Trouver un maison avec garage à Saint-Yrieix-la-Perche

Maison familiale à fort potentiel avec piscine couverte et dépendances – Saint-Yrieix-la-Perche À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette belle maison familiale d'environ 114,55 m², implantée sur une parcelle de 3 280 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et ses extérieurs particulièrement agréables, cette propriété offre un très beau potentiel pour un projet familial. La maison présente aujourd'hui un intérieur au charme rétro qui nécessitera une rénovation et une remise au goût du jour. Mais derrière sa décoration actuelle se cache une maison pleine de possibilités, avec une configuration intéressante et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une véranda, une entrée, un salon d'environ 21 m², une cuisine, ainsi que deux chambres, permettant déjà de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la partie habitable, possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour les besoins du quotidien, avec notamment garage, cave, buanderie, local chaudière et remise. Et les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur le terrain, vous profiterez d'une piscine creusée et couverte, accompagnée d'un espace salon et d'une cuisine d'été également couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec notamment garage, terrasse couverte, abri et appentis. Les différents espaces annexes et dépendances sont également identifiés dans l'audit énergétique. Quatre chambres dont deux de plain-pied, salon de 21 m², deux salles d'eau une véranda, sous-sol complet, piscine creusée couverte, cuisine d'été, espace salon extérieur, nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain : cette maison possède de sérieux atouts. Elle nécessitera une rénovation intérieure et une modernisation énergétique, mais offre une très belle base à celles et ceux qui souhaitent repenser leur future maison à leur image et révéler tout son potentiel. Une propriété qui mérite véritablement d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Prix de vente : 235 400 € honoraires inclus. DPE : G. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Signature Authentyck Immobilier vous présente cette jolie maison des années 80 sur la commune de Saint Yrieix La Perche. Edifiée sur une belle parcelle de 2612m² sans vis à vis et très bien entretenue. Cette maison rénovée avec gout est composée d'une belle entrée de plain pied, une cuisine équipée et ouverte sur un salon lumineux avec insert et un accès de plain pied à la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, un WC séparé, deux belles chambres. A l'étage on retrouve une belle espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou salle TV, et deux très belles chambres de plus de 15m² avec rangements. Vous trouverez un grand sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, vélos, motos.. une partie cave et une partie buanderie. Pour l'extérieur le terrain est clos avec portail motorisé et porte de garage motorisée. Le tout est en très bon état et très bien entretenu par les propriétaires. Idéale maison familiale sur une commune dynamique et à proximité de tous commerces Pour plus d'informations : Jchick@lahalledelimmobilier.fr 0663872940 RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Authentyck Immobilier vous présente à la vente une belle maison sur la commune de Saint Yrieix la perche à deux pas du bourg et tous les commerces. Cette belle maison édifiée sur une parcelle de plus de 1500m² est composée d'une entrée, WC séparé, double salon, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau récente. Au sous-sol vous retrouverez une 3ème pièce servant de chambre ou bureau, un coin cave, et un garage pour votre véhicule. A l'extérieur découvrez un joli terrain plat idéal pour recevoir ou pour que vos enfants ou futurs enfants y jouent ! Maison en bon état général avec du double vitrage et volets roulants. Idéal pour un premier achat ! Pour plus d'informations, contactez nous au 0663872940 / jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 pièces avec terrasse - Saint-Yrieix La Perche En exclusivité, Alphino Immobilier vous présente Maison 5 pièces – 133 m² – Un bien hautement modulable, à adapter selon vos projets – Saint-Yrieix-la-Perche. Cette maison de 5 pièces et 133 m² offre une grande liberté d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une habitation 100 % familiale, un bien mixte avec une partie en location, ou encore un investissement locatif complet, tout est possible : la maison se prête parfaitement à ces trois configurations. Structurellement en très bon état, elle nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son charme et d'adapter les espaces à vos besoins. Composition du bien : Au RDC : une entrée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux garages, une place de parking et une cave. Cette configuration permet facilement de créer un logement indépendant ou un espace professionnel. À l'étage : trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, le tout distribué par un palier. Vous trouverez également un grenier offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos projets. Un terrain de 420 m² et une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable et convivial complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Booster Saint-Yrieix-la-Perche vous présente cette propriété d'exception offrant un cadre de vie unique, à deux pas du centre-ville mais à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2,7 hectares, cette ancienne grange rénovée de 347 m² séduit immédiatement par ses volumes impressionnants et son atmosphère chaleureuse. L'immense pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, un parc soigneusement paysagé et un charmant bassin à carpes, idéal pour savourer la quiétude du lieu. Pour vos moments de convivialité ou de détente, un salon mezzanine douillet s'invite à mi- niveau, complété à l'étage par une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau. L'espace rez-de-chaussée accueille également un salon avec cheminée, une buanderie et salle d'eau, ainsi qu'un bar convivial accessible par quelques marches. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres à l'étage, dont une suite de 28 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'une baignoire balnéo et de WC. De nombreuses dépendances complètent le tout : une grande grange de 100 m² sur deux niveaux, un haut-vent permettant d'abriter plusieurs véhicules, ainsi que divers espaces pour tous vos projets. Calme absolu, vaste terrain sans vis-à-vis, cadre verdoyant, potentiel remarquable : ce bien rare allie volume, cachet et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre ville de Saint Yrieix la Perche, proche des écoles, Booster vous propose cette maison, sur sous-sol complet et aménagé, comprenant un bureau, une cuisine, une buanderie avec véranda cave, ainsi que garage et chaufferie. A l'étage un vaste dégagement desservant 3 chambres, un salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon. Grenier aménagé pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires. Beau terrain clos et arboré de 1113m². Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, proche des écoles et commerces, pavillon élevée sur sous-sol complet entièrement rénové avec des matériaux de qualités. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m², une cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, deux grandes chambres, salle d'eau, WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Sous-sol complet, terrain autour. Honoraires : 13 000 € TTC (5,20 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le centre ville de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cette maison sur plusieurs niveaux et à raffraichir. Au premier étage, un palier avec accès à la terrasse, une pièce de vie, une cuisine séparée. Au deuxième étage, deux chambres, une salle d'eau dernier étage, une chambre, grenier. Garage, jardinet. Honoraires : 7 000 € TTC (6,09 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du centre-ville, toutes les commodités à pieds, Booster vous propose cette maison sur sous-sol enterré comprenant une vaste entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie cave. En rez de jardin d'un salon-séjour lumineux avec insert donnant sur une terrasse avec un jardin intimiste, d'une cuisine équipée, trois chambres , ainsi d'une salle de bains. Honoraires : 9 000 € TTC (4,19 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

87800 - LA MEYZE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 186m² - MAISON FAMILIALE L'agence Signature Authentyck vous propose cette propriété exceptionnelle de 10 hectares avec maison et dépendances en pierre. Un lieu rare où espace, nature et authenticité se rencontrent. À 30min de Limoges. Venez découvrir cette magnifique propriété offrant 186 m² habitables, des années 1920, implantée sur un vaste terrain de 10 hectares entièrement bien délimité, dont 1 hectare de forêt. La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, un projet équestre, agricole, touristique ou simplement pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. Une maison familiale de 186 m² avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand salon de 37,75 m². Il y a également 2 salles d'eau une au rez-de-chaussée et la deuxième à l'étage. Un cuisine ouverte de 34,96 m², de beaux espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie également de deux magnifiques granges en pierre, l'une faisant 141,63 m² et la deuxième 212,54 m² offrant un potentiel considérable, idéales pour du stockage, un atelier, un projet professionnel, des boxes, un projet de rénovation ou encore la création d'espaces supplémentaires selon vos envies et les autorisations nécessaires. Ses dernières sont équipées de panneaux solaires, un véritable atout supplémentaire pour cette propriété. Retrouver 10 hectares de nature, le terrain, entièrement bien délimité, offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. Avec 1 hectare de forêt, de vastes espaces naturels et les nombreuses dépendances présentes sur la propriété, ce bien conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une vie familiale à la campagne, un projet avec des animaux, une activité professionnelle ou un projet de transformation des dépendances. Un bien rare par sa superficie, ses dépendances en pierre, son terrain et son environnement. À découvrir sans tarder, une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Téléphone: 06.33.58.89.27, Mail: lmonribot@lahalledelimmobilier.fr RSAC 991 812 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas MONRIBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991812272. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"24134 - CORGNAC-SUR-L'ISLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Corgnac-sur-l'Isle, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 160 m²présente un agencement optimal sur deux niveaux. Avec 7 pièces et 4 chambres , elle offre de vastes espaces de vie lumineux et accueillants. Le séjour spacieux de 50 m² est un véritable atout pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin de 6500 m², avec une belle terrasse de 50 m² exposée plein Sud, invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine enterrée complète cet environnement paisible, idéal pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie d'un bon état général.Elle dispose également d'une cuisine d'été , d'un double grand garage et d'encore plus d'atouts. L'emplacement calme de la maison garantit une tranquillité absolue, tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Corgnac-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété d'exception !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" LA MODERNE " Construite en 2023, cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et réalisé avec une réelle attention portée à la qualité des matériaux et des finitions. Édifiée sur une parcelle de 3 084 m², elle développe 67,80 m² habitables, 105m² au total, complétés par un garage aménageable, dans un environnement calme et agréable. Autre véritable atout, la partie droite du terrain est constructible, offrant de nombreuses perspectives pour un futur agrandissement, une seconde construction ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, la maison dégage une agréable sensation d'espace grâce à son agencement et une belle luminosité. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi esthétique que pratique. Les ouvertures donnent directement sur la terrasse exposée Sud-Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'ensemble de la construction a été conçu avec des prestations techniques de qualité. La maison repose sur un vide sanitaire intégral et bénéficie d'une isolation renforcée avec de la laine soufflée, garantissant un excellent confort thermique. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées d'un film anti-chaleur et anti-vis-à-vis sur l'ensemble des ouvertures, à l'exception de la baie vitrée, apportant confort en été comme en hiver tout en préservant l'intimité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant, avec un ballon d'eau chaude intégré installé dans le garage, offrant un système de chauffage performant et économique. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau aux finitions particulièrement soignées, avec une douche réalisée en béton minéral verni, apportant une touche contemporaine. De nombreux aménagements techniques ont été anticipés dès la construction afin de faciliter les futurs projets. Des réservations ont été prévues pour les réseaux d'eau chaude et d'eau froide, des gaines permettent déjà l'installation d'un home cinéma avec un passage discret entre le salon et le meuble TV, et un emplacement est prévu pour accueillir un poêle à bois ou à granulés à proximité du séjour. La terrasse dispose également d'une alimentation électrique renforcée, permettant l'installation d'un jacuzzi ainsi que d'une pergola motorisée. Le garage est équipé d'une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique, tandis que le raccordement à la fibre pourra être réalisé facilement grâce aux gaines déjà en attente. L'assainissement est assuré par une micro-station compacte avec filtre coco, complétée par un puisard relié aux descentes d'eaux pluviales, témoignant une nouvelle fois du soin apporté à la conception de la maison. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien récent, construit avec des matériaux de qualité, offrant des prestations techniques actuelles et un véritable potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Une maison où tout a été pensé pour privilégier le confort, la fonctionnalité et la pérennité, sans travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

87230 – DOURNAZAC – LONGÈRE DE CHARME – 95 m² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRAIN 942 m² Au cœur de la campagne de Dournazac, venez découvrir cette authentique longère mitoyenne de 95 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort de prestations récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 25 m², agrémenté d'un poêle à bois entretenu chaque année, offrant une ambiance chaleureuse en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une cuisson au gaz, bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les combles ont été entièrement rénovés, isolés et aménagés afin d'offrir deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 942 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une grange attenante d'environ 80 m² complète la propriété et permettra de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou de laisser libre cours à vos projets. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. Côté confort, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : * Assainissement individuel par fosse septique récente et conforme. * Toiture refaite et isolée. * Fenêtres récentes. * Gouttières récentes. * Radiateurs électriques récents. * Compteur électrique récent et conforme. * Poêle à bois récent avec entretien annuel. * Possibilité de raccordement à la fibre. * Deux arrivées d'eau extérieures, pratiques pour l'entretien du jardin. Située dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, la maison est cependant mitoyenne et bénéficie d'un transport desservant Limoges et de la présence de plusieurs professionnels de santé à proximité, dont trois médecins. Cette propriété séduira les amoureux de la campagne recherchant une maison authentique et immédiatement habitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : **Mélissa DEMARTY** Conseillère en immobilier – La Halle de l'Immobilier 07 84 25 64 54 RSAC EI 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE TEMPS RETROUVÉ" Au cœur de la campagne limousine, dans la charmante commune de MEUZAC, venez découvrir cette authentique maison de bourg. D'une surface habitable d'environ 74 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa configuration. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un ancien local pouvant être repensé selon vos besoins (atelier, bureau ou pièce de vie), d'un séjour, d'une cuisine faisant également office de buanderie, d'un WC indépendant, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un garage servant également de chaufferie. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès aux combles. Les combles offrent un espace supplémentaire facilement aménageable selon vos envies. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grange attenante, véritable atout pour le stockage, le bricolage, un garage ou un futur projet d'aménagement. Le terrain, peu contraignant en entretien, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme de la campagne sans les contraintes d'un grand jardin. Située dans un environnement paisible, cette maison profite de la qualité de vie qu'offre Meuzac, avec son école primaire, ses commerces de proximité, son ambiance conviviale et le célèbre bar « Chez Mamie », situé juste à côté de la maison. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, les étangs et les paysages verdoyants qui font le charme de cette commune du Limousin. A découvrir sans tarder ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690.0 € et 5040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence 22 Boulevard vous présente un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison atypique implantée sur une agréable parcelle de 2 649 m², idéale pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-rue, vous trouverez un ancien local professionnel à rénover, offrant de nombreuses possibilités : activité indépendante, atelier, espace de télétravail ou extension de l'habitation selon vos envies. Au rez-de-jardin, l'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, sublimé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. Une pièce en enfilade peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou espace détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont deux garages avec espaces de rangement, ainsi qu'un grand jardin complètent les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

familiale de 97 m² avec terrain de 1 000 m² à Dournazac Située dans un environnement calme sur la commune de Dournazac, cette maison d'habitation de 97 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d'un bureau d'un salon/salle à manger lumineux d'une cuisine aménagée d'un cellier d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas Barateau 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC Limoges n°932777225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

rénovée de 143 m² – 4 chambres – Possibilité de deux logements indépendants Vous recherchez une grande maison familiale sans travaux avec la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants ? Située à La Coquille, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée de 143 m² habitables saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur ou un porteur de projet. Son principal atout réside dans sa configuration particulièrement modulable grâce à ses deux accès indépendants, permettant d'envisager facilement deux logements distincts, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore l'accueil d'un proche en toute autonomie. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40 m² baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, une seconde cuisine indépendante, un salon lumineux avec insert à bois, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 745 m² offrant de beaux espaces de détente et de nombreuses dépendances : garage attenant, second garage indépendant avec grenier, deux dépendances de jardin et une cave d'environ 27 m². Côté confort, tout a déjà été réalisé : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, isolation récente et installation photovoltaïque de 4,5 kWc permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder. Mélissa DEMARTY: 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932 768 997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété d'exception – Domaine de prestige sur plus de 8 hectares À 35 minutes de Limoges, au cœur d'un environnement préservé et à l'abri de toute nuisance visuelle, se dévoile cette remarquable demeure de caractère, implantée sur un domaine de plus de 8 hectares. La propriété se compose de plusieurs bâtiments aux volumes généreux et à l'architecture authentique. Le château offre une entrée majestueuse, cinq salons de réception, une grande bibliothèque, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi que sept chambres et plusieurs salles d'eau, alliant confort, élégance et art de vivre. L'ensemble bénéficie de superbes volumes, d'une circulation fluide et d'un état d'entretien irréprochable. Un gîte indépendant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, complète la propriété. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. L'agencement actuel permet également une reconfiguration en deux logements distincts, selon les projets. Les granges attenantes offrent un potentiel remarquable : – au rez-de-chaussée, quatre boxes à chevaux, – à l'étage, une vaste salle parfaitement adaptée à l'organisation de mariages, séminaires, ateliers ou retraites. À l'extérieur, le domaine se distingue par ses espaces naturels soigneusement intégrés et une piscine chauffée, invitant à la détente dans un cadre d'exception. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une résidence de prestige, un projet touristique, équestre ou événementiel de standing, au cœur d'un environnement naturel privilégié. M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS N° 928748482, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87230 BUSSIÈRE-GALANT – MAISON 127 m² – GRANGE ATTENANTE 84 m² – TERRAIN 4 533 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique fermette de 127 m², implantée sur un terrain de 4 533 m², avec grange attenante de 84 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 25 m² avec un poêle à bois eu un poêle a granulés , d'une cuisine avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un point d'eau avec WC, permettant la création d'une salle d'eau supplémentaire. Ce bien est complété par une grange, une étable attenante et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à : 7 minutes des commerces, 9 minutes d'une école primaire, 15 minutes d'un collège (ramassage scolaire assuré), 12 minutes du centre de loisirs d'Hermeline. On apprécie : le cadre campagne, la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par mail : cgilles@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Booster immobilier vous propose cette belle maison familiale de 133 m² rénovée avec soin, idéalement située au centre de Jumilhac-le-Grand (24630), à proximité immédiate des commodités et à deux pas du château. Ce bien rare, alliant cachet et confort moderne, vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et ses extérieurs soignés. Sur deux niveaux, la maison propose au Rez de chaussée une cuisine aménagée, une salle de bain, une pièce qui sert actuellement de salle de billard, un wc et un agréable séjour traversant de plus de 30 m², doté d'un beau parquet massif et ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des douces soirées d'été avec vue sur un jardin arboré et fleuri d'environ 150 m². L'espace nuit comprend 3 grandes chambres, un dressing attenant et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et les amis. Vous apprécierez également la présence d'un poêle, idéal pour réchauffer les soirées d'hiver. Un vaste sous-sol composé d' un garage, d' une cave saine et de plusieurs espaces de rangement complètent le tout. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au fuel, de l'eau chaude par ballon électrique, du double accès sur rue et jardin, ainsi que de la fibre optique pour le télétravail ou les divertissements connectés. DPE D (énergie : 249, GES : 45), financement maîtrisé avec une taxe foncière de seulement 880 € par an. Vous rêvez d'un cadre bucolique et paisible, à deux pas du château de Jumilhac, tout en restant proche des écoles, commerces et services ? Ce bien clé en main n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Ivan JULLIEN au 05 19 76 01 45 ou au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien où il fait bon vivre. Référence annonce : YMPL6949 - Honoraires charge acquéreur. Prix affiché : 179 950 € (dont 9 950 € d'honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la campagne, dans un environnement calme, Booster vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierres et rénovée. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un lumineux séjour doté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée ainsi qu'un sas avec coin bureau qui mène à l'étage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (ou troisième chambre), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un joli jardin arboré de 649 m², un garage, une chaufferie, un four à pain et un puits. Un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'authenticité ! À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 114 m² avec grand potentiel à Saint-Priest-les-Fougères Découvrez cette charmante maison de 114 m² située au cœur de Saint-Priest-les-Fougères, sur un terrain plat de 682 m², idéale pour profiter de la vie en campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un grand garage, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort. À l'étage, la maison offre un salon / salle à manger, une cuisine avec poêle à granulés neuf, une véranda donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier aménageable de plus de 40 m² offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies. Équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage, toiture récente et panneaux solaires pour réduire vos charges. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir votre future maison dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24800 THIVIERS -Ensemble Immobilier de 4 Maisons rénovée avec garages + grand terrain constructible effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe ensemble immobilier située au cœur de Thiviers. Cette propriété de 385 m², en bon état général,Le jardin constructible de 3000 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix . L'ensemble se compose de 4 maisons mitoyennes ( dont 3 entièrement rénovées et une en bon état ) , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Chaque lot bénéficie d'une rénovation de qualité (isolation, menuiseries, électricité, fosses septique , finitions) permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Composition : 4 logements indépendants de 83 à 110m². Stationnement : 4 garages fermés individuels, un atout majeur pour la location ou la revente à la découpe. Extérieurs : Chaque maison dispose d'un jardin privatif clos et d'un accès à un grand espace vert constructible . État : Rénové (DPE performants C). Revenus : 3 maisons louer , loyer total hc 1760 euros ( loyer possible sur l'ensemble 2500 ) Fiscalité : Éligible à différents dispositifs et modulable à l'avenir Loyers hors charges ( faibles charges) / Chauffage , compteur électrique et eau individuel / taxe foncière : 2100 euros L'état général de l'électricité et de la plomberie est bon, vous offrant ainsi un confort supplémentaire. La façade, les sols et la toiture de la propriété sont en bon état, témoignant du soin apporté à son entretien. Idéalement située proche du centre ville, ces maisons vous offre calme et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique à Thiviers.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 186 m², érigée au cœur d'un quartier paisible de Lubersac. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette demeure de 7 pièces allie espace et charme sur une parcelle généreuse de 1900 m². La propriété s'élève sur deux niveaux et comprend un vaste sous-sol de 90 m² avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Une pièce polyvalente avec WC attenant offre des possibilités d'aménagement en chambre ou bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille par un couloir pourvu de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, découvrez plusieurs chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparés, et un grenier offrant des combles aménageables. La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse qui surplombe un jardin luxuriant de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, un sol en marbre, la fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Bénéficiez de la proximité des commodités essentielles : Le Parc de la Mairie de Lubersac est à environ 600 m, et les écoles primaires et le collège André Fargeas sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1731 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles et vérifications obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre de Arnac-Pompadour, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et d'histoire, construite avant 1914 et empreinte du charme de l'ancien. Actuellement, il s'agit d'une seule et même maison, mais elle offre la possibilité d'être séparée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et son jardin – un atout idéal pour un projet locatif ou pour accueillir une famille élargie. Dès l'entrée, le salon lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois vous invite à imaginer des soirées chaleureuses, tandis que la grande salle à manger et sa cuisine créent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres et salles de bain réparties sur plusieurs niveaux offrent confort et intimité, et les combles aménageables ainsi que le bureau laissent libre cours à toutes vos idées d'aménagement. À l'extérieur, un grand terrain clos de 1 560 m² et un garage spacieux complètent ce bien rare, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Située à proximité de l'école maternelle et primaire de Pompadour, et à seulement 10 minutes du collège, avec un accès rapide à l'A20 (30 min vers Limoges et 45 min de Brive-la-Gaillarde), cette maison allie authenticité et charme ancien. Chaque pièce raconte une histoire et promet une expérience unique à ses futurs habitants. Un bien exceptionnel à découvrir absolument – laissez-vous séduire par son charme intemporel ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements : Aurore Pijassou – RSAC n° 991198268 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison lumineuse et parfaitement entretenue – Un véritable cocon familial à Bussière-Galant C'est au cœur d'un environnement calme et agréable, dans un lotissement recherché de Bussière-Galant, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, où il fait bon vivre dès les premiers instants. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, grâce à une exposition idéale, et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité au quotidien. Le séjour spacieux de 65 m² constitue un véritable lieu de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 belles chambres et une distribution fluide, facilitant la circulation et le bien-être de chacun. Ce bien se distingue aussi par son état irréprochable : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires actuels, la maison ne nécessite aucun travaux. Électricité, plomberie, finitions… tout est impeccable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré et généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle et pratique, la maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Une maison sincèrement soignée, où chaque détail a été entretenu avec attention, pour accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le confort de ce bien… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Mélissa DEMARTY 07 84 25 64 54 mdemarty@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 932 768 997 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Booster immobilier vous propose cette maison de 133 m² située à Jumilhac-le-Grand, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, la maison dispose en rez-de-chaussée d'un vaste espace comprenant un grand garage, un bureau ainsi que des remises de grande capacité. L'étage principal révèle une grande pièce de vie lumineuse avec un parquet Versailles donnant accès à une terrasse couverte spacieuse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine indépendante est équipée d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison propose cinq chambres réparties sur les deux étages supérieurs, une salle d'eau avec grande douche, deux WC indépendants ainsi qu'un grenier aménageable facilement accessible. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, chauffage individuel électrique avec des radiateurs à inertie, production d'eau chaude indépendante et présence de la fibre optique garantissent confort et praticité. La parcelle entourant la maison est composée d'un jardin d'agrément. Exposée de manière à bénéficier d'un bel apport de lumière naturelle, la maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une surface généreuse et un fort potentiel d'évolution. Classe énergie : E Disponibilité à partir de mars 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Signature Authentyck vous propose cette maison à restaurer en plein coeur du bourg. Construction solide en pierre à aménager selon vos envies. Cette ancienne boulangerie de village se compose d'une entrée, un salon avec ancienne vitrine, une cuisine. A l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau et un grenier. Une grange et son grenier permettent de stationner jusqu'à 2 véhicules et donnent de l'espace d'aménagement supplémentaire. Une cave et une cour complètent ce bien. Toiture refaite il y à 20 ans, bonne base pour une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans le bourg de Glandon, Booster vous propose , une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée ; Une entrée, cuisine-salle à manger, séjour avec insert, salle d'eau-WC, une chaufferie, un jardin clos et arboré avec un puits, un grand garage et une dépendance attenante. Au premier étage, on retrouve, cinq chambres, une salle de bain, un WC séparé. Au dernier étage, il y a un grenier. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr