Trouver un maison avec garage à Saint-Vivien-de-Médoc

885800

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d'accéder à l'une des terrasses offrant une vue sur l'estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une salle de bains ,et une salle d'eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

450000

ROYAN Hyper centre - MAISON DE VILLE AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN ET GARAGE Dans le quartier du marché central et des commerces du boulevard Aristide Briand, découvrez cette maison de ville à la configuration particulièrement intéressante, bénéficiant d'atouts devenus rares en cœur de Royan : un jardin paysager, une terrasse, un garage et deux espaces d'habitation disposant chacun de leur propre accès. La propriété développe environ 105 m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux , complétés par de nombreuses surfaces annexes au rez-de-chaussée, pour environ 160 m² de surfaces utiles . Au premier étage , vous découvrirez un espace chaleureux et soigneusement aménagé. Une véranda de 15,48 m² prolonge agréablement la maison vers la terrasse et le jardin paysager récemment aménagé , véritable écrin de verdure en centre-ville. Ce niveau comprend également un salon/salle à manger, une cuisine indépendante SCHMIDT récente, aménagée et équipée , une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage bénéficie d'un accès indépendant et offre environ 45 m² supplémentaires . Il se compose d'une cuisine dinatoire, de deux chambres — dont l'une peut aisément être utilisée comme salon —, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette organisation permet d'imaginer de nombreux usages : accueillir famille ou amis en toute indépendance, loger un enfant adulte ou disposer d'un espace complémentaire totalement autonome. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 22,70 m² avec porte motorisée , d'une buanderie, d'une cave principale d'environ 15 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, les propriétaires ont apporté un soin particulier aux aménagements récents : nouvelle terrasse et jardin paysager , créant un espace intime et agréable particulièrement appréciable dans cet environnement urbain. Le premier niveau bénéficie d'un chauffage central au gaz complété par une PAC air/air dans la chambre. Le deuxième niveau dispose d'un chauffage électrique. Une propriété atypique qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant la vie à pied à Royan, des extérieurs, un garage et la possibilité de disposer de deux espaces de vie indépendants sous un même toit. Renseignements et visites sur rendez-vous auprès de RE/MAX Immo Consulting – Marie-Noëlle BESOLD . Prix 430 000€ honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469500

Meschers-sur-Gironde – Propriété composée de deux maisons indépendantes – Quartier recherché Située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette propriété rare composée de deux maisons indépendantes , édifiées sur une parcelle totale de 598 m² . Idéalement placée à seulement 500 mètres des commerces et 900 mètres du port , cette propriété en bon état général offre de multiples possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – Environ 115 m² Cette maison pleine de caractère vous accueille par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² , agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine pratique. À ce niveau, vous bénéficierez d'une suite parentale confortable , disposant de sa salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol semi-enterré avec fenêtres), vous découvrirez : Trois belles chambres lumineuses Une salle d'eau Un garage spacieux de 25 m² Bien orientée, la maison profite d'un jardin d'environ 400 m² , agréable et arboré, avec accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Seconde maison indépendante – Environ 60 m² Accessible par son entrée privative, cette seconde habitation est idéale pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Elle comprend : Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Une salle de bains Un WC indépendant en rez-de-chaussée À l'étage, une mezzanine de 16 m² permet d'aménager un espace nuit confortable. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Les atouts de la propriété Deux maisons totalement indépendantes Quartier recherché et proche des commodités Jardin agréable et stationnements privatifs Potentiel locatif intéressant Idéal résidence principale ou secondaire Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17600 MEDIS - MAISON DE VILLE - HYPER CENTRE - BON ETAT - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT PRIVATIF. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville se situant au coeur de MEDIS, à 5 kms des plages de Royan. La maison d'une surface habitable de 78 m2, se compose au rez de chaussée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Elle bénéfice de nombreux rangements et d'un stationnement privatif. Pour plus d'informations, veuillez appeler Damien Canto au 06 84 49 92 89 ou contacter par mail: dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17120 SEMUSSAC – ÉCOLES À 700 M – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 124 m² – TERRASSE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 124 m² (5 pièces, 4 chambres) à Semussac, à 700 m des écoles et du centre-bourg. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1400 m², piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée ouest. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 25 m² avec insert et une salle à manger de 19 m², soit près de 44 m² d'espace de vie. Un demi-niveau accueille deux chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC ; l'étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort : climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants solaires. Toiture refaite en 2015. Un garage, un abri de jardin de 37 m² et un espace de stationnement extérieur complètent le bien. Maison familiale construite en 1969, idéale pour une famille en quête d'espace, à quelques minutes de Royan. Quelques travaux à prévoir (façade, peinture...) Contact : Alexia Baugé – Mandataire Efficity – 06 47 06 02 82 – abauge@efficity.com Points clés (fiche récapitulative) Type : Maison individuelle Surface habitable : 124 m² Terrain : 1400 m² (piscinable) Pièces / Chambres : 5 / 4 Salles d'eau : 2 | WC : 2 Séjour : 25 m² | Salle à manger : 19 m² Terrasse : 20 m² (exposition ouest) Garage : 1 | Stationnement extérieur : 2 Dépendance : 37 m² DPE : D | GES : B Année de construction : 1969 Toiture refaite : 2015 Localisation : Semussac (17120), 700 m écoles et centre-bourg, proche Royan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

749000

A Saint Palais sur Mer, 250 m du bord de mer, 800 m de la plage du Platin, 1,4 km de la plage de la Grande Côte, 900 m du Golf de Royan. Venez découvrir cette maison sur deux niveaux ! En rez-de-chaussée : salon séjour, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC séparés. A disposition un grand grenier aménagé peut venir compléter cette maison. Les menuiseries sont récentes, chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Vous disposez aussi d'un second bâtiment en annexe disposant d'un garage avec réserve, en rez-de-jardin et à l'étage deux chambres avec un cabinet de toilette. La parcelle est close et arborée. Pour plus d'informations, contactez votre agent REMAX Pascal HOULLIER. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 719000 € honoraires exclus. Honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE PETIT PARADIS AU PLATIN A SAINT PALAIS SUR MER ? Le Platin -Saint-Palais-sur Mer 2 chambres Terrain 323 m² Plage à pied Potentiel de rénovation important Aujourd'hui, cette maison a besoin d'être rénovée. Mais demain ? Elle pourrait devenir une magnifique résidence secondaire, un véritable cocon familial à quelques pas de l'océan. Avec ses 323 m² de terrain , ses 2 chambres , son séjour avec poutres apparentes et cheminée, son espace indépendant avec cuisine d'été et salle d'eau, elle offre une belle base pour laisser parler vos envies. Un budget, plusieurs projets : C'est justement ce qui rend cette maison intéressante : vous pouvez adapter la rénovation à votre projet et à votre budget. Environ 50 000 € pour une rénovation ciblée et une belle remise au goût du jour. Environ 100 000 € pour une rénovation plus complète et une transformation beaucoup plus importante du confort et de l'esthétique. Jusqu'à 150 000 € ou davantage pour un projet haut de gamme, avec de belles prestations et une véritable transformation de la maison. Ces montants sont des enveloppes indicatives , qui devront être confirmées par des devis selon les travaux réellement envisagés. Imaginez… Une jolie pièce de vie ouverte et chaleureuse. Une cuisine pensée pour les vacances entre amis. Des chambres confortables après une journée à la plage. Un extérieur aménagé pour les longues soirées d'été. Et surtout… la plage du Platin à quelques minutes à pied. Ici, vous n'achetez pas une maison parfaite. Vous achetez la possibilité de créer LA maison de vacances qui vous ressemble. Et selon votre projet, les travaux peuvent aussi permettre de valoriser considérablement le bien . Vous voulez voir ce qu'elle pourrait devenir ? Venez la découvrir avec nous. Nathalie ROLLIN – 06 76 58 57 11 Valérie PRAT – 07 78 92 02 26 Votre binôme RE/MAX Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

540000

Maison neuve 105 m² – Pontaillac, plage à pied À Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché à deux pas de Pontaillac, découvrez cette contemporaine récente offrant confort et qualité de vie en bord de mer. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC. Prestations actuelles : chauffage au sol (PAC), garage isolé, portail motorisé, volets électriques. Terrasse carrelée et jardin clos sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité. Emplacement rare : plage, restaurants et pistes cyclables accessibles à pied.Idéal résidence principale ou pied-à-terre. Dossier complet sur demande Valérie & Nathalie – RE/MAX 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499900

RARE – Charentaise rénovée 220 m² – Piscine – 5 chambres – Sud Royan À Semussac, au calme et sans vis-à-vis, superbe Charentaise rénovée de 220 m² sur 2 700 m² de parc arboré. Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine conviviale, 5 chambres + bureau, 2 salles d'eau. Volumes généreux et charme de l'ancien rénové. Extérieurs attractifs : piscine chauffée, jacuzzi, terrasses, double garage et carport (bateau / camping-car). Confort moderne : pompe à chaleur, clim réversible, poêle à pellets. À 6 km des plages, proche Royan, idéal famille ou projet chambres d'hôtes / gîte. Valérie & Nathalie – RE/MAX Dossier complet sur demande 07 78 92 02 26 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

17132 – MESCHERS SUR GIRONDE – MAISON 154 M2 – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - TERRASSE –PISCINE- JARDIN - AU CALME EN CENTRE VILLE- EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose, en centre-ville, cette grande maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et à 10 mn de Royan. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette propriété, en excellent état général, offre un vaste séjour- cuisine lumineux de 80 m², ouvrant sur la piscine, et permettant de profiter de la luminosité toute la journée. 4 chambres spacieuses sont idéales pour une grande famille ou des convives de passage. Le terrain au calme, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. De plus, la maison dispose de 2 stationnements intérieurs et 1 extérieur, un vrai avantage dans ce quartier prisé. Un vrai potentiel à cette maison : un grand garage de 44 m2 plus 11 m2 de “galetas” aménagé, ainsi qu'une véranda de 27 m2. Située à proximité de tous les commerces, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou de retraite paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1359600

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE 3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. DECOUVREZ LA VIDEO DU SURVOL DE LA CITE BALNEAIRE associée à cette annonce 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1236000

3%.COM présente.... A Saint Palais sur Mer, FACE A LA MER, à 300 m de la plage de la grande côte et 3000 m des commerces et commodités de la station balnéaire, judicieusement implantée en retrait de l'avenue principale pour une plus grande tranquilité, cette Villa de 2024 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 3 niveaux sous RT 2012 vous ouvre ses portes et son espace généreux de 170 m2 habitables. Vous découvrirez..... en rez de chaussée, entrée desservant les étages par un escalier et un ASCENCEUR, toilettes, dégagement, 3 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes privatives dont deux avec VUE SUR LA MER. Au 1er étage, entrez dans ce grand espace séjour/salon avec cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur une terrasse de 17.60 m 2 offrant une VUE MER à 180o et une deuxième terrasse latérale de 30.80 m2 pour vos repas à l'extérieur, toilettes avec lave mains. Au dernier niveau, effet WAOUH garanti devant la belle hauteur sous combles avec poutres apparentes de cette suite parentale de 52 m2 offrant un grand espace nuit,une salle d'eau privative, toilettes séparées et un accès au balcon supérieur avec VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN et le PHARE DE CORDOUAN. Garage double de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie sur une parcelle close de 417 m2 permettant deux stationnements intérieurs. Difficile de résiter... DECOUVREZ LA VIDEO 'Le centre de St palais et la Grande Côte par la piste cyclable' associée à cette annonce 3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM 06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp) ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous Réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550000

Sur BARZAN, à 10 minutes de Meschers, environnement EXCEPTIONNEL pour cet ensemble immobilier, qui jouit d'une vue panoramique sur l'estuaire, en première ligne, sans acune nuisance. La première maison, d'une surface totale de 105 m2, se compose d'un bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une SDB, d'un WC séparé et d'un dressing. A l'extérieur, grande terrasse avec piscine de 7mx4m avec vue imprenable sur l'estuaire. On a également un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri couvert pour le bois. Poelle à bois pour le chauffage. La seconde maison, d'une surface de 52 m2, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Attenants, Garage et atelier. En contrebas, charmante terrasse à l'abri des regards donnant elle aussi sur l'estuaire. Les deux maisons sont bien séparées et suffisament éloignées pour assurer une intimité parfaite. Portail automatisé. Terrain entièrement clos et arboré de 3538 m2. Vous l'aurez compris, cette propriété est un endroit idyllique, destinée aux amateurs de calme et de nature. A visiter au plus vite ! Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

699000

SAINT-PALAIS-SUR-MER – QUARTIER RESIDENTIEL DU LAC MAISON PLAIN-PIED 143 m² – 2 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL TOTAL – CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL À PIED DES PLAGES, DU TENNIS ET DU GOLF Dans un environnement particulièrement recherché de Saint-Palais-sur-Mer, à proximité immédiate du lac, des plages, du golf et des courts de tennis, découvrez cette maison de plain-pied développant environ 143 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m². Elle offre un cadre de vie rare, où les activités de plein air, les balades et les loisirs se rejoignent à pied, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et son environnement naturel. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre harmonieusement sur le jardin et constitue un véritable lieu de partage, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins (chambre d'amis, enfant ou espace polyvalent). Un atout majeur et particulièrement rare sur le secteur vient compléter ce bien : un sous-sol total offrant un vaste volume supplémentaire, idéal pour le stationnement, le rangement, un atelier ou les équipements de loisirs et nautiques. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant, dans un environnement résidentiel où tout se fait à pied. Les atouts : • Emplacement privilégié à Saint-Palais-sur-Mer, secteur du lac • Accès à pied aux plages, au golf et aux tennis • Maison de plain-pied de 143 m² habitables • 2 chambres + bureau modulable • Parcelle de plus de 700 m² • Sous-sol total rare sur le secteur • Environnement calme et recherché Une propriété offrant un équilibre rare entre emplacement, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte Atlantique. Contactez-nous pour une visite privée. Christophe et Anne Zunic 06 61 62 45 29 Prix 668000€ honoraires exclus. Honoraires de 31 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

420000

Maison de 5 pièces à Royan – Quartier Foncillon Située dans le quartier recherché de Foncillon à Royan , à 2 pas de la plage, des commerces et des lieux de vie, cette maison en mono-propriété divisée en 2 logements est idéale pour un projet d'investissement locatif ou un usage mixte. Au rez-de-chaussée : Appartement T2 intégralement rénové avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés, cellier, patio couvert. Il dispose d'une cour privative avec dépendance et d'une cave . Libre à la location. À l'étage : Appartement T3 de 50 m² comprenant séjour avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain neuve, WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé classique. (mai 2018) Atouts supplémentaires de l'immeuble : Garage fermé et cave en sous-sol Pas de charges de copropriété Chauffage individuel Exposition Sud-Est DPE optimisé Un bien rare sur le marché, offrant un rendement immédiat avec locataire en place, et un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

625000

A 3 km de saint Georges de didonne, sur la commune de Médis Découvrez cette superbe villa située à proximité des plages et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2005, cette propriété a bénéficié d'une modernisation de qualité en 2022, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de confort et de sérénité. Avec ses 162 m² habitables, cette belle demeure se dresse sur un vaste terrain paysagé et arboré d'environ 1288 m². Son architecture soignée et ses prestations haut de gamme ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, un vaste hall et son escalier vous accueillent, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa double baie vitrée. Cette pièce, agrémentée d'un poêle à pellets, s'ouvre sur de grandes terrasses et une superbe piscine, parfaites pour profiter des après-midis et soirées d'été. La cuisine, à la fois spacieuse et ultra-moderne, est entièrement aménagée et équipée, avec une cave électrique intégrée pour plus de praticité. Un cellier attenant offre également un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau design et WC séparés. À l'étage, 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le vaste terrain est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts délicats et sa belle piscine avec dôme, promettant d'agréables moments de détente en plein air. La propriété comprend également un garage double de 32 m². Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent un système de chauffage individuel au sol, des volets roulants électriques, une production d'eau chaude thermodynamique, et un interphone, assurant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa d'exception à Médis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : JE VOUS PROPOSE POUR VOS VACANCES OU POUR VIVRE À L'ANNÉE UNE MAISON 108 M² HABITABLES + TERRASSES 52 M² + DÉPENDANCES - ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE AU SEIN DU CENTRE EURONAT À GRAYAN - 33590 - France . Que vous soyez adhérent FFN ou non et vous recherchez un bien hors du commun, en Médoc pour vos vacances ou pour résider à l'année, Pierre BARTHELEMY – RÉSEAU MEILLEURS BIENS PRO vous propose à GRAYAN & L'HOPITAL, en Gironde - CENTRE DE VACANCES EURONAT (ouvert à l'année), un chalet entièrement meublé et équipé, d'une superficie de 105 mètres carrés habitables hors dépendances et terrasse (Type LANDES avec extension sur P.C.). Cette maison, construite en 1980 par son propriétaire actuel a toujours, été parfaitement entretenue, les derniers travaux en date ont été, la réfection totale de la toiture en 2023, la rénovation des terrasses en 2024 et dans cette même année, les peintures intérieures ainsi que celles du carport et du local annexe. Vous n'aurez à subir aucun vis à vis. Cette habitation, située en pleine nature, composée d'un séjour - salle à manger - kitchenette - 4 chambres - 2 salles d'eau - une terrasse bois ouverte (42,50 m² environ) , vous accueillera quelle que soit la saison et offrira un confort et une liberté absolus. Non loin du lieu de vie de ce centre de vacances, vous y trouverez, commerces, restaurants, location de vélos etc. Par ailleurs, piscine, balnéothérapie, jeux d'eau, locaux de sport, tennis et bien sûr la plage océane seront à votre disposition de Pâques à la Toussaint ! L'accès réglementé vous garantira une sécurité maximale. Il est à noter que tout mobilier et tout élément électroménager, "BRUN" ou "BLANC" est partie intégrante du bien à la vente. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez moi au 06 16 44 44 88 - pbhypro@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 – C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 15169 au prix de €.341.000,00, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Lesparre-Médoc, à moins de 2 kilomètres des commerces et commodités! Cette maison mitoyenne d'environ 145 m2 est constituée d'une partie en pierre et d'une partie bois. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche, d'un WC, d'une buanderie et de 3 chambres! Sur cette parcelle d'environ 1200 m2 se trouve également un garage avec double porte d'environ 42 m2. Les plus : - Proximité des commerces - Tout à l'égout - Plain pied À visiter! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

426000

OPPORTUNITÉ DE RÉNOVATION OU DE DIVISION FONCIÈRE - PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC VASTE PARCELLE A Meschers-sur-Gironde, située dans un secteur résidentiel à 15' à pied de la plage des Nonnes, venez decouvrir une belle propriété proposant un pavillon de plain-pied, sur grande et belle parcelle de 3213m2. L'habitation typique des années soixante, à rafraichir dispose de 112m2 habitables composés de : pièce de séjour lumineuse donnant sur terrasse, grande cuisine séparée avec accès extérieur et accès garage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe, grand garage et cellier buanderie. Les atouts de ce bien : Possibilité de rénover ou de créer 2 ou 3 Lots de terrains à bâtir au cœur d'une cité touristique située au sud de Royan avec son port, ses grottes, ses jolies criques et ses commerces ouverts toute l'année. Ne manquez pas cette occasion unique d'explorer le potentiel de cette propriété. Visites sur rendez-vous. Contactez Sylvain CAJON - Agence REMAX Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

599000

A Vendre - Maison familiale rénovée de 245 m² avec trois appartements indépendants L'agence RE/MAX IMMO CONSULTING de Saint-Palais-sur-Mer vous présente, à 2 000 m des commerces et 2 800 m de la plage du Bureau, une vaste maison lumineuse sur une parcelle de 863 m². Répartie en 3 appartements indépendants, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un appartement T2 de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée surélevé, un appartement T4 de 115 m² offrant un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 1 er étage, un appartement T3 de 85 m² comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Idéale pour recevoir une grande famille ou pour un investissement locatif, cette maison rénovée offrant de beaux volumes est également constituée d'un garage de 60 m² et d'une cave, élargissant les possibilités d'aménagement. Bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour découvrir cette propriété. Contact : Gilbert LANGE au 06 11 71 75 73 RSAC 502 841 554 de Saintes Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À proximité immédiate du centre de Lesparre-Médoc, dans un secteur recherché! Venez découvrir cette maison en duplexe de plus de 270 m2 sur un terrain de 5000 m2! Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, grand salon/salle à manger, véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC et d'un grand bureau. L'étage se compose d'un grand studio de plus de 70 m2 avec salle d'eau et d'un WC! À visiter! Sur ce même terrain se trouve un garage d'environ 50 m2 Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12

Cette maison de ville disposant d'une surface habitable d'environ 125 m² composée de trois grande chambres, d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine semi ouverte, un cellier, et d'une salle de bains sur un terrain de 615 m². Vous pourrez profité du calme de son jardin intérieur qui vous donnera accès à une cave, un atelier et à deux belle dépendance d?environ 28 m² et 20 m². Prévoir travaux de rénovations de la façade, le raccordement à l'assainissement collectif, d'électricité, d'isolation.Contactez Amandine CHEVALIER de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0638393128- EMAIL: a.chevalier@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 977 484 310 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 977 484 310

Offrant une oasis de tranquillité entre l'océan et l'estuaire de la Gironde, cette propriété remarquable s'étend sur plus de 1,3 hectare à Bégadan, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de Lesparre Médoc. La maison principale de près de 277 m² déploie au rez-de-chaussée trois chambres, dont deux avec salles de bains attenantes, un bureau, et un salon-séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étalant sur 70 m². À l'étage, une section dédiée à la location courte durée, avec une entrée indépendante, comprend une cuisine, une salle de petit déjeuner, un salon et quatre chambres avec suites parentales pour un séjour confortable. S'ajoutent à cette propriété deux appartements, l'un de 25 m² et l'autre de 70 m², complétant cet ensemble exceptionnel. Un garage de 50 m², entièrement équipée, ainsi qu'une cabane en bois avec une petite chambre, une kitchenette et une terrasse privative, offrent des espaces uniques et charmants. Pour les moments de détente, une piscine sécurisée de 12x6 mètres avec un dôme automatique vous invite à la fraîcheur. Un espace barbecue, un jacuzzi, un terrain de beach volley, un terrain de pétanque, et un parc de jeux pour enfants (balançoire, toboggan, baby-foot, trampoline) agrémentent le divertissement en extérieur. Côté pratique, un atelier d'environ 16 m² est disponible, tandis que 20 panneaux photovoltaïques produisent 5 kW pour des économies d'énergie. Ce bien d'exception est vendu meublé et entièrement équipé, offrant une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie idyllique.Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Vestam Immo vous propose cette coquette maison de 50 m² avec jardin, idéalement située à proximité du centre-ville de Vendays-Montalivet et de l'océan. Située dans un environnement calme, cette maison vous offre un espace de vie fonctionnelle et chaleureuse. Composé de deux chambres, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau. Profité d'un jardin de 1 300 m² arboré d'arbres fruitier où vous pourrez profiter d'un chalet de 12 m² avec électricité et eau.Contactez Amandine CHEVALIER de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0638393128- EMAIL: a.chevalier@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 977 484 310 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 977 484 310

Vestam Immo vous propose cette maison idéalement située à Lesparre Médoc, cette maison de ville de 50 m² environ mitoyenne se compose au rez-de-chaussée D'un salon séjour et une cuisine ouverte. A l'étage se trouve une chambre avec dressing, salle de bain et WC. *Menuiserie pvc et double vitrage *Volet bois *Isolation des combles *Tout à l'égout. *Refait à neuf au mois de mai 2023 *Ravalement de façade en cour de réalisation. (nouvelle photo de façade à venir) Idéal investisseur ! Contactez moi pour programmer une visite !Contactez Yassine MERSNI de Power Immo pour organiser une visite : TEL: 0767600637- EMAIL: y.mersni@power-immo.com - RSAC BORDEAUX 848 862 835 Agent commercial indépendant du réseau national Power Immo N° RSAC : 848 862 835

Au cœur de la campagne, à 30 minutes des plages océanes, à moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et ses commodités! Située sur la commune de Civrac! Beaucoup de potentiel pour cette maison en duplexe d’environ 140 m2 bâtit sur un terrain de plus de 1100 m2 sans vis à vis! Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un cellier, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chambre. L’étage se compose d’un dégagement et de 2 grandes chambres. Sur ce terrain se trouve également un garage d’environ 40 m2 et un puits pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12