte foy l'argentiere, secteur Place du chateau, T2 coeur des monts du lyonnais d'environ 44 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A proximité du Cours Fauriel, au 5ème étage avec ascenseur, joli F4 d'environ 68m2, offrant une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), une salon/salle à manger avec accès à un grand balcon, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs. Visite virtuelle disponible. Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Saint-Etienne secteur Facs spécial investisseurs, F4 de 99.01m2 loué en meublé, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, toutes les pièces donnant sur balcon, salle de bains, salle d'eau, hall d'entrée, nombreux rangement, vendu avec cave et garage, loyer 1 015.25 + 150€ de charges /mois, 110 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Jacquard, Appartement F5 au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2007. Ce bien offre une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger avec accès à une grande terrasse et une magnifique vue dégagée, 3 chambres, une salle bains avec baignoire et 2 toilettes. Une seconde terrasse d'environ 10m2, un garage et une place de parking privative sont vendus avec l'appartement. Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage. Copropriété sécurisée. Visite virtuelle disponible Magali DI MARIA au O6 22 O3 18 72

Hyper centre-ville de St Etienne, bel appartement bourgeois d'environ 120m2 au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble à jour de tous ses travaux . Offrant un grand espace de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres, 2 salle de bains, un toilette indépendant. Ce bien peut convenir également à l'exercice de professions libérales de part ses deux entrées indépendantes. Balcon filant sur tous l'appartement, chauffage individuel gaz. Cave et grenier ainsi qu'un garage en location permettant de stationner voiture + moto. Visite virtuelle disponible. Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

Dans la commune de Saint-Chamond, emménagez dans un bel appartement de belle superficie pour un T5. Une habitation intéressante à un prix avantageux pour une première résidence principale. Pour visiter cet appartement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent AXION. Il se compose de 4 chambres, une alcove, et un espace cuisine. La surface intérieure développe à peu près 178m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

En plein centre de Soucieu-en Jarrest. Rhône et Saône immobilier vous propose ce bel appartement suspendu T4 de 87 m², il se compose d'une grande pièce de vie de 42 m² donnant sur terrasse de 19 m², 3 chambres avec placard et une salle de bain et un wc. 2 places de parking privatives. Cet appartement fait partie d'un ensemble de copropriété de 3 lots. Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25831682)

Rue Etienne Gros à Chaponost. Rhône et Saône immobilier vous propose cet appartement T2 entièrement rénové de 42 m² habitables, il se compose d'un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et d'un wc séparé. Un extérieur de 10 m² plein sud et une place de parking sécurisé agrémente ce bien. L'appartement sera vendu peint, avec le carrelage et le parquet posés. Pompe a chaleur. Les huisseries seront en double vitrage PVC. Idéal premier achat ! Contactez moi vite ! Irène KOHUT 06 18 48 69 20 Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_25660838)