Trouver un maison avec piscine à Sanguinet

CAZAUX - BASSIN D'ARCACHON - 4 PIECES - 101.0 M² - MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN DE 600.0 M² À proximité du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 101 m2. À l'intérieur, vous disposez d'un espace de vie de 42 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, et d'une véranda. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et un wc À l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'un grand garage et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Climatisée, et équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels, ce bien allie confort et économie d'énergie. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison 221 m² avec T3 indépendant – Mios, à 15 min du Bassin d'Arcachon Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 2021 offre 221 m² habitables sur un terrain de 807 m², pensée pour une grande famille avec la possibilité d'accueillir parents, ados ou générer un complément de revenus et une activité professionelle. La maison principale – 160 m² Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine chauffée, cuisine équipée, four à pain, arrosage automatique, matériaux de qualité. Exposition plein Sud, 5 chambres, terrasse, 2 places de parking. Une maison clé en main, sans travaux. Le T3 indépendant – 61 m² Entièrement autonome, il offre une vraie flexibilité : logement pour un parent ou un grand enfant, bureau/cabinet professionnel, ou mise en location — dernier loyer pratiqué : 1 121 €/mois charges comprises. Le terrain – 807 m² Clôturé et arboré, avec accès sécurisé. Un espace extérieur généreux qui profite du cadre préservé de Mios, aux portes du Bassin d'Arcachon et à moins de 15 minutes des plages. En résumé Surface totale : 221 m² | Terrain : 807 m² | Année : 2021 | DPE : A | Charges énergétiques estimées : 730–1 030 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rendez-vous. Damien Signoret, RSAC 532045341 BSK immobilier carte n°CP31012018000 030 369 CCI de Toulouse Cette annonce référence 332453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 721 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – La Teste-de-Buch, cœur de ville Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de toutes les commodités, du golf et du Pyla, cette maison se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2019. Cette charmante maison en duplex de 68 m², édifiée sur un terrain d'environ 200 m², fait partie d'une petite copropriété de 11 lots avec faibles charges. Parfaitement agencée, cette maison de 3 pièces principales est en excellent état : aucun travaux à prévoir. Elle offre également de belles possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec de nombreux rangements Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin exposés plein sud Une salle d'eau avec WC Une pièce supplémentaire de 6 m², pouvant être aménagée en cellier, bureau ou chambre d'appoint À l'étage : Deux chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d'un balcon de 2 m² avec vue dégagée et verdoyante Un dressing, pouvant être transformé en salle d'eau (arrivée d'eau et fenêtre existantes) Un WC indépendant Prestations : Climatisation réversible Pompe à chaleur Résidence récente et sécurisée Deux places de stationnement privatives et sécurisées en extérieur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de qualité à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 420 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33770 - Salles - Propriété d'exception sur 2 700 m² proche des commodités Nichée au calme d'une seconde ligne à Salles, cette villa en bois de 210 m² s'inscrit dans un environnement privilégié, en lisière de forêt, où la nature est reine. Édifiée sur une parcelle de 2 700 m² bordant la forêt, elle offre un cadre de vie serein, à seulement cinq minutes des commodités du centre-ville. La pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, offre des espaces bien délimités et impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité constante. Les larges ouvertures invitent la lumière à traverser les espaces, créant une transition douce entre le salon et la terrasse avec piscine et salon d'été. La villa se déploie en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. D'un côté, deux suites spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur, complétées par un cellier et sa cave enterrée. De l'autre, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² pensée comme une parenthèse de bien-être, avec sa baignoire offrant une vue apaisante sur la lisière des bois. Le jardin paysager est une invitation à la détente. Une terrasse en bois de 200 m² enlace l'espace piscine et sa douche extérieure, prolongée par une cuisine d'été et un salon couvert façon pagode. A l'arrière, une dépendance de 60 m², raccordée en eau et électricité, offre un large potentiel pour du stockage, un garage, un atelier ou encore un appartement complètement indépendant. L'accès direct à la forêt vient naturellement couronner ce tableau. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement Bordeaux, les rives du Bassin d'Arcachon et les plages de l'Océan. Une demeure parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LA TESTE-DE-BUCH - Belle maison familiale de plain pied - Environnement arboré Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes d'une propriété nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, cette villa de 150 m² dévoile un caractère unique où le calme et la nature règnent en maîtres. La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison. Baignée d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse qui se prolonge tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé pour la vie de famille, dessert quatre chambres spacieuses conçues comme autant de havres de paix dédiés au repos et à la sérénité. L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin arboré de 957 m². Ce parc privé, entretenu avec soin, devient le théâtre idéal de vos moments de détente en plein air ou de vos réceptions conviviales entre amis, à l'ombre des essences locales. Alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gujan-Mestras - Le calme absolu à La Hume - Maison de plain-pied avec piscine Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes de cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Hume. Située au cœur du quartier très prisé de La Hume, cette magnifique maison de 103 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux où il ne reste qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, complétée par 3 chambres confortables, idéales pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 319 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison allie confort contemporain et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur de La Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex T2 40 m2 - 33260 La Teste-de-Buch - Jardin et terrasse privatif Située au cœur de l'écoquartier Les Portes du Pyla, à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison en duplex type T2 de 40 m², construite en 2019, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour un investissement serein et pérenne. L'écoquartier, pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Le bien bénéficie de prestations extérieures appréciables : un espace de terrain privatif, une agréable terrasse, un local vélo fermé et une place de parking privative; la chambre dispose d'un placard et d'un espace lit cabine (ou bureau). La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport...), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel harmonieux. À quelques minutes des plages du Pyla et du centre-ville de La Teste-de-Buch, la localisation de cette maison vous place au carrefour des atouts du Bassin d'Arcachon : nature, dynamisme, et douceur de vivre. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Et si votre maison pouvait tout faire ? Habiter, recevoir, travailler… ou même générer un revenu. Aux portes du golf, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de 221 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. La maison principale offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour : • un appartement autonome • une activité professionnelle • un espace dédié à la famille Une configuration rare qui permet d'allier confort de vie et projet personnel, sans compromis. Extension de 2014 aux normes RT2012. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool-house invite à la détente, dans un cadre intime et soigné. Grand garage. Un bien complet, qui ne se contente pas d'être une maison… mais une vraie solution de vie. Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 742 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

BISCARROSSE : Villa de 220m² 4 chambres , superbe jardin paysagé de 2000m2 avec piscine. Efficity vous propose une magnifique maison de 6 pièces située à Biscarrosse. dans un quartier calme et privilégié. Avec une surface de 220 m², cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous profiterez de deux grandes salles d'eau dont celle de la suite parentale qui dispose en plus d'une baignoire. Vous trouverez également une grande salle de séjour lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée de travail. La cuisine équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille .Vous disposerez d'un cellier/buanderie communiquant avec la cuisine avec un accès direct au double garage. La maison possède également un étage aménagé à ce jour en immense salon /bureau mais vous pouvez laisser libre cour à vos envies (salle de sport ,salle de jeu , chambres supplémentaires...) Profitez des beaux jours grâce à la piscine privée, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre. Une terrasse couverte attenante à la villa permet de diner à l'abri en toutes saisons. Un espace supplémentaire couvert également proche de la piscine vous permettra de profiter des belles soirées d'été. La maison possède un jardin d'environ 2000m2 arboré avec grand goût et éclairé .Dépaysement et coup de coeur assurés. Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal. N'attendez plus, contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33115 - PYLA-SUR-MER CLUB DE VOILE- VILLA 4 CHAMBRES SUR 1020m² - PISCINE - PLAGE 300m efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa idéalement située au Pyla, à seulement 300m de la plage et du Club de Voile Entièrement de plain-pied, elle est située sur un terrain de 1020m² avec une immense terrasse et une grande piscine (5X10m). L'intérieur est composé d'un séjour lumineux (sud) de 40m² avec cheminée et de 4 chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités d'agencement. Dépendance de 30m² représentant un réel second logement. Cette maison, pleine de charme, nécessite des travaux pour retrouver son éclat. Contactez moi au 06 60 43 74 31 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MIOS - PROCHE BASSIN D'ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - GARAGE Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface totale d'environ 170 m² garage inclus, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: une superbe terrasse, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement aménagé composent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, dans un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur le style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE : DOMAINE DU GOLF- VILLA AVEC 5 CHAMBRES ET PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le domaine privilégié et recherché du golf de Biscarrosse. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une superficie de 202 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1185 m², cette villa sur 3 niveaux possède un garage de 160 m2 entièrement carrelé prévu notamment pour accueillir un espace sauna ,jacuzzi et cave à vin. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant un agencement harmonieux et un confort optimal. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette maison un caractère chaleureux et accueillant. Vous disposerez d'une splendide pièce de vie de 79m² exposée plein sud ,de 5 chambres dont 2 suites parentales et un studio indépendant ,de 3 salles d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité environnante . Piscine ( 8m x 3m chauffée et au sel) et terrasse d'environ 105m². Le gros + de cette villa : ses équipements modernes et de qualité - domotique - arrosage automatique - plancher chauffant hydraulique - baies à galandage - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - fibre optique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

La Maison Duport vous présente cette magnifique propriété signée Gaume , cette élégante villa nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon : les Abatilles, cette maison de 135 m² incarne l'élégance et le confort. Rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur de la visite. La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, offre un espace à la foie convivial et harmonieux. La cuisine indépendante, entièrement équipée et soigneusement aménagée, s'ouvre sur une terrasse orientée Ouest agrémentée d'un barbecue, un cadre idéale pour profiter du soleil couchant. L'espace nuit accueille de trois belles chambres confortables , chacune pensées pour allier sérénité et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrées. Deux salles d'eau au style résolument contemporaine, ainsi deux WC indépendants suspendus, viennent parfaire l'agencement intérieur , offrant à chacun un confort, intimité et bien être au quotidien. À l'extérieur, le charme opère dès les premiers instants. Un jardin paysager, soigneusement entretenu, enveloppe la villa d'un écrin de verdure où règnent calme et harmonie. La terrasse en bois, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, invite à savourer les douces soirées d'été dans une atmosphère chaleureuse et détendue. La piscine chauffée promet quant à elle de délicieux moments de détente, prolongeant le plaisir tout au long de la belle saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et discret. Alliant élégance, sérénité et situation privilégiée, cette propriété incarne une opportunité rare de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

975000

[LA HUME / 4 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU / CUISINE D'ÉTÉ / DOUBLE GARAGE + SIMPLE GARAGE + CHALET DE JARDIN / PISCINE CHAUFFÉE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ] Venez découvrir cette grande villa familiale, de bonne facture, confortable et bien pensée, située dans le quartier de la Hume. Son emplacement recherché, au sein d'un environnement résidentiel, vous permettra de rejoindra la gare, la plage et les commerces de la Hume en quelques minutes, tout comme les infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que les écoles. La maison, principalement de plain pied, dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 53 m², ouverte sur le jardin et la piscine, exposée sud et ouest - Cuisine indépendante de 19 m² - Grande buanderie communiquant avec la cuisine et le garage principal - Espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, équipées de placards, et 2 salles d'eau -> À l'étage : - Une salle d'eau - Une belle mezzanine ouverte actuellement aménagée en chambre et bureau À l'écart, vous trouverez une pièce de 18 m², chauffée, avec toiture en tuiles et grandes baies vitrées sur le jardin, actuellement utilisée en cuisine d'été. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin exposé sud et sans vis-à-vis, d'une piscine au sel chauffée et entourée de végétation. De nombreux espaces de stationnement et de stockage complètent le bien : - Un double garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri - Un second garage de 25 m², idéal pour le stockage ou comme atelier - Un chalet de jardin servant de local technique à la piscine et de stockage - Un aire de stationnement devant la maison Ce bien est par ailleurs économe en énergie grâce à des prestations de qualité (huisseries alu double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière à condensation, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques 6 KwH, puits foré avec arrosage automatique, etc.). Ce bien n'attend que votre projet de vie ! -- Cette annonce référence 309467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 975 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

[ AU CALME / PLAIN-PIED / TRÈS BON ÉTAT / 4 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE / GARAGE + STATIONNEMENTS / PISCINE SEMI-ENTERRÉE / PROCHE COMMODITÉS ] Entre Mestras et Chante-Cigale, à proximité immédiate des pistes cyclables, à 700m du collège de Chante-Cigale et à moins d'1.5km des commerces, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement résidentiel. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de 2006 est en très bon état d'entretien et vous permettra de poser directement vos valises. Elle est très lumineuse avec sa pièce de vie triple exposition (sud, est et ouest). Elle se compose de : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte fonctionnelle de 47 m² - Cellier attenant de 4.7m² - 4 chambres avec placards de 9m² à 12.7 m² - Belle salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant Un garage attenant de 15m² complète le bien. 2 à 3 voitures peuvent également stationner sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez : - de beaux espaces de détente plein sud - d'une piscine semi-enterrée avec sa jolie terrasse bois - d'un terrasse couverte - d'un jardin paysagé et sans trop d'entretien - puis foré et arrosage automatique À visiter sans tarder! -- Cette annonce référence 306278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40600 - BISCARROSSE BOURG- QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 185.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ET TERRASSE ENSOLEILLÉE (Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact / we speak english) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'entrée du bourg de Biscarrosse, proche de toutes les commodités et au calme de la forêt de pins, cette landaise d'exception d'une surface habitable de 185m². De construction récente et entretenue avec soin, elle est dans un excellent état général avec des matériaux de qualité et de belles prestations; vous pourrez y poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un vaste salon de 70m² incluant une véranda et donnant sur une spacieuse cuisine semi-ouverte. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain avec douche à l'italienne. Une buanderie confortable et un garage avec espace rangement viennent compléter le rdc. A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon donne accès au balcon et ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand espace bureau/dressing. A l'extérieur, le jardin arboré de 2600m² accueille une belle terrasse-bois avec piscine haut de gamme et coin détente, un carport 3 places, une grange, un abri-bois. Cheminée, PAC air/air réversible, portail électrique, toiture revue en 2024, reliée fibre et excellente connectivité. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne! Prix de départ HAI : 520.000 € Début des enchères : 15/09/2025 à 09h00 Fin des offres d'achat en ligne : 30/11/2025 à 12h00 Pas d'enchères : 15.000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon- Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Quartier Pereire, Venez découvrir cette villa rénovée en 2023 dans un quartier prisé proche des plages et du centre du moulleau. 600m de la plage et club plage pereire. Terrain d'environ 1060 m2. Garage. Sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest avec une grande terrasse de 60m² pour profiter des journées ensoleillées, cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une sde. Climatisation réversible, baies à galandage, garage de 20m², piscine chauffée et jardin paysagé. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

790000

[ SECTEUR GOLF / CHARME ANCIEN + DESIGN MODERNE / 2 CH + 2 SUITES / TRÈS BON ÉTAT / PISCINE / GRAND TERRAIN ] Venez découvrir cette superbe villa familiale dans l'environnement exceptionnel du golf de Gujan-Mestras ! En très bon état d'entretien, elle saura vous séduire par l'alliance du charme d'une landaise et du design moderne d'une extension contemporaine. Vous profiterez au rez-de-chaussée de : - une pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte - une suite parentale avec salle d'eau - un bureau - un cellier / buanderie et WC indépendant L'étage offre : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, s'ouvrant sur une terrasse suspendue - deux chambres - une salle de bain avec WC - une mezzanine À l'extérieur vous apprécierez : - une piscine 10*5m - une terrasse abritée - une parcelle arborée de plus de 1000m² sans vis-à-vis - un garage, dédié au stockage dans sa configuration actuelle Un superbe bien dans un environnement privilégié à visiter sans attendre. - Cette annonce référence 297296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYLA-SUR-MER - L'élégance du plain-pied: Maison familiale baignée de lumière sur 900 m² de terrain Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes d'une propriété d'exception située au cœur d'un quartier résidentiel. Cette vaste villa de plain-pied développe 175 m² de confort absolu, offrant une distribution fluide et des volumes rares sur le marché actuel. Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité omniprésente qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale aux quatre points cardinaux. La maison dispose de 4 chambres spacieuses conçues pour accueillir confortablement une grande famille ou vos invités. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur un terrain généreux de 900 m², véritable écrin de convivialité en lisière de forêt où se dessine une piscine chauffée. La vaste terrasse de 30 m² devient ainsi le prolongement naturel de l'intérieur pour vos réceptions et vos moments de détente. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette demeure combine élégance et fonctionnalité avec ses 2 stationnements extérieurs. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre. Ne manquez pas ce rendez-vous avec votre futur cadre de vie et contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris