Trouver un maison avec piscine à Lugos

Un écrin de nature, une propriété d'exception et une multitude de possibilités entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. À seulement quelques minutes du centre du Barp, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare d'environ 18 hectares, idéalement située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Ancienne ferme entièrement rénovée et agrandie, la demeure principale développe environ 250 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et surtout par le niveau exceptionnel de sa rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence et réalisé à partir de matériaux nobles et de grande qualité : bois massif, pierre naturelle, granit, bardage Douglas, larges menuiseries aluminium… L'ensemble conjugue caractère, élégance et confort contemporain, avec notamment un excellent classement énergétique A. La maison offre une spectaculaire pièce de vie, une cuisine parfaitement équipée et de généreuses chambres disposant pour la plupart de leur propre salle de bains ou salle d'eau. À l'extérieur, le décor est remarquable : grande piscine de 14 x 5,50 m, bain scandinave, étang, vastes prairies et bois composent un domaine où la nature est omniprésente. Ici, on peut partir à pied ou à cheval directement depuis la propriété, traverser ses propres bois, profiter des prairies ou simplement savourer le calme et l'intimité du lieu. Plusieurs logements indépendants actuellement utilisés en gîtes, une belle grange d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar d'environ 100 m² également viennent compléter l'ensemble. Et c'est précisément ce qui rend ce domaine unique : les possibilités sont multiples. Grande propriété familiale, projet équestre, élevage, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, séminaires d'entreprise, retraites bien-être, stages, événements ou réceptions… les volumes, les hébergements, les dépendances et les espaces naturels permettent d'imaginer de nombreux projets. À quelques minutes des commodités tout en étant au calme au cœur des bois, cette propriété offre un équilibre particulièrement rare entre nature, prestations haut de gamme et accessibilité vers Bordeaux et le Bassin. Un domaine exceptionnel pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie, de partage et de projets. Une propriété dont le caractère et l'atmosphère prennent toute leur dimension lors d'une visite. Prix hors honoraires d'agence 1 600 000 €. Prix honoraires inclus 1 662 000 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Biscarrosse, au calme d'un environnement verdoyant, cette maison contemporaine récente développe 93 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 avec jardin paysager, vaste terrasse et piscine. Édifiée en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, pensées pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent du caractère. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La sensation d'espace est renforcée par la luminosité et la vue dégagée sur la végétation environnante. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, offrant une organisation très agréable au quotidien. Deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté, la suite parentale bénéficie de son propre univers, avec un espace dressing menant à une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet à la fois de préserver l'intimité de chacun et de recevoir confortablement famille et amis. L'ensemble de la maison reflète une conception aboutie, où chaque mètre carré est optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, la pergola et l'espace barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet de sécurité, apporte un confort supplémentaire pour la baignade en début et en fin de saison. En fond de propriété, la perspective sur la forêt renforce la sensation de tranquillité et de verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et nombreux rangements. Un cellier-buanderie et un espace de stockage complètent les prestations, tandis que plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € / an - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GUJAN-MESTRAS - QUARTIER MEYRAN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE ENTERRÉE - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME - BEAU TERRAIN ARBORÉ Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by EffiCity, vous proposent cette magnifique maison de charme située dans le quartier Meyran à Gujan-Mestras. Construite en 2024, cette maison de 150 m² de plain-pied offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour de 60 m² offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. Les 4 chambres sont confortables et bien agencées, idéales pour accueillir toute la famille. Le bien est en excellent état général, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le calme environnant et la luminosité de la maison créent une atmosphère paisible et agréable. Implantée sur un terrain de 580 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m2, composée de deux habitations indépendantes et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, accueil de proches ou activité de gîte. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, avec une maison principale tournée vers la terrasse et la piscine, tandis que la seconde habitation dispose de panneaux solaires et d'un carport fermé sur trois côtés. Une dépendance de 64 m2 vient compléter la propriété. Elle comprend deux garages et un espace atelier, offrant de généreuses capacités de rangement, de stockage ou de bricolage. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, la maison principale propose de beaux volumes et comprend cinq chambres, d'une superficie au sol comprise entre 12 et 18 m2, dont deux chambres de plain-pied. Elle dispose également de sanitaires sur les deux niveaux, ainsi que d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une agréable véranda. La véranda s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La seconde habitation Totalement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra facilement répondre à différents projets : hébergement de la famille ou des amis, regroupement familial, logement indépendant ou activité de gîte. Des extérieurs adaptés à tous les projets La propriété bénéficie d'un vaste parking bitumé, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément et d'accueillir famille, amis ou clientèle dans de bonnes conditions. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m2, offrant espace, intimité et tranquillité, dans un environnement particulièrement agréable. Une situation privilégiée La propriété se situe à 1 heure de la gare Saint-Jean de Bordeaux et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Côté loisirs et nature, le premier lac est accessible en seulement 35 minutes. Les plages de l'océan Atlantique, notamment Mimizan et Biscarrosse, se trouvent quant à elles à environ 50 minutes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou touristique, dans un environnement paisible et à proximité des grands axes vers Bordeaux et le littoral. CLASSE ÉNERGIE : B 96 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO?/m2/an Frais annuel d'énergie du logement entre 903 EUR et 1222 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix 399 000 EUR, dont 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33980 – AUDENGE – MAISON DE PLAIN-PIED SANS TRAVAUX – 148 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – DOUBLE GARAGE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity sur le Bassin d'Arcachon, vous propose cette maison familiale de plain-pied située à Audenge, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux services. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison d'environ 148 m² habitables offre un cadre de vie confortable, chaleureux et immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son organisation fonctionnelle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée dans la pièce de vie de 42 m², la lumière et les larges ouvertures sur le jardin créent une agréable sensation d'espace. Le séjour communique avec une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'avec une véranda de 18 m², véritable prolongement de la maison vers les extérieurs. Cet ensemble développe près de 71 m² d'espaces de vie séjour où chacun peut trouver sa place : partager un repas, recevoir des proches, se détendre face au jardin ou profiter de la véranda quelle que soit la saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs rangements. Un cellier complète une organisation intérieure pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement intime et apaisant, sans vis-à-vis. De hautes haies et une solide clôture en bois montée sur poteaux en béton préservent pleinement la tranquillité des lieux. Deux terrasses aménagées développent ensemble plus de 130 m². Grâce à leur double exposition, elles permettent de choisir son espace selon l'heure de la journée : déjeuner au soleil, rechercher un peu de fraîcheur ou prolonger une soirée d'été au bord de la piscine. Au cœur du jardin, la piscine enterrée de 8 × 4 mètres est chauffée par sa propre pompe à chaleur et traitée au chlore non stabilisé. Entourée par les terrasses et la végétation, elle compose un véritable espace de détente à l'abri des regards. L'arrosage automatique facilite l'entretien des extérieurs. Un double garage, un local piscine, un abri de jardin et différents espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques à inertie et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Son diagnostic de performance énergétique est classé C et ses émissions de gaz à effet de serre sont classées A. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Sans travaux à prévoir, cette maison à vendre à Audenge réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : une vie entièrement de plain-pied, quatre chambres, de généreux espaces de vie, une véranda, une piscine chauffée, un double garage et un jardin sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville et du Bassin d'Arcachon. Une maison facile à vivre, agréable en toute saison et prête à accueillir immédiatement une nouvelle histoire familiale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33380 - MIOS - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON CONTEMPORAINE 143 m2 - PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - CALME - PISCINE - GARANTIE DECENNALE - TERRAIN 700 m2 - DPE A Efficity et Elisabeth Forst vous proposent cette belle maison contemporaine de plain pied de 143 m2 sur un terrain de 700 m2 construite en 2017 et sous garantie décennale. Ne vous y trompez pas , il s'agit d'une pépite! Ses atouts: - une parfaite construction respectant les normes en vigueur: consommation d'énergie limitée, isolation thermique renforcée, recours aux énergies renouvelables, maximisation de l'éclairage naturel. - un cadre de vie privilégié au calme - maison familiale pratique et fonctionnelle - économe avec un DPE classé A - un grand séjour /cuisine ouverte de 59 m2 avec baie en galandage donnant accés à la terrasse en bois et pergola. Exposition sud. - cuisine moderne, entièrement équipée et meublée - cellier Côté nuit: - une suite parentale indépendante avec salle d'eau. Wc indépendant. - 3 chambres entre 12 m2 et 14 m2 - salle de bain avec wc A l'extérieur: - un magnifique terrain arboré - piscine maçonnée de 6 x 4 avec terrasse en bois - pergola What else! Je reste bien sûr à votre disposition pour organiser une visite au 06 26 75 66 30 Mail: eforst@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40600 - BISCARROSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE COMMUNE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, vous propose cette charmante maison située au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 71 m² offrant un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Sans vis-à-vis, elle se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un agréable jardin commun situé juste devant la maison. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'un club-house, véritable lieu de rencontre où sont régulièrement organisés des événements. Un gardien veille à la tranquillité et à la sécurité des lieux. La proximité immédiate de cabinets de kinésithérapie et d'infirmiers proposant des soins à domicile constitue un avantage supplémentaire. Centre de Biscarrosse facilement accessible à pied. Un bien idéal pour profiter pleinement de Biscarrosse dans un environnement serein, pratique et chaleureux. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

409000

A seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété sur une parcelle d'environ 1 530 m². Son véritable atout : un appartement indépendant d'environ 60 m², permettant d'envisager de nombreux usages selon les besoins de chacun : accueil de la famille ou des amis, logement pour un adolescent ou un proche, espace professionnel ou encore projet locatif. La maison principale propose une agréable pièce de vie de 35 m² avec plafond cathédrale et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. L'ensemble bénéficie également d'une véranda, de nombreux espaces de rangement et d'un garage d'environ 47 m². Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours La propriété s'ouvre sur un vaste espace extérieur avec une piscine de 43 m², sécurisée par son abri, et environ 100 m² de terrasse. La grande terrasse couverte prolonge directement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle permet de profiter des extérieurs à l'ombre et accueille notamment une cuisine d'été, idéale pour les repas et les moments conviviaux autour de la piscine. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre également plusieurs possibilités de stationnement et bénéficie d'un environnement calme et préservé. Les + de cette propriété : Environ 160 m² habitables Appartement indépendant de 60 m² Terrain d'environ 1 530 m² Piscine couverte de 43 m² Environ 100 m² de terrasse couverte Cuisine d'été Garage d'environ 47 m² 3 chambres Cheminée Maison de plain-pied Environnement calme et verdoyant Fibre Double vitrage Une configuration rare sur le secteur, permettant de réunir résidence principale et logement indépendant au sein d'une même propriété. À découvrir rapidement. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 344919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

À seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la forêt de pins. D'une surface d'environ 125 m², la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain une salle d'eau indépendante 2 WC séparés Côté confort et performances énergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation panneaux solaires excellente performance énergétique (DPE B) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1990 m², offrant espace et tranquillité, avec : piscine et terrasse garage fermé carport pour deux véhicules Un arrêt de bus à proximité facilite l'accès aux écoles. Une maison idéale pour les personnes recherchant calme, nature et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 327173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, la commune du Teich séduit par son cadre de vie privilégié, entre forêt, littoral et espaces naturels préservés. Réputée pour sa réserve ornithologique, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux grâce à sa gare SNCF, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des commodités du quotidien, permettant de tout faire facilement. ### Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², cette maison familiale profite d'un agréable jardin clos, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Un puits foré avec système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une terrasse couverte permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des saisons estivales en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les amis, activité indépendante ou projet locatif. ### L'intérieur D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 séduit par la qualité de sa construction et le charme de sa façade en pierre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une alarme de sécurité. Les panneaux photovoltaïques constituent également un véritable atout : ils permettent de produire de l'électricité pour la consommation du foyer et de revendre le surplus d'énergie produit. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer au Teich et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 825 € / an * DPE : C * Mode de chauffage : cheminée + climatisation réversible * Eau chaude : cumulus * Panneaux photovoltaïques avec consommation et revente du surplus * Puits foré avec arrosage automatique * Alarme de sécurité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

33980 – AUDENGE – AU CALME – À 10 MINUTES DU CENTRE – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 122 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN PAYSAGER DE 965 M² – DPE A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2020, située à Audenge dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Vous profitez ici d'un cadre paisible sans renoncer aux commodités : le centre d'Audenge, ses commerces et ses écoles se trouvent à environ 10 minutes, tandis que la gare de Marcheprime est accessible en environ 15 minutes. Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 61 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, les terrasses et la piscine. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace généreux et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Un cellier-buanderie attenant apporte un complément pratique au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 22 m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin paysager de 965 m² forme un véritable écrin de verdure. Les deux terrasses, développant environ 85 m² au total, prolongent naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée avec traitement au brome, la pergola bioclimatique et le boulodrome créent un extérieur particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique classée A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 450 € et 660 €. Elle reste couverte par la garantie décennale jusqu'en 2030. LES POINTS FORTS : – Environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards – Centre d'Audenge à environ 10 minutes – Gare de Marcheprime à environ 15 minutes – Villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 – Pièce de vie lumineuse d'environ 61 m² – Suite parentale d'environ 22 m² avec accès à la piscine – Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC – Piscine chauffée avec traitement au brome – Environ 85 m² de terrasses – Pergola bioclimatique et boulodrome – Jardin paysager de 965 m² – Garage attenant et plusieurs stationnements – DPE A – Garantie décennale jusqu'en 2030 Une maison lumineuse, confortable et tournée vers l'extérieur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Vous recherchez une maison récente avec piscine dans un environnement calme à Audenge ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE - DPE B - BIEN D'EXCEPTION L'environnement & l'esprit du bien : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Construite en 2020 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette propriété à l'architecture résolument moderne et aux lignes épurées (toiture-terrasse) incarne la quintessence du confort et de l'élégance sur le Bassin. Des intérieurs lumineux et des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente qui sublime une décoration soignée et intemporelle. Les prestations haut de gamme ont été pensées dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie inégalée : climatisation réversible, domotique, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cheminée… L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu comme une extension de la maison : Érigée sur une parcelle de 730 m², la propriété dévoile un jardin paysager soigné et intimiste, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien sans effort. Véritable pièce de vie extérieure, la terrasse s'orne d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners à l'ombre. Au centre de cet écrin de verdure, une piscine chauffée vous invite à la détente dès les premiers jours du printemps. Fonctionnalité et situation privilégiée : Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Alliant parfaitement calme absolu et proximité des commodités, ce havre de paix se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la Hume. Une opportunité rare sur le marché gujanais pour les acheteurs les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et succomber au charme de ce bien d'exception. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SANGUINET - PROXIMITE LAC ET BASSIN D ARCACHON - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE TEICH – Grande maison familiale de 163 m² avec 5 chambres, piscine et vaste jardin Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Teich, cette agréable maison familiale d'environ 163 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 105 m², offrant un environnement calme et un cadre de vie idéal pour une famille. Pensée pour le quotidien, elle propose une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, des invités ou le télétravail, et trois chambres supplémentaires à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace. Le cœur de la maison est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.et des toilettes séparés À l'étage, une salle d'eau avec WC permet à toute la famille de profiter d'un confort appréciable. À l'extérieur, les beaux volumes se poursuivent avec une terrasse d'environ 180 m², idéale pour recevoir famille et amis, agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 4 x 8 mètres, sécurisée par une bâche à barres, ainsi que d'un jacuzzi. La propriété offre également de nombreux atouts : - un double garage d'environ 40 m² ; - la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules sur la parcelle ; - un local technique piscine ; - deux cabanons de rangement ; - un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin ; - des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 300 €. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des nombreux attraits du Bassin d'Arcachon. Une maison où chacun trouvera sa place et pourra profiter pleinement d'un cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33470 - LA HUME- MAISON AU CHARME D'ANTAN DE 127m2 - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ DE 486m² - PISCINE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de 127 m2 située idéalement en plein coeur du quartier prisé de La Hume! Répartie sur deux niveaux, elle possède indéniablement le charme authentique des maisons anciennes: parquet, cheminée, escalier en bois, poutres apparentes. Une terrasse ombragée surplombe la piscine, et le jardin fleuri de 486 m2 possède le charme ancien avec son potager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial avec un salon assorti d'une cheminée et de larges baies vitrées inondant la pièce de lumière avec un accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la piscine pour les déjeuners en famille. Puis une salle à manger de belle proportion. Un bureau. Une cuisine séparée, équipée. Une buanderie. Une salle d'eau et des wc. Laissez-vous envouter par la montée de l'escalier qui vous conduit à l'étage avec 3 chambres au parquet délicieusement craquant sous vos pas et une salle de bain avec wc. Cette maison au charme indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité pour y façonner un délicieux lieu de vie à votre image, avec en prime tous les commerces à portée de pas, cabinets médicaux, et son fabuleux cinéma d'Art et d'essai à la programmation choisie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, je serai heureuse de vous le faire découvrir afin de vous projeter dans votre nouvel univers. Pour plus d'informations et programmer une visite, je suis disponible au 06 26 75 66 30! Élisabeth FORST eforst@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

416000

Et si votre prochain chez-vous avait déjà un parfum de vacances ? Piscine chauffée, terrasse couverte, exposition plein sud, prestations récentes et environnement calme… cette villa de 2019 offre un cadre de vie où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette belle villa de plain-pied construite en 2019 vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son atmosphère propice à la détente. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 800 m², elle développe 114 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement. La pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace repas convivial. De larges ouvertures permettent d'accéder directement à plus de 90 m² de terrasses, dont 24 m² couvertes, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, l'espace piscine chauffée au sel (6 x 3,50 m), équipé d'un volet roulant, invite à profiter d'instants privilégiés dans un environnement intimiste, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Un espace supplémentaire d'environ 16 m², issu de l'ancien garage, constitue aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Confort, économies d'énergie et modernité sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, au chauffe-eau thermodynamique, aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, à la fibre, aux volets roulants électriques, à l'alarme et au portail motorisé. DPE A. Plus de 90 m² de terrasses, dont 24 m² couvertes, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable esprit vacances autour de la piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque saison. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 339113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité. Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché. Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne. Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage. Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

646000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs. À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOLI BIEN AVEC PISCINE - ENTRE BORDEAUX ET LE BASSIN - 5 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison, au calme, dans une impasse résidentielle. Celle-ci est de plain-pied avec une surface de 165 m² sur un terrain de 1000 m² environ. Très lumineuse, elle propose une très bel espace de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin salon. Coté nuit, trois chambres de 11 m², une suite de 15 m² et une master de 32 m² avec dressing permettent une utilisation en bureau ou salle de jeu. Une piscine de belle taille et sécurisée, vient compléter ce bien . La terrasse couverte attenante projette des moments conviviaux en extérieur. Au grand carport s'ajoutent des places de parking . Les plus: - Pompe à chaleur - Plancher chauffant - Climatisation - Sans vis-a-vis Proche toutes commodités : transports, commerces, écoles,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE BOURG – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À quelques pas du centre-ville de Biscarrosse, dans un environnement privilégié entre les Grands Lacs, l'océan Atlantique et la forêt landaise, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², cette propriété développe près de 195 m² habitables répartis entre une maison principale de 160 m² et une dépendance indépendante de 35 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison. Elle réunit salon, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison principale comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains. La dépendance indépendante accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger des adolescents en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Une piscine chauffée et sécurisée s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Deux vastes terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent aux repas d'été, tandis que l'espace brasero promet de belles soirées sous les étoiles. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un point de recharge pour véhicule électrique. À proximité des commerces, marchés, cafés et services du centre, et à seulement quelques minutes des plages océanes, des grands lacs, du golf et des pistes cyclables, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Biscarrosse. Les points forts • Maison principale de 160 m² • Dépendance indépendante de 35 m² • 5 chambres au total • Terrain paysager d'environ 1 100 m² • Piscine chauffée et sécurisée • Deux grandes terrasses dont une couverte • Espace brasero et jardin aménagé • Stationnement pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique • Centre-ville accessible à pied • Atelier et grand abri de jardin • Très grande buanderie attenante à la cuisine avec entrée indépendante • Environnement privilégié entre océan, forêt et lacs Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Gujan-Mestras (33470) – Quartier calme et recherché Magnifique maison familiale de 200 m² habitables avec piscine et grand jardin – 67 Rue Jules Barat Idéalement située au calme dans la charmante commune de Gujan-Mestras, à proximité des commerces, des ports ostréicoles et des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette superbe propriété lumineuse et sans vis-à-vis, offrant des prestations de qualité. Les intérieurs : Espace et Confort Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette villa de 200 m² habitables : Pièce de vie : Un vaste salon/séjour cathédrale avec de grandes ouvertures, tourné vers l'extérieur. Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments en famille. Espace nuit : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale (avec salle d'eau/dressing). WC indépendants. Les extérieurs : Un véritable havre de paix Le terrain clos et arboré est une invitation à la détente et aux vacances toute l'année : Piscine : Une superbe piscine, entourée d'une grande terrasse en, parfaite pour vos bains de soleil et vos repas d'été. Le Jardin : Un grand jardin paysager sans vis-à-vis, offrant un bel espace de jeu pour les enfants ou de liberté pour vos animaux. Le Plus – Un authentique chai : Un magnifique chai indépendant offrant un fort potentiel (dépendance pour les amis, atelier d'artiste, bureau pour le télétravail). Chauffage sol par pompe à chaleur, deux entrées sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

899000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

[LACANAU DE MIOS / EXCELLENT ÉTAT / PIÈCE DE VIE 83 M² / 3 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE VITRÉE / GARAGE + CARPORT + STATIONNEMENTS / PISCINE / TERRASSE COUVERTE / JARDIN PAYSAGER / ACCÈS BORDEAUX RAPIDE ] Coup de cœur assuré pour cette villa familiale très qualitative et aux grands volumes judicieusement agencés ! Au centre de Lacanau de Mios, à deux pas des arrêts de bus, des petits commerces et de l'école maternelle, vous y trouverez le compromis idéal entre commodités et environnement naturel. À 5 mn en voiture de l'échangeur de Marcheprime, à moins de 10mn du CEA de Cestas le Barp, à 20 mn de la rocade de Bordeaux et à 20 mn du Bassin d'Arcachon, vous serez à équidistance des plaisirs du Bassin d'Arcachon et de la vie active de Bordeaux. La villa, construite en 2011 vous séduira par son parfait état d'entretien, ses volumes pensés pour les familles, et son jardin paysager. Elle se s'articule sur un seul niveau de plain-pied : -> Coin jour : - Spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, rangements d'entrée, grande cheminée à foyer fermé, et une belle baie à galandage s'ouvrant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine équipée (avec fenêtre) de près de 10 m² et communiquant avec le carport et le garage - Un salon d'hiver vitré de 18 m² accessible depuis l'extérieur et depuis la pièce à vie (pouvant être utilisé également en bureau, en 4ème chambre, en atelier d'artiste, etc.) -> Coin nuit : - Trois chambres avec rangements entre 12 m² et 14,5 m² - dont l'une ouvrant sur une terrasse privative au sud - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Dressing de 7 m² pouvant aisément être transformé en deuxième salle d'eau -> Extérieur : - Garage 21 m² - Carport - Stationnements pour 3 voitures en plus - Piscine 9*4 chauffée - Terrasse couverte - Abri de jardin - Terrain arboré Vous profiterez du confort du chauffage au sol, d'un équipement audio intégré, d'une clim réversible dans le salon d'hiver, d'une cheminée à foyer fermé de belle dimension, d'un interphone, d'un portail électrique, d'un puits foré et de l'arrosage automatique. ---- Cette annonce référence 334870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier privilégié de La Hume. Proche de la gare, de la plage et des commerces. Superbe villa ossature bois avec piscine et dépendances qui invitent à la convivialité. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvrent les portes de cette magnifique villa coup de cœur située à La Hume dans l'une des rue les plus prisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud et Est. Cette maison et sa dépendance offrant un total de d'environ 155 m² de surface habitable cumulée, propose un cadre de vie sain et serein pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin de plus de 631 m² se transforme en véritable club privé avec sa piscine enterrée et sa cuisine d'été conviviale pour des moments inoubliables entre amis. Un bien impeccable, rare sur le marché, qui n'attend plus que vos valises. Contactez moi rapidement pour visiter ce joyau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

721000

Maison 221 m² avec T3 indépendant – Mios, à 15 min du Bassin d'Arcachon Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 2021 offre 221 m² habitables sur un terrain de 807 m², pensée pour une grande famille avec la possibilité d'accueillir parents, ados ou générer un complément de revenus et une activité professionelle. La maison principale – 160 m² Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine chauffée, cuisine équipée, four à pain, arrosage automatique, matériaux de qualité. Exposition plein Sud, 5 chambres, terrasse, 2 places de parking. Une maison clé en main, sans travaux. Le T3 indépendant – 61 m² Entièrement autonome, il offre une vraie flexibilité : logement pour un parent ou un grand enfant, bureau/cabinet professionnel, ou mise en location — dernier loyer pratiqué : 1 121 €/mois charges comprises. Le terrain – 807 m² Clôturé et arboré, avec accès sécurisé. Un espace extérieur généreux qui profite du cadre préservé de Mios, aux portes du Bassin d'Arcachon et à moins de 15 minutes des plages. En résumé Surface totale : 221 m² | Terrain : 807 m² | Année : 2021 | DPE : A | Charges énergétiques estimées : 730–1 030 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rendez-vous. Damien Signoret, RSAC 532045341 BSK immobilier carte n°CP31012018000 030 369 CCI de Toulouse Cette annonce référence 332453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 721 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras - Le calme absolu à La Hume - Maison de plain-pied avec piscine Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes de cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Hume. Située au cœur du quartier très prisé de La Hume, cette magnifique maison de 103 m² est une véritable perle rare. Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie moderne et lumineux où il ne reste qu'à poser vos valises. La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, complétée par 3 chambres confortables, idéales pour une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 319 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée pour vos moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commodités, cette maison allie confort contemporain et sérénité absolue. Une opportunité rare sur le secteur de La Hume. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans une impasse paisible de Sanguinet et à seulement 150 mètres de la plage de Caton, cette superbe maison de type basco-landais allie charme et modernité sur environ 160 m² habitables. Son cadre enchanteur, rehaussé par des prestations de qualité, est idéal pour ceux recherchant un quotidien harmonieux et serein. Dès l'entrée, la luminosité abondante et l'aménagement soigné de cette demeure vous accueilleront chaleureusement. L'espace de vie, vaste et convivial, se compose d'un salon-salle à manger avec une belle mezzanine. Un insert à bois apporte une touche de chaleur inégalée. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine indépendante, entièrement équipée avec un réfrigérateur américain, est parfaitement aménagée. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois chambres spacieuses, permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une élégante salle de bain munie d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet ensemble familial. L'extérieur de la maison ne manque pas de séduire avec son jardin clos et arboré. Espace sans vis-à-vis, il inclut une piscine 6x4, parfaite pour la détente, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Ce bien rare se distingue par ses finitions soignées : menuiseries en PVC double vitrage, électricité refaite, toiture en excellent état, chauffage mixte avec un insert à bois et radiateurs électriques récents. Un double garage est également à disposition, ajoutant au confort et à la fonctionnalité de cette maison. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1982 - Superficie du terrain : 810 m² - Taxe foncière : 1410 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Gujan-Mestras • La Hume • Maison + studio + dépendance 160m2 • Piscine • Terrain 632m2 Dans le très recherché quartier de La Hume, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et de la plage, découvrez cette propriété charmante à l'esprit Bassin d'environ 160 m², composée d'une maison récente (2021) en ossature bois, d'un studio attenant et d'une dépendance en fond de parcelle (accès séparé). Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de la maison : charpente apparente, volumes lumineux et prestations modernes. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et s'ouvre naturellement sur un patio ainsi qu'une terrasse extérieure idéale pour les repas d'été. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23,5 m² avec dressing, salle d'eau et wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau Implantée sur une parcelle de 632 m² exposée au sud, la propriété offre un cadre de détente privilégié : terrasses, pool house, piscine et jardin paysagé. Portail électrique et stationnement pour deux véhicules. Avec son studio de 20m2 et sa dépendance de 31 m2 (accès séparé), la propriété présente une belle opportunité d'accueil pour la famille et les invités, ou pour un rendement locatif. Un bien rare à La Hume, à la fois fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé. Pour toute demande et visite contacter Frédéric Coubronne au 06.58.89.75.86. RSAC 820491058 PARIS

BISCARROSSE : Villa de 220m² 4 chambres , superbe jardin paysagé de 2000m2 avec piscine. Efficity vous propose une magnifique maison de 6 pièces située à Biscarrosse. dans un quartier calme et privilégié. Avec une surface de 220 m², cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous profiterez de deux grandes salles d'eau dont celle de la suite parentale qui dispose en plus d'une baignoire. Vous trouverez également une grande salle de séjour lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée de travail. La cuisine équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille .Vous disposerez d'un cellier/buanderie communiquant avec la cuisine avec un accès direct au double garage. La maison possède également un étage aménagé à ce jour en immense salon /bureau mais vous pouvez laisser libre cour à vos envies (salle de sport ,salle de jeu , chambres supplémentaires...) Profitez des beaux jours grâce à la piscine privée, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre. Une terrasse couverte attenante à la villa permet de diner à l'abri en toutes saisons. Un espace supplémentaire couvert également proche de la piscine vous permettra de profiter des belles soirées d'été. La maison possède un jardin d'environ 2000m2 arboré avec grand goût et éclairé .Dépaysement et coup de coeur assurés. Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal. N'attendez plus, contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris