Trouver un maison avec garage à Saint-Sulpice-de-Ruffec

60000

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités ! 1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover) Maison de village composée de : Au rez-de-chaussée : Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert Un cellier Un WC indépendant À l'étage : Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m² De beaux parquets dans les chambres Une salle d'eau Électricité et VMC OK Assainissement non conforme 2) Dépendances : grange + ancienne maison En face de la maison : Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement À l'arrière de la grange : Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement Avec cour, appentis et cave Situation géographique idéale Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, boulangerie, commerces, à seulement 3 minutes en voiture Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc. Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (369 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Villefagnan, cette propriété de caractère offre six chambres, dont une avec salle d'eau privative. Trois des chambres sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, ce qui rend la maison idéale pour une vie de plain-pied. La propriété bénéficie d'un beau et grand jardin avec vue sur le chateau et conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des murs en pierre. Une maison familiale idéale dans un cadre paisible. Le nombre de chambre pourrait être réduit pour agrandir le séjour. REZ-DE-CHAUSSEE : -Pièce de Vie (23.16m²) : carrelage, fenêtre, porte fenêtres, cheminée (décoratif), cuis…

Voici un bien rare qui vous est proposé par ANOV IMMO. Cette demeure de 1838 avec une petite maison annexe et une grange sur un terrain clos a été entièrement rénovée avec beaucoup de soins. Vous serez au calme au bord de l'eau, sans vis à vis et libre de vaquer à vos occupations favorites. Une vaste cuisine équipée de plus de 44.00 m2 vous permettra de recevoir vos amis et votre famille, puis vous vous dirigerez vers le salon cosy avec son poèle à bois. 4 chambres un bureau une salle de jeu, des coins rangements compléte ce bien. A l'extérieur vous pourrez déjeuner ou diner soit devant sur la terrasse couverte à l'avant de la maison ou bien à l'arrière sous la tonnelle. De plus il existe une petite dépendance de 20 m2 environ toute proche qui sert de cuisine d'été. La grande de 94 m2 environ est en bon état et permet la saussi de stocker, créer un atelier ou garer ses véhicules. Le terrain estr clos et il existe une parcelle non attenante à moins de 100 m vendue avec cette proprièté. Double vitrage, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir, décoration soignée. Alors une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

Maison plain pied de 129,66 m2 habitables avec garage et piscine Le bien construit en 2002 a fait l'objet d'une extension et d'une rénovation en 2015 : excellent état général . L'espace intérieur compte un espace cuisine en 2 parties , salon-salle à manger , 5 chambres , salle d'eau , toilettes . Le nombre de chambres assez rare est un vrai point fort . À l'extérieur, une terrasse et un jardin sur l'avant et sur l'arrière la piscine ( 8 x 4 ) qui constitue un espace détente appréciable Localisation intéressante à proximité de toutes commodités , à 2 minutes de la Lacra et à 10 minutes de la gare TGV Votre agent immobilier 3%.com Patrick PIERI est à votre disposition pour tout complément d'informations et/ou pour une visite. Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, écoles et associations sportives, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés et actuellement loués, ainsi que d'un troisième logement à créer à l'étage.Les 3 compteurs d'eau et 3 compteurs EDF sont déjà en place. Rez-de-chaussée : Entrée commune – 4 m² Plancher bois, accès à la cave et à l'étage. Appartement T2 de 42.35m²: Pièce de vie – 28 m² : parquet flottant, cuisine équipée, murs en pierre Chambre – 9 m² : parquet flottant Salle d'eau – 9 m² : parquet flottant, douche, lavabo, WC, sèche-se…

Belle propriété de caractère en pierre, de style maison de campagne, située à proximité de Ruffec. Elle offre de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité. La maison dispose d'une cour à l'avant, d'un jardin à l'arrière, ainsi que d'un terrain séparé idéal pour cultiver un potager. Une grange / garage se situe en face de la propriété, offrant de nombreuses possibilités. Au cœur de la maison se trouve une spacieuse cuisine / salle à manger. Vous apprécierez également un vaste salon de 58 m², équipé d'un bar intégré, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.…

Très belle maison à rénover à 5 minutes de Verteuil-sur-Charente. Cette jolie propriété est située dans un petit village calme et plein de charme, avec la Charente qui passe en contrebas, un ancien lavoir et de pittoresques promenades à la campagne. Cette maison, avec terrain et joli jardin à l'avant, est prête à être rénovée pour devenir une demeure de caractère, avec sa toiture en ardoise, ses trois grandes chambres, un grand salon et un vaste espace permettant d'aménager une belle cuisine. Elle dispose également de deux grandes granges ainsi que de petites dépendances, le tout sur un terrain de 1220m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette propriété sera magnifique aprè…

Propriété avec une maison de 2 chambres (à améliorer et à finir de rénover), un beau studio, plusieurs dépendances et un extérieur agréable. La maison est ancienne et avec beaucoup de caractère qui ne demande qu'à être mis en valeur. L'avantage de ce bien est que le studio est habitable de suite et permet d'avoir un lieu de vie en attendant d'améliorer la maison. Autre point fort (et pas des moindre), le secteur : le bien se trouve dans un très beau hameau en bordure de Charente à moins de 3 kms de Verteuil (donc accessible à pieds ou à vélo). Rez-de-chaussée -Salon (30m²) : carrelage, cheminée, poutres apparentes -Cuisine simple / Salle à manger (25m²) : carrelage, conduit de chem…

289000

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. ° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût) Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort : Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois Salle à manger de 20 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier mezzanine Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m² WC supplémentaire ° Gîte ou seconde maison – 112 m² Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante : Pièce de vie de 36 m² Cuisine de 15 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre de 20 m² Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…) ° Dépendances Grange attenante d'environ 80 m² Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables ° Extérieurs & prestations Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature : Jardin calme et verdoyant Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Piscine avec pool house Douche italienne extérieure et WC Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air Situation géographique Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure chargée d'histoire, datant du XVI? siècle. Ce vieux logis à rénover séduit par son caractère exceptionnel et son authenticité préservée. Dès le passage des portails en pierre, le voyage dans le temps commence. À l'intérieur, vous découvrirez les dalles de pierre d'origine, témoins silencieux des pas qui les ont foulées depuis la Renaissance. Le rez-de-chaussée se compose de trois vastes salons, chacun doté de sa cheminée d'époque, conférant à chaque pièce une atmosphère majestueuse et chaleureuse. Un escalier en pierre d'origine mène à une cave voûtée fraîche, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de caractère. Au premier étage, la bâtisse offre trois grandes…

157000

Située à Ruffec, cette maison de ville offre de beaux volumes et des prestations de qualité, pour une surface habitable totale d'environ 172 m², complétée par un garage et un jardin clos et arboré d'environ 640 m². Sous-sol entièrement aménagé : Une chambre Une cuisine avec cellier Un bureau Une chaufferie équipée d'une douche à l'italienne WC séparé À l'étage (accès intérieur et extérieur) : Une entrée spacieuse dessert : Une pièce de vie très lumineuse Deux chambres Une salle de bain avec douche et baignoire balnéo Une cuisine avec accès direct à la véranda WC indépendant Équipements et confort : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Pompe à chaleur installée il y a 2 ans Adoucisseur d'eau récent Raccordement au tout-à-l'égout Extérieurs : Jardin clos, arboré et fleuri Terrain d'environ 640 m², idéal pour profiter des beaux jours Aucun travaux à prévoir Maison habitable immédiatement Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet de vie clé en main. Cette annonce référence 314778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16700 - CONDAC - CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située à Condac, dans un quartier calme. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison passive de plain-pied de 137 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain partiellement clôturé offrant un cadre de vie idyllique. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, où la cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de convivialité et de belles prestations. L'espace nuit a été intelligemment conçu. D'un côté de la maison, une superbe suite parentale vous attend avec son dressing, son accès à la terrasse et sa salle de bains contemporaine, véritable cocon de bien-être. À l'opposé, trois belles chambres accueillent famille et invités, dont deux disposent de dressings intégrés. Une seconde salle de bains moderne complète cet espace, idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Construite selon les standards de la maison passive, cette propriété offre une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Elle est équipée de menuiseries en triple vitrage, d'une VMC double flux et d'un poêle à bois, garantissant des performances énergétiques remarquables et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain partiellement clôturé, dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine hors-sol vient compléter les prestations, idéale pour partager de précieux moments de détente en famille ou entre amis durant les beaux jours. Un vaste sous-sol entièrement enterré offre également un espace de stockage considérable, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des prestations haut de gamme, une conception moderne, d'excellentes performances énergétiques et un cadre privilégié font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort de cette maison d'exception à CONDAC. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à CONDAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Joli pavillon individuel de plain-pied comprenant 3 chambres, offrant un beau potentiel. La maison est en grande partie équipée de double vitrage et bénéficie d'un nouveau système de chauffage central au fioul installé en 2024. Située dans un village calme entre Ruffec et Villefagnan, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin entièrement clos, idéal et sécurisé pour les enfants et les animaux. Deux garages complètent ce bien, permettant de stationner les véhicules à l'abri et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir…

16330 - SAINT-AMANT-DE-BOIXE – MAISON ANCIENNE 1780 – 6 CHAMBRES – 150 m² – CARPORT – DÉPENDANCES – JARDIN - CAVE VOÛTÉE. EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison datant des années 1780, d'environ 150 m² habitables, située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Amant-de-Boixe et Montignac. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine, pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Huisseries PVC double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Fenêtres bois simple vitrage. - Pour compléter ce bien : - Deux petites dépendances - Un grand carport - Un jardin clos d'environ 150 m2 - Une superbe cave voûtée d'environ 73m2 - Maison reliée au tout à l'égout - Électricité à revoir - Maison à remettre au goût du jour - Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude électrique Environnement calme, proche des commodités ( Boulangerie, Bar, Tabac, Restaurant, Boucherie, Ecoles, Supermarché, Médecins, Pharmacie....) Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beaucoup de charme et de potentiel. À visiter rapidement . Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: msimonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16140– AIGRE – MAISON DE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220.0M² -GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À seulement 2 minutes des commerces et écoles, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 220 m², où confort et charme se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un splendide escalier en bois, qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère. Le salon, lumineux et chaleureux, invite à la détente et à la convivialité. La salle à manger s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, parfaite pour profiter de repas en famille toute l'année. Au premier étage 3 chambres spacieuse de 22, 19 et 18m² La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire à rafraîchir. Une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC peut devenir un bureau, un espace pour adolescent ou un coin privé pour accueillir vos invités. Combles à exploiter afin de créer une ou deux chambres supplémentaires. La cour intérieure fermée assure tranquillité et intimité. Les atouts qui font la différence : Chauffage central au gaz de ville Fenêtres PVC et volets aluminium récents Grand garage et cave Cuisine d'été et seconde véranda Espace modulable à rafraîchir selon vos envies Cette maison allie espace, confort et potentiel. C'est le lieu idéal pour créer votre nouveau chez-vous, où chaque pièce invite à la vie de famille et à la convivialité. Venez découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Aigre et laissez-vous charmer par son ambiance unique ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ERA IMMOBILIER vous propose cette maison de ville au coeur de la commune de SAINT-LAURENT-DE-CERIS qui comprend : Au rez-de-chaussée: Entrée donnant sur un grand séjour de presque 40m², une première chambre avec accès direct au jardin, cuisine, ancien local, salle de bains de 9m² A l'étage: 3 chambres spacieuses, salle de bains, WC, pièce pouvant servir d'espace bureau A l'extérieur: Abris et garage A savoir: - Toiture ok - Assainissement tout à l'égout - Huisseries double et simple vitrage - Poêle bois et chaudière fioul - Accès à pied commerces de proximités - 10 min de ROUMAZIERES-LOUBERT/ 20 min de la ville de CONFOLENS - Fibre optique possible L'ensemble de la propriété sur plus de 600m² de parcelle N'hésitez pas à venir visiter si ce bien correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Honoraires charge acquéreur (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel. AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Entrée (3m²) : parquet -Cuisin…

Située dans le charmant bourg de Villognon, à proximité du restaurant et de l'église, cette maison ancienne offre un beau potentiel après rénovation. Déjà équipée du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une bonne base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) – Carrelage, ancienne cheminée bouchée, équipée d'une chaudière. Salon (14 m²) – Carrelé, Étage : Chambre 1 (12 m²) – Parquet flottant. Chambre 2 (15 m²) – Parquet flottant, accessible par la première chambre. Salle d'eau (3 m²) – Lino, douche et lavabo. (Les WC sont actuellement à l'extérieur) Extérieur : Arrière-…

ANAÏS (17540) – MAISON NEUVE PLAIN-PIED 140 m² – TERRAIN 733 m² Livraison T1 2026 – Frais de notaire réduits À seulement 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison neuve conforme RE2020 et PMR, offrant des volumes généreux et des prestations modernes. Une pièce de vie spectaculaire de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (hors réfrigérateur). La maison propose également 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un cellier. Prestations modernes : • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau • Volets roulants motorisés • Menuiseries alu / PVC • Domotique intégrée • Garage motorisé livré brut (chape béton, non isolé) Extérieurs : Terrain de 733 m², clos et engazonné à la livraison. Large accès latéral de 11 m, idéal pour camping-car ou plusieurs véhicules. (Pas de terrasse prévue). Sécurité et garanties constructeur : Garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), garantie décennale (10 ans) et assurance dommages-ouvrage. Également disponible : Lot 5 – Maison 155 m², 4 chambres, 3 pièces d'eau, garage + stationnement, terrain 734 m² – 425 000 € FAI – frais de notaire réduits. Dominique Ducloyer – effiCity 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle maison en pierre avec de superbes vues sur la campagne à proximité de Nanteuil-en-Vallée. Cette maison pleine de cachet et d'originalité offre un énorme séjour avec un superbe âtre, une cuisine moderne, un grand garage attenant au séjour et cinq chambres à l'étage. Rez-de-chaussée-Cuisine aménagée (21m²) : carrelage-Salle d'eau (2m²) : carrelage, douche-Salon (65m²) : plancher, foyer ouvert, poutres et pierres apparentes-Garage attenant (60m²) : béton au sol, porte électrique, place pour deux voitures Etage-Palier (10m²) : plancher, poutres apparentes-Chambre 1 (11m²) : lino-Salle d'eau (7m²) : lino, douche, lavabo-WC (1m²) : plancher-Chambre 2 (11m²) : moquette, velux-Chambr…

À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusieurs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux…

Maison de caractère de trois chambres située dans un joli hameau proche de Verteuil-Sur-Charente. La propriété est bien entretenue avec un beau jardin à l'arrière de la maison et une cour avec les dépendances à l'avant. A l'intérieur, les pièces sont grandes et lumineuses. Pompe à chaleur réversible dans le salon et dans la chambre à l'étage. Les ''petits'' plus de cette maison : elle a le double vitrage ; la toiture a été refaite, isolée et bâchée ; l'électricité et la plomberie ont entièrement été revue et la fosse a été installée en 2012 et bien entendu, sa localisation qui est proche des commodités et est dans un endroit où les promenandes le long de la Charente sont nombreuses. …

Une maison au coeur de Ruffec avec un jardin clos. La maison aura besoin des travaux des mises aux gouts d'aujourd'hui, mais elle a de double vitrage et un chauffage central au gaz de ville. RDC : Entrée 9m² Carrelage Cuisine / Séjour 35m² Carrelage, insert WC 1m² Carrelage Salle d'Eau 5m² Carrelage, douche, lavabo ETAGE : Palier 9m² Moquette, placard, velux Chambre 12m² Moquette Chambre 11m² Moquette, placard Chambre 11m² Contre-plaqué au sol, placard, velux EXTERIEUR : Un débarras attenant, un jardin clos avec cabanon en pierre

Située dans un hameau paisible à mi-chemin entre Villefagnan et Ruffec, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir une chaleureuse maison familiale. Vous serez séduit par le grand salon, avec ses murs en pierre partiellement apparente et son insert à bois, qui crée une ambiance à la fois rustique et conviviale — idéale pour des moments en famille ou des soirées calmes. Envie de tranquillité ? La véranda vous accueille pour un moment de lecture ou de détente en toute sérénité. La piscine intérieure enterrée de 8x4 mètres nécessite simplement le remplacement du liner pour être remise en service — vous pourrez alors en profiter toute l'année, quelle que soit la météo. Les …

16230 - MANSLE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 110m² - MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN SANS VIS A VIS Je vous propose cette belle maison située à Mansle, Maison de plain-pied avec un grand terrain clos, située dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre de 50m 2, avec une cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, une salle de bain, 4 chambres avec placard dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, WC Jardin clos de 1300m2, arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le prix de vente affiché est en honoraire inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Entrez dans cette charmante maison de deux chambres, pleine de caractère et de confort. Les fenêtres en PVC double vitrage la rendent à la fois lumineuse et chaleureuse, tandis que le poêle à bois apporte une touche conviviale. Les radiateurs du chauffage central sont déjà en place et n'attendent plus que d'être raccordés à une nouvelle chaudière, vous permettant d'adapter facilement la maison à vos besoins. Située au cœur de Paizay-Naudouin, cette propriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'une communauté dynamique, avec un bar local et un accès facile aux commodités de Villefagnan et Chef-Boutonne. Parfait comme pied-à-terre facile d'entretien – ce qu'il a…

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, tout en conservant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d'autant plus qu'une salle de bain est déjà présente au rez-de-chau…

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout. Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises. La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis…

Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte/chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente. Rez-de-chaussée -Entrée (15m²) : carrelage, pierres apparentes -Salon 1 (40m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée -Salle de bain (16m²) : carrelage, baignoire, douche, lavabo, W…

Cette grande maison de ville offre un très beau potentiel aprèsrafraîchissement. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation. Proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Les huisseries sont en double vitrage (bois exotique). Chaudière gaz de ville condensation. Un grand garage (deux voitures) avec grenier, une cave, une courette couverte, un beau balcon. En Détails : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée 4,30m² Une pièce de vie 34 m² avec coin cuisine aménagée, carrelage, une porte accès courette. Un salon 22m², plancher, pierres apparentes, cheminée avec insert, une porte accès rue. Une courette couve…