Trouver un maison avec garage à Saint-Vallier-de-Thiey

1440000

Parce qu'au fond, les plus belles maisons sont peut-être celles qui rendent la vie plus simple. Celle-ci le fait remarquablement bien. Aujourd'hui, beaucoup de maisons proposent une piscine. Certaines offrent une vue mer. D'autres affichent de beaux volumes... Mais rares sont celles où tout semble naturellement à sa place. Cette élégante bastide d'environ 256 m² n'a pas été conçue pour impressionner le temps d'une visite. Elle a été pensée pour être vécue durablement, avec une attention particulière portée à la lumière, aux volumes et à la qualité des espaces. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer et d'un cadre préservé où l'on retrouve une sensation devenue rare : l'espace. Et pourtant, le centre-ville, les écoles, les transports et les services restent accessibles en quelques minutes seulement. Le cœur de la maison s'organise autour d'un magnifique espace de réception de plus de 65 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine semi-ouverte participe pleinement à la convivialité des lieux. La suite parentale de plus de 33 m² constitue un véritable espace privé. Trois autres chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles d'eau complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie : larges terrasses, piscine élégamment intégrée, vues dégagées et atmosphère paisible. La propriété dispose également de plus de 160 m² d'annexes comprenant garage, atelier, buanderie, bureau et salle de sport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins et vos projets. Le terrain d'environ 4 500 m² constitue enfin un véritable atout patrimonial. Au-delà du confort qu'il procure aujourd'hui, il offre la possibilité d'envisager une extension de la villa existante ou une construction complémentaire, permettant à la propriété d'évoluer au rythme de vos envies. Prestations de qualité, chauffage au sol par pompe à chaleur, entretien irréprochable et excellente performance énergétique (DPE B). Une propriété élégante, cohérente et évolutive, destinée à ceux qui recherchent autant une qualité de vie exceptionnelle qu'une valeur patrimoniale durable. Une maison que l'on apprécie pour ses prestations, mais que l'on choisit surtout pour la qualité de vie qu'elle offre au quotidien. Alors, plutôt que de la décrire davantage, venez simplement la découvrir. Christine Aoustin, BSK immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 314825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 1 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison T5 base bourbon bois d'environ 144 m² habitables, idéalement située à Basse terre, à seulement 500 m du complexe de Casabona à Saint-Pierre et à proximité immédiate des principaux axes routiers. La maison dispose d'un vaste espace de vie comprenant un séjour de 30 m², complété par une seconde pièce de vie d'environ 30 m², trois chambres climatisées, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine au feu de bois. Elle comprend également un grand garage fermé d'environ 55 m², pour une surface au sol totale de 200 m². Actuellement occupée en résidence principale et aménagée pour une activité d'assistante maternelle, elle offre de belles possibilités d'usage. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, portail motorisé, raccordement au tout-à-l'égout et emplacement pratique. Taxe foncière : 2 100 € par an. Libre juillet 2027. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14066 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Fiche Id-UBW183390 : Grasse, secteur Saint antoine, Maison d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 429 m2 - Construction 1932 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie F : 386 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie F : 386 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4188 et 5666 Euros - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SOUS OFFRE 06250 - MOUGINS SAINT MARTIN - VILLA PLAIN PIED 141m2 - 3 CHAMBRES - 3 SDB - CHEMINEE - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - CARP0RT Retour à la vente ! Maison individuelle de type provençale, édifiée sur un terrain d'environ 1500m2, à proximité du Rond Point de l'Argile et de la rue de la Roquette. Elle est composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et d'une salle à manger avec vue et accès direct à la piscine. 3 chambres en suite avec pour chacune 1 salle de bain/douche et son wc. PAS DE VIS A VIS Larges baies vitrées coulissantes Volets roulants électriques Piscine au sel 7X4 chauffée, Jacuzzi, Terrain de pétanque Salon de jardin couvert Buanderie, Cellier Cheminée Cour Terrasse Portail électrique Vidéophone Fibre optique Tout à l'égoût Cette propriété dispose également d'une surface d'environ 150m2 avec établi, réserve de bois et d'une parcelle pour cultiver son potager. Gaz de ville. Garage, carport + grande aire de stationnements. Accès rapide à la pénétrante (légère nuisance sonore) et à l'autoroute, proche commerces et écoles. Pour toute visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas, 7j/7 de 8h à 20h Tel 06 60 14 11 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mandat: 3872 " EXCLUSIVITE / VILLA EN DEUX LOGEMENTS " Située dans un environnement calme et à deux pas des commerces, cette belle villa provençale d'environ 140 m² est édifiée sur une parcelle de 2521 m² avec piscine. Au rez de jardin, un premier logement 3 pièces d'environ 61,20 m², composé d'une véranda, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Au de chaussée, d'un deuxième logement 2 pièces d'environ 79,20 m², composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée US, salon de 22,50 m² climatisé avec cheminée insert, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC, buanderie, cagibi. Prestations et équipements : secteur calme et résidentiel, huisseries double vitrage bois, assainissement tout-à-l'égout, volets battants bois, production d'eau chaude et chauffage central gaz de ville, piscine traditionnelle 10X5 au chlore (filtration et mosaïque récentes), garage, atelier, abri bois, annexe indépendante (possibilité studio), terrasses, store, gouttières, toiture refaite intégralement (poutres, PST et tuiles). Exposition Sud. Commerces (LIDL, CARREFOUR etc..) à 500 mètres Ecole primaire M.CAMPAGNO à 2 kms. Pharmacie à 450 mètres

Cette maison individuelle de type provençal, d'environ 160 m2 et 6 pièces, se situe au cœur d'un environnement calme à Le Bar-sur-Loup. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 300 m2, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine chauffée, espaces extérieurs généreux et nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble se présente comme une propriété soignée, saine et bien entretenue, idéale pour profiter pleinement d'une vie au grand air tout en conservant un confort moderne. Dès l'entrée, on découvre un grand salon qui constitue une véritable pièce de vie conviviale, pensée pour se retrouver en famille ou entre amis. Le style provençal de la maison se ressent dans l'atmosphère générale, avec une circulation fluide entre les espaces et une belle impression de volume. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied d'environ 14 m2 chacune. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau attenante, permettant à chacun de profiter d'un espace nuit confortable et fonctionnel sur un seul niveau. À l'étage, deux autres chambres complètent la partie nuit. L'une d'elles, d'environ 14 m2, dispose également de sa salle de bain privative et d'un balcon, offrant un espace plus intime et ouvert sur l'extérieur. L'organisation générale de la maison permet ainsi de répartir aisément les usages entre parents, enfants et invités, tout en ménageant des espaces de vie indépendants. Les extérieurs sont l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le terrain d'environ 2 300 m2 accueille une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un terrain de boules qui invite à profiter pleinement des belles journées en plein air. Une cuisine d'été vient compléter cet ensemble et permet d'organiser facilement des repas conviviaux à l'extérieur, dans un cadre verdoyant. La maison dispose également d'un vaste espace de stationnement, avec la possibilité de garer de nombreux véhicules sur le terrain. Sur le plan technique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur, contribuant au confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe C, en cohérence avec l'impression générale d'un bien bien entretenu et de bonne qualité. La présence de combles et d'un vide sanitaire vient encore renforcer le confort d'usage et le potentiel de cette maison pour l'organisation des rangements ou l'optimisation future de certains espaces. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2150000

Un emplacement privilégié au cœur de la Côte d'Azur Située à Roquefort-les-Pins, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté aux principaux pôles de la Côte d'Azur. À quelques minutes de Valbonne, Opio et Sophia Antipolis, elle profite d'un environnement préservé, au cœur des collines de l'arrière-pays azuréen, entre pinèdes, végétation méditerranéenne et élégantes propriétés individuelles. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de l'arrière-pays tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur, avec notamment le Golf de Sophia Antipolis et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur à 20 minutes. Une propriété aux volumes exceptionnels Cette superbe propriété développe environ 430 m² habitables assise sur une parcelle de 2472 m², propose des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale, à la réception ou à l'accueil d'invités. Elle se compose de 5 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 104 m², véritable espace privé comprenant son double dressing, sa salle de douche et son jacuzzi. Les espaces de vie offrent également de très beaux volumes, avec notamment un vaste séjour avec cuisine de plus de 73 m². Une pièce de plus de 50 m² complète l'ensemble et pourra être aménagée selon les envies en salle de sport, salle de jeux, salle vidéo ou véritable espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité, avec une superbe piscine agrémentée d'un **bar intégré directement au bassin**. Un lieu unique et particulièrement agréable pour profiter des belles journées azuréennes, se retrouver entre amis ou prolonger les soirées en toute convivialité autour de la piscine. Le stationnement constitue également un véritable atout, avec la possibilité de stationner facilement entre 4 et 6 véhicules au sein de la propriété. Un confort adapté à une propriété de cette dimension La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/air, d'un foyer fermé et d'un système de climatisation par pompe à chaleur. Une adresse rare sur la Côte d'Azur Cette propriété s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien offrant de l'espace, du confort, de l'intimité et un emplacement privilégié. Une propriété de caractère aux volumes rares, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Gérald COVILI au 06 14 42 87 03. Cette annonce référence 345895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 2 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m². La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : • Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. • Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. • Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. • Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. • Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. • Une grande cave en sous-sol. • Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. • Places de stationnement dans la propriété. • Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. • Tout à l'égoût. • Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. À noter : - Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 106 - GES : A / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 Prix de vente : 1.490.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI • RSAC NICE 520 322 926

1370000

Au cœur du Pays de Fayence, dans un environnement naturel préservé, se dévoile une propriété de caractère où espace, intimité et élégance composent un art de vivre à part. Développant environ 314 m² habitables, auxquels s'ajoutent 74 m² d'annexes, la demeure s'inscrit au sein d'un remarquable domaine de 2 hectares, véritable écrin de nature à l'abri des regards. À l'intérieur, les volumes généreux offrent une succession d'espaces de vie et de réception, pensés pour conjuguer convivialité et intimité. L'un des salons, sublimé par une cheminée récemment rénovée, incarne pleinement le caractère chaleureux et authentique de la demeure. La propriété a également bénéficié de travaux de rénovation récents et dispose de la climatisation, associant ainsi le charme des lieux aux exigences du confort contemporain. À l'extérieur, le domaine prend toute sa dimension. Au cœur de cette nature généreuse, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage et offre un espace privilégié pour profiter de la douceur de vivre provençale. Les vastes espaces naturels, préservés des regards, invitent à la contemplation et à la sérénité. Un espace couvert indépendant vient compléter l'ensemble et enrichir encore les possibilités offertes par la propriété. Plus qu'une demeure, cette adresse propose une véritable expérience de vie : celle d'un domaine privé où le temps semble ralentir, entre nature, volumes et confidentialité. Une propriété aux multiples possibilités, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer un projet à la mesure du lieu. 314 m² habitables • 74 m² d'annexes • Domaine de 2 hectares • Piscine Dossier complet et visite privée sur demande au 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 345067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 1 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5570.00 € et 7610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE 1,9 HECTARES - DEUX MAISONS INDIVIDUELLES 1°) La Demeure Principale, Charme & Grands Espaces : Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à Grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10 minutes de Mougins et à 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : Une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 19.564m2 agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au cœur de la propriété. EN COMPLÉMENT : - Un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, - Une grande buanderie - 10 places de parking - De nombreuses installations, pour des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche... ) - Un grand espace de stockage (plus de 100 m2) 2°) La Seconde Habitation (Maison d'Amis ou Pavillon de Gardien) : Idéalement positionnée à l'écart pour préserver l'intimité de chacun, cette seconde villa de 115 m² sur deux niveaux comprend : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante aménagée, un salon lumineux équipé d'un insert de cheminée et un WC indépendant. Étage : 3 chambres climatisées (climatisation réversible) avec 3 salles de douches en suite et un WC indépendant. Extérieurs : Un accès indépendant menant à un jardin arboré et clôturé avec sa propre piscine privative, une belle terrasse abritée et un parking pour au moins 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, TERRAIN DE 18.000m2. Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à Grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10 minutes de Mougins et à 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : Une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 18.000m2 agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au cœur de la propriété. EN COMPLÉMENT : - Un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, - Une grande buanderie - 10 places de parking - De nombreuses installations, pour accueillir des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche... ) - Un grand espace de stockage (plus de 100 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

DOMAINE 1,9 HECTARES - DEUX MAISONS INDIVIDUELLES 1°) La Demeure Principale, Charme & Grands Espaces : Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à Grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10 minutes de Mougins et à 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : Une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 19.564m2 agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au cœur de la propriété. EN COMPLÉMENT : - Un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, - Une grande buanderie - 10 places de parking - De nombreuses installations, pour des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche... ) - Un grand espace de stockage (plus de 100 m2) 2°) La Seconde Habitation (Maison d'Amis ou Pavillon de Gardien) : Idéalement positionnée à l'écart pour préserver l'intimité de chacun, cette seconde villa de 115 m² sur deux niveaux comprend : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante aménagée, un salon lumineux équipé d'un insert de cheminée et un WC indépendant. Étage : 3 chambres climatisées (climatisation réversible) avec 3 salles de douches en suite et un WC indépendant. Extérieurs : Un accès indépendant menant à un jardin arboré et clôturé avec sa propre piscine privative, une belle terrasse abritée et un parking pour au moins 5 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, TERRAIN DE 18.000m2. Maison de charme avec 5 chambres en suite, au calme absolu, située à Grasse sud, à 2 minutes de la pénétrante Cannes-Grasse, à 10 minutes de Mougins et à 30 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. La maison propose deux niveaux et se compose comme suit : Une grande cuisine ilot, permettant d'accéder à une grande terrasse et à un vaste espace de repos ou de jeux. Un salon indépendant, un séjour, 4 chambres en suite et de nombreux dégagements. La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 18.000m2 agrémenté d'arbres matures offrant ombre et intimité. Un généreux espace piscine accueille un magnifique bassin de 12x6 mètres, une véritable invitation à la détente au cœur de la propriété. EN COMPLÉMENT : - Un appartement indépendant, avec un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC, - Une grande buanderie - 10 places de parking - De nombreuses installations, pour accueillir des chevaux (prés clôturés, hangar, abri, sellerie, buanderie extérieure, aire de douche... ) - Un grand espace de stockage (plus de 100 m2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

849000

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur du quartier Saint Jean / Saint Mathieu, découvrez cette belle propriété de 187 m2 construite en 2006, implantée sur un terrain d'environ 2 200 m². Lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité, avec une vue dégagée et un cadre particulièrement agréable et naturel. Les parcelles voisines sont à vocation agricole et non constructibles, offrant ainsi une garantie supplémentaire quant au caractère préservé de l'environnement immédiat. La maison propose : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour Une entrée avec des rangements et un WC Deux chambres d'environ 15 m2 avec chacune leur salle d'eau Une buanderie ou arrière cuisine de 14 m2 et un cellier À l'étage deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bain et une grande bibliothèque ouverte... Côté confort, la propriété bénéficie notamment d'un chauffage au sol, d'un insert, de la climatisation réversible, d'un portail électrique, d'une alarme et de volets en aluminium. Les nombreux stationnements ainsi que le garage de 36 m² apportent un confort supplémentaire au quotidien. Avec la piscine de 7 x 4 m et les terrasses, dont une couverte, vous profiterez pleinement des extérieurs arborés... Une propriété rare, offrant espace luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 344346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison T4 d'environ 100 m², située à Ravine des Cabris, à proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, une salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bain et d'un wc. À l'extérieur, le bien dispose d'une à deux places de stationnement ainsi que d'un grand espace carrelé et abrité, offrant un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs ou recevoir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13956 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose, cette maison familiale T5 d'environ 125 m², construite en 1994 sur un terrain de 447 m² et dont l'accès se fait par une impasse. Sa situation, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, permet de rejoindre rapidement Ligne Paradis et le centre-ville. Elle est fonctionnelle, confortable et bénéficie de beaux volumes. Elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec possibilité de créer une suite parentale, un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC intégrés, une cuisine ouverte sur l'espace de vie et une grande terrasse arrière couverte, idéale pour les repas en extérieur grâce à son coin cuisine aménagé. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains, un WC indépendant. Un espace brut à aménager complète le niveau. Coté plein air, profitez d'une piscine au sel, d'une véranda, de plus de 70 m² d'espaces extérieurs aménagés en terrasses, d'un abri de rangement et du stationnement pour deux véhicules. Une maison pensée pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13926 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

257000

Soyez réactif ! Les biens offrant un tel potentiel dans ce secteur très recherché de Saint-Pierre – Basse-Terre ne restent jamais longtemps sur le marché. Découvrez cette maison F4 de 110 m², implantée sur une parcelle de 260 m² entièrement clôturée, à l'abri des regards. Son jardin intimiste, piscinable, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de vos moments de détente depuis la terrasse. La maison se compose de : Un vaste séjour ouvert sur la cuisine ; Une salle à manger conviviale ; Trois chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée et une très grande chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale ; Une salle de bains ; Des WC indépendants ; Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin cosy, idéal pour les repas en famille ou les journées de détente en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût tout en bénéficiant d'un prix particulièrement attractif dans un quartier recherché. Les plus : Secteur calme et prisé ; Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis ; Jardin piscinable ; Garage ; Raccordement au tout-à-l'égout ; Deux places de stationnement privatives devant la maison. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Cette annonce référence 343613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette belle maison familiale de 3 chambres d'environ 96 m² habitable à Bois d'Olives - Saint-Pierre Située dans le secteur recherché de Bois d'Olives à Saint-Pierre, cette maison en très bon état, est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services et principaux axes). D'une conception fonctionnelle et confortable, elle offre de beaux volumes et des prestations appréciables : ? Caractéristiques du bien : Séjour lumineux de 41 m² Cuisine de 11 m² équipé Salle d'eau de 4 m² Chambre 1 de 18 m² avec balcon de 3 m² Chambre 2 de 8 m² Chambre 3 de 11 m² Séjour et chambres climatisés Garage fermé de 28 m² Piscine hors sol Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : environ 1 300 € ? Stationnement : 1 place dans le garage fermé 2 places de stationnement supplémentaires dans la cour totalement clôturée Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant confort, praticité et un emplacement privilégié. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 917 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

CG5479_FAYENCE_ Située dans un quartier prisé, au calme absolu, cette belle propriété de plain-pied d'environ 200 m² s'élève sur un généreux terrain de 5 000 m² entièrement clôturé. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'indépendance. Composition : Habitation principale : • Salon • Cuisine • 3 chambres • 3 salles de bain • 2 WC Partie attenante : • 2 chambres supplémentaires • 1 salle de bain • 2 WC • 1 douche • Double garage d'environ 35 m² • Atelier Extérieurs : • Piscine de 13 m × 6,50 m • Deux cabanons de jardin • Terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité Le tout de plain-pied, fonctionnel et spacieux, dans un environnement calme et recherché. Une propriété rare alliant confort, volume et cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l'histoire de la maison, tout en offrant le confort d'une résidence familiale haut-de-gamme. L'atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l'intimité, d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée au sel et d'une vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l'entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d'un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s'ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d'une magnifique piscine chauffée au sel qui s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l'abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d'été ainsi qu'une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d'un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d'afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10250000

Nichée au cœur de l'un des domaines privés les plus prisés de Cannes, à deux pas du littoral, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec élégance luxe, design et quiétude. Inspirée par l'architecture californienne, la propriété développe environ 500 m² habitables sur un terrain paysagé de 2245 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l'île Sainte-Marguerite. De larges baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Distribution idéale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée raffiné, toilettes invités, vaste séjour, salle à manger lumineuse, cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, deux chambres avec salles d'eau attenantes Étage : spectaculaire suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres en suite avec salles de douches privatives Sous-sol : garage pour 4 véhicules, salon TV, hammam, salle de sport entièrement équipée, buanderie, toilettes, chambre de service avec salle de douche, et salle de massage Cette propriété d'exception bénéficie également : d'un ascenseur desservant tous les étages d'une climatisation centralisée d'une piscine à débordement chauffée à effet miroir Son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme incarnent l'art de vivre californien au cœur de la Côte d'Azur. Photos complémentaires sur demande ENGLISH – Contemporary Sea View Villa – Private Estate in Cannes Set in one of Cannes' most exclusive private estates, just steps from the coastline, this stunning contemporary villa offers a rare blend of luxury, modern design, and absolute serenity. Inspired by Californian architecture, the residence boasts approximately 500 sqm of living space on a beautifully landscaped 2245 sqm plot, with breathtaking views over the sea and the Sainte-Marguerite Island. Floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thoughtfully designed across several levels: Ground floor: elegant entrance hall, guest WC, spacious living room, bright dining area, fully fitted kitchen with utility room, two en-suite bedrooms First floor: luxurious master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, plus two additional en-suite bedrooms Lower level: garage for up to 4 cars, TV lounge, hammam, fully equipped gym, laundry room, additional WC, staff bedroom with shower room, and a private massage room The villa also features: a lift serving all floors central air conditioning a heated infinity mirror pool With its clean architectural lines, expansive sunlit interiors, and refined finishes, this home perfectly embodies the Californian lifestyle on the French Riviera. Additional photos available on request Cette annonce référence 335817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 10 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06220 VALLAURIS VILLA PROVENCALE totalement rénovée de 130 m2 située dans un domaine privé, et sécurisé sur les collines de Vallauris... entre LE CANNET et CANNES. Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle, au calme, sans vis à vis et dans un domaine privé fermé et sécurisé aux faibles charges, et configurée actuellement avec 2 chambres spacieuses. - Au rez de chaussée, l'espace de vie trés spacieux vous offre environ 65 m2 totalement rénové et aménagé en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, WC invité avec lave-main, ainsi qu'un garage attenant de 13 m2 pouvant être aménagé en chambre, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 45 m2 offrant une VUE MER exceptionnelle sur la côte d'Azur et le Cap d'Antibes.. - L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres individuelles, alliant confort et qualité de vie, en proposant une chambre de 15 m2, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing de presque 30 m2 pouvant facilement être redistribuée et retransformée comme à l'origine en 3 éme chambre... un WC indépendant avec lave-main, une salle de bain et douche et double vasque aux finitions luxueuses et modernes. La villa a été totalement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 130 m2 - Espace de vie ouvert de presque 69 m2 en rez de chaussée et de plain pied - Terrasse panoramique avec VUE sur la Mer Méditerranée - Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges - 2 stationnements privatifs - Climatisation réversible - Cheminée en activité - Garage fermé attenant - chalet en bois de 6 m2 - Possibilité de créer une 3 éme chambre et même une 4 éme chambre si besoin - Suite parentale avec dressing de presque 30 m2 - Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété, environ 40 € / mois - Taxe foncière faible de 1080 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Sophia Antipolis, Antibes, Golfe Juan, les plages, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CANNES STANISLAS – Maison de ville de caractère – Jardin – Garage À quelques minutes du centre-ville de Cannes, derrière l'Institut Stanislas, découvrez cette élégante maison de ville d'époque de 165 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 344 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, une adresse rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa superbe pièce de réception de 43 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. La maison, entièrement climatisée, propose quatre chambres, trois salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu'un garage et deux caves, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison lumineuse, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie rare à deux pas du cœur de Cannes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES STANISLAS – Maison de ville de caractère – Jardin – Garage À quelques minutes du centre-ville de Cannes, derrière l'Institut Stanislas, découvrez cette élégante maison de ville d'époque de 165 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 344 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, une adresse rare sur le secteur. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa superbe pièce de réception de 43 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois moderne et fonctionnelle. La maison, entièrement climatisée, propose quatre chambres, trois salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi qu'un garage et deux caves, offrant un confort idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable espace de détente, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une maison lumineuse, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une qualité de vie rare à deux pas du cœur de Cannes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Peymeinade, cette charmante villa provençale d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique à 180° sur les collines de l'arrière-pays, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 2 585 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux d'environ 56 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Le rez-de-jardin accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de sport avec sauna ainsi qu'un vaste garage double. À l'extérieur, l'espace piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégré à son environnement, invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible face à un panorama dégagé. De nombreuses places de stationnement, la fibre optique et un environnement privilégié complètent les prestations de cette propriété. Une maison de caractère offrant un cadre de vie rare et un beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAXImmo vous propose cette superbe maison individuelle construite en 2017, située dans une impasse, vous offrant un cadre tranquille. Avec ses 113 m² habitables et ses 142 m² de surface au sol, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et harmonieux avec une cuisine aménagée et toute équipée. Cet espace de vie donne sur une grande varangue de près de 30 m². Vous aurez également une chambre, une salle d'eau et un espace dressing/bureau/buanderie selon votre convenance. Au 1er étage, vous aurez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une pièce palière. L'espace de vie ainsi que les 3 chambres sont climatisés. La maison dispose d'un chauffe eau solaire et elle est reliée au tout à l'égout par une pompe de relevage. Côté extérieur, se trouve une belle piscine au chlore, en parfait état de fonctionnement et vous pourrez aisément garer 2 véhicules à l'intérieur grâce au portail électrique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 847 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)