Trouver un maison avec garage à Sames

64520 - SAMES - SECTEUR RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE ET EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE- EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison FAMILIALE située à Sames, dans un quartier RÉSIDENTIEL recherché. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface de 110 m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une vie de famille CONFORTABLE. Vous serez immédiatement séduit par l'implantation de cette maison offrant une vue DÉGAGÉE et une exposition plein SUD, idéale pour profiter de moments de DÉTENTE en extérieur. Le terrain CONSTRUCTIBLE, qui entoure la maison est un véritable ATOUT, offrant un espace EXTÉRIEUR généreux et propice à la TRANQUILITÉ. L'exposition SUD garantit une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la JOURNÉE, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ​ACCUEILLANTE. Cette villa à Sames est l'OPPORTUNITÉ​ parfaite de vivre dans un cadre PAISIBLE et CONVIVIAL, tout en profitant d'un CONFORT moderne et d'une vue IMPRENABLE. Point FORT pour les familles : ÉCOLES maternelle et primaire, cabinet médical à 2 kms de Sames ( Kiné, médecin généraliste, diététicienne) Arrêt de BUS au bout du chemin (pour aller à Bidache) Au fronton, ligne TXIK TXAK direct Bayonne ( Ligne 42), pour FACILITER vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, certaines maisons donnent un petit air de vacances au quotidien. Cette maison de 108 m² cultive une allure singulière avec ses façades habillées de bois rouge, ses balcons et ses espaces largement tournés vers le jardin. Construite en 2004 et rénovée récemment, elle propose un intérieur lumineux et agréable à vivre, où la pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une avec un espace bureau particulièrement pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, accompagnent cette organisation pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois longe la maison et ouvre directement sur le jardin. À l'étage, le balcon couvert apporte un espace supplémentaire et participe pleinement à l'identité de la maison. Son atout superstar Un terrain de 460 m² piscinable, suffisamment intime pour profiter de l'extérieur et imaginer, demain, un nouvel espace autour de la piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison rénovée et équipée pour le quotidien avec un poêle à granulés, des radiateurs récents, un chauffe-eau renouvelé et un grand garage pour le côté pratique. Située à Angresse, en fond de lotissement et à proximité de la forêt, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du collège. Hossegor, Capbreton et Seignosse sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre facilement plages, commerces et animations de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW182935 : Labenne, secteur R?sidentiel, Villa contemporaine quartier r?sidentiel d'environ 156 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 567 m2 - Vue : Jardin - Construction 2014 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol Vid?osurveillance - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 665000 Euros (Dont 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 640000 Euros) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² à Saubion, qui conjugue élégance moderne et fonctionnalité. Conçue pour accueillir votre famille dans un confort optimal, elle s'étend sur deux niveaux et se compose de quatre pièces. L'étage se dédie à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière, couronnée par une cuisine ouverte, et complétée par une salle d'eau et un WC visiteurs. À l'extérieur, la parcelle de 214 m² est pensée pour minimiser l'entretien tout en offrant un espace de détente agréable. Un garage avec espace atelier s'ajoute à ce cadre, parfait pour les projets de bricolage ou de rangement. Située dans un quartier paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de balades, la piste cyclable étant à deux pas. Les commodités essentielles ne sont jamais loin, avec la proximité immédiate des commerces et services. Espace arboré commun partagé par l'ensemble de la copropriété Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Année de construction : 2024 - Chauffage : Chaudière au gaz - DPE : C (consommation énergétique : 55) - Terrain : 214 m² - Taxe foncière : 221 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181900 : Saint geours de maremne, Villa d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2200 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2017 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10/03/2026 - Classe-Energie A : 47 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

286000

A VENDRE Chalet de 63m2 - 3 chambres près de l'océan à SAUBRIGUES (40230) Vous rêvez d'un pied-à-terre dans les Landes, au calme, dans un environnement sécurisé et avec de vraies prestations de loisirs ? Ce chalet en bois pourrait bien être celui que vous attendiez ! Je vous présente ce chalet en bois d'environ 63 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour lumineux, de 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau et WC privative, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de vos soirées sur une terrasse en bois couverte. Ce domaine résidentiel est équipé d'une piscine chauffée, d'un espace détente (SPA, hammam, sauna), un terrain multisports et d'une salle polyvalente. L'accès est sécurisé et un gardien est présent sur le site. Un bien idéal pour profiter pleinement du cadre landais, à proximité des plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un parc résidentiel de loisirs. Venez découvrir ce chalet et son environnement : une visite pourrait bien vous faire craquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 80 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1260 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chez Novarea, certaines propriétés s'adaptent à tous les projets de vie. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ de 390 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un lieu où les volumes généreux, le calme et la nature composent un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. La maison s'organise sur deux niveaux indépendants. À l'étage, la pièce de vie d'environ 95 m² rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace baigné de lumière, pensé pour les moments de partage. Ce niveau accueille également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salon, cuisine, quatre chambres supplémentaires et plusieurs pièces annexes, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré, créant un véritable lieu de détente au cœur de la propriété. Son atout superstar Deux niveaux de vie indépendants qui permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Le parc arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure où les espaces extérieurs offrent calme, intimité et une agréable sensation de liberté. À proximité des commodités tout en profitant d'un environnement préservé, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent de grands espaces et une maison capable de s'adapter à tous leurs projets. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

655000

Aux confins du Béarn et du Pays Basque , à Salies de Béarn se cache une propriété rare , comme suspendue entre rêve et réalité . Derrière un portail discret s'ouvre une allée bordée de verdure qui vous conduit vers une maison de Maître du XIXe siècle , entourée de ses dépendances : authentique bâtisse en pierres et colombages du XVIIIe empreinte de l'âme d'antan et d'une construction plus récente pensée pour accueillir .Ensemble elles forment un havre de 500 m2 habitables , organisé autour d'une cour centrale qui semble conter les histoires du passé . La maison principale de 270 m2 offre une belle entrée pour accueillir , un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse et le parc , une salle à manger , une cuisine très fonctionnelle et 5 chambres spacieuses dotées de leur salle d'eau dont une avec bains .Dans les dépendances , plusieurs logements indépendants : Gites de plain pied , appartements T3 et T4 permettant une activité touristique ou locative . Mais c'est en pénétrant dans le parc paysager de 6375 m2 que la magie opère .Chaque sentier , chaque bosquet y dévoile une énergie douce . La chaine des Pyrénées ajoute à ce lieu une dimension majestueuse et sereine Un refuge hors du temps parfait pour qui cherche à s'installer , créer ou accueillir à seulement 5 minutes de la cité thermale de renommée, à 45 minutes de l'océan , 1h 30 des pistes de ski, desservie par autoroute entre Pau et Bayonne . Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 298015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

proche du centre , au calme dans une impasse , magnifique maison ossature en bois de 71m² avec possibilité de doubler les volumes , PLU le permettant ,sur un terrain boisé de 881 m² , grand séjour lumineux , cuisine ouverte , grande chambre. annexes sur le terrain , garage , atelier , venez visiter sous serez surpris du potentiel.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jean-Jacques LANDES : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0687179880 email : jj.landes@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 508 562 592 - Ville du greffe : RSAC BAYONNE

Chez Novarea, certaines maisons ont tout prévu pour les grandes tribus. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. La maison s'articule autour d'une généreuse pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine ouverte se partagent un espace lumineux et convivial. Quatre chambres avec rangements et deux salles d'eau permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² offre un cadre agréable et préservé, avec suffisamment d'espace pour imaginer différents usages au gré des envies. La cerise sur le gâteau Une piscine au sel accompagnée de son pool house, véritable lieu de rendez-vous dès l'arrivée des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une configuration particulièrement confortable pour la vie de famille, où chacun profite facilement de son espace. À proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, cette maison réunit tous les ingrédients d'une vie de famille agréable dans un environnement paisible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

40150 - ANGRESSE - L' UNE DES MEILLEURES OPPORTUNITÉS DU SECTEUR ! effiCity, et Florence Carmantrand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa de plain-pied FONCTIONNELLE, située à 10 min de L' OCÉAN coche toutes les cases : luminosité, près des commodités, jardin plat clos et arboré.....le tout à un PRIX très attractif! Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale offrant une jolie et vaste pièce de vie, de 2 chambres et un bureau/dressing sans aucun travaux a prévoir : Une maison prête a vivre qui se démarque clairement sur le marché actuel, un bien rare pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable dans les Landes ! Bien classé C ! CLIMATISATION J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259000

Maison de caractère au calme - 3 chambres, dépendance et jardin. A 10 minutes de DAX (40100), dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée séduira les amateurs de biens de caractère. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie, un bureau, 3 chambres, 2 salles de bains et WC. A l'extérieur, profitez d'un agréable verger, d'une dépendance non attenante offrant de nombreuses possibilités, et d'un carport attenant à la maison. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison authentique. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme et un cadre de vie agréable aux portes de Dax. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RIVIERE-SAAS-ET-GOURBY・VILLA PLAIN-PIED 145 M²・PARCELLE 2 000 M²・3 CHAMBRES・PISCINE・TERRASSE・SANS VIS-A-VIS・CALME Une villa familiale de plain-pied construite en 2002 sur une parcelle de 2 000 m², sans vis-à-vis, à 10 minutes de Dax et de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Miguel Treal | Efficity Immobilier vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 145 m², située à l'entrée de Rivière-Saas-et-Gourby, dans un hameau de trois maisons. La parcelle de 2 000 m² est exposée sud, sans aucun vis-à-vis, avec un ruisseau en limite de propriété. Ce bien se distingue par sa performance énergétique et son confort familial immédiat. DPE B, plancher chauffant réversible, piscine de 2025, trois chambres dont deux avec douche privative : la maison est fonctionnelle dès l'entrée dans les lieux. LES ESPACES DE VIE La pièce de vie de 60 m² regroupe salon, séjour et cuisine. Deux doubles baies vitrées ouvrent sur la terrasse exposée sud et permettent une lumière naturelle continue. La cuisine est équipée : four, plaque induction 4 feux, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 14 m², toutes avec placard intégré. Les deux chambres exposées sud disposent chacune d'une douche et d'un meuble vasque, une configuration adaptée aux enfants et aux adolescents. La salle de bains dispose d'une douche italienne de grande dimension (2020), d'une baignoire d'angle, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Deux WC indépendants complètent la distribution, dont un entièrement refait en 2025. Un cellier-buanderie d'environ 20 m² accueille le lave-linge et le sèche-linge, un lavabo, un grand placard et l'adoucisseur d'eau qui alimente toute la maison. DES EXTÉRIEURS FAMILIAUX ET GÉNÉREUX Aucun vis-à-vis, vous profitez de votre jardin en toute intimité. La terrasse d'environ 100 m², exposée sud, donne sur le jardin et la piscine. Elle est équipée d'un store banne de 2026 et d'une cuisine d'été : bar en chêne, point d'eau avec eau chaude, électricité et emplacement plancha/barbecue. La piscine de 9,20 m x 3,20 m, installée en 2025, dispose d'un fond plat de 1,50 m, d'un volet roulant électrique de sécurité, d'un robot de nettoyage et d'une douche solaire extérieure. Un pool house de 2025 complète l'ensemble. Le stationnement est largement dimensionné : 600 m² d'enrobé côté entrée de la parcelle, un porche attenant semi-ouvert de 35 m² pour deux véhicules, un carport de 46 m² pour quatre véhicules et un garage-atelier de 32 m². Le terrain est clôturé par un mur d'enceinte partiel, des claustras bois et du grillage rigide. Le portail est électrique, avec visiophone de 2026 connectable au smartphone. Le jardin est engazonné côté sud, avec des arbres en limite et le long du ruisseau. Des moustiquaires équipent toutes les fenêtres. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Le bien est situé dans un hameau à l'entrée de Rivière-Saas-et-Gourby. Le cadre est calme et végétalisé. Dax, Saint-Paul-lès-Dax et Saint-Vincent-de-Tyrosse sont à 10 minutes, ce qui place les écoles, les commerces et les bassins d'emploi à portée quotidienne. L'échangeur autoroutier est à 2 km et Bayonne à 30 minutes. Les plages de Soustons et Vieux-Boucau sont à 20 minutes. Les stations de ski des Pyrénées se rejoignent en 2 h environ. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 145 m² ・Surface parcelle : 2 000 m² ・Nombre de pièces : 5 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 2002 ・Configuration : Plain-pied, 1 niveau, non mitoyenne ・Exposition : Sud (terrasse, piscine, chambres 2 et 3) ・État général : Très bon ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine 9,20 x 3,20 x 1,50 m (2025), volet roulant de sécurité, robot, douche solaire ・Pool house (2025) ・Terrasse environ 100 m² exposée sud avec store banne (2026) ・Cuisine d'été : bar en chêne, point d'eau, électricité, emplacement plancha/barbecue ・Porche attenant 35 m² (2 véhicules) ・Carport 46 m² (4 véhicules) ・Garage-atelier 32 m² (dalle béton, électricité) ・600 m² d'enrobé ・Cuisine équipée : four, plaque induction 4 feux, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur ・Adoucisseur d'eau alimentant toute la maison ・Portail électrique et visiophone (2026) ・Moustiquaires à toutes les fenêtres ・Terrain clôturé : mur d'enceinte partiel, clostras bois, grillage rigide ASPECTS TECHNIQUES ・DPE : B ・Chauffage : plancher chauffant réversible sur PAC air/eau (2002), toutes pièces, chaud et froid ・Climatisation complémentaire : PAC air/air réversible (2022), split dans la pièce de vie ・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique 300 L ・Huisseries : aluminium à rupture de pont thermique ・Vitrage : double vitrage ・Volets : roulants électriques PVC ・Ventilation : VMC simple flux ・Isolation murs : laine de roche ・Isolation toiture : très bonne, combles refaits en 2020 ・Isolation sol : très bonne, dalle béton isolée ・Couverture : tuiles, très bon état ・Charpente : fermettes américaines ・Assainissement : individuel, fosse septique béton (2001), conformité SPANC délivrée en mars 2026, vidange et entretien réalisé en 2026 ・Internet : raccordé à la fibre optique TRAVAUX RÉCENTS ・Store banne terrasse (2026) ・Visiophone et bras articulés du portail (2026) ・Peinture intérieure, avant-toit, bandeau, porche (2026) ・Vidange et révision de la fosse septique (février 2026) ・Piscine, pool house et pompe (2025) ・WC suspendu et lavabo (2025) ・Moteurs de volets roulants baie vitrée salon (2025) ・Isolation des combles (2020) ・Douche italienne salle de bains (2020) INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 1 269 € / an Un plain-pied familial de 145 m² sur 2 000 m², avec piscine récente, trois chambres et un DPE B, à 10 minutes de Dax et de Saint-Vincent-de-Tyrosse. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

850000

FERME LANDAISE 399 m² – 6,7 HA – PISCINE – 4 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE Située à 20 minutes des portes de Bayonne et 25 minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Rare sur le secteur : propriété de 399 m² habitables sur 6,7 hectares, entièrement rénovée, avec piscine, spa et dépendance. Cette ancienne ferme landaise datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2018-2019. Elle offre de grands volumes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, deux cuisines et de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. UNE MAISON DE 399 m² HABITABLES La maison se compose de : * Vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et poêle à bois scandinave * Bibliothèque * Deux cuisines, dont une cuisine principale et une seconde cuisine adaptée aux réceptions * 4 chambres * Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès extérieur, salle de bains et WC * 3 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et WC * Climatisation réversible dans toutes les chambres La distribution permet d'accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs générations, avec une réelle indépendance pour chaque espace nuit. RÉNOVATION IMPORTANTE La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2019 : * Toiture entièrement refaite * Menuiseries remplacées en aluminium double vitrage * Portes et baies vitrées neuves * Volumes intérieurs ouverts et réorganisés * Deux cuisines créées/aménagées * Salles d'eau et sanitaires rénovés * Poêle à bois scandinave * Climatisation réversible dans les chambres * Piscine et spa Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz avec citerne enterrée. Un suivi régulier du traitement anti-termites est également réalisé, avec dossier disponible. 6,7 HECTARES AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Le terrain de 6,7 hectares est composé de bois et de pâtures, avec un parc arboré entretenu. La propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Côté extérieur : * Piscine au sel avec volet électrique de sécurité * Spa 6 places * Garage spacieux * Dépendance d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC Cette dépendance peut être aménagée selon les besoins : studio, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN 399 m² habitables 6,7 hectares Ferme de 1850 Rénovation 2018-2019 4 chambres 4 espaces sanitaires privatifs pour les chambres 2 cuisines Piscine au sel Spa 6 places Dépendance de 30 m² avec salle d'eau et WC Garage Terrain composé de bois et pâtures Aucun vis-à-vis Environ 30 minutes des plages Une propriété offrant un volume et une surface de terrain particulièrement rares, avec des travaux importants déjà réalisés. Diagnostics et dossier technique disponibles sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217300

A VENDRE - Maison de plain-pied à DAX - Jardin, garage et piscine Idéalement située dans un secteur calme de Dax, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité des commerces, de l' école et du collège, cette agréable maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. D'une surface habitable de 75 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Édifiée sur un terrain clos de 680 m², la propriété dispose également d'un garage attenant de 23,46 m², de deux abris de jardin et d'une piscine hors sol, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

40180 - NARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON NEUVE- 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 164M²- 5 MINUTES DE DAX- 8 MINUTES DU GRAND MAIL- 40 MINUTES DE L'OCEAN !!! Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité cette magnifique maison neuve située à Narrosse dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes de Dax et 40 minutes des plages landaises. Cette superbe maison tout juste terminée en 2026 privilégie les grands volumes et la luminosité pour augmenter un cadre de vie tellement agréable et moderne à la fois. Auto-construction de très haute qualité avec toutes les certifications et les meilleures notes techniques notamment, elle dispose d'une pompe à chaleur, la climatisation avec thermo régulation dans chaque pièce, chauffe eau thermodynamique... Elle se compose de six pièces, avec quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privatifs, un immense et lumineux séjour de 75m² exposé plein sud sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot centrale en granit donne sur ce vaste séjour illuminé de baies vitrées pour un accès direct sur la terrasse et le jardin (piscinable). Vous trouverez également un cellier de plus de 10m², une magnifique salle de bain avec WC, douche et baignoire, un WC séparé, un garage fermé et un carport à l'extérieur pour compléter ce bien. Vous serez séduit par sa terrasse exposée plein Sud de 50m², idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite en 2026, cette propriété offre tout le confort et la modernité que vous recherchez. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une vie de famille facile et agréable. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans l'ensemble de la maison. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison neuve idéalement agencée pour votre confort et celui de votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien à Narrosse au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET PANORAMA EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent cette maison individuelle aux beaux volumes, nichée dans un environnement exceptionnel à Saint-Martin-de-Seignanx. Cette habitation de 6 pièces et 4 chambres, offre un cadre de vie PAISIBLE et raffiné. La VUE sur la RHUNE et les 3 COURONNES donnent à cette maison un PANORAMA exceptionnel. Elle présente un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de PARADIS une fois les travaux de rénovations effectués. L'AGENCEMENT des pièces est pensé de sorte que les pièces de VIE sont à l'opposée de l'espace NUIT. Ce qui permet de recevoir des amis sans perturber la TRANQUILITÉ des personnes voulant se REPOSER. Pas de surprise concernant la STRUCTURE de cette maison, elle a été faite de manière à DURER dans le TEMPS. Pas une FISSURE depuis sa construction en 1973. La maison est exposée plein SUD, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée et une atmosphère CHALEUREUSE et LUMINEUSE. Le CALME environnant est propice à la DÉTENTE et à la sérénité, idéal pour se RESSOURCER après une journée bien remplie. Le séjour, un espace CONVIVIAL où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis. Les belles soirées d'été pourront être appréciées sur la terrasse, offrant un espace extérieur AGRÉABLE. Cette opportunité rare de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx est à saisir sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40440 - ONDRES - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - PROCHE DE L'OCÉAN - MITOYENNE PAR LE GARAGE- EXCLUSIVITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à Ondres, dans un quartier très PRISÉ. Cette maison LUMINEUSE saura vous SÉDUIRE par son agencement OPTIMAL pour une vie de famille CONFORTABLE. Idéalement située à proximité de l'OCÉAN et du BOURG, cette maison est un véritable HAVRE DE PAIX pour les amoureux de la NATURE et des balades en bord de mer. L'exposition EST côté jardin vous assure une LUMINOSITÉ optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE. La terrasse vous permettra de profiter de moments de DÉTENTE en extérieur, en toute INTIMITÉ. Les points forts de ce bien ne manqueront pas de vous convaincre : maison de PLAIN PIED, secteur RECHERCHÉ, proche de l'OCÉAN et du BOURG. Le terrain vous offre un espace extérieur GÉNÉREUX, idéal pour les moments de CONVIVIALITÉ en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison à Ondres. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de ce bien. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TOSSE・CENTRE-VILLE・MAISON FAMILIALE 190 M²・3 CHAMBRES・TERRAIN 1 450 M²・GARAGE 2 VOITURES・SOUS-SOL 180 M²・PISCINABLE Une grande maison familiale au cœur de Tosse, à deux pas des commerces. Miguel Treal vous présente cette maison individuelle de 190 m² située en centre-ville de Tosse, sur un terrain clos de 1 450 m². Un cadre pratique et familial, à proximité immédiate des commodités. Ce bien se distingue par ses volumes et son terrain. Organisée sur un niveau de vie surélevé, la maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 180 m². LES ESPACES DE VIE L'entrée généreuse dessert le salon et la salle à manger. Le grand salon bénéficie de deux doubles baies vitrées donnant sur la coursive et le balcon, complétées par une large fenêtre. Cette pièce de vie profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée et aménagée, communique avec l'entrée, le salon, la véranda et le sous-sol. Cette circulation facilite le quotidien d'une famille. La véranda isolée de 25 m² prolonge l'espace de vie et s'intègre à la surface habitable. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Une chambre donne sur le balcon, deux donnent côté jardin. La troisième chambre dispose d'un accès véranda et d'une salle d'eau avec WC. Un bureau, une seconde salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé complètent ce niveau. LES EXTÉRIEURS Le terrain clos de 1 450 m² offre un jardin profond à l'arrière de la maison, à l'écart de la rue. Une terrasse aménagée en salon de jardin se situe au pied de la véranda. Le stationnement est généreux : deux à trois places extérieures, deux places intérieures. Un forage avec pompe et ballon alimente l'arrosage du jardin. Le terrain est entièrement clôturé, fermé par un portail aluminium électrique. Terrain piscinable. LE SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ Le sous-sol semi-enterré couvre quasiment l'intégralité de l'emprise de la maison, soit 180 m². Cet espace sain et isolé ne présente aucune trace d'humidité. Il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond et de plusieurs fenêtres qui apportent une lumière naturelle. Il accueille le garage, accessible par une porte roulante électrique, pouvant recevoir deux véhicules plus motos ou vélos. Le volume restant offre de larges possibilités : espace atelier avec établi, zone de bricolage et rangements, stockage du matériel et des équipements de plein air. Une seconde cuisine aménagée et équipée y est déjà installée. Un escalier central relie directement le sous-sol à la cuisine du niveau de vie. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT La maison offre plusieurs possibilités d'évolution. L'espace sous charpente représente environ 35 m² aménageables. Le sous-sol semi-enterré de 180 m², sain et isolé, dispose d'une seconde cuisine déjà installée. Le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 60 % avec R+1+combles ou R+2. Ces éléments permettent à une famille d'adapter le bien à ses besoins dans le temps. TOSSE : QUALITÉ DE VIE Tosse est un bourg vivant du rétro-littoral landais. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied depuis la maison. Les plages se rejoignent en 15 minutes. Bayonne est à 35 minutes. Les pistes de ski des Pyrénées sont à 1h45. Les pistes cyclables du secteur permettent de circuler facilement à vélo vers le littoral. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 190 m² ・Surface de référence DPE : 188,63 m² ・Surface parcelle : 1 450 m² ・Nombre de pièces : 6 pièces dont 3 chambres ・Année de construction : 1974 ・Configuration : Niveau de vie surélevé sur sous-sol semi-enterré ・Terrain piscinable ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Véranda isolée 25 m² (incluse dans la surface habitable) ・Sous-sol semi-enterré 177 m² avec seconde cuisine ・Combles aménageables ~35 m² ・Garage 2 voitures, porte roulante électrique ・3 places extérieures + 2 places intérieures ・Monte-escalier (siège élévateur sur rail) de marque Umana ・Forage avec pompe ・Terrain clôturé, portail aluminium électrique ・Terrain piscinable ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : chaudière fioul à condensation + PAC air/air réversible ・Eau chaude sanitaire : combinée au chauffage, ballon 105 L ・Climatisation : réversible, 2 splits ・Vitrage : double vitrage intégral ・Volets : battants bois + roulants électriques ・Ventilation : VMC simple flux ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Internet : fibre optique installée ・Sécurité : alarme, caméras, détecteurs mouvement et ouverture ・Confort eau : adoucisseur osmoseur INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 1 920 € / an Une maison familiale spacieuse en centre-ville de Tosse, avec un grand terrain clos et un fort potentiel d'aménagement. Visites sur rendez-vous. Contact : Miguel Treal 06 23 64 99 28 mtreal@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on dit oui aux maisons rénovées avec goût et simplicité ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme sur la commune prisée de Bénesse-Maremne, cette maison entièrement rénovée avec goût conjugue charme, fonctionnalité et sérénité. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie immédiate, dans un environnement à la fois doux et vivant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où la cuisine ouverte au design épuré dialogue naturellement avec l'espace salon et salle à manger. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et le jardin arboré, prolongeant les moments de partage vers l'extérieur dès les beaux jours. À l'étage, place à l'espace nuit : trois chambres lumineuses, une salle de bain confortable. La cerise sur le gâteau Une superficie idéale, fonctionnelle et accueillante, pensée pour une vie de famille épanouie. Ce que l'on aime chez Novarea Le mariage subtil entre rénovation contemporaine et ambiance chaleureuse, dans une maison prête à vivre et à aimer. À 500 mètres du centre de Bénesse-Maremne, à 15 minutes des plages de Capbreton et 20 minutes de Bayonne, vous profitez ici d'un emplacement privilégié, entre océan, ville et nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Cette vaste maison familiale de 264 m2 et 5 chambres, située à Orist, offre un cadre de vie rare avec un terrain d'environ 1 593 m2 et un jardin très bien entretenu. Issue de la rénovation complète d'une ferme landaise, elle a bénéficié en 2021 d'une réfection globale incluant la façade, les menuiseries, le poêle, la toiture, photovoltaïque ainsi que l'ensemble de l'agencement intérieur et extérieur, pour un résultat de très belle qualité. L'environnement est préservé, loin des routes passantes, sans vis-à-vis, et met pleinement en valeur les volumes généreux de la maison et ses nombreux espaces extérieurs. Au cœur de la maison, la pièce principale développe près de 85 m2 et réunit salon, séjour et cuisine semi-ouverte. Les matériaux y sont particulièrement soignés, avec des finitions premiums, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 20 m2 avec dressing, idéale en suite parentale de plain-pied. À proximité, un espace cellier/buanderie d'environ 20 m2 facilite l'organisation du quotidien, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un couloir dessert harmonieusement ces différentes pièces, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, allant d'environ 15 à 35 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. Un bureau d'environ 10 m2 permet de disposer d'un véritable espace de travail indépendant. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux besoins de la vie de famille. La présence de nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, participe au confort général. Les dépendances et annexes renforcent encore l'attrait de la propriété. Un atelier d'environ 20 m2 et un garage d'environ 37 m2 viennent compléter la bâtisse principale, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un double carport accueille vos véhicules à l'abri lors des recharge électrique, en complément des places de stationnement couvertes déjà présentes sur la propriété. L'assainissement est conforme, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Côté est, une terrasse d'environ 23 m2 accessible directement depuis la cuisine permet de profiter des premiers rayons du soleil pour les repas en extérieur. Côté ouest, une grande terrasse couverte d'environ 55 m2, intégrant un jacuzzi, forme un véritable espace de détente abrité, pensé pour profiter du jardin en toute saison. L'ensemble du terrain, agrémenté de ces différents espaces, crée une atmosphère très agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un niveau de rénovation globalement haut de gamme. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un système à la fois chaleureux et maîtrisé. La maison dispose de la fibre, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble des prestations intérieures, associé à la qualité de la rénovation récente, fait de cette maison un bien prêt à vivre, où il est possible de s'installer rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1138 € - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

185000

À découvrir sur la commune de Mimbaste, charmante maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie de 76 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle (baignoire + douche + lavabo), d'un WC indépendant, ainsi que d'un garage attenant. Confort assuré avec un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible. Le bien affiche un DPE : C / GES : A. Cette maison est vendue louée, idéale pour un investissement locatif sécurisé. A seulement 15 mns de DAX et de sa gare TGV, 45 mns des plages landaises, commerces, école et services accessibles rapidement, réseau de bus interurbains facilitant les déplacements dans le secteur. Un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'activité de la région. Cette annonce référence 303295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1108.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, les maisons landaises ont ce charme authentique qui traverse les années. Entre nature et tranquillité, cette maison de style landais offre un cadre de vie agréable où règnent convivialité et douceur de vivre. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance accueillante sublimée par une cheminée et de magnifiques poutres en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La véranda lumineuse prolonge naturellement la maison et ouvre de belles perspectives sur le jardin arboré. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, le jardin préservé des regards invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance intime et naturelle. Un garage vient compléter les prestations de la propriété. Son atout superstar Son jardin arboré sans vis-à-vis qui permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. Ce que l'on aime chez Novarea L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la maison entre cheminée, beaux volumes et esprit authentique. Au cœur des Landes, cette maison profite d'un environnement paisible et verdoyant idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

64990 - MOUGUERRE - AU CALME ABSOLU ! QUARTIER RÉSIDENTIEL - BELLE MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123 M² AVEC GRAND TERRAIN 1840M2 - PISCINABLE Hervé ROCHE effiCity, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Mouguerre (Basladia) à proximité des transports tout en bénéficiant d'un environnement calme et non isolé à quelques minutes de Bayonne. De nombreuse possibilités d'aménagement / transformation / évolution sont possible. Cette maison se compose ainsi au RDC: Séjour : 30M2 Célier/Buanderie : 8M2 Cuisine : 12m2 Chambre : 11.8M2 Salle d'eau : 3.5M2 Entrée : 11M2 WC indépendant : 1.5M2 Garage : 22M2 A l'étage : Chambre 2 : 10.3M2 Chambre 3 : 11M2 Chambre 4 : 11M2 Chambre 5 / Dortoir : 22M2 Salle d'eau/WC : 9M2 Soit un total de 140M2 environ utiles Les atouts de cette propriété : - Quartier résidentiel calme et recherché - Grand terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement / Agrandissement / Piascinable - Maison lumineuse et bien entretenue avec belle hauteur sous plafond - 4 chambres idéales pour accueillir une famille - Exposition Est et Sud-Est - Robot de tonte - Grand garage , carport et abris de jardin Construite en 1995, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Mouguerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

64120 - ARRAUTE-CHARRITTE – Maison basque 157 m² avec vue nature, 4 chambres et terrain de 2 200 m². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison située à ARRAUTE-CHARRITTE, dans un quartier PAISIBLE offrant un cadre de vie IDÉAL. Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison basque construite en 2005, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré de 2 200 m². Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs toilettes. Son exposition et ses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Des panneaux photovoltaïques apportent également un revenu complémentaire. Un sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort de vie appréciable. Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité des commodités. Venez découvrir cette maison chaleureuse et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le CHARME de cette maison UNIQUE. Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72 irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chez Novarea, on aime les maisons qui offrent l'esprit campagne à deux pas de la ville. Située au cœur du bourg du petit village de Saubion, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. La maison s'organise autour d'un vaste séjour / salon lumineux avec cuisine ouverte, formant une belle pièce de vie traversante et conviviale. La partie nuit accueille trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, la propriété dévoile un agréable terrain arboré d'environ 700m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Son atout superstar Un superbe terrain qui offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison complète et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle vie de famille. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, les villas contemporaines trouvent leur plus bel écrin à Hossegor. Implantée sur une belle parcelle d'environ 750 m², cette villa déjà construite bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville, du lac et des plages de l'océan. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un équilibre idéal entre intimité, confort de vie et accessibilité, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre hossegorien au quotidien. Développant une surface d'environ 150 m², la maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa connexion permanente avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers la terrasse en bois et le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, des espaces de service, un garage et un local technique, offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de yoga selon les besoins. L'ensemble a été pensé pour offrir fonctionnalité, luminosité et intimité, tout en conservant une ouverture sur l'environnement naturel. Son atout superstar Le terrain de 750 m² constitue un véritable écrin de verdure avec piscine, terrasses généreuses et espaces paysagers plantés d'essences locales. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Une villa contemporaine déjà réalisée, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, une grande parcelle rare à Hossegor et un emplacement idéal à proximité du centre-ville, du lac et de l'océan. Un bien rare sur la côte landaise, alliant architecture moderne, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

BAISSE DE PRIX Villa autonome 7 pièces Salies de Béarn, ville historique. A 5mn: Les thermes très réputés pour ses nombreux bienfaits, fréquentés quasi toute l'année, ont accueilli de nombreuses personnalités. Ils sont pour cette magnifique villa, un atout financier si vous souhaitez proposer des chambres d'hôtes. Elle a tout pour vous séduire! Grâce à une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840w avec stockage batteries, vous êtes en totale indépendance. (consommation 0EUR depuis plus d'une année), mais compteur EDF existant et en fonction. Alors, nous visitons? Entrez, vous y serez chez vous! RDC: En entrant, un vaste salon/séjour de 52m2 environ vous accueil. La cheminée invite à de belles soirées devant ses flambées. La cuisine entièrement équipée attend son ou sa Chef. Continuons par les deux chambres avec des surfaces confortables, équipées de placards. La salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Etage: Une salle de bain, un wc, 3 chambres, dont une grande (22m2 environ) avec balcon, sa vue sur le jardin et sa piscine au sel ( 8X4, profondeur de 1m à 1m90). Deux beaux greniers (bien isolés), sont prêts pour être aménagés, afin de vous apporter de l'espace supplémentaire. Les extérieurs sont superbement fleuris, arborés. Le plus: jardin et arbres fruitiers. Deux dépendances, une cuve de récupération des eaux de pluie de 8500L. Le garage, la buanderie, le local technique, ne laissent pas sans un 'oh' admiratif de par ses superficies et leurs entretiens. Il reste aussi la possibilité de construire 20% de sa surface habitable actuelle qui frise les 200m2 Je ne vous en dis pas plus, venez l'admirer en haut de sa coline, avec vue sur la chaine des Pyrénées, selon le temps. L'Océan est à moins de 45mn. Les pistes de ski sont à 1H30. A 4km: Le golf, la piscine, les thermes et leurs nombreuses activités... Mais aussi, vous trouverez à 1,5km, divers commerces, médecins, cabinets médicaux, Ecoles ( ramassage scolaire à 500m de la maison). Les environs avec Abbayes, Chateaux, les Eglises, les Musées, la voie verte.... Le calme, la sérénité, pas de nuisance, un vrai régal pour les adeptes de la nature. Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: A 66 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 2kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 670 euros et 906 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ZERO Euros AVEC PANNEAUX SOLAIRE depuis plus 1an 660 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (1.48 % ttc), prix hors honoraires: 650 000 EUR. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

40150・ANGRESSE・PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION・240 M²・2 MAISONS・5 CHAMBRES・PISCINE 40 M²・POOL HOUSE・PARCELLE 1927 M²・CALME Miguel Treal | Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cette propriété de 240 m² habitables composée de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 1927 m², dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, à 10 minutes des plages. Ce bien se distingue par sa modularité et ses multiples configurations possibles. Organisée autour d'une villa principale de 195 m², d'une dépendance indépendante de 45 m², d'un pool house équipé de 40 m² et d'une grange de 63 m², cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif ou multi-générationnel. LES ESPACES DE VIE La villa principale La villa principale développe 195 m² habitables sur deux niveaux. Un séjour de 95 m² avec une hauteur sous plafond généreuse et une luminosité naturelle agréable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie orienté sud-ouest. La partie nuit comprend quatre chambres. La suite parentale de 24 m² dispose de sa propre salle de bain attenante de 6 m² et peut fonctionner de manière indépendante. Deux chambres de 13 m² bénéficient chacune d'une mezzanine de 4 m² et d'une baie vitrée. La quatrième chambre de 16 m², est la seule pièce de l'étage. Une salle de bain de 10 m², un cellier de 9 m², une buanderie de 5 m² et des WC séparés complètent l'ensemble. La dépendance amménagée Maison de 45 m² en ossature bois offrant un logement complet de plain-pied. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 23 m² donnant sur la terrasse de 15 m² par une baie vitrée, une chambre de 11 m², une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, des WC séparés, un couloir et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent le confort toute l'année. Le pool house et la grange Le pool house de 40 m², ouvert sur la piscine, dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée (plancha, évier, réfrigérateur, etc.). La grange de 63 m², ouverte sur une façade, offre une grande hauteur sous plafond et peut accueillir un camping-car et deux véhicules. LES EXTÉRIEURS La parcelle de 1927 m² est entièrement clôturée par des haies et des clôtures sur l'ensemble du périmètre. Piscine maçonnée de 8 x 5 m (40 m²) bénéficie d'un traitement au chlore et d'une sécurité par volet roulant immergé électrique. Terrasse de 100 m² exposée sud-ouest/sud-est entoure l'espace piscine et le pool house. Stationnement généreux avec minimum 4 places extérieures et 3 places intérieures dans la grange. Un portail électrique avec portillon et un interphone vidéo relié à la villa, à la dépendance et au pool house sécurisent l'accès à la propriété. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Située dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Centre-ville d'Angresse est accessible en 2 minutes. Plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse se rejoignent en 10 minutes (8 km). Bayonne est à 25 minutes (25 km). L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne permet de rejoindre rapidement l'A63 en 5 minutes (5 km). Les stations de ski des Pyrénées sont accessibles en 2h15. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable totale : 240 m² (villa 195 m² + dépendance 45 m²) ・Surface parcelle : 1 927 m² ・Nombre de pièces : 8 pièces dont 5 chambres ・Nombre de salles d'eau : 3 (2 dans la villa + 1 dans la dépendance) ・Année de construction : 1997 (extensions 2004, dépendance 2021) ・Configuration : Villa R+1 + Dépendance plain-pied + Pool house + Grange ・Exposition : Sud-Ouest ・Parcelle divisible : Oui (bande de 3 m disponible) ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Piscine maçonnée 8 x 5 m (40 m²) avec volet roulant immergé électrique ・Pool house 40 m² avec cuisine d'été équipée ・Grange 63 m² (3 places véhicules dont camping-car) ・Terrasse 100 m² exposée sud-ouest/sud-est ・Portail et portillon électriques ・Interphone vidéo (villa + dépendance + pool house) ・7 places de stationnement (4 extérieures + 3 intérieures) ・Fibre optique installée ・Mobilier négociable ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage villa : climatisation réversible PAC air/air (2 splits) + radiateurs électriques ・Chauffage dépendance : climatisation réversible PAC air/air (1 split) + radiateurs électriques ・Eau chaude sanitaire : ballons électriques ・Huisseries villa : aluminium, double vitrage (origine, à prévoir éventuellement) ・Huisseries dépendance : aluminium ・Volets : roulants électriques ・Ventilation : VMC simple flux autoréglable ・Assainissement : collectif (tout-à-l'égout) ・Charpente : traditionnelle ・Isolation : ossature bois 20 cm avec isolant intérieur, réparti et extérieur INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Taxe foncière : 2 612 € / an (2025) Une propriété fonctionnelle et modulable, offrant de multiples configurations pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif. L'ensemble villa, dépendance indépendante, pool house équipé et piscine constitue un cadre de vie complet à 10 minutes des plages. VISITES sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal | Efficity Immobilier mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison individuelle magnifiquement rénovée de 117 m², nichée dans le cadre paisible de Narrosse. Alliant élégance et modernité, cette demeure de plain-pied offre un espace de vie généreux de 60 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'intérieur présente un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne entièrement équipée, avec des équipements récents. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12 à 15 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 097 m², agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine rafraîchissante de 4,5 x 9 m, idéale pour se détendre en été. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour votre confort, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m² pour un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. La maison est dotée de prestations modernes, incluant la climatisation dans toutes les pièces, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et une isolation de haute performance. Le séjour est embelli par un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse, tandis que la charpente en bois massif et la toiture bien entretenue ajoutent du caractère à cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une école, une boulangerie, un tabac-presse, un centre sportif, ainsi que des transports en commun vers Dax et le grand Mail de Saint Paul Les Dax. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Terrain : 1 097 m² - DPE : A - Mode de chauffage : 5 climatisations pompe à chaleur, poêle à bois - Distribution eau chaude : thermodynamique - Taxe foncière : 1 173 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour préciser tout élément complémentaire utile à l'instruction du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.