Trouver un maison avec garage à Saint-Nazaire-en-Royans

VILLARD-DE-LANS – MAISON DE CHARME À L'ESPRIT CHALET – GARAGE Et si votre prochain chez-vous alliait le charme d'un chalet de montagne, le confort d'une maison familiale et la tranquillité d'un environnement naturel ? Située à Villard-de-Lans, découvrez cette belle maison construite en 2007, offrant environ 130 m² habitables au cœur d'un terrain entièrement constructible de 2 319 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture mêlant bois et matériaux traditionnels, ses beaux volumes et son atmosphère particulièrement chaleureuse. Le cœur de la maison dévoile une agréable pièce de vie, sublimée par une superbe charpente apparente et une belle hauteur sous plafond. Les nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un ensemble convivial et fonctionnel. Côté confort thermique, la maison bénéficie d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, alimenté par une chaudière électrique. Un véritable atout pour profiter d'une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Le poêle à granulés constitue quant à lui le principal mode de chauffage utilisé par les propriétaires, son apport de chaleur étant, selon eux, largement suffisant au quotidien. La chaudière électrique est ainsi très peu sollicitée. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un environnement agréable. Deux salles de bains complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. À l'étage, un espace mezzanine offre un coin supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de lecture ou un salon de détente, selon vos envies. Implantée sur une parcelle de 2 319 m², cette propriété bénéficie d'un bel environnement arboré, avec un vaste jardin permettant de profiter du calme et de la nature environnante. Les grandes ouvertures prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur et renforcent cette agréable sensation de connexion avec la nature. Un garage d'environ 27 m² vient compléter les prestations de cette maison. Une maison où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre authenticité, luminosité, confort et nature, dans le cadre privilégié du Vercors. Vous recherchez une maison chaleureuse à Villard-de-Lans, aussi agréable pour les moments en famille que pour les instants de détente ? Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère unique ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity Téléphone : 07 82 67 38 01 Mail : ldurand@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

429000

Secteur Izeron Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² offre un cadre de vie rare mêlant confort, élégance et sérénité. Édifiée sur un terrain arboré de 1 221 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une grande terrasse tournée vers la piscine 10 x 5 m et le jacuzzi 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et de rangements fonctionnels. L'espace nuit à l'étage comprend trois belles chambres, dont une avec placard et une superbe suite avec grand dressing. Le sous-sol enterré entièrement aménagé apporte une réelle valeur ajoutée : espace bar, salle de réception, home cinéma ou espace bien-être selon vos projets. Côté équipements : • chauffage au sol par pompe à chaleur, • poêle à granulés, • garage double de 40 m² communicant, • adoucisseur, • Prévoir un raccordement au tout à l'égout À seulement quelques minutes des commodités, écoles et commerces, cette propriété offre un équilibre idéal entre modernité et qualité de vie. Cette annonce référence 333550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (114 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Vous recherchez une maison récente alliant confort, modernité et économies d'énergie ? Située sur la commune de Chatte, cette maison construite en 2023 bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A et un GES A, les meilleures classifications possibles. Grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol réversible sur les deux niveaux, elle offre un confort optimal tout au long de l'année tout en permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain de 453 m², cette maison de 86 m² habitables est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant une belle indépendance. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce constitue un véritable espace de convivialité donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un cellier attenant permet un rangement pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 11 m² chacune. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. Prestations et confort Construction récente de 2023 DPE : A GES : A Très faible consommation énergétique Chauffage au sol réversible sur les deux niveaux par pompe à chaleur Confort été comme hiver Menuiseries double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Vide sanitaire d'environ 90 cm Garage attenant de 15 m² avec accès direct à la maison et au jardin Deux places de stationnement privatives Charges de copropriété limitées à environ 200 € par an Extérieurs Le terrain de 453 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Les atouts Excellente performance énergétique : DPE A / GES A Consommations énergétiques particulièrement faibles Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible sur les deux niveaux Maison récente sous garantie décennale Aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 38 m² Trois chambres Garage de 15 m² et stationnements privatifs Mitoyenneté uniquement par le garage Faibles charges de copropriété Une maison clé en main, économique à l'usage et confortable au quotidien, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente tout en maîtrisant son budget énergie. Cette annonce référence 338149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (51 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : MAISON DE 124 m² A BOURG-DE-PÉAGE Située dans un agréable quartier résidentiel de Bourg-de-Péage, à proximité immédiate de la clinique de la Parisière et des commodités, découvrez cette belle maison des années 90 offrant 124 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante de 13 m², une grande chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Les annexes et dépendances : La maison dispose d'un garage attenant ainsi que d'une belle cave de 17 m². A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance de 38 m², actuellement utilisée comme double garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Équipements : . Forage . Chaudière gaz . Adoucisseur d'eau . Garage . Cave de 17 m² . Dépendance de 38 m² Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison bénéficie toutefois d'une base saine et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison familiale offrant espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché. Ce bien vous intéresse ? Contactez Jérémy VERMOTE au O6 09 85 26 27 Jean-Philippe BUTHIGIEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432959401 - Aubenas.

298000

3 chambres | Terrain 1 400 m² | Garage 50 m² | DPE C Située sur la commune de Saint-Antoine-l'Abbaye, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 400 m². Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un intérieur confortable et fonctionnel La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une cuisine équipée de marque Cuisinella, moderne et fonctionnelle. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire. Un WC indépendant. Un poêle à bois , apportant chaleur et confort à la pièce de vie. De beaux espaces extérieurs Vous profiterez d'un terrain de 1 400 m², avec un jardin arboré et de beaux espaces de verdure. La propriété dispose également de : Une grande terrasse, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage de 50 m², offrant un important espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Un cabanon en bois de 12 m² installé en 2025, idéal pour le rangement du matériel de jardinage. Un agréable jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales Prix de vente : 298 000 € Surface habitable : 100 m² Terrain : 1 400 m² Garage : 50 m² Cabanon en bois : 12 m² (2025) Chambres : 3, dont 2 avec placards Cuisine : Cuisinella équipée Chauffage : poêle à bois Connexion internet : fibre optique DPE : classe C Taxe foncière : 988 € par an Les atouts de cette maison Son DPE classé C, sa cuisine Cuisinella équipée, son poêle à granulés, son grand garage de 50 m² et son terrain de 1 400 m² constituent de véritables atouts. Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre agréable à Saint-Antoine-l'Abbaye. Prix de vente : 298 000 € Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 353344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183795 : Saint romans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PEYRINS - Jolie maison de 156 m² avec grand terrain et grand local avec salon d esthétique aménagé prêt a accueillir votre activité Maison d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse conviviale. Un espace salon complète agréablement cet ensemble. La maison dispose également de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, une suite parentale , composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un grand sous-sol d'environ 90 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, le bricolage À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m², agrémenté d'une source avec forage. Un grand local indépendant de 184 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25m2, équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin.. Le Carport de 33m2 abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53m2 avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. A l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier Ouest de Romans-sur-Isère, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison construite en 1984, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 166 m² répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou pour envisager un revenu locatif grâce à son appartement T2 au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : un espace indépendant avec garage , vous trouverez : un hall d'entrée, un espace chaufferie, buanderie, un grand garage de 45 m², un appartement T2 d'environ 51 m² comprenant une cuisine équipée avec coin repas de 18 m², une salle d'eau avec WC et deux chambres de 11 m² et 14 m² . Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une location. À l'étage : un espace de vie chaleureux et lumineux D'une surface d'environ 107 m², l'étage principal se compose de : Une cuisine avec îlot et coin repas de 26 m², un séjour salon de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, un grand balcon exposé plein sud de 13 m2, une petite mezzanine avec accès au grenier, un bureau ou une chambre de 10 m², un coin nuit desservant deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant À l'extérieur : un terrain de 848 m², agrémenté d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur. Informations complémentaires. Droit de puisage dans le petit ruisseau Surface totale annoncée : 166 m² Terrain : 848 m² Chauffage au gaz de ville DPE : C (161) - GES : C (21)

26350 CREPOL – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : CORPS DE FERME 206M² A RESTAURER + 83M² DE COMBLES AMENAGEABLES – 9 PIECES – 7 CHAMBRES – JOLI PROJET AU CALME & AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES/BOX – SANS VIS A VIS – JARDIN PISCINABLE – SECTEUR CALME – AUDIT ENERGETIQUE REALISE – ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE POUR IDENTIFIER LES AIDES A LA RENOVATION ENERGETIQUE – PROGRAMMATION DE VISITES VENDREDI 13 NOVEMBRE 2026 – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, ce beau corps de ferme familial de 206 m² avec travaux, situé au cœur de la Drôme des Collines, à une vingtaine de minutes de Romans-sur-Isère. Bâti en pierre au XIXe siècle, et transmis de génération en génération, ce bien chargé d'histoire est proposé pour la première fois à la vente & attend son prochain chapitre. LA MAISON PRINCIPALE – 206 m² habitables sur deux niveaux + 83 m² de combles aménageables • 9 pièces dont 7 chambres : de la place pour une grande famille, des amis, ou une activité d'accueil. • Séjour de 20 m² & cuisine indépendante. • 3 salles d'eau & 2 WC séparés. • Grande cave et buanderie. • Combles sous charpente – 83 m² aménageables en : suite parentale, dortoir, atelier d'artiste, espace de télétravail ou autre... LES EXTERIEURS – 6 829 m² de Terrain Agricole Le calme, sans aucun mur mitoyen, s'apprécie sur un terrain à vocation agricole. La propriété dispose également de nombreuses dépendances historiques de l'exploitation, représentant plus de 1 000m² de volume bâti : étable, loges, grenier, ateliers, caves & poulailler. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement couvertes complètent l'ensemble. UN PROJET DE RENOVATION CHIFFRE A ENVISAGER SEREINEMENT Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage. Le système de chauffage au fioul & la cheminée sont déjà en place. L'assainissement individuel et l'installation d'une cuisine sont également à prévoir. Le projet ne se fait pas à l'aveugle. Un audit énergétique réglementaire, réalisé en octobre 2026, détaille plusieurs scénarios de rénovation avec chiffrages des travaux. Un accompagnement, "Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)", peut également être envisagé afin d'identifier les aides financières mobilisables auxquelles votre projet pourrait être éligible. Davantage d'informations sur l'audit, les travaux et les possibilités de financement sont disponibles sur demande. Pour une famille en quête d'espace et de nature, un regroupement multigénérationnel ou un porteur de projet, les possibilités sont nombreuses : gîte, chambres d'hôtes, réception, atelier d'artisan ou d'artiste, activité équestre, projet agricole, pédagogique ou autre... Tout projet impliquant un changement de destination des dépendances ou un accueil du public devra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables et faire l'objet des demandes d'autorisations nécessaires. • Diagnostic de performance énergétique : classe E, émissions de gaz à effet de serre : classe E. • Taxe foncière : 1 100 € par an. • Contacts : Thomas Le Guen 06 16 77 48 73 – Raphaël Deloche 07 71 56 55 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38160 - SAINT-PIERRE-DE-CHERENNES - MAISON 114 m2 - 4 CHAMBRES -PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - CALME ABSOLU - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Pierre-de-Chérennes, au pied du Vercors, découvrez cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue sur les montagnes environnantes. Implantée au sein d'un petit lotissement de quelques habitations, cette maison de 114 m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et ses baies vitrées, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Construite en 2014, elle bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol au rdc et en radiateurs à l'étage.. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours ! Édifiée sur un terrain de 818 m², la propriété dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse en bois et d'une belle piscine enterrée, entourée d'une terrasse en dalles de Bourgogne. Un véritable espace de détente pour partager des moments en famille ou entre amis, avec les montagnes en toile de fond. Un abri de jardin d'environ 20 m² vient compléter les extérieurs et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Une maison lumineuse et accueillante, où confort, espaces extérieurs et cadre naturel se rencontrent, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38470-VINAY-COEUR DE VILLAGE-5 PIÈCES-3 CHAMBRES-134 M2-MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET GARAGE-PRIX 259000€-UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin vous présentent en exclusivité cette charmante maison située en plein cœur de Vinay, à seulement quelques pas des commodités de cette commune très dynamique. Cette maison individuelle, très bien entretenue, offre une maison prête à vivre et saura vous séduire par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Cette maison propose 2 niveaux, 2 espaces distincts, 5 pièces, dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, qui a un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute tranquillité, d'un coin salon, d'une chambre et d'une spacieuse salle de bains. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, idéals pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité de diviser l'espace en 2 appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Le premier niveau se compose d'une grande cuisine séparée, d'un salon/ salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau et ses toilettes séparés. L'extérieur clôturé de la maison est d'une surface totale de 200 m2, la façade est très propre. Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun( gare), et des axes routiers facilitant le quotidien. La maison offre un fort potentiel d'amélioration énergétique. Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur et des travaux d'isolation permettraient d'améliorer significativement sa performance énergétique et de réduire les consommations( valeurs qui ne sont pas représentatives des dépenses actuelles.) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison individuelle à Vinay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose cette maison de type 5, construite en 2013, offrant 98 m² habitables sur un terrain d'environ 200 m². En bon état général, elle est libre et dispose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de 32 m², une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un garage de 17 m². Cet espace de vie permet d'aménager facilement un salon et une salle à manger. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur un coin barbecue, un jacuzzi et une terrasse complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, de deux places de stationnement extérieures. Elle se situe à proximité des bus et de la gare. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir cette maison fonctionnelle, ses quatre chambres et ses espaces de vie. David ROBIN EI (RCS 443 955 364) au 0611931643 et Audrey CANTIN EI (RCS 851 896 506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PEYRINS - Villa neuve de plain-pied. Découvrez cette belle villa de plain-pied, offrant une superficie habitable de 120,50 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 52 m², avec cuisine ouverte aménagée sur le salon-séjour, donnant directement sur une grande terrasse idéalement exposée. Une buanderie complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage attenant de 30 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 269 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

38940 ROYBON - CENTRE VILLAGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 165 M² - BELLE MAISON FACADE EN PIERRES APPARENTES ET GARAGE ***EXCLUSIVITÉ EFFICITY*** Quentin ACHOUR et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située en plein cœur du centre du village de Roybon. D'une surface de 165 m², cette charmante demeure SANS JARDIN saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal. Vous cherchez une maison SPACIEUSE et LUMINEUSE pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ce bien se compose sur 3 niveaux de 55m² : -1 : Très grand garage (55 m²) RDC : Pièce de vie, cuisine, WC 1ère étage : Suite parentale, ou 2 chambres 2e étage : 3 chambres, salle de bain. TOITURE EXCELLENTE, MURS EXCELLENTS, création de l'habitation à 100% (eau, électricité à tirer. Cloisons, isolation, …) Vendu avec de nombreux matériaux de construction : plaques de plâtre suffisante pour toute la surface , isolant GR32, rails de montage et accessoires. Les 3 plateaux sont nu et donc une création selon VOS ENVIES et VOS GOÛTS ! Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale au cœur de Roybon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

250000

À découvrir sur la commune de Saint-Marcellin (38160), cette maison T4 construite en 2022, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 84 m² habitables et bénéficie d'un garage de 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Agencement Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine moderne entièrement équipée WC indépendant Garage de 39 m² avec espace buanderie, douche et WC Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le garage tout en conservant une partie rangement. À l'étage Trois chambres avec placards intégrés Salle de bains WC indépendant Prestations Maison construite en 2022 Terrain de 290 m² Terrasse aménagée Garage de 39 m² Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Climatisation réversible Mitsubishi à l'étage Fibre optique Isolation des combles réalisée par soufflage Menuiseries PVC double vitrage Maison très lumineuse et parfaitement entretenue Charges Taxe foncière : 1 200 € / an Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Marcellin. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 343371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (74 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison individuelle élevée sur un sous-sol complet. À seulement quelques minutes du centre du village, des écoles, des commerces et des commodités, ellebénéficie d'un environnement résidentiel, particulièrement apprécié pour sa proximité avec Lyon tout en conservant un esprit village recherché. Issue d'une division parcellaire, la maison est implantée sur sa parcelle privative d'environ 500 m² et développe 91 m² habitables auxquels s'ajoutent plus de 100 m² d'annexes. (Sous-sol) L'habitation se situe à l'étage principal. L'entrée dessert un séjour de près de 31 m², lumineux et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 11 m². Les futurs propriétaires auront la possibilité de conserver cette configuration ou d'envisager une ouverture sur la pièce de vie afin de créer un espace plus contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,60 m², 10,54 m² et 11,29 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sous-sol complet particulièrement intéressant. On y retrouve une buanderie d'environ 21 m², une cave de 13 m² ainsi qu'un garage de plus de 73 m². Ce volume constitue un véritable avantage pour les personnes ayant besoin d'espace de stockage, plusieurs véhicules, un atelier ou une activité nécessitant du matériel. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace jardin sans les contraintes d'une très grande parcelle. La configuration actuelle laisse également la possibilité de créer différents espaces de détente selon les besoins de chacun. La maison a été construite dans les années 1980. Elle est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air Daikin installée en 2025 dans le séjour. Les chambres disposent de convecteurs électriques. Les huisseries sont en bois avec volets battants. La toiture a bénéficié d'une réisolation. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d'un bien individuel offrant de beaux volumes annexes et un fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de l'adapter aux standards actuels tout en profitant d'un emplacement recherché sur la commune de Chasselay. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette propriété située dans un environnement particulièrement recherché de Chasselay, à seulement quelques minutes du centre du village, de ses commerces, écoles et services. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 810 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, calme et préservé, où la nature occupe une place centrale. Construite en 1973, cette maison développe près de 198 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal accueille une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur propose un second espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet d'envisager différents projets selon les besoins de ses futurs occupants. Un garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Aujourd'hui, cette propriété nécessite une rénovation complète ainsi qu'une réflexion sur son agencement afin de révéler tout son potentiel. Les volumes existants constituent une base intéressante pour imaginer une grande maison familiale ou un projet plus contemporain adapté aux modes de vie actuels. Le terrain représente sans aucun doute l'un des principaux atouts du bien. Sa superficie, son environnement arboré et son calme offrent un cadre privilégié devenu particulièrement rare sur le secteur. Les futurs propriétaires profiteront d'un espace extérieur généreux tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune. Si les travaux à prévoir sont importants, ils sont largement compensés par la qualité exceptionnelle de l'environnement, la taille de la parcelle et la rareté d'un tel emplacement à Chasselay. Une propriété de caractère à réinventer dans un cadre que l'on retrouve rarement sur le marché. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa bénéficie de la climatisation. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . Intérieur : Équipements et prestations : Confort intérieur : Chaudière au gaz neuve Climatisation réversible côté jour et côté nuit Extérieurs : Puits Système d'arrosage intégré Portail automatique

Villa de 116 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché, à proximité du toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaire avec une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Vous bénéficiez également d'un grand garage de plus de 60m², d'une buanderie et d'une cave en sous sol. Le terrain clos de 664 m² dispose d'une terrasse exposé plein sud donnant sur la pièce de vie. DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 € et 4380 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Agence de Bourg de Péage 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme. DPE E/E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4120 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

ROMANS-SUR-ISÈRE Bien atypique au coeur de la nature À seulement 5 minutes du centre de Romans, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové avec goût, développe 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour le partage et la convivialité. Le salon, chaleureux et modulable, peut aisément faire office de chambre selon vos besoins. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11 m2, 12 m2 et 17 m2), une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage ou la conservation. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un garage de 30 m2 avec combles aménageables, une piscine hors-sol (9 x 5 m), une serre parfaitement équipée, ainsi qu'un adorable cabanon aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, suffisant pour l'ensemble de l'habitation, avec des radiateurs électriques en appoint à l'étage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain unique : une truffière composée de 85 chênes, dont 30 productifs, offrant une production annuelle d'environ 5 à 6 kg de truffes. Un ruisseau borde la propriété, apportant un arrosage naturel précieux, également bénéfique pour la serre. Un bien rare, mêlant nature, caractère et potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité ou les projets de vie atypiques. Une visite s'impose... et le coup de coeur est presque inévitable. Référence annonce : 31851 Prix : 425 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end au 06 22 59 57 18 Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . DPE D/D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 € - 2100 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

À seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, découvrez cette ancienne maison agricole pleine de charme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un potentiel d'extension exceptionnel grâce à une vaste grange attenante. Le Rez-de-chaussée La partie habitable se distingue par un séjour chaleureux et atypique, équipé d'un four à pain et d'un impressionnant poêle à bois Jøtul donnant sur une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé à rénover. L'Étage L'espace nuit comprend deux chambres façon chalet, avec bardage bois. Le Potentiel Cette propriété dispose de deux accès indépendants (y compris garages), permettant d'imaginer facilement la création de deux logements distincts car à l'arrière du bâtiment, la grande grange, saine et volumineuse offre un énorme potentiel d'aménagement. Informations complémentaires Taxe foncière : 670 € Extérieur : Jardin de 68 m² devant l'accès grange et potager de 64 m2 côté salon Chauffage : Poêle à bois Eau chaude : Ballon électrique Ce bien est proposé à 299 000 €, un prix particulièrement attractif pour le secteur, laissant un beau budget pour personnaliser et valoriser ce lieu plein de possibilités. Cette annonce référence 313275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CLOCHER (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 81136148400033. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (706 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE - Maison de ville de 94 m²environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à petit appartement à rénover composé d'une cuisine, une chambre, toilette. Un petit jardin À l'étage, un appartement T3 composé d'une cuisine, salon, 2 grandes chambres , une salle de bain, et toilette. Garage et caves complètent ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! DPE E / D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3470 € €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Maison à vendre – Exclusivité BSK Immobilier – dans le charmant village de Roybon avec ses commerces (Isère) merci de vérifier sur google maps 150 rue des petits cultis juste à coté d'un petit immeuble copro Située à Roybon, dans un secteur calme et de village cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts du bien Située au cœur du village de Roybon, cette maison individuelle de caractère (construction avant 1948) allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 91 m² (97,9 m² au sol) et un garage de 16 m², elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Surface habitable : 91 m² (97,9 m² au sol) Environnement paisible, proche du centre et des commodités Caractéristiques principales : Superficie habitable : 91 m² (Carrez) 3 chambres + mezzanine Grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 40 m² Salle de bain + WC séparés Buanderie pratique rdc + garage + chambre + salle de bain + wc Garage attenant d 16 m² Quelques travaux légers à prévoir → idéal pour un petit budget ou un projet de rénovation personnalisé Travaux recommandés pour maximiser le potentiel Remplacement des menuiseries par des modèles plus performants Installation d'une pompe à chaleur Chauffe-eau solaire ou à énergie renouvelable Performances énergétiques (DPE réalisé en 2021) : Consommation estimée : entre 1 630 € et 2 260 € / an Émissions CO₂ : 731 kg/an (équivalent à 3 787 km en voiture) Classe actuelle : D Après travaux d'amélioration (PAC, chauffe-eau thermodynamique, etc.), le bien peut atteindre une performance énergétique A → un atout majeur pour valoriser votre investissement ! Diagnostics réalisés : Amiante : aucun produit repéré Plomb : absence de revêtements dangereux Électricité : conforme, aucune anomalie Performances énergétiques Isolation des murs : bonne Isolation toiture et menuiseries : très bonne Après travaux → logement peut atteindre une étiquette A (65 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an) Pourquoi cette maison ? Prix attractif pour une maison individuelle dans l'Isère à seulement 35 min de voiron meme sans terrain Cadre campagne, calme et recherché Excellent rapport qualité/prix pour un premier achat ou un projet locatif rentable famille avec 2 enfants Contact direct : Christian Duclot – Conseiller BSK Immobilier Cette annonce référence 304029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr