Trouver un appartement avec balcon à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

LYON 3 - FERRANDIERE - T5 - 105 M2 - STANDING - CALME - LOGGIAS - CAVE - PARKING Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement rénové T5 de 105 m², au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Implanté au 2ᵉ étage sur 8 d'un immeuble de qualité signé Pitance, ce bien traversant avec deux loggias offre un cadre de vie à la fois lumineux et particulièrement calme. Des prestations haut de gamme : Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement se distingue par ses volumes et son agencement optimisé : Une vaste pièce de vie lumineuse de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10m2 pour un total de plus de 40 m2 - Une suite parentale élégante avec salle de bain privative (douche et baignoire) - Deux autres chambres confortables - Une seconde salle d'eau moderne - De nombreux rangements intégrés Vous profiterez également de deux loggias de 6 et 7 m2, dont une donnant sur cour intérieure, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une cave complète ce bien. Stationnement (en sus) : Possibilité d'acquérir deux box fermés au prix de 30 000 € chacun. Localisation privilégiée : À proximité immédiate du quartier dynamique de La Part-Dieu et de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : Métro ligne B (station Métro de Lyon – Part-Dieu) Tramways T1, T3, T4 Nombreuses lignes de bus Écoles à proximité Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, prestations premium et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CALUIRE-ET-CUIRE - VUE PANORAMIQUE – BALCON – CALME ABSOLU – ASCENSEUR – CAVE – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Caluire-et-Cuire. Localisation : Caluire-et-Cuire (69300), dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et transports. Situation : Appartement situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique dégagée sur les alentours. Disposition & luminosité : Appartement lumineux grâce à son exposition Nord-Sud Vue dégagée et panorama exceptionnel Balcon de 6 m² prolongeant agréablement l'espace de vie Calme absolu au quotidien Espace de vie : Belle pièce de vie de 24 m² Volumes agréables et agencement fonctionnel Cadre idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Côté nuit & sanitaires : 1 chambre confortable Appartement 2 pièces de 58,6 m² Distribution optimisée et fonctionnelle Prestations & équipements : Immeuble sécurisé avec ascenseur Électricité et plomberie en bon état Appartement offrant un beau potentiel de personnalisation Construction solide en béton Annexes : Cave Ce bien séduit par son environnement recherché, sa luminosité, sa vue panoramique et son calme rare. Il conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche d'un appartement confortable et fonctionnel dans un secteur prisé de Caluire. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** BEL appartement 3 pièces de 58,40 m2 au 3ème étage, BIEN agencé : entrée avec placard, cellier, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 2 GRANDES chambres avec placard dont une avec un accès au balcon et séjour LUMINEUX avec cuisine donnant sur un AGRÉABLE balcon BIEN EXPOSÉ. Stationnement en supplément possible Belle résidence avec des prestations soignées à proximité de la gare, des commodités, des services et commerces de la ville. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR, ELIGIBLE PTZ - excellent DPE N'hésitez pas à me contacter au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

172000

À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hatem, du réseau efficity, vous présente ce bel appartement familial de 86 m², alliant confort, calme et emplacement privilégié. Situé entre la place des Maison Neuves et la route de Genas à Villeurbanne (tout près de Lyon 3e ) , au 2ᵉ étage sur 5 d'une copropriété calme, soignée et bien entretenue, cet appartement séduit par son excellente répartition des espaces, pensée pour offrir un cadre de vie fluide et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 37 m², offrant un bel espace séjour / salle à manger particulièrement convivial. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour allier confort et praticité. L'espace nuit, bien séparé du séjour, permet de préserver tranquillité et intimité. Il accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille, un télétravail ou un projet évolutif. L'appartement bénéficie d'un très bon confort thermique avec un DPE classé C, ainsi que d'un système de climatisation composé de deux splits : un dans le séjour et un second côté nuit desservant les chambres, garantissant un confort appréciable en toute saison. Un environnement recherché et verdoyant Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable avec la proximité immédiate du parc Nathalie Gauthier, ainsi que du parc Georges Bazin, parfaits pour les promenades, activités en plein air et moments en famille. La résidence dispose également d'un joli parc privatif, véritable atout rare en milieu urbain. Un quartier pratique, familial et parfaitement desservi L'appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreux transports : Vélov, lignes C11, TB12, C9 ainsi que le tramway T3, facilitant tous les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité de nombreux établissements scolaires reconnus : •Écoles privées : La Nativité, Cité Scolaire Immaculée Conception, Charles de Foucauld, Pierre Termier •Écoles publiques : Lycée Lacassagne, Collège Jean-Jaurès, Collège Molière, École Anatole France, ainsi que les écoles et collège du Carré. Vous trouverez également tous les commerces du quotidien à quelques pas : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, fleuriste… Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent de 2023 à Vénissieux, conçu pour allier confort et praticité. Doté d'un ascenseur, ce bien spacieux de 85 m² est véritablement un lieu de vie où la lumière prédomine, notamment grâce à sa grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue calme et dégagée sur la cour privée et arborée de la résidence. L'intérieur, pensé pour vous offrir tout le confort moderne, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le côté nuit est séparé du salon par un dégagement vous offrant trois chambres, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et une buanderie pratique. Le double vitrage de cet appartement neuf et la fibre optique garantissent un quotidien sans souci. Le chauffage collectif assure une chaleur agréable, distribuée efficacement par le chauffage central, dans une copropriété soignée ne nécessitant aucun travaux. Profitez de la proximité du tramway T4 et du métro D pour vous déplacer rapidement en ville. Ainsi que des nombreux commerces au pied de la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Pour les familles, la crèche Venissiane – La Maison Bleue se situe à moins de 100 m, et plusieurs écoles, notamment l'école du centre et le collège La Xavière. Enfin, pour des escapades en plein air, le parc Louis Dupic, se situe à quelques minutes à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la résidence pour 15 000 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 151 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif - chauffage urbain - Distribution de l'eau chaude : chaudière collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

315000

Situé au cœur de la commune très prisée de Chessy, cet appartement de trois pièces représente une opportunité patrimoniale rare alliant confort immédiat et performance énergétique optimale. Sa localisation stratégique permet de concilier une vie au calme avec une accessibilité remarquable, profitant de la proximité immédiate des transports et des bassins d'emplois majeurs du secteur Val d'Europe. Ce bien se distingue par un DPE classé C, garantissant une maîtrise parfaite des charges et une isolation thermique de haute qualité, un critère désormais indispensable pour un investissement serein ou une résidence principale pérenne. L'espace intérieur, parfaitement distribué, s'articule autour d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie spacieuse, très ensoleillée et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration des 70 m² a été pensée pour maximiser les volumes, offrant une cuisine ouverte sur un séjour convivial qui favorise la fluidité de circulation. La partie nuit, judicieusement isolée de la zone de réception, comprend deux chambres confortables, répondant aux besoins d'une vie de famille ou à la création d'un espace de télétravail modulaire. L'agencement rationnel élimine toute perte de place et met en avant la qualité des finitions intérieures. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur préservé, un balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité absolue au quotidien. L'appartement est vendu dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, et inclut deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, un avantage logistique précieux sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez dès maintenant Mme Oliveira, mandataire BSK Immobilier, au 07 68 07 60 36 Cette annonce référence 330644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T4, d'une surface de 75.7 m², situé à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or, dans l'éco-quartier de la Duchère. Il est idéalement situé proche des commerces, services, parc pour enfants, transports en commun… Ce logement traversant Est/Ouest situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux exposé Ouest conduisant à une chambre donnant sur une loggia et d'une cuisine indépendante avec rangements donnant sur un balcon, exposé Est. Ce bien bénéficie d'un coin nuit, avec un dégagement distribuant deux chambres avec placards dont une amenant sur un balcon, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC individuel . En option, une place de stationnement en surface privative est en vente à 7 000 €. Copropriété de 171 lots (dont 60 logements). Charges estimées/mois : 215 € (chauffage + eau compris). Classe énergie : D A partir de : 178 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier.

69200 - VENISSIEUX - CENTRE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES et 1 BUREAU - 78 M² - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - REFAIT A NEUF - 1 SALLE DE BAIN ET 1 SALLE D'EAU Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement situé au cœur de Vénissieux, à proximité des commerces et des transports en commun. Situé au sixième et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble en bon état et sécurisé, cet appartement lumineux de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une colocation, grâce à ses 3 chambres et son bureau / chambre d'enfant. La pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte est baignée de lumière naturelle et donne accès à un balcon de 9 m² avec une vue dégagée sur les environs. Entièrement refait, cet appartement vous séduira par son bon état général et sa luminosité. Il dispose d'une salle de bain moderne ainsi que d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'une cave au demi-étage inférieur. Il est possible d'acquérir un box fermé au sein de la copropriété (en sus du prix de vente) pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Charges mensuelles : 430 € (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière annuelle : 1 283 € Prix du box : 15 000 € Prix de vente : 195 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DISPONIBILITE 2027 - IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare Emménagez dans votre futur T2! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T2 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse Chambre spacieuse Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T2 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Balcon Chambre spacieuse Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro sous conditions Charges faibles et maitrisées Frais de notaire offerts La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement ! PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

DISPONIBILITE 2027 10 MN A PIED DE LA GARE Emménagez dans votre futur T4! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T4 moderne avec terrasse à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Bel extérieur Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Découvrez cet appartement situé à Chessy, zone Val d'Europe. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de quatre pièces spacieuses avec un double vitrage. Ce logement est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre moderne et pratique. Chauffage et eau chaude collectifs. Une place de parking. Situé à environ 750m de la gare RER A Val d'Europe. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Découvrez cet appartement situé à Chessy, secteur Val d'Europe. Composé de quatre pièces principales, il offre un cadre de vie lumineux et accueillant. Environnement privilégié. Chauffage et eau chaude collectifs. Deux places de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 1km de la résidence. Disneyland, centre commercial Val d'Europe et La Vallée Village à proximité. OFFRE NATIONALE jusqu'au 30/11/2025 : remise de 20 000 € sur un quatre pièces, prix affiché incluant la remise (autre montrant pour d'autres types) + frais de notaire offerts. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Charges réduites. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Secteur Val d'Europe. Un appartement quatre pièces avec balcon de 15m² + deux places de parking. A environ 15 minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe, proche de Disneyland, centres commerciaux (Vallée Village, Val d'Europe, clos du Chêne). Autres appartements (T2 au T5) dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

DISPONIBILITE 2027 - IDEAL 1er ACHAT 10mn à pied de la Gare Emménagez dans votre futur T3! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T3 moderne avec balcon à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse 2 Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

Secteur Val d'Europe (Disneyland). Composé de trois pièces principales avec un balcon de 10m², l'appartement offre un cadre de vie accueillant dans un environnement privilégié. Vendu avec une place de parking. Le RER A Val d'Europe se situe à environ 750m de la résidence. Autres F2, F3, F4 et F5 dans le programme. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Frais de notaire et charges réduits. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

A 10MN DE LA GARE Emménagez dans votre futur T3! A la recherche d'un appartement confortable, dans un environnement calme, pratique et recherché ? Découvrez ce T3 moderne avec balcon à proximité des commodités Les atouts: Grande pièce de vie fonctionnelle Grande terrasse 2 Chambres spacieuses Résidence sécurisée, contemporaine Place de parking en sus Vos avantages: Un logement neuf aux dernières normes de construction Eligibilité au Pret à Taux Zéro Charges faibles et maitrisées Frais de notaire réduits La Place du Neuf : notre cabinet vous accompagne dans vos projets immobiliers neufs, sans frais. Nous avons accès à de nombreux programmes dans le secteur, trouvons ensemble celui qui vous correspond parfaitement !

En exclusivité, venez découvrir cet appartement familial situé dans une rue calme et recherchée, secteur Grand Trou, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à moins de 20 minutes de la gare Part-Dieu. Ce T4 (possible T5) traversant Est/Ouest de 92 m² au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 13 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des WC séparés. Le bien bénéficie d'un stationnement privatif sécurisé (en sus), ainsi que d'une cave de 5 m². Chauffage collectif avec répartiteurs, excellent DPE classé C. Copropriété saine, aucun travaux ni procédure en cours. Un bien idéal pour une famille comme pour un projet d'investissement locatif (colocation possible avec 3 ou 4 chambres), dans un secteur dynamique et bien desservi. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1120.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Magnifique T3 possibilité 3ème chambre, refait à neuf sans travaux, idéalement placé à Bron Proche de toutes commodités, dans une résidence calme et arborée quartier Rebufer, Efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type T3 d'une surface de 83,09 m². Vous apprécierez son emplacement dans Bron, ses 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, sa pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées donnant sur un balcon de 11 m² avec store banne. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau neuve, d'une cuisine ouverte équipée et d'un wc séparé. Un cellier de 4,3 m² complète ce bien. Le bien est traversant Est Ouest. Une cave est associée au bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien situé au 3ème et dernier étage et dernier étage. Résidence sécurisée avec parking intérieurs pour les visiteurs, gardien à demeure. Nombreux espaces verts et jeux pour les enfants. Proximité écoles, collège, transports (tram), commerces, parc de Parilly et centre de Bron accessible à pied. Accès rapide sur le boulevard urbain. Les plus de l'appartement : un appartement sans travaux, un dernier étage, la luminosité et son grand balcon avec store banne, sa localisation proche des transports, un parking privatif en sous-sol, une résidence avec espaces verts. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. 310 lots Pas de travaux majeurs de prévus sur la copropriété. Taxes Foncières 1326 € ; Charges mensuelles 2025 : 255 € comprenant chauffage et eau froide, entretien résidence et espaces verts. N'attendez pas pour une visite, contactez moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

169000

Au cœur du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 4e étage, bénéficiant d'un environnement de vie particulièrement agréable. Sa vue entièrement dégagée, sa belle luminosité et son exposition sud-ouest en font un bien baigné de soleil tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il se compose de deux chambres confortables et d'un espace de vie chaleureux, pensé pour conjuguer confort et convivialité. Sa loggia de 5,22 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours. Rare en centre-ville, ce bien séduit également par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du tram T10, facilitant le quotidien et les déplacements. Réunissant des atouts particulièrement recherchés - emplacement, luminosité, vue dégagée, espace extérieur et accessibilité - cet appartement saura aussi bien convenir à une résidence principale, à un premier achat qu'à un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MERINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81999462500013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 rue du 1er Mars, dans un immeuble en excellent état, vous serez séduits par ce généreux appartement lumineux bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux balcons. Nous vous proposons ce cinq pièces de 110,56 m² Carrez, situé au 2ème étage, composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/d'eau, ainsi que deux balcons de 10,41 m² et 5,26 m² offrant de véritables espaces extérieurs en plein cœur de Villeurbanne. Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort du quotidien incomparable. Un véritable appartement familial, spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeurbanne ! Charges de copropriétés : 330 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide comprise) 107 lots de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Saône, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Lyon, cet appartement incarne à lui seul l'élégance et l'art de vivre lyonnais. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien, il offre un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Dès le seuil franchi, les volumes impressionnent et invitent à se projeter. Traversant Est-Ouest, cet appartement né de la réunion de deux lots déploie près de 227 m² au sol, pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. La pièce de vie s'ouvre comme un véritable lieu de partage : la cuisine semi-ouverte dialogue avec une vaste salle à manger où trône une cheminée décorative, prolongée par deux portes-fenêtres donnant accès à un balcon filant avec vue sur la Saône. Un décor idéal pour recevoir ou simplement savourer les instants du quotidien. Le salon, plus intime, offre une atmosphère feutrée avec sa cheminée et son ouverture sur cour, prolongé par un bureau propice à la concentration ou à la créativité. Le charme opère à chaque regard : parquet Versailles, hauteurs sous plafond, moulures, rosaces et boiseries racontent l'histoire du lieu et lui confèrent une âme rare. L'espace nuit, parfaitement pensé, garantit confort et intimité à chacun. La suite parentale se vit comme un véritable cocon, avec sa salle de bains/douche équipée d'un hammam, son dressing aménagé et un espace salon pouvant devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'autre extrémité, un espace dédié accueille deux chambres au calme sur cour, une salle de douches avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un espace détente avec coin repas, idéal pour les enfants ou les invités. Une cave vient compléter ce bien. Un lieu de vie rare, où chaque détail invite à se projeter, mêlant avec justesse le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial d'exception, au cœur de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

Situé dans le nouveau quartier de Chessy, à environ 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce magnifique appartement F3, appartement très ressent, dans un environnement calme, neuf et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports ...). Cet appartement comme neuf offre de très belles prestations : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec goût Un balcon de près de 6m2, exposé sud, ouest avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis Deux grandes chambres Une spacieuse salle de bain Un cagibi / espace de rangement Une place de parking en sous-sol sécurisé Une cave privative Le tout dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un quartier en plein essor. Belles prestations, parquet , cuisine Cuisinella full équipée, aucun frais à prévoir, volets roulants motorisés . Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 439.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez un appartement familial lumineux et bien agencé, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et sa vie de quartier en pleine évolution. Saint-Jean séduit par son cadre plus calme, ses services de proximité et ses projets d'aménagement qui renforcent encore son attractivité pour les familles. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, ce charmant T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de l'appartement, comprenant un espace salon / salle à manger exposé plein Sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un café au soleil, d'un coin détente ou de moments partagés en famille. Attenante au séjour, la cuisine séparée, à équiper selon vos envies. Attenante, une première chambre avec placard. A l'opposé de ces pièces, un dégagement indépendant dessert deux autres chambres avec rangements, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Côté praticité, un garage fermé et couvert complète le bien, un vrai confort au quotidien. Il est également possible d'acquérir une place privative extérieure en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus 7 passe au pied de l'immeuble, et la future ligne de tramway T9, qui desservira Saint-Jean dans le cadre du développement du réseau TCL, renforcera encore les connexions vers Charpennes et La Soie. Le quartier dispose aussi de services utiles aux familles, avec équipements enfance, centre d'animation, offre scolaire à Villeurbanne et établissements publics ou privés accessibles selon les secteurs. Un bien accueillant, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d'un nouveau foyer à Villeurbanne Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à contact@rhonealpesimmo.fr Offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs (selon ordre établi par la loi : art1.4/CCH : D 443-12-1), sous réserve des plafonds de ressources en vigueur. Votre offre devra contenir les documents suivants : Votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) Copie dernier avis d'imposition (N-2 : Avis 2024 sur revenus 2023) Dernière quittance de loyer (si vous êtes locataire d'un bailleur social du Rhône)

Fiche Id-UBW179990 : Rillieux la pape, secteur Rue de la r?publique, T3 dernier ?tage - rillieux-village d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 14 m2 - Vue : Prairie - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T4 de 74 m² situé à Saint-Fons (69190), au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité et son excellent état général. La pièce de vie, confortable et climatisée, s'ouvre sur une agréable cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², parfaite pour vos instants de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, le tout conforme aux normes PMR, offrant un agencement fonctionnel et accessible. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente en février 2025, avec des prestations remises au goût du jour, notamment le carrelage, la salle de bains et les WC. Côté confort, vous disposerez de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi que d'un raccordement au chauffage urbain, garantissant une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété restent faibles, environ 130 € par mois, comprenant l'ensemble des prestations (chauffage, eau chaude, eau froide) Idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement très bien entretenu constitue une belle opportunité pour une famille ou un investissement serein. Un garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €, apportant un réel atout au quotidien. Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement pratique, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Venez découvrir cet appartement situé sur la commune de VENISSIEUX secteur Charréard, à proximité immédiate de toutes les commodités, TRAM T4 à 10 mn à pied , lignes de bus 35/87 au pied de l'immeuble, commerces et écoles à 5 mn à pied , axes routiers. Appartement T4 d'une superficie de 65 m², situé au 1er étage dans une résidence calme avec parc arboré. La visite commence par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine fermée. Dans l'espace nuit, vous découvrez trois chambres, un placard dans le couloir, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complètent ce bien. Stationnement collectif au sein de la résidence. -Charges de copropriété de 179 EUR/mois ( entretien des communs, eau froide) LES++ : -Traversant E/O -Lumineux -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants -Proche toutes commodités A VISITER !! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site century21-hestia-ldi.com/ Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21 Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)

VENISSIEUX CHARREARD / MAX BAREL - 2 PIECES ( POSSIBILITE D' ACHAT TOUT MEUBLE) - TERRASSE - CALME - RESIDENCE RECENTE - BON STANDING - SECURISEE - GARAGE EN S/SOL EN SUS - TRAM T4 - METRO D à 10 mn A PIED - PROCHE TOUTES COMMODITES COUP DE COEUR ASSURE pour ce magnifique appartement situé au 1er étage sur la commune de VENISSIEUX, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun, bus au pied de l'immeuble tram T4 à 5 mn et Metro D à 10mn à pied. Bel appartement T2 dans copropriété récente année 2018 en EXCELLENT ETAT d'une superficie de 40 m² , LUMINEUX et aménagé avec goût dans une résidence moderne et bien entretenue. ( il est possible de l'acquérir entièrement meublé) Cet appartement est très bien agencé il se compose d'une d'entrée avec placard, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte meublée et équipée, le tout offrant un accès sur une belle TERRASSE orientée Sud ouest. La visite se poursuit avec une spacieuse chambre avec accès sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage en sous sol peut compléter ce bien. -Chauffage Urbain -Charges de copropriété de 100 EUROS/mois (chauffage, eau froide, eau chaude et le communs) -TF de 764 EUROS. A VISITER !! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site century21-hestia-ldi.com/ Pour tous vos projets de VENTE ACHAT LOCATION GESTION LOCATIVE : un seul numéro 04 72 21 90 21 Bien proposé par Audrey GIRARDOT EI, agent commercial (RSAC 911087930)

neuf avec terrasse VEFA Feyzin (69320) Résidence City Zen À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence neuve City Zen, conforme à la norme RE2020. Livraison prévue : 2 trimestre 2028 Description du bien : Pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 7 m² Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Chauffage au gaz Box fermé en sous-sol inclus Emplacement stratégique : Transports TCL au pied de l'immeuble Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes Idéal pour : Primo-accédants : possibilité de financement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions Investisseurs : excellente opportunité en LMNP, bien neuf, économe en énergie et recherché à la location Résidence moderne offrant confort, performance énergétique et valorisation patrimoniale durable. D'autres appartements sont disponible à la vente à partir de 113 000€, Pour plus d'informations, plans, disponibilités ou étude de financement personnalisée, contactez-moi. Bien proposé par Kévin GUIBERT EI, agent commercial (RSAC 838185049)