Trouver un maison avec garage à Savasse

225000

Il est des maisons qui dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants… Cette charmante maison de style provençal de 96 m², implantée sur un terrain arboré d'environ 560 m², en fait partie. Derrière son allure authentique et chaleureuse, elle offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pensée pour le quotidien, la maison dispose également d'une buanderie avec WC, d'une dépendance attenante d'environ 12 m². Atelier, bureau pour le télétravail, espace créatif ou pièce supplémentaire, chacun pourra y imaginer son propre projet. Un garage et son espace de rangement ainsi qu'un carport pour camping-car viennent compléter le tout. À l'extérieur, le jardin verdoyant invite à la détente et aux repas en terrasse, dans une ambiance typiquement provençale. Une maison pleine de charme, pratique et chaleureuse, où l'on se sent immédiatement bien. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Vous êtes loin ? Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Cette annonce référence 339507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mario VIVENZIO Efficity vous présente proche Privas, un tènement immobilier composé d'une habitation principale et plusieurs gîtes. Déjà connu des vacanciers depuis plusieurs années, il est situé au calme sans nuisances, proche de la voie verte et de la via rhôna, à 10 minutes de l'autoroute et 35 mn de la gare TGV. Vous pourrez profiter de ce magnifique corps de ferme tout en pierre, située au milieu d'un parc de 8700m² arboré et fleuri, avec une partie clôturée pour les chevaux. Aujourd'hui cette grande propriété a une activité de location saisonnière, bien située travaillant toute l'année avec une clientèle de professionnels (proche activité EDF) et de particuliers. La partie privative offre de très jolis volumes d'environ 214 m². Quatre autres appartements de bonne taille: 131 m², 125 m², 89 m²et 50 m²; complètent l'ensemble pour une surface totale de 608 m² environ. On y trouvera également plusieurs annexes : deux boxes à chevaux, des hangars pour le rangement, des voûtes.( 440 m² environ de dépendance ). Le domaine possède une belle piscine couverte pour en profiter hors saison et un jacuzzi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

– MAISON FAMILIALE DE 99 M² AVEC GARAGE, TERRAIN DE 500 M² ET FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pierrelatte, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou d'investissement. Édifiée sur un terrain clos de 500 m², elle développe environ 99 m² habitables et dispose de nombreux atouts rares sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une salle de bains avec WC complète l'ensemble. La maison bénéficie également : D'un grand garage de 34 m² avec porte motorisée. D'une terrasse de 16 m². D'un portail électrique. D'un forage (puits avec pompe) pour l'arrosage du jardin. De deux climatisations réversibles. D'un vide sanitaire accessible d'environ 80 cm. D'un second accès indépendant par portail au nord de la propriété permettant le stationnement d'une remorque, camping-car ou véhicules supplémentaires. Les combles, dotés d'un plancher béton et d'une toiture béton, sont aménageables sur toute la surface de la maison et offrent un potentiel exceptionnel d'agrandissement. La distribution intérieure peut être facilement repensée : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ouvert sur le séjour, ou encore chambres supplémentaires selon vos besoins. Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures et tapisseries. Remplacement ou modernisation de la cuisine. Remise au goût du jour générale. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction saine, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié. Libre immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

457000

Et si votre maison pouvait être à la fois exceptionnelle à vivre… et pensée pour maîtriser votre consommation d'énergie ? Dans un quartier recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe maison RT 2012 – BBC de 166 m² habitables (189 m² au sol), implantée sur environ 550 m² de terrain. Ici, le confort ne se résume pas aux volumes. La maison a été pensée pour conjuguer espace, bien-être et performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : un véritable cœur de maison où famille et amis se retrouvent naturellement. Un intérieur pensé pour toute la famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique suite parentale d'environ 28 m², avec grand dressing, salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Un second espace nuit accueille 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace ado, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour recevoir. 4 chambres actuellement, possibilité d'en créer une 5e, et 3 salles d'eau. Et à l'extérieur ? Un véritable espace de vie Une piscine à vagues 10 x 5 m avec abri amovible, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter des extérieurs une grande partie de l'année. Et les équipements ne s'arrêtent pas là : Panneaux solaires Pompe à chaleur chauffage & rafraîchissement Ballon thermodynamique Poêle à bois Adoucisseur d'eau Aspirateur centralisé Arrosage automatique Et encore d'autres prestations à découvrir.. Pour compléter l'ensemble : garage spacieux, 2 places de parking et une pièce bien-être avec sauna, pouvant également devenir un bureau lumineux avec vue sur la piscine et le massif fleuri. Aucun travaux à prévoir. Commerces, écoles, bus et accès A7 sont à proximité. Une maison qui coche beaucoup de cases : de l'espace, du confort, des prestations, des équipements énergétiques et surtout… rien à refaire. Il ne manque plus qu'une chose : y écrire votre propre histoire. ** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

MONTÉLIMAR Maison neuve de 130 m2 avec jardin et garage Découvrez cette magnifique maison contemporaine d'environ 130 m2, construite en 2025, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2, ouverte sur un jardin privatif d'environ 260 m2. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables. Une salle de bains. Un second WC indépendant. Les plus : Garage de 28 m2. Chauffage individuel au sol. Menuiseries en double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison en état neuf, jamais habitée. Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Située dans un environnement agréable, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Référence annonce : 31889 Prix : 335 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26700 - PIERRELATTE - EN EXCLUSIVIE - TRES BELLE MAISON DE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 212 M² - PISCINE - TERRASSE ET GRAND GARAGE Cédric FLASSEUR - Efficity, vous propose cette charmante maison de ville située au coeur de centre-ville de Pierrelatte, à proximité des commodités et commerces. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette belle maison de 6 pièces et 4 chambres offre une surface généreuse de 212 m² répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général impeccable de cette maison, entièrement rénovée, ainsi que par son espace extérieur (grande terrasse avec piscine chauffée !). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée (placard) ouvert sur l'espace de vie convivial de 60 m² avec accès à la grande terrasse et la piscine, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un bel espace pour préparer de bons repas en famille. Grande buanderie et WC séparés. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres spacieuses et lumineuses (dont une suite parentale de 30 m² avec SDE privative) qui offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. Un grand dressing, une salle de bains et WC viennent également compléter ce 1er étage. Au 2ème étage, on retrouve 2 très grandes pièces de 30 m² (terres cuites au sol) qui sont actuellement aménagées en chambres. Très bel espace extérieur avec une piscine (chauffée), parfaite pour se rafraîchir les jours d'été. La maison dispose également d'un grand garage de 22 m2 (porte sectionnelle motorisée), idéale pour stationner en centre-ville (avec une pièce de 30 m² à aménager au dessus du garage). L'environnement est calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity Privas vous propose : Au centre de Privas, proches de toutes commodités (écoles, cinéma théâtre, centre aquatique ...), venez visitez cette propriété de 6000 m2 boisée, sans vis-à-vis, à fort potentiel. Dans un écrin de verdure, avec vue dégagée plein sud, la maison se compose : au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et sa salle d'eau, d'un WC séparé. A l'étage, une grande pièce dortoir de 34 m2 modifiable à votre gré. Clim réversible dans toutes les pièces, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois. Vous aurez la possibilité d'agrandir et d'améliorer la maison, grâce à deux grandes pièces attenantes, de 40 m2 chacune avec cheminées et grandes baies vitrées. Sur le fonds de la parcelle trois constructions de 27, 32 et 37 m2, à rénover entièrement. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTÉLIMAR – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRAIN, TERRASSE ET FORAGE À deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 82 m² entièrement rénovée en 2025, implantée sur un terrain d'environ 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation intégrale réalisée avec soin : menuiseries, carrelages, peintures, cuisine équipée, salle de bains, électricité, finitions… tout a été pensé pour offrir un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 39m2 créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau contemporaine parfaitement agencée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Le terrain entièrement clos bénéficie également d'un forage, un véritable atout pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts tout en maîtrisant votre consommation d'eau. Les plus : Rénovation complète du sol au plafond en 2025 3 chambres Cuisine équipée Menuiseries récentes Salle d'eau moderne Terrasse exposée plein sud Terrain clos d'environ 300 m² Forage Stationnements privatifs Gare, commerces et écoles accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir rapidement ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 126 m² - Terrain constructible et divisible 1 397 m² - Garage 50 m² - Sauzet Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d'environ 126 m² située sur la commune de Sauzet, dans un environnement calme et recherché. idéalement positionnée entre Nîmes, Uzès et Alès, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle clôturée de 1 397 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse en composite équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours . La partie nuit offre trois chambres spacieuses de 12 à 16 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains, deux WC, un cellier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain piscinable bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les environs. Véritable atout de la propriété, la parcelle est constructible et divisible , offrant de nombreuses possibilités . Un garage de 50 m² complète ce bien. Isolé, climatisé et entièrement aménagé avec établi, placards intégrés et revêtement de sol en résine , il constitue un lieu idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour toute activité nécessitant un espace dédié. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques sous contrat de revente permettant de percevoir environ 1 900 € de revenus annuels. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser ce bien selon leurs envies. Une belle opportunité sur le secteur de Sauzet, alliant espace, potentiel, terrain constructible et revenus complémentaires. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de FLAVIAC, Mario VIVENZIO, EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Sur une parcelle de plus de deux hectares actuellement exploitée par le propriétaire, vous pourrez bénéficier de toute la préparation effectuée pendant toutes ces années. Une roulotte de 30 m² (terrasse comprise) pour une activité tourisme, avec piscine, jacuzzi, dans un coin cocooning arborée et fleurie. (voir photos) La maison offre de beaux volumes, elle se compose: d' une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur deux belles terrasses, d'un coin salon, de deux chambres dont deux avec salles d'eau privative et WC (pour une éventuelle activité de chambres d'hôtes), de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une autre salle d'eau, d'un WC séparé d'un cellier, Au sous-sol : d'un laboratoire pour transformer les produits de la ferme, de deux grandes caves, d' abris bois, d'un hangar pour stoker le matériel agricole. Ideal pour les personnes aimant travailler la terre. Idéal pour une activité AGRI TOURISME. Proche de la ville préfecture ( PRIVAS ) et à 20 mn de l'autoroute. Panneaux photovoltaïque. Pour l'arrosage, ce bien bénéficie d'un droit d'utilisation du trop plein de la source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

120000

MONTÉLIMAR Centre-ville En plein coeur de Montélimar, découvrez cette maison de ville de 220 m2 répartie sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif. Possibilité de créer un spacieux loft ou de diviser le bien en deux appartements indépendants avec mezzanine. Vous bénéficierez également d'un grand garage ainsi que d'une cour intérieure de 27 m2. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Travaux de rénovation complète à prévoir. Idéal investisseur ou projet de réhabilitation sur mesure. Référence : 31710 - Prix : 120 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

293000

À Montélimar, découvrez cette maison majoritairement de plain-pied d'environ 170 m2 habitables, offrant 5 chambres, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de 46 m2 actuellement aménagé en deux chambres, dont une très grande, avec la possibilité de créer facilement une 6? chambre selon vos besoins. Un grenier complète également ce niveau et offre un important espace de stockage. La maison dispose par ailleurs d'un grand garage de 45 m2 ainsi que d'une cave d'environ 20 m2. Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage central (chaudière à remplacer). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Taxe foncière : 1 950 euros Référence annonce : 31874 Prix : 293 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par Gerland Nathan - EI - NoRSAC: 933676124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² agrémenté d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² - Nombre de chambres : 6 - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, studio indépendant, dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

MONTÉLIMAR Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, découvrez cette maison moderne de 2016, construite sur vide sanitaire. D'une superficie de 136 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine sécurisée (clôturée) Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs Un WC indépendant Un bureau pouvant faire office de 5? chambre À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Une salle de bains avec WC Prestations : Plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur Garage de 25 m2, carrelé et isolé, avec porte automatique et espace buanderie Terrain clos et arboré d'environ 500 m2 avec piscine Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille dans un environnement privilégié. Référence annonce : 31849 Prix : 399 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

457000

Montélimar, Maison familiale de plain-pied de 174 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 627 m2, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un séjour salon lumineux de plus de 40 m2, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte plein sud d'environ 35 m2, prolongée par une véranda baignée de lumière. La maison dispose d'une cuisine indépendante en chêne entièrement équipée d'environ 15 m2 et dispose d'un espace repas convivial avec une table fixe intégrée. La partie nuit se compose de deux espaces distincts. Le premier comprend deux chambres de 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Le second espace, plus intime, propose une chambre de 13,80 m2, une chambre de 9.80m2 qui peut faire office de bureau, un dressing de 8,75 m2 ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'une baignoire balnéo, avec WC indépendant. Les prestations annexes renforcent le confort et le potentiel de ce bien : un cellier avec accès direct à l'extérieur, un double garage motorisé de plus de 45 m2 avec une fosse et une cave. Un second double garage de plus de 35 m2, équipé d'un WC et d'une douche, offrant la possibilité de créer une dépendance ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré sans vis à vis, la maison bénéficie d'une piscine au chlore équipée d'un dôme coulissant, d'un forage avec pompe, d'un abri de jardin et d'une verrière avec une possibilité de création d'un terrain de pétanque au nord de la maison. Construit en 1997, ce bien bénéficie d'un confort assuré par un chauffage au gaz avec plancher chauffant, complété par une cheminée et une climatisation. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'une aspiration centralisée, d'un ballon d'eau solaire, un groupe electrogène de secours ainsi que de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Les menuiseries sont en double vitrage et fermeture centralisée des volets roulants électriques. La sécurité est garantie par un système d'alarme avec vidéosurveillance et un portail automatisé donnant accès à plusieurs stationnements extérieurs dans la cour. Taxe foncière 3200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Référence annonce : 31880 Prix de vente : 457 000EUR Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA GARDE-ADHÉMAR – MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Située sur les hauteurs de La Garde-Adhémar, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, calme absolu et qualité de construction. D'une surface d'environ 90 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les personnes en quête de tranquillité et de sérénité. Ici, aucune nuisance : pas de vis-à-vis, pas de circulation, pas de bruit, seulement le calme et la nature environnante. La pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère cosy. La maison propose également 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Construite avec des prestations modernes et une excellente isolation, elle dispose notamment : Chauffe-eau thermodynamique Climatisation Très bonne performance énergétique Construction récente de 2018 Plain-pied pratique et confortable À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est actuellement naturel et laisse libre cours à vos projets. Les points forts : Environnement résidentiel privilégié Calme absolu Aucun vis-à-vis Aucune nuisance sonore ou visuelle Maison récente et bien isolée Plain-pied fonctionnel Terrain spacieux La Garde-Adhémar – Un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite :M Didi – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26700 - PIERRELATTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENSOLEILLÉS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose VILLA MODERNE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET JARDIN PAYSAGER À PIERRELATTE Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Pierrelatte, cette villa contemporaine d'une surface de 135 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée. La disposition des pièces assure une circulation fluide et agréable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une suite parentale salle d'eau privative et dressing offrant un espace de repos optimal pour toute la famille. Une terrasse orientée plein Sud de 10 m² vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil et de passer d'agréables moments en extérieur. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'une construction récente sans travaux à prévoir. Son terrain de 390 m², joliment paysager, offre un espace extérieur paisible avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Points forts : - Villa moderne et lumineuse - Terrasse ensoleillée orientée plein Sud - Quatre chambres confortables - Construction récente 2023 - Jardin paysager de 390 m² Localisation : Située dans un quartier résidentiel recherché de Pierrelatte, proche des commodités et des écoles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Didi - 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

26270 - LORIOL-SUR-DROME - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146 M² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à : LORIOL-SUR-DRÔME – Maison familiale avec piscine, garage et emplacement idéal Située à deux pas du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, des écoles, des transports et des accès autoroutiers, cette maison familiale d'environ 150 m² construite en 2006 offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse ,salon, sejours avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour les moments de convivialité. Plus une pièce au pouvant facilement faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace buanderie avec douche et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. Côté confort : chauffage au gaz et climatisation réversible installée intelligemment pour diffuser sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 750 m² avec : Une piscine 9x4 au sel Une terrasse ensoleillée Un terrain de pétanque Un double garage indépendant avec mezzanine Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Didi – 06 34 61 40 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUP DE CŒUR – SAINT-PRIEST LA FOUILLOUSE MAISON 257 m² TERRASSE PISCINE Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison de 257 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 300 m². Un bien rare où volumes, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. Ouverte sur la cuisine, elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse semi-couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, avec une vue apaisante. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Une mezzanine vient compléter cet espace, parfait pour un coin lecture ou bureau. Au rez-de-chaussée, véritable atout : un appartement indépendant d'environ 70 m² avec entrée privative. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif en toute autonomie. Les prestations sont à la hauteur : double garage de 58 m², nombreux rangements, cave et système de chauffage performant par géothermie pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin soigné et une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Une maison pensée pour vivre pleinement, entre élégance, espace et sérénité. À découvrir sans tarder. Organisons une visite ! Visite virtuelle sur demande avec envoi d'un mot de passe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Zaeh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878334895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRELATTE - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - À DEUX PAS DES COMMERCES ET ÉCOLES Maison familiale T5 – 154 m² – Jardin Pierrelatte (26700) – Quartier résidentiel calme et recherché Située au sein d'un lotissement pavillonnaire à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 154 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'intérieur Entrée spacieuse Salon lumineux avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée 3 chambres existantes + possibilité d'en créer une 4e selon configuration Salle d'eau WC indépendant Le coin nuit est bien séparé, offrant confort et intimité à toute la famille. Annexes & potentiel Grand garage avec espace atelier Cave pouvant être aménagée en logement indépendant (idéal ado, parent ou locatif) Abri maçonné cadastré Confort & équipements Climatisation, pompe à chaleur, radiateurs électriques, forage, arrosage automatique, portail électrique. Extérieur Terrain arboré agréable, vaste jardin permettant de stationner plusieurs véhicules et de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts majeurs Quartier familial recherché Volumes généreux Fort potentiel de valorisation Possibilité d'aménagement indépendant opportunité à saisir Maison à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une famille ou pour un projet avec rendement complémentaire. Contactez M. DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

400000

Montélimar - Découvrez cette somptueuse villa moderne neuve située dans un secteur prisé offrant calme, tranquillité et commodités à proximité immédiate. Parfait pour les familles recherchant un espace de vie à la fois contemporain et apaisant. Avec ses 150 m² habitables, ce bien propose une pièce à vivre de 70m2 environ avec cuisine ouverte à l'américaine, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salle d'eau et 2 toilettes indépendants. La lumière naturelle baigne les espaces intérieurs grâce à ses orientations Sud, Est et Ouest, et la vue dégagée sans vis à vis ajoute un charme indéniable. Profitez d'un séjour confortable, à proximité d'une cuisine moderne, et appréciez le luxe des espaces bien agencés avec des matériaux de qualité. A l'extérieur, offrez-vous des moments de détente en famille autour de la piscine et de sa vaste terrasse. Pour votre confort, la maison propose un dispositif technologique à la point avec un système de à distances du double chauffage / climatisation (sol +gainable) ou vous profiterez également d'un garage entièrement carrelé et chauffé de 22m2 environ avec espace buanderie. Bien rare sur le marché !!! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite au 07.63.17.42.09 Cette annonce référence 322717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

MONTÉLIMAR, en exclusivité Dans le secteur très recherché et calme de Maubec, maison d'une superficie de 100 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m2 et un jardin. Chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et toilettes séparés. Garage et sationnement aisé. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Taxe foncière : 1 466 euros. Référence annonce : 31800 Prix 279 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des maisons à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

336000

MONTÉLIMAR, Maison de plain-pied d'une superficie de 116 m2, dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée donne un accès direct au jardin et à la piscine. Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Chauffage gainable. Terrain de 400 m2 avec piscine et pool house. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Référence annonce : 31791 - Prix : 336 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par BELDJILALI Latefa - EI - NoRSAC: 994308916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROCHEMAURE (07400) – MAISON 129 M2 – PARCELLE 12577 M2 DIVISIBLE – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présentent cette maison individuelle de 129 m², construite en 1981, implantée sur une exceptionnelle parcelle boisée de 12 577 m², divisible, située sur la commune très recherchée de Rochemaure. La maison offre un cadre de vie, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les investisseurs à la recherche de potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux équipé d'une cheminée, agrémenté de plusieurs baies vitrées donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol de 84 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous découvrirez une parcelle arborée et boisée, véritable havre de paix, sur laquelle se trouve une piscine (non utilisée depuis 2021). L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel d'évolution, notamment grâce à la possibilité de division du terrain. COTE TECHNIQUE : – Chauffage au fioul – Climatisation – Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût – Source avec pompe de relevage LOCALISATION : -Ecole primaire et maternelle à 3 min en voitures. -Gare routière de Montélimar à 16 min en voiture. -Supermarché à 6 min à pied. Un bien rare par son environnement, sa surface de terrain et son potentiel, à seulement quelques minutes des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Rochemaure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CG5297_TOURRETTES_ Découvrez cette propriété d'environ 200 m², idéalement implantée à Tourrettes. Maison principale de 160 m² : Entièrement de plain-pied, elle propose de généreux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur un cellier/buanderie, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle de musique totalement insonorisée. Garage attenant. Deux appartements indépendants : Parfaits pour générer des revenus locatifs ou accueillir des proches, chacun comprend un séjour avec cuisine, une chambre et un bureau. Extérieur : Terrain de 1 980 m² offrant une piscine maçonnée et une grande dépendance pouvant servir au stockage, à l'aménagement d'un atelier ou à tout autre projet. Prix : 649.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose : Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand séjour de 74.0 m² (très beau sol en travertin poli), une cuisine équipée et aménagée entièrement rénovée en 2018, une buanderie/cellier ainsi que 2 grandes chambres lumineuses (19 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparés. L'étage propose 2 chambres (20 et 13 m²), une salle de bains (douche et baignoire) et WC séparés. À l'extérieur, une très belle piscine (plage d'accueil/spa - pvc armé - pompe à PH) , une grande terrasse de 60.0 m² et un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré de 2133 m² avec une très belle vue sur le mont Ventoux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin est électrifié et bénéficie d'un arrosage intégré. Cette propriété dispose également d'un sous-sol de 40.0 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées), et d'un local technique de 20 m² (PAC Air-Eau de 2025, adoucisseur... ) et de plusieurs places de stationnement extérieures (borne de branchement pour véhicules électriques) répondant ainsi à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Excellente performance énergétique "Classe B" : PAC air-eau de 2025, panneaux photovoltaïques en autoconsommation (9 Kwh), isolation des combles, chauffe eau solaire... Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

EXCLUSIVITÉ: À Sauzet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa traditionnelle de plain-pied d'une surface habitable de plus de 175 m². Elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande pièce de vie comprenant un salon lumineux exposé plein sud avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger conviviale et lumineuse. La cuisine indépendante dispose d'un four et d'un grand cellier attenant. La partie nuit comprend quatre chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain/wc et dressing, un bureau, une salle de bain et deux toilettes supplémentaires. Un grenier d'environ 80 m², déjà aménagé en deux pièces, offre un espace supplémentaire qui peut facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres additionnelles. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 40 m², complété par deux places de stationnement supplémentaires et un vaste cellier. L'ensemble se situe sur un terrain piscinable, agréable et arboré d'une surface de 965 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Cette maison présente un fort potentiel et saura séduire ceux qui recherchent confort, espace et authenticité. Plus de renseignements au 0680652683 Prix 299 000€ honoraires exclus. Honoraires de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montélimar, cette villa offre une alliance parfaite de confort moderne et de tranquillité. Elle est idéalement située à proximité des commodités urbaines tout en conservant un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie généreuse de 174m², cette villa de plain-pied offre de vastes espaces de vie baignés de lumière : - Hall d'entrée spacieux avec placard - Séjour de 45 m² avec climatisation et cheminée ouvert sur la terrasse couverte au Sud et la véranda à l'Est - Cuisine attenante au séjour (cloison non porteuse) - 4 chambres climatisées - Dressing - Salle de bain complète (douche et bain) - Salle d'eau - 2 WC séparés - Buanderie Vous profiterez également de nombreuses annexes : - Double garage de 45 m² avec portes automatisées et fosse - Cave - Double garage de 30 m² avec sanitaires - Véranda - Terrasse couverte de 35 m² - Abri de jardin A l'extérieur, sur un terrain de 1627 m² clos et sécurisé par un portail automatique, découvrez deux terrasses ensoleillées (orientées plein Sud) et une superbe piscine, entourées d'un jardin paysager avec un forage pour l'arrosage, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Construit en 1997, ce bien présente une architecture élégante avec de nombreux équipements : menuiseries en aluminium avec double vitrage, vide sanitaire garantissant une isolation optimale, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, poêle à granules, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, chauffe-eau solaire, alarme et vidéosurveillance, groupe électrogène de secours, forage avec pompe pour le jardin, adoucisseur d'eau, piscine avec dôme coulissant. N'attendez plus pour vivre dans cette villa unique, synonyme de calme et d'élégance. Contactez Ingrid De Matteo pour plus d'informations. Cette annonce référence 306307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr