Trouver un maison avec cave à Saint-Privat-de-Vallongue

225000

Je vous propose cette maison d'artisan, très bien entretenue, qui peut accueillir également des camping-cars dans ses garages avec une hauteur de plafond de 4 m (1 double garage -avec fosse d'entretien-, 1 garage avec mezzanine, caves, cave à vin). A l'étage vous découvrirez l'habitation lumineuse avec un hall d'entrée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 séjour et 1 salon pour vos moments de détente, 1 salle d'eau avec sèche serviette, 1 WC séparé avec lave mains, 1 buanderie. Le grenier est aisément aménageable car facile d'accès. Surface totale 325 m² (habitation, caves, garages, greniers). 1 balcon de 32 m². Fenêtres double vitrage, nombreux rangements, Pompe à chaleur, climatisation. Idéale pour INVESTISSEURS, ARTISANS, CAMPING CARS ou particuliers. Pas de travaux à prévoir ! Cette annonce référence 304134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2034 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181398 : Les vans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Dominante - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - combles - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie G : 526 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 526 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3310 et 4530 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au coeur d'un village du sud ardèche, offrant toutes les commodités à pied, cette élégante maison en pierres conjugue avec raffinement authenticité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles, volumes harmonieux et luminosité naturelle offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La propriété propose quatre chambres confortables ainsi que des espaces de vie pensés pour allier convivialité et élégance. La terrasse fermée, véritable pièce à vivre supplémentaire, dévoile une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente en toute saison. A l'extérieur, le terrain clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine au sel de 10 x 3,5 m, parfaitement intégrée dans son écrin paysager. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement sur mesure. Un forage vient parfaire les prestations de ce bien, garantissant autonomie et confort pour l'entretien des extérieurs. Une propriété rare, alliant emplacement privilégié et cachet indéniable, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité sans renoncer à la proximité des commerces. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.fr. réf 43710 ou par téléphone au 0466245876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible à pied par un chemin rural de 70m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel entouré de chênes, de pins et de forêt, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, ce mas vous séduira par son authenticité. Edifié sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère est idéale pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Vous trouverez aussi une véranda lumineuse pour les moments de détente et de repos. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût : le charme de l'ancien et le confort actuel. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage, Fibre optique. Ce mas est Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité, mais proche des commodités. À découvrir sans tarder. N'attendez pas pour me contacter pour programmer une visite. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles, découvrez cette maison cévenole de 248 m² de surface totale, caves comprises, pleine de charme et de caractère, bénéficiant d'une situation dominante avec une exposition plein est, sud-ouest et une jolie terrasse ensoleillée. À 70 mètres de la maison, accessible par un petit sentier en pierre longeant des maisons, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de trois terrasses, offrant la possibilité d'aménager un agréable espace détente à l'ombre des frênes et d'un beau chêne. La partie habitable de 77 m² se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze et plafond aux poutres apparentes. Patouille attenante, creusée dans la roche. Trois chambres lumineuses, disposant de cheminées fermées, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un bel espace à rénover offre de belles possibilités d'aménagement, avec une ancienne magnanerie de 57 m² et une grande pièce. Les atouts : belle hauteur sous plafond, sols en lauze et tomettes, chauffage électrique. Toiture révisée en mars 2026. Et bonne nouvelle : ici, pas de fosse septique à prévoir ! La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : tubage de la cheminée actuellement fonctionnelle, reprise des enduits à la chaux dans trois pièces suite à d'anciennes infiltrations de toiture, consolidation d'un sol en tomettes et amélioration de l'isolation thermique. Dans l'agrandissement de la patouille, les joints du mur en pierre restent à réaliser. Des caves complètent l'ensemble. Un devis détaillé pièce par pièce, d'un montant total de 49 000 €, est disponible pour les travaux de rénovation de la maison, magnanerie comprise, hors remplacement des huisseries. Il permet d'envisager les travaux dans leur ensemble ou de les échelonner selon vos besoins et votre budget. DPE : G – GES : C. Audit énergétique réalisé. Taxe foncière 2025 : 214 €. À seulement 4 km, le village des Plantiers offre les commodités du quotidien : épicerie, café, restaurant, école du CE2 au CM2 et transports scolaires vers les établissements environnants. Une maison de caractère à découvrir pour les amoureux des Cévennes, de la pierre ancienne et des lieux chargés d'histoire. Nous serons ravis de vous la faire découvrir ! Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare, en Cevennes, authentique et chaleureux, où le charme de l'ancien s'unit à merveille avec le confort d'aujour'hui. Vous serez séduit par cette ancienne magnanerie parfaitement rénovée. Résidence principale, activité gîtes, maison de famille ou de vacances, à vous de choisir ! Les essentiels qui font toute la difference: Matériaux de qualité * 7chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle de douche et WC pour une vie de plain-pied, permettant de vivre et profiter de sa maison sans contraintes * Une cuisine équipée avec gout, ouverte sur un séjour tré agréable * 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC * Un chauffage centra bois très économique et ingénieux, alimenté par un fourneau bouilleur et ballon de 1000L, complété par une chainée, climatisation réversible et chaudière froide - pour un confort en toutes saisons, sans excès de dépenses *Double vitrage en PVC dans toutes les pieces avec volets alu isolants *2 grandes caves, ainsi que de nombreux rangements. * Charpente métallique *A l'exterieure, le rêve continu: * Une piscine 6/3, avec sa cuisine d'été de 25m2 * Une vaste terrasse de 60m2 sol en béton imprimé * Un terrain de 1600m2 clos et arboré et son arrivée d'eau douce des Cevennes, idéale pour cultiver son potager, remplir sa piscine ou arroser son jardin. Avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 hectares supplémentaires * En contrebas, une rivière, s'ajourant à la magie du lieu * 4 places de parkings privées, discrètement intégrées au paysage Ici le silence est roi, la nature est reine. Aucune nuisance sonore, pas de voisinage envahissant, pas de route nuisible. juste un chemin desservant les riverains. Un bien pour esthètes et amoureux du calme. Sentiment profond d'être enfin à sa place. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un refuge pour vous ressourcer: c'est une promesse de vie simple, belle et inspirée. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite et venir découvrir ce lieu unique où il fait bon vivre tout simplement, je serais ravie de vous accompagner pour cette belle découverte. Sabrina Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à La Grand-Combe cet ensemble immobilier de 160 m², une occasion unique pour les investisseurs en quête de flexibilité et de rendement. Composé de trois logements distincts, ce bien est idéal pour diversifier vos investissements locatifs et profiter d'un bon potentiel locatif. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le potentiel de cet ensemble aux multiples possibilités. Le premier appartement, baigné de lumière naturelle, dispose de trois chambres généreuses, d'une salle de bain moderne, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée, parfait pour accueillir une famille. Le second logement, plus intime, offre un espace salon/cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau, idéal pour une location classique ou meublée, garantissant un attrait certain pour les locataires. Le troisième appartement se distingue par son salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et une dépendance qui s'ouvre sur un jardin privatif de 432 m². Véritable havre de paix, ce jardin offre un espace de détente en plein air, rare en centre-ville. Vendu en un seul lot, cet ensemble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif grâce à une stratégie de rénovation et d'optimisation. À proximité, la Place Ferdinand Durand est à moins de 100 m, tandis que l'Espace Frida Kahlo se trouve à environ 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Jules Ferry et l'école élémentaire Anatole France à environ 300 m, le collège professionnel privé Pasteur à 400 m, et l'école primaire privée Saint Pierre à moins de 500 m. Côté transports, la gare Grand-Combe-la-Pise et la station de transports Grand-Combe la Pise sont à environ 400 m, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 432 m² - DPE : F Mentions légales : Nous invitons les intéressés à consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés lors d'une visite ou d'une expertise. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW180587 : Les vans, Maison d'environ 198 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 211 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2914 et 3942 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW172116 : Les vans, Maison d'environ 230 m2 comprenant 7 piece(s) + Terrain de 7200 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : Bois - Classe Energie G : 623 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 623 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE GARD (30) Limite Gard / Ardèche En exclusivité dans votre agence TUC IMMO, venez découvrir cette magnifique propriété en pierres comprenant de nombreuses parties d'habitations et terrasses sur un terrain de 7709m² avec de belles faïsses et une source, au calme, bien ensoleillé, situation exceptionnelle avec une magnifique vue dominante sur les cévennes. Idéal Gites/Chambres d'hôtes De nombreuses terrasses ainsi que la piscine relient les habitations Deux maisons en duplex comprenant chacune au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et à l'étage se trouvent la chambre et une salle d'eau WC. Une grande partie de maison en duplex surface habitable de 160 m² minimum en partie exploitée, un plan d'architecte est disponible pour finir d'aménager les lieux. Une dernière partie d'habitation d'environ 28 m² peut être exploitée en logement indépendant Nombreuses caves voutées totalisant environ 80 m². Murs en pierres joliment aménagés en pierres sèches sur toute la propriété Toitures en parfait état Assainissement fosse septique totalement refait à neuf Propriété hors du commun à visiter absolument, vendue entièrement meublée et équipée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au bout d'un hameau paisible de Lozère, là où le silence n'est troublé que par le murmur de la nature, se dévoile ce mas de caractère, qui domine les montagnes offrant une vue exceptionnelle sur le mont Lozère. Baignée de lumière, la maison offre 129m2 de surface Habitable, pensée pour le confort et la douceur de vivre. Elle se compose de trois chambres, un studio indépendant, d'un grand atelier et d'une véranda aménagée qui prolonge les saisons et invite à la contemplation. A l'interieur l'atmosphere est chaleureuse, une lumineuse et confortable pièce à vivre ornée d'une belle cheminée d'agrément, un poêle à bois, double vitrage en pvc, ainsi que des volets en aluminium sur l'ensemble de la maison, les murs et plafonds intérieurs sont isolés assurant un confort optimal tout au long de l'année. A l'exterieur, une terrasse prolonge la maison, vers un terrain clos de 2000m2 avec sa source, planté de fruitiers et de châtaigniers. En contrebas, une rivière ajoute une note poétique et vivante à ce décor naturel. tandis que les sentiers de randonnés, accessibles à pied, invitent à l'évasion. deux places de stationnement complètent l'ensemble. Le hameau, composé d'une vingtaine d'habitants dont une majorité de residences secondaires, garantit une tranquillité absolue, sans nuisance sonore, ni visuelle et sans voisinage immédiat. Un lieu rare, paisible et inspirant, à découvrir pour qui cherche un art de vivre authentique, entre nature préservée et sérénité. Ce mas se découvre, plus qu'il ne se décrit : venez le visiter et laissez-vous porter Contactez moi, je vous accompagnerai avec plaisir. Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes. L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

Mas Cévenol rénové – Vue dégagée – Proche du Collet-de-Dèze Dans un environnement calme et naturel, au cœur des Cévennes, à proximité du Collet-de-Dèze et à 30 minutes de Florac, charmant mas en pierre rénové d'environ 101 m², édifié sur trois niveaux. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, donnant accès à une terrasse avec belle vue dégagée sur la vallée. Le bien offre 3 chambres, chacune avec sa douche privative garantissant confort et intimité. Rénovation de qualité réalisée en 2011, avec beaucoup de goût. Climatisation dans la pièce à vivre – chauffage électrique. Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Maison idéale en résidence secondaire ou pour un projet de vie au vert dans les Cévennes. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison 126 m² au 1er étage + garage en RDC – Terrain 3 390 m² – Saint-Martin-de-Valgalgues Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur piscinable d'une magnifique vue dégagée, tout en restant proche des commodités et d'Alès. LA MAISON La partie habitation se situe au 1er étage et développe 126 m² habitables : Séjour lumineux Cuisine 3 chambres possibilité d'en faire une 4-ème Salle de bain WC séparé REZ-DE-CHAUSSÉE Grand garage d'environ 100 m² Accès direct au terrain EXTÉRIEUR & POTENTIEL Terrain de 3 390 m² clôturé Piscinable Environnement idéal pour projet familial ou investissement LOCALISATION Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) Commune appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Alès, commerces et écoles. Maison avec beaux volumes, grand garage , offrant un fort potentiel d'aménagement. À découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14397

Fiche Id-UBW174030 : Les vans, Maison d'environ 350 m2 comprenant 16 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 20000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - cheminee - combles - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 256 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177390 : Les vans, Maison d'environ 151 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1870 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Bois - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW152763 : Les vans, secteur A 10 minutes, Maison d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1975 m2 - Vue : Dominante - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 375 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3160 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Laurent MACCOTTA d'LGM Immobilier vous présente cette MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – CŒUR DES CÉVENNES – FORT POTENTIEL Située au cœur du Parc National des Cévennes, découvrez cette superbe maison en pierre datant de 1870, bâtie directement sur le rocher et offrant un cadre de vie aussi authentique qu'atypique. Restaurée avec soin depuis 2003, elle a su conserver ses 100m² habitables (Carrez) et tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements apportant un véritable confort au quotidien. La maison propose une configuration particulièrement intéressante : • Séjour chaleureux avec insert bois récent, idéal pour une ambiance cocooning • Cuisine ouverte • 3 chambres, dont 2 situées au niveau inférieur • 2 salles d'eau • Étage climatisé • Cave attenante, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin • Garage en rez-de-chaussée UN VRAI POTENTIEL POUR CRÉER DEUX ESPACES DISTINCTS Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à la présence de chambres et d'une salle d'eau au niveau inférieur, la maison offre un beau potentiel pour aménager deux espaces de vie distincts. Une possibilité intéressante pour un projet familial, pour recevoir en toute indépendance ou encore pour envisager un espace dédié à la location saisonnière, très recherchée dans ce secteur touristique des Cévennes. UNE TERRASSE VRAIMENT ATYPIQUE C'est l'un des véritables coups de cœur de cette maison : une terrasse d'environ 30 m² directement aménagée sur le rocher. Un espace extérieur rare, parfaitement intégré à l'environnement, pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et les paysages cévenols. LES ATOUTS • Maison en pierre de 1870 au caractère préservé • Rénovation suivie depuis 2003 • Toiture, façades, volets, climatisation et insert avec factures récentes • Étage climatisé • 3 chambres et 2 salles d'eau • Possibilité d'organiser deux espaces de vie distincts • Potentiel pour location saisonnière • Terrasse de 30 m² sur le rocher • Garage + cave • Environnement privilégié en pleine nature Un bien qui se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet mêlant habitation et location saisonnière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'ALBI sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14187

Fiche Id-UBW178849 : Les vans, Maison d'environ 145 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 350 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 313 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 1962 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Parfait pour une reconversion au vert, un projet de résidence secondaire ou premier achat, ce bien conviendra aux amoureux de la pierre et de la nature. Perchée au-dessus de la vallée, cette ancienne écurie en pierre, entièrement rénovée avec soin, vous accueille dans un cadre paisible et préservé. Elle se niche sur un terrain de 1100 m², plat et en bancels, idéal pour profiter des extérieurs. D'une surface habitable de 52 m², elle propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 27 m², lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une terrasse dominant la vallée : un véritable balcon sur les Cévennes. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou petite chambre d'appoint 8.86 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : une cave pratique pour le rangement ou l'atelier. Confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2010. La maison est accessible en petite voiture par le haut du hameau ou à pied par un chemin rural de 40m. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Baisse de prix. Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d'une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m² avec poiriers et pommier. De plain-pied, vous disposez d'un logement de 57 m², composé d'un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage central au fuel. En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant. Au 1er étage, spacieux appartement de 84 m² composé d'un salon ouvert sur un balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d'eau, buanderie et wc indépendant. Grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce avec vélux à aménager. Poêle à bois dans le salon + chauffage électrique. Les plus de la maison : fenêtres PVC, double vitrage. Toiture révisée. logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1916 euros. Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462 Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux de nature et de calme. Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant. Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature. La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire. Côté pratique: - Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été) - Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel. - Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre. - Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite. Possibilité de vente en viager! Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€. Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14011

Fiche Id-UBW177306 : Les vans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 6000 m2 - Vue : Dominante - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : terrasse - loggia - parking - cave - chauffage : Bois Po?le - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW122965 : Les vans, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - Vue : Degagee - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente; Cet ensemble immobilier rare sur la commune de Sainte-croix-de-caderle entre nature et potentiel multi-projets, emplacement privilégié à 25 minutes de Saint-jean-du-gard et 15 minutes de Lasalle. Possibilité d'acquérir l'ensemble ou de dissocier: Option 1: La maison d'habitation de 175 m2 habitables environ, avec en rez-de-jardin un studio, un appartement et à l'étage un autre appartement avec accès indépendant. Des caves, garages, buanderie, magnifique carport, un bâtiment agricole et 2,5 hectares de terrain, aux prix de 410 000€. Option2: Vente partielle La maison d'habitation et un terrain attenant d'environ 4 000m2 au prix de 378 000€ . Le bâtiment agricole et un terrain d'environ 2 hectares au prix de 105 000€. Option 3: Possibilité de créer un viager. Les atouts: Environnement naturel et paisible Grand potentiel d'aménagement ou de division Idéal pour activité touristique, projet familial ou exploitation agricole. Source sur le terrain Accès facile et secteur recherché. je vous laisse venir découvrir cet ensemble immobilier niché dans un environnement préservé, calme et verdoyant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine mandataire immobilière indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard entre 4 530€ et 6 220€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Prix HI: 410 000€ Prix hors honoraires: 390 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 20 000€ Référence agence : 13516

LGM Pascale DUFOUR LESBRE Wouah... Préparez-vous à un véritable coup de cœur ! C'est avec une immense fierté que je vous présente aujourd'hui bien plus qu'une propriété... Un lieu de vie, une histoire, une émotion. À Corbès, à seulement quelques minutes d'Anduze, découvrez ce magnifique domaine cévenol niché dans un écrin de verdure, en bordure du Gardon. Un cadre rare où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Cette superbe bâtisse en pierre de **460 m²**, accompagnée de son **ancien moulin**, a été rénovée avec goût tout en préservant tout le charme de son histoire. Vous y découvrirez : * Une cuisine chaleureuse. * Un vaste salon-séjour avec cheminée. * Une salle de jeux. * Une partie privative d'environ **60 m²**. * **9 chambres indépendantes**, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, permettant aujourd'hui l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le spectacle continue... Une magnifique terrasse de **65 m²** et une somptueuse véranda de **31 m²** offrent une vue imprenable sur le Gardon et le moulin. Chaque instant passé ici invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de la beauté des lieux. Impossible de rester insensible au charme de la pierre, à la chaleur du bois, aux volumes généreux et aux matériaux nobles qui donnent à cette propriété une âme unique. Et ce domaine ne se limite pas à son caractère exceptionnel... Votre imagination pourra donner vie à de nombreux projets : * poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, * créer un restaurant, * développer un lieu de réception, * imaginer un projet touristique ou familial d'exception... **Les atouts qui font toute la différence :** Licence IV vendue avec le domaine. Environ **9 000 m²** de terrain. 6 caves et nombreuses dépendances de stockage. Potager. Arbres fruitiers. Environnement privilégié au bord du Gardon. Les biens comme celui-ci sont rares. Ils ne se racontent pas... ils se vivent. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Je serai heureuse de vous en dévoiler toute l'histoire et de vous accompagner dans cette belle découverte. Pascale DUFOUR LESBRE Conseillère Immobilier LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR LESBRE agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 13278

Fiche Id-UBW152720 : Les vans, Maison d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 800 m2 - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Amoureux de l'authentique et du calme, venez vite découvrir ce mas cévenol, avec ses sols d'origine et ses pierres de pays. Implantée sur 4897m² de terrain, ce mas offre un cadre de vie paisible et la possibilité de recevoir ou de créer une activité locative grâce à son gîte indépendant. Le mas dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et cheminée d'antan, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains. Avantage non des moindres, une superbe terrasse couverte avec vue sur les Cévennes permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le gîte quant à lui dispose d'une pièce à vivre, deux chambres et deux salles d'eau. Côté extérieur , une piscine vous permettra de vous rafraichir en plein saison. Amoureux du jardin, vous serez émerveillés par le terrain orné de fleurs et d'arbres divers, créant des atmosphères différentes selon le lieu. Un carport, diverses caves et abris de jardin viennent compléter ce bel ensemble. Récupération d'eau. Chauffage avec chaudière à bois et fuel. N'hésitez plus, prenez rdv pour visiter! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr