Trouver un appartement avec balcon à Saint-Victoret

Découvrez cet appartement T4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à Marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%. Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle. L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire Saint-Barthélémy SNCF, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école Primaire Sinoncelli à 600 m, l'école Primaire Clair Soleil à 700 m, et l'école Primaire Font-Vert à seulement 800 m. Le Parc de Font Obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er (dernier) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : classe D - Eau chaude : cumulus - Taxe foncière : 318 €/an - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un environnement calme et agréable de Berre-l'Étang, proche des commodités, découvrez ce haut de villa de 66 m² offrant confort de vie et indépendance. Vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, accessibles via un large dégagement. Côté extérieur, un balcon vous permet d'accéder à un espace privatif en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours : installation d'un salon de jardin, d'une piscine hors sol ou encore simplement d'un espace de stationnement privatif. Point fort rare sur le secteur : aucune charge de copropriété, pour une totale liberté de gestion et un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale au calme. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTIN - EI enregistré au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 880 530 324. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15048

182000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 73 m² situé à deux pas du village St Jérôme au sein d'une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 5ème étage sur 10 avec ascenseur et monte charges se compose d'une entrée ouverte sur un grand séjour cuisine de 34m² qui dessert un balcon de 6m² exposé Sud / Est. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 12.80m² et 12.65m². Ainsi qu'un dressing, un WC séparé et une salle d'eau/bain avec douche à l'italienne et bain à remous pour un total de 5.82m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles... Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien ! (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Étage élevé ! Traverse de la Mère de Dieu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, soigneusement entretenu et offrant 64 m² de surface habitable. Située au troisième étage sur quatre sans ascenseur, cette résidence lumineuse séduit par sa vue exceptionnelle plein sud sur la mer et Notre Dame de la Garde. Calme absolu et excellente disposition garantissent un réel coup de cœur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le bien est doté d'une climatisation réversible assurant votre confort thermique en toute saison. L'appartement comprend un balcon de 4 m² et une cave de 5 m² en béton. Une possibilité de transformation en T3 avec un spacieux séjour de 26 m² (hors cuisine) ajoute à sa flexibilité. La copropriété est bien entretenue et l'accès au parking extérieur est facilité par des places non nominatives. Bien habitable de suite ! À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro Bougainville à seulement 400 m. Le parc Bougainville, le square Lyonel Ratherie et le parc de l'Espérance, tous à environ 500 m, offrent d'agréables espaces verts pour se détendre. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires telles que Canet Barbes et Arenc Bachas situées à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 64 m² - Étages : 3/4 sans ascenseur - Balcon : 4 m² - Climatisation réversible - État général : très bon - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Portes et fenêtres : double vitrage PVC - Chauffage : individuel au moyen de pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 960 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement d'environ 58 m2 avec deux balcons au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. La résidence est située proches de toutes les commodités, médecin, commerces, écoles et proche du métro. L'appartement au 9 ème et dernier étage et offre une vue dégagée, il est composée d'une grande entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée avec son balcon, un couloir dessert 2 chambres d'environ 11 m2 dont une avec placard de rangement et l'autre avec un accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est aussi doté d'une cave. Les charges de copro sont de 125 euros par mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur etc.. N'hesitez pas, je suis joignable 7j/7 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nordine Dekkiche au +33666093513 Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 128 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 183 logements, procédure en cours : aucune, 493 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé dans le prestigieux quartier de la Joliette à Marseille. Niché au sixième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien se distingue par sa vue imprenable sur la mer, que l'on peut admirer depuis sa terrasse de plus de 7 m². L'appartement, entretenu avec soin, mêle confort moderne et fonctionnalité : l'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre, isolée au calme, offre une ambiance reposante, idéale en tant que résidence principale ou pied-à-terre. Construit en 2013 dans le cadre du projet Euroméditerranée, l'immeuble ajoute à sa prestance des prestations de qualité et un confort quotidien grâce à ses parties communes soignées. L'appartement est en excellent état et dispose d'une place de stationnement, un avantage certain dans ce quartier prisé. La configuration harmonieuse de ce bien a conquis les visiteurs récents par sa luminosité et son agencement astucieux. La Joliette est un secteur cosmopolite et dynamique, bénéficiant de toutes les commodités urbaines. Le centre commercial des Terrasses du Port, à quelques pas, facilite le quotidien des résidents, tout comme les nombreux établissements scolaires à moins de 500 m : école maternelle Désirée Clary, école Chevalier Paul, parmi d'autres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de métro Désirée Clary et la gare Arenc-Euroméditerranée à proximité immédiate, garantissant des déplacements aisés dans toute la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Étage : 6/7 - Année de construction : 2013 - Terrasse : 7 m² - Stationnement : 1 place - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Solaire - DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce superbe T3 de 56 m² niché au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur à Marseille. Érigé en 2015, cet appartement offre une distribution ingénieuse avec deux chambres confortables, une salle de bains, et un espace de vie ouvert sur un agréable balcon de 8 m². Profitez de deux stationnements privatifs, l'un en extérieur, l'autre en sous-sol, un véritable trésor dans le quartier. L'appartement baigne dans une belle luminosité et se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à quelques pas des commodités, des transports et d'établissements scolaires de renom. Les familles seront séduites par la proximité de l'école primaire Les Olives à moins de 300 m, de l'école maternelle Fondacle à 600 m, ainsi que des écoles primaires Les Trois Lucs et Olives Annexe à 700 m. Pour vos moments de détente, le parc Bonniot, distant de 700 m, offre un écrin de nature pour d'agréables promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Étage : 2/3 - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1397 € - DPE : B - Type de bien : Appartement Parking surface Possibilité de parking sous terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

121000

Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, sans vis-à-vis. 3 chambres Séjour lumineux 2 balcons Vue dégagée sur l'étang de Berre Salle de bain + WC séparé Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable (rendement brut > 7%). Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique) Résidence en amélioration : Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé Meilleure performance énergétique à venir Cave + Parking dans la résidence Emplacement idéal : Proche écoles Proche commerces Proche centre-ville Accès rapide axes routiers Quartier calme PRIX ATTRACTIF : 121 000 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Appartement de type 4 dans une résidence sécurisée. Il offre un bel espace à vivre , avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, La cuisine est contemporaine avec un ilot qui permet une grande convivialité. La partie nuit, pour 2 des 3 chambres est isolée, l'appartement est équipé de nombreux rangements. La troisième chambre est contigüe au salon peut être réservée aux parents. 2 terrasses sans vis à vis permettent de profiter d'une vue à 180°, on peut y disposer fauteuils et table. Une place de parking est rattachée à l'appartement, un local à vélos est à disposition de la copropriété, des espaces verts agrémentent cette résidence calme qui permet un accès très rapide à la L2 ainsi qu'aux nombreux commerces , écoles et crèche. Les charges comprennent : eau, chauffage central, éclairage et entretien des communs et de la résidence. Il est situé au 5e étage sur un immeuble de 6 étages. Quartier calme. Cette annonce référence 332702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 11ᵉ arrondissement, au sein d'une petite résidence sécurisée découvrez ce T3 au 1er étage sur 5, vous profiterez également d'un jardin privatif. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Emplacement : • À proximité immédiate des centres commerciaux • Très bien desservi par les transports (gare, bus) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la résidence recherchée Château Saint-Jacques, au cœur d'un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se compose de : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine équipée • 2 chambres confortables • Salle d'eau + WC séparé • 2 placards de rangement • Balcon • Appartement traversant • Climatisation • Double vitrage & volets roulants PVC • Chauffage collectif + eau chaude inclus dans les charges • Cave privative La résidence offre un cadre de vie paisible avec stationnement facile, à deux pas des collines du 11e. Emplacement idéal : À proximité immédiate de 3 lignes de bus, accès autoroute rapide, et à seulement quelques minutes de La Valentine et de ses commerces. Taxe foncière : 1 400 € Charges : 165 €/mois (chauffage + eau chaude inclus) Un appartement à remettre au gout du jour, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 892 logements, procédure en cours : aucune, 1223 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 985 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une seule photo, et tout est dit. Ce coucher de soleil, vous le vivrez tous les soirs depuis votre terrasse exposée sud-ouest. Sans aucun vis-à-vis, le ciel s'y déploie en pleine largeur, offrant chaque jour un spectacle différent. C'est l'âme de cet appartement. Le reste ? Une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de cette même lumière, deux chambres calmes, des rangements intégrés, et une cuisine équipée avec son propre balcon attenant – un deuxième souffle d'extérieur, plus intime. Le tout dans une résidence récente, sans travaux, au cœur du quartier résidentiel de Bois Luzy. Ici, tout est à portée : les commerces, les écoles, et le métro Saint-Barnabé à 10 minutes à pied. Mais une fois sur votre terrasse, plus rien ne presse. Box fermé double (en sus) On ne montre que le coucher de soleil. Le reste, on vous le réserve pour la visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, quartier recherché, à proximité des plages et d'un parc, appartement T2 de 57 m² situé au sein d'une résidence seniors avec services. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec accueil et réception, surveillance 24h/24 ainsi qu'une assistance médicale. Les résidents bénéficient également d'un restaurant sur place et d'activités organisées dans l'après-midi, favorisant une vie sociale agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Prestations : climatisation réversible rideaux électriques Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Cave en sous-sol Appartement situé dans une résidence services destinée aux seniors autonomes. De la liberté de vivre à son propre rythme, dans un environnement soigné et convivial. Pour plus de renseignements contactez Lia Meyrignac 0634310596 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 16 680 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : électricité - DPE : A (63 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

110000

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Climatisation réversible - Une grande cave de 10 m2 complète ce lot - Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. - Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée. - Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous aspirez au calme tout en étant proche de tout ? Lisez la suite ! Imaginez un splendide T4 rénové avec goût au coeur d'une résidence fermée, calme, avec parkings. Surface optimisée avec 3 chambres dont une vraiment spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec son vaste espace repas pensé pour une famille. Possibilité cuisine U.S si souhaitée. Deux grands placards aménagés. Climatisation réversible. Balcon. Cave. Parking assuré La proximité immédiate avec un petit centre comprenant tous commerces, transports en commun et écoles facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Marseille. Chose appréciable : Charges très raisonnables 123 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 304 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 332 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter ce magnifique Toit-terrasse de 81m2 situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée au calme absolu proche de la Valentine dans le 11eme arrondissement. Ce bien dispose d'un séjour cuisine spacieux et lumineux de 33m2 ouvrant sur un balcon de 12m2. 3 belles chambres de 9m2, 11m2 et 14 m2 équipées de rangement viennent agrémenter ce bien. La climatisation réversible est présente dans le séjour ainsi que dans la grande chambre. Vous profiterez également d'un magnifique Toit-terrasse de 26m2, idéal pour les repas d'été et les moments de détente, avec une belle exposition sud et ouest. Une cave de 7m2, un garage privatif viennent compléter ce bien. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence et un local commun à vélos et poussettes est également disponible. Façades rénovées en 2018. Possibilité d'obtenir une parcelle privative de 100 m² dans les jardins partagés de la copropriété. Pour les amateurs de randonnées, il y a un accès rapide aux sentiers du parc des Calanques. Proche de toutes les commodités, A50 et L2, à 5 minutes à pied de la gare TER de Saint-Marcel et des bus 15 et 40, commerces, écoles et collèges, ce véritable bijou est à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Font Sarade, au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 77,93 m² habitables à Martigues offre un cadre de vie urbain adapté à une famille recherchant espace et fonctionnalité. Disponible immédiatement, ce bien présente un potentiel intéressant dans un environnement dynamique. L'appartement se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, puis un couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et des wc séparés. Il est complété d'un balcon accessible depuis la cuisine et le salon. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces privés, favorisant ainsi le confort au quotidien. Parmi les prestations, le chauffage collectif au gaz assure une gestion centralisée de la température. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage élevé, un atout pour les familles avec enfants ou personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 14 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e arrondissement de Marseille, entre La Blancarde et Saint-Barnabé, découvrez un appartement qui coche immédiatement toutes les cases : calme absolu, luminosité, prestations récentes et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de confort s'impose. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre naturellement sur une large terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine italienne ouverte prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille : trois chambres confortables avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort au quotidien. Situé dans une résidence contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, avec ascenseur et sécurisation complète, cet appartement offre un cadre moderne et serein, en retrait de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes, extérieurs et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 156 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une zone résidentielle calme de Marseille, ce spacieux appartement de 107,24 m² habitables avec une terrasse orientée au Sud offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille. Implanté au 4e étage d'un immeuble construit en 1970, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025, garantissant un très bon état. Il offre un espace de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée. L'appartement se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, avec possibilité de créer facilement une 4ème chambre, un double séjour lumineux, une salle d'eau avec 2 douches et un WC séparé. La cuisine est indépendante et possède un accès à la terrasse, adaptée aux besoins quotidiens. Le chauffage collectif assure un confort thermique homogène dans tout l'appartement. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Ce bien, situé dans un environnement résidentiel, combine espace, luminosité et fonctionnalité, répondant aux attentes d'une famille recherchant un cadre de vie sécurisé et pratique. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir ce logement offrant un potentiel intéressant dans le secteur des Olives 13e arrondissement de Marseille. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 300 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 870 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Emplacement de rêve pour une résidence secondaire ou investissement locatif. En première ligne au Frioul, très beau studio de 23m² Loi Carrez avec une pleine vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et se compose d'un hall d'entrée utilisé comme coin nuit avec lits superposés, une salle d'eau avec wc et lave linge, une pièce de vie aménagée d'une banquette lit avec coin cuisine et une loggia fermée pouvant faire office de chambre ou salon. Double vitrage, volets roulants électriques sur la loggia. Tout est prêt pour vous recevoir en villégiature ou commencer immédiatement la location saisonnière. 106 euros de charges par mois, y compris le chauffage et le rafraîchissement géothermique. Bien soumis au statut de la copropriété, 149 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 280 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170000

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce superbe T3 de plus de 65 m² situé à St Jérôme dans une résidence de standing, arborée et familiale (piscine, terrain de tennis et de pétanque). Cet appartement au 3ème étage sur 4 se compose d'une grande entrée avec rangements qui dessert d'un côté un séjour de 18m² ouvert sur un balcon de 7m² exposé Sud-Est, et de l'autre une cuisiné séparée de 8m² avec une loggia. Côté nuit, un dégagement donne sur deux chambres, de respectivement 13.27m² et 10.83m². Ainsi qu'un grand placard, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 3.39m². Ce bien vous apportera tout le confort familial attendu, de par son secteur et sa proximité immédiate de toutes les commodités : bus , commerces et écoles... Une cave en sous-sol vient compléter ce bien ! Garage en supplément disponible à l'achat également (LR).A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

Très joli studio lumineux + Balcon + Parking Dans une résidence étudiante bien entretenue, découvrez ce superbe studio entièrement équipé et meublé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie optimisé avec une décoration moderne et soignée. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé : prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un agréable balcon. Une place de parking privative Les + : Studio lumineux et bien agencé Entièrement meublé et équipé Balcon agréable Place de parking privative Décoration moderne et soignée Une opportunité idéale pour investissement locatif ou logement étudiant clé en main ! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre clair pour leurs démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes du processus d'acquisition, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

145000

Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 52.19m² avec petit balcon, dans une résidence fermée et sécurisée. Situé au 2ème étage sans ascenseur ce T3 fonctionnel bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, une cuisine séparé avec buanderie, une salle de bain avec wc, et 2 chambres avec placards . Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. A proximité immédiate des Commerces (Boulangerie,Pharmacie..), écoles et des transports en commun (Bus, Métro..) Stationnement libre dans la résidence.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

Rare à la vente, situé en plein cœur du centre-ville, à 5 minutes à pieds du Cours Mirabeau, au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3 de 64 m² loi Carrez, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall avec dégagement, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de rangement appréciable. Ses atouts : - Résidence sécurisée - Ascenseur - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - Possibilité d'usage professionnel (selon règlement de copropriété) - Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et du Cours Mirabeau Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement utilisé en local professionnel, rafraichissement à prévoir) Charges prévisionnelles : 242 € / mois ( chauffage collectif compris dans les charges ) Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

189500

Marseille 10e – T3 rénové – 51 m² – 8e étage – Vue dégagée- Balcon – Garage fermé + cave Au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 51 m² entièrement rénové, bien agencé, situé au 8e étage sur 9. Traversant et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur Marseille ainsi qu'un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez également le chauffage individuel, le classement énergétique C, les menuiseries en double vitrage et la rénovation récente réalisée avec goût. Un garage fermé privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, véritable atout sur le secteur. Idéal primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, transports, axes autoroutiers, écoles et commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 329273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 89 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence standing avec stationnement et proches des écoles, commerces (auchan st-loup) et autoroute. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié calme et bien desservi (bus au bout de la rue). Ce bien vous plaira par : - ses volumes - séjour spacieux, grandes chambres -, ses multiples rangements. - son aménagement facilement modulable en T4 et possibilité d'ouvrir la cuisine. - ses prestations : climatisé, peintures récentes, cuisine équipée, double vitrage cuisine et chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière IMREP MARSEILLE

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement fonctionnel et bien distribué de 3 pièces se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que de deux balcons offrant une très belle vue dégagée. Deux garages fermés viennent compléter ce bien. En plus d'apporter un réel confort au quotidien, ils offrent des solutions de rangement supplémentaires, en complément des nombreux rangements intégrés déjà présents dans l'appartement. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement allie praticité et qualité de vie. Annonce rédigée et publiée par Alice Manic Mandataire immobilier indépendant - Agent commercial du réseau Valmi Expert Immatriculation RSAC de Marseille : 834849168 RCP : RCACO-25-031167 Titulaire de la carte professionnelle CPI51022023000000006 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Situé au dernier étage, ce duplex de 155 m² à la Pointe Rouge offre un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur d'exception. Le niveau principal de 115m² se compose d'un séjour salon lumineux ouvert sur un large balcon VUE MER, d'une cuisine équipée, de trois chambres (possibilité quatre) et de deux salles de bain. À l'étage, un élégant espace salon de 40 m² avec Cheminée prolonge la vie de l'appartement vers une terrasse spectaculaire de plus de 100 m² avec une VUE MER ET COLLINES INCROYABLE. Une configuration rare, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Proximité immédiate des commodités. Venez visiter rapidement ce bien exceptionnel.