Trouver un appartement avec balcon à Saint-Martin-la-Plaine

*** SAINT-ETIENNE 42100 – Appartement lumineux de 105 m2 de type T4 – Grands balcons – Emplacement recherché au cœur du quartier Tréfilerie *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent en exclusivité cet appartement de 105 m2, 2 belles chambres possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, situé au 7ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée de 8 niveaux. De belles hauteurs sous plafond de 2,95 m soulignent le cachet des lieux. La pièce de vie d'environ 38 m2 s'ouvre sur un grand balcon traversant, auquel s'ajoute un second côté cuisine. Un grand hall central dessert harmonieusement les pièces et offre un potentiel de redistribution intéressant. La cuisine dispose d'un espace idéal pour un cellier. Celle-ci peut éventuellement laisser la place à une nouvelle chambre en se déplaçant dans la belle pièce de vie. Une salle de bain spacieuse et des WC séparés complètent l'ensemble. Des rangements offrent à l'ensemble une belle capacité de stockage. une cave en sous-sol complète l'appartement. À proximité immédiate du campus de l'Université Jean Monnet, métamorphosé depuis plusieurs années de travaux, avec tram, bus, gare et centre-ville accessibles à pied, l'adresse allie emplacement stratégique et volumes généreux. Un lieu de vie urbain, idéalement situé ouvrant un large champs des possibles : résidence principale, investissement pour belles collocations étudiantes. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chopy, consultante Efficity : 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Chauffage : Chaudière collective gaz standard installée entre 2001 et 2015 avec équipement d'intermittence central collectif. Emetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage - Ventilation : VMC SF Auto réglable avant 1982 (collective) Pilotage Avec intermittence centrale collectif - Menuiseries : Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres fixes bois, simple vitrage / Portes-fenêtres battantes bois, simple vitrage / Porte(s) bois opaque pleine - DPE : E / GES : E - Taxe foncière : 1716 € - Charges mensuelles : 232 € (chauffage, eau chaude, ascenseur, charges générales...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement familial de 110 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1969, bien entretenue et sécurisée. Avec un seul appartement par étage et aucun voisin au-dessus, le bien offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une belle sensation d'indépendance. L'entrée dessert une vaste pièce de vie composée d'un double séjour de 37 m², suffisamment spacieux pour créer un salon confortable et un espace salle à manger. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four et lave-vaisselle. Elle donne accès à un balcon d'environ 3 m² offrant une vue particulièrement dégagée depuis ce dernier étage. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'aménager, selon les besoins, une chambre parentale, des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent également compléter les prestations. La résidence bénéficie d'un entretien régulier et dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur. La toiture a été rénovée en 2021, notamment avec des travaux d'isolation et d'étanchéité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges, avec un système de répartition des consommations. L'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie pratique au quotidien. Tramway, transports en commun et gare sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, un centre commercial, les écoles, un lycée, les facultés, une salle de sport ainsi que les services et professionnels de santé. Un appartement rare par ses volumes, son dernier étage, sa vue dégagée et sa configuration avec un seul logement sur le palier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 650 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière gaz - Eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW176430 : Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2025 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles : 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

FEYZIN APPARTEMENT DE 90 M² Dans une résidence fermée et bien entretenue avec parking visiteurs. Bel appartement traversant N/S, composé d'une cuisine équipée avec buanderie attenante, grand séjour 27 m², trois chambres dont deux avec placards, WC, salle d'eau avec baignoire et douche. Lumineux et Spacieux. Possibilité d'acquérir un garage en plus. A deux pas des transports,Gare, TCL, Autoroute Bien proposé par Patricia LOZAHIC EI, agent commercial (RSAC 320282700)

Fiche Id-UBW183600 : Saint etienne, secteur Terrenoire, T5 garage d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Vue : Chateau de la perotiere - Construction 1975 - Equipements annexes : balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel LOCAL A VELOS - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/09/2026 - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Chasse-sur-Rhône, découvrez ce bel appartement récent de 2 pièces offrant 39 m2 de confort moderne, situé en rez-de-jardin d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Construit en 2019, il bénéficie d'une conception soignée, de finitions de qualité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement résidentiel agréable où aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, s'organise autour d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, tandis que la chambre propose un vrai espace nuit confortable et une grande salle de bains avec baignoire. L'ensemble forme un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir votre aménagement. Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Une vaste terrasse prolongée d'un jardin crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. L'orientation sud et ouest offre une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Le confort est renforcé par des prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques, carrelage pour un entretien facile, ainsi que des rangements intégrés avec placards. L'appartement se situe dans une copropriété récente et bien entretenue, et bénéficie de deux places de stationnement extérieures numérotées et privatives, un véritable plus au quotidien. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement offre un cadre de vie pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Pour les déplacements, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas : l'arrêt Le Lot / Soulins est à environ 40 m, G. Brassens à environ 100 m, Saint Martin à environ 250 m et Z.I. des Platières à environ 300 m, permettant de se déplacer aisément dans le secteur. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Pierre Bouchard à environ 800 m et de l'école maternelle Les Georgelières à environ 900 m. Pour les moments de plein air, un parc se trouve à environ 200 m, offrant un espace de verdure à proximité immédiate. Enfin, la gare de Chasse-sur-Rhône à environ 1,3 km facilite les trajets plus lointains, renforçant l'accessibilité du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € / an - Charges de copropriété : 35 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez cet agréable appartement de 44 m², situé dans une résidence récente d'environ 12 ans, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement bénéficie d'un grand balcon de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien est vendu avec un box garage fermé, un véritable atout dans ce secteur. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des transports, commerces et commodités. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat souhaitant profiter d'un appartement récent avec extérieur et garage, mais également à un investisseur recherchant un bien facile à louer grâce à sa proximité avec la gare et les principaux axes de transport. Un appartement complet, récent, avec extérieur et garage, dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Étienne. Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42100 - SAINT-ETIENNE - colline des peres - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON LUMINEUX ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement lumineux avec balcon en bon état général Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Situé Rue de la Sablière, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 54.0 m², dont un séjour de 15.0 m² baigné de lumière naturelle. La chambre spacieuse et confortable vous promet des nuits paisibles et reposantes. Vous serez séduit par le balcon , idéal pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'état général de l'électricité, de la plomberie et de la façade est bon, vous garantissant un confort optimal au quotidien. cet appartement au sein d'un immeuble bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce charmant appartement. Coordonnées et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Vous recherchez un appartement idéalement situé en hypercentre sur la ville de Vienne, à proximité immédiate des commerces, services, transports (gare SNCF et bus) et commodités, alors je suis ce que vous recherchez. Je suis situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, je dispose également d'un local en RDC de 12 m2 permettant d'accueillir du rangement, des poussettes, vélos et autres. D'une superficie totale de 72 m2, je me compose d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ma belle hauteur sous plafond apporte une réelle sensation de volume et de confort très appréciable au quotidien. Côté nuit, je propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, et un bureau qui peut accueillir les amis. Je dispose également d'une salle de bain avec douche ainsi que de toilettes séparées. Je suis un appartement agréable à vivre, bien agencé, avec du cachet, et une situation recherchée. Si vous recherchez un bien central, confortable et chaleureux, je serais ravi de vous accueillir pour une visite et peut être partager un bout de vie ensemble. A très vite, Pour me visiter joindre Nathalie Caparros bsk immobilier 07 69 24 50 09 Cette annonce référence 315835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CAPARROS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92235887400019. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR PARC DE L'EUROPE : Au sein d'une résidence de très bon standing, de taille agréable et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant T3 d'environ 78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Actuellement configuré en T3, l'appartement était initialement un T4 et offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre. Particulièrement lumineux, il bénéficie de larges surfaces vitrées dans chacune des pièces et surtout d'un environnement sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ouvrant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC, volets roulants électriques, tableau électrique récent et chauffage individuel au gaz. Un garage indépendant et une cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un parking avec stationnement libre pour les résidents. Idéalement situé dans le secteur Parc de l'Europe, à proximité des commerces, services et espaces verts. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les + du bien : Ascenseur, Résidence de très bon standing, Très grande luminosité, Balcons, Garage + cave Cette annonce référence 348477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Fauriel, au 6e étage avec ascenseur en demi palier, F3 d'environ 66m2 avec 2 balcons. L'appartement dispose de 2 chambres de 10.4m2 et offre la possibilité pour ceux qui le souhaitent de déplacer la cuisine dans la pièce de vie et ainsi de créer une petite chambre ou un bureau. Double vitrage PVC Chauffage collectif Vendu avec une cave Hubert Guignand agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 790 492 078 Joignable au 06.70.90.21.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Feyzin, dans le secteur recherché de La Bégude, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², situé au 2 étage sur 3 d'une copropriété entièrement rénovée sur le plan énergétique il y a quelques années. Cette rénovation constitue un véritable atout pour le logement et permet à l'appartement d'afficher aujourd'hui un DPE classé C, offrant ainsi un meilleur confort thermique tout au long de l'année et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour, lumineux, s'ouvre directement sur un balcon de 5 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé. La cuisine, actuellement indépendante, dispose elle aussi d'un accès au balcon. Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale de 35m2, selon vos envies et vos besoins. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant de profiter d'un intérieur fonctionnel et agréable au quotidien. Côté prestations, le logement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. La rénovation énergétique réalisée au niveau de la copropriété vient compléter ces équipements et constitue un véritable avantage, tant en matière de confort que de performance énergétique. Enfin, son emplacement est particulièrement pratique. Situé en plein cœur du centre de Feyzin, vous profiterez de l'ensemble des commerces, services et commodités à deux pas de la résidence, permettant de faciliter pleinement la vie quotidienne. Un T3 de 71 m² fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon exposé Sud et surtout d'une copropriété ayant fait l'objet d'une rénovation énergétique importante, avec à la clé un DPE C. Une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable dans un environnement central et pratique à Feyzin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

42400 SAINT-CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC ET BALCON ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce charmant appartement 2 pièces de 43,81 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien offre une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Depuis le balcon exposé ouest, profitez chaque jour d'une superbe vue dégagée et laissez-vous séduire par de magnifiques couchers de soleil. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'adapte parfaitement à votre quotidien, tandis que la cuisine indépendante, partiellement équipée, s'ouvre sur l'extérieur pour prolonger les moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Au cœur d'un quartier résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence citadine, ce secteur est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Chamond, des écoles et des commerces. Pour les investisseurs, il s'agit d'une belle opportunité à 10% de rendement brut. Pour découvrir le plein potentiel de ce bien, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69560 SAINT ROMAIN EN GAL - RÉSIDENCE DE STANDING - PROCHE DES COMMODITES - BALCON - CLIMATISATION - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 90 m² situé dans une résidence de standing "Les jardins du musée" édifiée en 2001 au coeur du village très prisé de Saint Romain en Gal, tout proche des commodités locales. Etant au 2ème étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre climatisée de 25 m2 et son accès à un balcon de 12 m² orienté plein Sud. De plus, vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée également avec accès au balcon protégé par un store banne. En outre, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. Par ailleurs, vous bénéficierez d'une cave de 5 m2 au sous sol très pratique pour une cave à vins. Enfin, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double au sous sol de 36 m2 avec porte motorisée pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d'économies. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, de la mairie, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé sur la place Bellevue proche de toutes commodités, Cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, Très lumineux, il bénéficie d'un balcon et d'une vue dégagée. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour avec parquet et d'une cuisine séparée donnant accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Double vitrage + Volets roulants électriques. Charges incluant l'entretien de la copropriété, ascenseur, chauffage, eau chaude. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Maxime BROSSARD au 06 07 30 32 14. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Je vous propose en exclusivité cette belle opportunité Venez visitez cet appartement de 4 pièces pour environ 76 m2 Dans une copropriété soignée et sécurisée, avec isolation par l'extérieur récente En étage élevé avec ascenseurs Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, la qualité de ses matériaux, son bon état général et la vue au loin sur la campagne et la ville Un premier dégagement à l'entrée distribue Une pièce de vie généreuse et lumineuse au sud avec grandes baies vitrées sur balcon Une cuisine indépendante avec balcon Un deuxième dégagement distribue Deux chambres à l'est avec balcon Une grande salle de bain un WC séparé Situé dans le quartier privilégié de Bergson, à proximité immédiate des commerces et services, des transports en communs et des accès aux grands axes routiers. Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques Le chauffage est collectif et se fait par le sol Reste à prévoir la mise au norme du tableau électrique et la mise à votre goût de la décoration En complément vous trouverez une cave saine ainsi qu'un garage en sous-sol DPE en cours Cette annonce référence 347576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Brignais Centre rue du Général de Gaulle ! Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale pour une personne senior ou pour un premier achat ! Dans une copropriété de 2001 bien entretenue : découvrez ce bel appartement T2 de 51.28 m² fonctionnel et idéalement agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur ! L'appartement comprend une entrée menant sur un spacieux séjour de 28 m², très lumineux :) Du séjour, vous accédez au balcon pour manger et profiter de moments de détente ! La cuisine indépendante est toute équipée ! La chambre de 10 m² est calme, agréable et pratique avec ses placards intégrés. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. WC indépendants. En annexe : garage fermé en sous-sol. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! SAMEDI et DIMANCHE POSSIBLE ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6187. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 172 €. Pas de procédure en cours.

SAINT ETIENNE, BD KARL MARX Proche Rond Point de FAURIEL. Appartement 3 Pièces + Cuisine en étage élevé avec ascenseur, lumineux et vue dégagée. Ce bien offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante du séjour donnant accès à un balcon et deux chambres. Salle de douche et WC indépendant. Vendu avec une cave et un garage privatifs. Les charges comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude. Pour une visite contactez Maxime BROSSARD au O6 07 30 32 14, Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE au N° 853 362 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas ONDET - Sarah BERTHENET vous invitent à découvrir cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 située à St Sorlin. Nous vous ouvrons les portes de cet appartement lumineux, bien agencé et dans un très bon état général. Quelques touches personnelles suffiront à en faire votre intérieur idéal. Un espace de vie pensé pour le confort L'appartement développe une surface de 84,54 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, un grand hall avec placard de rangement dessert harmonieusement les différents espaces du logement. La pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée est lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Un espace nuit calme et bien agencé Deux chambres confortables de 11,78 m2 et 11,87 m2, une salle de bains de 4,88 m2 et un WC indépendant composent l'espace nuit. Vous accèderez à une loggia d'environ 9,65 m2 offrant un coin détente ombragé. Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VIENNE CENTRE APPARTEMENT 5 PIÈCES 148,60 M² 3 CHAMBRES VUE RHÔNE ET JARDIN DE VIENNE À Vienne, en centre-ville, face au Jardin du 8 Mai 1945 et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces de 148,60 m² Carrez, situé au 2e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien aux lignes Art nouveau. Il offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien : parquets, moulures, ornements de plafond, cheminées de caractère, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures. Ses 4 balcons profitent également d'agréables perspectives sur le Rhône et le Jardin du 8 Mai 1945. L'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans le patrimoine du début du XXe siècle mis à l'honneur par la Ville de Vienne à travers sa publication « Déambulation Art nouveau / Art déco », consacrée à l'architecture viennoise de cette période. Composition : Surface Loi Carrez : 148,60 m² Appartement 5 pièces 3 chambres 2e étage sans ascenseur Immeuble ancien de caractère édifié autour de 1900 4 balcons Grand dégagement de 25,79 m² Séjour de 26,82 m² Salon de 28,10 m², soit près de 55 m² de pièces de réception Cuisine indépendante de 11,20 m² Chambre 1 : 16,94 m² Chambre 2 : 11,05 m² Chambre 3 : 11,62 m² Salle d'eau de 6,12 m² Salle de bains de 4,63 m² WC indépendant Cave de 16,28 m² Deux greniers de 15,50 m² et 11,93 m² au sol Prestations et commodités : Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation installée en 2024 DPE : D / GES : D Parquets anciens, moulures, ornements de plafond et cheminées de caractère Gare SNCF accessible à pied, idéale pour les déplacements vers Lyon Centre historique de Vienne, commerces, restaurants, marché et services à proximité Possibilités de stationnement à proximité Nombreuses annexes de rangement avec cave et deux greniers Un bien rare à Vienne par sa surface, son cachet et son emplacement. Ses trois chambres, ses près de 55 m² de pièces de réception, ses éléments anciens préservés, ses quatre balcons, sa vue sur le Rhône, ses annexes et la proximité immédiate du centre-ville et de la gare en font un appartement idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère et de patrimoine architectural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Yoan GARRIDO EI, agent commercial (RSAC 453359697)

Thomas ONDET - Sarah BERTHENET vous invitent à découvrir cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 située à St Sorlin. Nous vous ouvrons les portes de cet appartement lumineux, bien agencé et dans un très bon état général. Quelques touches personnelles suffiront à en faire votre intérieur idéal. Un espace de vie pensé pour le confort L'appartement développe une surface de 84,54 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, un grand hall avec placard de rangement dessert harmonieusement les différents espaces du logement. La pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée est lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Un espace nuit calme et bien agencé Deux chambres confortables de 11,78 m2 et 11,87 m2, une salle de bains de 4,88 m2 et un WC indépendant composent l'espace nuit. Vous accèderez à une loggia d'environ 9,65 m2 offrant un coin détente ombragé. Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Etienne secteur Fauriel en exclusivité, F3 de 55.20m2 à rénover, traversant, cuisine équipée, pièce de vie sur balcon, deux chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc séparés, double vitrage, vendu avec une cave, parking collectif, 59 000€ Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er et unique étage d'une copropriété, offrant un environnement particulièrement calme et agréable. Le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 25 m2 - Une chambre de 12 m2 - Une salle de bain avec WC - Un joli balcon donnant sur la verdure, idéal pour les beaux jours Une place de parking privative complètent ce bien.Possibilité d'acquérir un garage ( en suplément ). Pour vous permettre de mieux vous projeter, certaines pièces ont été meublées et aménagées afin de vous donner une idée concrète du potentiel et des possibilités d'aménagement du bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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CRAPONNE À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de Craponne est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CRAPONNE À 5 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un agréable espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne parfaitement intégrée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, la pièce de vie bénéficie également d'une climatisation. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et vasque, permettant d'accueillir une famille. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement calme et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les principaux atouts de ce bien sont sa résidence récente et sécurisée, sa belle pièce de vie climatisée, sa cuisine haut de gamme, ses trois chambres, son balcon, ses prestations soignées et son excellent état général. Le centre de Craponne est accessible à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage double, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre un agent commercial inscrit au RSAC de Lyon. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RIVE-DE-GIER – Appartement lumineux avec balcon, garage et fort potentiel À quelques pas seulement du centre de Rive-de-Gier, de ses commerces, écoles et transports, découvrez ce charmant appartement d'environ 88 m² situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa belle exposition et sa vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon salle à manger donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cet appartement offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré, clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les moments de détente et les pique-niques en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LA BEGUDE - RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE DEJA REALISEE - PROCHE DES COMMERCES - SPACIEUX - LUMINEUX - BALCON - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 84 m² situé sur les hauteurs du village de Feyzin au coeur de la Bégude. Etant au 2ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée spacieux donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Sud. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m2 et d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique comprenant l'isolation des toitures et des façades ainsi que le système de VMC. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 61 m² - Balcon + terrasse - Immeuble 2021 Situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2021), cet appartement de 61,60 m² bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine aménagée est agréable et spacieux. L'appartement dispose de ses deux chambres et de sa salle de bains. Côté extérieur, un balcon et une terrasse orientée Sud-Ouest permettent de profiter des beaux jours sans quitter son domicile -- un vrai plus pour ce type de bien. Classé DPE B, l'appartement affiche d'excellentes performances énergétiques : des charges maîtrisées et un confort thermique garanti toute l'année. Très bien situé, l'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en très bon état. Accès PMR. À 5 minutes à pied de tout : commerces, transports, écoles, espaces verts. Thomas serait ravi de vous faire visiter ce bien.

69520 GRIGNY - DERNIER ETAGE - BALCON - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 58 m2 situé dans une petite copropriété familial sur le secteur de Grigny au calme. Etant au 2ème et dernier étage, ce bien est composé d'une belle pièce à vivre de 27m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de 3 m2 exposée Ouest avec vue dégagée. De plus, vous disposerez de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave de 25 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération. Faibles charges. A proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de GRIGNY. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France