Trouver un maison avec piscine à Le Barp

A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED DE TYPE T6 D'ENVIRON 125 M² ACCOMPAGNÉ D'UN GARAGE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 1 300 M² AVEC PISCINE 7,5X3 A QUELQUES KILOMÈTRES DE LA BREDE 33650. Cette maison vous accueillera dans une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec triple exposition de plus de 50 m² avec sa CUISINE ÉQUIPÉE et son CELLIER attenant. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec sa salle d'eau et son DRESSING. Vous découvrirez également une SALLE DE BAIN et un WC indépendant. LES PLUS : PISCINE SOUS DECENNALE 7,5X3, GARAGE ATTENANT CARRELÉ ET ISOLÉ, POÊLE A PELLET, MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE ET AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR... Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON PLAIN PIED DE TYPE T6 D'ENVIRON 120 M² AVEC DOUBLE GARAGE, PISCINE EXPOSÉE SUD SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 800 M² A QUELQUES KILOMÈTRES DE LA BREDE 33650. Cette maison bien entretenue vous accueillera dans une PIÈCE DE VE LUMINEUSE avec double exposition d'environ 45 m² avec sa CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE. La partie nuit se compose de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un BUREAU, une SALLE DE BAIN et un WC indépendant. A NOTER : DOUBLE GARAGE, PISCINE 8X4, UN CELLIER/BUANDERIE, PANNEAUX SOLAIRES POUR LA REVENTE, MAISON A VOIR SANS HÉSITER!!! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE LA CLEF IMMO PRESTIGE La Clef Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs. Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. GUJAN-MESTRAS VILLA PLAIN-PIEDS 147m² GARAGE PISCINE LA CLEF IMMO PRESTIGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

967200

Propriété d'exception du XVIIIᵉ siècle avec parc paysager et piscine aux portes de Bordeaux AI2G Immobilier, spécialiste des biens de prestige à Bordeaux et en Gironde, vous présente une demeure rare et confidentielle située à Villenave-d'Ornon, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Édifiée en 1738 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette remarquable maison de maître en pierre conjugue avec élégance le charme intemporel du patrimoine bordelais et le confort d'une résidence contemporaine. Développant environ 280 m² habitables, cette propriété prend place au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 100 m², véritable havre de paix préservé des regards. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et les perspectives ouvertes sur le jardin et la piscine créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un confort de vie incomparable : un vaste double séjour de plus de 60 m² avec insert, une élégante salle à manger bénéficiant d'une vue panoramique sur la piscine ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux suites parentales, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que d'une exceptionnelle terrasse sur toit de 61 m². Au sommet de la propriété, une charmante tourelle offre une vue panoramique unique sur les environs. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine au sel de 13 mètres • Grand pool house et vaste terrasse • Parc arboré et paysager de 3 100 m² • Carport équipé de panneaux solaires • Nombreux stationnements • Cabane perchée dans les arbres Prestations premium Rénovation complète de qualité Matériaux haut de gamme Alarme Visiophone Portail motorisé Double vitrage Climatisation réversible Panneaux solaires Une propriété rare destinée aux amateurs de belles demeures, où authenticité, discrétion et art de vivre se rencontrent harmonieusement aux portes de Bordeaux. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée : Gilles Meslier – AI2G Immobilier 16 Quai des Chartrons – 33300 Bordeaux 06 80 15 40 65 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

416000

Et si votre prochain chez-vous avait déjà un parfum de vacances ? Piscine chauffée, terrasse couverte, exposition plein sud, prestations récentes et environnement calme… cette villa de 2019 offre un cadre de vie où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette belle villa de plain-pied construite en 2019 vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son atmosphère propice à la détente. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 800 m², elle développe 114 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où intérieur et extérieur se prolongent harmonieusement. La pièce de vie de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace repas convivial. De larges ouvertures permettent d'accéder directement à plus de 90 m² de terrasses, dont 24 m² couvertes, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l'extérieur, l'espace piscine chauffée au sel (6 x 3,50 m), équipé d'un volet roulant, invite à profiter d'instants privilégiés dans un environnement intimiste, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Un espace supplémentaire d'environ 16 m², issu de l'ancien garage, constitue aujourd'hui un bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Confort, économies d'énergie et modernité sont au rendez-vous grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, au chauffe-eau thermodynamique, aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, à la fibre, aux volets roulants électriques, à l'alarme et au portail motorisé. DPE A. Plus de 90 m² de terrasses, dont 24 m² couvertes, prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un véritable esprit vacances autour de la piscine chauffée au sel, sans vis-à-vis. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque saison. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 339113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située aux portes de Bordeaux, sur la commune de Canéjan, limitrophe de Pessac et Gradignan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité cette Maison Familiale d'environ 280 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 300 m². Le bien se distingue par des prestations rares sur le secteur : Piscine intérieure chauffée utilisable toute l'année, Appartement indépendant et Excellente Performance énergétique (DPE B – GES A). Les espaces de vie séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité naturelle. La cuisine équipée ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour une vie familiale conviviale. Une agréable véranda exposée plein sud, également équipée d'un poêle à bois, prolonge les espaces de réception et offre une vue privilégiée sur la piscine intérieure ainsi que sur le séjour. Un véritable espace de vie supplémentaire, lumineux et confortable en toute saison. La maison propose une configuration modulable avec 4 à 6 chambres possibles, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou de musique, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Cave à vin en sous-sol, idéale pour les amateurs et collectionneurs. Un appartement indépendant complète l'ensemble (séjour avec cuisine, chambre, salle de bains), parfaitement adapté à un usage familial, professionnel ou locatif. Le confort est assuré par des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau, climatisation, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés avec portail électrique, deux garages, atelier, abri de jardin, forage et système d'arrosage intégré. Une propriété rare sur le secteur et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Canéjan – Situation pratique : ramassage scolaire à proximité, bus lignes 413 et 480, Tram B à environ 4 km, Hôpital Haut-Lévêque, Université Bordeaux Montaigne, accès rapide à Bordeaux centre et à Aéroport de Bordeaux-Mérignac. DPE réalisé le 22/10/2025, actualisé le 01/01/2026 : Consommation énergie Primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie Finale : 68 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix honoraires inclus : 679 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 800 € TTC (3 %) Prix hors honoraires : 660 000 € Agence ouverte à l'inter-cabinet.

646000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs. À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Cestas Bourg Maison familiale T6 de plain-pied de 143 m², avec un garage attenant et une dépendance aménagée de 38m². Le bien se situe sur un grand terrain arboré de 1162 m2 et jouit d'une grande piscine de 10m x 4m sans vis à vis. Construite en 1988, la bâtisse a connu une extension en 1997, et la piscine date de 2003 ( filtre à sable + traitement au chlore), comme la dépendance avec coin salon/cuisine, une chambre, une salle d eau et jardinet pouvant être loué ou accueillir des proches. Cette agréable maison propose une pièce à vivre lumineuse ( 2 baies vitrées) agrémentée d'une cheminée à insert avec diffusion de chaleur, et de sa cuisine ouverte (50m² en tout). Elle dispose de 2 grandes chambres de 15 m², d'une suite parentale ( 13m²) avec salle de bain et d'une dernière chambre de 11 m² environ. En plus d'un bureau de 11m², elle possède une deuxième salle de bain avec douche et WC, et d'un autre WC indépendant. Une grande terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis permet de profiter de moments agréables autour du barbecue en pierre et non loin de la piscine. La cuisine donne également sur une autre terrasse permettant la rentrée facile des courses sorties directement de la voiture. Chauffage : pompe à chaleur air- air à reviser + cheminée . Climatisation par pompe à chaleur également. Dans le jardin, un enclos a été aménagé pour accueillir poules et lapins à votre convenance. La dépendance aménagée donne sur une petite terrasse privative. Ce bien conviendra à une famille avec enfants désireuse de profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités dans un quartier paisible, proche du centre ville ( 15 min à pied ) et proche d'une belle forêt et de toutes les commodités : école, collège, commerces, cinéma, centres médicaux. Une aire de jeux pour les enfants se trouve également à proximité. La gare se trouve à 12 min en voiture. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA CHAMPARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88937784200014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEC PISCINE HollyHome vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine située à Saint Jean d'Illac, commune idéalement positionnée à environ 30 minutes de Bordeaux et des plages océanes. Construite en 2011, elle développe environ 204 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1.500 m2. Pensée pour offrir une qualité de vie familiale et conviviale, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de plus de 100 m2 avec cuisine ouverte et plusieurs espaces de réception, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, deux WC indépendants, une cave à vin , espace buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage un espace bureau en surplomb du séjour apporte volume et caractère à l'ensemble.Vous y découvrirez également une spacieuse chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés autour d'un bel espace détente comprenant une piscine et ses larges espaces dédiés à la convivialité et aux réceptions. Une propriété aux lignes contemporaines, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cette agréable maison individuelle située à Saint-Selve séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. Édifiée en 1999 et très bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle de plain pied, pensée pour une vie de famille confortable comme pour accueillir amis et proches dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Avec ses 126 m2 (109 m2 habitables + véranda 17,50 m2) elle bénéficie également d'un double garage attenant de 30 m2 mais également d'un garage séparé de 19 m2. L'espace de vie profite d'une surface agréable et d'une distribution qui permet de concilier convivialité et intimité grâce au séjour avec cheminée de 30 m2 prolongé d'une véranda de 17,50 m2. La cuisine attenante parfaitement fonctionnelle avec ses 12 m2 permettra un quotidien confortable. Les 4 chambres ainsi que la présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Les différentes pièces sont en très bon état d'entretien, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux particuliers à prévoir sur la structure ou l'usage courant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable et un environnement préservé. La piscine, installée sur la parcelle, vient compléter ce cadre de vie en offrant un lieu de détente et de loisirs, idéal pour partager des moments conviviaux et parfaitement protégée grâce à son dôme. Le calme du secteur renforce cette impression de maison de campagne à proximité des commodités de la ville. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien dotée. Elle dispose de plusieurs possibilités de parkings, avec des emplacements permettant de garer facilement jusqu'à quatre véhicules. Les nombreux espaces de rangement et de stockage, incluant notamment des garages et un abri de jardin, facilitent l'organisation du quotidien, que ce soit pour les outils, le matériel de loisirs ou les affaires de saison. L'ensemble renforce le caractère pratique de la maison et son potentiel d'usage sur le long terme. Cette maison bien entretenue, avec son jardin généreux, sa piscine et sa configuration fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale ou de maison familiale à Saint-Selve. Les futurs acquéreurs pourront y projeter facilement leur mode de vie, en profitant d'un environnement calme et d'espaces intérieurs comme extérieurs équilibrés. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et cheminée avec insert - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

915000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 915 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison de plain pied entièrement rénovée de 130 m2 + garage 10 m2 avec piscine sur une parcelle d'environ 400 m2. La maison est composée : entrée avec cuisine ouverte sur salon-séjour (grand espace de plus de 50 m2), une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres, une 4ème chambre avec sa salle d'eau et wc, , une salle d'eau/ de bain, un wc indépendant. Un espace atelier/bureau et un garage complètent le bien. De plus, vous pouvez garer plusieurs véhicules devant la maison. Vous êtes à proximité des commerces, écoles et transports. Prix : 435 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner, merci de nous contacter par téléphone ou par mail.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

[LACANAU DE MIOS / EXCELLENT ÉTAT / PIÈCE DE VIE 83 M² / 3 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE VITRÉE / GARAGE + CARPORT + STATIONNEMENTS / PISCINE / TERRASSE COUVERTE / JARDIN PAYSAGER / ACCÈS BORDEAUX RAPIDE ] Coup de cœur assuré pour cette villa familiale très qualitative et aux grands volumes judicieusement agencés ! Au centre de Lacanau de Mios, à deux pas des arrêts de bus, des petits commerces et de l'école maternelle, vous y trouverez le compromis idéal entre commodités et environnement naturel. À 5 mn en voiture de l'échangeur de Marcheprime, à moins de 10mn du CEA de Cestas le Barp, à 20 mn de la rocade de Bordeaux et à 20 mn du Bassin d'Arcachon, vous serez à équidistance des plaisirs du Bassin d'Arcachon et de la vie active de Bordeaux. La villa, construite en 2011 vous séduira par son parfait état d'entretien, ses volumes pensés pour les familles, et son jardin paysager. Elle se s'articule sur un seul niveau de plain-pied : -> Coin jour : - Spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, rangements d'entrée, grande cheminée à foyer fermé, et une belle baie à galandage s'ouvrant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine équipée (avec fenêtre) de près de 10 m² et communiquant avec le carport et le garage - Un salon d'hiver vitré de 18 m² accessible depuis l'extérieur et depuis la pièce à vie (pouvant être utilisé également en bureau, en 4ème chambre, en atelier d'artiste, etc.) -> Coin nuit : - Trois chambres avec rangements entre 12 m² et 14,5 m² - dont l'une ouvrant sur une terrasse privative au sud - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Dressing de 7 m² pouvant aisément être transformé en deuxième salle d'eau -> Extérieur : - Garage 21 m² - Carport - Stationnements pour 3 voitures en plus - Piscine 9*4 chauffée - Terrasse couverte - Abri de jardin - Terrain arboré Vous profiterez du confort du chauffage au sol, d'un équipement audio intégré, d'une clim réversible dans le salon d'hiver, d'une cheminée à foyer fermé de belle dimension, d'un interphone, d'un portail électrique, d'un puits foré et de l'arrosage automatique. ---- Cette annonce référence 334870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T6 DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 182 M2, AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET GARAGE, 33470 GUJAN-MESTRAS, Située en seconde ligne dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 de 182 m², très bien entretenu, bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant (EST, OUEST, SUD) de 42 m², lumineux, ouvert sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour des repas en extérieur.Vous trouverez également une cuisine indépendante d'environ 15 m², aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Fonctionnelle, la maison dispose aussi d'une buanderie et d'un garage de 33 m². Le système de chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique ainsi que par climatisation réversible. Un véritable plus : un studio indépendant de 28 m², avec entrée privative, comprenant une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine au sel 4x9 sécurisée par un rideau motorisé, ainsi que d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré. A proximité, vous retrouverez, des commerces de proximité, des écoles accessible à moins de 10 minutes en voitures, un supermarché à 5 minutes de voiture ainsi que la mairie à 1,2km. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur de Martignas-sur-Jalle, découvrez une villa singulière associant luxe et confort, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Mérignac. Proche du pôle aéronautique et à un accès aisé aux belles plages océanes et au Bassin d'Arcachon, cette propriété de 193 m² vous offre un cadre de vie d'exception. Dissimulée derrière un portail discret, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain paysager de 946 m², vous garantissant une intime quiétude toute l'année. Son espace de vie principal de plus de 80 m², baigné de lumière et traversant, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Conjuguant salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et accueillant, il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et d'un accès direct aux espaces paysagers. La conception réfléchie invite à un mode de vie dedans-dehors. Une pergola bioclimatique de 40 m² prolonge la pièce de vie en une véritable pièce extérieure avec ses stores motorisés, son éclairage intégré et un spa. La véranda de 22 m² côté sud, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, vous conduit directement à une piscine chauffée, prolongeant ainsi ce dialogue entre intérieur, terrasse et jardin. Le jardin, véritable écrin, propose piscine, grandes terrasses en bois, cuisine-bar d'été clôturable, salon couvert, pool house avec chambre et sauna, et une végétation mature composée de palmiers et massifs paysagers. Plus qu'une simple maison avec piscine, c'est un espace de vie extérieur soigneusement structuré et intime. La partie nuit offre 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, et divers espaces fonctionnels tels que bureau, buanderie/cellier. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, domotique, panneaux solaires, fibre optique, alarme, cave à vin climatisée de 1000 bouteilles et plus. À deux pas de parcs publics et des écoles, cette propriété est également proche des commodités. Caractéristiques techniques : maison de plain-pied, 193 m² de surface habitable, terrain de 946 m², DPE C, chauffage au gaz, climatisation, piscine, 4 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied à Cestas, située dans le paisible quartier de Réjouit, elle se situe à 100m d'un Centre commercial ALDI, d'une Pharmacie et de divers Médecin, Dentiste, Infirmier, Laboratoire, Boulangerie, Pizzeria, La Poste etc… Cette maison d'une surface habitable de 148 m², elle offre six pièces, dont 4 chambres, s'étendant sur une vaste parcelle de 2 800 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. Récemment rénovée, cette maison conjugue confort et modernité. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie intégrant un salon avec home Cinéma et une salle à manger, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée par des professionnels avec divers plan de travail en Granit noir peau d'orange pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC indépendants et des espaces de rangement pratiques, y compris un cellier et un débarras. Une véranda de 28 m² vient parfaire cet aménagement, offrant un espace lumineux propice à la détente. Les équipements de la maison assurent une efficacité énergétique optimale grâce 20 panneaux solaires d'une production de 8 KW, ainsi qu'une climatisation. De plus, les volets roulants et battants électriques asservis avec une alarme intérieure et extérieure SOMFY Professionnel et la fibre confèrent un confort moderne. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine ou dans l'espace barbecue, tout le parc est éclairé avec télécommande, profitez d'un puit accessible devant et derrière. Deux garages avec portes motorisées avec climatisation et carrelée en grès de Cérame pour exercer une activité. Un Parking 2 Places supplémentaires a été créé ainsi qu'un grand abri prévu pour un camping-car possédant l'éclairage, des prises électriques et un point d'eau. Implanté à proximité des commodités du quartier et de l'école élémentaire Réjouit, accessible à seulement 100 m, ce bien est idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Parcelle : 2 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1 928 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

739000

Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 2021 offre 221 m² habitables sur un terrain de 807 m², pensée pour une grande famille avec la possibilité d'accueillir parents, ados ou générer un complément de revenus. La maison principale – 160 m² Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine chauffée, cuisine équipée, four à pain, arrosage automatique, matériaux de qualité. Exposition plein Sud, 5 chambres, terrasse, 2 places de parking. Une maison clé en main, sans travaux. Le T3 indépendant – 61 m² Entièrement autonome, il offre une vraie flexibilité : logement pour un parent ou un grand enfant, bureau/cabinet professionnel, ou mise en location — dernier loyer pratiqué : 1 121 €/mois charges comprises. Le terrain – 807 m² Clôturé et arboré, avec accès sécurisé. Un espace extérieur généreux qui profite du cadre préservé de Mios, aux portes du Bassin d'Arcachon et à moins de 15 minutes des plages. En résumé Surface totale : 221 m² | Terrain : 807 m² | Année : 2021 | DPE : A | Charges énergétiques estimées : 730–1 030 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rendez-vous. Damien Signoret, RSAC 532045341 BSK immobilier carte n°CP31012018000 030 369 CCI de Toulouse Cette annonce référence 332453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 739 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère douce, ses lignes contemporaines et sa luminosité omniprésente. Ici, tout invite à se projeter dans une vie confortable et sereine, au cœur d'un environnement recherché de Mios. Idéalement située, elle offre un quotidien simple et pratique : ramassage scolaire à 200 m, écoles et collège à 900 m, commerces, E.Leclerc et services médicaux à proximité immédiate. Un équilibre rare entre confort de vie et praticité, à seulement 30 minutes de Bordeaux, tout en profitant du calme et de la nature du Bassin. Les volumes généreux et la lumière traversante structurent les espaces de vie. Le séjour, sublimé par une cheminée design trois faces, devient un véritable lieu de convivialité, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les terrasses prolongent naturellement la maison et créent une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, invite aux moments de partage. Deux salons permettent de moduler les espaces et les ambiances selon les envies. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, pensée comme un véritable cocon. Un bureau confortable complète parfaitement l'ensemble pour le télétravail. Le véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme immédiatement : Piscine chauffée au sel Spa 6 places Vastes terrasses ensoleillées Jardin paysager sans vis-à-vis Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de partage Annonce publiée par Denis Chan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Créon, 33670 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°994 064 640 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de 5 pièces située dans un quartier recherché de Villenave-d'Ornon. Avec ses 90 m² habitables, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer confortablement. Idéalement située à seulement 1 km du Vieux Bourg, quartier historique et vivant de Villenave-d'Ornon, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Vieux Bourg est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit de village. Vous y trouverez de nombreux services de proximité tels que les commerces, une pharmacie, des écoles, un cabinet médical ainsi que la Poste. Les transports en commun sont accessibles à deux pas de la maison avec les lignes de bus n°5 et 89, ainsi que la gare de Villenave-d'Ornon, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces. Le séjour spacieux ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. La maison dispose de plusieurs chambres bien agencées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux ou espace invités. Les atouts de cette maison : • Une situation idéale à proximité du Vieux Bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, pharmacie, Poste) • Un quartier animé avec notamment un marché nocturne apprécié des habitants • Un accès rapide aux transports en commun (bus n°5, 89 et gare de Villenave-d'Ornon) • Un jardin intimiste, facile d'entretien • Une distribution des pièces optimisée pour le confort au quotidien • Des travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel et créer un intérieur à leur image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme et le potentiel de cette maison à Villenave-d'Ornon ! Des visuels de projection 3D ont été ajoutés afin de vous aider à vous projeter. Images non contractuelles. Annonce publiée par Alexandra Neves (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Laurent Medoc, 33112 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882 045 263 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison de 280 m² sur un parc de plus de 2 hectares, à proximité immédiate de La Brède. C'est un bien très rare à la vente! Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre idyllique à ses futurs propriétaires. La Brède avec toutes ses commodités, la gare de Beautiran ou encore l'autoroute A62 se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux alliant parfaitement contemporain et ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour moderne avec sa cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnant sur les 2 terrasses apportent une luminosité importante tandis que le poêle à bois permettra de chauffer agréablement cet espace. Dans le prolongement, le salon ancien avec sa superbe cheminée vous permettra d'aménager un espace cosy pour les soirées d'hiver. Un wc et la chaufferie se trouvent également à ce niveau. A l'étage, la suite parentale de 60 m2 vous offrira un parfait confort avec son espace chambre, son dressing et sa salle de bain. Cette suite donne sur une terrasse surplombant la piscine et avec une vue imprenable sur le parc. L'espace de cet étage comprend également 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres permettant de multiples aménagements (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...), une salle d'eau, un grenier et une dernière pièce à aménager. Une dépendance de plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau complètent les espaces habitables et permettra d'accueillir de la famille, une profession libérale ou un meublé de tourisme. Les extérieurs comportent 2 terrasses (sud et ouest), une piscine 12x5 au sel avec volet immergé, un poolhouse (salon, cuisine d'extérieur, wc et pièce de stockage), un grand espace de parking dont un abri pour voiture, camping-car ou tracteur. Le parc en partie boisé vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie privilégié sur le secteur. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'un total de 260m2, avec un grand potentiel, située à La Brède, dans un écrin de nature exceptionnel! Sur une parcelle de près de 2400 m2, cette maison possède de nombreux atouts: la luminosité, la nature, l'espace, le calme, le potentiel, la proximité du centre. Ne tardez pas à me contacter pour une visite. L'agencement actuel permet diverses possibilités particulièrement intéressantes: - Au rez de chaussée: 116 m2 habitables complétés par une véranda de 30 m2, vous pourrez profiter d'une entrée avec rangement, d'un séjour de 45 m2 avec cheminée, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une salle de bain, d'un wc et de 3 chambres de plus de 12 m2. La triple exposition du séjour offre à cette maison beaucoup de luminosité et la véranda avec vue sur les bois est un cadre enchanteur pour vos repas en famille ou entre amis. - L'étage inférieur comporte un garage, une buanderie, une salle d'eau avec wc, un grand bureau, 2 autres pièces et enfin une cave à vin. Il sera possible de réaménager une partie de ces espaces en suite parentale ou chambres supplémentaires, un logement indépendant pour de la location ou encore pour une profession indépendante, des bureaux, une salle de jeux... Les possibilités sont multiples mais bien réelles. A l'extérieur, le cadre arboré en lisière de bois vous garanti une intimité et vous pourrez profiter de la piscine semi-enterrée en bénéficiant d'un environnement serein et calme. Le grand terrain vous permettra également de créer un potager et d'avoir des animaux grâce à la présence d'un poulailler et d'un chenil. La présence d'un puit facilitera l'entretien extérieur. Un large espace de parking accueillera vos véhicules et ceux de vos invités. Vous pourrez également profiter d'agréables sorties en famille grâce à la proximité des bois, des vignes (bio) et de la piste cyclable de 27 km qui vous emmènera jusqu'au lac d'Hostens. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un climatiseur. Elle nécessitera quelques rafraîchissements pour une remise au gout du jour. La Brède est une charmante commune offrant un quotidien très agréable et privilégié grâce à des commerces de qualité, de nombreuses activités sportives et associatives, des infrastructures scolaires publiques et privées ainsi que des facilités médicales et para-médicales. Bordeaux et la gare St Jean sont à seulement 20 mn, l'aéroport de Mérignac à 30 mn et le Bassin d'Arcachon à 45 mn. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des plus jolis quartiers de La Brède, au sein d'un secteur très prisé, venez découvrir cette grande maison de 170 m2, baignée de lumière (baies vitrées dans toutes les pièces), pleine de charme grâce à sa hauteur sous plafond et sous rampant. Son esprit vacances vous apaisera et l'environnement faits de pins et de vignes (en culture biologique) vous promet de belles promenades et un cadre de vie d'une grande sérenité. La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec insert, 6 chambres dont une avec dressing et 2 aménagées en bureaux, 2 salles de bains, une buanderie, un wc séparé. La maison possède de grandes baies vitrées dans toutes les pièces, ce qui lui apporte beaucoup de lumière et une impression de vie tournée sur les extérieurs. La parcelle de près de 1000 m2 vous offrira un jardin arboré avec goutte à goutte, une piscine au sel récente 10x3 et une terrasse ainsi qu'un grand carport qui abritera 2 véhicules. Des panneaux photovoltaiques et une pompe à chaleur rendent cette maison très économe. La fibre équipe la maison ce qui vous permettra de travailler facilement en home office. Le quartier est très calme, proche du centre ville, et vous permettra d'accéder aux écoles, collèges, commerces et commodités en à peine quelques minutes (à pieds, en vélo ou en voiture). La Brède est une petite commune avec toutes les facilités du quotidien, des commerces de qualité, et des infrastructures scolaires publiques et privées. Vous pourrez rejondre Bordeaux et la gare Saint Jean en 20 minutes, l'aéroport en 30 mn et le Bassin d'Arcachon en 45 mn. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel (182 m²) sur une parcelle de 730 m2. Située dans un quartier calme et recherché de Chambéry, cette maison sur 2 niveaux offre une surface totale de 182 m² (112 m2 habitables + 70 m2 disponibles) avec de multiples possibilités d'aménagement. Elle s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un secteur attractif, qu'à ceux qui désirent concilier vie privée et activité professionnelle ou encore à ceux qui recherchent un logement secondaire ou un revenu locatif. A l'étage principal (90 m2) : - Une entrée accueillante - Un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée - Une cuisine fonctionnelle - 3 chambres confortables - Une salle de bains et WC indépendant En rez-de-jardin (92 m² disponibles, en partie aménagés) : - Une cuisine supplémentaire - Une chambre avec salle d'eau + WC - Un bureau - Un grand espace complémentaire à aménager Doté de sa propre entrée indépendante, ce niveau offre un potentiel remarquable : création d'un logement secondaire, aménagement d'un espace professionnel (bureaux, activité libérale, télétravail, assistante maternelle…) ou lieu d'accueil pour la famille et les amis. Les atouts : * Arrêt de bus ligne 89 à 100 m (accès lycée Vaclav Havel et tram ligne C) * Collège Chambéry à moins de 1 km * Commerces et services accessibles à pied * Cadre pratique et familial Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel évolutif. Pour découvrir ce bien et réaliser vos projets, contactez moi dès à présent pour organiser une visite ! Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située quartier Cap de Bos-Pessac Alouette, dans un quartier calme, résidentiel et préservé, à proximité immédiate de la rocade, des transports, commerces et commodités, découvrez cette superbe maison d'environ 175 m² implantée sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée. Intérieur : Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, arrière-cuisine / lingerie aménagée et meublée pouvant être aménagée avec une 2eme salle d'eau. Salle à manger ouvrant sur la piscine et le jardin de 39m2 Coté nuit : 4 chambres : 3 avec placards intégrés et parquet massif et une avec baie vitrée. 1 Salle de bain avec douche + baignoire, meuble double vasque 1 WC indépendant Chauffage électrique. Extérieur : Disposition idéale permettant de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité, environnement paisible. Piscine 9 x 4,5 m (profondeur 1,60 m) avec escalier sur toute la largeur Terrasse carrelée de 100 m² avec grand appentis Carport 1 véhicule et 1 deux roues avec prise renforcée pour voiture électrique Possibilité de stationner 3/4 véhicules Portail électrique coulissant avec visiophone Cabane en bois + local technique jardin Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur privilégié de Gujan-Mestras au calme, je vous propose une villa de standing, particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Elle comprend une grande pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures puis une cuisine ouverte entièrement équipée pour un total d'environ 65m² plongeant sur une terrasse vu piscine. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une pièce bureau d'environ 22m². Le coin nuit est réparti sur les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée vous offre trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. L'étage comprend deux chambres parentales avec salle d'eau, dressing, toilette. Propice à la convivialité, le jardin paysagé d'environ 1320m² au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois, une cuisine d'été, un local de rangement et vélo. L'entrée goudronnée permet à trois véhicules de se garer, un careport complète le tout. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle présente également de nombreuses options (pergola bioclimatique avec détection de pluie, éclairage et semi-fermeture par stores créant une pièce supplémentaire dans le prolongement du séjour, panneaux solaires garantissant des revenus d'environ 2000€/an, stores électriques, climatisation réversible) Gare Gujan-Mestras 2,7km soit 6min en voiture Port de la Mole 1,8kmsoit 6min en vélo Collège Chante Cigalle 1,4km soit 5min en vélo Arcachon 15Km - Bordeaux 50Km . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

1148000

[LA HUME / MAISON REFAITE A NEUF / GARANTIES DÉCENNALES / 3 CH + 1 SUITE AU RDC / PISCINE / PIECE DE VIE 80M²] - VENDUE PRÊTE À HABITER - Venez découvrir cette maison familiale de plus de 170 m² dans le quartier prisé de la Hume - à moins de 2 km des commerces et de la gare. Implantée sur une belle parcelle boisée de près de 950 m², ce bien vous séduira par son emplacement, ses volumes et son extérieur. Refaite à neuf en 2025/2026 et bénéficiant ainsi de garanties décennales, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette propriété composée de : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée de plus de 8 m² + un cellier de 7 m² - un grand espace de vie de près de 80 m² traversant est-ouest (électricité et cuisine en cours d'installation) - une suite parentale avec sde, wc et dressing -> À l'étage : - trois chambres - une salle de bain et un WC indépendant -> À l'extérieur (en cours d'aménagement) : - piscine - terrasse - jardin paysagé Les travaux sur ce bien sont encore en cours pour quelques semaines. Le DPE sera réalisé à l'achèvement des travaux (étiquette cible : A) Cette annonce référence 317663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 1 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison lumineuse aux volumes généreux. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon (40 m²) et salle à manger (39 m²) ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain (douche + baignoire). À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine 9x4,5 m, d'une terrasse de 100 m² et d'un espace idéal pour recevoir. Stationnement facile (carport + plusieurs véhicules), portail électrique avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 329066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

422000

À seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la forêt de pins. D'une surface d'environ 125 m², la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain une salle d'eau indépendante 2 WC séparés Côté confort et performances énergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation panneaux solaires excellente performance énergétique (DPE B) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1990 m², offrant espace et tranquillité, avec : piscine et terrasse garage fermé carport pour deux véhicules Un arrêt de bus à proximité facilite l'accès aux écoles. Une maison idéale pour les personnes recherchant calme, nature et confort moderne, tout en restant à proximité des commodités. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 327173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 422 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON T4 EN PIERRE DE 92 M2 LUMINEUSE AVEC CHEMINEES TERRAIN ET PISCINE- 33140 VILLENAVE D'ORNON Venez visiter cette charmante maison en pierre, elle se compose au rez de chaussée d'une SPACIEUSE pièce de vie CHALEUREUSE, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous bénéficiez également d'un bureau LUMINEUX d'environ 7,5 M2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres dont une CHAMBRE PARENTALE avec ses placards et sa baignoire, idéal pour se détendre. Un petit dressing est présent à l'étage. Côté extérieur, un JARDIN de 200 m2 entièrement clôturé avec PISCINE et sa terrasse amovible ainsi qu'un cabanon complètent le bien. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises, ne tardez pas à la visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.