Trouver un appartement avec balcon à Sainte-Agnès

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Entre Monaco et Saint-Jean-Cap-Ferrat, suspendu au-dessus de la Méditerranée, Èze est l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ici, chaque matin commence par une vue infinie sur la mer. À seulement 3 minutes à pied de la plage et à 6 kilomètres de Monaco, découvrez un bien que l'on rencontre rarement sur le marché : un penthouse neuf, jamais habité, dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse le regard se perdre entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Les volumes sont élégants, fluides et parfaitement pensés pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception. Trois chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique se trouve au-dessus. Un toit-terrasse privé de 77 m² surplombant la mer. Un espace rare où imaginer un jacuzzi face au lever du soleil, des déjeuners en extérieur avec Monaco en toile de fond ou simplement le plaisir de contempler l'horizon dans le calme absolu. Ajoutez à cela une loggia de près de 26 m² et ce sont plus de 100 m² d'espaces extérieurs qui prolongent l'appartement et transforment chaque saison en expérience méditerranéenne. Dans un secteur où les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, un dernier étage, un toit-terrasse privatif et la proximité immédiate de Monaco sont extrêmement rares, cette propriété constitue autant un lieu de vie exceptionnel qu'un investissement patrimonial de premier ordre. Résidence récente sécurisée. Prestations haut de gamme. Climatisation réversible. Dernières normes thermiques et acoustiques. Frais de notaire réduits. Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE 3 PIÈCES 63 m2 EMPLACEMENT IDÉAL Situé sur l'axe principal de Contes, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce charmant 3 pièces de 63 m2 au sein d'un immeuble bien entretenu. Positionné au 1er étage, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un agréable séjour donnant accès à une belle terrasse. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Stationnement gratuit à proximité de l'immeuble. Idéal pour une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal pour votre famille au sein de la résidence 'Les Chênes Verts' Situé au troisième étage d'une copropriété calme et très bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de quatre pièces traversant de 69,07 m² (Loi Carrez), pensé pour offrir un cadre de vie fluide et chaleureux. Les espaces de vie : La pièce maîtresse : Profitez d'un très beau et spacieux séjour de 25,29 m² baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur un large balcon idéal pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit : Trois belles chambres indépendantes, parfaites pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou créer une chambre d'amis. Les espaces fonctionnels : Une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement au quotidien. Des annexes indispensables au quotidien : Une place de parking privative extérieure pour stationner sereinement. Une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Une copropriété saine et sereine : La résidence bénéficie d'une excellente gestion administrative et financière. Preuve de cette maîtrise, les récents travaux collectifs de modernisation (sécurisation de la chaufferie et audit énergétique du réseau de chauffage) ont été entièrement pris en charge par l'épargne déjà constituée de la copropriété, sans qu'aucun appel de fonds exceptionnel direct ne soit demandé aux propriétaires. De plus, le chauffage collectif est équipé de répartiteurs individuels pour garantir une répartition équitable. Un dossier technique rassurant : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Les diagnostics réglementaires sont à jour et disponibles sur demande. Un bien complet, sans travaux collectifs à prévoir, idéal pour s'installer en toute tranquillité. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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? Nice - Proche Palais des Expositions & Coulée Verte | Investissement unique : 1 lot juridique divisé en 2 studettes indépendantes Découvrez cette opportunité rare située à Nice (06300), à proximité immédiate du Palais des Expositions. Ce bien se compose d'un seul lot juridique, astucieusement divisé en deux studettes totalement indépendantes avec leurs propres accès. Chaque studette dispose de : Son espace de vie optimisé Sa cuisine équipée Sa salle d'eau privative L'ensemble représente une surface totale d'environ 24 m², vendue entièrement meublée, climatisée, équipée et raccordée à la fibre internet. Prêt à être exploité immédiatement ! Actuellement exploité en location saisonnière tout l'année, ce double espace génère un chiffre d'affaires annuel très attractif situé entre 40 000 € et 45 000 €. La configuration en deux unités indépendantes permet de maximiser le taux d'occupation et de multiplier les revenus locatifs. ? Un bien, plusieurs projets de vie Grâce à sa configuration unique, ce bien s'adapte parfaitement à votre stratégie : Rendement locatif pur : Poursuite de l'activité de location saisonnière (forte demande touristique et professionnelle). Location meublée classique ou étudiante : Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs à Nice. Exploitation mixte : Profitez d'un pied-à-terre niçois tout en louant la seconde studette à l'année ou à la saison. Résidence principale : À l'origine, ce bien était un seul et unique appartement. Il est donc extrêmement simple de réunir à nouveau les deux entités pour recréer un bel appartement d'une pièce principale en ouvrant simplement la cloison de séparation. Situé dans un quartier dynamique, le bien bénéficie d'une situation géographique idéale : Transports à proximité de l'immeuble : Accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, pour des déplacements facilités. Attractivité touristique et loisirs : À deux pas du Palais des Expositions, des commerces de proximité et de la célèbre Coulée Verte pour profiter des espaces de verdure en plein coeur de la ville. Une opportunité clé en main à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. En co-exclusivité, un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée est proposé. Un intérieur lumineux et bien agencé : Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31m². Il s'organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces : un séjour de 16.10m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70m²) complète ce bien. L'appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez : Un emplacement qui facilite le quotidien : Oubliez la voiture. Ici, tout se fait à pied en quelques minutes : écoles, commerces, bus, tramway et plages . Un véritable confort de vie pour habiter à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à Nice. Situé au 9 avenue des Baumettes, l'immeuble fait partie de l'ensemble immobilier « L'Oregon / Le Colorado », réalisé en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Depuis plus de 30 ans, l'équipe cultive une relation de proximité pour donner vie à vos projets immobiliers niçois. Rencontrons-nous. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 170 euros par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière annuelle 1.312 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien ne correspond pas tout à fait ? Pas de stress ! Confiez-nous vos critères : notre connaissance du marché niçois permet de vous ouvrir les portes d'opportunités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue dans le quartier des Baumettes à Nice, un secteur résidentiel préservé à quelques pas du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 (reliant directement l'aéroport), et des commerces de proximité. En co-exclusivité, un appartement de 2 pièces dans une résidence recherchée est proposé. Un intérieur lumineux et bien agencé : Cet appartement en bon état a une surface habitable de 50.31m². Il s'organise autour d'une entrée qui dessert toutes les pièces : un séjour de 16.10m² avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée indépendante, une grande chambre de 14.20m² avec penderie, une salle de bains avec fenêtre, et un wc séparé. Une cave en sous-sol (3.70m²) complète ce bien. L'appartement est en premier étage avec une vue dégagée sur le jardin de la résidence et le quartier des Baumettes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville. Il peut répondre à de nombreux projets, que vous recherchiez : Un emplacement qui facilite le quotidien : Oubliez la voiture. Ici, tout se fait à pied en quelques minutes : écoles, commerces, bus, tramway et plages . Un véritable confort de vie pour habiter à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre à Nice. Situé au 9 avenue des Baumettes, l'immeuble fait partie de l'ensemble immobilier « L'Oregon / Le Colorado », réalisé en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Depuis plus de 30 ans, l'équipe cultive une relation de proximité pour donner vie à vos projets immobiliers niçois. Rencontrons-nous. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 170 euros par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière annuelle 1.312 euros. DPE Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce bien ne correspond pas tout à fait ? Pas de stress ! Confiez-nous vos critères : notre connaissance du marché niçois permet de vous ouvrir les portes d'opportunités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse recherchée au cœur de Nice. À seulement 100 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, entre le quartier des Musiciens et celui des Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 64.15m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing L'Austerlitz. Vous rejoignez en quelques minutes le Carré d'Or, la Promenade des Anglais, les plages, la gare, les commerces ... Une rénovation haut de gamme, prête à vivre. Entièrement repensé par des professionnels de la décoration, cet appartement séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses finitions. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, tandis que la cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une buanderie et une vaste entrée complètent parfaitement l'ensemble. Confort, luminosité et prestations de qualité Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux balcons. Climatisation gainable dans toutes les pièces principales, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie neuves, matériaux haut de gamme et décoration soignée vous garantissent un confort optimal. Une grande cave vient compléter ce bien. Une résidence de qualité dans un secteur recherché Réalisée en 1955 par l'architecte Honoré Toscan, la résidence bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 … Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Votre futur appartement à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse recherchée au cœur de Nice. À seulement 100 mètres de la station de tramway Alsace Lorraine, entre le quartier des Musiciens et celui des Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 64.15m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence de standing L'Austerlitz. Vous rejoignez en quelques minutes le Carré d'Or, la Promenade des Anglais, les plages, la gare, les commerces ... Une rénovation haut de gamme, prête à vivre. Entièrement repensé par des professionnels de la décoration, cet appartement séduit par son élégance contemporaine et la qualité de ses finitions. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, tandis que la cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes, une buanderie et une vaste entrée complètent parfaitement l'ensemble. Confort, luminosité et prestations de qualité Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses deux balcons. Climatisation gainable dans toutes les pièces principales, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie neuves, matériaux haut de gamme et décoration soignée vous garantissent un confort optimal. Une grande cave vient compléter ce bien. Une résidence de qualité dans un secteur recherché Réalisée en 1955 par l'architecte Honoré Toscan, la résidence bénéficie d'un excellent emplacement à proximité du bord de mer, de la ligne de tramway numéro 2 … Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial au cœur de Nice. Votre futur appartement à Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280000

9 Voie Romaine, 06100 Nice, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon de plus de 10 m² exposé Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète le bien. Celle-ci est accessible depuis l'une des chambres. L appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièce pour plus de confort au quotidien. Un grand garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cette annonce référence 339418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 636,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Situé sur chemin de Terron, au sein de la résidence Lou Coulinet, cet appartement traversant de 55,93 m² se trouve au 9eme étage sur 13 avec ascenseur. Une opportunité accessible pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Sa position en étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue largement dégagée sur la verdure et les collines environnantes. Le séjour de 21 m², agréable et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon abrité qui prolonge naturellement la pièce de vie. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,24 m². L'appartement est climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 125€ par mois, eau froide comprise. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, avec des possibilités généralement aisées. Situé à environ 1 minute à pied de l'arrêt Le Centenaire. Vous pouvez emprunter la ligne 10 qui vous dépose à Magnan en une dizaine de minutes. De là, vous prenez le tramway L2, qui rejoint Jean Médecin (centre-ville) en une dizaine de minutes. Il faut donc compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre le cœur de Nice. Actuellement loué 1 000 € par mois hors charges, l'appartement sera libre de toute occupation en septembre 2026. Une cave complète ce bien. taxe foncière 1321€ Cette annonce référence 342459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous trouverez ensuite une salle de bains (baignoire) avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, dispose d'un espace salon confortable ainsi que d'un véritable coin nuit, permettant de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage. ACTUELLEMENT LE STUDIO EST LOUE période d'une année a tacite reconduction fin de bail 01 Janvier 2027 ( locataire de 76 ans ). Grâce à son emplacement central, sa distribution optimisée et son balcon, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : - Studio de 30 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Balcon - Cuisine indépendante équipée - Coin nuit - Placard de rangement à l'entrée - Copropriété bien entretenue 4 rue du Cavendish 06100 Nice - Quartier vivant avec nombreux commerces - Transports et commodités accessibles à pied - Cave et local vélo Charges de copropriété : 150 € par mois. Un bien rare par son emplacement et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder. TRAVAUX SONT A PREVOIR Cette annonce référence 342350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence avec gardien et parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de 91,6 m2 situé au 2ème étage , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, plus profonde sur le salon, avec une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies ( possibilité d'y créer une petite chambre ou bureau). L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un wc invités complètent harmonieusement l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un extérieur. L'appartement est doté d'un double vitrage et climatisation. A rafraichir, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Une cave ainsi q"un garage viennent parfaire les prestations de ce bien Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ La Trinité Appartement 2 pièces avec terrasse et double stationnement En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40 m2, situé sur la commune de La Trinité (Laghet), au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez les charges de copropriété maîtrisées, la sécurité de la résidence et la fonctionnalité de cet appartement. Les atouts : Exclusivité Résidence sécurisée avec vidéoprotection Terrasse Entrée avec placard Deux places de parking en sous-sol Charges maîtrisées Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ La Trinité Appartement 2 pièces avec terrasse et double stationnement En exclusivité, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40 m2, situé sur la commune de La Trinité (Laghet), au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez les charges de copropriété maîtrisées, la sécurité de la résidence et la fonctionnalité de cet appartement. Les atouts : Exclusivité Résidence sécurisée avec vidéoprotection Terrasse Entrée avec placard Deux places de parking en sous-sol Charges maîtrisées Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice – Carré d'Or Liberté | Élégant 2 pièces rénové avec balcon Au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or à Nice, découvrez ce charmant 2 pièces de 26 m² situé en étage élevé d'une élégante résidence bourgeoise sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Vous apprécierez son emplacement privilégié en plein centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible, douche à l'italienne et aménagement optimisé. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou pour un investissement locatif à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel Jeune Aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire Les Moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme Metropolis Nice Côte d'Azur ou l'école primaire Bois de Boulogne dans un rayon de 400 m. Une école maternelle, School Orchids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les trajets du matin. Pour les moments de détente, le Square des Jacarandas se trouve à environ 400 m et l'espace vert Paul Augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira à la fois une vue mer vers le cap de Nice et le calme, ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l'immeuble sur cour. Parfait état intérieur, séjour de 31 m², hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité de cuisine ouverte avec création d'un bureau ou chambre d'enfant, parquet massif d'origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenêtre, le tout sur 2 balcons totalisant environ 6 m². Superficie loi Carrez : 70,45 m². Contempler la mer au calme tout en restant en centre-ville est une exception. Ce qui l'est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d'habitation et d'investissement locatif notamment, c'est que l'appartement est composé de 2 lots d'appartements qui ont été réunis mais qui pourraient facilement (2 portes sur le palier toujours existantes) être redivisés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple, en créant une cuisine supplémentaire et une salle d'eau + une cloison entre les deux. Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accès Promenade et traverse 'rue de France'. Charges annuelles courantes : 3 420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). CLASSE ÉNERGIE D, CLASSE CLIMAT D. DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires applicables sont ceux de la grille du mandataire principal. Cette annonce référence 321395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LEOPOLD 2 – DERNIER ETAGE, au sein d'une résidence intimiste, découvrez ce magnifique appartement traversant de 77,83 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une belle luminosité ainsi qu'un environnement particulièrement calme. La pièce de vie avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un agréable balcon d'angle, idéal pour profiter de l'extérieur. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit a deux belles chambres, d'une spacieuse salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. Parquet massif, climatisation gainable, volumes harmonieux et rénovation soignée confèrent à ce bien un confort rare. Une grande cave et un parking extérieur privatif viennent compléter l'ensemble. Dépend de l'école Bellanda et Paul d'Esling. À proximité immédiate des commerces, des transports. CLASSE ÉNERGIE : C Charges annuelles : 1 507 € Nombre de lots dans la copropriété : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2023) : entre 1 054 € et 1 426 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Cimiez : Dans l'un des plus beaux palais Belle Epoque de Cimiez, superbe appartement 3 pièces traversant Est/Ouest bénéficiant de très beaux volumes. Ce très bel appartement de 85m², bénéficie d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon exposé Est, de deux chambres, d'une salle de bains avec coin douche également et WC indépendantes. Nombreux rangements. Ses volumes généreux et son cachet exceptionnel en font un bien de caractère. Position centrale dans le quartier, proche des meilleures écoles, des commerces et transports. Ses atouts supplémentaires : Immeuble avec ascenseur. Toiture entièrement rénovée. Parties communes en cours de réfection, financées. Faibles charges de copropriété. Aucun gros travaux à prévoir dans l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Une adresse iconique pour un investissement immobilier à Nice : Le Negresco ! Impossible d'évoquer Nice sans voir surgir sur le bord de mer, la silhouette blanche coiffée d'un dôme rose du Negresco. Dans le monde entier, il est le symbole de Nice, de la Belle Epoque et de la Promenade des Anglais. Vous propose d'acquérir un studio dans la résidence Negresco, en dernier étage avec vue mer latérale. Une opportunité rare à Nice Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville. D'une superficie habitable de 29,52 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, une pièce de vie de 19,27 m² avec rangements intégrés, les tomettes d'origine et une belle hauteur sous plafond, et enfin un balconnet. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation complète pour lui redonner un faste correspondant à son adresse. Une page blanche idéale pour créer un élégant pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Pourquoi investir dans la résidence Negresco ? 1.Une adresse unique 2.Le patrimoine Belle Époque 3.L'élégance intemporelle niçoise Le saviez-vous ? Conçu par l'architecte Édouard-Jean Niermans et inauguré le 4 janvier 1913, l'hôtel Negresco devient immédiatement le palace de l'aristocratie internationale, séduite par le climat de la Côte d'Azur et l'élégance niçoise. La première guerre mondiale va mettre à mal l'activité hôtelière et bouleverser son destin. Plus tard, une partie du Negresco sera transformée en résidence (règlement de copropriété de 1957). Les locations de type Airbnb sont interdites dans la copropriété. Ce bien séduira particulièrement : Les amateurs d'adresses prestigieuses et chargées d'histoire Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec un emplacement unique Les investisseurs privilégiant les biens patrimoniaux rares plutôt que les opportunités standardisées Si vous rêvez d'une adresse que l'on ne présente plus, pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 160 lots dont 111 principaux). Provisions sur charges : 110 € / mois. Taxe foncière annuelle : 1.132 €. DPE : Classe F « logement à consommation énergétique excessive », montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement pour un usage standard 1.033 à 1.397 €. Prix de vente affiché 295.400 €, prix hors honoraires 280.000 €, honoraires d'agence à charge acquéreur 15.400 € (5.50% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : met plus de 30 ans d'expérience à votre service dans l'immobilier à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse iconique pour un investissement immobilier à Nice : Le Negresco ! Impossible d'évoquer Nice sans voir surgir sur le bord de mer, la silhouette blanche coiffée d'un dôme rose du Negresco. Dans le monde entier, il est le symbole de Nice, de la Belle Epoque et de la Promenade des Anglais. Vous propose d'acquérir un studio dans la résidence Negresco, en dernier étage avec vue mer latérale. Une opportunité rare à Nice Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, ce studio bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché, à quelques pas des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville. D'une superficie habitable de 29,52 m², il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et fenêtre, une pièce de vie de 19,27 m² avec rangements intégrés, les tomettes d'origine et une belle hauteur sous plafond, et enfin un balconnet. Situé au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement nécessite une rénovation complète pour lui redonner un faste correspondant à son adresse. Une page blanche idéale pour créer un élégant pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial à forte valeur symbolique. Pourquoi investir dans la résidence Negresco ? 1.Une adresse unique 2.Le patrimoine Belle Époque 3.L'élégance intemporelle niçoise Le saviez-vous ? Conçu par l'architecte Édouard-Jean Niermans et inauguré le 4 janvier 1913, l'hôtel Negresco devient immédiatement le palace de l'aristocratie internationale, séduite par le climat de la Côte d'Azur et l'élégance niçoise. La première guerre mondiale va mettre à mal l'activité hôtelière et bouleverser son destin. Plus tard, une partie du Negresco sera transformée en résidence (règlement de copropriété de 1957). Les locations de type Airbnb sont interdites dans la copropriété. Ce bien séduira particulièrement : Les amateurs d'adresses prestigieuses et chargées d'histoire Les acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec un emplacement unique Les investisseurs privilégiant les biens patrimoniaux rares plutôt que les opportunités standardisées Si vous rêvez d'une adresse que l'on ne présente plus, pour organiser une visite privée. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 160 lots dont 111 principaux). Provisions sur charges : 110 € / mois. Taxe foncière annuelle : 1.132 €. DPE : Classe F « logement à consommation énergétique excessive », montant estimé des dépenses énergétiques annuelles du logement pour un usage standard 1.033 à 1.397 €. Prix de vente affiché 295.400 €, prix hors honoraires 280.000 €, honoraires d'agence à charge acquéreur 15.400 € (5.50% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cet appartement ne correspond pas exactement à vos critères ? Pas de stress ! Confiez-nous votre recherche : met plus de 30 ans d'expérience à votre service dans l'immobilier à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

467000

Au calme absolu, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, découvrez cet appartement contemporain d'environ 55 m², actuellement configuré en 3 pièces, s'ouvrant sur un vaste jardin privatif de 160 m², soigneusement complanté d'essences méditerranéennes. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une très grande chambre, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint, le tout avec un accès direct au jardin. Une salle de douches à l'italienne moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son exceptionnel espace extérieur, entièrement aménagé et pensé pour une utilisation optimale tout au long de l'année. Vous profiterez d'une spacieuse cuisine d'été sous auvent, idéale pour recevoir, d'un agréable espace dinatoire, ainsi que d'un coin salon confortable dédié à la détente et au farniente. Pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. En complément, la possibilité d'acquérir un garage avec sa cave vient renforcer l'aspect pratique de ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des transports et des commerces. Il présente également un beau potentiel d'aménagement, tant intérieur qu'extérieur, permettant de l'adapter selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 246 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr