Trouver un maison avec piscine à Saint-Nazaire-de-Pézan

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

VAUVERT – LE PLAISIR D'UNE MAISON OÙ TOUT EST DÉJÀ PRÊT EN EXCLUSIVITÉ Cette maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage. Un vrai plus pour envisager votre achat sereinement ! Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine vivre dès les premières minutes. À Vauvert, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes et à environ 25 minutes de la mer, cette maison récente de plus de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, profite de deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé et un grand garage carrelé et isolé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains spacieuse et un second WC séparé complètent l'ensemble. Dehors, la maison sur trois faces bénéficie d'une belle exposition. L'extérieur, aménagé avec le même soin que l'intérieur, accueille une piscine et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une maison récente, parfaitement entretenue, aux finitions remarquables, avec assurance dommages-ouvrage. Un bien qui mérite bien plus qu'un regard sur les photos : venez le découvrir. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15764

Exclusivité Gallargues-le-Montueux – Entre Nîmes et Montpellier Entièrement rénovée, cette maison de ville conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, tout en offrant un intérieur confortable et actuel. Sa cour lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et apporte ce petit extérieur qui fait toute la différence (au rez-de-chaussée, à l'étage avec sa piscine et sa terrasse, et la surprise qui vous attend). La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de stockage pratique, mais aussi d'une dépendance indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou pourquoi pas un projet locatif. C'est une maison pleine de caractère, avec de vraies possibilités, qui mérite d'être découverte autrement qu'en quelques photos. Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous la fais visiter. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 852703073) Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15753

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON ATYPIQUE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE D'AUBAIS. Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m2 à l'abris des regards. Un vaste séjour avec sa sublime cheminée à foyer ouvert en pierre du Pont du Gard. Cette pièce de vie est baignée de lumière par la baie vitrée qui donne sur la piscine intérieure et sur ses belles terrasses en véranda qui sont un véritable second lieu de vie. Le rdc distribue une grande buanderie qui accède au double garage, un wc, une grande cuisine/ salle à manger séparée, est aussi très éclairée part de belles baies vitrées qui permettent une très belle vue sur le jardin et un accès direct à une généreuse terrasse extérieure. Depuis la salle à manger on accède à la partie nuit : une salle de bain, deux chambres avec leur mezzanines. Un escalier en bois permet d'accéder à l 'étage qui distribue une suite parentale avec douche, baignoire et dressing, une suite parentale avec douche, un bureau qui peut être transformé en cinquième chambre et un wc indépendant. La piscine est équipée d'un volet roulant qui évite une perte de chaleur et qui permet également d'en profiter toute l'année puisque la piscine peut être chauffée par une pompe à chaleur. Le vaste jardin arboré de chênes offre un atelier de 45M2 à terminer qui peut servir de deuxième logement, de local pour profession libérale ou indépendante, d'habitation pour des revenus locatifs ou d'atelier d'artiste.... Un généreux poolhouse vous attend souses chênes afin de pouvoir profiter pleinement de vos déjeuners et soirées en toutes saisons. Le terrain est divisible une DP a été déposée et acceptée pour détacher une parcelle de 600m2 là où se trouve l'annexe de 45m2. Points forts: -Maison familiale -Terrain divisible 600m2, DP acceptée avec bati existant -Habitation principale et activité indépendante ou libérale -Rentabilité locative avec le bati existant à finir -Habitation principale et habitation annexe pour grands-parents Lien vidéo: https://youtu.be/KGtdJ27pStg Pour de plus amples informations prenez contact avec votre agent Dominique Crété

Fiche Id-UBW181574 : Saint gilles, secteur Au calme r?sidentiel, Villa avec piscine d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1203 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1974 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/12/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 et 2020 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34470 - PÉROLS – Maison - 3 Chambres - Piscine - Garage Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous présentent cette maison de 104m2. Située à Pérols, aux portes de Montpellier et des plages, sur une parcelle de 337 m² fermée avec piscine, la maison se compose : Au rez-de-chaussée • Entrée sous véranda • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée • WC indépendant À l'étage • 3 chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau • Salle de bain familiale • WC séparé A l'extérieur : • Piscine au sel • Terrasse conviviale • Cuisine d'été idéale pour recevoir • Garage Les plus : Quartier calme Tramway ligne 3 à proximité (Montpellier direct) Plages accessibles en quelques minutes Commerces et écoles proches Maison en très bon état Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille entre dynamisme de Montpellier et douceur du littoral. Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

650000

Sur les hauteurs de La Martelle, Venez vite visiter ce chef d'oeuvre architectural sur 3 niveaux au caractère atypique, Dès votre entrée dans les lieux vous serez surpris par son séjour cathédrale avec sa jolie cheminée insert au centre de la pièce pour profiter des moments conviviales en famille autour du feu. À proximité du salon se trouve une belle cuisine aménagée avec ilot centrale donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Au sous sol, en plus du garage, un spacieux appartement avec accès à une terrasse vous laissera libre cours à votre imagination pour sa future utilité. La suite de la visite se déroule au 3 ème et dernier niveau, vous aurez accès à une piscine couverte et chauffée entourée d'une belle terrasse au milieu de la verdure, une chambre avec sa salle d'eau et son accès à une terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et une mezzanine aménagée en guise de salle de jeux, ainsi qu'une suite parentale équipée également d'une salle d'eau, sa mezzanine lumineuse transformée en dressing et une jolie terrasse avec une vue dégagée. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans un environnement privilégié au calme. N'hésitez plus et contactez moi afin d'organiser une visite. Disponible 7jours/7 de 9h à 20h. J'attends votre appel ! Cette annonce référence 348059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marsillargues — Exclusivité LGM Immobilier Dans un quartier récent et calme, cette villa de 2021 met la vie dedans/dehors au centre : vaste pièce baignée de lumière, cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, piscine au sel et cuisine d'été pour prolonger les journées. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre des matins au calme ; à l'étage, trois chambres chaleureuses, parquet sous les pieds, dont une avec balcon. Confort au quotidien : climatisation gainable, volets motorisés, ballon thermodynamique, forage filtré, garage fermé et deux stationnements. À pied, parc et berges du Vidourle pour vos promenades, commerces tout proches. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Appelez le O6.73.15.02.53. L'annonce est faite pour vous donner envie ; je vous dévoile le reste au téléphone et en visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991682279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15093

SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 317,75 M² AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET DÉPENDANCE AU COEUR D'AIGUES-MORTES Dans un environnement recherché d'Aigues-Mortes, découvrez cette superbe villa développant 317,75 m², offrant de généreux volumes, de nombreuses prestations et un cadre de vie privilégié. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et bien-être, cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX La villa offre de beaux volumes de vie permettant de profiter pleinement des différents espaces de la maison. Les pièces sont conçues pour accueillir confortablement famille et amis, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant à chacun son intimité et son confort. Cet agencement est particulièrement adapté à une vie familiale ou à l'accueil de proches. UN VÉRITABLE ESPACE BIEN-ÊTRE L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace entièrement consacré à la détente et au bien-être. Vous bénéficierez d'une salle de sport, d'un hammam, d'un sauna ainsi que d'un jacuzzi. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter au quotidien d'un véritable espace de relaxation à domicile. Après une séance de sport, un moment dans le hammam ou le sauna, le jacuzzi permet de prolonger cette parenthèse de détente dans un cadre totalement privé. UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, la piscine invite naturellement à la détente et aux moments de convivialité. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace idéal pour les journées en famille, les repas entre amis ou simplement pour se relaxer au bord de l'eau. UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le rez-de-chaussée dispose également d'une dépendance, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Selon vos besoins et vos projets, cet espace peut être imaginé comme un logement indépendant, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES ATOUTS Avec ses 317,75 m², ses 4 chambres, sa piscine, son espace bien-être comprenant salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi que sa dépendance, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Elle offre un cadre de vie privilégié dans un secteur apprécié d'Aigues-Mortes, tout en proposant des prestations permettant de profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. Les atouts : Villa de 317,75 m² 4 chambres à l'étage Piscine Salle de sport Hammam Sauna Jacuzzi Dépendance en rez-de-chaussée Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement Une propriété singulière qui séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de bien-être, à la recherche d'un bien offrant des prestations différentes. À découvrir sans tarder.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 141 M² SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ DE LUNEL. Cette jolie villa est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Édifiée sur une parcelle de 610 m², elle bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre paisible et proximité immédiate des commodités, tout en offrant un accès très facile à l'autoroute. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par les volumes généreux et la clarté d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments en famille. L'espace nuit, parfaitement agencé sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun, comprend au rez-de-chaussée une agréable chambre de plain-pied avec une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage trois belles chambres lumineuses accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé se transforme en un véritable havre de paix. Vous profiterez de deux terrasses et d'une belle piscine au sel pour vous détendre et savourer pleinement le climat en toute tranquillité. La propriété dispose d'un atout de taille : elle est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus d'énergie, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une maîtrise durable de votre budget ! Côté stationnement et annexes, le garage a été transformé en une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint). Le stationnement y est très aisé : la parcelle permet de garer facilement plusieurs véhicules à l'intérieur (sous le carport ainsi que sur l'allée), tout en bénéficiant de places disponibles juste devant la maison. Parfaitement entretenue, cette maison est une opportunité « clefs en main » où aucun travaux n'est à prévoir. Une villa familiale, lumineuse et idéale pour un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183466 : Saint gilles, secteur Centre, Villa deux logements d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 742 m2 - Vue : Jardin arbore - Construction 1975 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 437000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2022 - Classe-Energie B : 88 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34160 – SUSSARGUES – MAISON DE 103 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 46 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 711 M² – PISCINE – 325 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 711 m², dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Sussargues. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La partie principale se compose d'un salon de 32 m² équipé d'un poêle, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda de 11 m² prolonge l'habitation et ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. Accessible en rez-de-jardin, le sous-sol de 46 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cheminée et pourra être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les combles disposent également d'un beau potentiel. La hauteur étant inférieure à 1,80 m sur une partie de la surface, cet espace conviendrait notamment à la création d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle en béton de 8 × 4 mètres. Non utilisée depuis quelques années, son état et son fonctionnement restent à vérifier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Des travaux importants sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment concernant le chauffage, l'ancien système au gaz ayant été supprimé, les menuiseries en simple vitrage, la toiture et certaines pièces à rénover. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison, qui bénéficie de beaux volumes et d'un environnement particulièrement paisible. Située à proximité du centre de Sussargues, des écoles et des commodités, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant du calme, de l'espace et un véritable projet de rénovation. Prix de vente : 325 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'ARCHITECTURALE – UN BIEN D'EXCEPTION À VERGÈZE Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l'architecture remarquable. Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose au total deux salles d'eau. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l'on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15667

640000

A Lattes Boirargues, votre agence vous propose en EXCLUSIVITE cette villa 4 faces de 138 m2 sur une parcelle de plus de 600 m2 avec piscine chauffée. Maison de maçon composée d'une spacieuse entrée, d'un double séjour de 45 m2 orientée sud, d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine ainsi que d'une chambre, salle d'eau et WC en RDC. A l'étage elle possède 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire rénovée et WC indépendants. Vous bénéficierez de la clim réversible ainsi que du chauffage au gaz, de combles pour le rangement, d'un grand garage, de plusieurs places de parking et surtout d'un agréable jardin calme, ombragée et à l'abri des regards pour se baigner en toute tranquillité. A VISITER RAPIDEMENT Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

Coup de cœur à Candillargues ! Découvrez cette belle maison contemporaine de 2019, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une configuration fonctionnelle, elle propose une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l'extérieur grâce notamment à une baie à galandage, apportant luminosité et convivialité à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la maison profite d'un espace soigneusement aménagé sur une parcelle d'environ 300 m². Vous apprécierez particulièrement la piscine de moins de 10 m², ainsi que la pergola bioclimatique, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol de 72 m², complété par un garage, offrant un volume considérable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents projets d'aménagement. La maison bénéficie également d'un excellent niveau de confort grâce à ses équipements : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires. À l'étage, deux belles terrasses viennent compléter le bien. Elles offrent de beaux espaces extérieurs supplémentaires et laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, selon les autorisations et les projets de chacun. Une maison récente, parfaitement entretenue et particulièrement bien équipée, réunissant confort, modernité, espaces extérieurs et potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15642

34880 - LAVERUNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0m² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel très recherché de LAVERUNE. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de caractère de 115.0m², avec un jardin arboré et une piscine, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Construite entre 1990 et 2006, cette demeure aux finitions soignées se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Le vaste terrain de 401.0m², parfaitement entretenu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités! N'hésitez pas à contacter Nicolas BARTHEZ, consultant efficity, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

34750 VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – VILLA DE PLAIN-PIED DE 130 m² – TERRAIN 10 000 m², FORAGE, POTENTIEL EQUESTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette maison de plain-pied de 1978, rénovée en 2016, sur une parcelle de 10 000 m² au calme, sans vis-à-vis, dans l'environnement préservé des étangs palavasiens. Le terrain, forage compris, offre un vrai potentiel équestre et la possibilité d'accueillir un cheval — un cadre rare et naturel à seulement 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots. Piscine hors sol, terrasse, deux stationnements intérieurs et six extérieurs desservis par un portail motorisé complètent cet espace extérieur. La maison développe 130 m² habitables, sans travaux à prévoir. Le séjour, lumineux et exposé Sud-Ouest, est prolongé par une véranda de 38 m² avec vue sur le jardin, chauffée et climatisée par le même système gainable que le reste de la maison. Cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert quatre chambres, dont un bureau et une suite parentale avec WC privatif — desservies par deux salles d'eau au total et un WC indépendant. Chauffage électrique et climatisation gainable réversible dans l'intégralité de la maison : confort été comme hiver dans chaque pièce, véranda comprise, sans exception. Prestations complémentaires : menuiseries PVC, volets battants PVC, adoucisseur d'eau, domotique intégrale, VMC, fibre optique. À 10 minutes de la plage de Palavas-les-Flots, 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, proche commerces, écoles et A9. Taxe foncière : 2687€ N'hésitez pas à contacter Angélique VILLEDIEU pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 12 44 66 00 avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

295000

Le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et de vrais espaces pour profiter de l'extérieur ! À Milhaud, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 519 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de vie et de caractère. Sa belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur le jardin, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'ancien garage a été aménagé en buanderie et dressing. Grâce à sa configuration, cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou accueillir une activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment un local technique piscine et atelier, ainsi qu'un agréable espace dédié aux moments de convivialité avec barbecue et cuisine d'été. Le jardin bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique, appréciables pour faciliter son entretien. Pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et accès aux combles. Une maison chaleureuse et atypique qui offre bien plus que sa surface habitable grâce à ses nombreux espaces complémentaires. Plain-pied, piscine, dépendances, jardin et calme d'une impasse : une combinaison rare sur Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison 100 m2 avec piscine près de Montpellier avec un budget de + OU - 400 000 € ? Regardez cette propriété jusqu'au bout, car son financement est un peu différent. Cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes, 3 chambres, un studio indépendant de 35 m² et une piscine. Mais son véritable atout est ailleurs : elle dispose également d'un T3 totalement indépendant, avec un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois. La propriété est proposée à 585 000 €, mais les revenus générés par le T3 peuvent venir chaque mois participer au remboursement de votre financement. Autrement dit, vous achetez une propriété à 585 000 €, mais une partie importante de l'effort financier peut être prise en charge par le revenu locatif. Une façon différente d'envisager l'achat d'une belle maison aux portes de Montpellier et de Grabels. Prix : 590 000 € Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ cette agréable villa de plain-pied d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel de Saint-Gilles, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 400 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez ce qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de cette maison : une superbe pièce de vie de plus de 37 m². Lumineuse : grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs, elle réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace particulièrement convivial aux volumes généreux. Chaleureuse : par la pose d'un parquet en lame de PVC (neuf), ce qui lui confère une ambiance cocooning appréciable Côté nuit, la maison dispose de deux chambres : une première avec un arrière dressing et porte-fenêtre sur la piscine et une seconde chambre qui se situera en contrebas, dans le prolongement d'un grand dressing, avec une baie vitrée donnant également sur l'espace piscine. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Vous bénéficierez d'une piscine coque avec traitement au sel et régulation automatique du pH, de terrasses et plages en granulat de marbre/époxy, et d'espaces paysagers demandant à être personnalisés. Un garage de 18 m² avec mezzanine apporte une véritable capacité de rangement supplémentaire. Vous profiterez également d'un chalet en bois isolé et climatisé, idéal pour aménager un bureau indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou autre. Particulièrement bien entretenue et régulièrement améliorée, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible récente, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec batterie de stockage, visiophone, fibre optique... Autre particularité intéressante : un projet de surélévation en ossature bois a déjà fait l'objet d'une autorisation, offrant une perspective d'évolution pour ceux qui souhaiteraient disposer, à terme, de surfaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et règles applicables. Une maison soignée, confortable et économe, offrant une qualité de vie particulièrement agréable et ne nécessitant pas de travaux importants avant de s'y installer. Vous recherchez une villa avec piscine, une très grande pièce de vie et des équipements modernes à Saint-Gilles ? Contactez LOTFI DE L'AGENCE REGARD pour organiser votre visite.

PÉROLS – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 158 M² – TERRAIN 730 M² – PISCINE À Pérols, dans un environnement très calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 158 m², édifiée sur une généreuse parcelle de 730 m² avec piscine. Une propriété aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 6 pièces dont 4 chambres. Ses espaces de vie généreux comprennent notamment une salle à manger et deux salons, dont un agréable ensemble salon–salle à manger traversant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de deux cuisines, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'extérieur, la propriété dévoile de véritables atouts : un beau terrain de 730 m², une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, un forage, un garage ainsi qu'un balcon. Un cadre particulièrement agréable pour imaginer différents espaces de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d'une orientation Nord Est -Sud Ouest, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation, pour un confort appréciable au quotidien. DPE D – GES C. Un emplacement pratique et agréable La situation permet de profiter facilement des transports, établissements scolaires, commerces et services. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial avec de l'espace, un beau terrain et une piscine, tout en offrant la possibilité de personnaliser et valoriser les différents espaces selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir à Pérols. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Guillaume GONCALVES – Groupe C2i au 06 16 13 45 84. Prix de vente : 690 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisible Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose… 156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel. À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine. Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété. Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété. Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année. UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER La configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété. Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents. À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante. Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier. UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M² Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne. Elle comprend : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud Une climatisation réversible Un chauffage au gaz Une terrasse d'environ 100 m² Une piscine Un garage 4 possibilités de stationnement Un sous-sol d'environ 15 m² Des combles d'environ 10 m² aménageables La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈS La localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier. Vous bénéficiez de la proximité : des commerces et commodités des écoles des transports de l'autoroute, pour faciliter les déplacements du Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein air de Montpellier, facilement accessible LES POINTS FORTS À RETENIR 156 m² habitables Terrain de 890 m² Division parcellaire potentielle 4 chambres Piscine Terrasse 100 m² Arrosage automatique + eau du Bas-Rhône Garage + 4 stationnements Sous-sol + combles aménageables Climatisation réversible Exposition Sud DPE D Proche Lac du Crès, autoroute et Montpellier Une maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier. Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Exlusivité LGM Immobilier Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Sur une parcelle de 423 m², découvrez cette belle maison d'environ 132 m², offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une piscine et un garage de 16 m². Vous serez séduit par son séjour de plus de 41 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé offrent un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Piscine, terrasse, espaces repas, cabane en bois, abri de jardin et local piscine : un extérieur agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Climatisation dans le séjour et à l'étage Poêle à bois Double vitrage Volets PVC et volets électriques Garage de 16 m² Buanderie Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, détente et vie en extérieur. Posez vos valises, profitez de la piscine et laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 530 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15650

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable à quelques minutes de Nîmes, Langlade, Calvisson. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

Fiche Id-UBW183247 : Le cres, secteur Centre village, Maison d'environ 112 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 480 m2 - Construction 1976 Briques - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 568000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179m2 habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75m2 conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

Au cœur du Grau-du-Roi, cette maison de gardian lumineuse développe environ 140 m2 habitables, répartis en 6 pièces agréables à vivre. Édifiée en 2002 sur un terrain d'environ 967 m2, elle offre un cadre de vie recherché, avec une belle cohérence entre espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, la salle à manger et la cuisine équipée s'articulent naturellement pour composer un espace convivial, pensé pour les moments en famille ou entre amis. La luminosité est au rendez-vous grâce à de belles ouvertures et à une configuration qui met en valeur les volumes. La maison compte 4 chambres auxquelles s'ajoute une mezzanine, permettant de multiples usages : coin nuit supplémentaire, espace bureau, salle de jeux ou lieu de détente selon les besoins de chacun. Salle d'eau et deux toilettes séparées complètent l'agencement, tandis qu'une buanderie/cellier facilite l'organisation de la maison. L'ensemble est entretenu et en bon état général. À l'extérieur, le terrain de près de 967 m2 constitue un véritable atout. Un grand jardin entoure la maison et laisse une large place aux espaces de plein air. La piscine en couloir de nage, la grande terrasse et les espaces de stationnement semi-couverts créent un environnement résolument tourné vers la détente et la vie en extérieur. La présence d'une dépendance, avec possibilité de la transformer en appartement, ouvre également des perspectives intéressantes pour accueillir famille, amis ou imaginer un projet complémentaire. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs du confort de la climatisation, du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude par gaz, ainsi que de la fibre optique. La situation de la maison au Grau-du-Roi permet de profiter pleinement de la proximité des plages et des espaces naturels. À environ 300 m, Willy Aventures offre un premier espace de loisirs en plein air. Le parc Belambra Port Camargue « Les Salins » se trouve à environ 600 m, tandis que l'Étang de Salonique, le quai Bonne Espérance et le FRONT DU CROISSANT sont situés à environ 800 m. Autant de lieux qui témoignent d'un environnement tourné vers la mer, les promenades et les activités extérieures, dans un secteur agréable à vivre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 739 € par an - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CO - EXCLUSIVITÉ Je suis ravie de vous présenter cette maison de 175 m² habitables, construite sur une parcelle de 860 m², offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied ! Écoles , collège, commerces , transports , Halles Védasiennes, Médiathèque… Un bien aux multiples possibilités : actuellement divisée en 2 logements indépendants, elle s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale avec revenu locatif , profession libérale, regroupement familial … Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 45 m² Pièce de vie avec cuisine Salon 1 chambre Salle d'eau + WC Pièce de stockage À l'étage : appartement de 130 m² Grand salon / séjour double de 40 m² Cuisine 4 grandes chambres Salle de bain WC indépendant Grande terrasse de 30 m² surplombant tout le jardin et la piscine Côté extérieur : Terrain de 860 m² Grande piscine carrelée Bâti de 24m2 pouvant accueillir un studio ou bien une cuisine d'été Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle Maison non mitoyenne Les + qui font la différence : Immense garage de 80 m² (atelier, stockage, véhicules…) Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel ! Photos en suggestions de présentation Contactez-moi au O6 4O 21 O7 87 pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15040