Trouver un appartement avec balcon à Saint-Maurice-de-Gourdans

Fiche Id-UBW179052 : Rillieux la pape, secteur Rillieux village, T3 dernier ?tage d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221070 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, parfaitement agencé, situé à Meyzieu au cœur d'une copropriété récente de 2014, soigneusement sécurisée et entretenue. Niché au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur, cet espace de 43 m² promet un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes bien agencés et l'ambiance accueillante prêt à vous recevoir sans aucun besoin de travaux. La pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage, intègre une cuisine équipée, rendant l'ensemble fonctionnel et pratique pour un quotidien serein. Le sol moderne en carrelage facilite l'entretien et ajoute une touche élégante au style global de l'appartement. La chambre, bien proportionnée, offre un véritable havre de paix et continue dans la lignée de cette ambiance soignée. Un dégagement discret mène à la salle de bain, pourvue d'une baignoire, d'un meuble miroir, d'une fenêtre et d'un espace pour machine à laver. Les toilettes séparées augmentent le confort général. Un atout indéniable de ce bien est son balcon de 4,55 m², qui assure un espace extérieur sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques et la fibre optique, complètent le confort de cet appartement de qualité. En plus de la tranquillité qu'il inspire, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux cherchant un pied-à-terre pratique. La commodité est encore rehaussée par une place de stationnement en sous-sol. Le quartier est lui aussi un atout majeur avec ses infrastructures scolaires, dont le groupe Condorcet à 300 m et Marie Curie à 700 m. Pour s'évader en pleine nature, le parc du Mathiolan à 700 m et le parc République à 800 m offrent de belles promenades. Le centre-ville, avec ses commerces de proximité, vient compléter ce cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Balcon : 4,55 m² - Étage : 2e - Immeuble de 3 étages - Chauffage : gaz individuel - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 790 €/an - DPE : C (125 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer ce superbe T2 de 45,37m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, arborée, sécurisée et de standing en plein coeur du secteur très prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine de plus de 24m² donnant sur un spacieux balcon à vivre, d'une grande chambres de près de 12m² ainsi que d'une salle de bains aux normes PMR avec WC. Vous pourrez profiter des jardins de la copropriété à l'arrivée des beaux jours ! Pour votre confort, un garage en sous-sol en supplément au prix de 10.000€ complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ !

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Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce charmant T2 de 40,67m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et en excellent état, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 20m² donnant sur un balcon, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC. Pour votre confort, une place de parking privative double en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter des jardins communs à l'arrivée des beaux jours ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/10/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 130 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 76,18m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, calme, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de près de 27m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, un grand garage en sous-sol en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR !

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 76,18m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et arborée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, calme, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de près de 27m² donnant sur un balcon à vivre sans vis-à-vis, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards muraux, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, un grand garage en sous-sol en supplément complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers, des équipements sportifs et culturels et de toutes les commodités nécessaires. OPPORTUNITE RARE DANS LE SECTEUR !

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente interactive ce charmant T2 de 40,67m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, arborée et sécurisée, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, au calme et en excellent état, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine américaine de près de 20m² donnant sur un balcon, d'une spacieuse chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que d'un WC. Pour votre confort, une place de parking privative double en sous-sol complète ce bien. Vous pourrez également profiter des jardins communs à l'arrivée des beaux jours ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/10/2026 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 130 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp-Immo.

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement spacieux et lumineux idéalement situé à Bron, offrant une superficie généreuse de 91m². Vous pourrez également profiter de 2 balcons dont un de 10m², donnant sur le parc arboré et verdoyants de la résidence. Ce bien se distingue par son agencement optimisé (espace nuit distinct de l'espace jour), et sa proximité avec toutes les commodités, les transports en commun (bus et tramway) et les écoles. Vous bénéficierez d'un accès privilégié au parc du Fort de Bron. ️Disposition : - Entrée avec placard de 5,27m² - Salon/séjour de 26,79m² - Cuisine séparée de 9,71m² - Salle d'eau de 4,08m² - Couloir de 6m² avec grand placard mural - 3 chambres de 11,68 ; 12,22 et 12,88m² - Balcons de 10m² et 4m² environ ️Caractéristiques du bien : - Copropriété de 1997 - Superficie de 91m² - Balcons de 10m² et 4m² environ - Vue dégagée sur le parc de la copropriété sans vis-à-vis - Caves de 3,37 et 2,14m² - Garage de 13,48m² en sous-sol possible (en sus pour 15.000€ TTC) - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Résidence soignée avec ré arborisation et ravalement de façade récents - Proche groupe scolaire Alsace Lorraine, lycée Jean Paul Sartre et Parc du Chêne - Charges de 550€/trimestre - Copropriété de 50 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours - Taxe foncière de 1 571€ - DPE 119 (C), GES 14 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1 090€ et 1 530€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - PLACE JULES MASSENET - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.20 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME EN DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON SPACIEUX - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur (remis aux normes) d'un immeuble de 1972, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur les environs. D'une surface Carrez de 91.20 m², cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres (Possibilité 4 chambres), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à sa situation en dernier étage et son orientation idéale. Le grand balcon filant de 9.80 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, saura vous séduire par sa taille et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10.67 m², d'un salon/séjour d'une superficie de 28.38 m² donnant accès à un BALCON filant de 9.80 m² exposé OUEST, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'une salle de bains, de WC séparé, de 3 chambres (11.89 m², 10.91 m², 10.71 m²) dont une avec placard intégré. L'appartement dispose également d'une grande CAVE d'environ 5 m² au RDC de l'immeuble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon douillet à votre image. Les points forts de ce bien résident également dans ses compteurs calorifiques pour une répartition individuelle, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Rillieux-la-Pape. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bron – Rue Paul Gauguin Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement aménager un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon et équipées de rangements intégrés. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace nuit fonctionnel tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'appartement. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et d'annexes appréciables au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, tandis qu'un box fermé en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos. Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate du tramway et de l'ensemble des commodités. La présence des transports en commun permet de rejoindre facilement Lyon ainsi que les communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Un appartement confortable et agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Dans la commune prisée de Neyron-le-Haut, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de près de 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards en parquet massif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une bonne isolation et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2021, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave. Les atouts : • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Copropriété fermée avec piscine • Balcon avec vue dégagée • Beaux volumes • Nombreux rangements • Bonne isolation • Box fermé • Cave • Secteur recherché de Neyron-le-Haut Un appartement aux beaux volumes, offrant confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182834 : Lagnieu, T4 d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - - Equipements annexes : balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/07/2026 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1290 et 1800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1740 Euros/an (soit 145 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 89.12 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - 169 000 € Immo 5k By Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Rillieux-la-Pape, dans le quartier central, cet appartement de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 89.12 m², est un bien rare sur le marché à ne pas manquer. Cet appartement lumineux et spacieux, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de 17.38 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon de 17.48 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue dégagée sur les environs. C'est l'endroit parfait pour prendre un café le matin ou se relaxer en fin de journée. Construit 1968 en béton, cet appartement bénéficie d'un état général très bon, avec une rénovation récente en 2026. Les installations électriques et de plomberie sont en bon état, garantissant un quotidien sans tracas. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des transports en commun, notamment du bus, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et un hôpital pour plus de praticité. Dans un environnement calme, cet appartement offre une tranquillité rare en plein centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Rillieux-la-Pape. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, Alexandre Dutel, chez Immo 5k By Efficity. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Dutel représentant de la EURL IMMO 5K , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 13 Chemin des Perdrix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2017 000 018 847 - CCI de Lyon Métropole le 12/05/2026 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°829 077 775 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°829077775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE - LOUP PENDU - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.32 m² - 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, LOGGIA, CAVE ET PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À Rillieux-la-Pape, dans le quartier Loup Pendu, cet appartement de 2 pièces de 48,32 m² loi Carrez se situe au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux. Exposé Est et au calme, il profite d'une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18,81 m² ouvrant sur une loggia d'environ 8 m², d'une cuisine indépendante équipée de 7,32 m², d'une chambre de 9,40 m², d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Une cave au sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Résidence avec interphone, local vélos et local poussettes. Appartement libre de toute occupation. Prix : 179 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété de 78 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2 920 €. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure (art. 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Taxe foncière : 872 €. DPE : classe D – GES : classe D (DPE du 17/10/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Certaines photos présentent un aménagement virtuel non contractuel. Visites : Patrick Almeida, consultant efficity – 06 82 05 28 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 6 place des Tapis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli appartement T2, idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun (bus et Tram T2). Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie aux volumes agréables. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée. Bail en cours jusqu'en mai 2027, pour profil investisseur uniquement. Loyer actuel de 698€ (dont 94€ de charges) L'agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,80m² - Dégagement avec placard de 4,29m² - Chambre de 10,93m² - Salle d'eau avec WC de 5,02m² - Balcon de 7,41m² Les caractéristiques du bien : - Immeuble de 2013 - Superficie carrez de 46,04m² - Appartement au 3ème étage sur 4 - Balcon de 7,41m² - Parking privatif sécurisé en sous-sol en sus pour 6 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Système de chauffage Yzentis (ventilo-convecteur d'air soufflé) - Raccordé à la fibre - Charges de 1128€/an - Copropriété de 39 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Arrêt TCL Bus C17 (Charpennes) et Bus 24 (Grange Blanche) à proximité immédiate (arrêt Luther King) - Taxe foncière de 705€ - DPE 146 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 510€ et 740€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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Habiter au dernier étage, c'est un petit privilège dont on mesure vite la valeur : personne au-dessus de votre tête, du calme, une vue qui se dégage… et surtout beaucoup de ciel. C'est précisément ce que l'on aime dans cet appartement traversant, installé d'une petite copropriété soignée, au cœur de Bron. Ici, la lumière s'invite généreusement tout au long de la journée et les différentes orientations offrent des perspectives agréables, entre verdure et horizon dégagé. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Vaste, elle peut facilement accueillir un véritable coin bureau pour les adeptes du télétravail. La cuisine, aménagée et familiale, est suffisamment grande pour y partager les repas du quotidien. Attenante, une lingerie-cellier permet de ranger les courses, gérer le linge et dissimuler tout ce que l'on préfère ne pas voir traîner ! Le séjour, généreux lui aussi, ouvre sur un large balcon plein Sud, avec une belle vue dégagée sur la verdure et le ciel. Au sol, un joli parquet en chêne blond vient encore renforcer la lumière et la douceur de l'ensemble. Côté nuit, trois chambres, dont deux exposées au Sud et une au Nord. Une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau faciliteront les matins un peu pressés, lorsque tout le monde décide, évidemment, de se préparer exactement à la même heure ! De grands placards et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Et c'est aussi cela que l'on apprécie dans les immeubles des années 1970 : de vrais volumes, des pièces confortables et de l'espace pour toute la famille. Les fenêtres en aluminium sont, pour certaines, doublées d'une seconde fenêtre et équipées de volets roulants. Le chauffage est collectif distribué par le sol ; l'eau froide et l'eau chaude sont également comprises dans les charges. Cerise sur le pot de miel : l'appartement est climatisé. La copropriété, à taille humaine, est particulièrement bien entretenue et principalement occupée par des propriétaires en résidence principale. Et parce qu'un appartement familial doit aussi être pratique, il dispose d'une grande cave et d'un garage privatif. Ici, en effet, la voiture peut volontiers rester au garage. En plein centre de Bron, le tramway est au pied de l'immeuble, le cinéma Les Alizés, la mairie et les commerces sont à quelques pas. La faculté de médecine Lyon Est – site Laënnec est quant à elle accessible rapidement en tramway. Un appartement de notre Collection Tribu, pensé pour accueillir une joyeuse vie de famille… mais dont la configuration et la situation pourront également séduire un investisseur, notamment pour un projet de location à des étudiants en médecine. DPE : E 225 kWh/m²/an en énergie primaire ; 198 kWh/m²/an en énergie finale Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Appartement, cave et garage représentant 108/1 000èmes des parties communes générales. Vous aussi, vous aimez les derniers étages, la lumière et les appartements où chacun peut trouver sa place ? Appelez l'une de nos abeilles ! Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

et cave. Découvrez ce charmant appartement de type3, idéalement situé au 1er étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue. Ses atouts principaux : lumineux et fonctionnel. Une disposition optimisée des pièces et une belle clarté naturelle au quotidien. Un grand dressing sur mesure aménagé pour un confort optimal. Balcon et cellier. Une cave vient compléter ce bien. Cette annonce référence 348504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 50,3 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie donne accès à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine est indépendante, aménagée, et offre un beau volume pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage garanti une excellente isolation thermique et sonore. Côté commodités, la résidence est idéalement desservie : bus, tramway et axes routiers majeurs à proximité immédiate facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied pour une vie pratique et agréable à Bron. Les + du bien : Grand balcon de 10,56 m² idéalement exposé Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation Box fermé en sus au sous-sol À noter : Taxe foncière : 890 € / an Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 €/mois) Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : à consulter Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Un garage est proposé à l'acquisition en sus à 20 000€ Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété. ️ Les superficies en détail : - Séjour de 17,91m² - Cuisine de 9,24m² - Loggia attenante de 2,77m² - Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m² - 2 chambres de 9,57 et 9,46m² - Bureau de 7,23m² - Salle d'eau de 5,26m² - WC séparés - Balcon de 5,74m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1972 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Superficie carrez de 73,47m² - Balcon de 5,74m² - Parking - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges de copropriété d'environ 95€/mois - Copropriété de 34 lots à usage d'habitation - Taxe foncière d'environ 1000€ - DPE 231 (E), GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété. ️ Les superficies en détail : - Séjour de 17,91m² - Cuisine de 9,24m² - Loggia attenante de 2,77m² - Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m² - 2 chambres de 9,57 et 9,46m² - Bureau de 7,23m² - Salle d'eau de 5,26m² - WC séparés - Balcon de 5,74m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1972 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Superficie carrez de 73,47m² - Balcon de 5,74m² - Parking - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges de copropriété d'environ 95€/mois - Copropriété de 34 lots à usage d'habitation - Taxe foncière d'environ 1000€ - DPE 231 (E), GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Commune de Saint-Bonnet-de-Mure, à 10minutes de Saint-Priest Appartement de type T4 de 108 m² situé au 2e étage d'une résidence de qualité, au calme. L'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, ancien local professionnel à usage médical, offrant un fort potentiel d'aménagement ; garage et cave inclus. Des aménagements sont à prévoir pour une transformation complète en logement selon votre projet. Situation idéale à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et d'un parc pour les loisirs en plein air. Accès rapide à Lyon : environ 25 minutes du centre-ville. Aéroport et Gare de Lyon Saint-Exupéry à environ 15 minutes. Transports en commun et liaisons routières facilités, commerces et services de santé à quelques minutes. Atouts concrets : surface généreuse de 108 m², 3 chambres, garage et cave inclus, emplacement calme dans une résidence de standing, proximité écoles et parc, accès direct à l'aéroport et à la gare en 15 minutes. Bien adapté pour une famille souhaitant un cadre de vie serein ou pour un investisseur envisageant une transformation sur-mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1402 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rhône alpes immo vous présente : Appartement T3 de 61,04 m² avec balcon et garage – Bron Situé à Bron, cet appartement de 61,04 m², exposé Ouest-Nord, propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie ouverte sur un balcon. L'entrée dessert une pièce de vie de 20,50 m², composée d'un espace salon-séjour ouvrant sur le balcon exposé à l'Ouest. La cuisine entièrement équipée, aménagée avec un îlot-bar, est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit comprend : Un dégagement avec grand placard de rangement entièrement aménagé. Deux chambres avec parquet stratifié, dont une équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement prévu pour la machine à laver. Des toilettes indépendantes. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un dispositif de vidéosurveillance. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à une vie quotidienne fonctionnelle, avec un espace extérieur, des rangements et une solution de stationnement privative. Commerces et commodités à proximité immédiate. Pour tout complément d'informations ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

194000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique T3 possible T4 de 65 m², incluant parking libre et une cave, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble de 1960 sera entièrement rénové (travaux votés et payés) avec isolation extérieure, ravalement de façade, et rafraîchissement des parties communes. Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec son balcon. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, et des toilettes. Une cave de 5,57 m² en sous-sol complète ce bien. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le stationnement libre et sécurisé, aucun travaux à prévoir, le très bon entretien général du bien, la rénovation (énergétique et esthétique) en cours de l'immeuble… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T3 idéalement situé à quelques minutes de marche du plan d'eau du Grand Large et du canal de Jonage. Vous apprécierez sa proximité avec les bus du réseau TCL connectés au Tramway T3 (station Décines Centre). Ce bien lumineux, avec balcon, construit en 2014 vous offrira un cadre de vie calme et agréable. ️ Les superficies en détail : - Entrée avec placard de 5,75m² - Pièce de vie avec cuisine équipée de 25,30m² - 2 chambres avec placard de 11,45 et 9,04m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparé - Balcon de 9,60m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2014 - Superficie carrez de 57,92m² - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Chauffage collectif gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Balcon exposé Est - Place de parking privative en sous-sol - Garage PMR (en sus pour 10.000€TTC) - Charges de 585€/trimestre (entretien, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude) - 24 lots à usage d'habitation (Bâtiment 3) - Pas de procédure en cours - DPE 94 (C), GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 440€ et 650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 420€/an d'électricité - Taxe foncière de 1 035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

AU COEUR de Miribel, dans une résidence bien entretenue et EN RETRAIT DE LA CIRCULATION, Martine Régnié et EFFICITY vous présentent cet appartement au cadre de vie agréable, lumineux et paisible. Situé au 3e étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une bonne distribution. Le séjour de 26,50 m², ouvert sur un balcon de 11,50 m², profite d'une large vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. TRAVERSANT Est/Ouest, la lumière circule au fil de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cette impression de confort et de fonctionnalité. Côté nuit, trois chambres permettent d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un espace bureau complémentaire. Une salle d'eau, un WC séparé et un DRESSING complètent l'ensemble. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui dans un état permettant une installation immédiate. La CLIMATISATION récente, le chauffage individuel, la cave saine et les nombreux rangements apportent un confort au quotidien. Le calme de la résidence, la luminosité, l'absence de vis-à-vis et la présence d'un véritable extérieur donnent à cet appartement une vraie qualité de vie. En complément, possibilité d'acquérir un GRAND GARAGE fermé extérieur de 30m2 au sol, complété par une mezzanine de 17 m², soit un volume d'aménagement rare et pratique. Proposé séparément au prix de 20 000 €. Côté mobilité, un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces et services accessibles à pied, nombreux établissements scolaires sur la commune et GARE de Miribel (10 minutes à pied) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes par TER direct. Egalement, l'accès rapide à l'A42 propose une liaison aisée au périphérique lyonnais et au centre de Lyon. Miribel dispose maintenant de la ligne Côtière du RESEAU COLIBRI, elle relie Rillieux à Thil, en passant par Miribel, avec une fréquence de 30 minutes. Le réseau comprend également Colib', un transport à la demande qui fonctionne du lundi au vendredi de 5h30 à 22h et le samedi de 7h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°310281910. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux construit en 2020 de 58m², idéalement implanté sur Chassieu. Proche des commodités, des transports et du parc Joly, il vous offrira un cadre de vie agréable et de beaux volumes. ️ Disposition du bien : - Pièce de vie de 28,13m² Dégagement de 2,28m² - 2 chambres de 11,53 et 10,10m² - Salle de bains de 4,75m² - WC séparés - Loggia de 7,50m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au 2ème étage sur 3 - Superficie de 58,19m² - Loggia de 7,50m² - Garage PMR en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Charges trimestrielles : 355,51€ (entretien de la copropriété, ascenseur, entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Proche Bus 68 (direction Vaulx La Soie et Chassieu-Boutières) - Taxe foncière de 921 € - DPE 98 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 940€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

290000

En exclusivité, au cœur de la commune de Charnoz sur Ain à moins de 10 minutes de la gare de Meximieux, venez découvrir ce T4 de 81m2 avec son balcon de 10m2 situé au 1er et dernier étage dans une copropriété de 20 lots réalisée en 2021. Au calme, cet appartement 'coup de cœur' ,spacieux et lumineux saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée avec un grand placard de rangement - une cuisine équipée ouverte sur le salon de 39,65m2 donnant sur le balcon - d'une chambre de 12,87m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'une chambre de 10,06m2 - d'un WC suspendu de 1,25m2 - une salle d'eau avec douche et double vasque de 5,63m2 Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Coté prestations: - fenêtres aluminium avec volets roulants électriques - chauffage individuelle électrique - copropriété fermée et sécurisée - charges de copropriété annuelles: 360€ En résumé, bien rare, venez poser vos valises et apprécier!! Visite virtuelle disponible sur mon site. Cette annonce référence 323338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2021 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Au calme et à 3 minutes à pieds des commerces et des écoles, BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 lumineux situé en demi-étage d'une petite copropriété de 4 lots. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée et poêle à pellet. Un balcon dînatoire avec storebane vous permettra de profiter de l'extérieur. Vous disposerez de 3 chambres (10,14 m², 9,80 m² et 8,55 m²), d'une salle d'eau récente et d'un toilette indépendant. Une dépendance en rez-de jardin de 12,06 m² qui peut servir de bureau, d'atelier ou autre vient compléter ce bien. Un garage et 2 places de stationnement sont inclus dans le prix. Les plus : la localisation avec la proximité de toutes les commodités, le bon entretien général du bien, les annexes… À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr