Trouver un maison avec piscine à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 102 m2 environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m2 avec une jolie piscine neuve . Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. A la belle saison, un coin piscine joliment aménagé et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée/climatisation/portail aluminium automatique/dépendances Proche de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04.25, consommation d'énergie primaire 239 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 103 KWH/ M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2/m2/an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard: entre 1884 euros et 2548 euros par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez votre Agence immobilière IMMO-DABI : 0683378397 RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930

Très beau terrain constructible et viabilisé de 520 m2, bien situé au coeur du village dans un quartier résidentiel. Exposé en plein sud, sans vis-à-vis, calme, commodités ( collège à 200 mètre, commerces à 500 mètres, écoles et lycée). Prix: 159 000EUR frais d'agence à la charge du vendeur. SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Tés: 06 83 37 83 97 NON SOUMIS AU DPE

449500

Vous rêvez d'espace pour votre famille et d'un extérieur où profiter pleinement de la douceur de vivre provençale ? Découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² située à Gargas, au cœur du Luberon. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 841 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une belle piscine de 11 x 5,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Ses 4 chambres, ses volumes généreux et sa pièce de vie conviviale répondent parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un abri voiture pouvant être transformé en atelier, bureau ou espace créatif complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Proche des commodités et des villages emblématiques du Luberon, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec de beaux extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Gargas (84400) 157 m² habitables 4 chambres Terrain de 1 841 m² Piscine 11 x 5,5 m Une maison où chacun trouvera sa place, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 449 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prêt pour le coup de cœur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes. UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond. L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel. Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château. Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor. Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare. L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps. La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium. La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine. UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares). Système d'arrosage automatique entièrement connecté. Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets. TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison. Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone. DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe. Pas de copropriété ! Aucun frais. L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Plongez dans l'histoire et le raffinement avec cette maison de maître en pierre, datant de 1945. Située au centre du village très prisé de Lanta, cette propriété unique combine le cachet absolu de l'ancien et des volumes vertigineux. Les Points Forts de ce Bien Unique : Avec ses 435 m² habitables, chaque pièce respire. Hauts plafonds, parquets d'époque et cheminées majestueuses confèrent à ce lieu une âme incomparable. La maison est composée de 8 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, pour recevoir vos amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de prestige. Un Parc de Vie Privé, rare en centre-village, profitez d'un jardin clos et arboré de 5 100 m². Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec calme et sérénité. Détente & Loisirs : Une piscine parfaitement intégrée au parc vous attend pour vos journées d'été, complétant ce tableau idyllique. Un Cadre de Vie Privilégié Vivre ici, c'est profiter de la vie de village à pied (commerces, écoles, commodités) tout en bénéficiant de l'intimité. La noblesse de la pierre, la lumière qui inonde les grands espaces et le potentiel extraordinaire de cette bâtisse en font un produit rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.

Votre conseillère IMMO-DABI, Patricia SAVY, vous propose, sur la commune de ROQUES-SUR-GARONNE, une villa de construction canadienne (ossature bois) T6 de 148 m2 habitable sur une parcelle arborée de 2600 m2 avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis-à-vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de ROQUES. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon/salle à manger d'environ 35 m2 avec insert, une cuisine séparée de 12 m2 avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un WC séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m2 et 9 m2. A l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m2 avec un WC séparé, un cabanon de 17 m2 alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (IPN) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout à envisager - devis effectué). Le villa est de construction robuste. Un rafraîchissement général a été effectué récement (cuisine refaite à neuf, murs repeints en blanc dans toute la maison), la salle de bain est d'origine. Le terrain n'est pas divisible. Surface : 148 m2 Prix du bien : 365 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergétique primaire : 158 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 127 kWh/m2/an Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 EUR et 1975 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia SAVY Agent commercial (EI) RSAC 834 806 457 - TOULOUSE 06 09 80 87 14 www.immo-dabi.com SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne

AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Au centre de Balma, venez visiter cette maison située dans un cadre d'exception. Le rez de chaussée comprend un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée avec accès sur une deuxième terrasse, un bureau, un wc, un espace parentale avec chambre, salle d'eau avec wc et un bureau. A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec salle d'eau. Vous trouverez également un sous-sol total sous la maison utilisé aujourd'hui en salle de jeux, détente, cuisine d'été... A l'extérieur, vous serez séduits par la vue que possède cette maison depuis sa terrasse. Un jardin intimiste et au calme totale tout en étant aux pieds des commerces et des transports... La piscine et son espace détente son un atout pour les belles journées d'été qui s'annoncent. Les atouts : - vue exceptionnelle - volumes - environnement - sous-sol N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous. Il y a l'École Maternelle Publique Marie Laurencin, l'École Élémentaire Publique Marie Laurencin et le Collège Jean Rostand à moins de 10 minutes à pied et trois crèches. Côté transports, on trouve 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont aussi accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Notre agence vous propose de reprendre à votre compte une monopropriété de 6 studio et T2, vendus avec bail de location en cours, sur le secteur prisé de Rangueil, route de Narbonne. Revenus mensuel pour l'ensemble 2800 euros. Situé au premier et dernier étage, ces appartements sont idéalement situés et génèrent des revenus locatif très facilement. Le rdc qui ne fait pas partie de la vente est un restaurant. Notre agence propose également la gestion locative et peut donc également vous accompagner au quotidien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

544000

Situé à Roques, au cœur du village, à 10 minutes de Toulouse, ce bien haut de gamme d'une superficie de 177m² environ (dont une mezzanine de 32m²), séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Son atmosphère douce et ouverte offre immédiatement la sensation d'être comme dans une maison de vacances, avec un beau jardin arboré et sa piscine. En RDC, se trouvent une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. La mezzanine propose une vaste pièce, idéale pour une salle de jeux, coin lecture ou pièce télé, ainsi qu'une chambre double. Cette maison est un lieu alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vous profiterez de belles prestations telles que chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, climatisation et cheminée centrale dans la pièce de vie. La localisation est parfaite, au calme tout en étant proche des écoles et des commerces à pied ainsi que des transports en commun. Les balades en bord de Garonne se trouvent à quelques minutes. Cette annonce référence 312887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fbimmobilier 31 vous propose de venir découvrir ce local en rez-de-chaussée situé entre ESQUIROL et les Carmes, à proximité immédiate des transports et du métro Esquirol. Avec une surface de 110m², ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements, que ce soit pour des bureaux, un cabinet, une boutique ou tout simplement un loft. Deux entrées sont possibles même si aujourd'hui le bien est proposé avec une seule. *Des espaces modulables et des caves voutées* Les pièces sont conçues pour être modulables, vous permettant de créer l'espace qui correspond à vos besoins. De plus, deux caves voutées en briques toulousaines de 58m² et 23m² sont accessibles directement depuis le local, offrant un espace de stockage supplémentaire. *Un emplacement stratégique* Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local est idéal pour les professionnels libéraux, les investisseurs ou les entrepreneurs. La copropriété est bien entretenue et compte 104 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTERIVE (31) - C'est à 5 min à pied de la gare, dans un secteur calme et proche du centre ville que vous découvrirez cette MAGNIFIQUE maison de 141 m2 sur une parcelle de 823 m2 de terrain plat, clôturé et arboré équipée de l'arrosage intégré. Au rez de chaussée, une GRANDE entrée desservant la cuisine aménagée, son cellier et séparée de la pièce de vie de 32 m2. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant être un bureau ou bien une chambre. Côté extérieur, vous pourrez de la piscine et de son pool house SANS AUCUN VIS-A-VIS ainsi que de la dépendance de 17 m2 chauffée. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385000

''' RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE PRÊT''' Située dans un quartier résidentiel très recherché de Tournefeuille, cette charmante maison offre un véritable cocon de tranquillité, parfaite pour ceux qui cherchent le calme à quelques minutes des commodités urbaines. Construite en 1984, elle combine une architecture traditionnelle avec un confort moderne. Avec ses 137 m² de superficie habitables, vous serez séduit, à l'entrée par son espace de vie spacieux et lumineux de 58m2 avec cheminée et vue sur piscine. La cuisine ouverte sur séjour donne aussi un accès direct sur son jardin et sa piscine. Cette maison quatre faces est composée d'une grande chambre avec rangement au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et WC attenants. La partie nuit est pensée pour le bien-être de chacun. A l'étage, deux chambres généreuses vous attendent avec rangements intégrés pour un cadre de vie idéal, une salle de bain et des WC séparés. Ses combles aménagés vous donnent la possibilité d'en faire une chambre d'amis ,un bureau, ou une salle de jeux . Vous profiterez de sa place de parking intérieur avec portique électrique. Une opportunité rare ! Que vous soyez en famille ou en quête d'un havre de paix, cette maison à 10mn des sites de AIRBUS, qui coche toutes les cases, n'attend que vous pour réécrire une nouvelle histoire. Communes voisines: PLAISANCE-DU-TOUCH - CUGNAUX - COLOMIERS - SAINT MARTIN -DU-TOUCH - TOULOUSE Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Ses atouts incontournables: - PISCINE PLEIN SUD AVEC ABRIS - STORE BANNES - CALME - ALARME - VOLETS ROULANTS - CONVECTEUR A INERTIE - DOUBLE VITRAGE - CHEMINÉE - PORTIQUE ÉLECTRIQUE - GARAGE DE 18M2 - COLLÈGE LABITRIE Cette annonce référence 307580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs convoitées de Muret, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, se dresse cette maison d'architecte qui ne ressemble à aucune autre. Elle déploie ses 165 m2 de charme sur une vaste parcelle de 2 293 m2, un véritable écrin de verdure préservé de tout regard. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui inonde les espaces de vie. Le vaste séjour invite à la détente autour d'une cheminée réconfortante, promesse de soirées douillettes. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le salon, magnifiée par une superbe hauteur sous plafond qui confère une atmosphère de loft contemporain. Un cellier complète l'aspect pratique. Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour le travail à distance, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'espace se déploie avec une mezzanine ouverte, parfaite pour une bibliothèque ou un salon de lecture, menant à une quatrième chambre à l'abri des regards. L'extérieur est une véritable invitation au farniente. La piscine, dont le liner (renforcé) vient d'être remplacé à neuf, promet des étés inoubliables. Pour parfaire ce tableau idyllique, la propriété dispose de dépendances précieuses : un grand garage de 37 m2, un carport de 16 m2 pour abriter vos véhicules, et un abri piscine. Une adresse rare pour les amateurs d'architecture, de tranquillité et de vie pratique. Contactez nous sans tarder pour planifier votre visite privée.

Située dans un environnement privilégié et recherché, au calme absolu, découvrez une perle rare alliant luxe discret, confort thermique inégalé et matériaux nobles. Une propriété "clé en main" sans aucun travail à prévoir. DES VOLUMES MAJESTUEUX ET LUMINEUX Dès l'entrée cathédrale (22 m²), le ton est donné : Espace de réception de 80 m² : Une pièce de vie spectaculaire baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Plénitude au RDC : 2 chambres spacieuses et une salle de bains "Esprit Spa" (douche italienne et baignoire balnéo). L'Étage Privatif : Une suite parentale d'exception avec dressing, salle d'eau dédiée et balcon privé avec vue imprenable sur le jardin. LE CONFORT SANS COMPROMIS (High-Tech & Énergie) Vivez dans une maison d'avenir aux prestations haut de gamme : Performance : Panneaux solaires et chaudière à condensation pour une note énergétique optimale. Climatisation & Chaleur : Plancher chauffant et climatisation gainable (invisible et silencieuse). Le + confort : Isolation phonique/thermique haute performance et aspiration centralisée. UN RESORT PRIVÉ SUR 2 169 m² L'extérieur est un véritable écrin de verdure paysager, clos et sans aucun vis-à-vis : Une piscine de 5 x 9 m pour vos moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos réceptions estivales. Une opportunité unique pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. DOSSIER CONFIDENTIEL & VISITES SUR RDV : Wilmar FILLIATRE – Agent Commercial 06 72 03 17 12 | wfilliatre@advance-immobilier.com Agence Advance Immobilier (RSAC : 942 113 499 - Montauban)

À VENDRE – MAISON 5 PIÈCES À ÉTAGE (145 m²) AVEC PISCINE ET ABRI VOITURE À SEYSSES (31600) Dans un quartier calme et recherché de Seysses, à proximité de Toulouse, cette belle maison familiale, très bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable alliant espace, fonctionnalité et moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une chambre, très lumineuse, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités, une salle de bain dotée d'une double vasque, WC indépendant, un bureau de 7 m², parfait du télétravail, un salon-séjour spacieux 35 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée à insert et climatisation réversible, une cuisine indépendante et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la superbe piscine de 13 x 5 m.- une buanderie intégrant une douche, pratique pour les journées ensoleillées autour de la piscine. A l'étage, vous découvrirez : - trois grandes chambres, offrant confort et tranquillité à chaque membre de la famille, - une mezzanine, idéal pour un coin lecture et une salle d'eau, équipée d'une double vasque et un WC séparé.La maison est implantée sur un terrain de 923 m², comprenant :- une grande terrasse, - un abri voiture de 30 m², - une piscine avec moteur et système de filtration récents, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées,- et un beau jardin paysagé. A proximité des écoles (5 min de voiture) , commerces, restaurants et loisirs, cette maison offre également un accès rapide aux transports en commun (arrêt de bus à 5 min à pieds), accès aux gares de Muret, Portet Saint-Simon et Pins-Justaret en 10 min, ainsi qu'aux axes routiers majeurs (autoroute A64 et nationale N 124). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui KW ADVANCE et laissez-vous séduire. Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

945000

RARE/ Tournefeuille - Quartier calme et prisé - Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 254m2, avec piscine et nombreuses annexes (150m2), sur une parcelle arborée de 1851m2. Construite avec des matériaux haut de gamme (construction 2004 : DPE B), cette villa lumineuse et dotée de beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces, écoles. Parfaitement agencée, elle dispose d'une pièce à vivre déplafonnée de 90m2 (avec insert central Jotul), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et quatre chambres à l'étage dont trois avec salle d'eau/salle de bain, d'une grande salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne, d'un wc séparé à chaque étage, dégagements, Rochelle avec vue dégagée sur le séjour, sous-sol de 34m2 (avec coin cave et local technique),… Trois grandes terrasses (Est, Sud et Ouest), une dépendance de 15m2 (espace cuisine), un abri de jardin de 19m2, un local piscine et deux garages de 28m2 et 45m2 (plus mezzanine) complètent les prestations de grande qualité de cette villa. Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), chauffage au sol sur l'intégralité de la maison, nombreuses améliorations réalisées récemment (panneaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, filtre et électrolyseur piscine,…), beaux volumes (surface des pièces/hauteur sous plafond), piscine au sel 5x10, alarme Somfy, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Située au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports (bus 68 vers Balma-Gramont), cette villa familiale de 189 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain paysagé, entièrement clôturé, de 1 229 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, Le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond, vue sur les Pyrénées. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales : Une suite en rez-de-chaussée avec salle de bain privative, dressing et toilettes Une suite à l'étage avec également salle d'eau privative et toilettes Deux autres chambres se partagent une salle de bain indépendante Un toilette indépendant complète l'ensemble Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable réversible, système de domotique, garage de 39 m², buanderie, cave, deux terrasses et piscine hors sol. Maison soignée, bien agencée, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 25 minutes de Toulouse. Parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 298033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 113m² est l'endroit idéal pour profiter d'une vie harmonieuse. D'une élégance intemporelle, elle offre un style de vie serein et convivial. Composée de 5 pièces spacieuses, elle s'ouvre sur une terrasse accueillante. Le stationnement ne sera jamais un problème avec plusieurs emplacements dans la maison. Construite en 1997, cette maison NON MITOYENNE est un parfait équilibre entre confort actuel et charme d'antan. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand séjour sur votre droite avec clim réversible, une porte vous donne accès à sa cuisine qui elle même donne accès au jardin orienté plein Sud. Deux grandes chambres avec placards , salle de bain et WC complètent les rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres plus salle d'eau et WC vous attendent. Un garage de 17m2 et une buanderie sont présents pour vous faciliter votre aménagement. Le privilège d'une maison spacieuse et sans frais de copropriété, elle est prête à accueillir votre famille. Pour la visiter, composez le 06.37.53.68.65 Communes voisines: Villeneuve Tolosane - Frouzins - Plaisance-Du-Touch - Tounefeuille - Toulouse. Cette annonce référence 296502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Belle maison offrant plus de 270 m2 de surface utile dont 180 m2 environ de surface habitable. Propriété parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle de 1566 m2 avec une belle piscine de 11X6 dans un environnement calme et résidentiel. Actuellement utilisée avec 4 chambres et 2 bureaux mais vous pouvez, si vous le souhaitez, créer 2 chambres de plus, chaque bureau faisant plus de 10 m2. Au RDC nous trouvons une belle entrée avec les bureaux de chaque coté, le séjour de près de 50 m2 très lumineux avec une cheminée centrale permettant de profiter du foyer coté salon et coté salle à manger. double exposition sud et sud-ouest pour cette pièce. Une cuisine toute équipée de 18 m2 avec une buanderie attenante et l'accès à la première cave à vin. A ce niveau nous trouvons également un wc indépendant et une salle d'eau. Toutes les baies vitrées sont sécurisées ainsi que l'ensemble de la maison sous alarme et video surveillance. A l'étage un dégagement dessert les 4 chambres, la salle de bain et le deuxième wc indépendant. Belle hauteur sous plafond. Un jardin très bien entretenu, avec de belles essences sert d'écrin à la maison et à la piscine. Arrosage intégré avec puits. 2 garages (29 et 19 m2) de chaque côté de la maison, ainsi qu'un local jardin de 25 m2 avec accès à la deuxième cave à vin pour vos vins de gardes complètent les prestations. Plusieurs terrasses vous permettront de trouver l'endroit idéal pour vos repas familiaux ou entre amis ou pour un instant de lecture et de repos au calme. Situation exceptionnelle pour cette propriété avec les écoles, collège et lycée accessibles à pied ainsi que toutes les installations sportives. Nous trouvons même un golf de 9 trous avec practice à 1,5 Km et une zone verte pour vos joggings à quelques pas. Tous les commerces à proximité ainsi que des grandes surfaces et l'accès rapide sur TOULOUSE et MURET. Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, chaudière à condensation récente. N'hésitez pas à m'appeler de 8H à 21H30 7J/7. Cette annonce référence 291759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie BARBE vous propose ce bien : Superbe gasconne en pierre entièrement rénovée par un architecte, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort contemporain ! Située à Auch, une heure de Toulouse. Cette propriété se trouve sur un magnifique parc paysager de près d'un hectare, entièrement clôturé et offrant une grande intimité et aucun vis à vis. La maison bénéficie d'une rénovation haut de gamme et propose de généreux espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, son salon cosy avec cheminée, et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et une superbe piscine couloir de nage de 18x5m, chauffée et équipée d'un système d'électrolyse au sel ainsi que d'un rideau immergé pour un confort optimal. Avec ses 6 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau et une salle de sport, cette maison répondra aux attentes des familles nombreuses ou de ceux en quête de beaux volumes et d'espaces de détente. À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, cette propriété allie parfaitement la tranquillité du parc à la praticité d'une vie urbaine à seulement 10-15 minutes à pied du centre-ville, des restaurants et autres commodités. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 5000 euros/an Vous avez dit :\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE! Votre Agence Avant-Garde de Sorèze, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique villa contemporaine de 2013, développant 128m2 habitables, et ce, entièrement de plain-pied. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard équipé et banquette, d'un toilette indépendant, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un double séjour de près de 48m2 lui-même ouvrant sur une terrasse de plus de 60m2, mais aussi d'un cellier/buanderie. Côté coin nuit, un couloir vous mènera à deux jolies chambres d'environ 12m2 dotées de placards équipés, une salle de bains présentant une douche et une baignoire, un second toilette indépendant, mais également à une chambre parentale et son dressing. En annexe et communiquant à la maison par le cellier, vous pourrez apprécier un garage de près de 20m2 avec sa mezzanine de rangement complète et une cave de même surface. Côté jardin, le vis à vis inexistant permet de profiter au maximum de la somptueuse piscine au sel qui vient compléter ce bien. Les plus++: clim réversible, double vitrage, baies à galandage, porte garage motorisée Aucun travaux à prévoir! Alors arrivez et posez vos valises!! DPE en cours de réalisation... Honoraires à la charge du vendeur.