Trouver un maison avec piscine à Salles

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate d'un espace vert, des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 15 minutes de l'accès autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, des WC indépendants, une buanderie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un double espace salle à manger, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une agréable véranda. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu propose deux terrasses idéales pour vos moments de détente, une piscine hors sol, un cabanon de rangement, ainsi qu'un puits. Cette maison est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort, calme et proximité des services. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! À mes confrères : n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 297762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Lacanau de Mios, à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve sur un vaste terrain arboré de plus de 1500 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Un grand garage double de 47 m² est un atout majeur, surtout pour ceux qui aiment bricoler. La maison se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée, de 3 chambres, dont 2 équipées de placards. Une grande dépendance de 27 m², bien que nécessitant quelques travaux, se transformera aisément en un bureau ou une chambre d'amis. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 247770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente en exclusivité cette propriété familiale située à Cestas, alliant confort, volumes et cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 220 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie rare, sur une parcelle arborée de 4 528 m². Construite en 1985, elle offre une architecture soignée et une répartition harmonieuse des espaces de vie, véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse desservant l'ensemble de la maison, une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée et toit zénithal, ainsi qu'une cuisine fermée de 16 m² avec accès à la cave. Deux grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains offrent un espace nuit confortable. Une mezzanine permet d'aménager un coin cocooning, une bibliothèque ou un espace de travail. Une salle de bains au charme rétro et des WC indépendants viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysagé de plus de 4 500 m², entièrement clos, avec une vue dégagée sur les pins. Une grande piscine au sel (12,5 x 6,5 m) vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées en toute intimité. La propriété dispose également d'une dépendance de 100 m², idéale pour un atelier, un studio ou un logement indépendant, d'un garage aménagé de 40 m², d'un second grand garage et de deux places de stationnement extérieures. L'environnement est calme et préservé, tout en étant à proximité des écoles et des commerces, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport. Fonctionnelle, lumineuse et entièrement adaptée à une vie de famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. La localisation, un véritable atout : - Arrêt de bus ZI de Cestas à 9 minutes à pied, - Arrêt de bus ZA d'Auguste à 10 minutes à pied, -Arrêt de bus Les Prés de Toctoucau à 12 minutes à pied, - École élémentaire École Maguiche à 20 minutes à pied, - École élémentaire École Toctoucau à 22 minutes à pied, - École maternelle École Maternelle Du Parc à 26 minutes à pied, Parcs et jardins à proximité : -Le Parc Nid de frelons, - Le Jardin Plaine des Arestieux, - Le Parc Parc de Monsalut Caractéristiques techniques : -DPE : D, - Taxe foncière : 2 657 €, - Mode de chauffage : Électricité en individuel, - Distribution d'eau chaude : également électrique, avec un chauffe-eau individuel. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette maison contemporaine située dans le cadre paisible de Lugos. Nichée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, elle offre une échappée de tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ce bien vous promet un cadre de vie paisible. Avec ses 125 m², cette maison propose 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. L'agencement moderne intègre un séjour accueillant, une cuisine récente, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau. Le tout est embelli par une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du calme alentours. Les plus : Double vitrage, climatisation, vidéosurveillance, chauffage individuel par aérothermie, garage indépendant. Commodités à proximité, Excellent DPE et taxe foncière de 760€. Egalement 7 panneaux photovoltaïques (plus de 11m²) viendront vous assurer un rendement pour alléger vos factures électriques. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 296759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à La Teste de Buch, cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 120 m², une belle hauteur sous plafond et un vaste terrain de 720 m², avec garage indépendant de 21 m2. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace et confort. La maison comprend une entrée avec dressing et WC indépendant. Espace buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Accès direct sur la terrasse couverte offrant une vue sur un jardin arboré, clôturé avec une piscine au sel et un boulodrome sur le côté de la maison idéale pour profiter en famille ou entre amis. Une partie nuit avec une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Prestations et matériaux de construction de qualité, tout en étant respectueux de l'environnement (panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois, puits et arrosage automatique). Cette maison offre un cadre de vie apaisant et chaleureux. Contactez moi sans tarder pour la découvrir. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Teste de Buch, emplacement idéal, superbe maison/appartement duplex de 97m², dans une résidence récente calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée d'environ 36 m2, lumineuse et chaleureuse, idéale pour se détendre après une longue journée. Accès sur la terrasse et son jardin arboré exposé plein sud. L'étage se compose de trois belles chambres avec de placard de rangement, salle de bain et WC séparés. Ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Au sous-sol, une place de parking couverte et un box de 26 m2 complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de La Teste de Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 49 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE Au cœur du quartier le plus prisé de Salles, à l'abri des regards, cette propriété d'exception s'ouvre sur un parc arboré d'un hectare, ponctué d'un étang paisible et enveloppé de végétation. Une atmosphère confidentielle, un cadre naturel rare, une adresse convoitée. Cette maison se situe à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Signée par La Résinière, entreprise de Claude Daquin, constructeur reconnu pour son exigence et son savoir-faire, cette maison en bois haut de gamme s'inspire du style lando-basquais traditionnel. Son élégante silhouette se distingue par ses lignes sobres et contemporaines, son bardage chaleureux et ses finitions vert réséda qui lui confèrent un charme singulier, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol abrite une cave et de généreux espaces de stockage, discrets et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une arrière-cuisine accessible depuis le carport dessert une cuisine entièrement équipée prolongée par un coin café intime avec une grande fenêtre fixe. Le salon et la salle à manger, ouverts par une grande baie vitrée sur la terrasse et l'espace piscine, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau ainsi que deux suites supplémentaires, toutes pensées pour le confort et l'intimité de chacun. À l'étage, les volumes se répartissent en deux espaces distincts. D'un côté, deux jolies chambres partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De l'autre côté, une remarquable suite parentale s'étend sur toute la largeur avec un double dressing et une salle d'eau privative. Un espace à la fois intime et ouvert sur la nature environnante. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel s'accompagne d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Plus loin, sous une tonnelle végétale, un espace repas se déploie face à l'étang, pour des déjeuners à l'ombre ou des soirées conviviales au rythme d'une partie de pétanque sur le boulodrome aménagé. Une charmante maisonnette en bois, véritable écho miniature de la résidence principale, vient parfaire cet ensemble. Un garage indépendant, à l'entrée de la propriété complète également les prestations extérieures. Salles est une commune prisée du Sud-Gironde, située à mi-chemin entre Bordeaux, Arcachon, Biscarrosse à environ 30 minutes de route. On y accède facilement grâce à l'A63 toute proche, et une gare à 15 minutes permet de rejoindre rapidement les grandes métropoles de la région, ainsi que Paris en seulement 2h30 par le train. Ville dynamique, elle séduit par la richesse de ses infrastructures : écoles, commerces, cinéma, complexe piscine, vie associative… Un lieu où il fait bon vivre, en famille ou en résidence secondaire, à proximité des plages océanes et de la douceur du Bassin. Un lieu de vie rare, empreint d'élégance et de sérénité, pensé pour une vie tournée vers l'essentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2010€ ~ 2780€ - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Zefir vous propose à la vente cette maison charmante et spacieuse située Allée de Bordeaux à Gujan-Mestras. Le bien est aménagé de la manière suivante: - Un hall d'entrée avec placard pour optimiser le rangement, - Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse avec véranda pour profiter de la vue sur la piscine, - Une cuisine semi-ouverte pour plus de convivialité. - 3 chambres - Atouts: - Un extérieur végétalisé avec un système d'arrosage automatique pour faciliter l'entretien du jardin, - Une piscine chauffée au sel pour profiter des beaux jours, - Un atelier pour les bricoleurs, - Un portillon et un portail électriques, ainsi qu'un visiophone pour plus de sécurité. Localisation: - Proche collège et écoles - Proximité autoroute pour aller à Bordeaux - Commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison coup de cœur située dans un quartier calme et recherché de Marcheprime, proche des écoles, du centre-ville et de la gare, d'une superficie de 130 m², édifiée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis. Venez découvrir cette maison familiale de 130 m², composée d'une véranda avec vue sur la piscine, d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi que d'un bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre). Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec placard et sa salle d'eau (douche et lavabo), deux chambres avec vue sur la piscine, une salle de bain (baignoire et double vasque) ainsi qu'un WC indépendant. Le jardin de 800 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis, vous permettra de passer d'agréables moments grâce à sa piscine au sel de 8 x 4 m exposée plein sud, sa cuisine d'été et sa terrasse en bois à l'ombre des arbres. Marcheprime se situe entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Le train vous mènera à Bordeaux Saint-Jean en 23 minutes. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! À mes confrères : n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 295423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison/entrepôt dans la zone artisanale de Cazaux, venez découvrir cette maison de fonction offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Surface d'habitation de 100 m2 sur un terrain de 652 m2. Une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de travail, avec un coin cuisine équipé, espace bureau ou chambre, une chambre avec espace supplémentaires pour stocker des affaires ou installer un dressing, une salle d'eau équipée, WC indépendant, un grand garage/atelier accolé. Les combles sont accessibles et aménageables. Ce lot étant situé dans une zone artisanale, il se destinera uniquement à des acquéreurs possédant un numéro de Siret. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Teste de Buch, maison de 72m² sur un terrain de 730m². Cette propriété avec beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement est à rénover entièrement. Emplacement idéal, à deux pas du port de La Teste de Buch, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, vous pourrez profiter du jardin. Vous trouverez également de l'espace, pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC et de trois chambres. Garage de 25 m2. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous vous invitons à découvrir une villa idéalement située à seulement 5 minutes à pied du port de la ville. Cette villa est dotée d'un salon spacieux avec une hauteur sous plafond généreuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, créant un environnement idéal pour l'art culinaire. La cohérence esthétique de la maison vous séduira, grâce aux soins apportés par les propriétaires, notamment les belles poutres en bois apparentes. Les installations de qualité, incluant un poêle à granulés dans le salon et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissent un confort toute l'année. La zone de nuit, située également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant une vue agréable sur le jardin paysager. À l'étage, vous trouverez un bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième salon, offrant ainsi de multiples possibilités pour le travail, la détente ou les activités de loisir. Les pièces à vivre, accueillantes et ouvertes sur les terrasses, sont le cœur de l'attrait de cette propriété. Les terrasses, le jardin et les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, sont centrés autour d'une magnifique piscine, créant un véritable oasis de tranquillité. Voici un espace où il fait bon vivre, que ce soit en famille ou seul, confortable en hiver et en été. Le port et les commerces sont facilement accessibles à pied.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine nichée dans un lotissement paisible à Belin-Béliet. Construite en 2012, cette demeure offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Avec une superficie habitable de 123,50 m² sur un terrain de 1207 m², elle propose 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison est prête à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. À l'intérieur, appréciez le séjour lumineux, et une cuisine moderne et équipée. À l'extérieur, une terrasse accueillante et un parking pour 3 véhicules complètent les lieux. En plus de son cadre agréable, la maison se situe proche des commodités locales, offrant un accès aisé aux commerces et écoles. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 284427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Maison à saisir sur offre de prix', à La Teste de Buch, proche du port et de la gare, charmante maison de 62m² sur un terrain de 100m². Cette propriété lumineuse et moderne au calme, comprend en Rez-de-chaussée une entrée avec WC, placard, donnant sur le séjour, et un côté salle à manger pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Vue et accès direct sur la terrasse en bois de 40 m2. Cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie avec rangement. L'étage se compose d'un palier donnant sur la salle d'eau et WC, deux chambres avec dressing et une belle pièce séparée pouvant servir de dressing. Aucun travaux à prévoir. Place pour stationner deux voitures devant la maison. Petite copropriété de 9 lots, charges trimestrielles environ 150 euros. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Offre minimale 325 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Prix hors honoraires d'agence 308 000 €. Prix honoraires inclus 320 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 19 km d'Arcachon et moins d'une heure de Bordeaux, ce chalet en bois cosy de 79 m² (53 m² Carrez) offre un cadre de vie serein, à seulement 300 m du port de plaisance de Sanguinet et à proximité immédiate des commodités. Ce bien, idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, est un véritable havre de paix à proximité des plages océanes et spots de surf. Ses atouts : - Entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué. - 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale à l'étage avec de nombreux rangements et WC. - Salle de bains moderne à l'italienne, adaptée aux PMR, avec WC. - Climatisation réversible pour un confort été-hiver. - Grande terrasse avec une vue imprenable sur la forêt. - Piste cyclable devant la résidence menant au port et aux plages sécurisées pour les enfants. Le terrain est collectif et entretenu par un jardinier (427 euros de charges annuels). Idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques (voile, pêche, kite…). Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 280794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 427,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau paisible, à moins de 5 minutes des supermarchés, cette maison de 2019 de 101m² sur un terrain de 800m² n'attends que vous. Vous serez charmé par la tranquillité des lieux. La spacieuse pièce à vivre, avec climatisation réversible, s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 100m² exposée plein sud et une piscine au sel, offrant une vue dégagée sur la cime des pins. Vous apprécierez des moments de tranquillité entre amis, à l'abri des regards et du bruit. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous n'avez plus qu'à ouvrir vos valises ! Garantie décennale. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Photos supplémentaires sur simple demande. Hervé BEAUQUESNE, un conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 254142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2019 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison où confort, modernité et potentiel se rencontrent dans un quartier calme de Belin-Béliet. Avec ses 125 m² habitables et un terrain spacieux de 1 990 m², elle a tout pour vous séduire si vous êtes en quête de tranquillité et de bien-être. Un intérieur spacieux et fonctionnel • Un séjour lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions (est/ouest/sud). • Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. • Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus d'intimité. • Une deuxième salle d'eau pour les autres occupants. • Deux WC indépendants pour un maximum de praticité. • Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour optimiser vos rangements. Des équipements modernes et performants • Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. • Climatisation réversible pour des températures agréables en toute saison. • Volets roulants électriques pour un quotidien pratique et moderne. • Carrelage imitation bois dans les chambres, alliant esthétisme et facilité d'entretien. Un extérieur à fort potentiel • Un terrain spacieux de 1 990 m², une véritable toile blanche pour laisser libre cours à vos envies : o Aménager un jardin paysager, o Créer un potager, o Ou installer une aire de jeux pour les enfants. • Piscine déjà installée, et aménagée prête à accueillir vos baignades estivales en toute intimité. • Garage fermé pour un véhicule et carport pour deux véhicules supplémentaires. • Terrasse accueillante et intimiste pour profiter de repas en plein air ou simplement vous détendre. Un cadre de vie exceptionnel Que vous rêviez d'espace, de confort moderne ou d'un environnement paisible, cette maison répondra à toutes vos attentes. Située à 5 minutes des commodités de Belin, avec un arret de bus proche pour desservir les écoles, cette maison offre une qualité de vie idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1098€ ~ 1486€ - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

!!! ENORME BAISSE POUR CE SUPERBE BIEN !!! Offrez-vous le luxe du calme et de la modernité ! Située à l'abri des regards, au bout d'une allée bordée de magnifiques oliviers, cette maison neuve de 2022 d'environ 165 m² vous séduira par son confort moderne et ses prestations haut de gamme. À seulement 20 minutes du lac de Sanguinet, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible, tout en restant proche des grands axes Mer/Montagne La maison de plain-pied comprend : Une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 28 m² avec entrée privative, idéal pour des invités ou un espace locatif. À l'extérieur, vous apprécierez : Une piscine chauffée au brome, entourée d'une belle terrasse en pin classe 4 de 200 m² pour vos moments de détente. Une cuisine d'été couverte, un spa, et un triple garage de 80 m² pour plus de praticité. Un portail électrique et une allée privative pour votre tranquillité. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est un véritable havre de paix sur un terrain clos de 1300 m² .Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi vite pour plus d'infos ou une visite. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

Imaginez-vous dans un havre de paix, entouré de verdure, où chaque jour invite à la détente et à la sérénité. Située sur un terrain arboré de 2 300 m², cette maison traditionnelle de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et chaleureux Coin nuit : 2 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing, 2 bureaux (dont un aménagé en chambre), une 2ᵉ salle d'eau et un WC. Coin vie : Un salon/séjour de plus de 49 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, une cuisine semi-ouverte de 12 m², une arrière-cuisine et un WC. Confort garanti : cheminée avec insert, climatisation réversible et chauffage électrique pour des hivers douillets et des étés frais. Un cadre naturel et préservé Profitez d'un environnement calme, loin de l'agitation, sans être isolé. Le grand terrain arboré est un véritable écrin de verdure qui vous invite à vous ressourcer chaque jour. L'exposition plein Sud-Ouest garantit une luminosité optimale et des couchers de soleil mémorables depuis votre terrasse. De nombreux espaces pour accueillir vos proches Un T2 indépendant et attenant à la maison (permettant éventuellement de l ‘agrandir) d'environ 30 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un chalet indépendant type T2 cabine, niché dans le jardin, idéal pour un usage professionnel, des invités ou un projet d'hébergement touristique. Un extérieur pensé pour la vie au grand air Piscine pour des journées estivales sous le soleil et des moments de convivialité. Terrasse en bois et barbecue pour des repas en plein air entourés de nature. Puits foré, douche extérieure, dépendance fonctionnelle et portail automatique solaire, un carport pour trois véhicules. Une localisation idéale Située dans un quartier paisible de Salles, cette maison offre un équilibre parfait. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, propice aux balades et aux activités en plein air, tout en restant proche des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par cette maison où nature et confort se rencontrent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, conçu pour les amoureux de calme et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie TALOU - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 453 696 684

À vendre à Le Teich, sur le bassin, Arcachonnaise de 4 pièces. Avec une surface habitable de 67m² et un terrain clôturé et arboré de 200m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salon, WC, une chambre parental avec salle d'eau, meuble double vasque et un dressing A l'étage, vous trouverez 2 coins nuits sous toit avec climatisation, un espace rangement une salle d'eau avec meuble simple vasque et wc Le garage, indépendant, peut être aménagé en chambre. Le chauffage est assuré par un système combinant bois et pompe à chaleur air/air, offrant confort et économies d'énergie. Proche de la gare, des commodités, ce bien est idéalement situé. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception et à envisager votre futur chez-vous à Le Teich. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.